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c467fc821866405df85d9ef640a56f2030f3be53 · Fazenda em Cassilândia- MS

R$ 16.000.000

5360000 m² tot.

Endereço não informado

Cassilândia, Mato Grosso Do Sul

Fazenda 536 hectares. mun. Cassilandia ms. boa localização. 18 km do asfalto, estradão bom. fazenda degradada. faz tudo no gradão. muito boa de terra, maioria terra vermelha acima de 26 % de argila. 75% aproveitamento. topografia plana, caida para A água. sem erosão. riquíssima de agua. rio indaiazinho dentro. um corrego. O2 nascentes. poço artesiano. fazenda propícia para laranja E outras cultivares. energia monofásica. casa de sede simples. casa de madeira velha. quintal com muitas frutíferas. galpão simples. curral na itauba, todo tabuado bom E aceita uma boa reforma, brete coberto, contenção animal+ balancão. cercas de divisa boas. pedida R$ 16. ooo, ooo, oo. discute se propostas - 15/08/2026

Destaque
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Foto 01 · Fazenda, Área Rural, Cassilândia, MS

R$ 354.690.000

8445 ha tot.

Endereço não informado

Cassilândia, Mato Grosso Do Sul

Oportunidade única! Se você está em busca de uma fazenda completa, com excelente aproveitamento e localização privilegiada, esta é a sua chance! Localizada a apenas 35 km da cidade de Cassilândia, essa fazenda de 8. 445 hectares de solo misto totalmente corrigido possui um aproveitamento de 80%. Com acesso facilitado, a apenas 10 km da cidade, esta propriedade conta com uma casa sede de cinema, casas para funcionários, 03 retiros, mangueiro completo com tronco, balança, corredor central, várias divisões de pasto e confinamento para até 5 mil bois. Além disso, a fazenda é rica em água, contando com 02 rios, 01 córrego e poço artesiano. E para os amantes de cavalos, possui aras top para garantir o conforto e bem-estar dos animais. Não perca essa oportunidade de adquirir uma propriedade completa e pronta para ser explorada! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que essa fazenda incrível tem a oferecer. - 16/06/2026

Principais bairros com imóveis à venda em Cassilândia, MS

Centro

14 imóveis disponíveis à venda

ed0e9015dd8ef5c87d5957bf3ef7d6cdcbf77c97 · Fazenda em Cassilândia - MS

R$ 7.000.000

2468400 m² tot.

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Cassilândia, Mato Grosso Do Sul

Fazenda em Cassilândia, na zona rural, com impressionantes 2. 468. 400 metros quadrados de extensão. A propriedade oferece vasto potencial para atividades agrícolas, pecuárias ou de exploração de recursos naturais, dada sua dimensão significativa. O tamanho da área permite múltiplos usos e aproveitamentos diversos do terreno, proporcionando flexibilidade para diferentes projetos de desenvolvimento rural. Localizada em região apropriada para empreendimentos do setor agropecuário, a fazenda se apresenta como oportunidade para quem busca investimento em terra com grande metragem. A vastidão do imóvel possibilita planejamento de infraestrutura conforme necessidade específica do futuro proprietário. Ideal para quem deseja trabalhar com agricultura em larga escala, criação de gado ou outros empreendimentos rurais que demandem espaço amplo e recursos naturais abundantes. A propriedade está inserida em contexto de zona rural consolidada, adequada para operações agropecuárias profissionais. - 15/08/2026

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Foto 01 · Fazenda, Seu Próximo Imóvel em, Cassilândia, MS

R$ 220.000.000

7377 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Cassilândia, Mato Grosso Do Sul

Venha conhecer essa incrível fazenda com 1 quarto, 1 banheiro e uma área de 7. 377, 00 hectares, localizada em um dos lugares mais bonitos e tranquilos da região. Com uma vista deslumbrante e uma infraestrutura completa, essa propriedade é perfeita para quem busca viver em harmonia com a natureza, longe do estresse da cidade grande. Além disso, a fazenda conta com pastos bem cuidados, nascentes de água, mata nativa e diversas possibilidades de investimento, como agricultura, pecuária, turismo rural, entre outros. Não perca essa oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso e comece a viver o sonho de ter sua própria fazenda. Agende uma visita e se encante com tudo o que esse lugar maravilhoso tem a oferecer. Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa incrível fazenda! #fazenda #natureza #tranquilidade #investimento #imoveisrurais - 24/06/2026

26dff3e7d7be0cf9495a56c0235c1f77bbad799c · Fazenda em Cassilândia - MS
8eb45ac2d24d69a9b52e6c33d54887a53794a195 · Fazenda em Cassilândia - MS

