Cidade dos Funcionários
Comprar
Imóvel
Quartos
Preço
Mais filtros
2

160 Imóveis à venda na Cidade dos Funcionários, Fortaleza

Ordenar

R$ 392.000

68 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Cidade dos Funcionários, Fortaleza

Não informado.

R$ 3.000.000

1846 m² tot.6 quartos7 ban.

Rua Benjamim Moura 507

Cidade dos Funcionários, Fortaleza

Imóvel com potencial para até 30 consultórios clinicos / aceita permuta até 16, 8% por área construída. Localizado na Rua Benjamim Moura, nº 507, na Cidade dos Funcionários, este imóvel se destaca como uma oportunidade estratégica rara para investidores, incorporadores, clínicas, instituições de saúde, educação ou empresas que buscam um endereço consolidado, com grande metragem e alto potencial construtivo. Implantado em um terreno excepcional de 1. 846 m² (35, 50m x 53, 60m), o imóvel oferece ampla testada, profundidade e recuos, permitindo múltiplas possibilidades de uso. A área construída registrada em matrícula é de 240 m², enquanto o cadastro do iptu aponta 931, 85 m², evidenciando forte potencial de ampliação, retrofit ou implantação de projeto institucional de grande porte. Atualmente, o imóvel é uma casa duplex avarandada, com amplo quintal, piscina e deck, distribuída da seguinte forma: Pavimento térreo: salão para até 3 ambientes, gabinete, 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros sociais, cozinha, área de serviço e dependência completa. Pavimento superior: estar íntimo, 4 quartos amplos (3 suítes) e varandas. Do ponto de vista comercial e institucional, o terreno comporta até 30 consultórios clínicos, além de ser ideal para: Clínicas médicas e odontológicas. Centros de diagnóstico ou estética. Escolas, cursos e faculdades. Sedes corporativas. Retrofit residencial de alto padrão. Incorporação vertical ou horizontal (conforme viabilidade urbanística) A localização é um diferencial decisivo: bairro consolidado, fácil acesso às principais avenidas da cidade e forte demanda por serviços de saúde e educação na região. Valor de venda: R$ 2. 900. 000, 00. Permuta: aceita até 16, 8% por área construída. iptu: R$ 15. 194, 00 (ou R$ 1. 382, 00 mensais)

R$ 3.790.000

854 m² tot.6 quartos11 ban.10 vagas

Rua Joaquim Viana Barbosa,200

Cidade dos Funcionários, Fortaleza

Conheça o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e funcionalidade em uma imponente mansão localizada em uma das regiões mais valorizadas de Fortaleza. Com 722 m² de área construída em um terreno de 853 m², essa residência impressiona desde a fachada moderna até o acabamento de alto padrão em cada detalhe. Características do imóvel. 6 suítes amplas e confortáveis. Sala de cinema privativa. Estar íntimo e sala com 3 ambientes integrados. Deck completo com piscina. Dependência de serviço completa. 10 vagas de garagem. Sistema de energia solar. Iluminação natural e excelente ventilação. Projeto arquitetônico que valoriza amplitude e bem-estar. O imóvel foi pensado para proporcionar o máximo em conforto e sofisticação, ideal para quem busca um lar espaçoso, moderno e acolhedor. Localização privilegiada: Situada em uma rua tranquila no coração da Cidade dos Funcionários, cercada por residências e uma infraestrutura completa para o dia a dia. Próxima ao Cambeba, Parque Manibura e Parque del Sol; Fácil acesso à Avenida Oliveira Paiva e br-116; Próxima a supermercados, escolas, academias, padarias e farmácias; Região segura e de constante valorização imobiliária. A Cidade dos Funcionários é um dos bairros mais desejados para quem busca qualidade de vida, praticidade e conforto, reunindo o melhor da vida urbana com a tranquilidade de um bairro residencial nobre. Diferenciais que encantam: Ambientes amplos e integrados. Lazer completo com piscina e deck. Estrutura sustentável com energia solar. Projeto moderno e imponente. Espaço ideal para receber amigos e familiares. Viva a experiência de um lar que inspira, encanta e celebra o melhor estilo de vida da Cidade dos Funcionários. Entre em contato e agendesuavisita.

