Aclimação
Comprar
Imóvel
Quartos
Preço
Mais filtros
3

275 Imóveis à venda na Rua Jose Do Patrocinio, Aclimação, São Paulo

Ordenar

R$ 2.875.000

500 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua José do Patrocínio

Aclimação, São Paulo

Casa na Aclimação com 4 quartos, varanda gourmet e aceita pets. Ideal para comprar.

Super destaque

R$ 680.000

R$ 1.057 Condominio

77 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua José do Patrocínio

Aclimação, São Paulo

Comprar apartamento na Aclimação com 2 quartos. Permite animais de estimação.

Super destaque

R$ 2.100.000

430 m² tot.4 quartos5 ban.9 vagas

Rua José do Patrocínio, 561

Aclimação, São Paulo

Imóvel de uso misto. Pode ser utilizado como imóvel comercial ou residencial, à venda na Aclimação, um dos bairros mais charmosos e valorizados de São Paulo. Um ativo que já nasce rentável: está locado a uma empresa consolidada do setor técnico, gerando renda desde o primeiro dia, sem vacância e sem espera. Para o investidor, é a combinação perfeita de segurança patrimonial, rentabilidade em curso e valorização contínua. Características do imóvel Construído em 1981 e impecavelmente conservado, oferece a solidez estrutural das edificações bem planejadas da época. São 430m² de área construída distribuídos em dois pavimentos amplos e flexíveis: Estrutura de A/C pronta, já funcionando. Infra para instalação de aquecedor a gás de passagem e 9 vagas de garagem amplas cobertas. Dois grandes salões com layout aberto Cinco banheiros Copa e áreas de apoio (depósito e refeitório) ao fundo de cada andar Fachada diferenciada e jardim frontal 270m² de terreno (9x30m) Garagem no subsolo com 9 vagas — diferencial raro no mercado comercial paulistano A estrutura versátil permite adaptar o espaço a inúmeras operações — clínicas, consultórios, escritórios, sedes corporativas, coworking, showrooms ou uso técnico — sem obras pesadas. Renda imediata E segura O grande diferencial: o imóvel já está locado e pagante. Enquanto a maioria dos investimentos exige meses de vacância e reformas para começar a render, aqui você compra e já recebe. É comprar bem, com inquilino ativo, a valor de ocasião. Potencial de valorização — retrofit E house flipping Além da renda, o imóvel guarda enorme potencial de valorização. A base estrutural sólida e conservada é ideal para retrofit (modernização de fachada, instalações e ambientes) ou house flipping estratégico: comprar a valor de ocasião, valorizar com reforma inteligente e revender ou realugar com margem expressiva. Em bairro consolidado como a Aclimação, cada real investido em melhorias se traduz em valorização real e liquidez garantida. O imóvel está alugado com contrato com renovação automática. Localização estratégica Na Rua José do Patrocínio, travessa da Machado de Assis, no coração da Aclimação: A 900m do Metrô Ana Rosa A 700m do Parque da Aclimação Acesso ágil à Rua Vergueiro, Avenida Ricardo Jafet e centro expandido Fluxo, credibilidade e conectividade em um só endereço — exatamente o que valoriza o imóvel e garante liquidez. Resumo 430m² construídos | 270m² de terreno (9x30m) 2 pavimentos | 2 salões | 5 banheiros | copa e apoio 9 vagas de garagem no subsolo Locado e gerando renda desde o primeiro dia Potencial para retrofit e house flipping Aclimação: 900m do Metrô Ana Rosa Oportunidade rara de adquirir um ativo que já trabalha por você: segurança do patrimônio, renda contínua e potencial de valorização em endereço premium. Agende sua visita.

Destaque

R$ 1.750.000

328 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

Rua José do Patrocínio

Aclimação, São Paulo

Casa para comprar na Aclimação, mobiliada, com 5 quartos, closet e aceita animais de estimação.

Destaque

R$ 2.525.500

300 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua José do Patrocínio

Aclimação, São Paulo

Casa à venda com 3 quartos, varanda e quintal.

Destaque

R$ 740.000

R$ 450 Condominio

96 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua José do Patrocínio

Aclimação, São Paulo

Ótima compra: apartamento com 2 quartos.

