24 Imóveis para alugar em Capuava, Mauá

Comercial · 4400m² · Comercial para aluguel - em Capuava

R$ 80.000

4400 m² tot.

Endereço não informado

Capuava, Mauá

Galpão industrial com pontes rolantes para alugar no Bairro Capuava em Mauá - sp. Área construída aproximada: 2. 200 m² 5 pontes rolantes instaladas. Capacidades entre 5, 10 e 15 toneladas. Estrutura ideal para operações industriais e logística pesada. Imóvel pronto para operação, com excelente capacidade operacional e fácil acesso às principais vias da região. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Super destaque

WhatsApp Image 2026-06-06 at 09.49 · Terreno para aluguel - em Capuava

R$ 50.000

5000 m² tot.

Rosa Kasinsk

Capuava, Mauá

Terreno comercial para alugar no Bairro Capuava - Mauá - sp. Área de terreno: 5. 000m² Pátio: 1. 000 m² Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço e versatilidade operacional. O imóvel conta com um pátio de aproximadamente 5. 000 m², ideal para manobras, estacionamento de veículos pesados, armazenagem a céu aberto ou apoio logístico. Dispõe ainda de galpão com cerca de 1. 000 m² perfeitamente adequado para atividades de manutenção, apoio operacional e estoque, oferecendo praticidade e funcionalidade para o dia a dia da operação. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Destaque

Terreno · 23395m² · Área Industrial em Zoneamento ZUP 1 para Alugar, 23.394m² - Capuava, Mauá/SP.

R$ 250.000

23395 m² tot.

Avenida Alberto Soares Sampaio

Capuava, Mauá

Área industrial para locação em zoneamento zup 1 no Bairro Capuava em Mauá! Área de terreno: 23. 394m²; Topografia: totalmente plana; Frente: 85 metros. Projeto aprovado para construção de galpões logísticos; Área ideal para implantação industrial e logística; Zoneamento zup 1, permitindo diversas atividades industriais. Vantagens operacionais: Área ampla e plana, facilitando implantação imediata; Projeto já aprovado, reduzindo tempo de desenvolvimento; Ideal para centros logísticos, indústrias leves e hubs de distribuição; Excelente para pátio de veículos pesados e operações de grande escala. Proximidades: Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, Aeroporto Internacional de Guarulhos, Porto de Santos e rodoviária, aérea e marítima. Valores e disponibilidade do imóvel sujeito a alterações Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Destaque

Terreno · 15737m² · Terreno Industrial/Comercial para Alugar, 15.736m² - Capuava, Mauá/SP.

R$ 205.000

15737 m² tot.

Rua João Nincão

Capuava, Mauá

Terreno industrial/comercial disponível para locação no bairro Capuava em Mauá! Excelente escoamento logístico a 600 metros do Rodoanel Mario Covas em Mauá e fácil acesso as principais rodovias da cidade. Área de terreno: 15. 736, 89m². Obs.: Estuda bts. Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Destaque

Terreno · 15736m² · Área para aluguel Capuava - Mauá - SP

R$ 236.000

15736 m² tot.

Rua João Nincão 381

Capuava, Mauá

Área para locação no Parque Capuava, em Mauá. Com 15. 736 m² de área total, este imóvel oferece excelente potencial para empreendimentos logísticos, industriais e comerciais. Possui projeto aprovado para construção de galpão com 10. 000 m², proporcionando uma ótima oportunidade para empresas que buscam uma localização estratégica e infraestrutura adequada para suas operações. A localização é um dos principais destaques, com fácil acesso ao Rodoanel, às Rodovias Anchieta e Imigrantes, além de estar próxima à Avenida dos Estados, facilitando o deslocamento e a logística para toda a região metropolitana. Situada próxima ao Atacadão, a área está inserida em uma região com excelente infraestrutura e grande potencial de desenvolvimento. Garantia locatícia: seguro fiança. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Destaque

Comercial · 2190m² · Comercial para aluguel - em Capuava

R$ 60.000

2190 m² tot.

Endereço não informado

Capuava, Mauá

Galpão Industrial para alugar no bairro Capuava em Mauá - sp. Excelente galpão industrial para alugar em Mauá, com fácil acesso ao Rodoanel, Av. Dos Estados e Jacu Pêssego! Galpão com: Área construída: 1. 632 m² Área total: 2. 190 m² Área fabril: 1. 390 m² aprox. Pé-direito: 9 m. Área de escritório. Banheiros. Vagas para estacionamento. Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio Imóveis

Comercial · 350m² · Comercial para aluguel - em Capuava

R$ 9.000

350 m² tot.

