92 Imóveis à venda na Água Doce, Jundiaí

c333eb7ca9e792436cf33644ea8a7b8113fb508b · ÁREA A VENDA EM JUNDIAÍ - SP

R$ 26.500.000

70000 m² tot.

Endereço não informado

Água Doce, Jundiaí

O terreno possui 300 m de testada para a Rodovia Anhanguera. São 02 área. Uma área de aproximadamente 45. 000m² e outra área de aproximadamente 25. 000m², encerrando a área total de 70. 000 m². A área encontra-se totalmente cercada com predominância de vegetação rasteira (capim / pasto). Existência de pequena área de app passível de aproveitamento no cômputo de área permeável necessária, coeficiente de construção e taxa de ocupação. As árvores existentes nas proximidades da edificação de uso residencial são possíveis de supressão regularizada por se caracterizarem como isoladas, conforme informações coletadas em consulta à cetesb. - Classificação Viária. Anhanguera - Via Expressa e cc -3 (corredor de comércio e serviços de impacto elevado). - Acessibilidade. O imóvel está localizado entre dois viadutos de retorno da Rodovia Anhanguera (Km 65 e 71). A entrada principal do imóvel se dá por acesso direto pela Rodovia Anhanguera. A área possui ainda, acesso secundário, que se faz por estrada de terra oficial que se inicia também na Rodovia Anhanguera atingindo o portão secundário a uma distância de 200 m da rodovia. Existência de projeto validado pela ccr e artesp de via marginal que autoriza e viabiliza acesso a esta área e às de outros 3 vizinhos lindeiros para operações industriais, logísticas ou comerciais. - Melhoramentos Públicos. A região é dotada de rede de energia elétrica, telefônica e de abastecimento de água, possuindo também infraestrutura de rede de esgoto. A área está inserida em Zona Urbana classificada como; zi (zona industrial) com permissão também para outros usos e atividades de caráter comercial e de serviços. Em virtude de a área fazer divisa com a Rodovia Anhanguera e estar inserida na faixa de 350m desta gera também classificação de uso cc3 (corredor de comércio E serviço elevado). A taxa de ocupação da gleba é de 60% e coeficiente de aproveitamento máximo de 2 vezes. - 05/06/2026

R$ 10.500.000

22206 m² tot.

Endereço não informado

Água Doce, Jundiaí