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2.255 Imóveis em Alfenas, MG

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1787918239998.jpeg · Casa - Jardim Aeroporto - Alfenas/MG

R$ 410.000

300 m² tot.

Rua José Ferreira de Moraes 93

Alfenas, Minas Gerais

Endereço Completo. Rua José Ferreira De Moraes, 93, Jardim Aeroporto, Alfenas, mg, Ver dados. Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 300 m² de área terreno, 199, 45 m² de área construída. Matrícula(s): 5. 599. Cartório: 1º cri de alfenas. Inscrição da Prefeitura: Ver dados. 1. Tipo do Imóvel: Casa. Status da Ocupação: Ocupado. Aceita Visitação: Não. Dossiê: 02. Ver dados. Área Terreno: 300. 00 m² Matrícula: 5. 599. Cartório de Registro: 1º cri de alfenas. Inscrição na Prefeitura: Ver dados. 1. iptu Anual: R$ 1. 297, 08. Considerações Importantes. a. Ocupado b. Ficarão A cargo do arrematante: todas as providências, riscos, custas E despesas necessárias À desocupação conforme clausula 4. 12. Do edital. C. Os débitos de iptu serão quitados pelo vendedor até A data do leilão. Condições de Pagamento. À vista ou Financiamento em até 420 meses. Endereço Completo. Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 300 m² de área terreno, 199, 45 m² de área construída. Matrícula(s): 5. 599. Cartório: 1º cri de alfenas. Inscrição da Prefeitura: Ver dados. 1. Tipo do Imóvel: Casa. Status da Ocupação: Ocupado. Aceita Visitação: Não. Dossiê: 02. Ver dados. Área Terreno: 300. 00 m² Matrícula: 5. 599. Cartório de Registro: 1º cri de alfenas. Inscrição na Prefeitura: Ver dados. 1. iptu Anual: R$ 1. 297, 08. Considerações Importantes. a. Ocupado b. Ficarão A cargo do arrematante: todas as providências, riscos, custas E despesas necessárias À desocupação conforme clausula 4. 12. Do edital. C. Os débitos de iptu serão quitados pelo vendedor até A data do leilão. Condições de Pagamento. À vista ou Financiamento em até 420 meses.

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Photo_0 · Fazenda de 37 alqueires_Aptidão para pecuária, grãos, frutas e café_sul de Minas

R$ 8.500.000

895 m² tot.

Área Rural 1

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Fazenda de 37 alqueires (89. 5 hectares), planta 25 alqueires em grãos em geral, atualmente tem 14, 5 alqueires em milho, restante pastagem. ✅Fica ao lado do asfalto e 7 km da cidade, região de Alfenas e Divisa Nova. ✅Planta de 170 a 200 mil pés de café mecanizado, tratorável planta mais café, uns 250 mil pés; ✅Altitude de 850 a 910 metros para plantio de café; ✅Tem casa tipo sede com piscina, 2 casas simples para empregado, sendo que uma precisa restaurar. ✅Tem barracão com ordenhadeira (12 ordenhas, 6 trabalha, 6 prepara), atualmente tira pouco leite, mais tem capacidade para 1500 L/Dia, tanque resfriador, 2 silos; ✅Maquinários como trator, carretas, plantadeira e gado não está incluso no valor. ✅Boa de Água, tem nascentes, Riacho na divisa, 3 represas pequena. ✅Valor pedido R$ 8, 5 milhões, avalia proposta, inclusive condições de pagamento. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

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Foto 06 · FAZENDA EM ALFENAS COM DNA PARA PLANTIO DE CAFÉ

