23 Imóveis com churrasqueira à venda em Boaçu, São Gonçalo

R$ 220.000

R$ 400 Condominio

56 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Imboassú 232

Boaçu, São Gonçalo

Lindo apartamento em um condomínio com lazer completo! Ótimo apartamento semi- mobiliado em condomínio estruturado!! Uma sala com móveis planejados, varanda, dois quartos com móveis sendo um com closed, um banheiro planejado, cozinha com armários planejados e uma área de serviço. Condomínio dispõe de uma piscina, campo de futebol, churrasqueira, salão de festa, playground e uma vaga do condomínio coberta ou descoberta por ordem de chegada. Ótima localização, transporte e grande quantidade de comércio no local. Condomínio com lazer completo!! Agende uma visita!

1cd8fdc0017148314faf8c6adfafea37a20b5b19 · Oportunidade e Economia: Apartamento Completo com Planejados em todos os cômodos.

R$ 250.000

R$ 700 Condominio

57 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Imboassú 232

Boaçu, São Gonçalo

Seu novo apartamento completo espera por você, conforto, praticidade e lazer em um só lugar. Pronto para morar, totalmente mobiliado e planejado, sem obra, sem dor de cabeça. Apartamento com 02 quartos, sala, cozinha planejada, 01 vaga de garagem (rotativa), móveis planejados em todos os cômodos e eletrodomésticos básicos. Conseguindo aproveitar melhor os espaços, O condomínio disponibiliza piscina, Churrasqueira e Salão de festas. Perfeito para momentos em família e lazer sem sair de casa. - 24/07/2026

R$ 190.000

R$ 500 Condominio

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Boaçu, São Gonçalo

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 55 m² por R$ 190. 000 - Boaçu - São Gonçalo/rj. (código do imóvel: ap7797) More com Conforto, Lazer Completo e Localização Estratégica no Condomínio Chácara das Flores! Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade. Este apartamento de 55m², localizado no Condomínio Chácara das Flores bairro Boaçu, São Gonçalo/rj, reúne conforto interno e uma infraestrutura completa de lazer, ideal para famílias, casais ou investidores. Descrição do Imóvel: 2 quartos bem distribuídos e ventilados. Sala aconchegante com varanda e rebaixamento em gesso, trazendo modernidade ao ambiente. Cozinha com armários planejados. Banheiro com box Blindex. Área de serviço integrada, com divisória em Blindex. Telas de proteção. 1 vaga de garagem. Infraestrutura Completa do Condomínio: Portaria e segurança 24 horas. Piscinas. Quadra esportiva. 2 salões de festas. 2 áreas com churrasqueira. Área verde. Parquinho infantil. Rampas de acesso. Mercadinho 24h, garantindo ainda mais comodidade. Localização e Benefícios do Entorno: Localizado no bairro Boaçu, em São Gonçalo/rj, o condomínio está próximo ao Centro de São Gonçalo, ao Partage Shopping, Maniacar Autopeças, Ômega Fitness Boaçu, Califórnia Beach Sports e à Escola Municipal Valéria de Mattos Fontes, além de mercados, farmácias, academias e diversos serviços essenciais. A região oferece fácil acesso ao transporte público, rapidez no deslocamento para Niterói e Rio de Janeiro e excelente valorização imobiliária. Viva com segurança, lazer e praticidade em um só lugar! Agende sua visita agora mesmo com a Medina Paes Imóveis, e venha conhecer seu novo lar. Contato e zap: (21) Ver dados. . br/imovel/detalhes/ap7797-medr - 07/07/2026