Destaque

R$ 2.100.000

430 m² tot.4 quartos5 ban.9 vagas

Rua José do Patrocínio, 561

Aclimação, São Paulo

Imóvel de uso misto. Pode ser utilizado como imóvel comercial ou residencial, à venda na Aclimação, um dos bairros mais charmosos e valorizados de São Paulo. Um ativo que já nasce rentável: está locado a uma empresa consolidada do setor técnico, gerando renda desde o primeiro dia, sem vacância e sem espera. Para o investidor, é a combinação perfeita de segurança patrimonial, rentabilidade em curso e valorização contínua. Características do imóvel Construído em 1981 e impecavelmente conservado, oferece a solidez estrutural das edificações bem planejadas da época. São 430m² de área construída distribuídos em dois pavimentos amplos e flexíveis: Estrutura de A/C pronta, já funcionando. Infra para instalação de aquecedor a gás de passagem e 9 vagas de garagem amplas cobertas. Dois grandes salões com layout aberto Cinco banheiros Copa e áreas de apoio (depósito e refeitório) ao fundo de cada andar Fachada diferenciada e jardim frontal 270m² de terreno (9x30m) Garagem no subsolo com 9 vagas — diferencial raro no mercado comercial paulistano A estrutura versátil permite adaptar o espaço a inúmeras operações — clínicas, consultórios, escritórios, sedes corporativas, coworking, showrooms ou uso técnico — sem obras pesadas. Renda imediata E segura O grande diferencial: o imóvel já está locado e pagante. Enquanto a maioria dos investimentos exige meses de vacância e reformas para começar a render, aqui você compra e já recebe. É comprar bem, com inquilino ativo, a valor de ocasião. Potencial de valorização — retrofit E house flipping Além da renda, o imóvel guarda enorme potencial de valorização. A base estrutural sólida e conservada é ideal para retrofit (modernização de fachada, instalações e ambientes) ou house flipping estratégico: comprar a valor de ocasião, valorizar com reforma inteligente e revender ou realugar com margem expressiva. Em bairro consolidado como a Aclimação, cada real investido em melhorias se traduz em valorização real e liquidez garantida. O imóvel está alugado com contrato com renovação automática. Localização estratégica Na Rua José do Patrocínio, travessa da Machado de Assis, no coração da Aclimação: A 900m do Metrô Ana Rosa A 700m do Parque da Aclimação Acesso ágil à Rua Vergueiro, Avenida Ricardo Jafet e centro expandido Fluxo, credibilidade e conectividade em um só endereço — exatamente o que valoriza o imóvel e garante liquidez. Resumo 430m² construídos | 270m² de terreno (9x30m) 2 pavimentos | 2 salões | 5 banheiros | copa e apoio 9 vagas de garagem no subsolo Locado e gerando renda desde o primeiro dia Potencial para retrofit e house flipping Aclimação: 900m do Metrô Ana Rosa Oportunidade rara de adquirir um ativo que já trabalha por você: segurança do patrimônio, renda contínua e potencial de valorização em endereço premium. Agende sua visita.

Destaque

R$ 848.000

R$ 450 Condominio

130 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua José do Patrocínio, 234

Aclimação, São Paulo

Apartamento à venda na Aclimação | 130 m² | 2 dormitórios | Quintal Espaço, localização e praticidade em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Se você procura um apartamento amplo, bem localizado e com uma planta que permite diferentes possibilidades de uso, esta é uma excelente oportunidade na Aclimação. Localizado na Rua José do Patrocínio, o imóvel possui 130 m² de área privativa, ambientes generosos, boa iluminação e ventilação, além de uma distribuição funcional que proporciona conforto para o dia a dia. Destaques do imóvel 130 m² de área privativa 2 dormitórios Banheiro social Sala ampla para 2 ambientes Cozinha com armários Área de serviço Quintal privativo Ambientes amplos, arejados e bem iluminados O imóvel oferece uma combinação cada vez mais valorizada em São Paulo: amplitude, espaço externo e localização estratégica. A planta também permite personalizações e diferentes configurações de ambientes, de acordo com o estilo de vida dos novos moradores. Localização privilegiada A Aclimação é um bairro tradicional, completo e estratégico, com fácil acesso a diferentes regiões da cidade. O imóvel está próximo ao metrô, conta com transporte público na porta e possui acesso facilitado a importantes vias, incluindo a Avenida Paulista. No entorno, você encontra uma ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, padarias, farmácias, bancos, restaurantes, lanchonetes, feira livre, escolas, universidades, hospitais e clubes. Para quem valoriza lazer e qualidade de vida, a proximidade com o Parque da Aclimação é outro grande diferencial, oferecendo uma excelente opção para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de descanso. Informações Condomínio: R$ 450/mês iptu: R$ 400/mês Uma oportunidade para quem busca um apartamento espaçoso, com quintal e excelente localização na Aclimação. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel.

Destaque

R$ 655.000

R$ 980 Condominio

103 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua José do Patrocínio

Aclimação, São Paulo

Apartamento para comprar na Aclimação com 3 quartos disponível para compra ou venda.

Destaque

R$ 1.980.000

265 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua José do Patrocínio, 265

Aclimação, São Paulo

Casa espaçosa com jardim e anexo na Aclimação – em frente à Praça Rosa Alves da Silva Se você busca uma casa ampla, bem iluminada e em localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita! Situada na charmosa Aclimação, em frente à Praça Rosa Alves da Silva, esta residência oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida. Com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, a casa proporciona conforto e privacidade. A sala ampla e bem distribuída favorece momentos de convivência, enquanto a cozinha prática facilita a rotina. Além disso, a excelente ventilação e iluminação natural tornam os ambientes ainda mais agradáveis. Nos fundos, um anexo versátil com quarto e banheiro amplia as possibilidades de uso, podendo ser transformado em home office, espaço de lazer ou ateliê. O jardim e a área externa complementam o charme do imóvel, criando um refúgio particular em meio à cidade. Outro grande diferencial são as 5 vagas de garagem, garantindo praticidade para quem precisa de espaço para veículos ou visitas. Localizada em uma rua tranquila e arborizada, a casa permite fácil acesso ao Parque da Aclimação, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. Além disso, a região oferece completa infraestrutura de comércios, escolas e serviços, tornando o dia a dia mais conveniente e confortável. Destaques do imóvel: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala espaçosa e bem iluminada - Anexo com quarto e banheiro, ideal para home office ou espaço de lazer - Jardim e recuo frontal, proporcionando mais privacidade - 5 vagas de garagem - Localização privilegiada, em frente à praça e a poucos minutos do Parque da Aclimação Não perca essa oportunidade de morar em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Agende uma visita e conheça este imóvel único!

Destaque

R$ 859.000

R$ 450 Condominio

130 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua José do Patrocínio

Aclimação, São Paulo

Apartamento Garden na Aclimação.

Destaque
Ver mapa