R$ 17.000.000

4000000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Cassilândia

Fazenda com 4 milhões de metros quadrados localizada no Centro de Cassilândia. A propriedade oferece uma vasta extensão territorial, adequada para operações agrícolas, pecuárias ou projetos de desenvolvimento em larga escala. A metragem expressiva permite múltiplos usos e aproveitamento diversificado do terreno. Situado na região central do município, o imóvel fica estrategicamente posicionado em relação à infraestrutura local. A dimensão da área torna a fazenda uma oportunidade para investidores interessados em empreendimentos rurais de grande porte ou consolidação de operações existentes. O tamanho do terreno proporciona flexibilidade para planejamento e execução de projetos conforme as necessidades específicas do proprietário. Ideal para quem busca propriedade rural com potencial significativo de utilização. - 15/08/2026

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4fbe4dde2a3b4e938d51c973061e3ffddeb3758b · Fazenda em Cassilândia - MS

R$ 15.000.000

3810000 m² tot.

Endereço não informado

Cassilândia, Mato Grosso Do Sul

Fazenda com 3. 810. 000 m² localizada na Zona Rural de Cassilândia, com acesso facilitado pelas rodovias ms-306 e ms-158. A propriedade situa-se em região de predominância de atividades agropecuárias, com destaque para a pecuária bovina e o cultivo de grãos como soja e milho, que formam a base econômica local. A área integra-se à paisagem natural marcada pela presença de rios importantes, como o Rio Aporé e o Rio Sucuriú, relevantes para a hidrografia da região. Os serviços de saúde e comércio concentram-se na área urbana do município, enquanto na Zona Rural o acesso é limitado, com presença esparsa de pequenos comércios e dependência dos centros urbanos para atendimentos de saúde mais complexos. A fazenda oferece amplitude territorial adequada para operações agropecuárias em escala, aproveitando as condições naturais e a infraestrutura viária regional. - 15/08/2026

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R$ 8.500.000

2274800 m² tot.

Endereço não informado

Cassilândia, Mato Grosso Do Sul

Fazenda localizada em Cassilândia, na Zona Rural, com impressionantes 2. 274. 800 m² de extensão. O imóvel fica estrategicamente posicionado com acesso facilitado pelas rodovias ms-306 e ms-158, garantindo conectividade com a região. A propriedade situa-se em área predominantemente dedicada a atividades agropecuárias, com destaque para a pecuária bovina e o cultivo de grãos como soja e milho, que formam a base econômica local. A região conta com importante infraestrutura hídrica, incluindo a presença do Rio Aporé e Rio Sucuriú, que compõem a paisagem natural e são relevantes para a hidrografia. Os serviços de saúde e comércio mais especializados concentram-se na área urbana de Cassilândia, enquanto a Zona Rural apresenta acesso limitado a esses serviços, com pequenos comércios esparsos. A fazenda oferece amplo potencial para desenvolvimento de atividades agrícolas e pecuárias, aproveitando a vocação produtiva consolidada da região. - 15/08/2026

f8866e5e4c120f1862d4447c3d54b11e73fa029f · Fazenda em Cassilândia - MS

R$ 27.000.000

6883206 m² tot.

Endereço não informado

Cassilândia, Mato Grosso Do Sul

Fazenda Nascente do Santana. Localização: Cassilândia mt. Área: 284, 43 alqueires paulistas. Reserva Legal: 42 alqueires de mata nativa+ 14 alqueires igualmente em mata, conforme o requerido Legal. Nascente: Rio Santana. Documentação Ambiental: car sicar e Reserva Legal Regularizada e implantada em 2024. Valor: Ver dados mm. Alternativo: preço alqueire 110. 000, 00 Alqueire paulista. Construção Sede: Casa Vermelha 2 quartos + 2 salas, despensa, cozinha, banheiro interno e varanda que se conecta com + apartamento lateral independente dos cômodos descritos acima, composto por 2 quartos com 1 banheiro entre eles e + 1 quarto com banheiro. Construção 1: Casa Amarela alvenaria forrada 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, despensa, varanda nos fundos e na lateral da frente. Construção 2: Casa Verde Típica construção de tábuas, forrada 3 quartos, sala, varanda central, cozinha, cozinha caipira nos fundos, garagem lateral. Construção 3: Cara Laranja barracão histórico em tábua, usado como depósito. Funcionou como armazém e escola nos tempos iniciais da fazenda. Construção 4: Barracão Verde Em alvenaria, 1 banheiro e cobertura. Usado como proteção para tratores e implementos. Construção 5: Curral coberto e concretado, 1 cômodo para armazenamento de rações e medicamentos, 1 depósito para sal proteinado, 1 banheiro, tronco e balança, embarcador adaptado para novilho precoce com passarela. Construções Gerais: chiqueiro, galinheiro, fruteiras. Poço artesiano 2. Cercas: A fazenda é dividida em pastos menores com a maioria das cercas em aroeira - 15/08/2026

423a17d197912c5292487ffba219d9eb73b39114 · Fazenda em Cassilândia - MS

R$ 15.000.000

3810000 m² tot.