Imagem 1 · Apartamento para venda em Boaçu, São Gonçalo

R$ 210.000

R$ 420 Condominio

60 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Boaçu, São Gonçalo

Chácara das Flores – R$210mil - Residencial com piscina e lazer completo na rua principal do bairro! Composto de: Sala com sancas, varanda, 2 quartos, cozinha planejada e com pia e portal de granito, banheiro social com blindex, armário e ventilação natural, área de serviço bem ventilada e separada com tijolinhos de vidros. Ótimo apartamento, diferenciado com Paviflex nas partes sociais, no 8º andar, vista livre, bem claro e ventilado. Medidores individuais de água e gás. 1 vaga de garagem. Condomínio com excelente infraestrutura, portaria 24 horas, portões eletrônicos, sistema de segurança com monitoramento por câmeras, sistema de incêndio, lazer com piscina adulto e infantil, 2 salões de festas, 2 churrasqueiras, playground, campo de futebol, praça de convivência com amplo espaço para lazer e distração de adultos e crianças. 📍Ótima localização no Boassu, 10 minutos do Shopping Partage, a 15 minutos do São Gonçalo Shopping a 15 minutos (caminhando) para o Centro de São Gonçalo, próximo a supermercados, escolas, farmácias, lanchonetes, padarias, etc. Transporte público para São Gonçalo, Alcântara e Niterói. Preço de ocasião: R$210. 000 (Documentação toda ok.) 👏👏👏 Aprovamos o seu financiamento. Mais informações e agendamentos; fabio attilio corretor de imoveis creci - rj Ver dados

R$ 220.000

R$ 360 Condominio

57 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Imboassú 232

Boaçu, São Gonçalo

O apartamento possui 2 quartos ( um deles com armário planejado), sala, varanda, cozinha com armário planejado, banheiro, área de serviço e vaga de garagem. O condomínio oferece segurança com portaria 24 horas e diversas opções de lazer, como piscina, churrasqueiras com banheiros masculino e feminino, salão de festas, quadra poliesportiva de areia e playground. Ambiente tranquilo, com vista livre das janelas, ótima incidência de sol pela manhã e próximo a comércio variado e ampla oferta de transporte. Localizado no condomínio chácara das flores - boaçu. É uma ótima oportunidade em uma localização estratégica! O condomínio está situado em frente à garagem da Viação Mauá, a apenas do partage são gonçalo, 1 km do assaí atacadista, 1, 1 km do centro e 1, 4 da Br-101, com fácil acesso para Niterói quanto para Manilha. - 24/07/2026

R$ 360.000

R$ 350 Condominio

62 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Carlos Gianelli

Boaçu, São Gonçalo

Seja bem-vindo ao seu novo lar! Comodidade, qualidade de vida e conforto em uma estrutura de alto padrão que agora cabe no seu bolso. Apartamentos de: 2 e 3 quartos. Suíte em todos os apartamentos. Varanda gourmet em todos os apartamentos. Garagem. Cobertura: 4 unidades com 3 quartos e 2 vagas de garagem. Prédio com: Piscina adulto e infantil. Bicicletário. Salão de festa. Área gourmet. Churrasqueira. Playground Solarium. 4 elevadores. localização: A 5 min. A pé da academia smart fit sg. A 8 Min. A pé da Prefeitura de São Gonçalo. A 8 Min. A pé do Partagem Shopping. A 10 Min. Do Shopping São Gonçalo - 24/07/2026

R$ 220.000

R$ 700 Condominio

57 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Imboassú

Boaçu, São Gonçalo

Pronto para morar, totalmente mobiliado. Apartamento com 02 quartos, sala com varanda, cozinha, 01 vaga de garagem, móveis planejados em todos os cômodos e eletrodomésticos básicos, (porteira fechada) O condomínio conta com piscina, Churrasqueira e Salão de festas, portaria 24h, pracinha e muito mais! Localização privilegiada com ampla variedade de conduções e os mais variados comércios no entorno! Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio Imóvel cadastrado com a referência Ver dados. - 24/07/2026

R$ 235.000

R$ 550 Condominio

64 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Imboassú 246

Boaçu, São Gonçalo

Novos começos imóveis vende - Este aconchegante apartamento de 2 quartos oferece conforto e praticidade em um condomínio com infraestrutura completa de lazer. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel conta com sala ampla, cozinha funcional, banheiro moderno e varanda arejada, ideal para quem busca qualidade de vida. - 24/07/2026

