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84 Imóveis à venda em Cruzília, MG

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Rural · 120m² · 5 Quartos · 10 Vagas · Fazenda de 440 hectares com 200 hectares de soja e milho e luxuosa casa sede em Cruzília/MG.
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Rural · 171m² · Fazenda perfeita de tudo com 171 ha no sul de MG

R$ 9.900.000

171 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Cruzília

Breve Descritivo: Fazenda com 171 hectares, situada no Sul de Minas Gerais, destacando-se pela excelência em todos os aspectos estruturais, produtivos e ambientais. Localização: Na região de Cruzilia mg as margens da rodovia, região nobre de boa logistica. A 300 lm de bh, 300 km do rj e 400 Km de sp. Acesso: Totalmente por asfalto. Qualidade da terra: Solo preparado para agricultura, atualmente produz milho e soja(210 sacas pro ha) e ( 90 sacas por ha), outras culturas que podem ser feitas são Laranja, mexerica, abacate, café. Topografia: grande parte plana, partes com declives suaves e fortes. Algumas grotas. Recursos hidricos: diversas nascentes perenes, córregos decorrentes que formam um Ribeirão, 2 represas, sistema de captação, armazenamento e distribuição de água, 2 poços artesianos com boa vazão. Bacias de contenção pluvial. Benfeitorias: Boa e ampla sede bem protegida, árvores frutiferas, placas de energia solar, chegada toda calçada. Espaços de convivência, portais de entrada. Duas casas para funcionário. Canil e galinheiro. Galpão central, escritório, garagens e depósitos. Barracão para maquinario, equipamentos e implementos. Cômodos de apoio. Ótima estrutura de curral com brete, balança, embarcador, tronco, cochos, saleiras, aguadas. Aproveitamento: alto. Outros fatores: A propriedade possui documentação devidamente regularizada, com áreas de reserva legal e apps (Áreas de Preservação Permanente) em conformidade com as exigências ambientais. Apresenta altitude média de 1. 040 metros, com topografia favorável ao manejo mecanizado, o que amplia as possibilidades de uso produtivo e de desenvolvimento sustentável da fazenda. Mais que uma fazenda — um empreendimento extraordinário, com a excelência da Cener Imóveis. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte um de nossos corretores! Chave do anúncio: rugfej3Koz7Utcol

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Casa · 146m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Casa duplex geminada com 2 pavimentos para à venda em Cruzília, MG

R$ 430.000

200 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Maria Inês Vilela Barros, 135

Centro, Cruzília

- 2 pavimentos. - 3 Quartos com varanda. - 1 suíte. - 1 sala. - Piso em porcelanato. - Banheiro Social. - Cozinha Americana. - Lavanderia. - Vaga na garagem. - Lavabo. - Escada. A casa dispõe de 3 quartos, incluindo uma suíte. Todos os quartos contam com varanda. ️ Sala com piso em porcelanato, rebaixamento em gesso, com fino acabamento. 3 Quartos com varanda, sendo 1 Suíte. Banheiro da Suíte com pré-disposição para aquecimento solar no chuveiro, bancada da pia em granito,. Banheiro Social com pré-disposição para aquecimento solar no chuveiro, bancada da pia em granito. Lavabo com bancada da pia em granito. ️ Cozinha em estilo americano. Lavanderia separada na área externa dos fundos. Área útil de 200m², sendo 146, 10m² construídos e 54m² de área externa, aproximadamente. 1 vaga de garagem. Possui 2 pavimentos. 1º Pavimento: Sala. Cozinha. Rebaixamento em gesso, piso em porcelanato polido e janelas com esquadrias em alumínio e vidro. Lavabo. Lavanderia interna. Escada. 2º Pavimento: 3 quartos com sacada, sendo um com suíte. Banheiro com bancada em granito. Localizada na cidade de Cruzília, mg. Apenas 3 minutos de carro da Praça Capitão Maciel. ️ Próximo a diversos estabelecimentos, como Supermercado, Bancos, praças, entre outros. Rua totalmente residencial. A cidade tem muitas opções de lazer como o parque das águas, e outras opções essenciais como hospital, supermercado, lojas, posto de gasolina e farmácias. A cidade possui cerca de 15. 474 pessoas.

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Rural , Cruzília · FAZENDA 180 HA EM CRUZILIA MG
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Rural · 90500m² · Rurais à venda - no Centro
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Principais bairros com imóveis à venda em Cruzília, MG

Centro

43 imóveis disponíveis à venda

Rural · 150000m² · 2 Quartos · Rurais à venda - em Cruzília
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Photo_0 · Exclusividade e Produtividade: Fazenda 680 Hectares a 500m do Asfalto no de Sul de

R$ 30.600.000

680 m² tot.