Endereço não informado

Cassilândia, Mato Grosso Do Sul

Fazenda localizada em Cassilândia, na Zona Rural, com extensão de 3. 810. 000 m², oferecendo vasto potencial para atividades agropecuárias. O acesso é facilitado pelas rodovias ms-306 e ms-158, garantindo conexão com as principais vias da região. A propriedade situa-se em área de predominância de pecuária bovina e cultivo de grãos como soja e milho, atividades que formam a base econômica local. A região conta com a presença de rios importantes — Rio Aporé e Rio Sucuriú — que compõem a paisagem natural e oferecem relevância hidrográfica para a propriedade. Os serviços de saúde e comércio concentram-se na área urbana do município; na Zona Rural, o acesso é limitado, com pequenos comércios esparsos e dependência dos centros urbanos para atendimentos mais complexos. A fazenda apresenta dimensões que permitem desenvolvimento de operações em larga escala, aproveitando o contexto agrícola consolidado da região. - 15/08/2026

fc3d468ff48980041c967357f2a119065f3dc9b2 · Fazenda em Cassilândia - MS
24d5bbfac43498dc2645469eb7ea1c7a71ebb7b4 · Fazenda em Cassilândia - MS
c881b7728a604f8eef1d77cce717e6de4e85a8df · Fazenda à venda, 6800000 m² por R$ 25.000.000,00 - Zona Rural - Cassilândia/MS
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Cassilândia

R$ 354.690.000

Endereço não informado

Centro, Cassilândia

Oportunidade única! Se você está em busca de uma fazenda completa, com excelente aproveitamento e localização privilegiada, esta é a sua chance! Localizada a apenas 35 km da cidade de Cassilândia, essa fazenda de 8. 445 hectares de solo misto totalmente corrigido possui um aproveitamento de 80%. Com acesso facilitado, a apenas 10 km da cidade, esta propriedade conta com uma casa sede de cinema, casas para funcionários, 03 retiros, mangueiro completo com tronco, balança, corredor central, várias divisões de pasto e confinamento para até 5 mil bois. Além disso, a fazenda é rica em água, contando com 02 rios, 01 córrego e poço artesiano. E para os amantes de cavalos, possui aras top para garantir o conforto e bem-estar dos animais. Não perca essa oportunidade de adquirir uma propriedade completa e pronta para ser explorada! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que essa fazenda incrível tem a oferecer.

3cfd7a9177750ac8a532774993880afc74548ae9 · Fazenda em Cassilândia - MS

R$ 16.080.000

5360000 m² tot.

Endereço não informado

Cassilândia, Mato Grosso Do Sul

Fazenda com impressionantes 5. 360. 000 m² localizada na zona rural de Cassilândia, acessível pela Rodovia Estadual ms-306 e estradas vicinais. A propriedade situa-se em região de predominância de atividades agropecuárias, com paisagens naturais e proximidade a cursos d'água como Rio Aporé e Rio Sucuriú, características que definem o perfil produtivo da área. A região oferece infraestrutura básica para operações rurais, com estabelecimentos de insumos agrícolas e pequenas vendas nas proximidades. Serviços de saúde e comércio mais diversificado concentram-se na área urbana de Cassilândia, acessível pela rodovia estadual. A extensa metragem permite múltiplas possibilidades de uso, adequando-se tanto a empreendimentos agropecuários quanto a projetos de maior escala na zona rural. - 15/08/2026

Imagem 1 · Terreno para venda em Centro, Cassilândia

R$ 7.000.000

133 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Cassilândia

Localização: Cassilândia, Mato Grosso do Sul Área total: 133, 1 Hectares (55 Alqueires) Dupla Aptidão Área Aberta em pastagens com várias divisões de pastos. Área com aproveitamento: bom. Reserva legal: Altitude: 470 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 15% à 25% Tipo de Solo: Terra avermelhada e terra mista Índice pluviométrico: 1. 500 mm à 1. 600 mm por ano Logística: 30 Km da sede do municipio de Cassilândia-ms 2 Km apenas do asfalto 2 Km de distancia do plantio de soja. Benfeitorias: Casa sede, energia, Curral, água encanada e cercas. Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 52. 592, 03 Preço por Alqueire: R$ 127. 272, 72 Preço total: R$ 7. 000. 000, 00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio obs: luiz pereira negócios imobiliários - creci-to 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #Fazendams #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Curral Curral completo Energia elétrica Lavoura Pasto

bdca152b55d7aad379eb0ae607e6f2f36ccd2446 · Fazenda em Cassilândia - MS
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Foto 12 · Fazenda, Área Rural, Cassilândia, MS

R$ 258.195.000

7377 ha tot.

