933 Imóveis até 5 anos na Água Branca, São Paulo

Comercial · 760m² · 8 Vagas · Galpão para Locação/ Locação - 676m², Lapa – São Paulo

R$ 4.800.000

676 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Guaicurus,642

Água Branca, São Paulo

Localização estratégica, alto potencial de valorização e versatilidade para múltiplos usos. Obs: As fotos estão com ajustes feitos com ia para melhor apresentar o espaço do imóvel. Área total: 676m² Construção: Galpão do fundo possui 385² + mezanino 148m² Zoneamento zc (Zona Centralidade) Infraestrutura completa: 4 banheiros, 8 vagas de estacionamento, pé-direito alto, iluminação natural abundante. Reformas recentes: elétrica, piso e telhado renovados. Diferenciais do imóvel. Pé-direito alto que favorece melhor aproveitamento vertical. Iluminação natural que reduz custos operacionais. Estrutura versátil, ideal para oficinas, academias, showrooms, mercados, hortifrutis, centros logísticos, coworkings ou distribuição. Terreno com grande potencial para incorporação imobiliária, permitindo empreendimentos comerciais e residenciais. Região em plena valorização. Localizado na Água Branca/Lapa, um dos polos de maior crescimento de São Paulo. Apenas 600m da Estação Lapa da cptm. Fácil acesso ao Viaduto da Lapa, Terminal Lapa e Mercado Municipal. Corredor de ônibus na porta, garantindo mobilidade. Vizinhança com supermercados, bancos, restaurantes e serviços variados. Oportunidade de investimento. Disponível para locação ou venda, com condições de negociação flexíveis. Ótima oportunidade para empresas que buscam sede estratégica ou investidores atentos ao forte potencial de valorização imobiliária da região. Agende uma visita!

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Apartamento · 30m² · 1 Quarto · MetroCasa Vila Romana à Venda na Rua Guaicurus, Água Branca, São Paulo

R$ 360.000

R$ 615 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

R Guaicurus, 1037

Água Branca, São Paulo

O MetroCasa Vila Romana fica na Rua Guaicurus, no Água Branca, região tradicional e cada vez mais valorizada entre Lapa e Vila Romana, a poucos metros da Estação Água Branca e com fácil acesso à Avenida Sumaré e à Avenida Pompéia. O condomínio reúne infraestrutura completa para o dia a dia, com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, playground, salão de jogos, brinquedoteca e lavanderia no prédio. A localização é outro grande diferencial, com acesso rápido ao Hospital Municipal Sorocabana, ao Shopping Center Lapa, ao Nu Parque e aos shoppings West Plaza e Bourbon São Paulo. À venda, esta unidade sem mobília tem 30m² bem distribuídos e um dormitório, ideal para quem busca morar com estilo e funcionalidade ou investir em uma região estratégica de São Paulo, seja para moradia ou investimento. Código do anúncio Ver dados. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

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Apartamento · 60m² · 2 Quartos · 1 Vaga · O melhor projeto de Perdizes

R$ 965.000

R$ 750 Condominio

60 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R Tanabi, 248

Água Branca, São Paulo

Think Tanabi está localizado na Rua Tanabi, 248, em Perdizes, Zona Oeste de São Paulo, a poucos passos do Parque da Água Branca, do Allianz Parque, dos shoppings West Plaza e Bourbon e com acesso facilitado a futura Estação Perdizes do metrô. Pensando em conforto e funcionalidade o apartamento de 60m² oferece dois dormitórios, uma suíte, varanda gourmet, dois banheiros e uma vaga de garagem. O empreendimento é composto por torre única de 15 pavimentos, quatro apartamentos por andar, dois elevadores e um total de 68 unidades. As áreas comuns foram entregues equipadas e decoradas e incluem hall social, fitness, sauna, piscina, salão de festas, espaço gourmet, lounge externo, coworking, delivery room, pet place, brinquedoteca, playground, solarium e espaços como car sharing e Wi-Fi nas áreas Coletivas pensadas para oferecer praticidade, bem-estar e integração ao morador. O projeto também se destaca por sua modernidade e tecnologia, fechaduras automatizadas, tomadas usb nas unidades e áreas comuns, segurança Haganá e a plataforma thinkit, que traz conectividade e controle para o dia a dia. Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

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WhatsApp Image 2025-12-29 at 21.23 · Apartamento a venda - 104mts - 03dormitórios - 01 suíte - 02garagem - Vila Romana/SP

R$ 2.200.000

R$ 1.965 Condominio

125 m² tot.3 quartos2 vagas

Doutor Rafael Correia

Água Branca, São Paulo

Lindo apartamento, mobiliado de muito bom gosto, construtora de renome, muito bem distribuído, infraestrutura com varios serviços, são 03 suítes, living integrado a cozinha e ao terraço gourmet, Ar condicionado em todos os ambientes, cozinha planejada. Lazer com Piscina adulto e infantil. Academia. salão de festas e espaço gourmet. Brinquedoteca e playground. quadra poliesportiva. Segurança 24hs.

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Foto 34 · Apartamento à venda em São Paulo-SP, Água Branca: 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro, 41,69m² de área!

