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18 Imóveis com mais de 5 quartos à venda em Carianos, Florianópolis

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R$ 1.550.000

R$ 10 Condominio

405 m² tot.7 quartos5 ban.4 vagas

José Xavier da Rosa 705

Carianos, Florianópolis

Otimo rendimento com os aluguéis, está em 13 mil reais. Excelente oportunidade de investimento com retorno imediato no Sul da Ilha! Prédio construído com 405 m² de área, composto por 5 apartamentos, próximo de escolas, comércios, parada de ônibus e fácil acesso ao aeroporto e centro da cidade. O menor apartamento possui 37m² e o maior 57m² com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Atualmente os apartamentos (que estão todos alugados) rendem entre 13. 000, 00 aluguel. Apartamento 1 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro. Apartamento 2 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 3 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 4 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro. Apartamento 5 - 1 quarto, cozinha, 1 banheiro. Os apartamentos possuem amplo espaço para mobília e circulação, capacidade de habitar família com filhos, característica que facilita na locação. Imóvel não possibilita financiamento. Agende sua visita! -*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. . Confira esta e outras opções em nosso site e entenda porque fomos eleitos por 4 anos consecutivos a melhor imobiliária de Florianópolis. Procure a Smolka Imóveis, fale com um de nossos corretores e consultores imobiliários e visite o imóvel. Nossos corretores estão de plantão 24 horas. Temos diversos imóveis para atender a sua expectativa, encontrando a melhor opção para o seu perfil. Não aceita financiamento

R$ 1.600.000

405 m² tot.7 quartos5 ban.4 vagas

Rua José Xavier da Rosa 705

Carianos, Florianópolis

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Costão Sul Imóveis! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da Costão Sul Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Costão Sul Imóveis: Atualmente, os apartamentos geram uma renda de R$ 7. 500, 00, sendo o valor médio do aluguel abaixo do praticado no bairro. Com reajustes, é possível alcançar uma receita superior a R$ 8. 000, 00. O imóvel está situado em um terreno amplo de 405m², com 312, 30m² de área construída. O zoneamento da área é arp-2. 5, com um aproveitamento de 50% e dois andares. Nota: O empreendimento não aceita financiamento, sendo a aquisição feita por contrato de compra e venda. Os apartamentos são espaçosos, permitindo fácil mobília e circulação, ideais para famílias com filhos, o que facilita a locação. ‍ Apartamento 1 - 2 quartos, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 2 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 3 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 4 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro. Apartamento 5 - 1 quarto, cozinha, 1 banheiro. O menor apartamento possui 37m² O maior apartamento possui 57m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. O condomínio possui uma localização privilegiada, próximo a: Padaria e creche (na mesma rua) Farmácia, mercado, escola, posto de combustível e praça. Além disso, a locomoção é fácil e rápida: Centro da cidade (15 min) Praia do Campeche (16 min) Aeroporto (8 min) A estrutura do prédio é excelente, com medidor individual de energia elétrica, elevação do nível da rua, e sem problemas de rachaduras, infiltração, vazamentos ou sistema de esgoto. O terreno espaçoso ainda permite estacionamento para 4 carros, além de 2 vagas em frente ao empreendimento. Adicionalmente, há uma área de serviço com churrasqueira e lavanderia, que pode ser utilizada como área privativa ou comum, conforme a preferência do proprietário, o que pode aumentar o valor do aluguel. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, pois o bairro está em valorização com o início da construção do novo hospital no bairro Carianos, previsto para inauguração em 2024. Este desenvolvimento trará mais empregos, aumento do fluxo de pessoas e comércio, valorizando ainda mais os imóveis e aluguéis. Aproveite essa chance de obter uma renda fixa e vitalícia para uma vida tranquila.

