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198 Imóveis à venda em Aiuruoca, MG

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Imagem 1 · Terreno
Imagem 1 · Terreno
Imagem 1 · Fazenda

R$ 3.900.000

600000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Aiuruoca

Fazenda Excepcional em Aiuruoca, Sul de Minas: Potencial Ilimitado e Vistas Deslumbrantes Descubra esta joia rara no coração do Sul de Minas, uma fazenda com aproximadamente 60 hectares, distribuídos em 5 matrículas individuais, oferecendo a flexibilidade de venda separada como sítios independentes. Com cerca de 40 hectares de eucalipto já plantados, a propriedade apresenta um excelente potencial de rendimento imediato. Resumo da Fazenda: Possui topografia ideal para grãos, como milho e soja, com 3 nascentes e um lago. Conta com energia elétrica e localização estratégica: rodeada por estradas municipais e com 500m de frente para a br 267, a 1, 5km de Aiuruoca. Oferece vista espetacular para as montanhas, incluindo o Pico do Papagaio, unindo paz e potencial lucrativo. Versátil para diversas explorações: eucalipto, oliveira, café, gado, grãos, silo, posto/indústria e pousada (com projeto). Tem acesso excelente e direto ao asfalto, além de acesso facilitado a pontos turísticos por estradas secundárias. Aceita troca/permuta, incluindo veículos. Valores sujeito à confirmação Contato: (19) Ver dados - WhatsApp: (19) Ver dados - e-mail: Ver dados - site:

Imagem 1 · Fazenda

R$ 3.250.000

174 m² tot.3 quartos4 ban.

Endereço não informado

Centro, Aiuruoca

Fazenda dos Sonhos em Aiuruoca - Sul de Minas Gerais Área Total: 174 hectares | Porteira Fechada Apresentamos uma propriedade rara, com vocação produtiva e potencial turístico de tirar o fôlego, localizada no charmoso município de Aiuruoca, no coração do Sul de Minas Gerais — a apenas 17 km da cidade e 2 km do asfalto, famosa por suas paisagens montanhosas, belas cachoeiras e clima acolhedor. Produtiva por NaturezaCom excelente topografia média/baixa, a fazenda possui 12 hectares atualmente plantados com milho de alta produtividade, 90 mil pés de eucalipto e potencial pleno para cultivo de soja, trigo, batata, uva, oliveiras e café. O solo fértil, a altitude de 1. 000 metros, o clima temperado e o bom índice pluviométrico fazem dessa terra um verdadeiro celeiro de oportunidades. Estrutura de Alto NívelAlém da vocação agrícola, a propriedade conta com infraestrutura pronta para o turismo rural ou hospedagem de alto padrão: 3 suítes luxuosas, com acabamento de primeira; Amplo salão/refeitório, ideal para receber visitantes, hóspedes ou eventos. Imagine explorar o ecoturismo, o agroturismo ou até mesmo viver com conforto em um refúgio em meio à natureza exuberante. Vai de Porteira FechadaA fazenda é vendida completa, incluindo: Trator agrícola; Todos os implementos necessários para o manejo da terra. Essa é mais do que uma fazenda — é um investimento sólido, com múltiplas possibilidades de retorno, seja na agricultura moderna, turismo rural ou lazer com qualidade de vida. Localização privilegiada, natureza abundante, estrutura pronta e solo fértil: a fazenda perfeita espera por você! Características do imóvel Aquecimento solar Casa de caseiro Estradas de acesso Galpão Lavoura Pastagem Reserva legal

Foto 02 · FAZENDA 190 HECTARES COM DUPLA APTIDÃO - COM CASARÃO EM AIURUOCA- MG !
Photo_0 · Fazenda de 450 hectares _ 320 hectares em pastagem (132 alqueires), sendo 170 hecta
Rural · 6ha · Terreno à venda no bairro Serrinha, Aiuruoca MG
Imagem 1 · Sítio

