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FC PATRICIO INTERMEDIACOES IMOBILIARIAS
Centro, Guapimirim, Rio De Janeiro
Centro, Guapimirim, Rio De Janeiro
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99 FC PATRICIO INTERMEDIACOES IMOBILIARIAS - Imóveis no Brasil

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whatsapp-image-2026-02-16-at-17-07-411771337731870.jpeg · Terreno oportunidade de investimento à venda, Parque Fleixal, Guapimirim, RJ

R$ 160.000

368 m² tot.

Rua Riacho Branco 91

Guapimirim, Rio De Janeiro

Oportunidade em guapimirim: terreno de 368m² no parque fleixal. Para você que busca investir em uma das cidades que mais cresce no setor de turismo ecológico do rj! Área Total: 368m² de terreno plano e amplo. Construção: Casa de 79m² pronta para ser transformada e modernizada ao seu estilo. Localização Premium: A apenas 05 minutos da Avenida Dedo de Deus, o coração comercial e gastronômico da cidade. Por que investir aqui? Guapimirim é o portal da Serra dos Órgãos. O imóvel está estrategicamente posicionado próximo a pontos turísticos icônicos como o Mirante do Soberbo, as cachoeiras do Parque Nacional e o famoso Dedo de Deus. O potencial para Airbnb ou pousada é altíssimo! Valor: R$ 160. 000, 00. Negociação Facilitada: Aberto a propostas e pronto para ouvir seu plano de negócio.

whatsapp-image-2026-03-29-at-09-27-301774883098442.jpeg · Oportunidade rara para investidor ou veranista! Casa à venda, Cidade Jardim Guapimirim, Guapimirim

R$ 220.000

360 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua José Furtado da Costa 28

Jardim Guapimirim, Guapimirim

️ oportunidade imperdível no bairro cidade jardim guapimirim! Seu refúgio em Guapimirim (rj) por apenas R$ 220. 000, 00! Se você busca qualidade de vida, ar puro e um espaço completo para receber amigos e família, esta é a sua chance. Localizada no Bairro Cidade Jardim Guapimirim, esta casa une o conforto de uma área de lazer privativa com a praticidade de um excelente acesso. Estrutura completa para sua família: Dormitórios: 03 quartos amplos e bem ventilados. Banheiros: 02 banheiros sociais. Espaço Interno: 02 áreas internas distintas, garantindo mais privacidade e opções de convivência. Varanda & Lavanderia: Varanda aconchegante para relaxar e área de serviço funcional. Estacionamento: Vaga garantida para 03 veículos. Lazer E área gourmet: O grande diferencial deste imóvel é o quintal privativo pronto para os seus momentos de lazer: Piscina refrescante para os dias de sol. Churrasqueira e Área Gourmet montada. Amplo quintal com espaço de sobra. Localização E natureza: O Cidade Jardim Guapimirim é conhecido por suas belezas naturais exuberantes e tranquilidade. Além disso, o imóvel possui fácil acesso à br, facilitando a logística para quem precisa se deslocar com rapidez, sem abrir mão do silêncio da Serra. Condições exclusivas: Imóveis com 3 quartos e área de lazer completa nesta faixa de preço são raros no mercado atual. Oportunidade: R$ 220. 000, 00. (Estudamos propostas para pagamento à vista). Não deixe essa chance passar! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita antes que seja tarde.

whatsapp-image-2025-12-06-at-08-47-56-41765023741673.jpeg · Fazenda à venda, Ponte dos Leites, Araruama, RJ

R$ 9.300.000

1258000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua das Perobas 1

Ponte dos Leites, Araruama

Excelente oportunidade de investimento: fazenda perobas: 52 Alqueires. características favoráveis. - Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3 Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. . Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. . Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para. saciamento do rebanho. . Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. . A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400. cabeças de bovinos. . Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. . A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. . A Fazenda se encontra bem próxima de áreas. urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. . Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1, 5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura.

whatsapp-image-2026-01-19-at-18-14-34-91768919550103.jpeg · Casa à venda, Citrolândia, Magé, RJ

R$ 500.000

900 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua São Geraldo 383

Magé, Rio De Janeiro

Oportunidade única: Aberto a negociação! Mansão em Construção com Vista Panorâmica em Guapimirim! Localização Premium: Rua São Geraldo, Bairro Citrolândia Onde a tranquilidade encontra a natureza exuberante. Se você busca um projeto imponente com alto potencial de valorização, esta é a sua chance. Localizada no charmoso bairro Citrolândia, esta residência combina uma estrutura robusta com uma arquitetura moderna de tirar o fôlego. Destaques do Imóvel: Estrutura Impecável: Construção sólida com pé direito alto, proporcionando ventilação natural e uma sensação de amplitude inigualável. Design Majestoso: Entrada impactante com porta de 3 metros e grandes vitrais que inundam os ambientes com luz natural. Terraço Gourmet: Um espaço amplo e versátil com uma vista incrível para as montanhas e o verde preservado de Guapimirim. Natureza ao Redor: Acorde todos os dias cercado pelas belezas naturais da região, conhecida por suas águas cristalinas e ar puro. Valor e Investimento: O imóvel encontra-se em fase de acabamento, necessitando apenas de reformas pontuais para ser finalizado ao seu gosto. Valor de Mercado (Pronta): R$ 900. 000, 00. Preço de Oportunidade (Hoje): R$ 550. 000, 00. Lucro Estimado: Ganho imediato de R$ 250. 000, 00 em patrimônio após a finalização. Atenção investidores: Imóveis com este porte e localização raramente aparecem no mercado por esse valor. O Citrolândia é um dos bairros que mais valoriza em Guapimirim, e a busca por refúgios próximos à natureza disparou. Motivo da Promoção: Oportunidade por tempo limitado para venda rápida no estado atual. Não perca a chance de adquirir uma propriedade de alto padrão por um preço de ocasião. Agende sua visita agora e visualize o futuro do seu novo lar ou do seu próximo grande negócio!

whatsapp-image-2026-02-25-at-16-02-31-21772547659561.jpeg · Chácara à venda para investimento, Espinhaço, Guapimirim, RJ

R$ 1.500.000

91000 m² tot.3 quartos3 ban.