R$ 1.600.000

405 m² tot.7 quartos5 ban.4 vagas

Rua José Xavier da Rosa 705

Carianos, Florianópolis

Atualmente, os apartamentos geram uma renda de R$ 7. 500, 00, sendo o valor médio do aluguel abaixo do praticado no bairro. Com reajustes, é possível alcançar uma receita superior a R$ 8. 000, 00. O imóvel está situado em um terreno amplo de 405m², com 312, 30m² de área construída. O zoneamento da área é arp-2. 5, com um aproveitamento de 50% e dois andares. Nota: O empreendimento não aceita financiamento, sendo a aquisição feita por contrato de compra e venda. Os apartamentos são espaçosos, permitindo fácil mobília e circulação, ideais para famílias com filhos, o que facilita a locação. ‍ Apartamento 1 - 2 quartos, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 2 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 3 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 4 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro. Apartamento 5 - 1 quarto, cozinha, 1 banheiro. O menor apartamento possui 37m² O maior apartamento possui 57m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. O condomínio possui uma localização privilegiada, próximo a: Padaria e creche (na mesma rua) Farmácia, mercado, escola, posto de combustível e praça. Além disso, a locomoção é fácil e rápida: Centro da cidade (15 min) Praia do Campeche (16 min) Aeroporto (8 min) A estrutura do prédio é excelente, com medidor individual de energia elétrica, elevação do nível da rua, e sem problemas de rachaduras, infiltração, vazamentos ou sistema de esgoto. O terreno espaçoso ainda permite estacionamento para 4 carros, além de 2 vagas em frente ao empreendimento. Adicionalmente, há uma área de serviço com churrasqueira e lavanderia, que pode ser utilizada como área privativa ou comum, conforme a preferência do proprietário, o que pode aumentar o valor do aluguel. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, pois o bairro está em valorização com o início da construção do novo hospital no bairro Carianos, previsto para inauguração em 2024. Este desenvolvimento trará mais empregos, aumento do fluxo de pessoas e comércio, valorizando ainda mais os imóveis e aluguéis. Aproveite essa chance de obter uma renda fixa e vitalícia para uma vida tranquila.

R$ 1.200.000

180 m² tot.8 quartos4 ban.4 vagas

Servidão Gervásio José da Silva 375

Carianos, Florianópolis

Excelente oportunidade de investimento! Casa com 4 apartamentos no Carianos com 205, 56m² de area construida, lugar super estrategico, proximo ao centro de Florianopolis e das praias do Sul da ilha. Descubra o melhor do sul da Ilha de Santa Catarina em uma das regiões que mais valorizam Florianópolis. Famoso por sua combinação perfeita entre natureza exuberante, qualidade de vida e infraestrutura em crescimento, o bairro atrai moradores, turistas e investidores que buscam estar perto do mar e viver com tranquilidade, mas sem abrir mão da praticidade. A poucos minutos da Praia do Campeche, com suas águas cristalinas, faixa de areia extensa e vista privilegiada para a Ilha do Campeche, esse empreendimento está localizada em uma área estratégica, com fácil acesso ao Centrinho do Campeche e ao Centro Comercial de Florianopolis, onde você encontra mercados, farmácias, bares, cafés e lojas variadas, tudo a poucos passos de distância. Sobre o imóvel: Esse empreendimento já oferece renda com locação. 4 apartamentos no total, distribuídos da seguinte forma: 2 apartamentos com 2 quartos no Térreo. 2 apartamentos com 2 quarto no primeiro andar. Localização estratégica: 5 minutos da Praia do Campeche. 15 minutos do Centrinho do Campeche. Destaques do investimento: Imóvel com renda passiva imediata. Imóvel não passível de financiamento. Região em constante valorização. Bairro com forte demanda para locações de curto e longo prazo. Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe. A Habiflex Soluções Imobiliárias, referência no mercado de Florianópolis, está pronta para oferecer a melhor experiência! - 07/09/2026