Fazenda, S/n, Zona Rural de Cruzília/MG -

Cruzília, Minas Gerais

. ✅ Esta é a oportunidade de adquirir uma propriedade de 680 hectares (280 alqueires), totalmente formada e montada, com uma localização imbatível na região de Cruzília e Caxambu/mg. ✅Localização Imbatível e Estrutura: •Acesso Premium: Apenas 500 metros do asfalto, garantindo escoamento rápido e logística facilitada. •Abundância Hídrica: Muita água com diversas nascentes e represas, um ativo essencial. ✅Pecuária Intensiva (Pronta para Confinamento) ✅A fazenda possui uma infraestrutura completa, pensada para o alto rendimento: •Currais Robustos: Estrutura pronta para pecuária de corte, com potencial para confinamento imediato de mais de 1. 000 cabeças de gado. •Excelente Estrutura: Galpões e demais benfeitorias em bom estado. •Apoio: Casas de funcionários, garantindo a gestão e manutenção diária. ✅ Casa Sede de Lazer e Conforto: •Moradia Exclusiva: Bela casa sede com área de lazer, incluindo piscina, ideal para o proprietário ou para receber convidados. ✅Condições de Investimento: •Valor: R$ Ver dados (aproximadamente R$ 45 mil por hectare). •negociação: Proprietário estuda propostas de compra. ✅Este ativo de alto valor combina a conveniência de estar ao lado do asfalto com a capacidade de produção em larga escala. É um investimento seguro e de valorização garantida no melhor do Sul de Minas. ✅Não perca tempo! Agende sua visita e conheça esta fazenda que redefine a pecuária de excelência. Me Chama no zap. Site _. ✅creci-mg Ver dados. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

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Rural · 150000m² · Rurais à venda - em Cruzília
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Terreno · 1400m² · Terreno à venda - no Centro
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Sítio com 21,6 ha co · Sítio com 21,6 ha cod 08
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Foto 01 · Fazenda 102 Alquerires, Casa Sede Simples 2 Dorms, Boa Localização, Cruzilia MG Valor 10 Milhoes Div

R$ 10.000.000

2480000 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Zona Rual, 833

Cruzília, Minas Gerais

248 há 3 km da cidade de cruzilia. Pedida $ Ver dados em 3 parcela anuais.? - 04/10/2025

dfab9b5892f2cb74a4d7635c6e99fd38a1bcfb77 · Sitio à venda | 30.000m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 20 vagas | São Tome das Letras/MG

R$ 850.000

30000 m² tot.3 quartos2 ban.20 vagas

Estrada Paiozinho

Cruzília, Minas Gerais

Sitio agroecológico planejado, no município de Cruzília, na região da divisa com São Thomé das Letras. Distante 8 km do distrito Sobradinho de Minas (São Thomé), 19 km do centro de São Thomé e 30km do centro de Cruzília. Possui uma casa com 140m², projetada para o melhor uso dos espaços, arejada e com boa iluminação natural com 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet, 2 banheiros no interior da casa e outro sendo construído na parte externa, sala para 2 ambientes, copa, cozinha caipira com fogão a lenha, lavanderia com tanque duplo. Pisos internos em porcelanato fosco cinza claro e cerâmica cinza, nos dormitórios e corredor piso laminado de alta qualidade, todos muito fáceis de limpar. 1 vaga de garagem coberta com e depósitos e mais uma vaga coberta na área dos galinheiros. Sobre instalações: água por gravidade, instalação elétrica executada por eletricista profissional, com aterramento, energia solar, gerador de emergência, aquecimento de água por serpentina a lenha, com alternância para aquecedor a gás. (Lorenzetti). Água quente nas torneiras dos banheiros e pia da cozinha, rede de esgoto separada para "águas cinza" e vasos sanitários, fossa biodigestor e final em círculo de bananeiras. Áreas no entorno da casa em concreto, viveiro para mudas com piso em cavaco de pedra São Thomé, depósito de lenha, canil para 3 baias com área cercada (em construção), tanque de peixes concretado (ferrocimento) com tilápias, galinheiros em módulos com capacidade total de até 300 aves e pequeno entreposto, gerando renda. Duas terraplanagens livres para uso. Reservatório principal em ferrocimento com 7 mil litros, horta agroecológica, diversas árvores frutíferas e madeireiras cultivadas, distribuídas nas áreas do sítio. Saf 1. 000 m² implantada em 2022, espécies nativas e exóticas, para frutas, madeira e lenha e manejo sintrópico. - 03/06/2026