R$ 515.000

R$ 690 Condominio

41 m² tot.2 quartos1 banheiro

RUA Tanabi al 300

Água Branca, São Paulo

Venha conhecer o apartamento dos seus sonhos! Localização privilegiada. Com 42 metros quadrados, este imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, terraço. Localizado a apenas 3min metros do Shopping Bourbon, em uma região valorizada e com fácil acesso às principais avenidas da cidade. Este empreendimento está pronto para morar possui lazer completo, com bicicletário, brinquedoteca, churrasqueira, coworking, espaço delivery, espaço gourmet, fitness, lounge, piscina, playground, salão de festas, sala de jogos e muito mais. Localizado entre os bairros de Sumaré e Água Branca, você terá diversas opções de lazer, comércio e serviços ao seu redor, como o Parque da Água Branca, Allianz Parque, Shopping Bourbon e West Plaza. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita. Unidade 305 hmp.

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0054ea72e64ca53ba3d7132145c4dd8edba3f763 · Loja para alugar, 170 m² - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 15.900

R$ 183 Condominio

170 m² tot.1 banheiro

Rua Melo Palheta 133

Água Branca, São Paulo

Excelente imóvel comercial de 170m², em região de grande valorização da Água Branca. Esta é uma ótima oportunidade de locação para o seu negócio! Um imóvel novo, pronto para receber diferentes tipos de operação comercial. O espaço conta com fachada ativa, com grande potencial de visibilidade para quem passa pela via, favorecendo a exposição de sua marca e o fluxo espontâneo de clientes. O imóvel também dispõe de mezanino, banheiro e copa. A conveniência de ter estacionamentos próximos favorece bastante a movimentação dos clientes e colaboradores. A Água Branca é um bairro em plena valorização, com forte presença de escritórios, comércios, serviços e novos empreendimentos residenciais, o que gera circulação constante de pessoas ao longo do dia. A localização também proporciona acesso facilitado às Marginais e ao transporte público, conectando rapidamente o seu negócio a outras regiões da cidade. Agende uma visita e venha conhecer! Por gentileza, note que a disponibilidade e os valores aqui apresentados podem sofrer alterações sem prévio aviso. Consulte-nos! - 22/10/2026

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Comercial · 280m² · Loja na Rua Guaicurus, 82 • 280 m²

R$ 13.000

280 m² tot.2 ban.

Rua Guaicurus, 82

Água Branca, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Água Branca, zona oeste de São Paulo. Loja com 280 m² de área útil na Rua Guaicurus, nº 82. Antes utilizada como loja de varejo, o imóvel é ideal para negócios que buscam destaque na região. A Água Branca é um bairro consolidado, com fácil acesso a diversas vias importantes, próxima ao mercado de serviços, comércio e transporte público, garantindo excelente visibilidade e fluxo de clientes. Uma excelente oportunidade para expandir seu negócio em uma das áreas mais movimentadas da cidade.

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Apartamento · 81m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 81 m² Repasse | 2 Suítes | Vista Parcial para o Parque | Jardim das Perdizes

R$ 1.275.000

R$ 1 Condominio

81 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Marc Chagall,467

Água Branca, São Paulo

Apartamento à venda por repasse no Recanto das Oliveiras | Jardim das Perdizes | São Paulo | 81 m² | 2 Suítes | Varanda Gourmet | 1 Vaga | Lazer Completo. Excelente oportunidade de adquirir um apartamento por repasse no Recanto das Oliveiras, novo empreendimento localizado no Jardim das Perdizes, um dos bairros planejados mais modernos e valorizados de São Paulo. Esta unidade possui 81 m², 2 suítes, lavabo, varanda gourmet, 1 vaga de garagem e um depósito em uma planta moderna, com ambientes integrados, excelente iluminação natural e distribuição inteligente dos espaços. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial, o Recanto das Oliveiras foi concebido para oferecer conforto e sofisticação em um condomínio com infraestrutura completa. O empreendimento conta com lazer de alto padrão, incluindo piscinas, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, playground, salão de jogos, quadra esportiva, pet place, áreas de convivência, paisagismo exclusivo, portaria 24 horas e controle de acesso. Morar no Jardim das Perdizes é viver em um bairro planejado, com amplas áreas verdes, parque com mais de 45 mil m², ciclovias, praças, segurança, excelente infraestrutura de comércio e serviços, além de fácil acesso às avenidas Marquês de São Vicente, Francisco Matarazzo, Pacaembu e Marginal Tietê. A poucos minutos da Estação Palmeiras-Barra Funda, Shopping Bourbon, Allianz Parque, sesc Pompeia, supermercados, padarias, farmácias, escolas e restaurantes. Por se tratar de um repasse de contrato, esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma unidade em condições diferenciadas, com grande potencial de valorização até a entrega do empreendimento. Importante: As imagens utilizadas neste anúncio são meramente ilustrativas e correspondem ao apartamento decorado do empreendimento, sendo apresentadas para demonstrar o conceito dos ambientes, possibilidades de acabamento e decoração. A unidade anunciada será entregue conforme o memorial descritivo da incorporadora e poderá apresentar diferenças em relação às imagens divulgadas. Entre em contato para receber informações sobre valores, fluxo de pagamento, condições do repasse e agendar um atendimento personalizado. Remax Smart Conte com a segurança, transparência e assessoria especializada da maior rede imobiliária do mundo para realizar sua compra com tranquilidade, desde a negociação até a conclusão do processo.