R$ 8.000.000

2 quartos1 vaga

Estrada Alfenas S/N

Centro, Alfenas

Fazenda com 85 hectares, com características para plantio de café;- Topografia estimativa - - 35 hectares planos + 50 hectares ondulados - Aguada - 3 represas pequenas + 2 cursos de água - Estrutura da fazenda -- 1 casa sede: 2 suítes, quarto e banheiro social, sala dois ambientes com lareira, escritório, copa e cozinha área de serviço, toda avaranda, garagem coberta para 2 carros. - 2 casas de funcionários: 2 quartos, banheiro social sala e cozinha. - Curral - Paiol pequeno de apoio- Pomar (não cuidado) - Café - Arábico - 800 a 910m2 160 a 200mil pés dependendo do adensamento. - Tirou a 20 anos em uma crise da cultura de café (baixo preço) - 30 a 40 sacas por hectare (estimativa, depende mto da densidade, clima, manejo, etc). - Cerca de arame farpado - Acesso em asfalto - Distância Alfenas 23km- Distância Divisa Nova 8kmobs: Imóvel sujeito a consulta de disponibilidade e os valores poderão ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio, favor entrar em contato conosco para informações atualizadas.

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602c3c210f41d7369b09a8500d45808bb3f57365 · Terreno à venda, 461 m² por R$ 290.000 - Residencial Cidade Jardim - Alfenas/MG
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5feefa823f2b4eed4d3b918631764bf6cc0d76f8 · casa ampla/jardim america/alfenas
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0 · sítio à venda em Jardim São Carlos
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bf458593e37b7b31ee8f563fa1e03f1846ab0ab1 · Casa com 2 dormitórios à venda, 66 m² por R$ 350.000,00 - Jardim Santa Maria - Alfenas/MG
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Photo_0 · Fazenda Cafeeira I Região de Alfenas/MG – 138 Hectares de Alta Tecnologia e Margem

R$ 28.000.000

138 m² tot.

Área Rural 1

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, esta propriedade combina produtividade industrial com uma localização geográfica privilegiada. Com 100% da lavoura irrigada, é o investimento ideal para quem busca segurança hídrica e alta rentabilidade. ✅ Destaques da Produção: ↪Área Total: 138 hectares (57 alqueires), sendo 75 ha dedicados ao café. ↪Lavouras: 350. 000 pés (variedades Catucaí, Catuaí, Acaiá, Paraíso 2 e Arara) com idades entre 2 e 12 anos. ↪Tecnologia: Lavoura 100% irrigada por gotejamento, garantindo produtividade constante. ↪Expansão: Potencial para plantio de mais 6 hectares em área de pasto. ✅Infraestrutura de Processamento Completa: ↪Terreiro de 2. 500 m², lavador com despolpador e 2 secadores rotativos (15. 000 litros cada). ↪Estrutura de apoio com 2 barracões, oficina, sala de defensivos e vestiários. ↪Logística de energia robusta com 3 transformadores (totalizando 210 kva). ✅ Diferencial Exclusivo: A fazenda possui aproximadamente 2. 000 metros de margem para o Lago de Furnas, sendo praticamente cercada pela represa. Além do benefício hídrico, este fator agrega um altíssimo valor imobiliário e potencial de valorização futura. ✅Produtividade/ sacas de café: ↪2024 - 2200 sacas. ↪2025 - 2400 sacas. ↪2026 - 1800 sacas. ↪Expectativa pros próximos anos 3. 000 sacas devido a lavouras novas que irão produzir. ✅Condições de Negócio: ↪Valor: R$ 28 milhões. ↪Avalia Condições de Pagamento, a principio faz: 50% de entrada e 50% em 1 ano. ✅Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

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3c8c545c0c49cb7fe196014e0fa696f8b3b4d83f · Terreno à venda, 600 m² por R$ 285.000,00 - Vl Teixeira - Alfenas/MG
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c67087da45a65da16d00d95a7ffb0d8285c931e5 · Casa com 3 dormitórios à venda, 126 m² por R$ 480.000 - Vila Borges - Alfenas/MG
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90c2169736b7d0ef40214ef842fc0966726a023b · Casa com 3 dormitórios à venda, 110 m² por R$ 350.000 - Jd Boa Esperanca V - Alfenas/MG

