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99 Imóveis à venda no Centro, Caxambu

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Imagem 1 · Fazenda

R$ 20.000.000

216 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Imperdível! Excelente fazenda de café com 216 hectares! Ver dados Localizada no Sul de Minas Gerais, a fazenda possui 216 hectares de área total. Conhecida mundialmente como uma das maiores regiões produtoras de café do mundo, em quantidade e qualidade, onde estão alguns dos cafés mais premiados do mundo. O cafezal e o café 2. 1? Descrição do cafezal A Fazenda esta em um Terroir privilegiado, nos contrafortes da Serra da Mantiqueira, onde as montanhas formam uma taça que marcam o início de um vale. Um exemplo de sustentabilidade, com 9 nascentes de água mineral, somente com águas vertentes e no final da estrada de acesso, a fazenda esta protegida de contaminações externas. A única estrada de acesso aqui termina, o que restringe o tráfego a apenas local, impedindo desta forma, qualquer tipo de contaminação e/ou interferência externa. A Fazenda possui 216 ha no total e, atualmente, 109 ha de café arábica, plantados na linha de maior declividade, 500. 000 pés de café, em altitudes que variam entre 900 e 1200 metros. Constituem lavouras novas, com plantio iniciado em 2001, 15%; 9, 5% em 2002; 18% em 2003; 16, 5% em 2004; 15, 5% em 2005; 5, 5% em 2006; 11% em 2007; 9% em 2012. As variedades escolhidas são condizentes com o clima, relevo, e alta resistência a pragas e doenças. São 62, 5% Catuaí Vermelho; 25, 5% Mundo Novo; 12% Catucaí Amarelo. A diversidade permite a confecção de? blends? Utilizando-se das características inerentes a cada variedade. O solo, de alta fertilidade, diminui a aplicação de adubos. O espaçamento e o alinhamento foram dimensionados de forma que a lavoura tenha boa insolação e arejamento. Há bom aproveitamento da adubação verde. Os insumos são aplicados de acordo com estrita prescrição técnica, calçada em análises contínuas de solo e foliar. Certificações A Fazenda foi certificada até o ano de 2014, durante o período em que a produção de café estava nas mãos dos proprietários, pelas certificadoras Rainforest Alliance, pela utz Certfied e pela Certifica Minas. As atuais certificações, ficam por conta da empresa arrendatária do cafezal. Características de sustentabilidade ambiental A Fazenda é referência nacional em sustentabilidade ambiental e responsabilidade social. Fazenda premiada no Sebrae Minas de Práticas Sustentáveis. Características do café Quando se busca produzir um Café Especial, é necessário lembrar que a qualidade do produto, assim como no caso do vinho, depende da região onde é produzido; mais ainda, de sub-regiões e, dentro destas as 8 microrregiões. O denominado? terroir?, tão comentado na literatura sobre vinhos, e que conjuga solo, clima e topografia, limita sobremaneira, as áreas especialmente adequadas ao seu cultivo. É evidente que, para a produção do Café Especial, não basta um? terroir? Privilegiado. São necessárias normas rígidas e apropriadas de plantio; escolha adequada de variedades; cuidados na colheita; tratamento esmerado do produto pós-colheita; armazenagem adequada; beneficio, torrefação e moagem; empacotamento e embalagens com alta tecnologia; e propósitos de sustentabilidade ambiental e social na propriedade. Este conjunto de fatores, aliado à tradição e experiência de quem o produz, determina o seu grau de qualidade. A Fazenda recebeu um prêmio na? iii Prova de Cafés Certificados?, da Rainforest Alliance, ficando em nono lugar, concorrendo com cafés certificados de todo o Brasil, e um prêmio internacional, também de cafés certificados, ficando em sétimo lugar. O café é vendido no varejo com valores aproximados de R$100, 00 kg e pode ser encontrado em algumas das grandes cafeterias, empórios e armazéns de produtos especializados em café. Área construída para o beneficiamento do café A Fazenda possui uma estrutura construída preparada para a implantação de infraestrutura para beneficiamento do café. Prédio central de beneficiamento e armazém com 200m², 10. 000m² de terreiros 9 revestidos, escritório, sala de prova, alojamento, depósito de combustível, oficina mecânica, vestiários e depósito de adubos. A fazenda possui quadro funcionários fixos e nenhum temporário. Moradias A Fazenda possui um complexo composto por uma casa sede com 460m² de área construída com fino acabamento, com piscina e sauna seca, um chalé de dois andares para hóspedes de alto luxo com hidromassagem, uma cabana canadense para hóspedes com quarto e sala, um chalé em madeira com duas suítes, banheiros e closed, e uma casa de caseiro. A colônia é composta por 19 casas iguais com 60m² de área construída, forradas, cobertas com telha romana, com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço com tanque, instalação elétrica e hidráulica e esgoto ligado a ete (Estação de Tratamento de Esgoto). Produção 4. 1? Produtividade A Fazenda produz atualmente, em média 35 sacas/há/ano, conforme dados disponibilizados pela empresa arrendatária do cafezal. A figura abaixo apresenta dados sobre a atual produção e estimativas futuras. A produção estimada para 2020 é de 45 sacas/ha. Gleba Área (ha) Produtividade Efetiva (Sacas/ha). Documentação em ordem. R$Ver dados (vinte milhões de reais). Oportunidade de Negócio! Ótima localização e com muitas belezas naturais. Agende já sua visita: Whatsapp (12) Ver dados ou pelo nosso Site. br