Estela Regina Móbile,

Capuava, Mauá

Galpão Industrial para alugar no Bairro Capuava em Mauá - sp. Localização Estratégica: Bairro Capuava, Mauá. Próximo à Avenida dos Estados e ao Rodoanel, garantindo excelente logística e mobilidade para o abc Paulista. Características do Imóvel: Área construída: 400 m² (privativa) Pé-direito: 7 metros. Energia: Trifásica (99 kva) Infraestrutura: Conta com cozinha. Acessibilidade: Fácil entrada e saída para caminhões e utilitários. Diferenciais: Ideal para logística, armazenamento, distribuidoras e indústrias leves. Inserido em região industrial consolidada. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Terreno · 17000m² · Terreno para aluguel - em Capuava

R$ 195.000

17000 m² tot.

João Nincão

Capuava, Mauá

Terreno Industrial para locação no Bairro Capuava em Mauá- sp. Área de terreno: 17. 000m² para locação com ampla visibilidade comercial. Possui frente para duas Ruas. Topografia: plano e limpo pronto para construção. Imóvel murado. Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis.

2943_ipaulobio2943_1752872.jpg · Comercial para aluguel - em Capuava

R$ 20.500

700 m² tot.

Joao Nincao,

Capuava, Mauá

Galpão Industrial para alugar no Bairro Capuava em Mauá - sp. Excelente galpão industrial equipado com Ponte Rolante para locação em Mauá com fácil acesso ao Rodoanel, Av dos Estados, Jacu Pêssego. Ideal para indústria e depósito/logística. Área de terreno: 700 m² Área construída: 699 m² Área fabril: 500 m² com pé direito de 9 metros. Área de escritório: 135 m² Área fabril vão livre com iluminação, cabeamento e ponte rolante climber 2012 com capacidade de 2 toneladas. Fácil acesso para caminhões e carretas, possuí um ótimo recuo frontal e. portão automático de 5 metros para acesso ao interior do galpão. Área administrativa composta por 3 pavimentos, sendo que o pav. Térreo conta com piso em porcelanato, recepção, banheiros (masc/fem), 2 salas de escritórios. O 1º e o 2º pavimentos atualmente estão sem acabamento, falta colocar o piso. Vagas privativas: 6. Ponte rolante: 2 ton. Resistência do piso: 3 ton. Energia: 99 Kva. Zoneamento: Industrial. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Comercial · 780m² · Galpão para aluguel, Capuava - Mauá/SP

R$ 25.000

780 m² tot.

Rua Vereador Pedro Madeu, 151

Capuava, Mauá

Ótimo galpão para locação na Região do Capuava Mauá. Com 780 m² de área de terreno. Energia Trifásica. Piso com uma alta capacidade. 6M de pé direito. Próximo ao rodoanel e Av Dos Estados. Cod Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Terreno · 23395m² · Terreno para aluguel - em Capuava

R$ 250.000

23395 m² tot.

Alberto Soares Sampaio

Capuava, Mauá

Terreno industrial para venda e locação em Mauá, dentro do Pólo Industrial, localização privilegiada, ao lado do acesso para o Rodoanel, Av dos Estados e Jacu Pêssego. Projeto aprovado para construir Galpão. Ideal para investidores que desejam construir galpão industrial / logístico em Mauá e ótima oportunidade para transportadoras que precisam de pátio e etc. Área Terreno: 23. 394, 95 m² Totalmente plano, sem vegetação com 100 % de aproveitamento. Zona industrial: Zup1. Estuda a locação valor R$ 250. 000, 00. Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis.

1d0465a170d7ea2a001fb8b843909ceb19a232c9 · Terreno, 23400 m² - venda ou aluguel - Capuava - Mauá/SP

R$ 250.000

23400 m² tot.