Imagem 1 · Sítio

R$ 10.000.000

252 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Cruzília

Oportunidade única! Sitio de 252 hectares localizado no município de Cruzília, apenas 4 km da cidade. Com 15 divisões de pasto, esse incrível espaço é ideal para quem busca um local tranquilo e com muita natureza ao redor. Além disso, o sitio conta com uma abundância de água, garantindo a sustentabilidade do local. Com um terreno tão espaçoso, as possibilidades são infinitas. Seja para criar gado, plantar alimentos orgânicos ou simplesmente desfrutar da paz e tranquilidade do campo, este sitio é perfeito para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. Não perca essa oportunidade! Com uma pedida de apenas $Ver dados, esse sitio é um investimento que certamente vale a pena. Agende uma visita e encante-se com as possibilidades que esse lugar incrível pode oferecer. Entre em contato agora mesmo e garanta seu pedaço de paraíso!

Foto 01 · FAZENDA 26 ALQUEIRES EM CRUZÍLIA !
Imagem 1 · Fazenda
fbd30cb44ddfccb9259c3e35ed368938.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 4 quartos à venda em Cruzília, no bairro Zona Rural

R$ 27.000.000

4870000 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

Zona Rural

Cruzília, Minas Gerais

Fazenda Excepcional à Venda em Cruzília – Sul de mgdescubra esta incrível propriedade de 487 hectares, localizada a apenas 12 km do asfalto, acessível por uma excelente estrada de terra. Recursos Naturais: Abundância de água com nascentes, riacho e açude. Infraestrutura Rural: Free Stall disponível (somente o galpão), barracão e curral prontos para uso. Residências: Charmosa casa sede e quatro casas para colonos. Produção e Agricultura: Fábrica de ração instalada e potencial de plantio de até 300 hectares de cereais/ café em terras altamente produtivas. Versatilidade: Ideal para pecuária de corte e leite, além do cultivo de cereais, café, etc. Topografia: Levemente ondulada, facilitando o manejo e a produção. Oportunidade Imperdível! Se você busca uma fazenda completa, com excelente infraestrutura e potencial produtivo, esta é a sua chance. Entre em contato para mais informações! Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Terreno

R$ 43.568

50 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Cruzília

. Baixar matrícula do imóvelrua conego sebastiao pereira arantes, N. 02 lt 01, centro - cep: Ver dados, cruzilia - minas geraisformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados oportunidade caixa: imóvel com desconto E segurança técnica Este imóvel faz parte do programa de ativos retomados da Caixa Econômica Federal e está disponível em uma modalidade de venda diferenciada (Leilão, Licitação aberta, Venda Online ou Venda Direta Online). Por que comprar com A sramos imóveis? Diferente de uma compra comum, os imóveis da Caixa exigem uma análise de regras e editais. Nossa equipe é especializada em transformar a complexidade desses leilões em uma jornada segura para você. O que oferecemos para sua compra: Intermediação Oficial: Suporte operacional gratuito nas modalidades Venda Online ou Venda Direta Online. Análise de Viabilidade (Opcional): Verificação de débitos de iptu/Condomínio e riscos jurídicos para garantir que seu desconto seja lucro real. Aprovação de Crédito: Simulação imediata via Correspondente Caixa Aqui. Este imóvel É para você? Se você busca imóveis abaixo do valor de mercado e deseja entender as regras de ocupação e pagamento antes de investir, fale com nossa equipe de especialistas. Sramos imóveis – atendimento nacional sp: Ver dados-J / rj: 10688-J / mg: 8482-J / pr: 9069-J / go: 39882-J Nota: Imagens ilustrativas. Valores e condições sujeitos a alteração pela Caixa. A consultoria técnica e jurídica são serviços especializados para garantir sua total segurança. formas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados

Imagem 1 · Fazenda
Imagem 1 · Fazenda

R$ 12.000.000

171 m² tot.8 quartos6 ban.86 vagas

Endereço não informado

Centro, Cruzília

Fazenda, 3 Casas, 171 hectares, criação Gado Nelore e Lavoura, Sul de mg. 171 hectares Excelente topografia Dupla aptidão Duas matriculas Localizada na margem da Rodovia. Fazenda toda asfaltada internamente, com guias e drenagens pluviais e boca de lobo. Instalação elétrica subterrânea Energia solar. 3 casas sendo 1 sede Galpões Praças Maquinários todos novos ( que podem ser negociados) . Posto de combustível com uma bomba para abastecimento dos maquinários Atualmente cria gado nelore E lavoura. Mais informações por whatsapp 24h a disposição! Agende agora mesmo a sua visita! Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Churrasqueira Energia elétrica energia solar Horta Lavoura Pasto Poço artesiano