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R$ 850.000

R$ 560 Condominio

64 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Iporanga

Água Branca, São Paulo

Apartamento com 2 dormitórios sendo 1 suite, 2 banheiros, 1 vaga, à venda, 64 m² por R$ 850. 000 - Água Branca - São Paulo/sp. Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida neste excelente apartamento à venda no condomínio Living Privillege. Ideal para quem busca um imóvel funcional, acolhedor e com uma infraestrutura completa de lazer e segurança, este apartamento reúne tudo o que é necessário para viver com praticidade e bem-estar em um dos empreendimentos mais modernos da região. Com 64 m² de área privativa, o imóvel possui um projeto inteligente e muito bem distribuído, valorizando a integração dos ambientes e a sensação de amplitude. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável e bem planejada, além de 2 banheiros, além de ar condicionado em todos os ambientes, que atendem perfeitamente às necessidades do dia a dia. A área social é um dos grandes destaques do apartamento. A sala integrada à cozinha cria um ambiente moderno, agradável e perfeito tanto para a rotina quanto para receber amigos e familiares. A integração dos espaços proporciona mais luminosidade, circulação e funcionalidade ao imóvel. O apartamento também conta com despensa, trazendo ainda mais praticidade e organização para o cotidiano. Localizado no 3º andar, o imóvel oferece uma agradável vista da cidade, proporcionando mais privacidade, ventilação natural e uma atmosfera ainda mais aconchegante. Os móveis planejados agregam sofisticação e aproveitamento inteligente dos espaços, deixando cada ambiente mais elegante e funcional. Outro diferencial importante é a infraestrutura já preparada para oferecer conforto no dia a dia, com sistema de água quente e gás encanado, trazendo mais comodidade e eficiência para a rotina dos moradores. O condomínio Living Privillege, entregue em 2021, foi planejado para oferecer uma experiência completa de moradia, unindo lazer, segurança e conveniência em um só lugar. Entre as principais comodidades disponíveis estão: * Academia equipada. * Espaço gourmet. * Salão de festas. * Churrasqueira a gás. * Piscina. * Playground. * Brinquedoteca. * Áreas de convivência para toda a família. Além disso, o empreendimento conta com portaria 24 horas e sistema de vigilância constante, proporcionando mais tranquilidade e segurança aos moradores. A localização estratégica facilita o acesso a serviços, comércios, transporte e diversas facilidades da região, tornando a rotina muito mais prática e dinâmica. O imóvel ainda aceita permuta, financiamento e utilização de fgts, oferecendo condições que tornam esta oportunidade ainda mais atrativa. Mais do que um apartamento, este imóvel representa um estilo de vida moderno, confortável e funcional, ideal para quem deseja viver com qualidade, praticidade e excelente infraestrutura em um verdadeiro refúgio urbano. Informações gerais. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 22/10/2026

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Apartamento · 28m² · 1 Quarto · Apartamento Studio para Locação na Água Branca | 29 m² | Varanda com Vista Livre

R$ 2.550

R$ 470 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

R GUAICURUS

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, modernidade e um estilo de vida dinâmico em um aconchegante apartamento studio de 29 m² de área útil. O imóvel apresenta uma planta inteligente e totalmente otimizada, contando com um dormitório integrado, banheiro social e uma charmosa varanda que proporciona uma vista incrível e privilegiada para o nascer do sol. Perfeito para morar ou investir, o apartamento é muito funcional e já vem equipado com armário embutido e geladeira. Nota: o imóvel não possui vaga de garagem demarcada, mas há um estacionamento vizinho ao condomínio com opção de locação de vagas para os moradores. O condomínio destaca-se por sua infraestrutura moderna e de alto padrão, oferecendo total conveniência sem que você precise sair de casa. Os moradores contam com piscina adulto e infantil, um espetacular salão de festas situado no rooftop (16° andar) com vista panorâmica, lavanderia coletiva omo, mercadinho de conveniência interno, academia equipada, pet place, brinquedoteca, parquinho infantil, espaço de coworking para estudos ou home office e bicicletário. A localização é estratégica e de fácil acesso, situada na divisa entre a Vila Romana e a Água Branca. O entorno oferece excelente mobilidade urbana, com pontos de ônibus bem próximos, proximidade com escolas, ampla rede de comércio local e facilidade de transporte público, além de vias de acesso rápido para as principais regiões de São Paulo. Obs: Aceita pet (sob consulta) Agende uma visita com um de nossos corretores!

