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Principais bairros com imóveis para alugar em Timóteo, MG

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R$ 5.000

4000 m² tot.3 quartos3 ban.15 vagas

Endereço não informado

Limoeiro, Timóteo

🌿 chácara para locação em timóteo - conforto, praticidade E natureza! 📍 Localização Privilegiada: Apenas 100 metros da avenida principal do bairro, mas longe do barulho - o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência! ✔ À pé do supermercado (sim, você pode ir caminhando!) ✔ Facilidade de acesso, mas imerso na natureza ✨ diferenciais que fazem A diferença: ✅ 4. 000 m² de área verde cercada por árvores nativas da flora brasileira ✅ Piscina para refrescar os dias quentes ✅ Área gourmet equipada para churrascos e confraternizações ✅ Espaço para sala de jogos (montagem por conta do locatário) ✅ Campo para futebol - diversão garantida ✅ Canil - ideal para quem tem pets ✅ Vagas para 20 veículos - segurança e comodidade ✅ Poço artesiano - água abundante e de qualidade ✅ Cercada com tela - privacidade e proteção contra animais ✅ Sinal de todas as operadoras de celular + fibra óptica - conectividade total 🏡 perfeita para: Famílias que buscam tranquilidade nos fins de semana Confraternizações e reuniões especiais Amantes da natureza que não abrem mão de praticidade Quem deseja um refúgio pessoal sem se isolar do mundo 💵 valor da locação: R$ 5. 000, 00/mês (Condições especiais para contratos de longo prazo) 📞 contato: 📲 WhatsApp: (31) Ver dados 🌟 por que escolher esta chácara? Única na região com tanta infraestrutura + localização privilegiada Pronta para uso - só chegar e aproveitar Segurança e privacidade garantidas agende sua visita E venha se encantar!

R$ 6.000

1406 m² tot.3 ban.

Rua Manoel Samora

Bromélias, Timóteo

🏢 ponto comercial para locação E/ou venda – bromélias / timóteo ✨ localização estratégica: 📍 Bairro Bromélias – região consolidada e valorizada 🚗 Alto fluxo e forte vocação comercial 📈 Grande demanda por locação 📐 dados do ativo: 🌳 Terreno com aproximadamente 5. 000m² 🏗️ Área construída: 1. 406, 06m² 🏢 Tipologia: Comercial + Residencial 💰 Perfil: gerador de renda imediata 🏬 composição do imóvel: 🎓 Faculdade (com possibilidade de loja integrada) 🎓 Faculdade independente 🏪 Loja comercial 🏠 Apartamento 🏘️ Quitinete 🔁 Ativo diversificado, reduzindo vacância e risco 💵 renda estimada: 🎓 Faculdade c/ loja: R$ 10. 000, 00 🎓 Faculdade s/ loja: R$ 6. 000, 00 🏪 Loja: R$ 6. 000, 00 🏠 Apartamento: R$ 1. 500, 00 🏘️ Quitinete: R$ 600, 00 📊 Renda bruta mensal: R$ 24. 100, 00 📈 Renda bruta anual: R$ 289. 200, 00 📊 indicadores do investimento: 💲 Valor de venda: R$ 2. 500. 000, 00 📈 Cap Rate bruto aprox.: 11, 5% a. a. 📐 Valor do m² competitivo para a região 🚀 Alto potencial de valorização e expansão ⭐ por que investir? 📍 Localização prime 💼 Múltiplas fontes de renda 💧 Alta liquidez 🌳 Terreno amplo para incorporação futura 🏦 Ideal para investidor patrimonial ou empresário 📞 Informações detalhadas, estudo financeiro e visita técnica sob consulta ✨ Ativo sólido, com renda imediata e grande potencial de crescimento em Timóteo