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242 Imóveis para alugar em Icaraí, Niterói

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R$ 21.000

170 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Casa Comercial para Locação em Icaraí | 170 m² | Excelente Ponto Comercial na Rua Lopes Trovão. Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas de Icaraí. Casa comercial para locação com aproximadamente 170 m² de área construída, localizada em vila na tradicional Rua Lopes Trovão, no coração do bairro, cercada por grande fluxo de pessoas, comércio consolidado e fácil acesso. O imóvel possui excelente potencial para diversos segmentos comerciais, especialmente: Clínicas. Consultórios médicos e odontológicos. Espaço de estética e beleza. Academia ou studio funcional. Escritórios. Cursos e treinamentos. Coworking. Empresas de prestação de serviços. Diferenciais do imóvel: Localização privilegiada no miolo de Icaraí Região altamente valorizada. Fácil acesso e excelente mobilidade. Ambiente ideal para atendimento ao público. Excelente visibilidade comercial. Espaço versátil para personalização do negócio. A Rua Lopes Trovão é uma das mais conhecidas e movimentadas de Niterói, oferecendo infraestrutura completa ao redor, com bancos, restaurantes, mercados, academias, farmácias e intenso fluxo comercial diariamente. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam fortalecer sua marca em um endereço estratégico e altamente desejado em Icaraí. *Os valores das taxas e impostos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel comercial. - 13/11/2026

R$ 14.000

R$ 1 Condominio

750 m² tot.13 ban.4 vagas

Rua Doutor Paulo César, 160

Icaraí, Niterói

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Siciliano Imóveis - creci cj8770, atráves da plataforma Leads4Sales. **Prédio Comercial em Icaraí - 710m²** Excelente oportunidade de negócio! Prédio comercial com aproximadamente 710m², distribuídos em três andares. O imóvel conta com recepção, 12 salas, salão de estoque, 1 banheiro e 13 lavabos. Para facilitar a movimentação de cargas, dispõe de elevador de carga com capacidade para até 300kg. Além disso, o prédio oferece garagem para 4 carros, transformador exclusivo e cisterna de água. A infraestrutura de segurança é completa, proporcionando tranquilidade para o seu negócio. O imóvel é ideal para logística, depósito com atendimento ou outras atividades comerciais. Localizado em excelente ponto de Icaraí, com frente para duas ruas movimentadas, garantindo visibilidade e fácil acesso. **Garantias: ** Fiador, seguro fiança ou título de capitalização da seguradora. Agende sua visita e potencialize o crescimento de sua empresa! Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Barcas, Bistrô com adega, Cinemas, Comércio, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria, Transporte. Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Manhã Destaques: Alarme, Bicicletário, Circuito de tv, Escritório, Internet, Parabólica Compartilhada, Telefone, tv a Cabo. Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Entrada de Serviço. Acabamento: Piso Frio

R$ 15.000

200 m² tot.5 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Niterói. Localizado em Icaraí, este imóvel comercial oferece uma posição estratégica, cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, bancos, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Com 363 m² de área construída em um terreno de 200 m², o imóvel dispõe de ambientes amplos e versáteis, permitindo diferentes configurações para empresas, clínicas, escritórios, escolas, cursos ou outros segmentos comerciais. São 13 salas distribuídas de forma funcional, além de cinco banheiros, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Composição do imóvel: * 13 salas. * Cozinha. * Copa. * 5 banheiros. * Área de serviço. * 1 vaga de garagem. Diferenciais: O imóvel conta com excelente distribuição dos ambientes, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de atividade comercial. Sua localização privilegiada em Icaraí garante fácil acesso, grande conveniência e excelente potencial para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Niterói. Agende uma visita e conheça este imóvel. Terreno: 200 m² Construção: 363 m² Valor: R$ 16. 365/mês + taxas. Código: ca7141. Luís Imóveis. - 13/11/2026

