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FC PATRICIO INTERMEDIACOES IMOBILIARIAS
Centro, Guapimirim, Rio De Janeiro
Centro, Guapimirim, Rio De Janeiro
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99 FC PATRICIO INTERMEDIACOES IMOBILIARIAS - Imóveis no Brasil

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whatsapp-image-2026-04-16-at-14-39-561776361419709.jpeg · Terreno à venda no exclusivo Condomínio Paço de São Luiz, Quebra Frascos, Teresópolis, RJ

R$ 280.000

3320 m² tot.

Estrada Francisco Smolka 3500

Quebra Frascos, Teresópolis

️ Oportunidade Exclusiva: Terreno de 3. 320m² com Projeto dado entrada na prefeitura no Paço de São Luiz. Se você busca o refúgio perfeito na Serra Fluminense, acaba de encontrar uma joia rara. Localizado no exclusivo Condomínio Paço de São Luiz, na desejada região do Quebra Frascos, este terreno combina privacidade absoluta, contato direto com a natureza e uma facilidade única: você já pode começar a construir. O que faz este imóvel ser único: Dimensões Generosas: São 3. 320 m² de área total, garantindo o distanciamento ideal e espaço de sobra para paisagismo, lazer privativo e preservação. Projeto dado entrada na prefeitura: Economize tempo e burocracia! O terreno já possui um projeto para uma residência unifamiliar de estilo contemporâneo (79, 49 m²), com conceito de loft (sala/quarto integrados), cozinha funcional e um espetacular deck panorâmico de 16m² para contemplar as montanhas. Isenção de Condomínio: Um benefício extraordinário para a região aproveite a segurança e o padrão de um loteamento fechado sem taxa mensal de condomínio. Localização Privilegiada: O condomínio oferece uma entrada charmosa e arborizada, em um dos pontos mais tranquilos e valorizados de Teresópolis. Potencial de Investimento. Seja para construir sua casa de campo ou para investir no rentável mercado de aluguel por temporada (Airbnb), este terreno é a escolha estratégica. A baixa taxa de ocupação do projeto atual permite futuras ampliações, valorizando ainda mais o seu patrimônio. Condições de Venda. Valor: R$ 280. 000, 00. Negociação: Estamos abertos a propostas e prontos para facilitar o seu sonho na Serra. Não deixe essa oportunidade passar. Terrenos com esta metragem e projeto pronto são raros no mercado!

Destaque
whatsapp-image-2026-04-29-at-15-08-18-11778862644647.jpeg · Vibrant Residencial! Apartamento Exclusivo à venda e pronto para morar. Região nobre, Agriões, Ter

R$ 650.000

R$ 600 Condominio

127 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Ipojuca 500

Agriões, Teresópolis

Vibrant: A melhor experiência de alto padrão em teresópolis️ Localizado na cobiçada Rua Ipojuca, Agriões, o Edifício Vibrant traduz o que há de mais moderno em moradia de luxo. Um projeto que une sofisticação, amplitude e uma localização estratégica para quem não abre mão do melhor da cidade. Destaques de Exclusividade: Espaços Generosos: Apartamentos amplos de 97 m² a 129 m², com sol por todos os lados. Configuração Premium: Unidades de 2 e 3 quartos, cuidadosamente planejadas com direito a closet ou escritório, garantindo um ambiente aconchegante e funcional. Varanda Gourmet & Vista Livre: O cenário ideal para momentos inesquecíveis. O Diferencial Imbatível: Box privativo de 30 m² (espaço de sobra para sua organização). Lazer de Resort: spa com hidromassagem, academia de alta performance, sauna, espaço kids e espaço gourmet com chopeira. Endereço Nobre: Rua Ipojuca. No coração de Agriões, perto de tudo o que você precisa. Investimento a partir de R$ 650. 000, 00. Agende sua visita e venha viver o conceito Vibrant!

Destaque
whatsapp-image-2026-03-30-at-09-42-18-11774880707496.jpeg · Loft espetacular para investimento ou moradia. Oportunidade à venda, Alto, Teresópolis, RJ

R$ 345.000

114 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Gonçalo de Castro

Alto, Teresópolis

Oportunidade Única: Granja Comary Loft O Investimento do Ano em Teresópolis! More ou invista no endereço mais cobiçado da Serra. Localizado em área nobre, exatamente em frente à Granja Comary, o empreendimento une a exclusividade da natureza com a modernidade que o mercado exige. Unidades na planta com entrada facilitada e condições imperdíveis! Destaques do Empreendimento: Variedade de Plantas: Lofts de 46m² a 114m² (Opções Garden, Tipo e Coberturas). Lazer & Comodidade: Área de lazer completa com sauna, lavanderia compartilhada e um exclusivo Coworking. Sustentabilidade: Energia solar para as áreas comuns (redução direta no condomínio). Facilidade de Pagamento: Crédito associativo bancário ou tabela direta com a construtora. Entrada facilitada. A partir de R$ 365. 000, 00. por que aproveitar agora? Para o Investidor: Alta liquidez e potencial de valorização acelerada em uma localização que não possui mais terrenos disponíveis. Para o Veranista: O refúgio perfeito com o melhor custo-benefício de Teresópolis. ️ atenção: Unidades limitadas com estas condições de lançamento. O momento de garantir sua unidade na planta é agora!

Destaque
whatsapp-image-2026-04-08-at-14-44-371775673664950.jpeg · Apartamento de alto padrão e sofisticação à venda, Alto, Teresópolis, RJ