Estrada do Espinhaço 75

Guapimirim, Rio De Janeiro

Oportunidade estratégica: 91. 000m² com água própria serra do espinhaço. Ideal para: Eco-Resorts de Luxo, Spas Terapêuticos, Centros de Retiro ou Projetos Sociais de Alto Impacto. Apresentamos uma propriedade rara na Serra do Espinhaço, Guapimirim/rj. Mais do que uma vasta área de 9, 1 hectares, este imóvel é um santuário hídrico, oferecendo o que há de mais valioso hoje: pureza e abundância de água natural. O diferencial hídrico (Ouro Azul) 03 Nascentes Próprias: Água mineral direto da fonte, garantindo autossuficiência total para qualquer projeto hoteleiro, agrícola ou social. Rio Cortando a Propriedade: Um curso de água cristalina que serpenteia o terreno, ideal para a criação de prainhas privativas, decks de meditação ou sistemas de lazer integrados à natureza. ️ potencial de investimento E infraestrutura. Com 1. 200m² de área construída, o imóvel é uma "tela em branco" com fundações já estabelecidas. Embora necessite de amplas reformas estruturais gerais (incluindo a piscina e acessos), o valor de venda considera o custo de recuperação e foca no potencial de retorno pós-revitalização. Privacidade Absoluta: Localização de acesso reservado, perfeita para quem busca isolamento acústico e visual. Microclima de Montanha: Ar puro e temperaturas amenas, características da biodiversidade da Mata Atlântica de Guapimirim. Público-alvo. Rede Hoteleira/Pousadas: Foco em Eco-Luxury ou Slow Living. Retiros e Centros de Bem-Estar: Aproveitando a energia das nascentes e do rio para terapias. Projetos Sociais e de Recuperação: Ambiente regenerativo e isolado, ideal para processos de cura e reintegração. Valor do investimento: R$ 1. 500. 000, 00. (Oportunidade única para adquirir 9 hectares com água abundante na região que mais cresce em turismo ecológico no rj) Por que as nascentes valorizam tanto o seu imóvel? Valorização de Mercado: Imóveis com água própria e rio valem, em média, 30% a 50% mais do que áreas secas no mesmo bioma. Segurança Hídrica: Independência total de concessionárias de água, um custo operacional a menos para pousadas ou projetos sociais. Licenciamento: Ter o rio e as nascentes preservadas facilita a obtenção de selos de sustentabilidade e turismo verde.

whatsapp-image-2026-02-24-at-14-38-361771954774163.jpeg · Sítio Resort à venda, Iconha, Guapimirim, RJ

R$ 5.250.000

104000 m² tot.15 quartos15 ban.20 vagas

Rua Hélio Rezende Coelho 169

Iconha, Guapimirim

Oportunidade Única de Investimento: Complexo Turístico e de Eventos. Um refúgio de 104. 000 m² pronto para operar e expandir. Esta propriedade não é apenas um sítio, mas um ecossistema de negócios completo. Com uma área vasta e topografia privilegiada, o complexo está formatado para atender simultaneamente aos mercados de hotelaria, eventos corporativos, retiros e ecoturismo. Infraestrutura de Acomodação. O complexo é composto por 07 casas independentes, distribuídas de forma a garantir privacidade e versatilidade: Capacidade de Dormitórios: 15 quartos no total, sendo 10 suítes master. Logística de Ocupação: Dormitórios equipados com bicamas estrategicamente posicionadas, otimizando o aproveitamento para grupos grandes sem perder o conforto. Versatilidade: Perfeito para locações via Airbnb, grupos de terceira idade, retiros espirituais ou casamentos com hospedagem no local. Patrimônio Natural Exclusivo. O grande diferencial competitivo deste imóvel é o seu "quintal" de tirar o fôlego: Lago e piscina naturais: Espaço para contemplação, pesca esportiva ou atividades de lazer. Acesso Privativo à Cachoeira: Um ativo de luxo que garante exclusividade total aos hóspedes, longe de trilhas públicas. Trilhas Ecológicas: 10, 4 hectares de terreno que permitem a exploração segura e o contato direto com a fauna e flora local. Vocação para Eventos e Day Use. A estrutura foi desenhada para a rentabilidade máxima: Salões de Eventos: Espaços amplos e modulares. Capacidade Day Use: Estrutura dimensionada para receber até 300 pessoas simultaneamente, ideal para casamentos no campo, treinamentos empresariais e festas de confraternização. Por que investir? Valor de Entrada Atrativo: O valor de R$ 5. 250. 000, 00 para uma área de 104 mil metros com tal infraestrutura construída está abaixo da média para empreendimentos deste porte. Pronto para Faturar: A propriedade já possui a divisão de casas e suítes necessária para operação imediata. Expansão: O amplo terreno permite a instalação de bangalôs de luxo (glamping), quadras esportivas ou ampliação da área de lazer. Nota para o Investidor: Propriedades que combinam grande capacidade de público com recursos hídricos próprios (cachoeira e lago) são os ativos que mais valorizam no setor de turismo de experiência pós-2024.

casa-com-4-quartos-a-venda-310m-no-bangu-rio-de-janeiro1764078657981.webp · Casa à venda, Bangu, Rio de Janeiro, RJ

