79 Imóveis para alugar em Fonseca, Niterói

R$ 10.000

440 m² tot.8 quartos4 ban.1 vaga

Avenida Vinte e Dois de Novembro 17

Fonseca, Niterói

Rua 22 de Novembro (alto fluxo de veiculos), a 50 metros da Alameda Sâo Boaventura. Casa comercial com 290 m² em terreno de 440 m². Toda Reformada (eletrica, hidraulica, telhado..) Primeiro andar. Sala de estar. 04 quartos. Copa. Cozinha. 02 banheiros. Segundo andar. 04 quartos. 01 banheiro. Quintal. Uma varanda. Um depósito. Aluguel - R$ 10. 000, 00. iptu mensal - R$ 500, 00. Seg incendio mensal - R$ à cotar. Seg Fiança mensal - R$ 1. 500, 00 (podendo ser menos, a depender da analise de perfil)

R$ 4.950

362 m² tot.2 ban.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Referência: co-002 - Gvaz imóveis aluga! Seu negócio em destaque na Alameda São Boaventura! Apresente sua empresa em um dos endereços de maior visibilidade de Niterói. Este excelente 1º andar comercial, com 362 m², está localizado na movimentada Alameda São Boaventura, uma das principais vias da cidade, que passa por um importante projeto de revitalização e modernização, trazendo ainda mais valorização para a região. O imóvel oferece 2 amplos salões, 2 banheiros, cozinha, área externa e uma área interna com pequena varanda, proporcionando um ambiente versátil e pronto para receber diferentes atividades comerciais. Ideal para escolas, cursos, clínicas, academias, mercados, centros de treinamento, coworkings, escritórios, igrejas, lojas, distribuidoras e diversos outros segmentos que buscam espaço, localização privilegiada e grande exposição. Com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, o ponto garante excelente visibilidade para sua marca, fácil acesso e alto potencial para atrair clientes. Se você procura um espaço amplo, estratégico e com enorme potencial para impulsionar o seu negócio, esta é a oportunidade perfeita. Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer para o sucesso da sua empresa! * As fotos apresentadas são ilustrativas

Imagem 1 · Sobrado para aluguel em Fonseca, Niterói

R$ 1.500

75 m² tot.3 quartos1 banheiro

Travessa Filgueiras

Fonseca, Niterói

Referência: so-04 - Gvaz imóveis aluga! "atenção no aluguel já está incluído água E iptu"Excelente sobrado para locação, com 75 m², 3 quartos e 2 varandas, localizado em área residencial tranquila na Teixeira de Freitas. O imóvel oferece ambientes funcionais e bem distribuídos, sendo uma ótima opção para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma região predominantemente residencial. A localização proporciona fácil acesso à Alameda, situada a aproximadamente 800 metros, além da proximidade com importantes unidades de saúde, como o Hospital Azevedo Lima e o Hospital Getulinho. Mesmo com a facilidade de acesso a serviços, comércio e transporte, o imóvel está inserido em uma área com perfil mais tranquilo e residencial, proporcionando o ambiente ideal para quem deseja morar com mais sossego. A região conta ainda com boa vizinhança e infraestrutura para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel de 3 quartos, com varandas e localização estratégica, unindo mobilidade e tranquilidade.

R$ 38.000

915 m² tot.4 ban.21 vagas

Alameda São Boaventura 1060

Fonseca, Niterói

Excelente Loja com 700m2 no melhor ponto da Alameda São Boaventura. Local Perfeito e com toda Infraestrutura para o seu Negócio! São dois Andares com Elevador de Acessibilidade. No primeiro Andar com Hall de entrada e um Salão bem amplo dividido com Porta de vidro, mais 2 Banheiros para pcd e Cofre. Segundo Andar, Salão bem Amplo, Escritório, 2 Banheiros, Cozinha e Cofre. Toda Loja com Ar Condicionado Central e 20 Aparelhos de Ar Condicionado Split Instalados. Refletor de Luz Solar Ecológica e Reaproveitamento de Água. 20 Vagas de Garagem mais 1 Vaga para pcd. 2 Cisternas com 6 Bombas com Sistema Automático. Não perca esta Oportunidade e Agende uma Visita hoje mesmo com um de nossos Corretores! Aceita Proposta! Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos como, iptu, Condomínio, etc, poderão sofrer variações sem aviso prévio.

R$ 12.000

254 m² tot.