R$ 195.000

R$ 568 Condominio

11219 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Imboassú 232

Boaçu, São Gonçalo

O Condomínio Chácara das Flores tem bastante comercio próximo, escola, farmácias, academia, hortifrúti e fica em uma rua tranquila e de fácil acesso pela br101 ou indo por dentro de São Gonçalo. Com portaria 24 horas, 2 elevadores, carrinho para levar compras, piscina, quadra esportiva, dois salões de festas, playground, bicicletário. Condomínio tranquilo, possuiu banquinhos abaixo dos prédios para relaxar, pegar uma brisa e descansar. A sua localização é estratégica, condução na porta, fica a 05 minutos de carro de 2 Shoppings (Partage e São Gonçalo Shopping) e do Centro de São Gonçalo. Apartamento com 2 quartos, Varanda, cozinha de bom tamanho, área de serviço e uma sala espaçosa. A varanda já possui cortina de vidro, Banheiro com armário e Blindex. Os armários da cozinha irão ficar. - 24/07/2026

R$ 360.000

65 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Carlos Gianelli 870

Boaçu, São Gonçalo

Novos começos imóveis vende - Residencial Florescer, possuindo de 2 a 3 quartos com suíte, lazer completo e varanda gourmet. Ele também possui uma cobertura com 3 quartos e 2 vagas na garagem, e uma área de lazer incrível, composta por: salão de festas/ jogos, espaço gourmet, piscina adulto e infantil, estacionamento, playground, espaço fitness, e churrasqueira. Próximo ao Centro de São Gonçalo. Ele fica perto de tudo o que você precisa, como: shoppings, farmácias, padarias, centros médicos, creches e escolas e bancos. Facilidade de pagamento com parceria estratégica com a Caixa Econômica Federal para você garantir a sua casa própria. ______________________________________________________________. Apartamento em São Gonçalo, com ótima localização, rápido acesso para as Rodovias em direção a Região dos Lagos.. Rápido acesso aos bairros da Região Oceânica de Niterói, e aos demais bairros de Pendotiba, Maria Paula, Rio do Ouro, Arsenal, Tribobó, Várzea das Moças, Inoã, Itaipuaçú. Próximo ao comércio e escolas, Vila lara, Boaçu. - 24/07/2026

R$ 190.000

R$ 500 Condominio

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Boaçu, São Gonçalo

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 55 m² por R$ 190. 000 - Boaçu - São Gonçalo/rj (código do imóvel: ap7797) More com Conforto, Lazer Completo e Localização Estratégica no Condomínio Chácara das Flores! Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade. Este apartamento de 55m², localizado no Condomínio Chácara das Flores bairro Boaçu, São Gonçalo/rj, reúne conforto interno e uma infraestrutura completa de lazer, ideal para famílias, casais ou investidores. Descrição do Imóvel: 2 quartos bem distribuídos e ventilados. Sala aconchegante com varanda e rebaixamento em gesso, trazendo modernidade ao ambiente. Cozinha com armários planejados. Banheiro com box Blindex. Área de serviço integrada, com divisória em Blindex. Telas de proteção. 1 vaga de garagem. Infraestrutura Completa do Condomínio: Portaria e segurança 24 horas. Piscinas. Quadra esportiva. 2 salões de festas. 2 áreas com churrasqueira. Área verde. Parquinho infantil. Rampas de acesso. Mercadinho 24h, garantindo ainda mais comodidade. Localização e Benefícios do Entorno: Localizado no bairro Boaçu, em São Gonçalo/rj, o condomínio está próximo ao Centro de São Gonçalo, ao Partage Shopping, Maniacar Autopeças, Ômega Fitness Boaçu, Califórnia Beach Sports e à Escola Municipal Valéria de Mattos Fontes, além de mercados, farmácias, academias e diversos serviços essenciais. A região oferece fácil acesso ao transporte público, rapidez no deslocamento para Niterói e Rio de Janeiro e excelente valorização imobiliária. Viva com segurança, lazer e praticidade em um só lugar! Agende sua visita agora mesmo com a Medina Paes Imóveis, e venha conhecer seu novo lar. Contato e zap: (21) Ver dados.. br/imovel/detalhes/ap7797-medr