R$ 265.000

482 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua do Lúcio 5

Bangu, Rio de Janeiro

Casa de 4 quartos com 310 m2 em rua com portão automático. A casa. Casa triplex com 310 m2 de área construída, no total de 483 m2, 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e piscina, um bom quintal com saída para duas ruas diferentes, grande parte do primeiro andar feito com pedras, quartos e cozinha com armário embutido. 1° piso: quintal/frente/garagem/varanda de entrada; fundos/piscina/varanda com área de serviço/saída para a outra rua; sala de estar/cozinha/copa/banheiro. 2°piso: sala de estar/corredor/4quartos/área de dispensa/banheiro. 3° piso: sala de estar/varanda/banheiro. A rua. Rua com boa vizinhança, fechada com portão automático, fica a 5 minutos do Centro de Bangu e Bangu Shopping, próximo ao Posto de Saúde Waldir Franco e Colégio Bangu, 5 minutos do Supermercado Guanabara. Bangu. Bangu é um bairro associado a, principalmente, seu forte calor, ao seu tradicional clube de futebol e ao complexo penitenciário que, apesar de ficar localizado no bairro vizinho, é conhecido popularmente pelo nome de Bangu. No entanto, esse é um bairro com uma história rica e bem antiga no Rio de Janeiro, que começou ainda no século xvii, primeiro como uma grande fazenda produtora de café, algodão e cana, depois como o grande e povoado bairro que é hoje.

terreno-lote-condominio-a-venda-416m-no-limoeiro-guapimirim1764021735069.webp · Terreno à venda, Limoeiro, Guapimirim, RJ
whatsapp-image-2026-02-13-at-13-24-431771007928330.jpeg · Chácara espetacular para investimento à venda, Limoeiro, Guapimirim, RJ

R$ 3.500.000

6580 m² tot.15 quartos12 ban.6 vagas

Estrada do Limoeiro 415

Limoeiro, Guapimirim

Oportunidade rara: Complexo Turístico e de Eventos em Guapimirim Onde o Investimento Encontra a Natureza. Localização Premium: Bairro Limoeiro, Guapimirim-rj. Aos pés da Serra dos Órgãos, onde o ar puro e as águas cristalinas valorizam cada metro quadrado. O investimento que se paga. Por apenas R$ 3. 500. 000, 00 ( Aberto a negociação), você adquire uma estrutura que levaria anos e o triplo do capital para ser construída do zero. É a oportunidade perfeita para donos de redes hoteleiras, pousadas, casas de festas ou investidores de projetos sociais de grande impacto. ️ infraestrutura de gigante. Esta não é apenas uma chácara, é um centro operacional completo: Capacidade Máxima de Acomodação para até 150 pessoas São 15 quartos amplos, todos equipados com beliches, prontos para receber grandes grupos. Conforto e Logística: 12 banheiros estrategicamente distribuídos por todas as casas e áreas comuns. Hub de Eventos: 04 Salões de Festas independentes e totalmente equipados. Realize casamentos, convenções, retiros e festas simultâneas. Lazer Completo: * 02 Piscinas cristalinas. Lago natural privativo. Salão de jogos e Campo de Futebol gramado. Estacionamento: Pátio para 10 veículos com fácil manobra. Por que guapimirim? Conhecida como o "Paraíso das Águas", a cidade vive um boom turístico e de valorização imobiliária. O bairro Limoeiro oferece a paz do interior com acesso rápido às principais vias do Rio de Janeiro. É o refúgio preferido para quem busca retiros espirituais, treinamentos corporativos e o ecoturismo de luxo. Destaque para Projetos Sociais: A planta do imóvel é ideal para a implementação imediata de centros de reabilitação, colônias de férias ou centros educacionais, com dormitórios e refeitórios já estruturados. Um ativo deste tamanho, por este valor, é raridade no mercado fluminense. Agende uma visita técnica e veja o potencial de faturamento deste imóvel.

image1764277304860.png · Loja para locação, Bananal, Guapimirim, RJ

R$ 1.621

50 m² tot.1 banheiro

Estrada do Bananal 2411

Bananal, Guapimirim

Oportunidade no Bairro do Bananal Loja de Esquina para Locação! Se você busca um ponto comercial estratégico, com excelente visibilidade e fluxo de pessoas, esta é a loja ideal para o seu negócio! Localização Privilegiada Bananal, Guapimirim. Situada em uma esquina valorizada do bairro, a loja fica próxima ao Tijolão (casa de material de construção) e rodeada por um vasto comércio, garantindo movimento constante e grande potencial de clientes. Destaques da Loja. 50 m² de área interna. Espaço ideal para variados tipos de negócio: lojas, escritório, salão de beleza, barbearia, serviços, entre outros. Loja de Esquina. Maior visibilidade e facilidade de acesso. Região Comercial Forte. Próxima a mercados, farmácias, materiais de construção e demais estabelecimentos. Ambiente pronto para iniciar suas atividades. Por que escolher este ponto? A localização estratégica no Bananal, um dos bairros mais movimentados de Guapimirim, traz excelente tráfego de pessoas e veículos, perfeito para quem deseja crescer e fortalecer sua marca.

casa-com-4-quartos-a-venda-339m-no-paiol-guapimirim1764015062794.webp · Casa à venda, Paiol, Guapimirim, RJ

R$ 850.000

510 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Rua José Saciloti 235

Paiol, Guapimirim

Oportunidade única no Centro de Guapimirim! Casa Gigante com Piscina 4 Quartos (1 Suíte) 339m² Construídos Terreno 510m² Localização Imbatível: Rua em frente à Casa & Vídeo Coração do Centro! Se você procura um imóvel amplo, imponente, arejado e com alto potencial, localizado em uma das ruas mais estratégicas e valorizadas do Centro de Guapimirim, este é o imóvel ideal para morar, investir ou até transformar em ponto comercial de grande porte. Destaques do Imóvel. 339m² de área construída. Terreno plano de 510m² Piscina linda com deck, perfeita para lazer. 4 quartos, sendo 1 suíte ampla. Varandão no segundo andar com vista espetacular para as montanhas. Ampla área externa com garagem coberta. Churrasqueira em alvenaria. Estrutura ideal para quem deseja modernizar e transformar em um imóvel de alto padrão. Excelente circulação de ar e iluminação natural. Casa toda murada, com quintal grande e área verde. Espaço perfeito para famílias grandes ou investidores. ️ Localização Absolutamente Privilegiada. Rua em frente à Casa & Vídeo, no coração do Centro de Guapimirim. Aqui você vive cercado por: vasto comércio. bancos, mercados, farmácias. academias. clínicas. escolas. condução para toda a cidade. Imóvel perfeito para quem deseja conforto, praticidade e valorização. Potencial. Ideal para: Casa de família grande. Pousada ou hospedagem. Clínica, laboratório, consultórios ou centro de estética. Empresa com estrutura administrativa. Espaço educacional. ️ Restaurante / gastronomia com área de lazer. Com o tamanho do imóvel e a localização diferenciada, as possibilidades são enormes!

whatsapp-image-2026-01-27-at-14-11-321769537588744.jpeg · Terreno à venda, Barreira, Guapimirim, RJ

R$ 75.000

240 m² tot.