Rua São Januário 125

Fonseca, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Loja de 254 m² no Fonseca - Niterói/rj - Compre por R$ 1. 600. 000 ou Alugue por R$ 12. 000/mês + taxas. Imóvel comercial localizado na Rua São Januário, nº 126, no bairro Fonseca, com estrutura versátil e excelente ponto para empresas, clínicas, escritórios e instituições de ensino. Fácil acesso à Alameda São Boaventura e à Ponte Rio-Niterói. Detalhes do imóvel: - Área de 254 m² por laje. - Estrutura para até 4 andares. - Localização estratégica no Fonseca. - Ideal para sedes corporativas, clínicas, escolas ou escritórios. Código: lo0199. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 38.000

915 m² tot.4 ban.21 vagas

Alameda São Boaventura 1060

Fonseca, Niterói

Excelente Loja com 700m2 no melhor ponto da Alameda São Boaventura. Local Perfeito e com toda Infraestrutura para o seu Negócio! São dois Andares com Elevador de Acessibilidade. No primeiro Andar com Hall de entrada e um Salão bem amplo dividido com Porta de vidro, mais 2 Banheiros para pcd e Cofre. Segundo Andar, Salão bem Amplo, Escritório, 2 Banheiros, Cozinha e Cofre. Toda Loja com Ar Condicionado Central e 20 Aparelhos de Ar Condicionado Split Instalados. Refletor de Luz Solar Ecológica e Reaproveitamento de Água. 20 Vagas de Garagem mais 1 Vaga para pcd. 2 Cisternas com 6 Bombas com Sistema Automático. Não perca esta Oportunidade e Agende uma Visita hoje mesmo com um de nossos Corretores! Aceita Proposta! Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos como, iptu, Condomínio, etc, poderão sofrer variações sem aviso prévio.

R$ 2.500

600 m² tot.3 quartos3 ban.13 vagas

Rua Leite Ribeiro 67

Fonseca, Niterói

Ideal para Escola / Colégio, Clinicas Veterinarias, Logistica. Terreno com 600 m² (10x60) na rua Leite Ribeiro no bairro do Fonseca. Aluguel - R$ 2. 500, 00. iptu mensal 2026 - R$ 180, 00. Seg incendio mensal - R$ 150, 00. Seg Fiança mensal - R$ 375, 00. Total Mensal - R$ 3. 205, 00

Imagem 1 · Casa para venda e aluguel em Fonseca, Niterói

R$ 1.200

50 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Vinte e Dois de Novembro

Fonseca, Niterói

Apartamento para Venda no bairro Fonseca, localizado na cidade de Niterói / rj. Valor do Imóvel R$ 90. 000, 00. Fale com o nosso corretor Nelson: Ver dados

145c8257f9c740aa8e467ab5e48a0f8bf912d9ab · Aparamento 2 Quartos com vaga

R$ 1.500

R$ 609 Condominio

60 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Zoraida Brasil Alcântara

Fonseca, Niterói

Apartamento para locação 2 quartos no Fonseca. Totalmente reformado, 1 locação, vista livre, claro e arejado com vaga fixa marcada, próximo de bares e restauranes, transporte público e de fácil acesso a ponte Rio X niterói. Venha morar em um apartamento novo! Atenção prédio sem elevador, 3 lances de escada. Locação somente por seguro fiança. Agende sua visita Ver dados ou Ver dados. Observações: Valores podendo sofrer alterações sem aviso prévio. - 30/09/2026

Comercial de 1 quarto, Niterói · Alugo loja com terraço no Fonseca Niteroi

R$ 2.199

150 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Rua Duarte Galvão 10

Fonseca, Niterói

alugo loja loja de dois andares, 150m2 (iptu residencial), antiga pensão, escritório, galpão e igreja, 02 banheiros, quarto, cozinhas, salão, saleta, corredor, terraço, situado na Rua Duarte Galvão, 10, fundos, Fonseca, Niterói/rj, cep: 24. Ver dados, sem depósito ou fiador. Contato: Alexandre 9. 9167. 1700 WhatsApp

fdcbe19aedce5e6d6da11c62b11192519117a6ce · Casa Comercial no Fonseca - Venda ou Locação