Avenida Alberto Soares Sampaio 2450

Capuava, Mauá

Terreno para Venda e Locação no Polo Industrial de Capuava Mauá/sp. Características do Imóvel: * Área total do terreno: 23. 394, 95 m² * Topografia: totalmente plano. * Aproveitamento: 100% do terreno utilizável. * Vegetação: inexistente, pronto para uso imediato. * Zoneamento: zup-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial) * Ideal para: * Construção de galpões industriais ou logísticos. * Transportadoras que necessitam de pátio amplo. * Operações industriais de grande porte. Localização Estratégica: * Localizado dentro do Polo Industrial de Capuava. * Ao lado do acesso para o Rodoanel (aprox. 3 min de carro) * Fácil acesso à Av. Dos Estados (aprox. 5 min de carro) * Conexão rápida à Jacu Pêssego (aprox. 7 min de carro) * Região consolidada com forte presença de indústrias e transportadoras. * Benefícios logísticos: excelente escoamento para São Paulo, abc e Porto de Santos. * Infraestrutura urbana próxima: restaurantes, bancos, serviços e apoio operacional. * Potencial de valorização por estar em uma das regiões industriais mais estratégicas do abc Paulista. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita ao local. - 22/07/2026

Comercial · 800m² · Comercial para aluguel - em Capuava

R$ 16.780

800 m² tot.

Vereador Pedro Madeu

Capuava, Mauá

Galpão Industrial para Locação no bairro Capuava em Mauá - sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial versátil, bem localizado e preparado para atender operações logísticas, industriais e comerciais. Localizado no bairro Capuava, em Mauá/sp, o galpão está inserido em zoneamento zup 1, permitindo ampla diversidade de atividades industriais. O imóvel possui aproximadamente 800 m² de área construída, sendo 500 m² de área fabril, com layout funcional que favorece a produtividade e o aproveitamento eficiente dos espaços. O pé-direito de 8 metros proporciona excelente capacidade de armazenagem vertical, além de atender operações com estruturas porta-pallet e movimentação de cargas. Atualmente em fase de reforma, o galpão será entregue com estrutura renovada, oferecendo um ambiente moderno e adequado às necessidades de diferentes segmentos. Há ainda a possibilidade de adaptação para instalação de portão de acesso para caminhões, ampliando a eficiência das operações de carga e descarga. A área administrativa está distribuída nos pavimentos superiores e conta com salas de escritório, recepção, sala de reunião e ambientes de apoio, proporcionando conforto e praticidade para as equipes administrativas e operacionais. O imóvel dispõe ainda de copa, vestiários e demais instalações de suporte ao dia a dia corporativo. Como diferencial, possui elevador de carga com acesso até o terceiro pavimento, facilitando o transporte interno de materiais, documentos e equipamentos. Conta também com energia trifásica instalada e piso usinado de alta resistência, garantindo segurança e desempenho para atividades industriais. Situado em rua ampla, com fácil circulação para caminhões e carretas, o imóvel oferece localização estratégica com rápido acesso ao Rodoanel, Avenida Jacu-Pêssego e Avenida dos Estados, conectando a operação às principais vias do abc Paulista, Grande São Paulo e interior. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Terreno · 7000m² · Terreno para aluguel - em Capuava

R$ 50.000

7000 m² tot.

Endereço não informado

Capuava, Mauá

Terreno Industrial no locação no Bairro Capuava em Mauá sp. Excelente oportunidade para instalação industrial, logística ou comercial. Área total aproximada de 7. 000 m² Área construída: 340m² Zoneamento: zup 1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial) Terreno plano e totalmente murado. Localização estratégica em região de forte vocação logística, com fácil acesso à Avenida dos Estados e ao Rodoanel, facilitando a mobilidade e distribuição. Ideal para empresas que buscam espaço amplo, bem localizado e com excelente logística. Consulte um de nossos especialistas e agende já sua visita! Paulo Bio Imóveis

Terreno · 10000m² · Terreno para aluguel - em Capuava

R$ 120.000

10000 m² tot.

Alberto Soares Sampaio

Capuava, Mauá

Terreno industrial para venda e locação em Mauá, dentro do Pólo Industrial, localização privilegiada, ao lado do acesso para o Rodoanel, Av dos Estados e Jacu Pessego. Ideal para investidores que desejam construir galpão industrial / logístico em Mauá e ótima oportunidade para transportadoras que precisam de pátio e etc. Área Terreno: 10. 000 m². Totalmente plano, sem vegetação com 100 % de aproveitamento. Zona industrial: Zup1. Estuda locação. Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis

890c7184017d1c31ee7b7d27c3a225e8d8556ea3 · Galpão Logístico Last Mile - 6.522 m² - Mauá/SP

R$ 169.574

R$ 23.479 Condominio

67111 m² tot.