Estrada da Barreira 910

Barreira, Guapimirim

O seu refúgio particular aos pés da Serra dos Órgãos! Já pensou em construir a sua casa de montanha a poucos passos da icônica Cachoeira da Barreira? Este lote de 240 m² em Guapimirim é o convite perfeito para quem busca ar puro, sossego e aquele banho de rio revigorante sempre que desejar. O terreno possui aclive, o que proporciona uma vantagem incrível: a possibilidade de um projeto arquitetônico moderno, com níveis integrados e uma vista privilegiada da região que um lote plano não ofereceria. Localização: Bairro Barreira, Guapimirim (rj). Destaque: Coladinho na cachoeira e cercado pelo verde preservado. Metragem: 240 m². O grande diferencial? Documentação 100% em dia! Você compra com a certeza de um investimento seguro e pronto para construir o seu projeto de montanha. Investimento: R$ 75. 000, 00. Localização Estratégica: Próximo à famosa Cachoeira da Barreira, ponto turístico consolidado. Potencial Arquitetônico: Terreno em aclive acentuado, ideal para construções em pilotis ou com mezaninos, garantindo ventilação natural e vista panorâmica. Ideal para investidores que buscam valorização imobiliária ou famílias que desejam construir um refúgio exclusivo em contato direto com a Mata Atlântica.

whatsapp-image-2025-11-19-at-16-20-241763584623638.jpeg · Apartamento à venda, Piabetá (Inhomirim), Magé, RJ

R$ 220.000

R$ 250 Condominio

64 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada Municipal Antônio Além Bergara 900

Magé, Rio De Janeiro

️ Seu Novo Lar Espera por Você em Piabetá! Descubra o Residencial Recanto das Àguas e encontre a combinação perfeita de qualidade de vida e conveniência. Localizado no coração de Piabetá, você estará a poucos minutos das belas cachoeiras e da natureza exuberante de Magé, ideais para o seu lazer e descanso. Além disso, a localização estratégica oferece fácil e rápido acesso às principais rodovias da região, tornando seu dia a dia muito mais prático. Unidades imperdíveis de lançamento! Valores a partir de R$ 220. 000, 00. Neste belíssimo lançamento você tem a opção de 03 tipologias. Entre elas, apartamentos com varanda, apartamentos Garden e casas duplex com area privativa.

apartamento-com-3-quartos-a-venda-80m-no-centro-sao-joao-de-meriti1764020968019.webp · Apartamento à venda, Centro, São João de Meriti, RJ

R$ 90.000

R$ 100 Condominio

160 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Maria Emília 481

Centro, São João de Meriti

Apartamento com 80 metros quadrados com 3 quartos - Preço igual não tem! Descubra um apartamento charmoso e repleto de possibilidades no coração do Centro de São João de Meriti! Apresentamos a você uma excelente oportunidade disponível na renomada plataforma de imóveis Casa Mineira. Com uma área espaçosa de 80 metros quadrados, este apartamento antigo possui uma distribuição inteligente com 3 quartos aconchegantes e 1 banheiro. Embora possa ser considerado antigo, oferece um potencial incrível para ser renovado e personalizado de acordo com seu estilo e preferências. Localizado a apenas 5 minutos de caminhada do metrô, o imóvel oferece uma localização privilegiada que garante facilidade de deslocamento para diferentes pontos da cidade. Além disso, está situado nas proximidades da histórica Igreja da Matriz, proporcionando um ambiente culturalmente rico e uma variedade de serviços e comodidades ao seu redor. A grande vantagem desta oferta é o recente ajuste de preço. Inicialmente listado por R$ 160. 000, 00, o apartamento está agora disponível por apenas R$ 100. 000, 00. Essa redução representa uma oportunidade única de investir em uma propriedade com um valor bastante atrativo. Não perca tempo! Entre em contato com a Fc Patricio hoje mesmo e agende uma visita para explorar o potencial deste apartamento no Centro de São João de Meriti. Com um pouco de criatividade e dedicação, você poderá transformá-lo em um espaço acolhedor e único, adaptado aos seus gostos e necessidades. Seu novo projeto de vida começa aqui!

whatsapp-image-2025-12-18-at-13-10-50-31766075236143.jpeg · Terreno a venda no Centro de Guapimirim-RJ

R$ 900.000

1728 m² tot.

Rua Central 220

Guapimirim, Rio De Janeiro

Urgente: Oportunidade Única de Investimento no Centro de Guapimirim. Terreno de 1. 728 m² por apenas R$ 900. 000, 00. Se você busca o local perfeito para um empreendimento que une lucro e localização estratégica, acaba de encontrar. Este terreno de 1. 728 m² no coração de Guapimirim é um "diamante bruto" pronto para ser lapidado por um investidor visionário. Por que investir aqui? Preço de Oportunidade: Valor abaixo da média da região para terrenos com perfil comercial e residencial central. Polo Comercial Vibrante: Localizado a poucos metros do fluxo intenso de pedestres e veículos, ideal para captar o consumo local que não para de crescer. Natureza e Bem-Estar: Guapimirim é o portal da Serra dos Órgãos. O terreno oferece a rara combinação de estar no centro urbano, mas com a vista privilegiada e o ar puro das montanhas que cercam a cidade. Com o valor de R$ 900. 000, 00, esse terreno se posiciona como uma oportunidade de mercado agressiva, especialmente considerando o custo por metro quadrado (aproximadamente R$ 520, 00/m²), valor raramente encontrado em áreas centrais e comerciais.

whatsapp-image-2026-01-26-at-10-22-39-31769437129123.jpeg · Proriedade à venda, Limoeiro, Guapimirim, RJ

R$ 450.000

1440 m² tot.

