5 Imóveis à venda na Rua Jose Xavier Da Rosa, Carianos, Florianópolis

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R$ 1.550.000

R$ 10 Condominio

405 m² tot.7 quartos5 ban.4 vagas

José Xavier da Rosa 705

Carianos, Florianópolis

Otimo rendimento com os aluguéis, está em 13 mil reais. Excelente oportunidade de investimento com retorno imediato no Sul da Ilha! Prédio construído com 405 m² de área, composto por 5 apartamentos, próximo de escolas, comércios, parada de ônibus e fácil acesso ao aeroporto e centro da cidade. O menor apartamento possui 37m² e o maior 57m² com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Atualmente os apartamentos (que estão todos alugados) rendem entre 13. 000, 00 aluguel. Apartamento 1 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro. Apartamento 2 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 3 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 4 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro. Apartamento 5 - 1 quarto, cozinha, 1 banheiro. Os apartamentos possuem amplo espaço para mobília e circulação, capacidade de habitar família com filhos, característica que facilita na locação. Imóvel não possibilita financiamento. Agende sua visita! -*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. . Confira esta e outras opções em nosso site e entenda porque fomos eleitos por 4 anos consecutivos a melhor imobiliária de Florianópolis. Procure a Smolka Imóveis, fale com um de nossos corretores e consultores imobiliários e visite o imóvel. Nossos corretores estão de plantão 24 horas. Temos diversos imóveis para atender a sua expectativa, encontrando a melhor opção para o seu perfil. Não aceita financiamento

710291_icV8WP49C3lUlV587r_71029168b0a9f7a337e.jpg · Pousada Residencial rentabilizando 13 mil / Mês. Ideal para investidores.

R$ 1.550.000

405 m² tot.7 quartos6 ban.4 vagas

José Xavier da Rosa

Carianos, Florianópolis

Imóvel de 2 andares, boa localização! São 5 apartamentos individuais, todos com relógio de luz independente, ideal para quem busca investir em locação ou moradia para famílias. Cômodos amplos, bem arejados e com ótima iluminação natural. O terreno possui 405m², sendo 312, 30m² de área construída. Os apartamentos possuem as seguintes medidas: menor de 37m² até o maior de 57m² com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, além de área externa de uso comum. O condomínio possui localização privilegiada, próximo à padaria joca, farmácia São João, mercado, posto de combustível e a praça do bairro Carianos. O prédio possui uma estrutura ótima, com elevação do nível da rua, não possui rachaduras, vazamentos ou problemas com tubulação e sistema de esgoto, pintura nova. Tem um terreno amplo, com espaço para 4 carros, sendo 2 vagas cobertas. Possui área de serviço com churrasqueira e lavanderia, que pode ser utilizada como privativa do apartamento ou área comum para todos os inquilinos, conforme desejar o proprietário. Retorno com os aluguéis giram atualmente em torno de R$ 13. 000, 00