R$ 800.000

20710 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Centro, Aiuruoca

Bem-vindo ao Paraíso nas Montanhas de Aiuruoca-mg! Apresentamos um espetacular sítio à venda pela Mello Viana Imóveis (20. 710 m²), uma propriedade que oferece uma experiência única e cinematográfica com sua vista deslumbrante para o majestoso Pico do Papagaio. Com uma extensão generosa de 2, 07 hectares, este paraíso natural é o lugar ideal para quem busca uma conexão íntima com a natureza em uma das regiões mais encantadoras de Minas Gerais. A localização é simplesmente de tirar o fôlego, situado a 1. 400 metros de altitude no alto da montanha do bairro Nogueira. Imagine-se acordando todas as manhãs cercado pela beleza das montanhas e respirando o ar puro e revigorante desta região privilegiada. Com vistas magníficas por todos os lados, o cenário oferece uma sensação de paz e tranquilidade inigualáveis. Esse tesouro esconde duas belas casas que garantem conforto e praticidade. Uma delas já é uma fonte de renda estabelecida, sendo utilizada como hospedagem no Airbnb (Super host) e Booking. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um negócio de turismo na região. A outra casa oferece um espaço amplo e aconchegante, perfeito para residência própria ou mesmo para receber os amigos e familiares em momentos inesquecíveis. Além disso, o salão sextavado com 60 m² que acrescenta ainda mais possibilidades de aproveitamento do espaço, podendo ser utilizado para atividades diversas, como eventos, workshops, ou simplesmente como um ambiente para relaxar e contemplar a paisagem deslumbrante. A propriedade é completa e toda cercada, proporcionando total privacidade e segurança. A escritura e documentação estão completamente regularizadas, o que proporciona uma transação tranquila e segura para o futuro proprietário. A água nascente preservada e abundante é um verdadeiro tesouro, possibilitando o cultivo de uma horta exuberante e a criação de um sistema agroflorestal sustentável. Imagine colher alimentos frescos e orgânicos diretamente do seu próprio jardim, enquanto desfruta da paz e serenidade que esse ambiente único proporciona. Não podemos deixar de mencionar as maravilhas naturais ao redor. O bairro Nogueira está estrategicamente localizado, a apenas 13 km do município de Alagoa e 23 km de Aiuruoca, cidades que oferecem comodidades e serviços essenciais. Além disso, o local é cercado por deslumbrantes cachoeiras, e a mais alta delas, a Cachoeira do Ganguelo, com seus 28 metros de altura, é uma atração imperdível para os amantes da natureza e da aventura. Se você procura uma propriedade exclusiva, com vistas panorâmicas de tirar o fôlego, aconchego e com potencial para geração de renda, este sítio é a escolha perfeita. Não deixe passar a chance de viver em harmonia com a natureza e viver momentos inesquecíveis em meio à serenidade das montanhas de Aiuruoca-mg. Agende agora mesmo uma visita e permita-se apaixonar por esse pedacinho do paraíso na Terra! 01/06/2026

Imagem 1 · Terreno

R$ 410.000

78300 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Aiuruoca

Conheça o nosso site:. br Localização: Zona rural de Aiuruoca – Minas Gerais Área total: 7, 83 hectares Riacho na divisa e água de nascente por gravidade Porteira fechada Sítio com 7, 83 hectares, com relevo interessante e um platô natural na parte alta da propriedade, proporcionando vista para o Pico do Papagaio. A casa principal em alvenaria reformada é composta por 1 dormitório, sala, banheiro, varanda e cozinha. Conta ainda com garagem coberta para 1 veículo e depósito anexo. Nas benfeitorias, dispõe de curral coberto com sistema de cochos, rede elétrica cemig e internet instalada, oferecendo estrutura para moradia e atividade rural. A propriedade conta aproximadamente 4 hectares de pastagem formada, além de mata de candeia e plantio de eucaliptos. Possui riacho na divisa e abastecimento por água de nascente por gravidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - creci/mg pj 7186 Telefone: (35) Ver dados E-mail: Ver dados #imobiliaria #aiuruoca #sitio #rural #natureza #minasgerais #qualidadedevida #investimento #terraelarimoveis

Imagem 1 · Chácara

R$ 480.000

30000 m² tot.3 quartos3 ban.