R$ 350.000

125 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Casa à venda no Jardim Boa Esperança Alfenas. Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala aconchegante, banheiro social, cozinha, copa e área de serviço. Possui ainda 2 vagas de garagem e portão eletrônico, trazendo mais segurança e comodidade para toda a família. Com 110 m² de área construída em um terreno de 125 m², a casa oferece um excelente aproveitamento dos espaços internos. Localizada no bairro Jardim Boa Esperança, próxima a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, em uma região tranquila e com fácil acesso ao centro da cidade. Valor: R$ 350. 000, 00. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 11/10/2026

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48695ebc090c4c4e2e1304b3bc85c4a46821bf05 · Casa com 3 dormitórios à venda, 125 m² por R$ 350.000 - Vl Teixeira - Alfenas/MG
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24f0718fecd8ccf9ace4ac4f187114d658f85a69 · Terreno 100 mil em alfenas
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7fc810e0e4f7ccae0b1ec048a5fe918ae512262b · Terreno à venda, 325 m² por R$ 280.000 - Residencial Cidade Jardim - Alfenas/MG
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b09c72e59dce66103f9def696ee814cd4c742568 · Terreno à venda, 264 m² por R$ 100.000 - Residencial Teixeira - Alfenas/MG
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263c123b97abd547bb7fb1575c10474d66ca68f9 · Terreno à venda, 241 m² por R$ 150.000 - Distrito Industrial - Alfenas/MG
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1e6bfca46be842697abe54b731f188c71e8fba7d · Terreno à venda, 300 m² por R$ 190.000 - Jardim Aeroporto III - Alfenas/MG
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bb1760d1369e3a372a9b9c61c1cfcd042a401ba8 · Casa com 2 dormitórios à venda, 100 m² por R$ 260.000 - Jardim Olímpia - Alfenas/MG
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374ed4da96b71b78750d69964d1ba9951c439695 · Sala para alugar, 0 m² por R$ 1.200,00/mês - Centro - Alfenas/MG

R$ 1.200

1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Alfenas

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um ambiente agradável, funcional e bem localizado. Características do imóvel: Sala ampla, arejada e com ótima iluminação natural. Sala de espera aconchegante com vista para o jardim, proporcionando mais conforto e bem-estar aos clientes. 01 banheiro privativo. Cozinha mobiliada. Belo jardim, trazendo charme e tranquilidade ao ambiente. Espaço organizado e pronto para uso. Localização estratégica, com fácil acesso e ótima visibilidade. Ideal para consultórios, escritórios, atendimentos personalizados e profissionais liberais que buscam um espaço diferenciado para receber seus clientes com conforto e profissionalismo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - 11/10/2026

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17e0a875a9e103678cf697c28b91eda045edf5a9 · Casa com 4 dormitórios à venda, 800 m² por R$ 10.000.000 - Centro - Alfenas/MG

R$ 10.000.000

850 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Centro, Alfenas

Casa Histórica e Exclusiva no Centro de Alfenas. Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel de alto padrão, com localização privilegiada e grande potencial de valorização. Localizada no coração de Alfenas, esta magnífica residência une charme arquitetônico, amplo espaço e exclusividade, sendo ideal para moradia, clínicas, escritórios, instituições ou empreendimentos de destaque. Destaques do imóvel: Terreno com 850 m² Arquitetura clássica e imponente. Amplo jardim paisagístico. Ambientes espaçosos e bem distribuídos. Excelente estado de conservação. Localização estratégica no centro da cidade. Região cercada por comércio, bancos, escolas, clínicas e serviços. Centro de Alfenas/mg. Imóveis com estas características são cada vez mais raros e altamente valorizados, tornando-se uma excelente opção tanto para uso próprio quanto para investimento. Visitas somente mediante agendamento prévio. Por se tratar de um imóvel exclusivo, as visitas serão realizadas apenas para clientes com real interesse na negociação. Entre em contato com nossa equipe para mais informações e agendamento. - 11/10/2026