R$ 190.000

R$ 514 Condominio

200 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Boaçu, São Gonçalo

Código: R103 creci: cj7184rj Oportunidade de Apartamento em Boaçú, São Gonçalo! Imóvel com: - 02 quartos - sala - cozinha - banheiro - varanda - área de serviço - vaga de garagem Condomínio com piscina, churrasqueira, salão de festas, parques, sol da manhã, vista para parte interna do condomínio, gás de rua, água já inclusa no condomínio. Localização excelente com ônibus na porta e apenas à 5 minutos do Partage Shopping. Aceita Financiamento! Valor: R$ 190 Mil contato: Central de Atendimento: (21) 9Ver dados Whatsapp / (21) Ver dados confira outras opções! Temos casas, apartamentos, sítios e terrenos em São Gonçalo, Niterói, Maricá, (Itaipuaçu, São José do Imbassaí, Barroco, Inoã entre outros) Itaboraí, Manilha, Saquarema, Petrópolis. Casas em Condomínio ou em Lote independente, com 1, 2, 3 ou 4 Quartos com ou sem piscina ou churrasqueira. Somos correspondentes Caixa aprovamos sua carta de crédito com toda comodidade. - Imóveis sujeitos a alterações, conforme disponibilidade das unidades, ligue e confirme valores e imóveis reservados. - Nos reservamos a eventuais alterações de valores (pois depende de variações do mercado e decisão do Proprietário), ligue e confira. - Nos reservamos a eventuais erros de digitação.

R$ 230.000

R$ 390 Condominio

60 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Imboassú

Boaçu, São Gonçalo

Está procurando um imóvel confortável e funcional? Este apartamento é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. O imóvel conta com: - 2 quartos bem distribuídos; - Sala aconchegante; - Cozinha funcional; - Banheiro; - Área de serviço; - 1 vaga de garagem. Perfeito para casais, famílias pequenas ou até mesmo como investimento. Um apartamento com ótima distribuição dos ambientes, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Você sonha, nós realizamos

R$ 185.000

R$ 560 Condominio

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Imboassú

Boaçu, São Gonçalo

Ótimo apartamento, indevassável, claro, bem ventilado, no condomínio Chácara das Flores. Composto de varanda, sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social com ventilação natural e box blindex e área de serviço. 1 vaga de garagem. Condomínio com excelente infraestrutura, portaria 24 horas, portões eletrônicos, sistema de segurança com monitoramento por câmeras, sistema de incêndio, lazer com piscina adulto e infantil, 2 salões de festas, 2 churrasqueiras, playground, campo de futebol, minimercado, praça de convivência com amplo espaço para lazer e distração de adultos e crianças. Ótima localização, a 5 minutos do Shopping Partage, a 10 minutos do São Gonçalo Shopping a 15 minutos (caminhando) do Centro de São Gonçalo, próximo a supermercados, escolas, farmácias, lanchonetes, padarias, etc. Transporte público para São Gonçalo, Alcântara e Niterói. &lt;i&gt;As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. &lt;/i&gt; Chave do anúncio: pXa4cghvwwcWufzw

R$ 210.000

R$ 486 Condominio

57 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Boaçu, São Gonçalo

* Apartamento semi-mobiliado, com dois quartos, planejado para garantir o máximo conforto e bem-estar de toda a família. Situado em um condomínio que oferece lazer completo, segurança 24 horas, agradável para viver. Cada detalhe foi pensado para oferecer um lar acolhedor e funcional, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no dia a dia. Localizado próximo ao centro de São Gonçalo, o imóvel oferece fácil acesso à uma ampla gama de comércio este imóvel é, portanto, não apenas um lugar para viver, mas um ponto de partida para explorar o melhor das regiões próximas e o que poderão lhe oferecer! Agende a visita com nossos corretores! *As taxas informadas estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.

R$ 180.000

R$ 600 Condominio

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Imboassú

Boaçu, São Gonçalo

O Condomínio Chácara das Flores tem bastante comercio próximo, escola, farmácias, academia, hortifrúti e fica em uma rua tranquila e de fácil acesso pela br101 ou indo por dentro de São Gonçalo. Com portaria 24 horas, 2 elevadores, carrinho para levar compras, piscina, quadra esportiva, dois salões de festas, playground, bicicletário. Condomínio tranquilo, possuiu banquinhos abaixo dos prédios para relaxar, pegar uma brisa e descansar. A sua localização é estratégica, condução na porta, fica a 05 minutos de carro de 2 Shoppings (Partage e São Gonçalo Shopping) e do Centro de São Gonçalo. Apartamento com 2 quartos, Varanda, cozinha de bom tamanho, área de serviço e uma sala espaçosa. Agende uma vidita com a Severo Imoveis, e conheca o seu novo lar! &lt;i&gt;As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. &lt;/i&gt; Chave do anúncio: OgtqqyO8k3skplga