Endereço não informado

Centro, Aiuruoca

Este charmoso imóvel rural é perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um espaço acolhedor para a família e os amigos. Destaques da propriedade: 3 quartos no primeiro andar (sendo 1 suíte) 2 quartos e 1 banheiro no segundo andar Metade da varanda fechada com blindex, ideal para momentos de descanso com vista para a paisagem Fogão a lenha e churrasqueira para reunir todos em torno da boa comida Riacho cortando a propriedade, com água cristalina de mina natural Um ambiente acolhedor, pronto para morar ou passar os finais de semana longe da correria da cidade. Para mais informações ou agendar uma visita: Terra e Lar Imóveis – creci/mg pj 7186 (35) Ver dados Ver dados #imobiliaria #chacara #paisagem #conforto #seguranca #familia #rural #vidanocampo #fogaoalenha #natureza

Imagem 1 · Hotel

R$ 1.200.000

10000 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Endereço não informado

Centro, Aiuruoca

Conheça o nosso site:. br pagamento facilitado: Entrada de: R$300. 000, 00 (Trezentos mil reais) o restante do saldo devedor dividido em 12 vezes Aceita troca por imóvel na região até 30% do valor! - 2 chalés(montados, gerando renda pelo Booking) - 3 quartos - 2 suítes - sala - cozinha - área de serviço - mobiliado A casa principal da pousada é avarandada e possui um deck, com três quartos, sendo duas suítes, uma cozinha e uma sala. Além disso, uma grande área de serviço. A pousada possui dois chalés, totalmente mobiliados. O proprietário aceita troca por imóvel na região, até 30% do valor. Valor do Imóvel: R$ 1. 200. 000, 00 (Um milhão e duzentos mil reais). Cangalha é um bairro localizado em Aiuruoca, mg. O bairro esta localizado Estrada Aiuruoca À Alagoa. O bairro tem opções de lazer como bistrô e cachoeira, opções essenciais como mercadinho, restaurante e pousadas. A cidade de Aiuruoca é uma cidade com 6. 233 pessoas. Com pouco mais de 20 bairros rurais. Além disso, aqui se encontram farmácias, hospital, posto de saúde, postos de gasolina, lojas e supermercados. Em virtude da inexistência de transporte público e da distância de 18 km do bairro à cidade de Aiuruoca, a posse de um meio de transporte próprio é imprescindível. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - creci/mg pj 7186 Telefone: (35) Ver dados E-mail: Ver dados #imobiliaria#aiuruoca #pousada #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

Foto 01 · ÓTIMA FAZENDA 240 HECTARES NO SUL DE MINAS !
Rural · 730000m² · 2 Quartos · Rurais à venda - Na Zona Rural

R$ 3.180.000

730000 m² tot.2 quartos

Pinha Cruzilia

Zona Rural, Aiuruoca

Fazenda muito estruturada no Sul de Minas, cidade de Aiuruoca, com 73 hectares, em atividade plena, Casa sede colonial, casa de caseiro, 02 represas, potencial plantio café. Fazenda muito boa, com casa sede muito boa, com 4 quartos, sendo dois suites, piscina, casa de empregado, 60 por cento da fazenda com ótima topografia para plantio. Tem potencial plantar 40 hectares de café. Ótima nascente, poço artesiano, 02 represas, e um ribeirão muito bom de água. A fazenda tem bom acesso ano todo, estando a 12 klm da cidade de Cruzília. 07 klm da rodovia br 267. Tem curral, rancho, brete e balança. Na fazenda vai ficar: 01 égua registradda, carreta, muitas ferramentas, gerador. Fazenda tem 14 hectares de mato - 42 hectares tratoraveis com braquiária - 19 hectares também com braquiária. Tem pomar, chiqueiro, galinheiro. Uma oportunidade. Aproveite. Agende sua visita.