Endereço não informado

Cassilândia, Mato Grosso Do Sul

Fazenda de 7. 377 hectares. mun. Cassilandia ms. excelente localização. apenas 7 km do asfalto, rstrada boa. 40 km de Cassilandia. 60 de chapadão do sul. fazendão. fazenda montada na pecuária. fazenda conta com bela infraestrutura. casa de sede de 8oo M² piscina, bela de uma jardinagem. casa de capataz. varias casas de funcionários. retiros completos. barracões de máquinas. galpoes de traias. 2 currais na região da sede. confinamento pra 11. ooo bois. haras. pista de pouso homologada, asfaltada de 1. 2oo metros. lago com chalés. fazenda muito rica de agua varias nascentes, muitas represas. tres corregos. 5 poço artesiano. reservatórios centrais. distribuição de agua toda na tubulação pesada. rodas dagua. topografias, plana, ondulações leve E caimento pras águas, textura de solo, terra mista, terra mista vermelha, cultura, massapê - 15/06/2026

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R$ 85.000.000

17000000 m² tot.

Endereço não informado

Cassilândia, Mato Grosso Do Sul

Vendo está fazenda. Município de Cassilândia ms. 1. 700 Há Topografia Plana. 80 % Área útil Toda mecanizada com solo corrido. 700 Há já em Lavoura. Restante todo corrigido para plantio. Topografia. 100% plaina. ( restante está sendo preparado para agricultura também) 2 casas novas. cantina com alojamento. curral amplo todo na aroeira ( ante estresse) 2 barracões. poço artesiano. Reservatório de água. Toda cercadas ( novas) ( Outorga para 600 há de irrigação aprovada, carga de energia aprovada) Capacidade de irrigação e água suficiente para fazenda inteira. Energia trifásica. Nas margens do Rio Indaiazinho. Mas Margens do córrego gavião. ( ideal para Citrus, soja ou pecuária) Logística alguns km de Chapadão do Sul, alguns km Cassilandia ( sendo 40 km de estrada cascalhada muito boa) Obs. Região alen de Agricultura e de Pecuária está sendo construído uma Fábrica de Celulose na região) Documentos 100% R$ 85 milhões - 15/08/2026

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22da5b8b29aeac109755bd6382046268fae269a4 · Fazenda em Cassilândia - MS
20a0756a1972bd01f24cc466b5ce7df991cbf923 · Sitio em Cassilândia - MS

R$ 4.000.000

490000 m² tot.

Endereço não informado

Cassilândia, Mato Grosso Do Sul

Fazenda Dos Vos João. - Rodovia br 158 Km 16 Margem esquerda, sede 6km. - 49 hectares equivalente a 20 alqueires Paulista. - 18 mil pés de seringueira com 9 anos de plantio. Sendo 6500 árvores a ponto de extração e as demais até o final do ano. - 2 casas, sendo uma sede, bem conservada e outra recém construída. - Poço artesiano com vazão de 140 litros/segundo. 3 caixas aguas de Ver dados litros. - 1 trator Massey Fergusson. - Todo os implementos agrícolas para o cuidado e cultivo das seringas. - 5 alqueires livres para mais cultivo de seringa ou para outra atividade rural. Valores atualizados: 1. Valor da terra (49 ha em Cassilândia - ms): Região valorizada, boa logística, solo fértil. O valor da terra nua na região gira em torno de R$ 80 mil a 110 mil por alqueire Paulista, na média 95 mil: $1. 9 milhões. 2. Valor das seringueiras (10 anos, início da produção): As seringueiras começam a produzir bem a partir dos 10 anos, com pico aos 12-15 anos. Ainda têm pelo menos 20 -25 anos produtivos pela frente, fora depois a venda como madeira de lei. Considerando uma projeção de lucro líquido médio de R$ 15 por pé/ano ao longo de 20 anos (descontando custos), temos: 18. 000 pés x R$ 15 x 20 anos = R$ 5. 400. 000 (valor bruto) Estimativa hoje conservadora: R$ 1, 8 a R$ 2, 2 milhões. 3. Estrutura (2 casas sede): Casas boas, em bom estado, próximas a rodovia e comércio, agregam valor. Valor estimado: 400 mil. Valor da Fazenda R$ 4 milhões - 15/08/2026

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Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Cassilândia
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