68 Imóveis para alugar em Fonseca, Niterói

Apartamento de 3 quartos, Niterói · APARTAMENTO COM 3 QUARTOS E VAGA DE GARAGEM NO FONSECA - RUA MONERAT

R$ 1.300

R$ 750 Condominio

90 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Monerat, 19 402

Fonseca, Niterói

Apartamento 3 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e dependência completa de empregada (quarto e banheiro), além de 1 vaga de garagem. O apartamento possui pintura nova, piso em taco, box do banheiro com esquadria de alumínio e armários sob as pias da cozinha e do banheiro. Localizado no 4º andar, em prédio sem elevador, com acesso por 3 lances de escada. O imóvel é de fundos e oferece vista livre, proporcionando maior privacidade. Localização: Próximo ao detran do Fonseca, com fácil acesso a comércios, serviços e conveniências da região. Visitas de segunda a sexta feira de 09: 00 as 15: 00h, solicitamos agendar através de nossos telefones (21) Ver dados / Ver dados. Para garantia da locação, aceitamos somente Seguro Fiança. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores informados a título de taxas são estimados, sujeitos a alteração.

1f7226cd3de82079bb518aaa7f6371cd8eb72d14 · Excelente apartamento na Engenhoca com 2 quartos, sala ampla, banheiro, cozinha com armário, área de

R$ 1.190

R$ 335 Condominio

70 m² tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Excelente apartamento na Engenhoca com 02 quartos arejados, sala ampla e clara, banheiro espaçoso, cozinha com armário, área de serviço espaçosa com banheiro de empregada, sol da manhã. Condomínio com portão eletrônico, interfone, fundos. Ótima localização comércio local, ponto de ônibus. Agende sua visita! - 11/11/2026

62e3b041cf2d2272986595d990127dee480da3f5 · Excelente loja localizada na João Brasil e esquina com Daniel Torres, a localização proporciona a

R$ 1.790

50 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Excelente loja localizada na João Brasil e esquina com Daniel Torres, a localização proporciona ampla visibilidade e fácil acesso. A loja se destaca pelo seu potencial para diversos segmentos comerciais, estando situado em região com bom fluxo de pedestres e veículos, ideal para quem busca visibilidade e valorização do negócio. - 11/11/2026

R$ 15.000

589 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano, 0

Fonseca, Niterói

Prédio com 589 m² disponível para venda por R$ 2. 500. 000 ou aluguel por R$ 22. 000/mês em Fonseca, Niterói/rj - Estratégica localização O prédio comercial se encontra situado na Rua Carlos Maximiano, no bairro Fonseca, em Niterói. A área é muito bem atendida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que cobrem toda a cidade. Além disso, está a poucos minutos do Centro de Niterói, o que facilita o acesso a clientes e fornecedores. Essa localização privilegiada torna o edifício ideal para empresas de diversos ramos, tais como: Serviços, Comércio, Educação e Saúde. Adicionalmente, o prédio é uma excelente opção para aqueles que buscam um local para morar, já que está próximo a supermercados, escolas, hospitais e outros serviços essenciais. - Ambiente versátil O edifício conta com 3 andares de 196m² cada, perfazendo uma área útil de 589m² no total. Isso proporciona um espaço versátil para atender às necessidades comerciais de empresas de todos os portes. O ambiente pode ser utilizado para escritórios, lojas, clínicas, escolas e até mesmo para uso residencial. - Completa Infraestrutura O edifício dispõe de uma infraestrutura completa, que inclui: - Ar condicionado em todos os ambientes; - Redes de cabos e telefonia em todo o prédio; - Térreo: 5 salas, 2 banheiros, 1 lavabo, cozinha, refeitório, despensa, recepção, garagem e pátio; - 2° andar: 7 salas, 1 banheiro e 1 reservatório de 5000L de água; - 3° andar: 2 salas, um amplo pátio, 1 lavabo e área de serviço com 3 reservatórios de 1000L de água. - Valor Competitivo O valor do aluguel mensal do edifício é de R$ 22. 000, 00 e a venda por R$ 2. 500. 000, 00. Este preço é competitivo e proporciona um excelente custo-benefício para o seu empreendimento. Não perca esta chance! Entre em contato conosco para agendar uma visita!