Rural · 6ha · Terreno com 6 hectares à venda – Bairro Quatro Óleos, Aiuruoca/MG

R$ 300.000

6 m² tot.

Estrada Aiuruoca à Alagoa km 04 - Rural, Aiuruoca, Minas Gerais, TE0025_TL

Zona Rural, Aiuruoca

🌐 Conheça o nosso site:. br. Terreno com 60. 000 m² (6 hectares), localizado no Bairro Quatro Óleos, a apenas 20 km do centro de Aiuruoca/mg. Totalmente escriturado, sem pendências e pronto para uso. Acesso facilitado, ótima topografia e localização em uma comunidade tranquila e com bom potencial para moradia ou investimento. Possibilidades de uso: Alojamento rural ou pousada. Pequena fazenda com criação e cultivo. Recanto de lazer com área de descanso e recreação. O bairro possui uma comunidade acolhedora e infraestrutura básica para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. 📞 Entre em contato para mais informações: Terra e Lar Imóveis – creci/mg pj 7186. 📱 (35) Ver dados. 📧 Ver dados. #imobiliaria #aiuruoca #quatrooleos #terreno #fazenda #pousada #vidanocampo #investimento #rural #tranquilidade

Imagem 1 · Sítio
Imagem 1 · Sítio

R$ 2.700.000

440000 m² tot.7 quartos2 ban.

Endereço não informado

Centro, Aiuruoca

Conheça o nosso site:. br Propriedade rural com 44 hectares localizada entre Cruzília/mg e Aiuruoca/mg, reunindo charme histórico, excelente estrutura residencial e potencial produtivo em uma região privilegiada do Sul de Minas Gerais. A propriedade oferece um ambiente ideal para moradia, lazer ou atividades rurais, combinando conforto, tradição e funcionalidade em meio à natureza. Destaques da propriedade: * Área total de 44 hectares * Área destinada para plantio * Parte da área cultivada com aveia * Água de nascente * Curral * Galinheiro * Chiqueiro * Paiol * Energia elétrica * Internet instalada Casa principal: * Construção com características históricas * 7 dormitórios * 3 salas * 2 banheiros * 2 cozinhas * Fogão a lenha * Ambientes amplos e aconchegantes Casa de apoio: * Varanda * Churrasqueira * 1 dormitório * Sala * Banheiro * Cozinha Localização: * Aproximadamente 9 km de Cruzília/mg * Cerca de 12 km de Aiuruoca/mg * Fácil acesso a partir do asfalto A propriedade reúne características ideais para: * Moradia no campo * Pecuária e pequenas produções rurais * Turismo rural * Lazer em família * Investimento rural Além da excelente localização e da infraestrutura completa, o imóvel preserva características históricas que tornam a propriedade ainda mais especial e diferenciada. Documentação e demais informações sob consulta. Terra e Lar Imóveis - creci/mg pj 7186 Telefone: (35) Ver dados E-mail: Ver dados #fazenda #cruzilia #aiuruoca #suldeminas #imovelrural #fazendaavenda #vidanocampo #turismorural #pecuaria #propriedaderural #minasgerais #natureza #lazer #investimentorural #casarural

Imagem 1 · Fazenda
Casa Matutu Aiuruoca MG · Sítio à venda no bairro Matutu em Aiuruoca, MG

R$ 900.000

94000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Estrada Rural, 0

Zona Rural, Aiuruoca

- casa construída em tijolos à vista. - 3 nascentes. - varanda com vista para o vale e para o Pico do Papagaio. - acesso à internet. Sítio à venda no bairro Matutu em Aiuruoca, mg. Com 9, 42 hectares, três nascentes, energia elétrica nas duas voltagens 110v e 220v e internet. Casa conta com cozinha com fogão a lenha integrada a sala. A casa também tem potencial para ser reformada e ampliada. Além disso, a propriedade conta com um banheiro, hall de entrada, porão e área de serviço. A propriedade possui algumas nascentes de águas cristalinas. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - creci/mg pj 7186. Telefone: (35) Ver dados. E-mail: Ver dados. #imobiliaria #aiuruoca #sitio #conforto #seguranca #familia #sonho #realidade