R$ 550.000

R$ 700 Condominio

146 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua São Francisco

Alto, Teresópolis

️ Nature Alto Teresópolis: Onde a Sofisticação Cultiva Suas Raízes. Abra a janela para o seu novo horizonte. O Nature é o equilíbrio perfeito entre a arquitetura contemporânea e a alma tradicional de Teresópolis. Localizado no cobiçado bairro do Alto, este empreendimento foi desenhado para quem exige o extraordinário e não abre mão da praticidade moderna. Um Novo Conceito de Viver Bem. O Nature transforma o seu dia a dia com soluções inteligentes que trazem o conforto da cidade para o pé da serra: Lazer Completo (Estilo Resort): Desfrute de Piscina, Sauna, Academia de última geração, Espaço Gourmet, Salão de Festas e um moderno Salão de Jogos. Comodidade Total: Ganhe tempo com a Lavanderia Compartilhada e a praticidade de um Mini Mercado dentro do condomínio conveniência 24h a poucos passos do seu elevador. Pet Place: Um espaço exclusivo e seguro para o seu melhor amigo se exercitar e brincar. Design e Espaço: Unidades de 70m² a 100m² (2 e 3 dormitórios) com acabamentos de primeira linha e plantas que privilegiam a iluminação natural. O Endereço da Sua Valorização. Morar no Alto é estar no coração gastronômico e turístico de Teresópolis, cercado de segurança e com a melhor qualidade de vida da região serrana. Investimento Inteligente e Seguro. Obras Avançadas. O Nature é a escolha certa para moradia ou investimento com alto potencial de rentabilidade. Unidades a partir de R$ 550. 000, 00! Consulte condições facilitadas de pagamento. O seu futuro de alto padrão começa agora. Não apenas sonhe com a vida na serra. Viva-a com a modernidade, a independência e o conforto que só o Nature pode oferecer. Localização: Alto, Teresópolis - rj.

Destaque
casa-com-3-quartos-a-venda-134m-no-parque-santa-eugenia-guapimirim1764077181109.webp · Casa à venda, Parque Santa Eugênia, Guapimirim, RJ

R$ 250.000

450 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Irineu Maciel 30

Parque Santa Eugênia, Guapimirim

Casa de 3 quartos com suíte de 134m2 em uma área total de 450m2. Excelente área de 450m2, casa de 134m2 com suite, linda sala ampliada, várias árvores frutíferas como: coqueiro, amoreira, tomateiro, bananeira e etc.. Plantação de feijão, hortaliças, abóbora etc. Como é viver em Guapimirim? Localizada entre a serra (dos Órgãos) e o mar, Guapimirim (a 80 km do Rio de Janeiro) é repleta de atrações interessantes, como montanhismo, rapel, trilhas, caminhadas, cachoeiras, produção de cachaça e cervejas artesanais, produção orgânica, cafezal, pescaria, passeio de jeep, cavalgada, sítios arqueológicos e a incrível observação de golfinhos um passeio de barco pelo Pantanal Fluminense que leva os participantes até os resistentes botos-cinza que habitam a Área de Proteção Ambiental (apa) de Guapimirim na tentativa de sobreviverem à poluição da Baía de Guanabara.

Destaque
casa-com-2-quartos-a-venda-62m-no-cotia-guapimirim1764082276559.webp · Oportunidade rara! A melhor localização da cidade , por um preço imbatível! Casa linda à venda, Cot

R$ 365.000

186 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada Martha Alcântara Fares 650

Cotia, Guapimirim

Excelente casa de 2 quartos no bairro mais charmoso de Guapimirim. Este encantador imóvel está localizado na principal rua do Bairro da Cotia, em Guapimirim, uma área considerada como a Zona Sul desta cidade maravilhosa. Com uma área construída de 62m2 e uma área total de 187m2, esta residência oferece conforto e praticidade para toda a família. Ao entrar na propriedade, você será recebido por um aconchegante quintal, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre e realizar reuniões familiares e sociais. O espaço amplo do quintal oferece inúmeras possibilidades para criar um jardim, área de lazer ou até mesmo uma horta. A casa conta com dois quartos espaçosos, proporcionando privacidade e conforto para todos os moradores. A área construída de 62m2 foi projetada de forma eficiente, maximizando o uso do espaço e oferecendo ambientes bem distribuídos. A cozinha é prática e funcional, permitindo preparar refeições deliciosas para a família. A sala de estar é aconchegante, ideal para relaxar e receber visitantes. Além das características internas encantadoras, a localização desta propriedade é um ponto forte. Guapimirim é uma cidade repleta de belezas naturais, situada na região serrana do estado do Rio de Janeiro. A região oferece um clima agradável, cercado por montanhas, cachoeiras e trilhas deslumbrantes, perfeito para os amantes da natureza. Além disso, Guapimirim possui uma infraestrutura completa, com comércio local, escolas, hospitais e transporte público de qualidade. O Bairro da Cotia, onde o imóvel está localizado, é conhecido por sua tranquilidade e segurança. É um lugar ideal para quem busca viver em um ambiente pacífico e harmonioso, ao mesmo tempo em que desfruta da conveniência de estar próximo de serviços essenciais. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel encantador no coração de Guapimirim. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que esta propriedade oferece. Estamos ansiosos para recebê-lo e ajudá-lo a realizar o sonho de ter um lar aconchegante em uma das regiões mais bonitas do Rio de Janeiro.

Destaque
whatsapp-image-2026-04-08-at-13-52-481775668648449.jpeg · Apartamento à venda com suíte e varanda. Lazer completo, Meudon, Teresópolis, RJ

R$ 230.000

R$ 350 Condominio

50 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Melvyn Jones 1000

Meudon, Teresópolis

️ Solar Bellavista: Conforto com Suíte e Varanda no Coração do Meudon! A evolução de morar bem chegou a Teresópolis. O Solar Bellavista une a praticidade que você precisa com o conforto que você sempre sonhou. Se você busca um imóvel completo, moderno e com um valor que cabe no seu bolso, sua busca termina aqui. O Apartamento que Você Merece: 02 Dormitórios com Suíte: Privacidade e conforto para o casal. Varanda Exclusiva: O espaço perfeito para relaxar e apreciar o ar puro da serra. Plantas Inteligentes: Unidades de 50m² a 53m² projetadas para total aproveitamento de espaço. Condições Imperdíveis: Unidades a partir de R$ 230. 000, 00! Excelente potencial de valorização obras iniciadas. O melhor custo-benefício para quem quer sair do aluguel ou investir com segurança. Localização Estratégica no Meudon. More na Av. Melvin Jones, 1000, em uma das áreas mais dinâmicas de Teresópolis: Conectividade: Perto do comércio local, serviços e transporte. Praticidade: Tudo o que você precisa a poucos passos de distância. Mobilidade: Fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade. Lazer Completo (Condomínio Clube) Sua diversão e descanso estão garantidos sem sair de casa: Piscina. Quadra Poliesportiva. Área Gourmet e Salão de Festas. Petplace e Playground para a alegria de toda a família. A hora de conquistar o seu Solar é agora! Não perca a chance de garantir um apartamento com suíte e varanda por um preço imbatível em Teresópolis.