R$ 14.000

R$ 1 Condominio

750 m² tot.13 ban.4 vagas

Rua Doutor Paulo César, 160

Icaraí, Niterói

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Siciliano Imóveis - creci cj8770, atráves da plataforma Leads4Sales. **Prédio Comercial em Icaraí - 710m²** Excelente oportunidade de negócio! Prédio comercial com aproximadamente 710m², distribuídos em três andares. O imóvel conta com recepção, 12 salas, salão de estoque, 1 banheiro e 13 lavabos. Para facilitar a movimentação de cargas, dispõe de elevador de carga com capacidade para até 300kg. Além disso, o prédio oferece garagem para 4 carros, transformador exclusivo e cisterna de água. A infraestrutura de segurança é completa, proporcionando tranquilidade para o seu negócio. O imóvel é ideal para logística, depósito com atendimento ou outras atividades comerciais. Localizado em excelente ponto de Icaraí, com frente para duas ruas movimentadas, garantindo visibilidade e fácil acesso. **Garantias: ** Fiador, seguro fiança ou título de capitalização da seguradora. Agende sua visita e potencialize o crescimento de sua empresa! Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Barcas, Bistrô com adega, Cinemas, Comércio, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria, Transporte. Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Manhã Destaques: Alarme, Bicicletário, Circuito de tv, Escritório, Internet, Parabólica Compartilhada, Telefone, tv a Cabo. Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Entrada de Serviço. Acabamento: Piso Frio

R$ 5.400

R$ 1.511 Condominio

75 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Nova e excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade em uma das melhores localizações de Icaraí em apartamento com reforma de alto padrão. O imóvel conta com 2 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Prédio muito bem localizado com portaria 24 horas. Destaques do imóvel. 75 m2. 11º andar. Frente. Vista Livre. Sol da manhã Reforma de alto padrão. Ambientes claros, ventilados e bem distribuídos. 1 vaga de garagem livre. ambientes do imóvel. 2 quartos (sendo 1 suíte) 3 banheiros (sendo 1 suíte) Sala de estar. Cozinha. Área de serviço. características do imóvel. Piso porcelanato em todo o apartamento. Sala de estar com hack, mesa de jantar com duas cadeiras, ar-condicionado, ventilador de teto, cortina blackout e projeto de iluminação. Suíte com closet espaçoso, armário embutido, ar-condicionado, ventilador de teto e cortina blackout. Quarto com armário embutido, ar-condicionado e cortina blackout. Cozinha planejada e equipada com armários de alto padrão (Madeirol), forno elétrico e cooktop. Banheiro social reformado. Banheiro suíte reformado. Banheiro de serviço. Área de serviço planejada e equipada com armários de alto padrão (Madeirol) e máquina de lavar lg. Aquecimento a gás (com laudo de inspeção Naturgy) próximo A: Praia de Icaraí Outback. Restaurantes, padarias e cafeterias. Supermercados. Farmácias. Escolas. Academias. Estacionamento privativo. Clínicas e consultórios - 13/11/2026

R$ 9.000

R$ 1.300 Condominio

138 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Alto padrão no coração de Icaraí Edifício Attrium | Rua Presidente Backer. Apresentamos este magnífico imóvel de altíssimo nível, em primeira locação, localizado em um dos endereços mais valorizados de Icaraí, na Rua Presidente Backer, no sofisticado Edifício Attrium empreendimento recém-finalizado, trazendo o que há de mais moderno em conforto e acabamento. Com uma localização privilegiada, o imóvel está próximo a todo o comércio local, oferecendo praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Com excelente ventilação natural e sol da manhã, o apartamento conta com vista livre deslumbrante para o Caio Martins e o Campo de São Bento, proporcionando um ambiente agradável, iluminado e com total sensação de amplitude. A planta é muito bem distribuída, composta por 3 quartos amplos, sendo 2 suítes, todos bem arejados e com excelente incidência de luz natural. A varanda espaçosa integra perfeitamente os ambientes, ideal para momentos de relaxamento e convivência. O imóvel ainda dispõe de lavanderia funcional e é pet friendly, perfeito para quem valoriza conforto aliado à praticidade. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, incluindo: Piscina. Academia equipada. Espaço gourmet com churrasqueira. Além de contar com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade para toda a família. Uma oportunidade única para quem busca sofisticação, exclusividade e morar em um imóvel novo, nunca habitado, em uma das regiões mais desejadas de Niterói. - 13/11/2026