Imagem 1 · Chácara

R$ 2.800.000

530000 m² tot.4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Fazendinha dos sonhos em Caxambu, mg! Com 53 hectares de extensão total e localizada a apenas 5 km do centro da cidade, esta fazendinha é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com uma topografia levemente ondulada, a propriedade oferece um potencial bom para diversas atividades, seja para plantio, pecuária ou até mesmo para a produção de café (na parte superior a mais de 1000m). Além disso, a fazenda conta com uma série de benfeitorias, como baias para cavalos, currais, estabulo ordenha, galinheiro, capineira e um pomar com diversas espécies de frutas. Recurso hídrico: Com 5 nascentes na propriedade, duas grandes represas próprias para piscicultura e um ribeirão ao fundo. A bela e confortável casa sede, no estilo colonial, possui 4 suítes, 2 salas, copa, cozinha, fogão a lenha, churrasqueira e uma grande varanda que contorna a casa. Além disso, há uma casa para funcionário e um barracão para guardar materiais e equipamentos. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade tão especial em uma das regiões mais turísticas do Sul de Minas Gerais, o conhecido circuito das águas minerais. Agende sua visita e venha conhecer essa fazenda dos sonhos em Caxambu!

Terreno · 408m² · Lote à venda, Jardim Recreio, Caxambu, MG
Imagem 1 · Apartamento

R$ 160.000

R$ 300 Condominio

453 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Venha aproveitar a tranquilidade e a beleza da cidade maravilhosa de águas minerais em Caxambu, mg! Este encantador flat oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Com uma sala aconchegante, cozinha equipada, banheiro com box, quarto espaçoso e uma bela varanda para relaxar, este imóvel é perfeito tanto para moradia quanto para veraneio. Além disso, o edifício conta com ótimas comodidades, como lavanderia, área gourmet na cobertura e garagem. Localizado no coração da cidade, este flat é uma oportunidade única de negócio no circuito das águas minerais em Minas Gerais. E para garantir sua segurança, o prédio possui wi-fi e monitoramento com câmeras. Não deixe passar essa chance de viver em um lugar incrível e com todas as facilidades que você merece. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer o seu novo lar em Caxambu! 02/06/2026