R$ 10.000

440 m² tot.8 quartos4 ban.1 vaga

Avenida Vinte e Dois de Novembro 17

Fonseca, Niterói

Rua 22 de Novembro (alto fluxo de veiculos), a 50 metros da Alameda Sâo Boaventura. Casa comercial com 290 m² em terreno de 440 m². Toda Reformada (eletrica, hidraulica, telhado..) Primeiro andar. Sala de estar. 04 quartos. Copa. Cozinha. 02 banheiros. Segundo andar. 04 quartos. 01 banheiro. Quintal. Uma varanda. Um depósito. Aluguel - R$ 10. 000, 00. iptu mensal - R$ 500, 00. Seg incendio mensal - R$ à cotar. Seg Fiança mensal - R$ 1. 500, 00 (podendo ser menos, a depender da analise de perfil) - 30/09/2026

R$ 5.500

360 m² tot.8 quartos7 ban.5 vagas

Rua Doutor Antônio Domingues Nicolau

Fonseca, Niterói

Casa 8 quartos para alugar na Fonseca. Casa para alugar na Fonseca com 360 m², ambientes amplos e estrutura funcional para quem busca espaço e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com 8 quartos, 7 banheiros e 5 vagas, além de cozinha, área de serviço, lavanderia, depósito, quintal, terraço, churrasqueira e varanda gourmet. Possui armários no banheiro, cozinha, dormitórios e área de serviço, além de interfone, portão eletrônico, internet, tv a cabo, alarme e dormitório e banheiro de empregada. Aceita pet e oferece ambientes bem distribuídos, com ventilação natural e conforto para diferentes necessidades de moradia. Localizada na Fonseca, em Niterói, a casa está em região com acesso facilitado a comércios, serviços e transporte público, trazendo mais conveniência para a rotina. Uma opção para quem procura um imóvel amplo em localização estratégica e com estrutura completa para morar com mais comodidade. Entre em contato e agende sua visita.

9a331fcf02c80cd78a733cee271c6180e2332664 · Casa para Aluguel de uso Comercial no Fonseca

R$ 2.500

600 m² tot.3 quartos3 ban.13 vagas

Rua Leite Ribeiro 67

Fonseca, Niterói

Ideal para Escola / Colégio, Clinicas Veterinarias, Logistica. Terreno com 600 m² (10x60) na rua Leite Ribeiro no bairro do Fonseca. Aluguel - R$ 2. 500, 00. iptu mensal 2026 - R$ 180, 00. Seg incendio mensal - R$ 150, 00. Seg Fiança mensal - R$ 375, 00. Total Mensal - R$ 3. 205, 00 - 30/09/2026

1b354d031ecc63d4c6522b1e1c34150c2dbc4a5d · Casa com 4 dormitórios - venda por R$ 980.000,00 ou aluguel por R$ 4.110,00/mês - Fonseca - Niterói/

R$ 3.850

250 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Oscar da Fonseca

Fonseca, Niterói

Oportunidade! Propriedade com energia solar! Excelente casa ampla, confortável, com excelente espaço interno e externo, ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e bastante espaço. Composta por 4 quartos e 1 banheiro na parte superior. 3 quartos possuem ar condicionado; 1 quarto não possui ar condicionado. No primeiro pavimento, a casa conta com sala de estar, copa/sala de jantar, cozinha, banheiro social, despensa, varanda na parte da frente, varanda nos fundos. Área externa com bastante espaço, amplo quintal frontal, garagem e quintal nos fundos; 2 quartos e 1 banheiro na área externa. Propriedade espaçosa, com vários ambientes e excelente área externa, perfeita para quem valoriza conforto, espaço para a família e momentos de lazer. Localização próxima aos mais variados comércios e serviços essenciais. Documentação e impostos em dia. Locação somente com as garantias do seguro fiança, fiador ou título de capitalização. Agende sua visita e venha conferir. - 30/09/2026