Rua Quatro 120

Limoeiro, Guapimirim

Oportunidade estratégica: Terreno de 1. 440m² em Guapimirim. Localização: Bairro Vila Constância Guapimirim/rj. Documentação 100% Legalizada rgi e Escritura Ok. Esta é a chance definitiva para investidores e construtoras que buscam baixo custo de aquisição e alto potencial de revenda ou incorporação. O Diferencial do Imóvel. O grande valor desta propriedade reside na sua extensão territorial e na localização privilegiada. Com uma área total de 1. 440 m², o terreno oferece diversas possibilidades de aproveitamento, desde a reforma total para uma residência de alto padrão até o desmembramento para novas construções. Estrutura Existente. Área Construída: 230 m². Estado Atual: Necessita de reforma geral ampla (devido à deterioração natural do tempo). Potencial: A estrutura pode ser aproveitada para uma revitalização completa ou demolida para dar lugar a um projeto arquitetônico moderno e rentável. Por que investir agora? M² Abaixo do Mercado: O valor de venda foi definido estrategicamente para uma saída rápida, oferecendo o metro quadrado mais competitivo da região. Escalabilidade: Área ideal para construção de condomínio de casas geminadas ou área de lazer corporativa/pousada. Localização em Ascensão: Vila Constância é conhecida pela sua vizinhança tranquila e proximidade com as belezas naturais da Serra de Guapimirim, atraindo cada vez mais residentes que buscam qualidade de vida. Propriedades com esta metragem e valor por metro quadrado são raridades no mercado atual de Guapimirim. O baixo custo de investimento inicial garante uma margem de lucro agressiva após a reforma ou incorporação. Ideal para: Investidores: Compra, reforma e revenda. Construtoras: Incorporação de novos empreendimentos residenciais. Particulares: Quem deseja construir a chácara dos sonhos com amplo espaço de lazer.

img_20251216_131556984_mfnr1765909159038.jpg · Casa à venda, Vila Olímpia, Guapimirim, RJ

R$ 680.000

1200 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Travessa Imperatriz 176

Guapimirim, Rio De Janeiro

Oportunidade Estratégica no Canta Galo: Moradia + Potencial de Renda ou Comercial. Investidores, atenção para este imóvel no coração de Guapimirim! Localizada no bairro Canta Galo, esta propriedade oferece a versatilidade que o mercado exige, seja para ampliação comercial ou residencial. Perfil Multiuso: Espaço ideal para a instalação ou ampliação de uma oficina mecânica de grande porte ou construção de casas para aluguel, aproveitando a alta demanda da região. Localização Premium: No centro das conveniências, garantindo fluxo de clientes e facilidade de locação. Flexibilidade Negocial: O proprietário estuda permuta e está aberto a propostas para fechamento rápido. Valor: R$ 680. 000, 00 Diferencial: Possibilidade de parcelamento de parte da entrada direto com o proprietário.

casa-com-4-quartos-a-venda-300m-no-parque-fleixal-guapimirim1764016153500.webp · Casa à venda, Parque Fleixal, Guapimirim, RJ

R$ 750.000

720 m² tot.4 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Antônio Guimarães Correia 160

Guapimirim, Rio De Janeiro

Espaçosa e Luxuosa Casa de 4 Quartos em Guapimirim - Próximo ao Centro. Se você está em busca de uma casa espaçosa, luxuosa e com excelente localização em Guapimirim, temos a propriedade ideal para você! Esta deslumbrante casa de 4 quartos, localizada nas proximidades do Centro da cidade, oferece um estilo de vida confortável e conveniente. A casa possui uma área construída de 300m2 e um amplo terreno com área total de 720m2, proporcionando muito espaço para você e sua família desfrutarem. Seu interior é marcado por acabamentos de alta qualidade, refletindo todo o requinte e bom gosto em cada detalhe. Entre os seus 4 quartos, destacam-se duas suítes, oferecendo privacidade e conforto aos moradores. Além disso, há um banheiro social bem projetado, atendendo às necessidades diárias de toda a família. Os ambientes são arejados e iluminados, criando uma atmosfera acolhedora em todos os cômodos. A localização privilegiada desta casa proporciona fácil acesso ao Centro de Guapimirim, onde você encontrará uma variedade de comércios, serviços e conveniências ao seu alcance. Além disso, um ponto de ônibus na porta facilita ainda mais o deslocamento pela região e para outras localidades. Guapimirim, situada no estado do Rio de Janeiro, é uma cidade conhecida por sua tranquilidade e segurança. A região oferece um índice baixo de violência, tornando-se um lugar ideal para quem busca uma vida pacífica e tranquila. Além disso, a cidade oferece belas paisagens naturais, como cachoeiras e trilhas, proporcionando oportunidades para atividades ao ar livre e contato com a natureza. Não perca a chance de viver em uma casa espaçosa e luxuosa, em uma região tranquila e segura como Guapimirim. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que essa propriedade incrível tem a oferecer.

img_20251212_115105817_mfnr1765553743541.jpg · Loja para locação, Centro, Guapimirim, RJ

R$ 1.350

45 m² tot.