R$ 1.050.000

800 m² tot.

Melo César

Cidade dos Funcionários, Fortaleza

A oportunidade estratégica de adquirir um ativo imobiliário de dimensões generosas e altíssima escassez no coração do bairro residencial mais tradicional e comercialmente ativo da zona sul de Fortaleza. Localizado no coração da Cidade dos Funcionários, este terreno posiciona o seu capital em um dos eixos mais consolidados, seguros e desejados da capital. Viver ou empreender neste endereço garante uma logística urbana incomparável, colocando o imóvel a poucos minutos dos principais eixos de serviços da Avenida Oliveira Paiva, renomados colégios, complexos gastronômicos, supermercados e shoppings, além de oferecer fácil conectividade com a Rodovia br-116 e a Avenida Washington Soares. Um posicionamento geográfico que garante fluxo constante de público e alta valorização perpétua. Com uma suntuosa área total de 800, 00 m², o ativo destaca-se por sua geometria perfeita e frentes amplas, configurando dimensões exatas de 20, 00 metros de testada (frente) por 40, 00 metros de profundidade. Destaques do Ativo (Frente Imponente, Escala & Potencial de Aproveitamento): Área Total Expandida: 800, 00 m² de terreno urbano limpo, com excelente índice de aproveitamento de solo e coeficiente construtivo favorável para diversos tipos de projetos. Testada Monumental de 20 Metros: Uma das frentes mais amplas e raras de encontrar na região, conferindo máxima visibilidade de fachada para eixos comerciais ou permitindo recuos imponentes para projetos residenciais de alto padrão. Geometria Regular e Limpa: Profundidade de 40 metros que facilita o desenvolvimento de layouts fluidos, otimizando os custos de engenharia civil, fundação e aproveitamento de espaço interno. Vocação Construtiva Híbrida: Cenário de implantação ideal tanto para o segmento corporativo (stripmalls, clínicas, sedes de empresas, restaurantes, academias) quanto para o segmento residencial (incorporação de condomínio fechado de casas duplex ou mansão suspensa compacta). Diferenciais Estratégicos para Tomadores de Decisão: Sólida Reserva de Valor na Zona Sul: A Cidade dos Funcionários mantém-se como um polo imobiliário blindado contra inflação e oscilações de mercado devido à alta densidade populacional e escassez de terrenos livres deste porte, assegurando valorização patrimonial contínua. Engenharia de Negociação Facilitada (Aberto a Propostas): A flexibilidade comercial da gestão do ativo em analisar propostas diretas abre uma excelente janela de oportunidade para investidores de vanguarda que buscam alinhar fluxo de caixa a uma excelente margem de lucro (ltv). Logística e Time-to-Market Acelerado: Pronto para receber estudos de viabilidade construtiva imediata junto aos órgãos municipais, reduzindo prazos e acelerando o tempo de maturação do produto final. A escolha definitiva para o investidor visionário, empresário ou incorporador que busca transformar capital em escala, visibilidade e alta performance no solo mais disputado da Cidade dos Funcionários. Saiba mais: (85) Ver dados ou fale com a bia, nossa consultora 24h:

R$ 1.300.000

960 m² tot.4 quartos6 ban.20 vagas

Ulisses Bezerra

Cidade dos Funcionários, Fortaleza

A oportunidade estratégica de adquirir uma residência duplex monumental, que harmoniza 223, 00 m² de área privativa construída com quase mil metros quadrados de terreno, no quadrilátero mais valorizado e comercialmente consolidado da Cidade dos Funcionários. Localizada em uma das regiões mais nobres e desejadas da zona sul de Fortaleza, esta propriedade entrega uma logística urbana impecável para a rotina familiar. O imóvel posiciona o seu patrimônio a poucos metros do Mercadinho São Luiz e da vibrante Avenida Oliveira Paiva, garantindo acesso imediato e facilitado aos melhores colégios da região, academias de ponta, farmácias, complexos gastronômicos, bancos e eixos de serviços variados. Uma localização de prestígio que blinda o seu tempo e eleva a qualidade de vida cotidiana. Com uma suntuosa e raríssima extensão territorial de 960, 00 m² de terreno urbano regular e 223, 00 m² de área privativa construída, a residência duplex destaca-se por sua volumetria imponente e excelente estado de conservação, promovendo eixos fluidos que integram perfeitamente a área social ao generoso quintal privativo. Destaques do Imóvel (Volumetria Monumental & Layout Inteligente): 223, 00 m² de Área Privativa Construída: Espaço robusto, suntuoso e muito bem estruturado, com excelente padrão de acabamento e distribuição de ambientes. Terreno Amplo com 960, 00 m²: Extensão territorial espetacular e de altíssima escassez na região, proporcionando recuos imponentes e total privacidade em relação aos vizinhos. Engenharia Íntima Duplex com 4 Suítes: Configuração altamente funcional projetada para o conforto multigeracional da família, dividida estrategicamente em dois eixos: Ala Íntima Superior: 03 suítes plenas, amplas e ventiladas, garantindo o máximo descanso e privacidade para os filhos e hóspedes. Suíte Térrea Inferior: 01 suíte confortável no piso inferior, uma joia de engenharia que atende com maestria a moradores com restrições de mobilidade, idosos ou para uso como suíte de hóspedes vip de forma isolada. Living Social de Prestígio: Ampla sala de estar e sala de jantar em conceito aberto e plano, com excelente iluminação e ventilação natural abundante gerada pelas correntes de vento da zona sul. Varanda Gourmet Expandida: Varanda extremamente ampla e linear, o cenário de implantação perfeito para a armação de redes e recepções sociais de alto padrão. Complexo de Lazer e Quintal Generoso: Área de churrasqueira estruturada para momentos de confraternização, integrada a um quintal imenso que oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, como a construção de uma piscina privativa raiada, deck expandido, quadra esportiva ou projeto de paisagismo diferenciado. Cozinha e Suporte: Espaço culinário amplo com eixos bem distribuídos para marcenaria planejada, além de eixos práticos de serviço. Diferenciais Estratégicos para Compradores Exigentes: Escassez Geográfica Absoluta (Land Banking): Encontrar terrenos na faixa de 960 m² com uma área construída consolidada de 223 m² na Cidade dos Funcionários, especialmente colados à Avenida Oliveira Paiva, é uma raridade imobiliária. Este ativo funciona como um sólido escudo contra a inflação, registrando valorização perpétua do metro quadrado do solo. Conforto Térmico e Sustentabilidade Espacial: A excelente distribuição e os recuos do lote garantem que a residência permaneça fresca e ventilada durante todo o dia, minimizando custos com climatização artificial pesada. Potencial Multiuso de Alto Impacto: Devido à localização estratégica e às frentes generosas, o imóvel possui parâmetros técnicos favoráveis tanto para uma imponente residência familiar quanto para uma futura conversão comercial de alto nível (clínicas, buffets, escolinhas ou sedes corporativas). A escolha definitiva para famílias exclusivas que buscam transformar capital em status real, privacidade inabalável e conforto extraordinário no endereço que dita o ritmo da zona sul. Saiba mais: (85) Ver dados ou fale com a bia, nossa consultora 24h:

R$ 1.100.000

R$ 1.012 Condominio

178 m² tot.3 quartos5 ban.5 vagas

Rua Vicente Lopes

Cidade dos Funcionários, Fortaleza

Linda casa em excelente localização na Cidade dos Funcionários com 178m² de área construída, ampla sala 3 ambientes, 3 suítes, closet, dependência completa de empregados, móveis projetados, iluminação planejada, cozinha equipada com armários, 5 vagas de garagem. Área de lazer constituída por piscina com hidro, chuveirão, deck com 73m² e muito mais! Entre em contato e agende sua visita. Sistema de energia solar e porteira fechada (negociados por fora). Aldeota, Meireles, Cocó, Guararapes e Dionísio Torres, Sapiranga, cambeba, Luciano Cavalcante, Cocó, Guararapes, Meireles, Beira Mar, Aldeota, Cidade 2000, Porto das Dunas, Eusébio, Aquiraz, 6 Bocas, Aguá Fria, Montese, Bairro de Fátima, Edifício / Condomínio Soneto | Jardim Europa | Cristal | Vanguardia | Prime | José Martins | Mônaco | Acrópolis | Mar e Mar | Jardins de Monet | Palazzo | Arc de France | Bonaire | Circulo Place | Athena | Belle Vile | Lumiar | Vintage Aldeota | Saint Square | Paço dos Pássaros | Maison Classic | Villa Sonata | Luminus | Plaza de Anibal | Lucca | Home Club | Vila Firenze | Scopa Residence | Marees | Galerie Cezenne | Galerie Cezanne | Lidiapolis | Antilhas | Promenade | José Cabral | Lina | Telma Rios | Lês Jardim | Hyperion | Granada | Ravenna | Vila Sonata | Villa Domani | Apogeu | Maresias | Las Palmas | Solaris | Laffite | Summer Park | Mandara | Liberty 1 | The Village | | Lilac | Avallon | Reserva Imperial | Adagio | Fioretto | Solar Bezerra de Menezes Symbolo | Absoluto | Cosmopolitam | Apogeu | Ilha do Mel | Celebration | Verdi Imperator | Condominio Reservatto | Ilhas do Parque | Park Millenium | Bravo Residence | Parc Victoria | Isla Jardin | Renata | Arboreto | Maison Blanche | Strauss | Andorra | Las Palmas | Villagio Del Maré | Sonate | Essenza Soneto | Jardim Europa | Cristal | Vanguardia | Prime | José Martins | Mônaco | Arc de France | Circulo Place | Lumiar | Saint Square | Maison Classic | Villa Sonata | Luminus | Plaza de Anibal | Home Club | Galerie Cezenne | Lidiapolis | José Cabral | Lina | Lês Jardim | Ravenna | Villa Domani | Maresias | Liberty 1 | Ilhas Gregas | Ainda possuímos um setor específico de alto padrão ( beira mar) produtos exclusivos que não estão anunciados em portais: Esquinas das Silvas | Paço dos Pássaros | Casa Blanca | The Place | Mansão Macedo | Volta da Jurema | Saint Paul de Vence | Cosmopolitan | Maison de La Art | Green Park | The Park | Bossa Nova | Paço do Bem | San Luigi | Palazzo | Vitral dos Mares | Portal das Marés | Vila Ideal | Sanford | The Palace | Mucuripe Plaza | Libanus | Fernando Silveira | Palmares | Renaissance | Abelardo Pompeu | Catamarã | Delos | Casa Rosa | Tragaluz | Monte Libano | Lazuli | Costa Mare | Maison Karine | Reserva Stella Maris | Beira Mar 2020, adagio | Alphaville Fortaleza | Celebration | - 21/07/2026

R$ 603.000

180 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Av Eng Heitor de Oliveira Albuquerque,303

Cidade dos Funcionários, Fortaleza

Residência moderna e extremamente funcional, esta casa com 161 m² de área edificada em um terreno de 180 m² oferece conforto, privacidade e excelente localização no coração do bairro Cidade dos Funcionários. Situada próxima à Rua José León e à Av. Desembargador Gonzaga, a propriedade se beneficia de um entorno privilegiado, com fácil acesso a igrejas, colégios, supermercados, farmácias e uma ampla variedade de restaurantes, tornando o dia a dia mais prático e agradável. O imóvel conta com quatro suítes amplas, projetadas para garantir tranquilidade e comodidade a toda a família. Cada suíte possui excelente iluminação natural e espaço bem distribuído, proporcionando ambientes aconchegantes e funcionais. A suíte master se destaca pelo conforto adicional, ideal para quem valoriza momentos de descanso. A área social foi planejada para integração e bem-estar. A sala de estar e a sala de jantar oferecem amplitude e fluidez, perfeitas para receber amigos e familiares. A cozinha, moderna e arejada, permite organização inteligente e praticidade no cotidiano. Há ainda um espaço externo que possibilita a criação de área gourmet ou jardim, conforme a necessidade do futuro morador. A casa dispõe de três vagas de garagem, garantindo segurança e conforto para toda a família. Com acabamento de qualidade, arquitetura contemporânea e localização estratégica, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca viver com sofisticação, conveniência e fácil acesso a serviços essenciais no bairro Cidade dos Funcionários.