Imagem 1 · Fazenda
Imagem 1 · Chácara

R$ 9.000.000

2420000 m² tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Centro, Cruzília

Fazenda Espetacular à Venda em Cruzília - Sul de Minas GeraisLocalização Privilegiada: A apenas 7 km do centro da cidade de Cruzília, com 4 km de acesso em estrada de terra bem conservada. Área Total: 242 hectares com topografia suavemente ondulada, ideal tanto para pecuária quanto para culturas diversas como café, cereais e frutíferas. Aproximadamente 100 hectares disponíveis para plantio. Vocação Pecuária: - Pastagem formada e dividida em 9 piquetes- Capacidade para 230 bois em regime anual- Terras férteis de culturaBenfeitorias de Alto Padrão: - Casa sede espaçosa com 4 quartos- 2 casas de hóspedes- Casa para funcionário- Tulha, curral completo com brete e balança- Galpão amplo- 9 baias para cavalos- 2 capelas- Energia elétrica trifásica- Entrada da fazenda toda calçadaRecursos Hídricos Abundantes: Nascentes, pequeno riacho e 2 açudes garantem o abastecimento e produtividade. Infraestrutura Completa e Documentação em Ordem: Propriedade toda cercada, com clima ameno e excelente regime de chuvas. Perfeita para quem busca qualidade de vida no campo e retorno sobre investimento. Facilitamos o pagamento em até 3 parcelas.

Imagem 1 · Fazenda

R$ 600.000

11313 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Cruzília

Sítio na cidade de cruzília disponível para venda! documentação ok! Registro E escritura atualizados! 03/06/2026

Imagem 1 · Fazenda

R$ 22.800.000

3800000 m² tot.

Endereço não informado

Cruzília, Minas Gerais

Fazenda Produtiva no Sul de Minas - Região de Cruzília Oportunidade única de adquirir uma fazenda de 380 hectares (157 alqueires) na promissora região de Cruzília, Sul de Minas. Destaques da Propriedade: Plantio Atual: 170 hectares já cultivados, com potencial de expansão para até 290 hectares (soja, milho, laranja, batata). Recursos Hídricos: Boa disponibilidade de água e pivô de irrigação (com planos para mais dois). Altitude: Acima de 1. 000 metros. Infraestrutura: Casa de funcionários e barracão. Localização: Apenas 15 km do asfalto. Negociação: Proprietário escuta ofertas. Ideal para investidores que buscam uma propriedade produtiva e com grande potencial de valorização no agronegócio. Valores sujeito à confirmação Contato: (19) Ver dados - WhatsApp: (19) Ver dados - e-mail: Ver dados - site:. br

6893625f8c40988b86829df5342c2bab3008f877 · Fazenda à venda, 3800000 m² por R$ 22.800.000 - Zona Rural - Cruzília/MG

R$ 22.800.000

3800000 m² tot.

Endereço não informado

Cruzília, Minas Gerais

Fazenda Produtiva no Sul de Minas - Região de Cruzília. Oportunidade única de adquirir uma fazenda de 380 hectares (157 alqueires) na promissora região de Cruzília, Sul de Minas. Destaques da Propriedade: Plantio Atual: 170 hectares já cultivados, com potencial de expansão para até 290 hectares (soja, milho, laranja, batata). Recursos Hídricos: Boa disponibilidade de água e pivô de irrigação (com planos para mais dois). Altitude: Acima de 1. 000 metros. Infraestrutura: Casa de funcionários e barracão. Localização: Apenas 15 km do asfalto. Negociação: Proprietário escuta ofertas. Ideal para investidores que buscam uma propriedade produtiva e com grande potencial de valorização no agronegócio. Valores sujeito à confirmação. Contato: (19) Ver dados - WhatsApp: (19) Ver dados - e-mail: Ver dados - site:. br - 03/06/2026

0801f4bd7d761766a0b1a55ddef218fc4655b2f6 · Fazenda à venda, 6500000 m² por R$ 55.000.000,00 - Zona Rural - Cruzília/MG

R$ 55.000.000

6500000 m² tot.

