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R$ 230.000

30 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

AV Do Batel,

Batel, Curitiba

Invista em um flat no coração do Batel, um dos endereços mais valorizados de Curitiba. Localizado na Avenida do Batel, próximo ao Pátio Batel, Shopping Crystal, Praça do Japão e com fácil acesso ao Centro e aos principais polos gastronômicos, comerciais e empresariais da cidade. Este flat integra o pool hoteleiro do Transamerica Prime Batel e representa uma excelente oportunidade para quem busca renda com gestão profissional. Totalmente mobiliado e equipado, dispõe de 30m², 1 suíte no padrão quarto de hotel e 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade e conforto aos hóspedes. O Transamerica Prime Batel conta com infraestrutura completa, incluindo academia, restaurante, sauna, sala de eventos, lavanderia, estacionamento, serviço de minibar, ambiente pet friendly e disponibilidade de berço, reunindo comodidade e serviços que valorizam ainda mais o empreendimento. Uma opção inteligente para diversificar seu patrimônio com um imóvel em uma das regiões mais desejadas de Curitiba, combinando localização privilegiada, potencial de valorização e demanda constante por hospedagem. Flat/Condo Hotel com excelente rentabilidade para investimento no sistema pool, com ótimos rendimentos e valorização. Consulte-nos para solicitar e comprovar a rentabilidade. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

R$ 230.000

30 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida do Batel

Batel, Curitiba

Invista em um flat no coração do Batel, um dos endereços mais valorizados de Curitiba. Localizado na Avenida do Batel, próximo ao Pátio Batel, Shopping Crystal, Praça do Japão e com fácil acesso ao Centro e aos principais polos gastronômicos, comerciais e empresariais da cidade. Este flat integra o pool hoteleiro do Transamerica Prime Batel e representa uma excelente oportunidade para quem busca renda com gestão profissional. Totalmente mobiliado e equipado, dispõe de 30m², 1 suíte no padrão quarto de hotel e 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade e conforto aos hóspedes. O Transamerica Prime Batel conta com infraestrutura completa, incluindo academia, restaurante, sauna, sala de eventos, lavanderia, estacionamento, serviço de minibar, ambiente pet friendly e disponibilidade de berço, reunindo comodidade e serviços que valorizam ainda mais o empreendimento. Uma opção inteligente para diversificar seu patrimônio com um imóvel em uma das regiões mais desejadas de Curitiba, combinando localização privilegiada, potencial de valorização e demanda constante por hospedagem. Flat/Condo Hotel com excelente rentabilidade para investimento no sistema pool, com ótimos rendimentos e valorização. Consulte-nos para solicitar e comprovar a rentabilidade. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

R$ 230.000

30 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida do Batel,

Batel, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-5 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Invista em um flat no coração do Batel, um dos endereços mais valorizados de Curitiba. Localizado na Avenida do Batel, próximo ao Pátio Batel, Shopping Crystal, Praça do Japão e com fácil acesso ao Centro e aos principais polos gastronômicos, comerciais e empresariais da cidade. Este flat integra o pool hoteleiro do Transamerica Prime Batel e representa uma excelente oportunidade para quem busca renda com gestão profissional. Totalmente mobiliado e equipado, dispõe de 30m², 1 suíte no padrão quarto de hotel e 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade e conforto aos hóspedes. O Transamerica Prime Batel conta com infraestrutura completa, incluindo academia, restaurante, sauna, sala de eventos, lavanderia, estacionamento, serviço de minibar, ambiente pet friendly e disponibilidade de berço, reunindo comodidade e serviços que valorizam ainda mais o empreendimento. Uma opção inteligente para diversificar seu patrimônio com um imóvel em uma das regiões mais desejadas de Curitiba, combinando localização privilegiada, potencial de valorização e demanda constante por hospedagem. Flat/Condo Hotel com excelente rentabilidade para investimento no sistema pool, com ótimos rendimentos e valorização. Consulte-nos para solicitar e comprovar a rentabilidade. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

