Contenda
Comprar
Imóvel
Quartos
Preço
Mais filtros
2

183 Imóveis à venda em Contenda, PR

Ordenar

R$ 12.500.000

245345 m² tot.

BR 476 KM 175

Contenda, Paraná

Área Industrial / Rural (sem Construção) R$ Ver dados oportunidade exclusiva 24, 5 hectares na rodovia do xisto (br-476) - contenda/pr. Um ativo territorial que representa uma oportunidade singular de aquisição de grande escala industrial na Região Metropolitana de Curitiba (rmc Sul), com vocação logística consolidada. A frente para a br-476 garante acessibilidade e visibilidade estratégica, estando a apenas 10 km do Polo Industrial de Araucária e 20 km de Curitiba, no principal eixo de expansão logística do sul metropolitano. Vantagens Competitivas: Custo de m² competitivo: valor de referência R$ 52, 41/m², 22% abaixo de ativos industriais comparáveis na região. Zoneamento favorável: classificado como Zona Industrial (zi), com incidência complementar de zepav (Zona Especial de Preservação e Áreas Verdes) conforme Guia Amarela nº 3709/2025. Segurança Jurídica: amparado pela Lei Complementar nº 0022/2024, que define diretrizes claras de uso e ocupação para a zi, garantindo estabilidade regulatória e segurança jurídica para o planejamento de longo prazo. Potencial construtivo elevado: Taxa de Ocupação 70%, lote mínimo de 2. 000m², ideais para implantação de complexos industriais e centros de distribuição de médio e grande porte. Dados Técnicos do Imóvel. Localização: Rodovia do Xisto (br-476), Contenda/pr. Área total: 245. 345 m² (24, 5 ha) Frente para br: 234, 34 metros. Zoneamento: zi - Zona Industrial | zepav - Zona Especial de Preservação e Áreas Verdes. Valor de referência: R$ Ver dados. apps e zepav: áreas de preservação permanente mapeadas (nascente e curso d*água intermitente) totalizando aproximadamente de 25. 000m². Usos permitidos: indústrias de pequeno a grande porte (I-A, I-B, I-C, I-D), inclusive atividades incômodas ou potencialmente nocivas, com aprovação dos órgãos competentes. - I-A: Indústria de pequeno Porte; - I-B: Indústria de pequeno Porte; - I-C: Indústria de grande porte e atividade incômodas ou nocivas; - I-D: Indústria potencialmente nociva ou poluente. Recomendações de Ação Imediata Acesso Rodoviário: Consultar o dnit/Caminhos do Paraná para aprovação do projeto de acesso. Conclusão O ativo na Rodovia do Xisto - Contenda/pr configura uma tese de investimento sólida em land banking e desenvolvimento industrial/logístico, unindo: - Preço competitivo. - Localização estratégica. - Zoneamento industrial consolidado. - Estabilidade regulatória e documental. Destaca-se pelo potencial de escala logística atualmente disponível na Região Metropolitana de Curitiba. A oportunidade apresentada reflete um ativo estratégico para expansão industrial e logística na Região Metropolitana de Curitiba, com todos os atributos necessários para o desenvolvimento de empreendimentos de médio e grande porte. O estudo técnico e de viabilidade reforça o potencial de valorização do imóvel e sua inserção no eixo de crescimento econômico da rmc Sul, configurando-se como uma alternativa sólida de longo prazo para investidores, incorporadores e/ou operadores logísticos.

Destaque

R$ 560.000

60 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Antonio Antocheviski 10

Contenda, Paraná

Chácara à Venda: 7. 000 m² de Natureza e Conforto Apresentamos uma chácara incrível de 7. 000 m², perfeita para quem busca tranquilidade, lazer e contato direto com a natureza, sem abrir mão da proximidade com a cidade. Características da propriedade: Terreno amplo e totalmente cercado, garantindo segurança e privacidade. Pomar em plena produção, com diversas espécies de frutas, pronto para colher e desfrutar. Área de bosque preservada, ideal para passeios, lazer ou criação de animais. Córrego natural contornando os fundos do terreno, proporcionando um ambiente fresco e relaxante. Casa construída na chácara: 01 quarto espaçosoSala ampla e iluminadaCozinha funcionalBanheiro social completoGaragem cobertaLocalização privilegiada: Apenas 4 km do centro da cidade, garantindo fácil acesso a comércios, serviços e escolas. Próximo à Rodovia do Xisto, ideal para quem precisa se deslocar com rapidez. Condições especiais: Aceita casa em Araucária como parte do pagamento, facilitando a negociação aém de desconto para pagamento à vista!! Diferenciais: Excelente para quem busca moradia tranquila, chácara de lazer ou investimento agrícola. Perfeita para criar uma família rodeada de natureza ou para quem deseja escapar da rotina da cidade. Uma oportunidade rara de unir conforto, natureza e praticidade em um só lugar! Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>> #pd 3606