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Apartamento · 103m² · 3 Quartos · 1 Vaga · APARTAMENTO ÁGUA BRANCA 3 DORMITÓRIOS 1 VAGA

R$ 860.000

R$ 900 Condominio

102 m² tot.3 quartos1 vaga

FRANCISCO CORAZZA

Água Branca, São Paulo

Apartamento Garden mobiliado para quem busca conforto e praticidades. São 3 quartos, sendo 1 suíte e banheiro social, além de uma cozinha equipada e funcional e do living aconchegante. O imóvel também conta com um quintal privativo, perfeito para quem gosta de áreas abertas e contato com a natureza e 1 vaga de garagem para sua comodidade.

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Apartamento · 19m² · 1 Quarto · Studio de 19m² mobiliado na Rua Guaicurus, em frente ao Poupatempo. Pronto para morar ou investir, c

R$ 240.000

R$ 318 Condominio

19 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Guaicurus,1037

Água Branca, São Paulo

Studio de 19m² na Vila Romana Totalmente Equipado | Em Frente ao Poupatempo | Ideal para Morar ou Investir. Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Este moderno studio de 19m², localizado na Rua Guaicurus, em frente ao Poupatempo Lapa, foi cuidadosamente projetado para oferecer funcionalidade, aproveitamento inteligente dos espaços e um estilo de vida urbano conectado a tudo o que você precisa. Além da localização privilegiada, o imóvel já conta com um projeto inteligente e será entregue equipado com móveis planejados, proporcionando mais conforto, organização e sofisticação. O studio dispõe de marcenaria sob medida, geladeira, cooktop, mesa integrada e luminárias instaladas, agregando praticidade e economia para quem deseja morar ou investir em um imóvel pronto para uso. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado em uma região em constante valorização, o empreendimento está cercado por uma infraestrutura completa de comércio, serviços, educação, gastronomia e lazer. A poucos minutos dos bairros Vila Romana, Lapa, Perdizes e Pompeia, oferece acesso rápido às principais vias e centros comerciais da cidade. A mobilidade é outro destaque. Próximo às estações de trem e metrô, diversas linhas de ônibus e aos importantes corredores Norte-Sul e Leste-Oeste, o imóvel proporciona deslocamento fácil para qualquer região de São Paulo. Também conta com acesso facilitado às Avenidas Pompeia e Francisco Matarazzo. A região reúne algumas das melhores faculdades, supermercados, farmácias, academias, hospitais, restaurantes, cafés, bancos e centros comerciais da Zona Oeste, tornando este studio uma excelente opção para estudantes, profissionais, investidores e pessoas que valorizam praticidade no dia a dia. Condomínio com infraestrutura completa. O empreendimento oferece áreas comuns modernas e funcionais, pensadas para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida: ✔ Portaria e segurança 24 horas. ✔ Coworking para home office e reuniões. ✔ Lavanderia coletiva moderna e equipada. ✔ Salão de festas. ✔ Churrasqueira e espaço gourmet. ✔ Espaço pet para seu melhor amigo. ✔ Áreas de convivência e lazer. ✔ Ambientes planejados para maior comodidade dos moradores. Diferenciais do imóvel. ✔ Studio de 19m² com excelente aproveitamento dos espaços. ✔ Em frente ao Poupatempo Lapa. ✔ Móveis planejados inclusos. ✔ Geladeira instalada. ✔ Cooktop instalado. ✔ Mesa integrada ao ambiente. ✔ Luminárias instaladas. ✔ Pronto para morar ou alugar. ✔ Próximo às estações de trem, metrô e corredores de ônibus. ✔ Fácil acesso às Avenidas Pompeia e Francisco Matarazzo. ✔ Próximo aos bairros Vila Romana, Lapa, Perdizes e Pompeia. ✔ Região com ampla oferta de comércio, serviços e universidades. ✔ Condomínio com infraestrutura completa de lazer e conveniência. ✔ Excelente potencial de valorização e rentabilidade. Uma oportunidade única para morar com conforto e praticidade ou investir em um imóvel moderno, compacto e altamente desejado para locação. Localização estratégica, mobilidade excepcional e condomínio completo fazem deste studio uma das melhores opções da região. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel na Vila Romana!

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a8e8aq9yxm4qbt1e81e6fnb9ila4.jpeg · Apartamento à venda - na Água Branca

R$ 350.000

R$ 460 Condominio

30 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Guaicurus, 827

Água Branca, São Paulo

Este apartamento moderno de 30m² na Vila Romana oferece um ambiente planejado, mobiliado com qualidade, e uma infraestrutura de lazer completa, incluindo piscina, academia, quadra e segurança 24 horas. Localizado em bairro vibrante, oferece praticidade, conveniência e qualidade de vida na Zona Oeste de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Apartamento · 83m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento à venda - na Água Branca