Endereço não informado

Cruzília, Minas Gerais

Descrição do imóvel: Fazenda com 650 hectares. 100% mecanizada. Área produtiva da fazenda muito boa. Muito rica em água, contendo 03 represas. Casa sede simples com 04 suítes, escritório, casas de colono. 05 galpões de free stall. Galpão de fábrica de ração. Almoxarifado. Oficina. Galpão de ordenha e salas. 05 coxos cobertos. 08 galpões de máquinas. 01 padrão trifásico e 02 monofásico. Fazenda toda voltada para o leite e lavoura branca. Hoje produz 4. 500 L / dia, com uma projeção para 7. 000 L / d á partir de Abril de 2020. Todo maquinário e implementos necessários para os manuseios da fazenda. Semoventes: vacas adultas em lactação = 330. Novilhas prenha = 160. Novilhas para inseminar = 120. Bezerras e novilhas = 160. Vacas Gir po = 30. referência: fa0124. lotus imobiliária. sua imobiliária de confiança em jaguariúna/sp. * Os valores e condições de pagamento são fornecido por terceiros, sujeitos à alteração sem prévio aviso. - 03/06/2026

Rural · 17000m² · Rurais à venda - em Cruzília
3dad1141e56c7f99b7d2ce78d085a1fcb65b6d05 · Excelente Fazenda em Cruzília MG confira!

R$ 10.500.000

3000000 m² tot.

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Cruzília, Minas Gerais

Oportunidade! Fazenda no Sul de Minas Altamente produtiva propriedade fica próxima município de Cruzília no Sul de Minas Gerais na bacia leiteira da Serra da Mantiqueira. Região de Caxambu mg, fazenda a 500m do asfalto com a sua sede a 2 km do asfalto excelente logística e excelente propriedade. Área total de 300 hectares, planta 100 hectares, área de plantio 60 hectares, área de Mombaça 30 hectares. Reserva legal: 60ha ( em outra escritura) Várias nascentes na propriedade, água em abundância + de 05 minas ( todas as nascente estão na fazenda e a água chega em quase toda propriedade por gravidade). Estrutura: Sala de espera com água. Padrão de 75kva trifásico. Padrão de 45kva trifásico. Benfeitorias: Casa Sede, 05 casas de funcionários; obs: energia solar 250 placas estruturas para gado de corte ( brete, balança E currais) Etc.. - 03/06/2026

Photo_0 · Fazenda de 700 Hectares com Luxo e Alta Produtividade no Sul de MG!

R$ 30.000.000

700 m² tot.

Fazenda, s/n, Zona Rural, Cruzília – MG.

Cruzília, Minas Gerais

. ✅ Localizada na valorizada região de Cruzília / Minduri / mg, a apenas 5 km do asfalto, esta fazenda impressionante oferece escala, infraestrutura e uma residência que é uma obra de arte. ✅Produção Agrícola em 280 Hectares de Lavouras: •Área Total: 700 hectares (ideal para grandes projetos). •Potencial de Plantio: Capacidade para plantar 280 hectares. •Produção Atual: Já possui 150 hectares plantados com Soja e Milho, comprovando a fertilidade do solo. •Diversificação: 80 hectares de floresta plantada em eucaliptos (fonte de renda adicional e sustentabilidade). •Aptidões Nobres: Altitude média de 1. 000 metros, ideal para uva, laranja, oliveira, soja, milho e, claro, pecuária. ✅Riqueza Hídrica e Manejo: •Abundância de Água: Boa de água, garantida por 3 represas, um ribeirão e várias nascentes. •Reserva Legal: 30% da área dedicada à Reserva Legal (em conformidade ambiental). •Infraestrutura Pecuária: Completa, com 3 Currais e Balança para manejo eficiente do gado. ✅A Casa Sede: Luxo e Elegância Colonial é Um diferencial que eleva o valor do imóvel: •Residência de Alto Padrão: 300 m² de área construída em Estilo Colonial, edificada em 2005. •Acomodações: 5 quartos e 5 suítes de altíssimo conforto. •Sensação Única: Uma casa que, apesar de nova, transmite a sensação de estar em uma casa centenária, combinando beleza, requinte e solidez. •Apoio: Casas de funcionários disponíveis. ✅valor de venda: R$ Ver dados (Porteira Fechada/ máquinários /Gado e safra de milho 26). Obs. Porteira aberta valor 28 milhões. Obs: Possibilidade de negociação para venda de parte da área (450 hectares). ✅Esta fazenda é um patrimônio. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com a beleza da sede e o potencial de lucratividade da lavoura! Me Chama no zap. Site _. ✅creci-mg Ver dados. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Imagem 1 · Sítio
Foto 11 · FAZENDA COM PASTO FORMADO 246 HECTARES EM CRUZILIA-MG !
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