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117 Imóveis para alugar em Itaguá, Ubatuba

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R$ 8.000

210 m² tot.

Milton Holanda Maia

Itaguá, Ubatuba

Vende-se o negócio, com locação à parte. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no ramo gastronômico: a venda do fundo de comércio de um restaurante de gastronomia italiana contemporânea que se tornou referência em Ubatuba, no litoral norte de São Paulo. Localizado no charmoso bairro Itaguá, a poucos passos da orla, o restaurante se destaca pelo ambiente acolhedor, clientela fiel e um cardápio autoral premiado que encanta moradores e turistas há anos. Com um conceito gastronômico voltado à cozinha italiana moderna, o restaurante tem como especialidade seus risotos autorais, pizzas artesanais e massas frescas preparadas com ingredientes selecionados. Atualmente, a operação funciona no jantar, de segunda a domingo, com folga às quartas-feiras e um domingo por mês, contando com toda a estrutura pronta para abertura no almoço e implantação de serviço de delivery, ampliando significativamente o potencial de faturamento e expansão do negócio. Entre os pratos mais procurados estão o risoto de destaque da casa, a pizza artesanal e a premiada lasanha de filé mignon, vencedora do Festival Gastronômico de Ubatuba 2021. Reconhecido por sua excelência, o restaurante acumula importantes premiações, como o Garfo de Ouro, conquistado três vezes, o Travellers? Choice 2025 do TripAdvisor e o Prêmio Veja São Paulo, além de ocupar o primeiro lugar em comida italiana no TripAdvisor. Sua presença digital é consolidada, com nota 4, 8 no Google e inúmeras avaliações positivas, reforçando a reputação de qualidade e o relacionamento sólido com o público local e turístico. A negociação contempla a venda do fundo de comércio, incluindo toda a estrutura operacional do restaurante, marca consolidada, clientela fidelizada, mobiliário, decoração, utensílios e equipamentos distribuídos entre bar, caixa, salão, cozinha e pizzaria. Todos os equipamentos encontram-se em perfeito funcionamento, com alvarás, licenças e laudo do Corpo de Bombeiros atualizados, além de sistema de gás com dois botijões P45. Trata-se da transferência completa do restaurante já em operação, pronto para continuidade imediata das atividades. O proprietário solicita um valor de luva, correspondente à aquisição de todo o negócio, incluindo marca, estrutura, operação e fundo de comércio. O imóvel não faz parte da venda, sendo o ponto comercial locado separadamente, mediante pagamento mensal de aluguel pelo novo operador. Nenhum funcionário será transferido, permitindo ao novo proprietário montar sua equipe e gestão conforme desejar. Com marca consolidada, operação estruturada, reconhecimento gastronômico e grande potencial de crescimento, este restaurante representa uma oportunidade única para investidores e empresários que desejam adquirir um negócio sólido, reconhecido e pronto para operar em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista. Ver dados. Valores sujeitos a mudanças sem aviso prévio. Julio Estefano Consultoria Imobiliária. creci: J-32672. (12) Ver dados. (12) Ver dados

R$ 6.000

139 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Itaguá, Ubatuba

O Itaguá concentra o que Ubatuba tem de mais dinamico, permitindo resolver a vida a pé entre o shopping, bons restaurantes e a orla. É uma região que sustenta valorização consistente justamente por essa conveniencia urbana colada ao mar. No Condomínio essa cobertura duplex de 139 m entrega o espaço que falta nos apartamentos padrão da ambiente. São duas salas amplas e uma estrutura montada com móveis planejados e ar-condicionado, pronta para ocupação imediata. O imóvel resolve a logística de quem precisa de duas vagas de garagem e quer a segurança de um prédio consolidado, construído em 2011, sem as surpresas de obras recentes. A planta privilegia a independencia dos ambientes, separando bem a área íntima da suíte e o segundo dormitório das zonas de convivencia. No pavimento superior, a varanda gourmet com churrasqueira funciona como o ponto focal para quem recebe amigos ou busca um respiro particular ao ar livre. Detalhes como a despensa e a área de serviço separada trazem a funcionalidade de uma casa para dentro do apartamento. O pacote de transação definitivo de R$ 6. 000 já inclui condomínio e iptu, eliminando oscilações mensais e facilitando a gestão financeira. É uma escolha técnica para quem busca solidez e conforto no centro geográfico e comercial da cidade. Para entender o potencial real de morar aqui, o próximo passo é agendar uma visita e conferir a incidencia solar e o fluxo dos cômodos pessoalmente.

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