Rua Sebastião César Filho 67

Centro, Guapimirim

Oportunidade única! Imóvel Comercial Premium no Centro de Guapimirim (R$ 1. 350, 00) Você busca o local perfeito para estabelecer seu negócio em Guapimirim com baixo custo e máximo impacto? Esta é a sua chance de ouro! Localização Imbatível e Estratégica. Garanta o seu ponto comercial onde o movimento acontece, assegurando visibilidade e conveniência para seus clientes: Vizinho do Itaú: Fluxo constante de clientes e facilidade de referência. Próximo à Avenida Dedo de Deus: Acesso fácil e rápido para todos os pontos da cidade. Centro: Proximidade de comércio, cartórios e serviços. Ideal para Saúde e Beleza (Clínica Estética) Este imóvel possui o layout e a localização ideais para transformá-lo em uma Clínica de Estética de sucesso ou em um Consultório de alto padrão: Clínica Estética: Ambientes que podem ser facilmente adaptados para salas de procedimentos, massoterapia e spa urbano. Consultório: Perfeito para profissionais de Odontologia, Fisioterapia, Psicologia, etc., que exigem discrição e excelente apresentação. Estrutura: Espaços bem divididos que permitem a criação de uma recepção acolhedora e salas de atendimento privativas. A grande oportunidade: Locação por Apenas R$ 1. 350, 00! Esta é a característica que torna este anúncio imperdível: Vantagem: Um valor extremamente competitivo para uma localização prime no centro da cidade, permitindo que você maximize seus lucros e minimize os custos operacionais iniciais.

whatsapp-image-2026-02-12-at-12-16-52-31770917825436.jpeg · Casa à venda oportunidade MCMV, Baía Branca (Guia de Pacobaíba), Magé, RJ, Baía Branca (Guia de Paco

R$ 220.000

210 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Treze

Magé, Rio De Janeiro

Saia do aluguel agora! Sua casa própria em magé por R$ 220 mil! Oportunidade única no bairro Baía Branca! Esta casa linda, com acabamento impecável e telhado colonial, já está pronta para morar. É só pegar as chaves e mudar! Destaques do Imóvel: Fachada moderna em tom azul com detalhes em tijolinho. Amplo quintal gramado e vaga de garagem. Localização tranquila e arborizada. Acabamento de qualidade e janelas em madeira. Condições Imperdíveis: Valor: R$ 220. 000, 00. Aceita Financiamento Bancário! Entra no programa Minha Casa, Minha Vida (use seu subsídio!). ️ Imóveis prontos nesse valor e com essa qualidade em Magé não param no mercado. Não deixe essa chance passar para outra pessoa! Gostou? Não perca tempo! Chame agora no direct ou WhatsApp e agende sua visita hoje mesmo!

whatsapp-image-2026-01-31-at-10-26-041769870071946.jpeg · OPORTUNIDADE EM MAUÁ MAGÉ 1.700 m² DE TERRENO POR R$ 250.000,00!

R$ 250.000

1700 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Quatro 57

Magé, Rio De Janeiro

Se você procura espaço, documentação em dia, excelente localização e um imóvel com enorme potencial de valorização, essa é a chance que você esperava. Localizado em Mauá, cidade de Magé, em uma região tranquila, residencial e ao mesmo tempo muito próxima da via principal, com vasto comércio, condução na porta e fácil acesso, esse imóvel reúne tudo que quem quer morar bem ou investir procura. Características do imóvel. Área construída: 100 m² Área total do terreno: 1. 700 m² Excelente terraço, ideal para lazer e convivência. Imóvel todo documentado. Casa bem estruturada e muito bem cuidada. Caseiro realiza visitas frequentes, mantendo a conservação. Necessita de reforma no piso (estufou por ficar fechado por muito tempo) Excelente ventilação e iluminação natural. Terreno amplo, ideal para ampliação, área de lazer, plantio ou até novos projetos. Diferencial que faz muita diferença. Água de excelente qualidade. Poço próprio. não paga conta de água. Um benefício permanente que reduz muito o custo mensal do imóvel. Sobre a localização Mauá / Magé Mauá é uma das regiões mais procuradas de Magé por oferecer: Tranquilidade e clima de interior. Comércio variado bem próximo. Transporte fácil. Ruas residenciais e sossegadas. Qualidade de vida para quem quer fugir do agito urbano sem abrir mão da praticidade. Valor de oportunidade: R$ 250. 000, 00. Um imóvel com esse tamanho de terreno, documentação regular e localização estratégica por esse valor é raridade no mercado. Perfeito para morar, reformar ao seu gosto e ainda ter um grande espaço de terreno que hoje é um verdadeiro luxo. Agende sua visita e venha conhecer o potencial desse imóvel de perto!

whatsapp-image-2026-04-02-at-13-34-01-11775149220369.jpeg · Terreno plano à venda. Valor Promocional e pronto para financiar! Cotia, Guapimirim, RJ

R$ 180.000

411 m² tot.

Estrada do Jacarandá 350

Cotia, Guapimirim

️ oportunidade: viva com A melhor vista da serra em guapimirim! Você já imaginou acordar todos os dias com uma vista panorâmica e deslumbrante das montanhas, em um refúgio de paz, mas sem abrir mão da praticidade urbana? Este terreno no bairro Cotia é o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos! Diferenciais que valorizam seu investimento: Topografia Impecável: Terreno 100% plano, o que significa economia direta na sua obra (sem gastos excessivos com aterro ou muros de arrimo). Localização Estratégica: Situado em uma das ruas mais bem localizadas do bairro, com vizinhança tranquila e fácil acesso. Beleza Natural: Guapimirim é o pulmão verde da região, e aqui você terá o privilégio de contemplar a Serra de perto, respirando ar puro todos os dias. Documentação 100% ok: Escritura e rgi regulares. Segurança total para o seu patrimônio. Valor: R$ 180. 000, 00. Crédito Imobiliário: Aceita financiamento bancário! Utilize seu banco de preferência. Negociação: Aberto a propostas para fechamento rápido. ️ atenção: Terrenos com topografia plana e vista privilegiada são os primeiros a sair do mercado em Guapimirim. A procura pela região tem crescido exponencialmente e oportunidades com documentação pronta para financiar são raras. Não deixe essa vista ficar apenas na sua imaginação. Agende sua visita hoje mesmo e garanta seu pedaço do paraíso!

