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175 Imóveis à venda em Contenda, PR

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R$ 12.500.000

245345 m² tot.

BR 476 KM 175

Contenda, Paraná

Área Industrial / Rural (sem Construção) R$ Ver dados oportunidade exclusiva 24, 5 hectares na rodovia do xisto (br-476) - contenda/pr. Um ativo territorial que representa uma oportunidade singular de aquisição de grande escala industrial na Região Metropolitana de Curitiba (rmc Sul), com vocação logística consolidada. A frente para a br-476 garante acessibilidade e visibilidade estratégica, estando a apenas 10 km do Polo Industrial de Araucária e 20 km de Curitiba, no principal eixo de expansão logística do sul metropolitano. Vantagens Competitivas: Custo de m² competitivo: valor de referência R$ 52, 41/m², 22% abaixo de ativos industriais comparáveis na região. Zoneamento favorável: classificado como Zona Industrial (zi), com incidência complementar de zepav (Zona Especial de Preservação e Áreas Verdes) conforme Guia Amarela nº 3709/2025. Segurança Jurídica: amparado pela Lei Complementar nº 0022/2024, que define diretrizes claras de uso e ocupação para a zi, garantindo estabilidade regulatória e segurança jurídica para o planejamento de longo prazo. Potencial construtivo elevado: Taxa de Ocupação 70%, lote mínimo de 2. 000m², ideais para implantação de complexos industriais e centros de distribuição de médio e grande porte. Dados Técnicos do Imóvel. Localização: Rodovia do Xisto (br-476), Contenda/pr. Área total: 245. 345 m² (24, 5 ha) Frente para br: 234, 34 metros. Zoneamento: zi - Zona Industrial | zepav - Zona Especial de Preservação e Áreas Verdes. Valor de referência: R$ Ver dados. apps e zepav: áreas de preservação permanente mapeadas (nascente e curso d*água intermitente) totalizando aproximadamente de 25. 000m². Usos permitidos: indústrias de pequeno a grande porte (I-A, I-B, I-C, I-D), inclusive atividades incômodas ou potencialmente nocivas, com aprovação dos órgãos competentes. - I-A: Indústria de pequeno Porte; - I-B: Indústria de pequeno Porte; - I-C: Indústria de grande porte e atividade incômodas ou nocivas; - I-D: Indústria potencialmente nociva ou poluente. Recomendações de Ação Imediata Acesso Rodoviário: Consultar o dnit/Caminhos do Paraná para aprovação do projeto de acesso. Conclusão O ativo na Rodovia do Xisto - Contenda/pr configura uma tese de investimento sólida em land banking e desenvolvimento industrial/logístico, unindo: - Preço competitivo. - Localização estratégica. - Zoneamento industrial consolidado. - Estabilidade regulatória e documental. Destaca-se pelo potencial de escala logística atualmente disponível na Região Metropolitana de Curitiba. A oportunidade apresentada reflete um ativo estratégico para expansão industrial e logística na Região Metropolitana de Curitiba, com todos os atributos necessários para o desenvolvimento de empreendimentos de médio e grande porte. O estudo técnico e de viabilidade reforça o potencial de valorização do imóvel e sua inserção no eixo de crescimento econômico da rmc Sul, configurando-se como uma alternativa sólida de longo prazo para investidores, incorporadores e/ou operadores logísticos.

Destaque

R$ 299.080

7286 m² tot.1 quarto1 banheiro3 vagas

Rua Leopoldo Bazia, 30

Centro, Contenda

Chácara a venda em Rua Leopoldo Bazia - Centro - Contenda/pr. Oportunidade em Contenda! Chácara Rica em Água a Apenas 2km do Centro. Se você procura tranquilidade, natureza e excelente localização, essa é a oportunidade perfeita! Localizada em Contenda, a apenas 2 km do centro e 2 km do Batalhão da Polícia Militar. Apenas 1 km de estrada de chão, bem conservada e ensaibrada. Diferencial na região: Propriedade rica em água. Nascente própria. Tanque de peixes. Toda cercada. Ideal para lazer, moradia ou investimento rural pra chalés airbnb. Região tranquila, com fácil acesso e grande potencial de valorização. Excelente custo-benefício! Entre em contato e agende sua visita. Não perca essa oportunidade! Tipo do imóvel: Chácara. Metragem útil: 7286m² Total dormitórios: 1. Total suítes: 0. Localização: Centro | Contenda. Valor: R$300. 000. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Maria Santina Corrêa de Jesus creci: Ver dados