Destaque
whatsapp-image-2026-03-31-at-16-30-42-31774987496582.jpeg · Lotes exclusivos à venda -Acesso ao Rio Soberbo e vista para a Serra dos Orgãos, Limoeiro, Guapimir

R$ 175.000

582 m² tot.

Estrada do Limoeiro 1203

Limoeiro, Guapimirim

Chegou a sua oportunidade de conquistar o lugar dos sonhos! Estamos lançando 11 terrenos na Estrada do Limoeiro, em uma das áreas mais privilegiadas de Guapimirim, com uma vista deslumbrante para a Serra dos Órgãos. Destaques do empreendimento: Terrenos planos e prontos para construir; Metragens variadas: Lote 1: 789, 26 m² Lote 2: 582, 43 m² Lote 3: 793, 79 m² Lote 4: 939, 07 m² Lote 5: 1. 087, 35 m² Lote 6: 1. 241, 56 m² Lote 7: 1. 407, 10 m² Lote 8: 1. 556, 74 m² Lote 9: 1. 682, 95 m² Lote 10: 1. 736, 01 m² Lote 11: 1. 792, 69 m² Valores a partir de R$ 175. 000, 00 mil. Podendo ter acesso direto ao Rio Soberbo, um verdadeiro refúgio natural; Localização estratégica, unindo natureza, tranquilidade e praticidade. Com rgi documento tudo ok. Seja para morar, investir ou construir sua casa de veraneio, esta é a chance de garantir um espaço único em meio à natureza, com qualidade de vida e valorização garantida. Um verdadeiro paraíso ao seu alcance! Não perca tempo oportunidades assim são raras. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer de perto esse lançamento exclusivo!

whatsapp-image-2026-03-31-at-10-35-411774969212773.jpeg · Residência Premium ou Centro de Eventos. Oportunidade única de investimento ! Centro, Guapimirim, R

R$ 2.500.000

720 m² tot.5 quartos3 ban.6 vagas

Rua Itacoatiara 99

Centro, Guapimirim

️ oportunidade estratégica no centro de guapimirim (rj) Versatilidade Imbatível: Residência Premium ou Centro de Negócios e Eventos no Melhor Ponto da Cidade. Este não é apenas um imóvel; é um complexo imobiliário de 720 m² de terreno e 535 m² de área construída localizado no coração pulsante de Guapimirim. Situado ao lado do Terê Frutas, no epicentro do vasto comércio local, esta propriedade oferece uma visibilidade comercial incomparável, sem abrir mão do charme e das belezas naturais da região serrana. R$ 2. 500. 000, 00. Casa Principal (Residencial ou Comercial) Com uma estrutura sólida e espaçosa, a casa principal é perfeita para uma grande família ou para ser adaptada como sede corporativa, clínica ou escola. 05 Quartos Amplos. 03 Banheiros. Estacionamento: Vagas para até 06 carros. O Grande Diferencial: Teatro e Estúdio de Produção Profissional (Switer) O maior trunfo deste imóvel é o seu vasto anexo, projetado para atividades culturais, eventos Corporativos e produções de mídia de alto nível. Infraestrutura do Teatro: Acessibilidade: Rampa de acesso garantindo inclusão total. Conforto: Totalmente climatizado com sistema de ar-condicionado de alta potência. Performance: Palco profissional e sistema de iluminação embutido. Apoio: (Camarim) e mais 03 banheiros para o público/elenco. O Diferencial Técnico: O anexo está equipado com uma Switer (Control Room) profissional. Este espaço dedicado permite o controle total de: Cortes de Câmera (Vídeo): Perfeito para transmissões ao vivo (lives), gravações de tv, cinema ou eventos corporativos híbridos. Mixagem de Áudio: Controle fino do som ambiente e microfonação. Iluminação: Operação em tempo real do sistema de luzes do palco. Este recurso técnico transforma o espaço em um hub pronto para produtoras de vídeo, agências de marketing, igrejas, auditórios corporativos e centros culturais. Localização e Estilo de Vida. Viver ou empreender em Guapimirim é abraçar a natureza sem perder a conveniência. Você estará a passos de bancos, farmácias e mercados, mas rodeado pelas montanhas e pelo ar puro da Serra dos Órgãos. Não existe nada igual no mercado de Guapimirim. Entre em contato agora para agendar uma visita e explorar todo o potencial deste imóvel extraordinário.

whatsapp-image-2026-01-27-at-14-11-321769537588744.jpeg · Terreno à venda, Barreira, Guapimirim, RJ

R$ 75.000

240 m² tot.

Estrada da Barreira 910

Barreira, Guapimirim

O seu refúgio particular aos pés da Serra dos Órgãos! Já pensou em construir a sua casa de montanha a poucos passos da icônica Cachoeira da Barreira? Este lote de 240 m² em Guapimirim é o convite perfeito para quem busca ar puro, sossego e aquele banho de rio revigorante sempre que desejar. O terreno possui aclive, o que proporciona uma vantagem incrível: a possibilidade de um projeto arquitetônico moderno, com níveis integrados e uma vista privilegiada da região que um lote plano não ofereceria. Localização: Bairro Barreira, Guapimirim (rj). Destaque: Coladinho na cachoeira e cercado pelo verde preservado. Metragem: 240 m². O grande diferencial? Documentação 100% em dia! Você compra com a certeza de um investimento seguro e pronto para construir o seu projeto de montanha. Investimento: R$ 75. 000, 00. Localização Estratégica: Próximo à famosa Cachoeira da Barreira, ponto turístico consolidado. Potencial Arquitetônico: Terreno em aclive acentuado, ideal para construções em pilotis ou com mezaninos, garantindo ventilação natural e vista panorâmica. Ideal para investidores que buscam valorização imobiliária ou famílias que desejam construir um refúgio exclusivo em contato direto com a Mata Atlântica.

whatsapp-image-2026-01-06-at-12-29-00-11767734837672.jpeg · Terreno à venda, Cotia, Guapimirim, RJ

R$ 190.800

1640 m² tot.