whatsapp-image-2026-03-02-at-10-05-141772458466395.jpeg · Oportunidade! Sítio Recanto da Natureza para locação ou Venda por apenas R$850.000,00! Aceitamos fi

R$ 850.000

33000 m² tot.3 quartos2 ban.6 vagas

Rodovia Rio-Friburgo 1715

Parada Modelo, Guapimirim

O Seu Refúgio Particular em Guapimirim: Aluguel Fixo R$5. 000, 00 área de 33. 000 mts. Ou Venda por apenas R$850. 000, 00! No Cadetes Fabres! Imóveis com essa metragem, valor e condição vendem ou alugam rápido! Você já pensou em trocar o barulho da cidade pelo som dos pássaros e o ar puro da serra? Temos a oportunidade perfeita para você e sua família no charmoso bairro Cadetes Fabres, em Guapimirim. Este sítio não é apenas uma casa, é uma experiência completa de lazer e tranquilidade. Destaques da Propriedade: Acomodações: 03 dormitórios amplos, sendo 01 suíte aconchegante para o seu total conforto. Lazer Completo: Mergulhe em uma piscina refrescante nos dias de sol e aproveite o seu próprio campo de futebol para partidas com amigos e família. Gastronomia: Área gourmet completa com churrasqueira, ideal para receber convidados e criar memórias inesquecíveis. Natureza Viva: A propriedade conta com um belíssimo lago natural, trazendo uma paz que só o interior proporciona. Oportunidade Única. Viver em um verdadeiro paraíso agora é possível com um excelente custo-benefício. Valor do Aluguel Fixo: R$ 5. 000, 00 mensais! Valor de Venda R$850. 000, 00! Documentação ok! Diferencial: Localizado em uma área valorizada por sua segurança e proximidade com a natureza exuberante de Guapimirim, sem abrir mão do fácil acesso.

whatsapp-image-2026-01-06-at-12-29-00-11767734837672.jpeg · Terreno à venda, Cotia, Guapimirim, RJ

R$ 190.800

1640 m² tot.

Estrada do Ipê 300

Cotia, Guapimirim

Oportunidade Exclusiva: Terreno de 1. 640 m² na Região Nobre da Cotia Guapimirim/rj. Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da Serra e a segurança de um investimento sólido, este lote é a escolha ideal. Localizado no bairro Cotia, um dos endereços mais valorizados e procurados de Guapimirim, o terreno oferece o espaço e a privacidade que sua família merece. Destaques do Imóvel: Metragem Generosa: São 1. 640 m² de área total, proporcionando liberdade para projetos arquitetônicos ousados, com ampla área de lazer, pomar, piscina e jardins. Localização Privilegiada: Situado na região nobre da cidade, cercado por muito verde, ar puro e a exuberante vista das montanhas, mantendo a proximidade com o centro comercial. Segurança Jurídica Total: Imóvel 100% documentado e regularizado, com rgi, pronto para transferência imediata. Condições de Pagamento: Valor: R$ 190. 800, 00. Financiamento: O lote possui documentação que permite o aceite de financiamento bancário, facilitando a realização do seu sonho com as melhores taxas do mercado. Por que escolher a Cotia? A Cotia é conhecida pelo seu clima ameno e pela vizinhança selecionada. É o refúgio ideal para quem deseja fugir do estresse urbano sem abrir mão do conforto e da valorização imobiliária constante. Diferencial: Terrenos deste porte e com documentação totalmente regularizada são raros na região por este valor de mercado.

image1763051552293.png · Sítio à venda, Granja Mafra, Teresópolis, RJ

R$ 1.600.000

R$ 150 Condominio

5195 m² tot.7 quartos6 ban.

Estrada Granja Mafra 10

Granja Mafra, Teresópolis

Sítio dos Sonhos na Granja Mafra Teresópolis. Conforto, lazer e natureza em perfeita harmonia! Apresentamos uma verdadeira joia rara na serra! Este incrível sítio localizado na Granja Mafra, em Teresópolis, oferece o equilíbrio perfeito entre o refúgio da natureza e a estrutura completa para viver ou investir. Destaques do imóvel: Sede principal com aprox. 500m² 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Ampla varanda com área gourmet integrada. Ambientes espaçosos e muito bem mobiliados. ️ Restaurante com aprox. 100m² ideal para eventos, hospedagem ou uso comercial. Duas casas adicionais: Casa 1: aprox. 152m² com 2 quartos. Casa 2: aprox. 134m² com 2 quartos. ‍️ Piscinas adulto e infantil. Área gourmet integrada à piscina. Lindo bangalô junto à piscina charme e aconchego em cada detalhe. O melhor de tudo: O sítio será entregue com todas as mobílias! Pronto para morar, investir ou viver momentos inesquecíveis com sua família.

whatsapp-image-2026-01-23-at-10-56-55-41769187610581.jpeg · Loja para locação, Centro, Guapimirim, RJ

R$ 4.500

250 m² tot.4 ban.