Rural · 140000m² · 1 Quarto · SITIO COM 14 HECTARES PASTO FORMADO E BOM ACESSO PARA CHEGAR.
Casa Aiuruoca MG · Casa à venda no Matutu, Aiuruoca, MG

R$ 250.000

360 m² tot.2 quartos1 banheiro

Estrada Rural, CA0006_TL

Zona Rural, Aiuruoca

- área total de 360m² - área construída de 70m² - 2 quartos. - 1 banheiro. - sala conjugada com cozinha. - varanda. - área de serviço externa. - 16 km do centro da cidade. Esta casa de 2 dormitórios, sala conjugada com cozinha, banheiro, varanda e área de serviço externa está localizada em um terreno plano de 360m², cercado por uma vegetação. A casa está em excelente estado de conservação e está pronta para morar. A propriedade esta localizada a 16 km do centro da cidade de Aiuruoca, mg. Matutu é um bairro localizado em Aiuruoca, mg. A cidade de Aiuruoca é uma cidade com 6. 233 pessoas. Com pouco mais de 20 bairros rurais. Além disso, aqui se encontram farmácias, hospital, posto de saúde, postos de gasolina, lojas e supermercados. Em virtude da inexistência de transporte público e da distância de 16 km do bairro à cidade de Aiuruoca, a posse de um meio de transporte próprio é imprescindível. Carlos Aguiar - Corretor de Imóveis creci/mg Ver dados. Avaliador de Imóveis - cnai 36487. Telefone: 35 Ver dados. E-mail: Ver dados. #imobiliaria #aiuruoca #casa #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

Rural · 20700m² · 4 Quartos · Rurais à venda - em Aiuruoca
Rural · 110ha · 1 Quarto · Sítio à venda no bairro Furnas de cima, Aiuruoca, MG

R$ 850.000

110 m² tot.1 quarto1 banheiro

Estrada Rural, 80413

Zona Rural, Aiuruoca

🌐 Conheça o nosso site:. br. - 19 hectares. - pasto formado. - casa. Sítio à venda no bairro Furnas de cima, em Aiuruoca, mg. Possui uma casa com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, deposito, fogão a lenha e serpentina. Terreno com 19 hectares, pasto formado, água margeando os dois lados do terreno. Um bairro localizado na zona rural, acessível por uma estrada de terra. A cidade de Aiuruoca é uma cidade com 6. 233 pessoas. Com pouco mais de 20 bairros rurais. Além disso, aqui se encontram farmácias, hospital, posto de saúde, postos de gasolina, lojas e supermercados. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - creci/mg pj 7186. Telefone: (35) Ver dados. E-mail: Ver dados. #imobiliaria #aiuruoca #sitio #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

Imagem 1 · Sítio

R$ 900.000

94000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Aiuruoca

- casa construída em tijolos à vista - 3 nascentes - varanda com vista para o vale e para o Pico do Papagaio - acesso à internet Sítio à venda no bairro Matutu em Aiuruoca, mg. Com 9, 42 hectares, três nascentes, energia elétrica nas duas voltagens 110v e 220v e internet. Casa conta com cozinha com fogão a lenha integrada a sala. A casa também tem potencial para ser reformada e ampliada. Além disso, a propriedade conta com um banheiro, hall de entrada, porão e área de serviço. A propriedade possui algumas nascentes de águas cristalinas. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - creci/mg pj 7186 Telefone: (35) Ver dados E-mail: Ver dados #imobiliaria #aiuruoca #sitio #conforto #seguranca #familia #sonho #realidade