Estrada do Ipê 300

Cotia, Guapimirim

Oportunidade Exclusiva: Terreno de 1. 640 m² na Região Nobre da Cotia Guapimirim/rj. Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da Serra e a segurança de um investimento sólido, este lote é a escolha ideal. Localizado no bairro Cotia, um dos endereços mais valorizados e procurados de Guapimirim, o terreno oferece o espaço e a privacidade que sua família merece. Destaques do Imóvel: Metragem Generosa: São 1. 640 m² de área total, proporcionando liberdade para projetos arquitetônicos ousados, com ampla área de lazer, pomar, piscina e jardins. Localização Privilegiada: Situado na região nobre da cidade, cercado por muito verde, ar puro e a exuberante vista das montanhas, mantendo a proximidade com o centro comercial. Segurança Jurídica Total: Imóvel 100% documentado e regularizado, com rgi, pronto para transferência imediata. Condições de Pagamento: Valor: R$ 190. 800, 00. Financiamento: O lote possui documentação que permite o aceite de financiamento bancário, facilitando a realização do seu sonho com as melhores taxas do mercado. Por que escolher a Cotia? A Cotia é conhecida pelo seu clima ameno e pela vizinhança selecionada. É o refúgio ideal para quem deseja fugir do estresse urbano sem abrir mão do conforto e da valorização imobiliária constante. Diferencial: Terrenos deste porte e com documentação totalmente regularizada são raros na região por este valor de mercado.

whatsapp-image-2026-01-19-at-18-14-34-91768919550103.jpeg · Casa à venda, Citrolândia, Magé, RJ

R$ 500.000

900 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua São Geraldo 383

Magé, Rio De Janeiro

Oportunidade única: Aberto a negociação! Mansão em Construção com Vista Panorâmica em Guapimirim! Localização Premium: Rua São Geraldo, Bairro Citrolândia Onde a tranquilidade encontra a natureza exuberante. Se você busca um projeto imponente com alto potencial de valorização, esta é a sua chance. Localizada no charmoso bairro Citrolândia, esta residência combina uma estrutura robusta com uma arquitetura moderna de tirar o fôlego. Destaques do Imóvel: Estrutura Impecável: Construção sólida com pé direito alto, proporcionando ventilação natural e uma sensação de amplitude inigualável. Design Majestoso: Entrada impactante com porta de 3 metros e grandes vitrais que inundam os ambientes com luz natural. Terraço Gourmet: Um espaço amplo e versátil com uma vista incrível para as montanhas e o verde preservado de Guapimirim. Natureza ao Redor: Acorde todos os dias cercado pelas belezas naturais da região, conhecida por suas águas cristalinas e ar puro. Valor e Investimento: O imóvel encontra-se em fase de acabamento, necessitando apenas de reformas pontuais para ser finalizado ao seu gosto. Valor de Mercado (Pronta): R$ 900. 000, 00. Preço de Oportunidade (Hoje): R$ 550. 000, 00. Lucro Estimado: Ganho imediato de R$ 250. 000, 00 em patrimônio após a finalização. Atenção investidores: Imóveis com este porte e localização raramente aparecem no mercado por esse valor. O Citrolândia é um dos bairros que mais valoriza em Guapimirim, e a busca por refúgios próximos à natureza disparou. Motivo da Promoção: Oportunidade por tempo limitado para venda rápida no estado atual. Não perca a chance de adquirir uma propriedade de alto padrão por um preço de ocasião. Agende sua visita agora e visualize o futuro do seu novo lar ou do seu próximo grande negócio!

whatsapp-image-2025-12-08-at-16-47-091765223929096.jpeg · Casa à venda, Santa Amélia, Belford Roxo, RJ

R$ 190.800

180 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Ajurana 883

Santa Amélia, Belford Roxo

Oportunidade Única em Belford Roxo: Conforto e Lazer Completo! Valor: R$ 190. 800, 00 (Aberto a negociações) Se você procura uma casa que une espaço para a família com itens de luxo, esta é a sua chance! Raridade no mercado pelo valor anunciado, este imóvel oferece o lazer que você merece em um ambiente pronto para morar. Características do Imóvel: 3 Dormitórios Amplos: Espaço de sobra para toda a família, incluindo uma suíte privativa para o casal. Banheiro Social com Hidromassagem: Relaxe após um longo dia na sua própria banheira de hidromassagem um diferencial exclusivo! Sacada: Perfeita para desfrutar da brisa da tarde e ter uma vista livre. Área Gourmet: Ideal para churrascos e recepções, o espaço gourmet é o coração social da casa. Sala de Estar Integrada: Ambiente moderno e bem ventilado. Diferenciais: Acabamentos de qualidade. Planta bem distribuída, priorizando a privacidade nos quartos. Flexibilidade na Negociação: Proprietário aberto a propostas.

image1764277304860.png · Loja para locação, Bananal, Guapimirim, RJ

R$ 1.621

50 m² tot.1 banheiro

Estrada do Bananal 2411

Bananal, Guapimirim

Oportunidade no Bairro do Bananal Loja de Esquina para Locação! Se você busca um ponto comercial estratégico, com excelente visibilidade e fluxo de pessoas, esta é a loja ideal para o seu negócio! Localização Privilegiada Bananal, Guapimirim. Situada em uma esquina valorizada do bairro, a loja fica próxima ao Tijolão (casa de material de construção) e rodeada por um vasto comércio, garantindo movimento constante e grande potencial de clientes. Destaques da Loja. 50 m² de área interna. Espaço ideal para variados tipos de negócio: lojas, escritório, salão de beleza, barbearia, serviços, entre outros. Loja de Esquina. Maior visibilidade e facilidade de acesso. Região Comercial Forte. Próxima a mercados, farmácias, materiais de construção e demais estabelecimentos. Ambiente pronto para iniciar suas atividades. Por que escolher este ponto? A localização estratégica no Bananal, um dos bairros mais movimentados de Guapimirim, traz excelente tráfego de pessoas e veículos, perfeito para quem deseja crescer e fortalecer sua marca.

whatsapp-image-2026-02-24-at-14-38-361771954774163.jpeg · Sítio Resort à venda, Iconha, Guapimirim, RJ

