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441 Imóveis com varanda e 3 quartos à venda na Floresta, Porto Alegre

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R$ 1.400.000

510 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua Conde de Porto Alegre

Floresta, Porto Alegre

Imóvel com dois pavimentos, localizado em região estratégica do bairro São Geraldo, com excelente padrão construtivo, layout funcional e forte apelo para investimento. Atualmente encontra-se totalmente reformado e locado, gerando renda imediata. Possui aproximadamente 350m² de área útil, distribuídos de forma inteligente. No pavimento térreo conta com ampla sala de recepção, quatro salas (sendo três interligadas) e dois banheiros completos. No pavimento superior dispõe de sala ampla no formato frente a fundos, ambiente de espera, quatro salas bem distribuídas e dois banheiros completos. A área externa oferece pátio nos fundos com capacidade para até cinco veículos, sendo duas vagas cobertas. Conta ainda com cozinha com refeitório e acesso a um depósito com cerca de 160m², com potencial para armazenamento ou estacionamento adicional para até oito veículos. O imóvel está locado desde janeiro para um caps (Centro de Atenção Psicossocial), com funcionamento 24 horas e vinculação à Prefeitura, o que confere alta estabilidade contratual e perspectiva de locação de longo prazo. O aluguel mensal é de R$ 8. 800, 00. Valor de venda atualizado em R$ 1. 400. 000, 00, refletindo a reforma recente, a valorização do ativo e a renda já em operação. Documentação regular, apta a financiamento. Uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança, previsibilidade de receita e patrimônio bem posicionado.

R$ 266.000

97 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua São Carlos, 1057

Floresta, Porto Alegre

✨ apartamento 3 dormitórios À venda em porto alegre ✨ Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. 🏡 Apartamento com 90m² privativos, composto por 3 dormitórios, living amplo e aconchegante, imóvel reformado, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço separada. Conta ainda com piso em porcelanato, trazendo sofisticação e praticidade para o dia a dia. 📍 Localização estratégica, próximo ao Zaffari Cristóvão Colombo, Shopping Total, bairro Moinhos de Vento e Parcão, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas, restaurantes e transporte público. Ideal para quem procura apartamento amplo em Porto Alegre, imóvel reformado, apartamento 3 dormitórios próximo ao Moinhos de Vento e excelente opção tanto para morar quanto para investir. 🔑 Destaques do imóvel: ✔ 3 dormitórios. ✔ 90m² privativos. ✔ Living amplo. ✔ Reformado. ✔ Piso porcelanato. ✔ Área de serviço separada. ✔ Excelente localização. ✔ Próximo ao Parcão e Shopping Total. 📞 Entre em contato e agende sua visita. Aproveite esta oportunidade de morar em uma das melhores regiões de Porto Alegre! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

R$ 1.390.000

R$ 1.700 Condominio

232 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Gonçalo de Carvalho - Floresta

Floresta, Porto Alegre

Seu Novo Lar de Alto Padrão na Prestigiada Gonçalo de Carvalho! Este encantador apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização privilegiada. Com 158m² de área privativa, ele foi projetado para quem busca viver com qualidade, em um ambiente moderno e exclusivo, com vista para a icônica Gonçalo de Carvalho. Destaques do Imóvel: Área privativa: 158m² bem distribuídos, com ambientes amplos e iluminados. 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet, banheira de hidromassagem e sacada. Sala de estar e jantar integradas, oferecendo um espaço perfeito para momentos em família ou com amigos e lavabo para atender a área social. Varanda gourmet, ideal para aproveitar a vista deslumbrante da rua Gonçalo de Carvalho com churrasqueira. Cozinha planejada, com acabamentos de primeira linha. Área de serviço separada com dependência de empregada completa. Acabamento de alto padrão, com piso de porcelanato e detalhes em madeira nobre. Comodidade e Segurança: 2 vagas de garagem amplas e exclusivas. Ar condicionado em todos os ambientes, garantindo conforto o ano inteiro. Sistema de segurança completo, com portaria 24h e monitoramento. Localização privilegiada, na famosa e arborizada Gonçalo de Carvalho, perto de restaurantes, lojas e serviços essenciais. Este é o apartamento ideal para quem deseja viver com todo o luxo e comodidade, em um dos endereços mais cobiçados da cidade. Não perca a oportunidade de conhecer o seu novo lar. Agende sua visita hoje mesmo!

R$ 420.000

R$ 629 Condominio

133 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Almirante Tamandaré, 678

Floresta, Porto Alegre

São 132, 38 m² em andar alto, distribuídos em 3 quartos, sendo 1 com sacada, a qual isola todo o barulho que possa haver da Av. Farrapos, mobiliado com móveis nobres, com pouco uso, split novo. Segundo quarto muito amplo, com vista panorâmica, split novo. Banheiro social bem amplo, reformado, ventilação natural. Sala de estar, com sacada integrada, vista aberta, inclusive para o Guaíba, comporta também sala de jantar. Terceiro dormitório, o qual também pode ser usado para um home office, fica bem isolado, mobiliado com móveis novos. Copa cozinha, com um espaço bem amplo para convivência. Área de serviço bem arejado e ampla., com uma ampla vista para as belezas naturais de Porto Alegre. Banheiro auxiliar com chuveiro à gás, ventilação natural. O apartamento fica praticamente todo mobiliado, saindo apenas os eletrodomésticos. As torneiras todas tem água quente, inclusive do tanque de lavar roupas. O apartamento tem entrada de serviço pela cozinha e entrada social pela sala de estar, com elevador exclusivo para 2 apartamentos. Apartamento muito iluminado e arejado, com ventilação cruzada. Tem 1 vaga de garagem fechado ao lado do edifício, vaga de condomínio. Condomínio conta com 3 elevadores, totalmente reformados, gás natural, no segundo andar tem um espaço para chimarrão ou um bom bate papo e local para tomar sol com os vizinhos. No Terraço temos um amplo espaço para convivência, leituras, com diversos bancos, folhagens, salão de festas., com vista panorâmica. Local para contemplar o pôr do sol, bem como o amanhecer também. O Edifício tem placas solar que suprem toda a necessidade de energia para a iluminação da área comum e elevadores, isso deixa o valor do condomínio mais confortável. Localização muito favorável, pois fica bem fica próximo do centro, aeroporto, vias para entrar e sair de Porto Alegre. Muito comércio no entorno, farmácias, escolas, no caminho para a maioria dos hospitais, shoppings, cinemas, praças. Documentação toda apta para venda, inclusive por financiamento e fgts.

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