Imagem 1 · Casa

R$ 980.000

1900 m² tot.4 quartos3 ban.8 vagas

Endereço não informado

Centro, Aiuruoca

- 4 quartos (1 suíte) - sala - cozinha - área de Serviço - lavanderia - espaço Gourmet - 3 banheiros - depósito - 2 vagas na garagem - estacionamento para 7 automóveis - quintal A casa tem quatro quartos, sendo uma suíte, sala em dois ambientes, cozinha planejada, área de serviço, lavanderia, espaço gourmet, três banheiros, depósito, garagem coberta para dois automóveis e estacionamento para sete automóveis. A casa também conta com um quintal. Está a poucos minutos de todas as comodidades da cidade, como restaurantes, lojas, bares e escolas. A casa esta localizada na Rua Jonas Benfica, no centro de Aiuruoca, mg. A cidade de Aiuruoca é uma cidade com 6. 233 pessoas. Com pouco mais de 20 bairros rurais. Além disso, se encontram farmácias, hospital, posto de saúde, postos de gasolina, lojas e supermercados. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - creci/mg pj 7186 Telefone: (35) Ver dados E-mail: Ver dados #imobiliaria #aiuruoca #casa #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao#cidade

Rural · 76ha · 2 Quartos · 1 Vaga · Sítio à venda, Ouro fala, Aiuruoca, MG

R$ 2.800.000

76 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada Aiuruoca à Alagoa km 04 - Rural, Aiuruoca, Minas Gerais, 7400

Zona Rural, Aiuruoca

🌐 Conheça o nosso site:. br. Propriedade rural com 76 hectares localizada entre Aiuruoca/mg e Alagoa/mg, em meio às paisagens preservadas da Serra da Mantiqueira, reunindo abundância hídrica, privacidade e excelente potencial para lazer, moradia ou investimento em turismo rural. O imóvel oferece um cenário natural privilegiado, com áreas de floresta preservada, cachoeiras, bosques de araucárias e vista panorâmica para a Serra do Papagaio, Serra da Mitra, Garrafão e Pico do Santo Agostinho. Destaques da propriedade: * Área total de 76 hectares. * Aproximadamente 50 hectares de floresta preservada. * Cerca de 12 hectares aproveitáveis para plantios, construções e lazer. * 2 nascentes próprias. * Córrego com cachoeiras e quedas d’água. * Abastecimento de água por gravidade. * Bosque de araucárias. * Pomar. * Áreas abertas com vista para as montanhas. * Excelente privacidade. * Georreferenciamento. * Escritura e registro. Localização: * Aproximadamente 4, 5 km de Alagoa/mg. * Cerca de 28 km de Aiuruoca/mg. * Acesso por estrada de terra transitável durante todo o ano. Estrutura existente: * Casa semimobiliada. * 2 quartos amplos, sendo 1 suíte. * Banheiro social. * Sala de estar. * Sala de jantar. * Cozinha ampla. * Varanda. * Área de serviço. * Jardim e quintal. * Área de fogueira. * Chalé de aproximadamente 40m² atualmente utilizado como paiol. * Energia elétrica e internet instaladas. Infraestrutura e comodidades: * Cachoeira dentro da propriedade. * Vista panorâmica. * Lavanderia. * Janelas amplas. * Sótão. * Alarme instalado. A propriedade reúne características ideais para: * Turismo rural. * Chalés e hospedagem. * Moradia em meio à natureza. * Investimento ecológico. * Projetos sustentáveis. * Lazer e descanso no campo. Além da abundância de água e da beleza natural, o imóvel oferece forte potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas da Serra da Mantiqueira. Aceita análise de permuta por imóvel em Poços de Caldas/mg. Documentação e demais informações sob consulta. Terra e Lar Imóveis - creci/mg pj 7186. 📞Telefone: (35) Ver dados. 📧E-mail: Ver dados. #aiuruoca #alagoa #serradamantiqueira #fazenda #sitio #imovelrural #natureza #cachoeira #turismorural #propriedaderural #minasgerais #vidanocampo #ecoturismo #serradopapagaio #investimentorural #chalé #lazer

Rural · 246m² · Excelente Fazenda de 246 Ótima para agricultura e Pronta para pecuária