R$ 5.250.000

104000 m² tot.15 quartos15 ban.20 vagas

Rua Hélio Rezende Coelho 169

Iconha, Guapimirim

Oportunidade Única de Investimento: Complexo Turístico e de Eventos. Um refúgio de 104. 000 m² pronto para operar e expandir. Esta propriedade não é apenas um sítio, mas um ecossistema de negócios completo. Com uma área vasta e topografia privilegiada, o complexo está formatado para atender simultaneamente aos mercados de hotelaria, eventos corporativos, retiros e ecoturismo. Infraestrutura de Acomodação. O complexo é composto por 07 casas independentes, distribuídas de forma a garantir privacidade e versatilidade: Capacidade de Dormitórios: 15 quartos no total, sendo 10 suítes master. Logística de Ocupação: Dormitórios equipados com bicamas estrategicamente posicionadas, otimizando o aproveitamento para grupos grandes sem perder o conforto. Versatilidade: Perfeito para locações via Airbnb, grupos de terceira idade, retiros espirituais ou casamentos com hospedagem no local. Patrimônio Natural Exclusivo. O grande diferencial competitivo deste imóvel é o seu "quintal" de tirar o fôlego: Lago e piscina naturais: Espaço para contemplação, pesca esportiva ou atividades de lazer. Acesso Privativo à Cachoeira: Um ativo de luxo que garante exclusividade total aos hóspedes, longe de trilhas públicas. Trilhas Ecológicas: 10, 4 hectares de terreno que permitem a exploração segura e o contato direto com a fauna e flora local. Vocação para Eventos e Day Use. A estrutura foi desenhada para a rentabilidade máxima: Salões de Eventos: Espaços amplos e modulares. Capacidade Day Use: Estrutura dimensionada para receber até 300 pessoas simultaneamente, ideal para casamentos no campo, treinamentos empresariais e festas de confraternização. Por que investir? Valor de Entrada Atrativo: O valor de R$ 5. 250. 000, 00 para uma área de 104 mil metros com tal infraestrutura construída está abaixo da média para empreendimentos deste porte. Pronto para Faturar: A propriedade já possui a divisão de casas e suítes necessária para operação imediata. Expansão: O amplo terreno permite a instalação de bangalôs de luxo (glamping), quadras esportivas ou ampliação da área de lazer. Nota para o Investidor: Propriedades que combinam grande capacidade de público com recursos hídricos próprios (cachoeira e lago) são os ativos que mais valorizam no setor de turismo de experiência pós-2024.

casa-com-3-quartos-a-venda-124m-no-caneca-fina-guapimirim1764084091830.webp · Casa à venda, Caneca Fina, Guapimirim, RJ

R$ 550.000

370 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Estrada da Caneca Fina 3

Caneca Fina, Guapimirim

Sua Casa do Jeito Que Sempre Sonhou - Caneca Fina, Guapimirim. Apresentamos as casas perfeitas para você e sua família no bairro Caneca Fina, em Guapimirim! Área construída: 124m² Área total: 370m² Configuração: 3 quartos (1 suíte) Closet exclusivo na suíte. Ampla garagem. Diferenciais. Personalização: As casas estão em fase de construção e podem ser finalizadas do jeito que você sempre sonhou, com possibilidades de personalização para atender ao seu gosto e necessidades. Acabamento Premium: Utilizamos apenas materiais de primeira qualidade para garantir durabilidade, conforto e sofisticação. Localização. O bairro Caneca Fina oferece a tranquilidade que você merece, com acesso fácil às principais vias e uma qualidade de vida incomparável, cercada pela natureza e próximo a comércios e serviços. Não perca essa oportunidade única de morar em um imóvel feito sob medida para você! Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer o projeto de perto.

whatsapp-image-2025-11-19-at-16-20-241763584623638.jpeg · Apartamento à venda, Piabetá (Inhomirim), Magé, RJ

R$ 220.000

R$ 250 Condominio

64 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada Municipal Antônio Além Bergara 900

Magé, Rio De Janeiro

️ Seu Novo Lar Espera por Você em Piabetá! Descubra o Residencial Recanto das Àguas e encontre a combinação perfeita de qualidade de vida e conveniência. Localizado no coração de Piabetá, você estará a poucos minutos das belas cachoeiras e da natureza exuberante de Magé, ideais para o seu lazer e descanso. Além disso, a localização estratégica oferece fácil e rápido acesso às principais rodovias da região, tornando seu dia a dia muito mais prático. Unidades imperdíveis de lançamento! Valores a partir de R$ 220. 000, 00. Neste belíssimo lançamento você tem a opção de 03 tipologias. Entre elas, apartamentos com varanda, apartamentos Garden e casas duplex com area privativa.

whatsapp-image-2026-01-31-at-10-26-041769870071946.jpeg · OPORTUNIDADE EM MAUÁ MAGÉ 1.700 m² DE TERRENO POR R$ 250.000,00!

R$ 250.000

1700 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Quatro 57

Magé, Rio De Janeiro

Se você procura espaço, documentação em dia, excelente localização e um imóvel com enorme potencial de valorização, essa é a chance que você esperava. Localizado em Mauá, cidade de Magé, em uma região tranquila, residencial e ao mesmo tempo muito próxima da via principal, com vasto comércio, condução na porta e fácil acesso, esse imóvel reúne tudo que quem quer morar bem ou investir procura. Características do imóvel. Área construída: 100 m² Área total do terreno: 1. 700 m² Excelente terraço, ideal para lazer e convivência. Imóvel todo documentado. Casa bem estruturada e muito bem cuidada. Caseiro realiza visitas frequentes, mantendo a conservação. Necessita de reforma no piso (estufou por ficar fechado por muito tempo) Excelente ventilação e iluminação natural. Terreno amplo, ideal para ampliação, área de lazer, plantio ou até novos projetos. Diferencial que faz muita diferença. Água de excelente qualidade. Poço próprio. não paga conta de água. Um benefício permanente que reduz muito o custo mensal do imóvel. Sobre a localização Mauá / Magé Mauá é uma das regiões mais procuradas de Magé por oferecer: Tranquilidade e clima de interior. Comércio variado bem próximo. Transporte fácil. Ruas residenciais e sossegadas. Qualidade de vida para quem quer fugir do agito urbano sem abrir mão da praticidade. Valor de oportunidade: R$ 250. 000, 00. Um imóvel com esse tamanho de terreno, documentação regular e localização estratégica por esse valor é raridade no mercado. Perfeito para morar, reformar ao seu gosto e ainda ter um grande espaço de terreno que hoje é um verdadeiro luxo. Agende sua visita e venha conhecer o potencial desse imóvel de perto!

whatsapp-image-2026-06-06-at-10-07-521780752558522.jpeg · Casa para locação Urgente! R$900,00.Atrás da Guapipapéis. Não paga água e nem energia! Parada Modelo

R$ 900

110 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada Irineu Alves dos Santos 640