R$ 1.430.000

R$ 900 Condominio

83 m² tot.3 quartos2 vagas

Tanabi

Água Branca, São Paulo

Apartamento À venda na água branca - 3 dormitórios, 2 suítes, 2 vagas de garagem. Projeto moderno, lazer completo E localização privilegiada. O condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e praticidade em uma região estratégica da Zona Oeste de São Paulo. O Think Tanabi conta com torre única, arquitetura contemporânea e áreas comuns equipadas e decoradas, além de estar próximo ao Parque da Água Branca, aos principais shoppings da região e a uma ampla rede de comércios e serviços. Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e conveniência no dia a dia. Apartamento de 84 m² - 3 Dormitórios (sendo 2 suítes) - Planta ampla e bem distribuída. - Living integrado. - Varanda gourmet. - Amplos caixilhos nos dormitórios. - Persianas integradas. - Ventilação natural nos banheiros. - Infraestrutura para ar-condicionado. - Cozinha e área de serviço. - Com 2 vagas de garagem. Lazer e Convivência: Piscina. Solarium. Academia / Fitness. Sauna. Salão de festas. Espaço gourmet. Churrasqueira. Forno de pizza. Brinquedoteca. Playground. Coworking. Sala de reunião. Espaço Pet. Bicicletário. Lavanderia compartilhada. Espaço Car Sharing. Localização Privilegiada: - À 310m do Shopping West Plaza. - À 380m da Unidade Einstein Perdizes. - À 520m do Parque da Água Branca. - À 890m da Estação Palmeiras-Barra Funda. Região com infraestrutura completa, incluindo rede bancária, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, etc. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Montreal business | creci - Ver dados J

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Apartamento · 61m² · 2 Quartos · "Apartamento Conforto e Estilo no Living Privillege"

R$ 790.000

R$ 450 Condominio

61 m² tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida neste excelente apartamento à venda no condomínio Living Privillege. Ideal para quem busca um imóvel funcional, acolhedor e com uma infraestrutura completa de lazer e segurança, este apartamento reúne tudo o que é necessário para viver com praticidade e bem-estar em um dos empreendimentos mais modernos da região. Com 61 m² de área privativa, o imóvel possui um projeto inteligente e muito bem distribuído, valorizando a integração dos ambientes e a sensação de amplitude. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável e bem planejada, além de 2 banheiros, além de ar condicionado em todos os ambientes, que atendem perfeitamente às necessidades do dia a dia. A área social é um dos grandes destaques do apartamento. A sala integrada à cozinha cria um ambiente moderno, agradável e perfeito tanto para a rotina quanto para receber amigos e familiares. A integração dos espaços proporciona mais luminosidade, circulação e funcionalidade ao imóvel. O apartamento também conta com despensa, trazendo ainda mais praticidade e organização para o cotidiano. Localizado no 7º andar, o imóvel oferece uma agradável vista da cidade, proporcionando mais privacidade, ventilação natural e uma atmosfera ainda mais aconchegante. Os móveis planejados agregam sofisticação e aproveitamento inteligente dos espaços, deixando cada ambiente mais elegante e funcional. Outro diferencial importante é a infraestrutura já preparada para oferecer conforto no dia a dia, com sistema de água quente e gás encanado, trazendo mais comodidade e eficiência para a rotina dos moradores. O condomínio Living Privillege, entregue em 2021, foi planejado para oferecer uma experiência completa de moradia, unindo lazer, segurança e conveniência em um só lugar. Entre as principais comodidades disponíveis estão: * Academia equipada. * Espaço gourmet. * Salão de festas. * Churrasqueira a gás. * Piscina. * Playground. * Brinquedoteca. * Áreas de convivência para toda a família. Além disso, o empreendimento conta com portaria 24 horas e sistema de vigilância constante, proporcionando mais tranquilidade e segurança aos moradores. A localização estratégica facilita o acesso a serviços, comércios, transporte e diversas facilidades da região, tornando a rotina muito mais prática e dinâmica. O imóvel ainda aceita permuta, financiamento e utilização de fgts, oferecendo condições que tornam esta oportunidade ainda mais atrativa. Mais do que um apartamento, este imóvel representa um estilo de vida moderno, confortável e funcional, ideal para quem deseja viver com qualidade, praticidade e excelente infraestrutura em um verdadeiro refúgio urbano.

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Apartamento · 104m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento em construçaõ na Vila Romana entrega inicio 2023

R$ 1.589.000

R$ 800 Condominio

104 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

R Doutor Rafael Correia

Água Branca, São Paulo

Apartamento em construção na melhor localização da Vila Romana, Rua tranquila, entrega prevista para inicio de 2023, planta de 104 metros muito bem distribuida em 3 suites, varanda com churrasqueira, lavabo, Piso nivelado com a varanda, tomadas usb, contrapiso com atenuação de barulho, 2 vagas na garagem. Condominio oferece Guarita blindada, playground, Salão de festas com churrasuqueira e espaço gourmet integrado, brinquedoteca, piscina adulto e infantil, solarium

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Apartamento · 44m² · 2 Quartos · Apartamento para alugar com 44m², 2 quartos na Agua Branca