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3f1fffad2bf7b213b3bd40ea1d7dab06d68f0781 · Casa com 3 dormitórios à venda,
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9f925518e69c00a4727fec75e2e6eef5504794dd · Ponto para alugar, 45 m² por R$ 1.070/mês - Jardim America - Alfenas/MG
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1cad573027aac6dd5cff77b4a58977e96761ed5a · Casa com 3 dormitórios à venda, 100 m² por R$ 260.000 - Jardim Olímpia - Alfenas/MG
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Terreno · 1m² · Terreno à venda em Alfenas, Área Rural de Alfenas, com 1 m², Residencial Riviera
Imagem 1 · Casa para venda em Jardim América I, Alfenas
Imagem 1 · Casa de Condomínio para venda em Jardim da Colina, Alfenas
i1.jpg · Casa 2 quartos Residencial Júlio Alves

R$ 360.000

110 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Domingos Munhoz Gago 200

Alfenas, Minas Gerais

. excelente casa À; venda – residencial júlio alves. Próximo à Igreja São Pedro. Se você procura casa nova, confortável, segura e em bairro de grande valorização, essa é a oportunidade ideal! Um imóvel moderno, com acabamento de primeira e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com: 2 quartos, sendo 1 suíte. Sala aconchegante. Copa / Cozinha americana com móveis planejados. Sugar instalado. Banheiro social. Garagem para 2 carros. Lavanderia com móveis planejados. Diferenciais que encantam: Forro rebaixado em gesso. Toda em porcelanato. Acabamento de alto padrão. Portão eletrônico. Interfone. Ótima localização, próxima a supermercados, farmácia, açougue, mercadinhos e diversos comércios, facilitando seu dia a dia. Valor do investimento: R$ 360. 000, 00. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel novo, moderno e pronto para receber sua família! Agende sua visita e venha se apaixonar! José Reinaldo – Corretor de Imóveis. (35) Ver dados.

i1.jpg · Chácara a venda no Condomínio Angola

R$ 350.000

1200 m² tot.2 quartos2 ban.8 vagas

Sob Consulta

Alfenas, Minas Gerais

. vende-se chácara – um verdadeiro refúgio na natureza! Condomínio Angola – Tranquilidade e segurança para você e sua família! Imagine acordar com o cantar dos pássaros, respirando ar puro e rodeado por verdejantes paisagens. Aqui, o sossego tem endereço certo! Área total do terreno: 1. 200 m² Casa ampla e confortável com: • 2 quartos grandes (sendo 1 suíte) • Sala espaçosa para receber amigos e família. • Cozinha funcional. • Banheiro social. • Varanda generosa na frente (4, 6 x 15 m) – perfeita para seu café da manhã com vista para o verde. Pomar formado – direto do pé para sua mesa! Toda cercada com muro e alambrado, garantindo segurança e privacidade! Apenas R$350. 000, 00. Documentação em dia – pronta para transferir! A chácara dos sonhos ao seu alcance! Um lugar onde a paz reina, a natureza canta e a vida acontece no seu melhor ritmo. Ideal para moradia, lazer ou descanso aos finais de semana. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato agora mesmo e venha conhecer esse pedaço de paraíso!

Imagem 1 · Terreno para venda em Alfenas

R$ 140.000

150 m² tot.

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Excelente terreno á venda

Imagem 1 · Terreno para venda em Residencial Itaparica, Alfenas

R$ 180.000

268 m² tot.

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Excelente oportunidade para construir o projeto dos seus sonhos em uma das regiões mais promissoras de Alfenas! Este lote/terreno está localizado no Residencial Itaparica, um bairro que oferece tranquilidade, boa valorização e o cenário ideal para quem deseja investir com segurança ou iniciar uma nova etapa com liberdade para planejar cada detalhe. Com valor de venda de R$ 180. 000, 00, o terreno é uma ótima escolha para quem busca um espaço versátil, seja para a construção da casa própria, seja para um investimento com excelente potencial de retorno. A localização em um residencial traz ainda mais praticidade e qualidade de vida, em um ambiente que une conforto e conveniência. Não perca a chance de garantir esse terreno em uma área estratégica de Alfenas. Uma oportunidade como essa é ideal para quem deseja transformar um terreno em um grande futuro. Entre em contato e saiba mais!

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