R$ 1.550.000

405 m² tot.7 quartos5 ban.5 vagas

Rua José Xavier da Rosa 705

Carianos, Florianópolis

Localizado no bairro Carianos, uma região estratégica de Florianópolis, com fácil acesso ao Aeroporto Internacional, Centro da cidade e às praias do sul da ilha. Próximo à tradicional Padaria do Joca e cercado por comércios, serviços e conveniências, oferecendo praticidade para moradores e excelente potencial de valorização. Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de rentabilidade. Com 312 m² de área construída em um terreno de 405 m², a propriedade é composta por cinco apartamentos independentes, ideal para geração de renda com locação, residencial multifamiliar ou até mesmo pousada. A localização privilegiada e a distribuição inteligente das unidades tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja investir com segurança. O imóvel conta com quatro apartamentos de dois dormitórios e um apartamento de um dormitório, todos equipados com cozinha e banheiro social. As unidades possuem diferentes configurações, atendendo a diversos perfis de locação, além de vagas de garagem, medidores individuais de energia elétrica e reservatório de água com capacidade total de 3. 000 litros. Características do Imóvel: Área construída: 312 m² Área do terreno: 405 m² 5 apartamentos independentes. 7 dormitórios no total. 5 banheiros sociais. 5 vagas de garagem. Distribuição das unidades: Apartamento térreo 80 m²: 2 dormitórios. Sala. Cozinha. Banheiro social. Área de lavanderia com churrasqueira. Pátio individual. Apartamento térreo 52 m²: 1 dormitório. Sala. Cozinha. Área de lavanderia ampla. Banheiro social. Apartamento térreo 37 m²: 1 dormitório. Sala e cozinha conjugadas. Banheiro social. Apartamento superior 48 m²: 1 dormitório. Sala (podendo ser utilizada como dormitório) Cozinha. Sacada. Banheiro social. Apartamento superior 44 m²: 1 dormitório. Sala (podendo ser utilizada como dormitório) Cozinha. Banheiro social. Diferenciais: Relógios de energia elétrica individuais (celesc) Relógio de água coletivo. Reservatório com capacidade de 3. 000 litros. Portão eletrônico. Não passível de financiamento. Distâncias aproximadas: Aeroporto Internacional de Florianópolis: 3 km. Centro de Florianópolis: 10 km. Praia do Campeche: 8 km. Lagoa da Conceição: 16 km. Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe deste imóvel incrível. A Habiflex Imóveis, referência no mercado de Florianópolis, está pronta para oferecer a melhor experiência na busca do seu novo lar! - 07/09/2026

R$ 950.000

220 m² tot.6 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Carianos, Florianópolis

Duas casas À venda no bairro carianos? Florianópolis/sc.. Oportunidade para morar, gerar renda ou desenvolver um novo projeto imobiliário.. Valor total: R$ 900. 000, 00 À vista.. São duas casas construídas no mesmo terreno, em uma região tranquila e estratégica do Sul da Ilha. Uma excelente opção para quem deseja acomodar duas famílias, investir em locação ou aproveitar o potencial construtivo do terreno. . O imóvel também apresenta potencial para um futuro projeto de prédio residencial, apartamentos compactos, kitnets ou unidades destinadas à locação, conforme consulta de viabilidade, zoneamento municipal e aprovação dos órgãos competentes. . Localização: Bairro Carianos, próximo à Base Aérea de Florianópolis, Padaria do Joca, supermercados, escolas, farmácias, praça, Estádio da Ressacada e ao novo acesso ao Sul da Ilha. . Documentação: * Terreno com Escritura Pública. * Imóvel não passível de financiamento bancário.. Casa térrea? 70 m² privativos: * 3 dormitórios amplos. * 2 banheiros. * Cozinha funcional. * Sala de estar. * Área de serviço externa. * Espaço lateral no terreno. * 2 vagas para carros. * 4 vagas para motocicletas.. Segunda casa? 2 pavimentos E 50 m² privativos: Pavimento térreo: * Sala e cozinha integradas em conceito aberto. * Escada caracol com bom aproveitamento do espaço. Pavimento superior: * 2 dormitórios, sendo um com sacada e área de serviço. * 1 banheiro. * 1 dormitório suspenso, ideal para escritório ou quarto adicional.. Potencial de renda: Com possibilidade de gerar até R$ 4. 000, 00 mensais em locação, o imóvel pode alcançar uma receita bruta estimada de: * Até R$ 48. 000, 00 por ano. * Rentabilidade bruta aproximada de 5, 33% ao ano sobre o valor de compra. Os valores são estimativas e podem variar conforme a modalidade de locação, ocupação, despesas, manutenção e condições do mercado. . Possibilidades de utilização: * Moradia para duas famílias. * Locação residencial anual. * Locação por temporada. * Hostel ou pousada. * Instalação de atividade comercial, conforme viabilidade. * Futuro projeto de prédio, apartamentos ou kitnets. * Reestruturação do terreno para ampliar o potencial de renda.. Uma propriedade multifuncional, com localização estratégica, estrutura urbana completa e diferentes possibilidades de aproveitamento. . Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel. . Informações E visitas: (48) Ver dados.. Guilherme Andrade. Corretor de Imóveis. creci Ver dadosF-sc.. Instagram: @guilhermecorretordeimoveis - 29/08/2026

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