Parada Modelo, Guapimirim

Oportunidade única em guapimirim corra antes que seja tarde! Você já imaginou morar em uma casa confortável e não pagar água E nem energia? Isso mesmo, o consumo já está incluso no valor! Economia real no seu bolso todo mês. Linda casa para locação no bairro Parada Modelo! 02 quartos arejados. Sala e cozinha amplas (perfeitas para o dia a dia) Varanda aconchegante na frente. Quintal privativo. Localização Privilegiada: Pertinho da avenida principal, com vasto comércio ao redor para facilitar a sua vida! Referência: Atrás da fábrica Guapipapeis. Valor inacreditável: Apenas R$ 900, 00/mês! Processo de Locação Sem Burocracia: Rápido e direto! Entregue as chaves sem enrolação: 01 mês de caução + 01 mês de aluguel antecipado = R$ 1. 800, 00 e você já entra no imóvel! ️ atenção: Imóveis com esse custo-benefício e sem taxas de consumo não param no mercado. Não perca essa chance de economizar e morar bem!

image1763044749693.png · Sítio à venda, Cotia, Guapimirim, RJ

R$ 4.500.000

11000 m² tot.6 quartos4 ban.

Estrada Martha Alcântara Fares

Cotia, Guapimirim

O Sítio tem 11. 000 metros quadrados, restaurante com uma deliciosa comida mineira, atualmente servindo em média 3. 000 refeições por mês, um lago com pesque e pague, piscinas, parquinho, loja de artesanato, aeromodelismo, shows e eventos e hospedagem com 10 suítes. O Sítio está localizado no bairro da Cotia, na cidade fluminense de Guapimirim, área da Serra Verde Imperial, a menos de 80 Km de distância da capital do estado, o acesso ao sítio pode ser feito tanto pela Rodovia Santos Dumont - br-116 (Rio-Teresópolis) quanto pela Rodovia rj-122 (Cachoeiras de Macacu). História do sítio. Tudo começou em 1996 com o Restaurante Chafariz de Ouro inaugurado no Centro de Guapimirim. Com uma comida caseira saborosa e um sistema de atendimento muito inovador para a época, por bufê a quilo, o restaurante rapidamente se tornou um sucesso na cidade. O restaurante conquistou uma legião fãs e, mesmo após ampliação, o espaço era pequeno para tantos amigos! Foi então que em 2005, o restaurante passou a funcionar dentro do recém criado Sítio Chafariz de Ouro, no bairro da Cotia. O restaurante recebeu uma decoração mais rústica, com direito a fogão à lenha e panelas de barro e o sítio passou a oferecer atrações aos visitantes, como o. pesque e pague, se tornando um excelente lugar para passar o dia. O que era bom ficou melhor!

whatsapp-image-2026-01-23-at-10-56-55-41769187610581.jpeg · Loja para locação, Centro, Guapimirim, RJ

R$ 4.500

250 m² tot.4 ban.

Avenida Dedo de Deus 210

Centro, Guapimirim

Oportunidade única: lojão comercial com 250M² no coração de guapimirim. Valor de Locação: R$ 4. 500, 00 (Preço de Oportunidade/Liquidez) A fc Patrício Intermediações Imobiliárias apresenta o imóvel ideal para elevar o patamar do seu negócio. Localizado na Avenida Dedo de Deus, 210, no ponto de maior visibilidade e fluxo de pedestres e veículos do Centro de Guapimirim. Estrutura completa E pronta para operar. Com uma planta inteligente e excelente distribuição interna, este lojão de sobreloja com 250m² oferece: Recepção Privativa: Espaço preparado para acolher seus clientes com conforto. 03 Ante-salas: Ideais para triagem, consultórios menores ou administrativo. 02 Salões Enormes: Vãos livres que permitem a criação de auditórios, salas de aula, laboratórios ou grandes estações de trabalho. 04 Banheiros: Infraestrutura rara que atende com folga as normas da Vigilância Sanitária e grandes equipes. Vocação do imóvel. Este é o espaço perfeito para: Clínicas e Laboratórios: (Pela facilidade de adequação e número de banheiros). Cursos e Instituições de Ensino: (Pelas salas amplas e localização central). Escritórios Corporativos e Coworking: (No centro administrativo da cidade). Sedes de Órgãos Públicos ou ongs. Por que esta É uma oportunidade real? Situado na melhor numeração da Avenida Dedo de Deus, você estará a poucos passos de bancos, cartórios e comércios principais. O valor de R$ 4. 500, 00 está abaixo da média de mercado para imóveis desse porte na região, configurando uma chance rara de custo-benefício. ️ Imóveis com esta metragem e infraestrutura no Centro de Guapimirim possuem altíssima rotatividade. Com o valor reduzido para locação imediata, a previsão é que o imóvel seja reservado nos próximos dias. Não perca o ponto estratégico que o seu negócio merece!

whatsapp-image-2025-12-09-at-13-12-221765297054697.jpeg · Chácara à venda, Parque Nossa Senhora da Ajuda, Guapimirim, RJ

R$ 180.000

3140 m² tot.2 quartos1 banheiro5 vagas

Rua Quarenta e Seis 289

Guapimirim, Rio De Janeiro

Viva a tranquilidade no Vale das Pedrinhas: Mini Sítio com Potencial. Bem-vindo ao seu refúgio tranquilo no coração do Vale das Pedrinhas, em Guapimirim! Este mini sítio encantador oferece a oportunidade de criar o seu próprio paraíso. Com uma casa de 2 quartos e árvores frutíferas espalhadas pelo terreno, este espaço promete uma vida em meio à natureza e a proximidade do sereno Rio Guapi. Embora a casa demande reformas, ela é um verdadeiro diamante bruto, aguardando sua visão e criatividade para se transformar em um lar espetacular. Imagine-se revitalizando este espaço para refletir o seu estilo e suas necessidades, aproveitando ao máximo o potencial deste ambiente acolhedor. O mini sítio está estrategicamente localizado em uma área privilegiada, proporcionando não apenas a paz e a serenidade que você procura, mas também a conveniência de estar próximo ao Rio Guapi. Este rio encantador oferece a oportunidade de se conectar com a natureza, relaxar ao som das águas tranquilas e desfrutar de momentos inesquecíveis em suas margens. Guapimirim, conhecida por sua beleza natural e atmosfera pacífica, oferece um estilo de vida calmo e acolhedor. A região é repleta de trilhas deslumbrantes, cachoeiras e uma riqueza natural que convida à exploração e ao descanso. Além disso, a proximidade com o Rio de Janeiro proporciona uma fuga rápida da agitação da cidade para este oásis de serenidade. Não perca a chance de criar sua própria versão do paraíso neste mini sítio com um potencial incrível. Venha explorar este local encantador e descubra a oportunidade de viver em harmonia com a natureza, próximo ao Rio Guapi e cercado pela serenidade do Vale das Pedrinhas.