Rural · 250000m² · Rurais à venda - no Centro
Imagem 1 · Fazenda

R$ 10.000.000

242 m² tot.3 quartos3 ban.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Excelente fazenda com 242 hectares no sul de minas para pecuária E plantio! Ver dados Excelente fazenda localizada próximo a Caxambu, com 242 hectares de área total, ou 100 alqueires. Ideal para pecuária e plantio. Vende e Aceita permuta com imóveis em qualquer região! Possibilidade de parcelamento. Planta 100 hectares, sendo o restante em pastagem. - Excelente infraestrutura, com Casa sede de 3 dormitórios sendo uma suíte, sala, copa, cozinha, despensa, lavanderia, 3 banheiros, com varanda. - Casa de caseiro; - Energia trifásica; - 8 Nascentes; - Riacho; - Área externa gramada; - Propriedade cercada; - Pomar; - Horta; - Mata nativa; - Água de mina; - Rede elétrica; - Topografia média baixa; - 5 Km do asfalto. -Documento ok, com escritura. Oportunidade de Negócio! Ótima localização e com muitas belezas naturais. Agende já sua visita: Whatsapp (12) Ver dados ou pelo nosso Site. br

Imagem 1 · Terreno
imovel_7338_67152.jpg · Imoveis - no Centro

R$ 1.300.000

650 m² tot.7 quartos2 ban.6 vagas

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Imagem 1 · Casa
Terreno · 509m² · Lote à venda, centro, Caxambu, MG
Imagem 1 · Casa
Imagem 1 · Sobrado
Foto 16 · Casa 2 quartos, sendo 1 suíte próximo ao centro de Caxambu MG
Imagem 1 · Terreno
Imagem 1 · Casa
Imagem 1 · Casa
Imagem 1 · Flat/Apart Hotel

R$ 185.000

R$ 245 Condominio

400 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Venha conhecer este incrível Flat localizado no coração do centro comercial de Caxambu, uma cidade encantadora e cheia de charme. Com todos os recursos que você precisa para viver confortavelmente, este imóvel oferece um espaçoso banheiro, uma cozinha funcional e equipada, uma charmosa varanda para relaxar, uma sala ampla e aconchegante com espaço para dois ambientes e um quarto com armário para guardar todas as seus pertences. Além de todas essas comodidades, o Flat ainda conta com uma garagem para deixar seu veículo com segurança, antena coletiva para uma excelente qualidade de imagem na tv, sistema de interfone para facilitar a comunicação, e um porteiro disponível 12 horas por dia, garantindo a sua tranquilidade e segurança. Se você gosta de aproveitar o sol e relaxar ao ar livre, o solarium é o lugar perfeito para você. E para facilitar o seu dia a dia, o edifício também possui uma lavanderia, para que você não precise se preocupar com a roupa suja. E a melhor parte é que em breve teremos uma academia incrível, para você manter a forma sem sair de casa. Este é o lar perfeito para aqueles que buscam praticidade, qualidade de vida e conforto. Não perca essa oportunidade de viver em um local tão privilegiado, próximo de todas as facilidades que a cidade de Caxambu tem a oferecer. Venha conhecer e se encantar por este maravilhoso Flat no centro comercial da cidade. Agende sua visita agora mesmo! 02/06/2026

Lote Caxambu MG · Lote à venda no Centro de Caxambu, MG
Imagem 1 · Imóvel Comercial Padrão

R$ 4.500.000

9600 m² tot.10 ban.5 vagas

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Oportunidade única! Imóvel com perfil múltiplo diversificado na área comercial, ideal para empreendedores que buscam investir em diversos segmentos. Atualmente em funcionamento como restaurante, o espaço também pode ser adaptado para posto de gasolina, pesqueiro, pousada com 5 suítes prontas, abrigo para moto-home e muito mais! Localizado estrategicamente em uma região com intenso tráfego de veículos provenientes do estado do Rio de Janeiro e São Paulo, além de receber visitantes que entram no Sul de Minas pela estrada de Caxambu. Com um faturamento líquido impressionante de 30 a 40 mil reais por mês (Julho/24), este negócio promete retorno garantido. Além disso, a propriedade conta com abastecimento de água sem custo adicional e um imposto anual simbólico de apenas 50, 00. A proximidade com Caxambu (5, 2 km), São Lourenço (33, 9 km) e outras cidades da região tornam a localização ainda mais estratégica. *Permuta seria por imóveis (Parte do pagamento a combinar: imóveis e dinheiro) em São Lourenço mg, Ubatuba sp e ou Caraguatatuba sp. Não perca a chance de adquirir este empreendimento lucrativo e versátil. Agende uma visita e garanta seu sucesso no ramo comercial! 01/06/2026

