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R$ 2.000

R$ 1.000 Condominio

94 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Av, São João, 1459 92

Santa Cecília, São Paulo

Disponível para locação residencial, studio de 42m² com 1 vaga de garagem. Conveniência de mobilidade e infraestrutura diferenciada para quem busca praticidade no centro de São Paulo. Ambiente Interno e Conforto: Conforto Acústico: O ruído característico da região é reduzido pois é posicionado na face de fundos do edifício. Luminosidade e Ventilação: Conforto térmico natural e baixo consumo de energia, comparado com outras unidades, sem comprometer excelente entrada de luz natural. Mobiliário Recém-Instalado: Equipado com cozinha nova em marcenaria contemporânea, mesa dobrável Tok&Stok, rack Tok&Stok, sofá-cama futon e estrutura de cama (necessita apenas de colchão e eletrodomésticos). Piso com revestimento vinílico atualizado na cozinha e banheiro. Logística Urbana: Localizado a exatos 50 metros da Estação Santa Cecília (Linha Vermelha), garantindo acesso imediato ao transporte sobre trilhos. Prédio com o recuo para embarque/desembarque de veículos (Uber/táxi), e um segurança no local. Próximo à Santa Casa e Universidade Mackenzie. Estrutura do Condomínio (Padrão Setin): O condomínio oferece uma das maiores e mais completas áreas de conveniência da região, operando com segurança, limpeza e monitoramento 24h: Piscina aquecida, sauna seca e sauna úmida. Sala de spa com hidromassagem. Academia completa. Minimercado interno e lavanderia compartilhada. Espaço Pet Garden. Mesa de sinuca. Hall e salão de festas amplos equipados com Wi-Fi, som e projetor.

R$ 4.700

R$ 836 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Joseph Nigri, 147 2o. andar

Água Branca, São Paulo

Viva no Jardim das Perdizes, o bairro planejado mais moderno de sp, com fiação subterrânea e segurança reforçada. Este apartamento no Condomínio Time Life une praticidade e alto padrão em 59m² otimizados. Características do imóvel: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armário. • Banheiro social. • Sala integrada à cozinha (ambiente moderno) • Cozinha com armários, cooktop e depurador de ar. • Sacada com envidraçamento (recém instalado) • 3 aparelhos de ar-condicionado (sala e dormitórios) - refrigera e aquece. • Fechadura digital. • 1 vaga de garagem. Condomínio completo: • Piscina coberta aquecida. • Piscina externa. • Academia equipada. • Salão de festas e espaço gourmet. • Brinquedoteca. • Bicicletário. • Pet Friendly. • Segurança 24h. Localização privilegiada: No Jardim das Perdizes, ao lado de Perdizes e Pompéia, com fácil acesso à Marginal Tietê e às Avenidas Pompéia, Matarazzo e Sumaré. Próximo aos shoppings Bourbon e West Plaza, além de contar com um centro comercial no próprio bairro com serviços como mercado, farmácia, restaurantes e conveniências. Ao lado do Parque Jardim das Perdizes — ideal para lazer e qualidade de vida. Valores: Aluguel: 4. 700, 00. Condomínio (não inclui itens de consumo do apto como energia, água e gás): 836, 26 (ref Mai/2026) iptu: 218, 16 (valor mensal de 2026) Diferenciais importantes: Ar-condicionado instalado em todos os ambientes (quente e frio) Sacada envidraçada (valorização e conforto acústico) Planta moderna e funcional. Bairro planejado com infraestrutura completa

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