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185 Imóveis à venda em Caxambu, MG

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Rural · 105ha · 4 Quartos · Fazenda leiteira no sul de mg
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Rural · 6030000m² · Rurais à venda - em Caxambu

R$ 26.000.000

6030000 m² tot.

Camilo Soares

Caxambu, Minas Gerais

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda sul de Minas 605 Hectares. Oportunidade de alto padrão no Sul de Minas Gerais. A propriedade combina infraestrutura completa para pecuária intensiva com excelente potencial para expansão agrícola, localizada em uma região de logística privilegiada e terras de cultura. Área e Aproveitamento de Solo. Área Total: 605 hectares. Potencial Agrícola: 250 hectares ideais para lavouras (mecanizáveis). Capacidade de Pastagens: 300 hectares formados e divididos em 10 piquetes. Qualidade de Solo: Terras de cultura de alta fertilidade natural. Estrutura de Agribusiness e Produção. Propriedade configurada para operação imediata de pecuária de corte e confinamento: Confinamento: 02 galpões estruturados. Nutrição: Fábrica de ração própria (420 m²) com torre de armazenagem para até 4. 000 sacas de milho. Manejo: Curral completo, propriedade toda cercada e com divisões estratégicas. Recursos Hídricos: Ativo rico em água, contando com 05 açudes distribuídos pela fazenda. Infraestrutura e Moradia (Sede de Luxo) Diferencial competitivo para quem busca unir produção e qualidade de vida: Casa Sede: Edificação de excelente padrão. Lazer: Área completa com piscina, sauna e campo de futebol. Vilas de Funcionários: 07 casas para colaboradores, garantindo gestão operacional local. Acesso: Localização estratégica com proximidade imediata ao asfalto, facilitando o transporte de insumos e escoamento de gado/grãos. Destaque Land Services: Uma das poucas unidades na região que oferece pronta operação de confinamento com fábrica de ração integrada e terras prontas para conversão em lavoura.

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Foto 01 · FAZENDA 216 HECTARES COM 500 MIL PÉS DE CAFÉ ESPECIAL NO SUL DE MINAS

R$ 18.000.000

216 ha tot.1 banheiro

Endereço não informado

Caxambu, Minas Gerais

Fazenda 216 hectares com 500 mil pés de café especial no sul de minas. Cafezal. - 109 Hectares de Café Arábica. - 500 mil pés de café - Altitude de plantio: 900 a 1200 metros. - Plantio iniciado em 2001. - Possibilidade de confecção de "blends" - Premiado pelo prêmio "iii Prova de cafés Certificados" (Rainforest Alliance). Área de Beneficiamento do Café - Prédio central de beneficiamento e armazém (200m²) - 10. 000m² de Terreiros. - Escritório. - Sala de Prova. - Alojamento. - Depósito de Combustível. - Oficina Mecânica. - Vestiários. - Depósito de adubos. Moradias. - Casa Sede com 460m² - Piscina. - Sauna Seca. - Chalés 2 andares de luxo com hidromassagem. - Cabana Canadense para hóspedes com quarto e sala. - Chalé em madeira com duas suítes, banheiro, closet. - Casa de caseiro. Colônia. 19 casas de 60m² forradas, cobertas com telha romana com: - 3 quartos. - Sala. - Cozinha. - Banheiro. - Área de Serviço com tanque. Diversos. - 30% de Mata Nativa. - 3 Nascentes. - Pasto Formado 30Ha. Produção estimada 45 sacas/ha. Visite nosso site:. br. Acesse nossa página no instagram: @campobrasilimoveis - 16/09/2024

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Vista Da casa da área de lazer · A Casa dos Seus Sonhos em Caxambu!

R$ 1.099.000

825 m² tot.5 quartos3 ban.4 vagas

Rua Venâncio Figueiredo, Caxambu 305

Caxambu, Minas Gerais

A Casa dos Seus Sonhos em Caxambu! *Aceitamos imovel em bh, Nova Lima e Região* **Valor reduzido para viabilizar a venda** Assita o vídeo e conheça um imóvel único em uma das cidades mais charmosas e tranquilas do Brasil. 5 Quartos Amplos – Ideal para Famílias e quem gosta de receber visitas. ️1 Suíte Privativa ampla, com armário e vista de tirar o folego. **Vista Panorâmica – todos os quartos e salas tem vista privilegiada do morro de Caxambu. Garagem com portao eletronico para 2 carros– e desconberta para mais 2 carros. Amplo Quintal com piscina, churrasqueira e area azuleijada (que ja foi um jardim/pomar no passado) * Telhado inteiro refeito a 1 ano por profissional qualificado. Rufos, calhas, vedações e dutos novos. Pintura interna e externa novas; * Todos os quartos possuem armário embutidos de ótima qualidade e funcionais; * Piso superior com tábua corrida premium, de ótima qualidade e com manutenção em dia. Localizado na encantadora cidade de Caxambu, Imagine viver em uma cidade com excelente infraestrutura, clima agradável, atrações turísticas, e ainda desfrutar das propriedades revigorantes das fontes do Parque das Águas de Caxambu. Não perca esta oportunidade! Imóvel avaliado em R$2, 000, 000 e ofertado por um valor abaixo do mercado para ser comercializado no período desejado. Caxambu e sua nova vida esperam por você! Corretor Exclusivo: Guilherme Lage corretor de imóveis. creci/F: 22. 684mg tel: Ver dados // (35) Ver dados Nemo (Agendamentos whatsapp)