Avenida Alberto Soares Sampaio

Capuava, Mauá

Galpão Logístico voltado para operações last mile em condomínio fechado na cidade de Mauá-sp. Novo obras entregues em outubro 2021, com alto padrão construtivo (aaa). Em posicionamento estratégico, sem pedágio no acesso a sp, com fácil acesso pelo Rodoanel e Av. Do Estado, em meio ao grande centro industrial do abc. área construída: 6. 522 m² área fabril: 6. 010 m² área de apoio: 472 m² informações adicionais: - 08 Docas; - Pé-direito livre de 12m; - Marquise de 6 metros; - Cabine primária com capacidade instalada de 1200 kva; - Piso concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2; - Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m; - Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento. termo-acústico em facefelt, iluminação natural luminárias led; - Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora; - Sprinklers instalados (categoria J4) ; - Mezaninos construídos sob demanda (472, 50 m2) ; - Juntas metálicas na área de stage; - Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; - Portas De Docas Seccionadas Com Acionamento Manual; - Certificação Leed Gold em andamento. - Áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite; - Controles de acesso por torniquetes; - Central de segurança blindada; - Monitoramento remoto por empresa especializada; - Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário; - Amplo pátio de manobras; - Estacionamento externo e interno de carretas, carros, ônibus, motocicletas e bicicletas; - Restaurante com cozinha industrial. Uma operadora de mercado atenderá a demanda dos clientes através de um contrato de fornecimento de refeição para o horário desejado; Gostaria de conhecer mais sobre o empreendimento? Agende um visita com um adi Broker pelos nossos canais e garanta o galpão ideal para sua operação! - 13/07/2026

ca93e9a7f881c5a87c4d94b39de43d8b098a2b88 · Galpão Logístico Last Mile - 53.121 m² - Mauá/SP

R$ 1.381.168

R$ 191.239 Condominio

67111 m² tot.44 ban.

Avenida Alberto Soares Sampaio

Capuava, Mauá

Galpão Logístico voltado para operações last mile em condomínio fechado na cidade de Mauá-sp. Novo obras entregues em outubro 2021, com alto padrão construtivo (aaa). Em posicionamento estratégico, sem pedágio no acesso a sp, com fácil acesso pelo Rodoanel e Av. Do Estado, em meio ao grande centro industrial do abc. área construída: 53. 121, 88 m² área fabril: 42. 685 m² informações adicionais: - 64 Docas; - Pé-direito livre de 12m; - Marquise de 6 metros; - Cabine primária com capacidade instalada de 1200 kva; - Piso concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2; - Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m; - Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento. termo-acústico em facefelt, iluminação natural luminárias led; - Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora; - Sprinklers instalados (categoria J4) ; - Mezaninos construídos sob demanda (472, 50 m2) ; - Juntas metálicas na área de stage; - Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; - Portas De Docas Seccionadas Com Acionamento Manual; - Certificação Leed Gold em andamento. - Áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite; - Controles de acesso por torniquetes; - Central de segurança blindada; - Monitoramento remoto por empresa especializada; - Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário; - Amplo pátio de manobras; - Estacionamento externo e interno de carretas, carros, ônibus, motocicletas e bicicletas; - Restaurante com cozinha industrial. Uma operadora de mercado atenderá a demanda dos clientes através de um contrato de fornecimento de refeição para o horário desejado; Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 13/07/2026

47aef12e09fed6d4a5cdc40b20d49d75a913c397 · Salão para alugar, 222 m² por R$ 6.200,00/mês - Capuava - Mauá/SP

R$ 6.000

222 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Manoel da Nóbrega

Capuava, Mauá

Salão Industrial. Salão comercial ou industrial cerca de 222 m2, localizado em área de zup1, De frente ao acesso da estação Capuava da cptm em Mauá-sp. E acesso direto ao rodoanel. Aprimore seus negócios, agende uma visita! - 22/07/2026

Terreno , Mauá · Mauá Capuava LOCAÇÃO OU VENDA terreno industrial 23.394,95m² plano sem vegetação

R$ 250.000

23395 m² tot.