R$ 540.000

60 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Contenda, Paraná

Código do Imóvel: cmVer dados-17 - Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - creci J8167, atráves da plataforma Leads4Sales. Chácara à Venda: 7. 000 m² de Natureza e Conforto Apresentamos uma chácara incrível de 7. 000 m², perfeita para quem busca tranquilidade, lazer e contato direto com a natureza, sem abrir mão da proximidade com a cidade. Características da propriedade: Terreno amplo e totalmente cercado, garantindo segurança e privacidade. Pomar em plena produção, com diversas espécies de frutas, pronto para colher e desfrutar. Área de bosque preservada, ideal para passeios, lazer ou criação de animais. Córrego natural contornando os fundos do terreno, proporcionando um ambiente fresco e relaxante. Casa construída na chácara: 01 quarto espaçosoSala ampla e iluminadaCozinha funcionalBanheiro social completoGaragem cobertaLocalização privilegiada: Apenas 4 km do centro da cidade, garantindo fácil acesso a comércios, serviços e escolas. Próximo à Rodovia do Xisto, ideal para quem precisa se deslocar com rapidez. Condições especiais: Aceita casa em Araucária como parte do pagamento, facilitando a negociação aém de desconto para pagamento à vista!! Diferenciais: Excelente para quem busca moradia tranquila, chácara de lazer ou investimento agrícola. Perfeita para criar uma família rodeada de natureza ou para quem deseja escapar da rotina da cidade. Uma oportunidade rara de unir conforto, natureza e praticidade em um só lugar! Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado > #pd 3606

R$ 850.000

110 m² tot.

Avenida Das Americas 1100

Centro, Contenda

Excelente chácara À venda em Contenda: conforto, natureza E localização privilegiadase você sonha em viver cercado pela natureza, com tranquilidade, segurança e praticidade, esta chácara é a escolha ideal. Um espaço perfeito para moradia, lazer de final de semana ou até mesmo investimento. Localização estratégicaSituada em área urbana de Contenda, a apenas 2 km do centro, proporcionando fácil acesso a mercados, escolas, farmácias e demais comércios. Acesso totalmente facilitado por rua asfaltada, garantindo comodidade em qualquer época do ano. Documentação 100% regularizadaRegistro de imóveis em diaiptu regularPronta para financiamento ou transferência imediata Área total: 3. 080 m²Um terreno amplo, plano e muito bem aproveitado, com excelente distribuição entre área construída e espaço verde. área externa: contato total com A naturezaa propriedade oferece um ambiente ideal para quem busca qualidade de vida: Pomar formado com diversas árvores frutíferas (ótimo para consumo próprio) Amplo espaço gramado, perfeito para lazer, crianças e animaisBosque agradável, ideal para descanso, leitura ou instalação de redesPaisagismo natural, proporcionando sombra e frescor Destaque especial: Tanque de peixes já estruturadoPovoado com tilápias e carpasIdeal para lazer, pesca recreativa ou criação casa principal: conforto E funcionalidaderesidência bem distribuída, com ambientes amplos e aconchegantes: 3 dormitórios espaçosos1 suíte confortávelSala ampla, com excelente iluminação naturalCozinha prática e funcional, com ótimo aproveitamento de espaçoAmbientes bem ventilados, proporcionando conforto térmico área gourmet: perfeita para receberespaço com churrasqueiraIdeal para confraternizações, almoços em família e encontros com amigosIntegração com a área externa, valorizando o lazer diferenciais do imóvel Localização urbana com clima de campo Fácil acesso ao centro Excelente metragem de terreno Estrutura pronta para lazer e descanso Potencial para ampliação ou novos projetos Ideal para moradia, lazer ou investimento Viva com mais qualidade de vida, ar puro e tranquilidade, sem abrir mão da praticidade da cidade. Uma oportunidade única para quem busca um verdadeiro refúgio em meio à natureza! Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >#jn 3922

R$ 255.000

7000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Contenda, Paraná

Código do Imóvel: cmVer dados-30 - Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - creci J8167, atráves da plataforma Leads4Sales. Se você sonha com um refúgio em meio à natureza, esta propriedade é a escolha perfeita! Com 7. 000m² de área, o terreno oferece: Espaço para plantio ou pasto, ideal para quem deseja cultivar ou criar pequenos animais;Área de mata preservada, formando um bosque que garante sombra, privacidade e um ambiente naturalmente agradável;Córrego nos fundos, perfeito para contemplação, lazer ou uso sustentável da água. Localização estratégica: Apenas 4 km do centro de Contenda, proporcionando fácil acesso a comércios, escolas e serviços;Estrada de acesso excelente, praticamente privativa, utilizada somente por moradores e convidados;Rede de energia elétrica disponível na frente do terreno, facilitando a construção de sua casa ou infraestrutura desejada. Condições de venda: Compra através de contrato de compra e venda (não possui registro no cartório) ;Aceita entrada + parcelamento facilitado;Possibilidade de aceitar carro como parte do pagamento, negociando de forma prática e flexível. Este é o lugar ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e segurança, sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Uma oportunidade rara de garantir seu refúgio particular em Contenda! Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >#pd 1139

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