R$ 8.000.000

246 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Aiuruoca

Fazenda de 246 Hectares em Aiuruoca - Potencial para Pecuária e Agricultura. Assista ao vídeo espetacular com imagens aéreas, legendado e acompanhado de um envolvente fundo musical, destacando todos os detalhes desta incrível fazenda: Vídeo da Fazenda em Aiuruoca. Breve Descritivo: Esta é uma fazenda excepcional com 246 hectares, pronta para pecuária e oferecendo condições ideais para agricultura. Com altitude de 1. 200 metros, possui acesso fácil, topografia favorável e está localizada no município de Aiuruoca, sul de mg. Acesso: A apenas 6 km do asfalto, a fazenda conta com excelente acesso por ótima estrada de terra batida, de fácil manutenção. Topografia: A topografia é muito boa, predominantemente com declives suaves, permitindo total manejo mecanizado. Localização: No município de Aiuruoca, a 160 km de Juiz de Fora, 320 km de Belo Horizonte, 290 km do Rio de Janeiro e 390 km de São Paulo. O clima e a logística são espetaculares, com altitude média de 1. 200 metros em um local absolutamente tranquilo. Recursos Hídricos: Rica em água, a fazenda possui diversas nascentes perenes, córregos e represas bem distribuídas. Conta com roda d'água para captação, sistema de armazenamento e distribuição. Benfeitorias: Boa sede. Cômodos de apoio. Casa para funcionário. Galinheiro. Canil. Pomar. Ótima estrutura funcional com galpão. Curral completo. Cômodos de apoio funcional. Toda muito bem cercada. Divisões de pasto formadas. Capineira. Praticamente toda preparada para lavouras. Qualidade da Terra: Terras de excelente qualidade, próprias para cultura. Aproveitamento: 60% da área está aberta e é ideal para produção, com as áreas de reserva devidamente constituídas. Outros Fatores: A fazenda apresenta todas as condições físicas e climáticas ideais para lavouras, com boa logística, topografia favorável, altitude de 1. 200 metros, vasta disponibilidade de água e em uma região com ótimo índice pluviométrico. Chave do anúncio: b1dutf3TodCwqy5O

Terreno Serra Dos Garcias Aiuruoca MG · Terreno à venda, Serra Dos Garcias, Aiuruoca, MG

R$ 300.000

3 m² tot.

Estrada Rural, TE0064_TL

Zona Rural, Aiuruoca

- 3 hectares. - água próxima. - estrada na porta. - documentação completa. Terreno á venda no bairro Serra dos Garcias em Aiuruoca, mg. Com 3 hectares, água próxima e estrada na porta. O terreno possui documentação completa. Se localiza a 13 km da cidade de Aiuruoca, mg. A cidade de Aiuruoca é uma cidade com 6. 233 pessoas. Com pouco mais de 20 bairros rurais. Além disso, aqui se encontram farmácias, hospital, posto de saúde, postos de gasolina, lojas e supermercados. Em virtude da inexistência de transporte público e da distância de 13 km do bairro à cidade de Aiuruoca, a posse de um meio de transporte próprio é imprescindível. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - creci/mg pj 7186. Telefone: (35) Ver dados. E-mail: Ver dados. #imobiliaria #aiuruoca #terreno #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

Rural · 3ha · Terreno à venda, Quatro Óleos , Aiuruoca, MG
Comercial · 220m² · Loja à venda em Aiuruoca, MG

R$ 420.000

5000 m² tot.4 ban.