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Rural · 4016m² · Rurais à venda - em Caxambu
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Principais bairros com imóveis à venda em Caxambu, MG

Centro

86 imóveis disponíveis à venda

Rural · 170000m² · Rurais à venda - em Caxambu
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Rural · 70000m² · 3 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu
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202606271319256234.jpeg · Fazenda para Venda em Caxambu, Localizada entre os municípios de Pouso Alto e Caxambu - MG
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Rural · 260000m² · 2 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu

R$ 1.500.000

260000 m² tot.2 quartos

Campo do Meio

Caxambu, Minas Gerais

Sítio com 26 hectares no circuito das Águas, cidade de Caxambu, com 04 lagos, casa sede, casa caseiro, curral, silo, depósito, área gourmet. Sítio muito bem localizado, estando apenas 06 klm do centro de Caxambu, acesso todo com asfalto. Tem uma boa casa sede, com 02 quartos, sala grande, cozinha, uma área gourmet na parte superior e uma piscina. Casa de caseiro muito boa com 03 quartos. Tem curral, depósito e silo. Sítio muito bom de água, esta chega por gravidade, tem um riacho e quatro lagos, no local já funcionou um pesqueiro. Altitude 950 metros, terreno fim de linha, todo tratoravel. Uma oportunidade, terreno pode ser um belo haras, uma pela beleza do local, bem como pela sua proximidade com a cidade de Caxambu.

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Foto 01 · Casa de campo em Caxambu MG com 2 quartos e pomar com muita fruta.
Destaque
Photo_0 · Fazenda com área de 100 alqueires_Propriedade Mista_Região de Caxambu MG

R$ 10.500.000

242 m² tot.

Rural

Caxambu, Minas Gerais

. ✅Fazenda com área de 100 alqueires (242 hectares), planta 35 alqueires em grãos, café mecanizado planta 11 alqueires no mínimo; ✅Altitude acima de 900 metros; ✅Atualmente está em pecuária; ✅Boa infraestrutura com casa sede, casas de empregado, curral e curralama, boa de água, tem represa e nascentes; ✅Fácil acesso, apenas 5 km do asfalto, estrão muito boa; ✅Região de Caxambu/ Baependi / Cruzília – Sul de Minas. ✅Valor 10, 5 milhões, avalia permuta por área industrial/ parte do pagamento; ✅Agende sua visita agora mesmo! ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

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Foto 01 · Fazenda de 190 hectares com casa sede construída no ano de 1777 na região de Caxambu no sul de Minas

R$ 8.000.000

190 ha tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Barão do Rio Branco, 1

Centro, Caxambu

Vendo uma deslumbrante fazenda com 4 quartos, 2 salas, 4 banheiros e 4 vagas de garagem, perfeita para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com uma área de 190, 00 hectares, esta propriedade é ideal para quem deseja viver em harmonia com o meio ambiente. Localizada em um cenário de tirar o fôlego, esta fazenda oferece um verdadeiro refúgio longe do estresse da cidade. Com amplas áreas verdes, pastos, bosques e até mesmo uma bela cachoeira, você terá a oportunidade de desfrutar de momentos únicos em meio à natureza. Além disso, a propriedade conta com infraestrutura completa, incluindo casa de caseiro, curral, galinheiro, pomar, horta e muito mais. Aqui, você poderá cultivar seus próprios alimentos e desfrutar de uma vida mais saudável e sustentável. Não perca a oportunidade de adquirir esta incrível fazenda e transformar seus sonhos em realidade. Agende uma visita e apaixone-se por este pedaço de paraíso! Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita. A sua fazenda dos sonhos espera por você! - 01/09/2025