R$ 2.600

480 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Evilásio Silva

Fonseca, Niterói

Aluguel de Casa Comercial, terreno de 480 m2 de área de terreno, sendo 130m2 de área construída no Bucólico Bairro do Fonseca. &lt;br&gt; Òtimo para empresa de segurança, restaurante, pizzaria, veterinária, clinica popular, casa de ração, material de construção, banho e tosa de pet, dentista, casa de festas, Floricultura, Sítio de plantas, loja de plantas, creche, asílo, casa de repouso, igrejas, Pousada, Hostel, veterinária, reabilitação para dependentes quimicos, Hospitais, Clinicas, Clinicas de Reabilitação, Consultórios em geral. Próximo a Alameda São Boa Aventura, A garagem de ônibus do ingá, e a Dicasa motos. &lt;br&gt; &lt;br&gt; obs: O proprietário permite que seja feita adaptação de uso para o seu negócio. &lt;br&gt; Agende Agora sua visita! &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Características: 4 Vagas na Garagem, &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Cômodos: Sala, 3 Quartos, Banheiro Social, Cozinha, Área de Serviço, Área Externa, Quarto de Serviço, Banheiro de Serviço, Anexo, &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Proximidades: Bancos, Escolas e Cursos, Farmacias, Hortifruti, Hospitais e Clínicas, Restaurantes e Lanchonetes, Supermercados, Baia de Guanabara,

R$ 28.000

12 vagas

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Prédio comercial de 913m² na Alameda São Boaventura, nº 1060, bairro Fonseca — uma das principais vias de Niterói e eixo da rj-104, com fluxo diário de veículos e pedestres provenientes de São Gonçalo, Maricá e do Rio de Janeiro. Disponível para locação ou venda. ☀ O imóvel ocupa posição de destaque em um corredor viário que conecta o Centro de Niterói à Região dos Lagos, com acesso direto à Ponte Rio-Niterói a poucos minutos. ✅ Distribuição por pavimento: ▪ Térreo: salão principal com entrada em portas de vidro blindex e porta giratória de segurança, salas de escritório e sanitários ▪ 2º Pavimento: salão corrido com divisórias em drywall, áreas de atendimento segmentadas, sanitários coletivos masculino e feminino, copa e despensa ▪ 3º Pavimento: espaço aberto para operações adicionais, estoque ou expansão de uso ▪ Subsolo: estacionamento para clientes e funcionários ✅ Dois elevadores — um dedicado a pcd, outro para circulação geral ✅ Ar-condicionado central em todos os ambientes ✅ Tetos rebaixados com luminárias embutidas, piso em cerâmica, bancadas em granito ✅ Sistema de prevenção e combate a incêndios instalado ✅ Infraestrutura elétrica e de dados compatível com uso corporativo intensivo O imóvel foi construído originalmente para abrigar agência bancária — padrão que garante estrutura de segurança, fluxo controlado de público e instalações preparadas para operação de alta demanda. A versatilidade do espaço permite reconversão para varejo de grande porte, clínicas, centros corporativos, redes de ensino ou qualquer operação que exija visibilidade e capacidade de atendimento. ⚡ Valorização em andamento: a Prefeitura de Niterói lançou edital para requalificação completa da Alameda São Boaventura — obras previstas incluem ciclovia de 3km no canteiro central, requalificação de calçadas, iluminação em led e reforma dos pontos de ônibus. O projeto conectará o Fonseca ao Centro e a Icaraí com malha cicloviária integrada. O entorno imediato reúne Hospital Municipal Getulinho (na própria Alameda), Hospital Azevedo Lima (a cerca de 200m), Horto Botânico de Niterói, agências bancárias, supermercados, escolas públicas e particulares. Múltiplas linhas de ônibus municipais e intermunicipais com paradas na porta, incluindo o Corredor Metropolitano com estação próxima. ➡ Locação: R$ 28. 000/mês ➡ Venda: R$ 6. 500. 000 ℹ Aceita visita técnica acompanhada para avaliação de layout e adaptações. Documentação disponível para análise. Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador creci-rj 87. 961 | WhatsApp: (22) Ver dados Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Ar Condicionado Central Área de serviço Carpete Copa

R$ 1.499

15 m² tot.