R$ 28.000

913 m² tot.12 vagas

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Prédio comercial de 913m² na Alameda São Boaventura, nº 1060, bairro Fonseca — uma das principais vias de Niterói e eixo da rj-104, com fluxo diário de veículos e pedestres provenientes de São Gonçalo, Maricá e do Rio de Janeiro. Disponível para locação ou venda. ☀ O imóvel ocupa posição de destaque em um corredor viário que conecta o Centro de Niterói à Região dos Lagos, com acesso direto à Ponte Rio-Niterói a poucos minutos. ✅ Distribuição por pavimento: ▪ Térreo: salão principal com entrada em portas de vidro blindex e porta giratória de segurança, salas de escritório e sanitários ▪ 2º Pavimento: salão corrido com divisórias em drywall, áreas de atendimento segmentadas, sanitários coletivos masculino e feminino, copa e despensa ▪ 3º Pavimento: espaço aberto para operações adicionais, estoque ou expansão de uso ▪ Subsolo: estacionamento para clientes e funcionários ✅ Dois elevadores — um dedicado a pcd, outro para circulação geral ✅ Ar-condicionado central em todos os ambientes ✅ Tetos rebaixados com luminárias embutidas, piso em cerâmica, bancadas em granito ✅ Sistema de prevenção e combate a incêndios instalado ✅ Infraestrutura elétrica e de dados compatível com uso corporativo intensivo O imóvel foi construído originalmente para abrigar agência bancária — padrão que garante estrutura de segurança, fluxo controlado de público e instalações preparadas para operação de alta demanda. A versatilidade do espaço permite reconversão para varejo de grande porte, clínicas, centros corporativos, redes de ensino ou qualquer operação que exija visibilidade e capacidade de atendimento. ⚡ Valorização em andamento: a Prefeitura de Niterói lançou edital para requalificação completa da Alameda São Boaventura — obras previstas incluem ciclovia de 3km no canteiro central, requalificação de calçadas, iluminação em led e reforma dos pontos de ônibus. O projeto conectará o Fonseca ao Centro e a Icaraí com malha cicloviária integrada. O entorno imediato reúne Hospital Municipal Getulinho (na própria Alameda), Hospital Azevedo Lima (a cerca de 200m), Horto Botânico de Niterói, agências bancárias, supermercados, escolas públicas e particulares. Múltiplas linhas de ônibus municipais e intermunicipais com paradas na porta, incluindo o Corredor Metropolitano com estação próxima. ➡ Locação: R$ 28. 000/mês ➡ Venda: R$ 6. 500. 000 ℹ Aceita visita técnica acompanhada para avaliação de layout e adaptações. Documentação disponível para análise. Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador creci-rj 87. 961 | WhatsApp: (22) Ver dados Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Ar Condicionado Central Área de serviço Carpete Copa

R$ 1.499

15 m² tot.

Rua Duarte Galvão

Fonseca, Niterói

Loja de Rua com 15 mÂ² para locaÃ§Ã£o no Fonseca - NiterÃ³i/rj Excelente oportunidade para alavancar o seu negÃ³cio ou abrir sua filial com baixo custo fixo e mÃ¡xima facilidade contratual no bairro do Fonseca. Apresentamos para locaÃ§Ã£o esta prÃ¡tica loja de frente, situada na Rua Duarte GalvÃ£o, nÂº 10, Frente (Loja 01). Ideal para empreendedores que buscam um ponto comercial funcional, de fÃ¡cil acesso e pronto para iniciar atividades em 2026. Facilidade Ãnica de LocaÃ§Ã£o: Alugue de forma simples, rÃ¡pida e sem burocracia: sem fiador e sem depãsito recalcitrante. Custo Fixo Reduzido (Aluguel + iptu Incluso): Pacote mensal fechado, jÃ¡ incluindo a cota de iptu (beneficiada por alÃquota residencial), garantindo excelente previsibilidade financeira para a sua empresa. CaracterÃsticas tã©cnicas e Estrutura do ImÃ³vel: Ãrea Ãtil Privativa: 15, 00 mÂ² muito bem distribuÃdos, otimizando o espaÃ§o de atendimento e trabalho. Acesso e SeguranÃ§a: Loja de beira de rua, com excelente visibilidade para pedestres e veÃculos, equipada com porta de aÃ§o de correr reforÃ§ada, oferecendo total proteÃ§Ã£o patrimonial fora do horÃ¡rio expediente. InstalaÃ§Ãµes SanitÃ¡rias: Banheiro privativo interno montado. VocaÃ§Ã£o Comercial Anterior: Ponto jÃ¡ testado e consolidado para prestaÃ§Ã£o de serviÃ§os (funcionava no local uma barbearia). Perfis e Usos Sugeridos: Beleza e EstÃ©tica: Barber shop, salÃ£o de beleza compacto, estÃºdio de sobrancelhas/cÃlios, esmalteria ou estÃºdio de tatuagem. ServiÃ§os rã¡pidos: Chaveiro, sapataria, assistÃªncia tÃ©cnica de celulares e eletrÃ´nicos, alfaiataria/costura. EscritÃ³rio de Apoio e Ponto de Coleta: Central de atendimento local, ponto de entrega/retirada para e-commerce ou corretora de seguros/serviÃ§os. Nã£o perca tempo com exigÃªncias contratuais complexas. Instale seu negÃ³cio agora mesmo no Fonseca! Entre em contato com o Mac e agende a sua visita. Mac Dowell Agente ImobiliÃ¡rio - AvaliaÃ§Ã£o, venda e locaÃ§Ã£o de imÃ³veis comerciais, industriais e residenciais. ImÃ³vel atualizado em 08/08/2026. - Comercial: Loja, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado,