Destaque
Foto 15 · Apartamento em Caxambu-MG, Centro 500 m do Parque das Águas

R$ 160.000

R$ 300 Condominio

453 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Venha aproveitar a tranquilidade e a beleza da cidade maravilhosa de águas minerais em Caxambu, mg! Este encantador flat oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Com uma sala aconchegante, cozinha equipada, banheiro com box, quarto espaçoso e uma bela varanda para relaxar, este imóvel é perfeito tanto para moradia quanto para veraneio. Além disso, o edifício conta com ótimas comodidades, como lavanderia, área gourmet na cobertura e garagem. Localizado no coração da cidade, este flat é uma oportunidade única de negócio no circuito das águas minerais em Minas Gerais. E para garantir sua segurança, o prédio possui wi-fi e monitoramento com câmeras. Não deixe passar essa chance de viver em um lugar incrível e com todas as facilidades que você merece. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer o seu novo lar em Caxambu! - 08/11/2025

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Rural · 867300m² · Rurais à venda - em Caxambu

R$ 2.000.000

867300 m² tot.

Endereço não informado

Caxambu, Minas Gerais

Maravilhosa fazenda com 86, 73 hectares, no sul de Minas, na cidade turística de Caxambu. Vista privilegiada para as cidades de Baependi, Caxambu e Serra da Careta. Rica em nascentes de puríssima água da Serra da Mantiqueira, bela cachoeira na fazenda. Agua por gravidade, na maior parte da propriedade. Divisas cercadas e georreferenciadas. Sala de ordenha com fosso; Ordenhadeira com 4 conjuntos e transferidor automático; Resfriador para 1000 Litros; Curral com tronco para manejo, embarque e desembarque de animais; Energia Elétrica. 8 divisões de pasto; 2. 700 metros de terra até o asfalto; 6 km do centro da Cidade; Perfil para gado de leite e corte, agricultura e potencial para lazer, café e Oliveiras (partes, acima de 1. 100m de altitude) ; Venha se encantar com esse paraíso!

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Rural · 120000m² · 5 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu

R$ 2.100.000

120000 m² tot.5 quartos

Real

Caxambu, Minas Gerais

Sitio com 12 hectares, pode ser haras, pousada, Hostel, spa, 5 klm centro de Caxambu, no circuíto das águas. Belo sítio que pode ser pousada, haras e afins, muito bonito, bem cuidado, excelente decoração. Muita água, tendo 05 lagos, podendo ser explorado para criação de peixes também. Situado as margens da antiga estrada férrea Caxambu/ Soledade, distante 5 Km do centro de Caxambu, toda cercada com cercas de arames, réguas com mourões de madeira e cimento, contendo 5 lagos artificiais e pomar. Tipo de ocupação: propriedade produtiva, com exploração voltada para turismo rural, eqüideocultura e bovinocultura de leite. Propriedade com muitas construções, sendo: -1 casa sede com 340 m2, contendo 3 suites, sendo 1 com closet, banheiro de hidromassagem, sala grande, cozinha, closet, despensa e varanda em 3 lados - padrão de construção médio. Observa-se que o madeiramento é todo em jatobá, as janelas e portas em mogno. - 1 casa de caseiro com 60m2, contendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda, padrão de construção popular. - 1 prédio, coberto com telhas cerâmicas, onde funciona um restaurante rural; - 1 curral todo azulejado, padrão leite B, com 90m2. - 8 baias para cavalos inteiros com 15 m2 cada, perfazendo 120m² construído; - 13 bainhas para alimentação de eqüinos, 01 cômodo para armazenamento de ração, 01 cômodo para medicamentos, 01 escritório com banheiro e varanda, totalizando 145m2; - Lanchonete coberta, em madeira, para alimentação de eqüinos, com 21 lugares; - 2 paióis, construção em madeira de madeira; 2 canis todo telado e com casinhas cobertas com telhas; - 1 viveiro para pássaros todo telado e parte coberta; 3) Equipamentos agrícolas diversos e equipamentos restaurante: eletrodomésticos e utilidades domésticas. 01 hectares de capineira. 1 Piquetes de capim tiftom 68. 2 piquetes de capim tiftom 85. 1 piquete de capim coast cross. 3 piquetes de capim brachiaria. Jardinagem e arborização

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Rural · 37000m² · 2 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu
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Rural · 2600m² · 3 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu
Destaque
Foto 10 · Oportunidade única: Imóvel comercial de 2.000m² à venda em Caxambu-MG, localização privilegiada!