R$ 360.000

75 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Boaçu, São Gonçalo

Florescer, um empreendimento único no Centro de São Gonçalo com unidades de 2 e 3 quartos. Venha conhecer o lançamento mais esperado de São Gonçalo, surpreenda-se com o Florescer. Um empreendimento que conta com a assinatura de uma das construtoras mais conceituadas da cidade, que realizou obras com um acabamento diferenciado e com a qualidade construtiva acima da média. Com a sua localização mais do que privilegiada, junto e ao lado do Colégio Castelo Branco, com fácil acesso para toda cidade e bairros vizinhos. Perto do Shopping Partage, bancos, drogarias, supermercados e tudo que o farto comércio de São Gonçalo tem para lhe oferecer em relação a praticidade e comodidade. Antecipe-se ao lançamento e escolha a sua unidade de 2 ou 3 quartos ou coberturas lineares. Apartamentos amplos com varanda gourmet e condomínio com infraestrutura de um clube, área de lazer completa e segurança 24 horas. Todas as unidades com vaga de garagem na escritura. Para mais detalhes e informações, entre em contato com um de nossos consultores imobiliários.

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R$ 380.000

170 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

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Boaçu, São Gonçalo

Linda Casa à Venda no Boaçu São Gonçalo/rj. Localização privilegiada, a apenas 2 minutos do Centro de São Gonçalo e muito próxima ao Shopping Partage São Gonçalo, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, academias e transporte público. Esta charmosa casa de fundos oferece conforto, privacidade e excelente acabamento, ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Características do imóvel: 2 quartos amplos. 1 suíte com banheira. Sala e cozinha em conceito aberto, proporcionando modernidade e integração dos ambientes. Banheiro social. Área de serviço. Varanda aconchegante. Área externa coberta com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer com família e amigos. Quintal gramado. 1 vaga de garagem. Sistema de aquecimento com boiler solar, garantindo economia e sustentabilidade. Diferenciais que encantam: Excelente distribuição dos ambientes. Espaço externo ideal para confraternizações. Localização estratégica, perto de tudo o que você precisa. Imóvel pronto para morar. Detalhes: 2 Quartos. 2 Banheiros. 1 Vaga de Garagem. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, praticidade e ótima localização! Entre em contato e agende sua visita. Seu novo lar no Boaçu pode ser seu! - 07/07/2026

Super destaque

Comercial , São Gonçalo · Vende loja em São Gonçalo, no bairro Boaçu

R$ 55.000

29 m² tot.

Endereço não informado

Boaçu, São Gonçalo

Vende loja em São Gonçalo, no bairro Boaçu imóvel está localizado no bairro Boaçu. Imóvel ideal para salão de beleza, mercearia, etc.. Local bem próximo ao centro, podendo ir a pé. Gaspar imóveis. creci Ver dados/rj. agende já sua visita com um de nossos corretores!

Destaque

Foto 39 · Apartamento à venda em São Gonçalo-RJ, Boaçu: 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro, 50 m² de área. Aproveit

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R$ 330 Condominio

50 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Imboassú,

Boaçu, São Gonçalo

Intex imóveis vende: Oportunidade! Excelente apartamento no Condomínio Parque Residencial São Gonçalo, todo em piso frio com sala ampla, dois quartos, banheiro social com armário, cozinha com pia de alumínio e armário. Apenas um lance de escada. Vaga no estacionamento do condomínio. Portaria 24h. Próximo ao Centro de São Gonçalo. Condução na Porta. Documentação perfeita para financiamento Caixa. Precisa vender o seu imóvel? Cadastre seu imóvel na Intex Imóveis e venda mais rápido! - 04/02/2026

Destaque

R$ 200.000

181 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Boaçu, São Gonçalo

Excelente Casa no Boaçu! (Código do Imóvel: ca0695) Características do Imóvel: 3 quartos amplos e arejados. Sala bem iluminada. Cozinha espaçosa. Banheiro amplo. Área de serviço externa. Quintal frontal e nos fundos. Terraço descoberto com piso. Varanda frontal coberta. Diferenciais: Localização estratégica no bairro Boacu. Ambiente tranquilo e residencial. Imóvel pronto para morar! Aceitamos financiamento bancário! Medina Paes Imóveis, realizando sonhos! Contato: (21) Ver dados / zap: (21) Ver dados. . br/imovel/detalhes/ca0695-medr - 07/07/2026