Endereço não informado

Capuava, Mauá

Disponível para venda ou locação! Valor da locação: R$250. 000, 00. Área Terreno: 23. 394, 95 m² Terreno industrial para venda em Mauá, dentro do Pólo Industrial, localização privilegiada, ao lado do acesso para o Rodoanel, Av dos Estados e Jacu Pêssego. Ideal para investidores que desejam construir galpão industrial / logístico em Mauá e ótima oportunidade para transportadoras que precisam de pátio e etc. Valor por m²: R$1. 795, 00. Totalmente plano, sem vegetação com 100 % de aproveitamento. Zona industrial: Zup1. Valor de venda: R$Ver dados (quarenta e dois milhões) Código venda: te-0043. Valor da locação: R$250. 000, 00 (duzentos e cinquenta mil reais) Código locação: te-0044. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso, como também nos resguardamos na questão de possíveis erros de digitação. Agende uma visita com um de nossos corretores pelo WhatsApp Ver dados

Comercial · 6522m² · Galpão em Capuava, Mauá/SP de 6522m² para locação R$ 169.574,86/mes

R$ 169.575

R$ 15.326 Condominio

5580529 m² tot.

Avenida Alberto Soares Sampaio 1455

Capuava, Mauá

Galpão para alugar na Avenida Soares Sampaio Mauá /sp, área de 6. 522, 11m². Descrição: Módulo 03. Armazenagem 6. 010, 65m² Cobertura de docas 270, 00m² Vestiário Externo 60, 46m² Área comum 181, 00m². Área locável total 6. 522, 11m² Docas 08 (un) Pé-direito 12 (m) Piso (Ton/m²) 6. Valor da locação pedido R$ 26, 00/m². Condomínio estimado R$ 2, 35/m². iptu Estimado R$ 1, 35m². *Galpão A

R$ 250.000

2339495 m² tot.

Avenida Alberto Soares Sampaio

Capuava, Mauá

Erreno industrial para venda em Mauá, dentro do Pólo Industrial, localização privilegiada, ao lado do acesso para o Rodoanel, Av dos Estados e Jacu Pêssego. Ideal para investidores que desejam construir galpão industrial / logístico em Mauá e ótima oportunidade para transportadoras que precisam de pátio e etc. Área Terreno: 23. 394, 95 m² Totalmente plano, sem vegetação com 100 % de aproveitamento. Zona industrial: Zup1. Agende sua visita! - 23/07/2026

R$ 250.000

23394 m² tot.

Endereço não informado

Capuava, Mauá

Excelente Terreno industrial para venda em Mauá, dentro do Pólo Industrial, localização privilegiada, ao lado do acesso para o Rodoanel, Av dos Estados e Jacu Pêssego. Ideal para investidores que desejam construir galpão industrial / logístico em Mauá e ótima oportunidade para transportadoras que precisam de pátio e etc. Totalmente plano, sem vegetação com 100 % de aproveitamento. Zona industrial: zup1. Agende sua visita!! Ref: 20. 057

WhatsApp Image 2026-06-26 at 10.24 · Comercial para aluguel - em Capuava

R$ 609.205

23395 m² tot.

Endereço não informado

Capuava, Mauá

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Capuava em Mauá - sp. abl total: 13. 537, 89m² Armazenagem: 10. 118, 49m² Mezanino: 1. 352, 40m² Pé direito: 12 m. Capacidade do piso: 6 ton/ m² Equipado com Sprinklers J4. Infraestrutura completa. Docas: 30. Pátio: Maior Pátio do Mercado. Acesso: Facil acesso para carretas e Bi Trem. Condições comerciais: Aluguel R$ 45, 00 m² iptu estimado 0, 90 m² Condomínio: sob consulta. Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis.

R$ 169.575

R$ 15.326 Condominio

5580529 m² tot.

Avenida Alberto Soares Sampaio 1455

Capuava, Mauá

Galpão para alugar na Avenida Soares Sampaio Mauá /sp, área de 6. 522, 11m². Descrição: Módulo 05. Armazenagem 6. 010, 65m² Cobertura de docas 270, 00m² Vestiário Externo 60, 46m² Área comum 181, 00m². Área locável total 6. 522, 11m² Docas 08 (un) Pé-direito 12 (m) Piso (Ton/m²) 6. Valor da locação pedido R$ 26, 00/m². Condomínio estimado R$ 2, 35/m². iptu Estimado R$ 1, 35m². *Galpão A