R$ 12.000

350 m² tot.6 ban.4 vagas

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Casa comercial com 350m de área, 2 andares dividida em 8 salas amplas e bem distribuídas, perfeita para qualquer tipo de comércio de serviços a varejo, clínicas, cursos ou escritórios. Localizada em ponto estratégico da Alameda São Boaventura, no Fonseca, com grande visibilidade e fluxo constante de pessoas. Conta ainda com 4 vagas de estacionamento, garantindo comodidade para clientes e equipe. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade para instalar seu negócio em um dos endereços mais movimentados de Niterói!

R$ 15.000

589 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano, 0

Fonseca, Niterói

Prédio com 589 m² disponível para venda por R$ 2. 500. 000 ou aluguel por R$ 22. 000/mês em Fonseca, Niterói/rj - Estratégica localização O prédio comercial se encontra situado na Rua Carlos Maximiano, no bairro Fonseca, em Niterói. A área é muito bem atendida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que cobrem toda a cidade. Além disso, está a poucos minutos do Centro de Niterói, o que facilita o acesso a clientes e fornecedores. Essa localização privilegiada torna o edifício ideal para empresas de diversos ramos, tais como: Serviços, Comércio, Educação e Saúde. Adicionalmente, o prédio é uma excelente opção para aqueles que buscam um local para morar, já que está próximo a supermercados, escolas, hospitais e outros serviços essenciais. - Ambiente versátil O edifício conta com 3 andares de 196m² cada, perfazendo uma área útil de 589m² no total. Isso proporciona um espaço versátil para atender às necessidades comerciais de empresas de todos os portes. O ambiente pode ser utilizado para escritórios, lojas, clínicas, escolas e até mesmo para uso residencial. - Completa Infraestrutura O edifício dispõe de uma infraestrutura completa, que inclui: - Ar condicionado em todos os ambientes; - Redes de cabos e telefonia em todo o prédio; - Térreo: 5 salas, 2 banheiros, 1 lavabo, cozinha, refeitório, despensa, recepção, garagem e pátio; - 2° andar: 7 salas, 1 banheiro e 1 reservatório de 5000L de água; - 3° andar: 2 salas, um amplo pátio, 1 lavabo e área de serviço com 3 reservatórios de 1000L de água. - Valor Competitivo O valor do aluguel mensal do edifício é de R$ 22. 000, 00 e a venda por R$ 2. 500. 000, 00. Este preço é competitivo e proporciona um excelente custo-benefício para o seu empreendimento. Não perca esta chance! Entre em contato conosco para agendar uma visita!

R$ 2.600

480 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Evilásio Silva

Fonseca, Niterói

Aluguel de Casa Comercial, terreno de 480 m2 de área de terreno, sendo 130m2 de área construída no Bucólico Bairro do Fonseca. &lt;br&gt; Òtimo para empresa de segurança, restaurante, pizzaria, veterinária, clinica popular, casa de ração, material de construção, banho e tosa de pet, dentista, casa de festas, Floricultura, Sítio de plantas, loja de plantas, creche, asílo, casa de repouso, igrejas, Pousada, Hostel, veterinária, reabilitação para dependentes quimicos, Hospitais, Clinicas, Clinicas de Reabilitação, Consultórios em geral. Próximo a Alameda São Boa Aventura, A garagem de ônibus do ingá, e a Dicasa motos. &lt;br&gt; &lt;br&gt; obs: O proprietário permite que seja feita adaptação de uso para o seu negócio. &lt;br&gt; Agende Agora sua visita! &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Características: 4 Vagas na Garagem, &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Cômodos: Sala, 3 Quartos, Banheiro Social, Cozinha, Área de Serviço, Área Externa, Quarto de Serviço, Banheiro de Serviço, Anexo, &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Proximidades: Bancos, Escolas e Cursos, Farmacias, Hortifruti, Hospitais e Clínicas, Restaurantes e Lanchonetes, Supermercados, Baia de Guanabara,

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