R$ 320.000

R$ 410 Condominio

44 m² tot.2 quartos1 banheiro

R FRANCISCO LUÍS DE SOUZA JÚNIOR

Água Branca, São Paulo

Este apartamento localizado no bairro Água Branca oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com uma área de 44 metros quadrados, o imóvel é compacto, mas bem distribuído, ideal para casais ou pequenas famílias. O apartamento possui dois quartos, proporcionando um espaço adequado para descanso e privacidade. O condomínio oferece instalações que garantem qualidade de vida e lazer, incluindo uma academia no condomínio, perfeita para quem deseja manter a forma sem sair de casa, e uma churrasqueira no condomínio, ideal para confraternizações com amigos e familiares. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado em Água Branca, o apartamento está próximo a diversas facilidades e pontos de interesse. A estação Água Branca está a poucos minutos, facilitando o acesso ao transporte público. Para famílias com crianças, a proximidades da emei Noêmia Ippólito é um ponto positivo, oferecendo opções de educação infantil de qualidade. Além disso, os amantes de compras e entretenimento têm à disposição dois grandes centros comerciais: o Bourbon Shopping São Paulo e o Shopping West Plaza. Ambos oferecem uma vasta gama de lojas, restaurantes e opções de lazer, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Este apartamento em Água Branca é a escolha perfeita para quem busca um lar com boas instalações e uma localização estratégica. Agende sua visita

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Comercial · 13m² · Casa comercial na Rua Crasso, 388 - Sala 2 - Atendimento • 13 m²

R$ 2.500

13 m² tot.

Rua Crasso, 388 - Sala 2 - Atendimento

Água Branca, São Paulo

Locação de imóvel comercial, casa comercial na Água Branca, zona Oeste de São Paulo, sp, com 13, 65 m², localizada na R. Crasso, nº 388. A Água Branca é um bairro misto, com perfil comercial e residencial, fácil acesso pela Marginal Tietê e importantes vias da zona Oeste, além de contar com boa oferta de transporte público, serviços, comércios e opções de alimentação, o que favorece o fluxo de pessoas e a visibilidade para negócios locais.

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Apartamento · 33m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda na Água Branca | 33 m² | 1 Dormitório | Condomínio Clube

R$ 425.000

R$ 470 Condominio

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

R Guaicurus

Água Branca, São Paulo

Apresentamos este moderno apartamento de 33 m² na Água Branca, uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e excelente potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem na Zona Oeste de São Paulo. Com uma planta inteligente, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e funcionais. A área social integra a sala à cozinha, que conta com armários planejados, proporcionando praticidade para o dia a dia. O apartamento dispõe ainda de 1 dormitório confortável, 1 banheiro, área de serviço e terraço, garantindo um ambiente agradável e bem aproveitado. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, ideal para quem deseja qualidade de vida sem sair de casa. Entre as comodidades estão piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, quadra recreativa, lavanderia compartilhada, pet place, bicicletário, solarium, hall social, portaria 24 horas e segurança. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Água Branca, o imóvel está próximo à Estação Água Branca, Allianz Parque, Shopping Bourbon, hospitais, escolas, supermercados, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços. Além disso, possui fácil acesso às principais vias da cidade e ao transporte público, proporcionando excelente mobilidade. Seja para morar ou investir, este apartamento reúne localização estratégica, infraestrutura completa e um excelente potencial de valorização em um dos bairros mais promissores de São Paulo. Agende sua visita com um de nossos corretores! As informações divulgadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário do imóvel, podendo sofrer alterações e atualizações sem aviso prévio.

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Comercial · 700m² · 2 Quartos · 8 Vagas · Galpão na Rua Guaicurus, 642 • 700 m²

R$ 25.000

700 m² tot.2 quartos5 ban.8 vagas

Rua Guaicurus, 642

Água Branca, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Água Branca, zona oeste de São Paulo. Galpão com 700 m² na Rua Guaicurus, nº 642, anteriormente utilizado como autopeças. Água Branca é um bairro consolidado, conhecido por sua infraestrutura e facilidade de acesso a diferentes partes da cidade, com opções de comércio, transporte público e serviços próximos, ideal para negócios que buscam visibilidade e praticidade. Aproveite essa oportunidade para expandir sua atividade na região de alta movimentação.

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Apartamento · 33m² · 1 Quarto · Apartamento com 1 dormitório, ampla varanda, bem localizado. Agua Branca

R$ 403.000

R$ 400 Condominio

1000 m² tot.1 quarto1 banheiro

R Guaicurus, 827

Água Branca, São Paulo

Se você quer conforto não só dentro de casa, mas também nos deslocamentos do dia a dia, o Metrocasa Lapa é perfeito. Fica a apenas 2 minutos à pé da Estação Lapa. Ou seja, sua vida vai ficar muito mais fácil para tudo? Ir ao trabalho, academia, shoppings, visitar a família e amigos. Além disso, tem uma super área externa, com lazer completo! Ótima localização, próximo ao Shopping Bourbon, West Plaza e Allianz Parque. Ao lado do Poupatempo e ao lado da Estação Agua Branca.