Avenida Dedo de Deus 210

Centro, Guapimirim

Oportunidade única: lojão comercial com 250M² no coração de guapimirim. Valor de Locação: R$ 4. 500, 00 (Preço de Oportunidade/Liquidez) A fc Patrício Intermediações Imobiliárias apresenta o imóvel ideal para elevar o patamar do seu negócio. Localizado na Avenida Dedo de Deus, 210, no ponto de maior visibilidade e fluxo de pedestres e veículos do Centro de Guapimirim. Estrutura completa E pronta para operar. Com uma planta inteligente e excelente distribuição interna, este lojão de sobreloja com 250m² oferece: Recepção Privativa: Espaço preparado para acolher seus clientes com conforto. 03 Ante-salas: Ideais para triagem, consultórios menores ou administrativo. 02 Salões Enormes: Vãos livres que permitem a criação de auditórios, salas de aula, laboratórios ou grandes estações de trabalho. 04 Banheiros: Infraestrutura rara que atende com folga as normas da Vigilância Sanitária e grandes equipes. Vocação do imóvel. Este é o espaço perfeito para: Clínicas e Laboratórios: (Pela facilidade de adequação e número de banheiros). Cursos e Instituições de Ensino: (Pelas salas amplas e localização central). Escritórios Corporativos e Coworking: (No centro administrativo da cidade). Sedes de Órgãos Públicos ou ongs. Por que esta É uma oportunidade real? Situado na melhor numeração da Avenida Dedo de Deus, você estará a poucos passos de bancos, cartórios e comércios principais. O valor de R$ 4. 500, 00 está abaixo da média de mercado para imóveis desse porte na região, configurando uma chance rara de custo-benefício. ️ Imóveis com esta metragem e infraestrutura no Centro de Guapimirim possuem altíssima rotatividade. Com o valor reduzido para locação imediata, a previsão é que o imóvel seja reservado nos próximos dias. Não perca o ponto estratégico que o seu negócio merece!

whatsapp-image-2026-01-19-at-09-33-08-11768829427631.jpeg · Chácara à venda, Cadetes Fabres, Guapimirim, RJ

R$ 450.000

2828 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Avenida Circular 35

Guapimirim, Rio De Janeiro

Oportunidade Única: Seu Refúgio Particular no Cadetes Fabres! Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a conveniência de estar bem localizado, acaba de encontrar o seu lugar. Esta chácara no Bairro Cadetes Fabres é um verdadeiro santuário de paz e biodiversidade. O que torna esta propriedade especial: Espaço Generoso: São quase 3. 000 m² de terreno, oferecendo total privacidade e inúmeras possibilidades de lazer ou cultivo. Pomar Formado: A propriedade é repleta de árvores frutíferas, garantindo alimentos frescos no pé e atraindo a fauna local. Imersão na Natureza: Sinta o ar puro e acorde com o som dos pássaros. A vegetação nativa preservada proporciona um clima ameno e uma vista revigorante todos os dias. Condições Imperdíveis. O proprietário está aberto a negociações rápidas, tornando esta uma das melhores ofertas da região: Valor Promocional: Apenas R$ 450. 000, 00. Flexibilidade Total: Estuda-se permuta e estamos abertos a propostas. Motivo: Oportunidade por tempo limitado quem chegar primeiro leva! Destaque: Imagine construir suas memórias em um lugar onde o verde é o protagonista. Seja para morar, passar os finais de semana ou investir, o Bairro Cadetes Fabres oferece a segurança e o sossego que sua família merece. Não deixe essa chance escapar. Propriedades com essa metragem e valor não costumam ficar muito tempo no mercado!

image1763044749693.png · Sítio à venda, Cotia, Guapimirim, RJ

R$ 4.500.000

11000 m² tot.6 quartos4 ban.

Estrada Martha Alcântara Fares

Cotia, Guapimirim

O Sítio tem 11. 000 metros quadrados, restaurante com uma deliciosa comida mineira, atualmente servindo em média 3. 000 refeições por mês, um lago com pesque e pague, piscinas, parquinho, loja de artesanato, aeromodelismo, shows e eventos e hospedagem com 10 suítes. O Sítio está localizado no bairro da Cotia, na cidade fluminense de Guapimirim, área da Serra Verde Imperial, a menos de 80 Km de distância da capital do estado, o acesso ao sítio pode ser feito tanto pela Rodovia Santos Dumont - br-116 (Rio-Teresópolis) quanto pela Rodovia rj-122 (Cachoeiras de Macacu). História do sítio. Tudo começou em 1996 com o Restaurante Chafariz de Ouro inaugurado no Centro de Guapimirim. Com uma comida caseira saborosa e um sistema de atendimento muito inovador para a época, por bufê a quilo, o restaurante rapidamente se tornou um sucesso na cidade. O restaurante conquistou uma legião fãs e, mesmo após ampliação, o espaço era pequeno para tantos amigos! Foi então que em 2005, o restaurante passou a funcionar dentro do recém criado Sítio Chafariz de Ouro, no bairro da Cotia. O restaurante recebeu uma decoração mais rústica, com direito a fogão à lenha e panelas de barro e o sítio passou a oferecer atrações aos visitantes, como o. pesque e pague, se tornando um excelente lugar para passar o dia. O que era bom ficou melhor!

casa-com-3-quartos-a-venda-120m-no-parque-fleixal-guapimirim1764014500390.webp · Casa à venda, Parque Fleixal, Guapimirim, RJ
whatsapp-image-2025-12-08-at-16-47-091765223929096.jpeg · Casa à venda, Santa Amélia, Belford Roxo, RJ

R$ 190.800

180 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Ajurana 883

Santa Amélia, Belford Roxo

Oportunidade Única em Belford Roxo: Conforto e Lazer Completo! Valor: R$ 190. 800, 00 (Aberto a negociações) Se você procura uma casa que une espaço para a família com itens de luxo, esta é a sua chance! Raridade no mercado pelo valor anunciado, este imóvel oferece o lazer que você merece em um ambiente pronto para morar. Características do Imóvel: 3 Dormitórios Amplos: Espaço de sobra para toda a família, incluindo uma suíte privativa para o casal. Banheiro Social com Hidromassagem: Relaxe após um longo dia na sua própria banheira de hidromassagem um diferencial exclusivo! Sacada: Perfeita para desfrutar da brisa da tarde e ter uma vista livre. Área Gourmet: Ideal para churrascos e recepções, o espaço gourmet é o coração social da casa. Sala de Estar Integrada: Ambiente moderno e bem ventilado. Diferenciais: Acabamentos de qualidade. Planta bem distribuída, priorizando a privacidade nos quartos. Flexibilidade na Negociação: Proprietário aberto a propostas.

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