Rua Duarte Galvão

Fonseca, Niterói

Loja de Rua com 15 mÂ² para locaÃ§Ã£o no Fonseca - NiterÃ³i/rj Excelente oportunidade para alavancar o seu negÃ³cio ou abrir sua filial com baixo custo fixo e mÃ¡xima facilidade contratual no bairro do Fonseca. Apresentamos para locaÃ§Ã£o esta prÃ¡tica loja de frente, situada na Rua Duarte GalvÃ£o, nÂº 10, Frente (Loja 01). Ideal para empreendedores que buscam um ponto comercial funcional, de fÃ¡cil acesso e pronto para iniciar atividades em 2026. Facilidade Ãnica de LocaÃ§Ã£o: Alugue de forma simples, rÃ¡pida e sem burocracia: sem fiador e sem depãsito recalcitrante. Custo Fixo Reduzido (Aluguel + iptu Incluso): Pacote mensal fechado, jÃ¡ incluindo a cota de iptu (beneficiada por alÃquota residencial), garantindo excelente previsibilidade financeira para a sua empresa. CaracterÃsticas tã©cnicas e Estrutura do ImÃ³vel: Ãrea Ãtil Privativa: 15, 00 mÂ² muito bem distribuÃdos, otimizando o espaÃ§o de atendimento e trabalho. Acesso e SeguranÃ§a: Loja de beira de rua, com excelente visibilidade para pedestres e veÃculos, equipada com porta de aÃ§o de correr reforÃ§ada, oferecendo total proteÃ§Ã£o patrimonial fora do horÃ¡rio expediente. InstalaÃ§Ãµes SanitÃ¡rias: Banheiro privativo interno montado. VocaÃ§Ã£o Comercial Anterior: Ponto jÃ¡ testado e consolidado para prestaÃ§Ã£o de serviÃ§os (funcionava no local uma barbearia). Perfis e Usos Sugeridos: Beleza e EstÃ©tica: Barber shop, salÃ£o de beleza compacto, estÃºdio de sobrancelhas/cÃlios, esmalteria ou estÃºdio de tatuagem. ServiÃ§os rã¡pidos: Chaveiro, sapataria, assistÃªncia tÃ©cnica de celulares e eletrÃ´nicos, alfaiataria/costura. EscritÃ³rio de Apoio e Ponto de Coleta: Central de atendimento local, ponto de entrega/retirada para e-commerce ou corretora de seguros/serviÃ§os. Nã£o perca tempo com exigÃªncias contratuais complexas. Instale seu negÃ³cio agora mesmo no Fonseca! Entre em contato com o Mac e agende a sua visita. Mac Dowell Agente ImobiliÃ¡rio - AvaliaÃ§Ã£o, venda e locaÃ§Ã£o de imÃ³veis comerciais, industriais e residenciais. ImÃ³vel atualizado em 08/08/2026. - Comercial: Loja, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado,

R$ 3.800

362 m² tot.2 ban.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Referência: co-002 - Gvaz imóveis aluga! Seu negócio em destaque na Alameda São Boaventura! Apresente sua empresa em um dos endereços de maior visibilidade de Niterói. Este excelente 1º andar comercial, com 362 m², está localizado na movimentada Alameda São Boaventura, uma das principais vias da cidade, que passa por um importante projeto de revitalização e modernização, trazendo ainda mais valorização para a região. O imóvel oferece 2 amplos salões, 2 banheiros, cozinha, área externa e uma área interna com pequena varanda, proporcionando um ambiente versátil e pronto para receber diferentes atividades comerciais. Ideal para escolas, cursos, clínicas, academias, mercados, centros de treinamento, coworkings, escritórios, igrejas, lojas, distribuidoras e diversos outros segmentos que buscam espaço, localização privilegiada e grande exposição. Com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, o ponto garante excelente visibilidade para sua marca, fácil acesso e alto potencial para atrair clientes. Se você procura um espaço amplo, estratégico e com enorme potencial para impulsionar o seu negócio, esta é a oportunidade perfeita. Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer para o sucesso da sua empresa! * As fotos apresentadas são ilustrativas