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Apartamento · 42m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda na Água Branca | 42 m² | 2 Dormitório| 1 Vaga

R$ 750.000

R$ 500 Condominio

42 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

R Tanabi

Água Branca, São Paulo

Este apartamento à venda na Água Branca oferece a praticidade que você busca em um imóvel de 42 m². Com uma planta inteligente, o espaço conta com 2 quartos bem distribuídos e 1 banheiro, garantindo conforto para o seu dia a dia. A unidade destaca-se pela excelente acessibilidade e pela conveniência de estar próxima a vias de acesso, transporte público, hospitais, escolas e shopping centers. O condomínio proporciona uma infraestrutura completa para o seu lazer e bem-estar, incluindo academia, bicicletário, brinquedoteca, churrasqueira, espaço gourmet e um aconchegante lounge com lareira. Para quem possui pets, o local é ideal por permitir animais e contar com um pet place dedicado, além de oferecer piscina, playground, salão de festas e salão de jogos para momentos de descontração. Localizado em um dos bairros mais estratégicos de São Paulo, o imóvel permite fácil deslocamento pela cidade e acesso rápido a uma ampla rede de serviços e comércios essenciais. É a escolha perfeita para quem prioriza mobilidade e qualidade de vida em uma região em constante valorização. Agende uma visita com um de nossos corretores!

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Apartamento en Venda de 1 quarto Água Branca · Apartamento a Venda na Água Branca | 33 m² | 1 Quarto| 1 Banheiro

R$ 407.000

R$ 400 Condominio

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

R Guaicurus

Água Branca, São Paulo

Este charmoso apartamento de 33 m² na Água Branca é a escolha ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço bem planejado. O imóvel conta com um dormitório aconchegante, banheiro social, cozinha funcional e uma agradável varanda, além de dispor de gás encanado, interfone e acessibilidade total para maior comodidade no dia a dia. O condomínio oferece uma infraestrutura completa pensada no seu bem-estar, incluindo portaria 24 horas, elevadores social e de serviço, além de áreas de lazer como academia, sala de ginástica, churrasqueira e salão de festas. Para maior conveniência, o prédio disponibiliza brinquedoteca, bicicletário, sala de reuniões e áreas de estar externas, tudo em um ambiente seguro e acessível para portadores de necessidades especiais. A localização na Água Branca é um diferencial estratégico, garantindo fácil acesso a transporte público, pontos de ônibus e à linha férrea. A região é cercada por facilidades, estando próxima a escolas, hospitais, shoppings e importantes vias de acesso, tornando a rotina muito mais ágil e conectada com o melhor da cidade. Agende uma visita com um de nossos corretores!

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Apartamento · 94m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento a Venda na Água Branca | 94 m² | 3 Quartos | 1 Suíte | 2 Vagas

R$ 1.320.000

R$ 821 Condominio

94 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

R Iporanga

Água Branca, São Paulo

Este apartamento de 94 m² oferece um layout inteligente com cozinha americana integrada à varanda, proporcionando um ambiente moderno e funcional. A unidade conta com living hall, três dormitórios sendo uma suíte, banho social, além de diferenciais como aquecimento a gás, água quente, ducha, gás encanado, isolamento acústico e piso frio. O imóvel une conforto e praticidade em cada detalhe. O condomínio dispõe de infraestrutura completa com academia, piscinas adulto, infantil e climatizada, sauna, ofurô, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, forno de pizza e salão de jogos. Para maior comodidade, oferece lavanderia, bicicletário, elevador privativo, portaria 24 horas com segurança reforçada, estacionamento para visitantes e fácil acesso ao metrô. Situado na Água Branca, o imóvel está estrategicamente posicionado em uma região com excelente infraestrutura urbana e facilidade de transporte, contando com pontos de ônibus próximos que garantem mobilidade prática para toda a cidade de São Paulo. Agende uma visita com um de nossos corretores!

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Apartamento · 110m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento à venda - na Água Branca

R$ 1.847.000

R$ 1.325 Condominio

110 m² tot.3 quartos2 vagas

Doutor Costa Júnior

Água Branca, São Paulo

Apartamento À venda na água branca, 3 suítes. 2 vagas de garagem. Lazer completo com piscina, academia E salão de festas. Localizado À 500 M do parque água branca, 600 M do shopping west plaza, 650 M da av. Sumaré. 110 m², 3 suítes. Sala com 2 ambientes, sala de jantar e tv integrada ao terraço gourmet com churrasqueira. 4 banheiros + lavabo. Cozinha quadrada com bastante espaço para armários + área de serviço reservada. Com direito à 2 vagas de garagem + deposito privado. Lazer completo com: bicicletário, brinquedoteca, pet place, piscina adulto e infantil, playground, academia e salão de festas. Localizado à 500 m do Parque Agua Branca, 600 m do Shopping West Plaza, 650 m da Av. Sumaré, 750 m do Allianz Parque, 7 min. Do Hospital São Camilo sp. Região com infraestrutura completa, incluindo rede bancária, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas etc. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Montreal business. creci - Ver dados - J

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236ngqzwymjq10rmwhbzkwb2efd1.jpeg · Apartamento à venda - na Água Branca

R$ 2.200.000

R$ 1.658 Condominio

136 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Rua Arnaldo José Pacífico, 18

Água Branca, São Paulo

Imagine morar em um dos empreendimentos mais modernos e cobiçados do Jardim das Perdizes, situado no 2º andar do Bosque Pitangueiras. Concebido pela Tecnisa e entregue em dezembro de 2025, esse apartamento de 136m² oferece espaço, conforto e a liberdade de criar um projeto único, com planta flexível, acabamentos personalizados e ambientes amplos e bem distribuídos. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Apartamento · 118m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Apartamento para Venda na Água Branca | 118 m² | 3 Dormitórios | 2 Suítes | 3 Vagas

