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486 Imóveis à venda no Centro, Nova Friburgo

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R$ 590.000

84 m² tot.4 quartos2 ban.

Praça Marcílio Dias 1

Centro, Nova Friburgo

Imagine morar ou abrir o seu negócio em uma localização que combina o charme histórico com a comodidade de estar no centro de tudo. Este imóvel residencial com forte apelo comercial, localizado de frente para a icônica Praça do Paissandu, oferece uma oportunidade rara de investimento. No primeiro andar, há três quartos amplos, ideais para acomodar a família com privacidade e tranquilidade, além de um banheiro social moderno, que atende com eficiência as necessidades do dia a dia. Subindo ao segundo andar, você encontrará um espaço verdadeiramente especial: uma suíte exclusiva com varanda, um refúgio perfeito para momentos de descanso e bem-estar. Além disso, a cozinha ampla é um convite para a criação de momentos inesquecíveis em família. Para completar, uma varanda com churrasqueira que se abre para uma vista deslumbrante e ininterrupta da Praça do Paysandu, ideal para receber amigos ou simplesmente relaxar enquanto contempla a vida que pulsa ao seu redor. O imóvel está estrategicamente posicionado em uma área de grande fluxo, perfeita para quem busca instalar um negócio de sucesso, aproveitando toda a visibilidade e movimento da região central. Não deixe essa oportunidade passar! Seja para morar ou investir, este imóvel é o equilíbrio perfeito entre localização privilegiada e potencial de valorização. Agende agora uma visita e descubra como essa casa pode transformar seus planos em realidade.

R$ 1.650.000

552 m² tot.6 quartos6 ban.2 vagas

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade Única no Centro: Uso Misto, Renda Extra e Potencial de Ampliação! Se você busca um investimento sólido ou o lugar perfeito para unir trabalho e moradia, este imóvel é a escolha definitiva. Localizado estrategicamente no coração da cidade, ele oferece múltiplas frentes de aproveitamento. Estrutura Completa e Versátil. 1. Comercial (Nível da Rua): Loja Ampla: Excelente visibilidade para o seu negócio. Sobreloja: Espaço ideal para estoque, escritório ou expansão da loja. 2. Residência Principal (Espaçosa e Aconchegante): 3 Quartos (1 Suíte): Conforto e privacidade para a família. Sala e Cozinha: Ambientes com metragens generosas, perfeitos para quem valoriza amplitude. 3. Lazer e Bem-Estar: Área Gourmet: Churrasqueira completa para receber amigos e família. Sauna e Terraço: Espaços pensados para o relaxamento total sem sair de casa. Quintal: Área externa privativa. 4. O Diferencial: Salão de Produção: Grande Salão com Mezanino: Espaço onde funcionava uma antiga confecção. Pé direito alto e iluminação adequada. Perfeito para oficinas, estúdios, academias ou Coworking. Foco em Investimento: Rentabilidade Garantida. O imóvel já está preparado para gerar renda imediata: 3 Kitnetes Prontas: Ideal para aluguel fixo ou por temporada (AirBnb). Potencial de Expansão: Terreno e planta que permitem a construção de novas kitnetes, maximizando seu roi (Retorno sobre Investimento). Localização Privilegiada. Situado no Centro, próximo a todo o comércio, bancos, transporte público e serviços essenciais. Esqueça o trânsito e ganhe tempo no seu dia a dia. Sugestão de uso: Morar na casa principal, manter seu negócio no salão superior/loja e pagar as contas fixas com o aluguel das kitnetes! Agende sua Visita! Não perca a chance de conhecer esse imóvel multifuncional com um potencial de valorização incrível.

R$ 1.500.000

300 m² tot.4 ban.

Rua Manoel Antônio Ventura 1

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: Terreno: 210 m² Área construída total: 300 m² Pavimentos: 2 andares + mezanino. Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios. Distribuição dos Ambientes: 1º Andar: 7 salas de diferentes tamanhos. Cozinha. 2 banheiros. Cômodo adicional. Varanda espaçosa (15 m²) Jardim. 2º Andar: Salão amplo (100 m²) Mezanino (40 m²) 2 banheiros. Infraestrutura e Qualidade Construtiva: Telhado em aço térmico e acústico. Cisterna com 5. 000 litros + 2 caixas dágua de 1. 000 litros cada. Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro. Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo. Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro. Construção recente Ver dados, com manutenção e atualizações regulares. Condições e Valores: R$ 1. 600. 000, 00 prédio vazio. R$ 1. 900. 000, 00 com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) Aceita financiamento bancário. Diferenciais: Localização central e de esquina. Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings. Prédio moderno, pronto para uso. Excelente padrão construtivo e conservação. Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!

R$ 800.000

544 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Maravilhosa Casa com 4 Quartos e Amenidades Incríveis! Documentação toda ok! Se você está em busca do seu lar dos sonhos, esta maravilhosa casa é a resposta. Localizada em uma área tranquila e desejável, esta propriedade oferece um estilo de vida confortável e conveniente. Veja todos os detalhes abaixo: Características Principais: Quartos: 4 (1 suíte com closet e acesso à varanda) Banheiros: 3 (incluindo suíte e banheiro social) Cozinha: Ampla com armários planejados. Área de Serviço. Lazer Completo: Sauna a vapor. Vagas de Garagem: 3 cobertas. Terraço Coberto: Com banheiro e quarto de guardados. Amenidades Extraordinárias: Eficiência Energética: Equipada com boiler para aquecimento de água e placas solares para abastecimento de energia, economizando em sua conta de luz (acaba pagando apenas a taxa de iluminação pública para a Energisa!). Conta baixa de água: apenas cerca de 120 reais por mês de água, pois conta com fonte própria!! Segurança Total: Conta com um circuito interno de câmeras de segurança, proporcionando paz de espírito para sua família. Mobilidade Flexível: Aceitamos propostas para a manutenção da mobília, tornando esta casa pronta para morar e ainda mais conveniente. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma casa que oferece tanto conforto quanto praticidade. Não deixe essa chance escapar! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita. - 25/08/2026

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