R$ 4.500

R$ 1.700 Condominio

125 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Belisario Augusto

Icaraí, Niterói

Descubra o privilégio de morar em um dos endereços mais desejados de Niterói. Este excelente apartamento de 3 quartos está estrategicamente localizado no coração de Icaraí, um bairro que combina a conveniência urbana com a qualidade de vida que você e sua família merecem. Estar aqui é ter a facilidade de serviços, gastronomia e lazer a poucos passos de casa. Situado em um andar alto e indevassável, o imóvel oferece a privacidade que você busca no dia a dia. Um dos grandes diferenciais desta unidade é a sua vista lateral privilegiada para o Cristo Redentor, um detalhe encantador que valoriza ainda mais a experiência de viver neste lar. O conforto térmico é garantido em todos os ambientes, pois o apartamento conta com ar-condicionado tipo split instalado em todos os cômodos, proporcionando bem-estar absoluto em qualquer estação do ano. Além disso, a praticidade está presente no sistema de aquecimento de água via aquecedor a gás, otimizando o uso dos banheiros e da cozinha. O layout interno foi pensado para o seu conforto, oferecendo espaços bem distribuídos e prontos para receber o seu toque de decoração. A luminosidade natural é um ponto forte, tornando os ambientes ainda mais acolhedores e convidativos para momentos especiais com quem você ama. Viver neste apartamento em Icaraí é a escolha perfeita para quem não abre mão de morar bem, com segurança e a praticidade de estar perto de tudo. A união entre a localização estratégica, a vista diferenciada e o conforto dos equipamentos instalados torna esta oportunidade única no mercado. Principais diferenciais: - Localização privilegiada em Icaraí, Niterói. - Andar alto e totalmente indevassável. - Vista lateral para o Cristo Redentor. - Ar-condicionado split em todos os cômodos. - Aquecimento de água a gás. - Espaços amplos e muito bem iluminados. Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_Ver dados Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Cinemas, Comércio, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Shopping, Transporte Destaques: Aceita Pet, Amário Embutido, Amário Embutido no Quarto, Ar Condicionado, Área de serviço, Armário no Banheiro, Armários na cozinha, Banheira de Hidromasagem, Box Blindex, Dormitório de empregada, Gás Natural, Litoral, Quadra Mar Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação, Sol da Manhã Estrutura: Circuito de tv, Condomínio Fechado Segurança: Condomínio Fechado, Portaria 24h Condomínio: Elevador, Elevador de serviço, Entrada Serviço, Zelador Acabamento: Taco

R$ 12.000

R$ 2.952 Condominio

300 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Travessa Coelho Gomes

Icaraí, Niterói

Cobertura Duplex para Locação | Edifício Sant Tropez Icaraí, Niterói. Conforto, exclusividade e uma vista encantadora para o mar, a poucos metros da Praia de Icaraí! Localizada no Edifício Sant Tropez, esta cobertura duplex reúne amplitude, sofisticação e privacidade em uma das regiões mais desejadas de Niterói. Situada em uma rua tranquila, residencial e sem saída, oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade do lar e a praticidade de estar próximo à praia, ao comércio e aos principais serviços do bairro. Primeiro pavimento. O imóvel está pronto para morar e conta com uma ampla sala dividida em dois ambientes, proporcionando conforto e versatilidade para compor espaços de estar e jantar. São 3 quartos bem iluminados e arejados, sendo 1 suíte, além de banheiro social reformado, ambos com ventilação natural. A copa-cozinha dispõe de armários, oferecendo praticidade para o dia a dia, integrada à área de serviço e à dependência completa. O acesso ao segundo pavimento é feito por uma escada com excelente iluminação natural. Segundo pavimento: lazer privativo e vista para o mar. O grande destaque desta cobertura é o terraço privativo com vista para o mar, totalmente reformado e projetado para proporcionar momentos especiais de lazer e convivência. O espaço gourmet é equipado com churrasqueira, cooktop, coifa, móveis planejados e ar-condicionado, reunindo funcionalidade e conforto em um ambiente ideal para receber amigos e familiares. Na área externa, o terraço combina revestimento em porcelanato e espaço com grama sintética, além de piscina privativa e lavabo, criando um ambiente agradável para aproveitar os dias de sol com exclusividade. O imóvel também conta com instalação de energia solar e acesso independente ao segundo pavimento, agregando praticidade e autonomia ao espaço. Diferenciais do imóvel. Cobertura duplex pronta para morar; 3 quartos, sendo 1 suíte; Sala ampla em dois ambientes; Copa-cozinha com armários; Área de serviço e dependência completa; Terraço privativo com vista para o mar; Espaço gourmet completo e climatizado; Piscina privativa e lavabo; Instalação de energia solar; 1 vaga de garagem coberta e marcada, com possibilidade de locação de uma segunda vaga. Localização privilegiada. A poucos metros da Praia de Icaraí e próximo à Rua Ator Paulo Gustavo, o imóvel permite aproveitar a conveniência de uma ampla variedade de restaurantes, cafeterias, mercados, lojas e serviços, mantendo a tranquilidade de uma rua residencial. Uma excelente oportunidade de locação para quem busca espaço, conforto e privacidade, com o privilégio de contar com uma área de lazer exclusiva e vista para o mar em uma das localizações mais valorizadas de Icaraí. - 13/11/2026

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