R$ 235.000

R$ 398 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

Rua Buenos Aires,

Batel, Curitiba

Sala comercial em localização estratégica – Centro/Batel! Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais privilegiadas de Curitiba. Esta sala comercial conta com ambiente bem distribuído, composta por uma sala principal, banheiro e uma copa/cozinha de apoio, oferecendo funcionalidade e praticidade para diferentes tipos de atividade profissional. Localizada a poucos metros do Shopping Curitiba e Shopping Crystal, a região garante grande fluxo de pessoas, visibilidade e fácil acesso ao transporte público, além de estar cercada por comércios, restaurantes, bancos e serviços essenciais. Ideal para escritórios, consultórios ou profissionais autônomos que buscam um espaço bem posicionado e com excelente custo-benefício. Agende sua visita e venha conhecer está ótima opção para o seu negócio! ________________________________________________. *Taxa de condomínio referente a abril de 2025, sujeito a alterações. *Valores sujeitos a alterações. Fundada em 2013 e localizada no coração do Água Verde, na Rua Acyr Guimarães, 180, a Cadena Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em Curitiba. Reconhecida como a melhor imobiliária do Água Verde em pesquisa realizada pela Lotus Pesquisa e Factor, administra mais de 1. 000 imóveis para locação e conta com mais de 1. 200 avaliações positivas no Google, refletindo seu compromisso com excelência, transparência e atendimento de qualidade. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