whatsapp-image-2026-03-29-at-09-27-301774883098442.jpeg · Oportunidade rara para investidor ou veranista! Casa à venda, Cidade Jardim Guapimirim, Guapimirim

R$ 220.000

360 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua José Furtado da Costa 28

Jardim Guapimirim, Guapimirim

️ oportunidade imperdível no bairro cidade jardim guapimirim! Seu refúgio em Guapimirim (rj) por apenas R$ 220. 000, 00! Se você busca qualidade de vida, ar puro e um espaço completo para receber amigos e família, esta é a sua chance. Localizada no Bairro Cidade Jardim Guapimirim, esta casa une o conforto de uma área de lazer privativa com a praticidade de um excelente acesso. Estrutura completa para sua família: Dormitórios: 03 quartos amplos e bem ventilados. Banheiros: 02 banheiros sociais. Espaço Interno: 02 áreas internas distintas, garantindo mais privacidade e opções de convivência. Varanda & Lavanderia: Varanda aconchegante para relaxar e área de serviço funcional. Estacionamento: Vaga garantida para 03 veículos. Lazer E área gourmet: O grande diferencial deste imóvel é o quintal privativo pronto para os seus momentos de lazer: Piscina refrescante para os dias de sol. Churrasqueira e Área Gourmet montada. Amplo quintal com espaço de sobra. Localização E natureza: O Cidade Jardim Guapimirim é conhecido por suas belezas naturais exuberantes e tranquilidade. Além disso, o imóvel possui fácil acesso à br, facilitando a logística para quem precisa se deslocar com rapidez, sem abrir mão do silêncio da Serra. Condições exclusivas: Imóveis com 3 quartos e área de lazer completa nesta faixa de preço são raros no mercado atual. Oportunidade: R$ 220. 000, 00. (Estudamos propostas para pagamento à vista). Não deixe essa chance passar! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita antes que seja tarde.

fazenda-sitio-chacara-com-3-quartos-a-venda-464m-no-vila-citrolandia-santo-aleixo-mage1764365154913.webp · Chácara à venda, Vila Citrolândia (Santo Aleixo), Magé, RJ
whatsapp-image-2026-01-19-at-09-33-08-11768829427631.jpeg · Chácara à venda, Cadetes Fabres, Guapimirim, RJ

R$ 450.000

2828 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Avenida Circular 35

Guapimirim, Rio De Janeiro

Oportunidade Única: Seu Refúgio Particular no Cadetes Fabres! Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a conveniência de estar bem localizado, acaba de encontrar o seu lugar. Esta chácara no Bairro Cadetes Fabres é um verdadeiro santuário de paz e biodiversidade. O que torna esta propriedade especial: Espaço Generoso: São quase 3. 000 m² de terreno, oferecendo total privacidade e inúmeras possibilidades de lazer ou cultivo. Pomar Formado: A propriedade é repleta de árvores frutíferas, garantindo alimentos frescos no pé e atraindo a fauna local. Imersão na Natureza: Sinta o ar puro e acorde com o som dos pássaros. A vegetação nativa preservada proporciona um clima ameno e uma vista revigorante todos os dias. Condições Imperdíveis. O proprietário está aberto a negociações rápidas, tornando esta uma das melhores ofertas da região: Valor Promocional: Apenas R$ 450. 000, 00. Flexibilidade Total: Estuda-se permuta e estamos abertos a propostas. Motivo: Oportunidade por tempo limitado quem chegar primeiro leva! Destaque: Imagine construir suas memórias em um lugar onde o verde é o protagonista. Seja para morar, passar os finais de semana ou investir, o Bairro Cadetes Fabres oferece a segurança e o sossego que sua família merece. Não deixe essa chance escapar. Propriedades com essa metragem e valor não costumam ficar muito tempo no mercado!

image1763051552293.png · Sítio à venda, Granja Mafra, Teresópolis, RJ

R$ 1.600.000

R$ 150 Condominio

5195 m² tot.7 quartos6 ban.

Estrada Granja Mafra 10

Granja Mafra, Teresópolis

Sítio dos Sonhos na Granja Mafra Teresópolis. Conforto, lazer e natureza em perfeita harmonia! Apresentamos uma verdadeira joia rara na serra! Este incrível sítio localizado na Granja Mafra, em Teresópolis, oferece o equilíbrio perfeito entre o refúgio da natureza e a estrutura completa para viver ou investir. Destaques do imóvel: Sede principal com aprox. 500m² 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Ampla varanda com área gourmet integrada. Ambientes espaçosos e muito bem mobiliados. ️ Restaurante com aprox. 100m² ideal para eventos, hospedagem ou uso comercial. Duas casas adicionais: Casa 1: aprox. 152m² com 2 quartos. Casa 2: aprox. 134m² com 2 quartos. ‍️ Piscinas adulto e infantil. Área gourmet integrada à piscina. Lindo bangalô junto à piscina charme e aconchego em cada detalhe. O melhor de tudo: O sítio será entregue com todas as mobílias! Pronto para morar, investir ou viver momentos inesquecíveis com sua família.

whatsapp-image-2026-05-07-at-14-25-381778193308111.jpeg · Casa à venda. Oportunidade rara e localização privilegiada no Centro de Guapimirim, RJ- Aceita fina