R$ 4.500.000

9600 m² tot.10 ban.5 vagas

Endereço não informado

Caxambu, Minas Gerais

Oportunidade única! Imóvel com perfil múltiplo diversificado na área comercial, ideal para empreendedores que buscam investir em diversos segmentos. Atualmente em funcionamento como restaurante, o espaço também pode ser adaptado para posto de gasolina, pesqueiro, pousada com 5 suítes prontas, abrigo para moto-home e muito mais! Localizado estrategicamente em uma região com intenso tráfego de veículos provenientes do estado do Rio de Janeiro e São Paulo, além de receber visitantes que entram no Sul de Minas pela estrada de Caxambu. Com um faturamento líquido impressionante de 30 a 40 mil reais por mês (Julho/24), este negócio promete retorno garantido. Além disso, a propriedade conta com abastecimento de água sem custo adicional e um imposto anual simbólico de apenas 50, 00. A proximidade com Caxambu (5, 2 km), São Lourenço (33, 9 km) e outras cidades da região tornam a localização ainda mais estratégica. *Permuta seria por imóveis (Parte do pagamento a combinar: imóveis e dinheiro) em São Lourenço mg, Ubatuba sp e ou Caraguatatuba sp. Não perca a chance de adquirir este empreendimento lucrativo e versátil. Agende uma visita e garanta seu sucesso no ramo comercial! - 14/10/2024

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Terreno · 515m² · Lote à venda no Centro de Caxambu, MG
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Comercial · 850m² · Comercial à venda - em Caxambu
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Foto 01 · Excelente ponto comercial, onde já funcionou casa de festas de sucesso e restaurante com pesqueiro,
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Foto 01 · Flat no centro com garagem na cidade de Caxambu MG

R$ 185.000

R$ 245 Condominio

400 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Venha conhecer este incrível Flat localizado no coração do centro comercial de Caxambu, uma cidade encantadora e cheia de charme. Com todos os recursos que você precisa para viver confortavelmente, este imóvel oferece um espaçoso banheiro, uma cozinha funcional e equipada, uma charmosa varanda para relaxar, uma sala ampla e aconchegante com espaço para dois ambientes e um quarto com armário para guardar todas as seus pertences. Além de todas essas comodidades, o Flat ainda conta com uma garagem para deixar seu veículo com segurança, antena coletiva para uma excelente qualidade de imagem na tv, sistema de interfone para facilitar a comunicação, e um porteiro disponível 12 horas por dia, garantindo a sua tranquilidade e segurança. Se você gosta de aproveitar o sol e relaxar ao ar livre, o solarium é o lugar perfeito para você. E para facilitar o seu dia a dia, o edifício também possui uma lavanderia, para que você não precise se preocupar com a roupa suja. E a melhor parte é que em breve teremos uma academia incrível, para você manter a forma sem sair de casa. Este é o lar perfeito para aqueles que buscam praticidade, qualidade de vida e conforto. Não perca essa oportunidade de viver em um local tão privilegiado, próximo de todas as facilidades que a cidade de Caxambu tem a oferecer. Venha conhecer e se encantar por este maravilhoso Flat no centro comercial da cidade. Agende sua visita agora mesmo! - 27/03/2026

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Foto 06 · Casa 2 quartos, 2 vagas de garagem, centro da cidade, Caxambu MG.
Destaque
Foto 01 · Fazenda 269 Alqueires, Rica em Água com Nascentes e Açude, Dupla Aptidão, Casa Sede Ampla, 5 Casas d
61b61d9dda96bd133e0ebfd24874146dca557086 · Sítio com 3 dormitórios à venda, 266200 m² por R$ 1.600.000,00 - Caxambu - Caxambu/MG
0803e684-9-whatsapp-image-2023-03-14-at-21.39.58-1.jpeg · Rural à Venda, Centro, Caxambu

R$ 24.800.000

R$ 100 Condominio

1240000 m² tot.5 quartos2 ban.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Você está procurando uma fazenda de qualidade no coração de Caxambu - mg? Temos o prazer de apresentar a você esta incrível propriedade de 620 hectares, que oferece tudo o que você precisa para viver em um ambiente rural tranquilo e produtivo. A fazenda possui uma casa sede espaçosa e confortável, além de 04 casas de funcionários para acomodar sua equipe de trabalho. O curral completo é ideal para a criação de gado, enquanto a torrefação de café permitirá que você processe e venda seus próprios grãos. Além disso, a propriedade conta com 4 lagoas e uma represa, que abrigam várias espécies de peixes, como dourado e tilápia. As 15 nascentes oferecem uma fonte confiável de água para a irrigação das 38 hectares de plástico de café. Não perca a chance de conhecer pessoalmente essa fazenda incrível. Agende agora mesmo uma visita e descubra por que essa propriedade é o lugar perfeito para construir seu futuro rural! Obs.: desconsiderar valor de iptu e condomínio do anúncio (campo obrigatório preenchimento)

ivtzel73_31962e07757db87c_DVhNWJjYzA0ZjRj_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 1 quarto à venda em Caxambu, no bairro Centro
Terreno · 1000m² · Terreno à venda - em Caxambu
Rural · 2200000m² · Rurais à venda - em Caxambu
Terreno · 617m² · Terreno à venda - no Centro
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