R$ 245.000

33 m² tot.1 vaga

Avenida do Batel,

Batel, Curitiba

Condições de utilização, pool de locação E despesas do flat. 1. Utilização do Flat pelo proprietário. Quando o proprietário do flat reside no flat não tem café da manhã e o iptu e taxa de condomínio são por conta dele. Terá a limpeza de quarto, troca de roupa de cama, manobrista, internet, água e luz e tem uma academia no flat. Quando o flat estiver no Pool de locação do Hotel o proprietário poderá utilizar o Flat quando desejar, pagando 50% do valor da diária praticada pelo Hotel. Caso o proprietário queira morar no Flat, também poderá fazê-lo, desde que arque com o pagamento da taxa de condomínio. Quando o proprietário residir no Flat durante todo o ano e pagar mensalmente a taxa de condomínio, não terá que pagar iptu, água, luz e internet. Ao chegar ao Hotel com seu veículo, enquanto estiver residindo no Flat e pagando o condomínio, o estacionamento será realizado sempre pelo serviço de manobrista que está incluso na taxa de condomínio. 2. Taxa de condomínio e serviços incluídos. A taxa de condomínio é de R$ 2. 700, 00 mensais e é gerada para o proprietário pagar somente quando ele optar por residir no Flat. Nessa taxa está incluído o serviço de manobrista, responsável por estacionar o veículo. A garagem é rotativa, sendo que a vaga pertence à unidade, mas não é uma vaga de uso exclusivo e fixo. O estacionamento é realizado sempre pelo serviço de manobrista. 3. Pool de Locação do Hotel. Quando o proprietário mantém o Flat no Pool de Locação do Hotel, a administração é responsável pelo pagamento das despesas correspondentes, incluindo taxas do Pool, condomínio, iptu, água, gás e internet. Nesse sistema, a administração do Hotel realiza a gestão da unidade dentro do Pool de Locação. 4. Locação por outras plataformas. O Flat pode ser alugado por outras plataformas, porém, nessa situação, nem o Hotel Transamerica nem o condomínio terão qualquer responsabilidade pela unidade. Nesse caso, toda a responsabilidade pela administração, operação e locação do Flat passa a ser integralmente do proprietário. Quando o proprietário retira o Flat do contrato com o Hotel que administra o Pool de Locação e passa a realizar 100% da administração por conta própria, utilizando outras plataformas, deverá assumir todas as despesas correspondentes, inclusive o iptu. 5. Repasse do Pool de Locação ao proprietário. Até janeiro de 2025, o Pool de Locação estava realizando repasses ao proprietário do Flat de aproximadamente R$ 1. 500, 00 mensais. A partir dessa data, foi iniciada uma reforma no empreendimento, período durante o qual o valor do repasse foi sendo reduzido gradativamente, passando de aproximadamente R$ 1. 500, 00 para R$ 500, 00 mensais, situação prevista até o ano de 2027. Após o término desse período, o repasse deverá retornar ao valor normalmente praticado pelo Pool de Locação. Flat À venda — hotel transamerica curitiba. Apartamento nº 304 — 5º piso / 1º pavimento. R$ 245. 000, 00. Av. Do Batel, 1732 – Batel, Curitiba/pr – cep Ver dados. sobre O imóvel. Flat com 30 m², 1 dormitório e 1 vaga de garagem, localizado no Hotel Transamerica Curitiba, empreendimento hoteleiro com estrutura profissional para hospedagem e operação de locação. Uma oportunidade de aquisição de patrimônio imobiliário em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, com a unidade integrada ao Pool de Locação do Hotel. O proprietário permanece vinculado ao sistema de Pool de Locação, enquanto a administração hoteleira realiza a operação e a comercialização das diárias. Pool de locação — como funciona. A unidade integra o Pool de Locação do Hotel, que é responsável pela administração e comercialização das hospedagens. A administração hoteleira realiza: Comercialização das diárias; Reservas; Atendimento aos hóspedes; Operação da hospedagem; Gestão da locação da unidade. Dessa forma, o proprietário não precisa realizar diretamente a administração ou a comercialização das locações, ficando essa operação sob responsabilidade do Hotel. Repasse ao proprietário. Até janeiro de 2025, o Pool de Locação vinha realizando repasses ao proprietário de aproximadamente R$ 1. 500, 00 mensais. A partir dessa data, foi iniciada uma reforma no empreendimento, período durante o qual o valor dos repasses passou por uma redução gradativa, de aproximadamente R$ 1. 500, 00 para R$ 500, 00 mensais, situação prevista até o ano de 2027. Após o término desse período, a previsão é de que o repasse retorne ao valor normalmente praticado pelo Pool de Locação. Utilização do flat pelo proprietário. Embora a unidade permaneça integrada ao Pool de Locação, o proprietário poderá utilizar o Flat quando desejar, mediante o pagamento de 50% do valor da diária praticada pelo Hotel. Caso o proprietário queira morar no Flat, também poderá fazê-lo, desde que arque com o pagamento da taxa de condomínio. Dessa forma, o imóvel oferece ao proprietário a possibilidade de utilização particular, inclusive para moradia, observadas as condições informadas para a unidade. Informações da venda. Hotel: Transamerica Curitiba. Endereço: Av. Do Batel, 1732 – Batel – Curitiba/pr. Apartamento: nº 304. Localização: 5º piso / 1º pavimento. Área: 30 m² Dormitório: 1. Vaga de garagem: 1. Valor de venda: R$ 245. 000, 00. Pool de Locação: permanência no Pool. Utilização pelo proprietário: pagamento de 50% do valor da diária praticada pelo Hotel. Possibilidade de moradia: sim, mediante pagamento da taxa de condomínio. Operação: administração hoteleira profissional. Repasse histórico até janeiro de 2025: aproximadamente R$ 1. 500, 00 mensais. Repasse durante o período de reforma: redução gradual até aproximadamente R$ 500, 00 mensais, com previsão até 2027. Após 2027: previsão de retorno do repasse ao valor normalmente praticado pelo Pool. oportunidade de investimento. Uma oportunidade para adquirir um Flat no Batel, integrado a uma estrutura hoteleira profissional e com a locação administrada pelo próprio Hotel. Além da possibilidade de recebimento de repasses provenientes do Pool de Locação, o proprietário também pode utilizar o imóvel, pagando 50% do valor da diária praticada pelo Hotel, ou, caso queira morar no Flat, fazê-lo mediante o pagamento da taxa de condomínio. Os valores de repasse mencionados são baseados no histórico informado e nas condições atualmente apresentadas para o empreendimento. O período de reforma e a previsão de retorno dos repasses após 2027 devem ser confirmados na documentação e nas condições vigentes do Pool de Locação. Chave do anúncio: Xi80uqpjnnrvjC5w

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