R$ 580.000

500 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua da Amizade 84

Centro, Guapimirim

Oportunidade Única no Coração de Guapimirim: Conforto e Potencial Ilimitado! Documentação cristalina. Aceite de financiamento bancário! Se você busca o equilíbrio perfeito entre localização privilegiada e espaço de sobra, acaba de encontrar sua nova residência. Situada na Rua da Amizade, no Centro de Guapimirim-rj, esta propriedade é um verdadeiro achado para quem não abre mão de conveniência e qualidade de vida. Destaques do Imóvel: Espaço para Toda a Família: São 03 dormitórios amplos, sendo 02 suítes que garantem a privacidade e o conforto que você merece. Ambiente Acolhedor: Uma casa toda arejada e ventilada, com uma varanda charmosa perfeita para momentos de descanso ao ar livre. Logística Perfeita: Garagem espaçosa com vaga para até 04 veículos. Investimento Inteligente: O amplo quintal não é apenas um espaço de lazer; ele possui potencial real para a construção de uma segunda propriedade, seja para ampliar sua estrutura ou para gerar renda extra. Valor imbatível! Por apenas R$ 580. 000, 00, você adquire um imóvel completo em uma das localizações mais valorizadas da cidade. É um valor raramente visto para uma casa com este perfil técnico e metragem no Centro. Oportunidades com este custo-benefício e localização central costumam sair do mercado rapidamente. Não deixe para amanhã a chance de garantir o futuro da sua família em um imóvel que oferece tanto hoje quanto para o amanhã. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar!

casa-com-4-quartos-a-venda-339m-no-paiol-guapimirim1764015062794.webp · Casa à venda, Paiol, Guapimirim, RJ

R$ 850.000

510 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Rua José Saciloti 235

Paiol, Guapimirim

Oportunidade única no Centro de Guapimirim! Casa Gigante com Piscina 4 Quartos (1 Suíte) 339m² Construídos Terreno 510m² Localização Imbatível: Rua em frente à Casa & Vídeo Coração do Centro! Se você procura um imóvel amplo, imponente, arejado e com alto potencial, localizado em uma das ruas mais estratégicas e valorizadas do Centro de Guapimirim, este é o imóvel ideal para morar, investir ou até transformar em ponto comercial de grande porte. Destaques do Imóvel. 339m² de área construída. Terreno plano de 510m² Piscina linda com deck, perfeita para lazer. 4 quartos, sendo 1 suíte ampla. Varandão no segundo andar com vista espetacular para as montanhas. Ampla área externa com garagem coberta. Churrasqueira em alvenaria. Estrutura ideal para quem deseja modernizar e transformar em um imóvel de alto padrão. Excelente circulação de ar e iluminação natural. Casa toda murada, com quintal grande e área verde. Espaço perfeito para famílias grandes ou investidores. ️ Localização Absolutamente Privilegiada. Rua em frente à Casa & Vídeo, no coração do Centro de Guapimirim. Aqui você vive cercado por: vasto comércio. bancos, mercados, farmácias. academias. clínicas. escolas. condução para toda a cidade. Imóvel perfeito para quem deseja conforto, praticidade e valorização. Potencial. Ideal para: Casa de família grande. Pousada ou hospedagem. Clínica, laboratório, consultórios ou centro de estética. Empresa com estrutura administrativa. Espaço educacional. ️ Restaurante / gastronomia com área de lazer. Com o tamanho do imóvel e a localização diferenciada, as possibilidades são enormes!

casa-com-4-quartos-a-venda-310m-no-bangu-rio-de-janeiro1764078657981.webp · Casa à venda, Bangu, Rio de Janeiro, RJ

R$ 265.000

482 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua do Lúcio 5

Bangu, Rio de Janeiro

Casa de 4 quartos com 310 m2 em rua com portão automático. A casa. Casa triplex com 310 m2 de área construída, no total de 483 m2, 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e piscina, um bom quintal com saída para duas ruas diferentes, grande parte do primeiro andar feito com pedras, quartos e cozinha com armário embutido. 1° piso: quintal/frente/garagem/varanda de entrada; fundos/piscina/varanda com área de serviço/saída para a outra rua; sala de estar/cozinha/copa/banheiro. 2°piso: sala de estar/corredor/4quartos/área de dispensa/banheiro. 3° piso: sala de estar/varanda/banheiro. A rua. Rua com boa vizinhança, fechada com portão automático, fica a 5 minutos do Centro de Bangu e Bangu Shopping, próximo ao Posto de Saúde Waldir Franco e Colégio Bangu, 5 minutos do Supermercado Guanabara. Bangu. Bangu é um bairro associado a, principalmente, seu forte calor, ao seu tradicional clube de futebol e ao complexo penitenciário que, apesar de ficar localizado no bairro vizinho, é conhecido popularmente pelo nome de Bangu. No entanto, esse é um bairro com uma história rica e bem antiga no Rio de Janeiro, que começou ainda no século xvii, primeiro como uma grande fazenda produtora de café, algodão e cana, depois como o grande e povoado bairro que é hoje.

whatsapp-image-2026-05-08-at-11-25-35-11778274907908.jpeg · Chácara à venda para investidores, ou para quem busca qualidade de vida! Barreira, Guapimirim, RJ

R$ 950.000

5150 m² tot.5 quartos2 ban.4 vagas

Estrada da Barreira 2649

Barreira, Guapimirim

Chácara da paz: O seu refúgio particular ou próximo grande investimento em guapimirim! Um santuário de águas cristalinas e natureza exuberante na Estrada da Barreira. Se você busca o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa serrana e a integração total com a natureza, esta é a oportunidade que você esperava. Com 5. 150 m² de terreno, a "Chácara da Paz" é um verdadeiro oásis de biodiversidade. O que este paraíso oferece: Água em Abundância: Desfrute de um lago natural e uma piscina natural privativa. Sinta o privilégio de ter águas límpidas dentro do seu quintal. Casa Principal: Espaçosa e aconchegante, com 04 quartos, varandas amplas e uma charmosa lareira para as noites de serra. Pomar e Área Verde: Árvores frutíferas já produzindo e uma cerca viva que garante total privacidade e frescor. Estrutura de Apoio: Casa de caseiro independente, ideal para zeladoria ou recepção. Localização Privilegiada: Próxima às mais belas cachoeiras da região, no coração da zona turística de montanha. Perfil investidor (pousada / hostel / hotel boutique) Com a crescente demanda por turismo de natureza e "wellness", esta propriedade possui o layout perfeito para ser transformada em uma Pousada de Charme ou um Eco-Hostel. A vasta área verde permite a instalação de bangalôs adicionais, decks de meditação ou espaços de eventos integrados ao lago. Para quem busca qualidade de vida. Fuja do caos urbano. Imagine acordar com o som dos pássaros, colher frutas no pé e se refrescar em águas naturais sem sair de casa. É o refúgio ideal para reunir a família e amigos com total segurança e paz. Condições imperdíveis: Valor: R$ 950. 000, 00. Documentação: 100% em dia (Escritura e rgi). Facilidade: Aceita Financiamento Bancário. Agende já uma visita!

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