Contenda
Comprar
Imóvel
Quartos
Preço
Mais filtros
2

184 Imóveis à venda em Contenda, PR

Ordenar

R$ 12.500.000

245345 m² tot.

BR 476 KM 175

Contenda, Paraná

Área Industrial / Rural (sem Construção) R$ Ver dados oportunidade exclusiva 24, 5 hectares na rodovia do xisto (br-476) - contenda/pr. Um ativo territorial que representa uma oportunidade singular de aquisição de grande escala industrial na Região Metropolitana de Curitiba (rmc Sul), com vocação logística consolidada. A frente para a br-476 garante acessibilidade e visibilidade estratégica, estando a apenas 10 km do Polo Industrial de Araucária e 20 km de Curitiba, no principal eixo de expansão logística do sul metropolitano. Vantagens Competitivas: Custo de m² competitivo: valor de referência R$ 52, 41/m², 22% abaixo de ativos industriais comparáveis na região. Zoneamento favorável: classificado como Zona Industrial (zi), com incidência complementar de zepav (Zona Especial de Preservação e Áreas Verdes) conforme Guia Amarela nº 3709/2025. Segurança Jurídica: amparado pela Lei Complementar nº 0022/2024, que define diretrizes claras de uso e ocupação para a zi, garantindo estabilidade regulatória e segurança jurídica para o planejamento de longo prazo. Potencial construtivo elevado: Taxa de Ocupação 70%, lote mínimo de 2. 000m², ideais para implantação de complexos industriais e centros de distribuição de médio e grande porte. Dados Técnicos do Imóvel. Localização: Rodovia do Xisto (br-476), Contenda/pr. Área total: 245. 345 m² (24, 5 ha) Frente para br: 234, 34 metros. Zoneamento: zi - Zona Industrial | zepav - Zona Especial de Preservação e Áreas Verdes. Valor de referência: R$ Ver dados. apps e zepav: áreas de preservação permanente mapeadas (nascente e curso d*água intermitente) totalizando aproximadamente de 25. 000m². Usos permitidos: indústrias de pequeno a grande porte (I-A, I-B, I-C, I-D), inclusive atividades incômodas ou potencialmente nocivas, com aprovação dos órgãos competentes. - I-A: Indústria de pequeno Porte; - I-B: Indústria de pequeno Porte; - I-C: Indústria de grande porte e atividade incômodas ou nocivas; - I-D: Indústria potencialmente nociva ou poluente. Recomendações de Ação Imediata Acesso Rodoviário: Consultar o dnit/Caminhos do Paraná para aprovação do projeto de acesso. Conclusão O ativo na Rodovia do Xisto - Contenda/pr configura uma tese de investimento sólida em land banking e desenvolvimento industrial/logístico, unindo: - Preço competitivo. - Localização estratégica. - Zoneamento industrial consolidado. - Estabilidade regulatória e documental. Destaca-se pelo potencial de escala logística atualmente disponível na Região Metropolitana de Curitiba. A oportunidade apresentada reflete um ativo estratégico para expansão industrial e logística na Região Metropolitana de Curitiba, com todos os atributos necessários para o desenvolvimento de empreendimentos de médio e grande porte. O estudo técnico e de viabilidade reforça o potencial de valorização do imóvel e sua inserção no eixo de crescimento econômico da rmc Sul, configurando-se como uma alternativa sólida de longo prazo para investidores, incorporadores e/ou operadores logísticos.

Destaque

R$ 1.400.000

19000 m² tot.2 quartos5 vagas

Endereço não informado

Campestre, Contenda

Refúgio completo: chácara de cinema em contenda-pr, A apenas 50 km de curitiba! Cansado da rotina da cidade? Imagine acordar todos os dias com o som da natureza em seu próprio paraíso particular. Esta chácara de luxo em Contenda-pr é o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno e a tranquilidade da vida no campo. Um verdadeiro santuário, pronto para você e sua família se mudarem! Detalhes que Vão Te Fazer Amar Este Lugar Área Total: 19. 660 m² (1. 9 ha). Espaço, Liberdade e Privacidade Incomparável. Casa Sede: 200 m² de puro charme. Gatilho: Conforto e Moradia de Alto Padrão. Acomodações: 2 Suítes + 2 Dormitórios + Banheiro Social. - Aconchego, ideal para Famílias Grandes e Receber Visitas. - Áreas Sociais: 3 Salas Aconchegantes. - Lazer, Momentos de Qualidade e Convívio. Infraestrutura Premium: Cozinha Completa, Área Gourmet e Salão de Festas com Churrasqueira. - Lugar ideal para Celebrações, Receber Amigos e Família sem Preocupações. Recursos Hídricos: Poço Artesiano e 2 Tanques de Peixe. - Geração própria de energia através de placas solares. Economia e sustentabilidade Benefício: Sustentabilidade, Abundância e Pescarias Relaxantes. Natureza Produtiva: Pomar Produzindo (Colheita Fresca!) e Estufa = Saúde, Hobby e Qualidade de Vida. - Segurança e Tecnologia: Monitoramento Completo com Câmeras, Alarme e Portão Eletrônico para Paz de Espírito, Tranquilidade e Controle. Localização Estratégica: Apenas 9 km do Centro de Contenda e 50 km de Curitiba. Acesso Rápido à Capital e Comércio Local. O Diferencial que Ninguém Mais Oferece: porteira fechada! Sim, É isso mesmo! Esta é a sua chance de ter uma chácara completamente montada. Todos os móveis e eletrodomésticos de primeira linha estão inclusos no valor. Basta pegar a chave e começar a viver o seu sonho hoje mesmo! Não perca tempo e dinheiro com reformas e mobilia. Investimento na Sua Felicidade: Valor: R$ 1. 400. 000, 00 (Somente Venda) Aviso: Uma propriedade com este padrão de conforto e infraestrutura, com tudo incluso, é uma oportunidade rara no mercado. Não Deixe Este Sonho Escapar! Esta chácara é para quem busca segurança, lazer, natureza e a praticidade de uma casa pronta. Agende sua visita agora e sinta a energia deste lugar incrível!