img-20250317-wa00271742213097925.jpg · Imoveis - em Carianos

R$ 1.600.000

405 m² tot.7 quartos5 ban.4 vagas

Rua José Xavier da Rosa 705

Carianos, Florianópolis

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Costão Sul Imóveis! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da Costão Sul Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Costão Sul Imóveis: Atualmente, os apartamentos geram uma renda de R$ 7. 500, 00, sendo o valor médio do aluguel abaixo do praticado no bairro. Com reajustes, é possível alcançar uma receita superior a R$ 8. 000, 00. O imóvel está situado em um terreno amplo de 405m², com 312, 30m² de área construída. O zoneamento da área é arp-2. 5, com um aproveitamento de 50% e dois andares. Nota: O empreendimento não aceita financiamento, sendo a aquisição feita por contrato de compra e venda. Os apartamentos são espaçosos, permitindo fácil mobília e circulação, ideais para famílias com filhos, o que facilita a locação. ‍ Apartamento 1 - 2 quartos, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 2 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 3 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 4 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro. Apartamento 5 - 1 quarto, cozinha, 1 banheiro. O menor apartamento possui 37m² O maior apartamento possui 57m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. O condomínio possui uma localização privilegiada, próximo a: Padaria e creche (na mesma rua) Farmácia, mercado, escola, posto de combustível e praça. Além disso, a locomoção é fácil e rápida: Centro da cidade (15 min) Praia do Campeche (16 min) Aeroporto (8 min) A estrutura do prédio é excelente, com medidor individual de energia elétrica, elevação do nível da rua, e sem problemas de rachaduras, infiltração, vazamentos ou sistema de esgoto. O terreno espaçoso ainda permite estacionamento para 4 carros, além de 2 vagas em frente ao empreendimento. Adicionalmente, há uma área de serviço com churrasqueira e lavanderia, que pode ser utilizada como área privativa ou comum, conforme a preferência do proprietário, o que pode aumentar o valor do aluguel. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, pois o bairro está em valorização com o início da construção do novo hospital no bairro Carianos, previsto para inauguração em 2024. Este desenvolvimento trará mais empregos, aumento do fluxo de pessoas e comércio, valorizando ainda mais os imóveis e aluguéis. Aproveite essa chance de obter uma renda fixa e vitalícia para uma vida tranquila.

8c12658e3fb3bc4b44642e3a284e97a10704a549 · Casa com 7 dormitórios à venda- Carianos - Florianópolis/SC

R$ 1.550.000

405 m² tot.7 quartos5 ban.5 vagas

Rua José Xavier da Rosa 705

Carianos, Florianópolis

Localizado no bairro Carianos, uma região estratégica de Florianópolis, com fácil acesso ao Aeroporto Internacional, Centro da cidade e às praias do sul da ilha. Próximo à tradicional Padaria do Joca e cercado por comércios, serviços e conveniências, oferecendo praticidade para moradores e excelente potencial de valorização. Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de rentabilidade. Com 312 m² de área construída em um terreno de 405 m², a propriedade é composta por cinco apartamentos independentes, ideal para geração de renda com locação, residencial multifamiliar ou até mesmo pousada. A localização privilegiada e a distribuição inteligente das unidades tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja investir com segurança. O imóvel conta com quatro apartamentos de dois dormitórios e um apartamento de um dormitório, todos equipados com cozinha e banheiro social. As unidades possuem diferentes configurações, atendendo a diversos perfis de locação, além de vagas de garagem, medidores individuais de energia elétrica e reservatório de água com capacidade total de 3. 000 litros. Características do Imóvel: Área construída: 312 m² Área do terreno: 405 m² 5 apartamentos independentes. 7 dormitórios no total. 5 banheiros sociais. 5 vagas de garagem. Distribuição das unidades: Apartamento térreo 80 m²: 2 dormitórios. Sala. Cozinha. Banheiro social. Área de lavanderia com churrasqueira. Pátio individual. Apartamento térreo 52 m²: 1 dormitório. Sala. Cozinha. Área de lavanderia ampla. Banheiro social. Apartamento térreo 37 m²: 1 dormitório. Sala e cozinha conjugadas. Banheiro social. Apartamento superior 48 m²: 1 dormitório. Sala (podendo ser utilizada como dormitório) Cozinha. Sacada. Banheiro social. Apartamento superior 44 m²: 1 dormitório. Sala (podendo ser utilizada como dormitório) Cozinha. Banheiro social. Diferenciais: Relógios de energia elétrica individuais (celesc) Relógio de água coletivo. Reservatório com capacidade de 3. 000 litros. Portão eletrônico. Não passível de financiamento. Distâncias aproximadas: Aeroporto Internacional de Florianópolis: 3 km. Centro de Florianópolis: 10 km. Praia do Campeche: 8 km. Lagoa da Conceição: 16 km. Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe deste imóvel incrível. A Habiflex Imóveis, referência no mercado de Florianópolis, está pronta para oferecer a melhor experiência na busca do seu novo lar! - 22/07/2026