R$ 2.230.000

R$ 1.645 Condominio

118 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

R FAUSTOLO

Água Branca, São Paulo

Este amplo apartamento de 118 m² na Água Branca oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 2 suítes, além de um living espaçoso, lavabo, varanda e dependência de empregados. A unidade conta com armários planejados na cozinha e quartos, piso de madeira e laminado, aquecimento a gás e excelente acessibilidade, garantindo praticidade para o dia a dia. O condomínio é um verdadeiro clube privativo, equipado com academia completa, piscinas, saunas, quadras poliesportivas, salões de festas, brinquedoteca e áreas de lazer ao ar livre. A segurança é garantida por portaria e vigilância 24 horas, além de gerador e estacionamento coberto com 3 vagas exclusivas. A localização na Água Branca é estratégica, proporcionando fácil acesso a vias importantes, serviços essenciais, escolas e hospitais da região, além de contar com excelente infraestrutura de transporte e mobilidade urbana. Obs: Aceita pet (sob consulta) Agende uma visita com um de nossos corretores!

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Apartamento · 28m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda na Água Branca | 29 m² | 1 Quarto| Varanda com Vista Livre

R$ 320.000

R$ 340 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

R GUAICURUS

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, modernidade e um estilo de vida dinâmico em um aconchegante apartamento de 29 m² de área útil. O imóvel apresenta uma planta inteligente e totalmente otimizada, contando com um dormitório confortável, banheiro social e uma charmosa varanda que proporciona uma vista incrível e privilegiada para o nascer do sol. Perfeito para morar ou investir, o apartamento é muito funcional e já vem equipado com armário embutido e geladeira. Nota: o imóvel não possui vaga de garagem demarcada, mas há um estacionamento vizinho ao condomínio com opção de locação de vagas para os moradores. O condomínio destaca-se por sua infraestrutura moderna e de alto padrão, oferecendo total conveniência sem que você precise sair de casa. Os moradores contam com piscina adulto e infantil, um espetacular salão de festas situado no rooftop (16° andar) com vista panorâmica, lavanderia coletiva omo, mercadinho de conveniência interno, academia equipada, pet place, brinquedoteca, parquinho infantil, espaço de coworking para estudos ou home office e bicicletário. A localização é estratégica e de fácil acesso, situada na divisa entre a Vila Romana e a Água Branca. O entorno oferece excelente mobilidade urbana, com pontos de ônibus bem próximos, proximidade com escolas, ampla rede de comércio local e facilidade de transporte público, além de vias de acesso rápido para as principais regiões de São Paulo. Agende uma visita com um de nossos corretores!

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Apartamento · 31m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda na Água Branca | 30 m² | 1 Quarto| Lazer Completo

R$ 320.000

R$ 380 Condominio

31 m² tot.1 quarto1 banheiro

R Guaicurus

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade em Água Branca! Este moderno apartamento de 30 m² de área útil apresenta uma planta compacta, integrada e muito inteligente, contando com um dormitório e um banheiro. É a escolha ideal para quem busca otimização de espaço, praticidade e conforto para o dia a dia. Totalmente preparado para uma rotina dinâmica, o imóvel conta com uma acolhedora área de convívio integrada a um agradável terraço, cozinha planejada repleta de armários embutidos, área de serviço funcional e interfone. A localização na Rua Guaicurus é altamente privilegiada e estratégica, oferecendo excelente mobilidade urbana e facilidade de acesso. O morador estará bem próximo a importantes opções de transporte público, como a Estação Água Branca (trem e futura linha de metrô), além de contar com pontos de ônibus na vizinhança e vias de acesso rápido. O entorno dispõe de uma infraestrutura de serviços consolidada, situando-se a poucos minutos do Allianz Parque, do Shopping Bourbon, de escolas, hospitais de ponta e variado comércio local. Comodidades do condomínio: academia, acesso para deficiente físico, área de lazer, bicicletário, brinquedoteca, churrasqueira, condomínio fechado, elevador de serviço, elevador social, escada de emergência, hall, lavanderia, pet place, piscina, playground, portaria 24 horas, próximo a hospitais, próximo ao metrô, quadra recreativa, salão de festas, salão de jogos, solarium e zelador. Agende uma visita com um de nossos corretores!

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Apartamento · 23m² · 1 Quarto · Apartamento Studio venda ou locação mobiliado, 1 quarto e sem vaga - Perdizes - São Paulo/SP

R$ 490.000

R$ 400 Condominio

23 m² tot.1 quarto1 banheiro

R Melo Palheta, 301

Água Branca, São Paulo

Apartamento Studio venda ou locação com 23 m², mobiliado, 1 quarto e sem vaga - Perdizes - São Paulo/sp. Apartamento pronto para morar ou rentabilizar através de aluguel por aplicativo (Airbnb, Booking, etc..) Agende já sua visita! Telefones: (11) Ver dados (11) Ver dados. fmi prime Negócios Imobiliários. As informações divulgadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário do imóvel, podendo sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

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