Terreno · 515m² · Lote à venda, centro, Caxambu, MG
Foto 01 · Apartamento, Centro, Caxambu, MG
Foto 01 · Casa, Centro, Caxambu, MG

R$ 140.000

40 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Apartamento kitnet mobiliado, - 18/10/2024

Foto 01 · Apartamento, Centro, Caxambu, MG
Foto 01 · Apartamento, Centro, Caxambu, MG
Foto 01 · Apartamento, Centro, Caxambu, MG

R$ 280.000

55 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Este lindo apartamento de 1 quarto, 1 sala, 1 banheiro e 55, 00 m2 de área é perfeito para você! Localizado em um bairro tranquilo e de fácil acesso, este apartamento é ideal para quem busca praticidade e conforto. Com uma planta bem distribuída, o espaço é amplo e arejado, garantindo muita luminosidade e ventilação natural. A cozinha integrada à sala de estar proporciona um ambiente moderno e aconchegante, perfeito para receber amigos e familiares. Além disso, o quarto espaçoso e o banheiro bem planejado garantem todo o conforto necessário para o seu dia a dia. Não perca a oportunidade de morar em um lugar tão especial como este! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste incrível apartamento. Seu novo lar te espera! - 26/02/2024

Foto · Apartamento, Centro, Caxambu, MG
2020/10/129229248.jpg · CASA - CENTRO

R$ 1.000.000

350 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Casa residencial, com excelente localização!! Ideal para clinica, escritórios, entre outros. - 04/07/2023

Foto 03 · Apartamento, Centro, Caxambu, MG

R$ 100.000

R$ 850 Condominio

21 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Este apartamento Kitnet mobiliado de 1 quarto, 1 sala, 1 banheiro e 21, 00 m2 de área é perfeito para você! Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a transporte público, supermercados, restaurantes e comércios locais. Com uma planta bem distribuída, este apartamento possui um ambiente moderno e funcional, perfeito para quem busca praticidade e conforto. O quarto é aconchegante e tranquilo, garantindo noites de sono tranquilas. O banheiro conta com acabamentos de alta qualidade. A cozinha é compacta, porém prática e funcional, tornando o preparo das refeições uma tarefa fácil e rápida. Além disso, o prédio possui uma infraestrutura completa, com elevador, portaria 24 horas e área de lazer. Perfeito para quem busca comodidade e segurança. Não perca essa oportunidade única de adquirir o seu próprio cantinho, agende já uma visita e se encante com este encantador apartamento! - 20/05/2024

Foto 01 · Casa, Centro, Caxambu, MG
Foto 01 · Apartamento, Centro, Caxambu, MG

R$ 250.000

R$ 365 Condominio

45 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Venha morar no coração de Caxambu em um maravilhoso apartamento a apenas um quarteirão do famoso Parque das Águas! Com portaria 24 horas para sua segurança e comodidade, além de salão de jogos e salão de reuniões para momentos de diversão e socialização. Este imóvel encantador possui um quarto aconchegante, uma saleta charmosa, uma sala ampla e iluminada, uma cozinha completa com área de serviço integrada e um banheiro social. Você ainda poderá desfrutar de uma área aberta para tomar sol e relaxar. Além disso, o imóvel está em excelente estado, pronto para você se mudar e aproveitar tudo o que essa região incrível tem a oferecer. Não perca essa oportunidade única de morar em um lugar tão especial! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar. - 23/07/2024

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