Destaque

R$ 140.000

R$ 250 Condominio

50 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Boaçu, São Gonçalo

Apartamento 2 Quartos no Boaçu Condomínio Residencial São Gonçalo. (Código do Imóvel: ap7523) Detalhes do Imóvel: Área de 50m². 2 Quartos, confortáveis e bem ventilados. Sala ampla, banheiro social e cozinha integrada à área de serviço. 1 vaga de garagem. Localização Privilegiada: Próximo à parada de ônibus em frente à garagem da Viação Mauá. Fácil acesso ao Condomínio Chácara das Flores. Aceitamos financiamento bancário! Contato: (21) Ver dados / zap: (21) Ver dados. . br/imovel/detalhes/ap7523-medr - 07/07/2026

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Apartamento com 2 quartos · Apartamento com 2 quartos em Boassu

R$ 120.000

R$ 260 Condominio

53 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Imboassú

Boaçu, São Gonçalo

Apartamento no térreo, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e tem um quintal atrás, parquinho, salão de festas, quadra e garagem. A locvalização é boa. Fica a 5 minutos do Shopping Partage e do Shopping São Gonçalo, comércio em geral, ponto de ônibus. Imóvel sem dívidas e com documentação em dia, Txaas poderão sofrer aumento sem prévio aviso. Creci 91. 141rj. cod Ver dados - 24/07/2026

Comercial · 40m² · Sala Comercial para venda em Boaçu de 40.00m²

R$ 220.000

R$ 837 Condominio

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Rua Carlos Gianelli, 211

Boaçu, São Gonçalo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Siciliano Imóveis - creci cj8770, atráves da plataforma Leads4Sales. Uma excelente oportunidade para quem deseja consolidar ou expandir seus negócios em um dos pontos mais movimentados de São Gonçalo. Esta loja térrea, com 50m² de área total, está estrategicamente posicionada na Rua Carlos Gianelli, no coração do Boaçu, oferecendo grande visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos — o cenário ideal para atrair e fidelizar clientes. O ambiente interno surpreende pela amplitude e versatilidade. Com piso vinílico de fácil manutenção, iluminação natural favorecida pela frente voltada para a avenida e um banheiro privativo, o espaço permite a implantação de diversos segmentos comerciais com conforto e praticidade. A infraestrutura é completa: água, energia e esgoto regulares, além de acesso para deficientes, garantindo inclusão a todos os clientes. A localização é um verdadeiro centro de conveniências. Em poucos passos, estão disponíveis mercados, farmácias, bancos, panificadoras, restaurantes e até o Mc Donalds, além de instituições de ensino de todos os níveis — do fundamental à faculdade. Praças, hospitais, igrejas e shoppings completam o entorno vibrante, tornando a região autossuficiente e altamente atrativa para qualquer tipo de negócio. O transporte público é outro grande aliado: pontos de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade garantem que clientes e colaboradores cheguem com agilidade. A pavimentação asfáltica e a proximidade com o centro de São Gonçalo valorizam ainda mais o ponto, que já conta com posto de gasolina e comércio diversificado ao redor. Financeiramente, a loja é imbatível. Com valor de venda de R$ 220. 000, 00, iptu anual de apenas R$ 123, 85 e condomínio de R$ 836, 81, o custo-benefício é raro de encontrar no mercado. O imóvel está desocupado e pronto para uso imediato, permitindo que o novo proprietário comece a operar sem burocracia. Seja para abrir uma loja de varejo, um consultório, uma cafeteria ou um ponto de serviços, este espaço entrega tudo o que um empreendedor precisa: visibilidade, infraestrutura e localização privilegiada. Agende agora mesmo uma visita e venha sentir de perto o potencial que esta loja tem a oferecer ao seu negócio. Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Cinemas, Comércio, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Shopping, Transporte. Destaques: Aceita Pet. Condomínio: Acesso para deficientes. Básico: Água, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação. Acabamento: Piso Vinílico