Estrada Aiuruoca à Alagoa km 04 - Rural, Aiuruoca, Minas Gerais, LO0001_TL

Zona Rural, Aiuruoca

Localizada em uma das cidades mais encantadoras de mg, esta loja à venda em Aiuruoca oferece uma oportunidade única de investimento em um espaço comercial que já foi o restaurante mais querido da região. Situada em uma área de 5. 000m², com fácil acesso e rodeada por uma paisagem deslumbrante. Ao adquirir esta loja, você estará investindo em um espaço amplo e flexível, com um salão em forma de L que oferece inúmeras possibilidades para empreendedores criativos. Seja para restaurar o restaurante e reviver sua popularidade ou transformá-lo em um novo conceito comercial, este amplo salão proporciona um ambiente acolhedor e convidativo para seus clientes. A arquitetura rústica, com tijolos à vista, acrescenta um charme especial ao espaço, criando uma atmosfera única que atrairá os visitantes. A cozinha estável já está pronta para receber chefs talentosos e empreendedores do setor de alimentação. Com espaço suficiente para preparação de refeições em larga escala, esta cozinha permite a criação de cardápios deliciosos e a produção eficiente de alimentos. Seja para abrir um novo restaurante, café ou qualquer outra iniciativa culinária, esta área oferece todas as comodidades necessárias para o sucesso de seu empreendimento. Além disso, o imóvel conta com uma área dedicada à preparação de bebidas, oferecendo a oportunidade de expandir o menu e fornecer uma experiência completa aos clientes. Seja para oferecer coquetéis artesanais, sucos naturais ou bebidas especiais, essa área de preparação será um diferencial que certamente atrairá o público e tornará seu negócio ainda mais atraente. Com um quarto gigante, o imóvel também oferece a possibilidade de ter uma área privativa ou até mesmo criar um espaço de hospedagem. A loja conta ainda com quatro banheiros, garantindo o conforto e a praticidade para os clientes e funcionários. Além disso, um depósito está disponível, permitindo que você armazene seus suprimentos e estoque de maneira organizada e segura. Grande oportunidade

Imagem 1 · Fazenda

R$ 990.000

170000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Aiuruoca

Conheça o nosso site:. br Imagine um lugar onde a beleza da natureza encontra o conforto e a exclusividade. Um santuário de 17, 72 hectares em Aiuruoca, abraçado por uma paisagem cinematográfica e com um deslumbrante lago privativo como peça central. As fotos falam por si: dias de céu azul refletidos em um espelho d'água sereno, cercado por gramados bem cuidados e uma elegante cerca branca que contorna o lago, criando um cenário de rara beleza. Ao entardecer, a iluminação externa transforma a paisagem, com as luzes refletindo na água e criando uma atmosfera mágica e acolhedora. A propriedade é um convite permanente ao lazer. Deslize com seu caiaque pelas águas tranquilas, pesque, ou simplesmente relaxe na varanda da charmosa casa sede, que repousa em uma suave colina com vista panorâmica para o lago. Com acesso direto pela Rodovia br-267, a conveniência se une à privacidade de forma única. Este não é apenas um imóvel, é a materialização de um sonho. Um legado de paz, beleza e momentos inesquecíveis para sua família. ‍ Destaques da Propriedade: Lago Espetacular: Um imenso lago privativo como centro de todas as atividades de lazer e contemplação. Acesso Privilegiado: Entrada direta pela Rodovia br-267, entre Caxambu e Juiz de Fora. ✨ Estrutura Impecável: Propriedade totalmente cercada com charmosas cercas brancas, iluminação noturna ao redor do lago e um platô já nivelado, pronto para um campo ou quadra de esportes. ️ Riqueza Hídrica: Abundância de água pura, com nascentes próprias dentro da área e visível em fluxo contínuo. Natureza Exuberante: Cercada por um denso bosque de eucaliptos e com área de Reserva Legal preservada. Distâncias até cidades próximas e capitais: Alagoa, mg – 40, 3 km (1h09) Baependi, mg – 27, 1 km (23 min) Caxambu, mg – 31, 6 km (25 min) São Lourenço, mg – 58, 8 km (52 min) Cruzília, mg – 28, 8 km (26 min) Seritinga, mg – 21, 9 km (20 min) Serranos, mg – 25, 5 km (26 min) Carvalhos, mg – 30, 6 km (28 min) Belo Horizonte, mg – 407 km (5h25) São Paulo, sp – 347 km (5h01) Rio de Janeiro, rj – 295 km (4h38) Vitória, es – 642 km (9h48) Entre em contato para mais informações: Terra e Lar Imóveis – creci/mg pj 7186 (35) Ver dados Ver dados

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