Jardim Santo Afonso
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97 Imóveis para alugar no Jardim Santo Afonso, Guarulhos

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R$ 400.000

17000 m² tot.

Estrada Municipal 1

Jardim Santo Afonso, Guarulhos

Excelente oportunidade para indústrias de grande porte, centros de distribuição, operações logísticas complexas ou multinacionais! Galpão completo, com infraestrutura pesada, altíssima capacidade energética e localização estratégica no maior polo logístico da Grande São Paulo. Áreas e Dimensões: Área Total de Terreno: 17. 000 m² Área Construída Total: 12. 000 m² Área Fabril / Armazenamento: 10. 000 m² Pé-Direito Livre: 11 metros (excelente volumetria e capacidade de verticalização de estoque) Destaques de Infraestrutura e Operação: Energia de Alta Capacidade: Cabine primária de 1. 200 kva (ideal para indústrias com alto consumo de energia e maquinário pesado). Zoneamento Industrial: zup1 (Zoneamento de Uso Estritamente Industrial permite atividades industriais de grande porte e de alto impacto). Docas e Acesso Carga/Descarga: 7 docas estruturadas + 1 rampa para acesso direto de veículos ao piso fabril. Segurança: Guarita pronta para controle rígido de acesso e portaria 24h. Pátios e Manobra de Veículos: Pátio Frontal: 1. 800 m² (amplo espaço para estacionamento e manobra pesada) Pátio Fundos: 600 m² Corredor Lateral Esquerdo: 800 m² (facilita o tráfego e logística interna de suprimentos) Outras Áreas Externas / Apoio: 1. 800 m² Localização Estratégica (Cumbica Guarulhos): Situado no coração industrial de Guarulhos/sp, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel Mário Covas e Ayrton Senna. Proximidade imediata ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, garantindo rapidez no escoamento de cargas nacionais e internacionais. Ideal para: Indústrias Manufatureiras e Químicas (atendidas pelo zup1) Centros de Distribuição (cds) e Operadores Logísticos. Transportadoras e Importadoras/Exportadoras. Hubs de E-commerce de Grande Porte. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolve r toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J

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