1.998 Comerciais na Vila Leopoldina, São Paulo

1e36560d-34c7-4cf7-81f6-30e11e09e9c2 · Casa comercial para venda e locação em Vila Leopoldina, 237m²

R$ 2.150.000

237 m² tot.6 ban.2 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina, 601-605

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa Comercial de 237m² na Vila Leopoldina – 2 Andares com entrada independente. Excelente oportunidade para a sua empresa na Vila Leopoldina! Casa comercial sobrado com 237m² de área construída, ideal para empresas que buscam imagem corporativa forte, funcionalidade e ótima localização na Zona Oeste. Destaques do Imóvel: Área Construída: 237 m² distribuídos em 2 pavimentos bem estruturados. Piso Térreo: Ampla recepção/vão livre adaptável, banheiros. Piso Superior: Salas privativas para diretoria/reunião, salão amplo para estações de trabalho e sanitários adicionais e copa/cozinha. Infraestrutura Completa: Pontos para ar-condicionado, cabeamento estruturado e boa iluminação natural. Vagas de Garagem: 2 vagas na frente/recuo. Localização Privilegiada: Localizada no coração da Vila Leopoldina, próximo às principais vias de acesso (Marginal Pinheiros, Marginal Tietê e Av. Imperatriz Leopoldina). Região com forte apelo comercial, cercada por restaurantes, bancos, serviços e transporte público (estações cptm Imperatriz Leopoldina e Ceasa). Ideal para: Escritórios corporativos, clínicas, consultórios, agências de publicidade, coworkings, startups, laboratórios ou showrooms. Agende já a sua visita e traga sua empresa para um dos bairros de maior expansão comercial de São Paulo!

Super destaque

R$ 4.800.000

623 m² tot.5 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf,168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com 4 pavimentos, 8 vagas de garagem, com potencial de adaptação, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Próximo a Rua Carlos Weber, com 623 m² de área construída distribuídos o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No 1º andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O 2º andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente 80 m², que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o 3º e 4º andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do 1º ao 4º andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas 350 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

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R$ 1.250.000

120 m² tot.

Rua Guaipá

Vila Leopoldina, São Paulo

Imóvel comercial com excelente estrutura, distribuído em dois andares de 120 m² cada, totalizando 240 m² de área construída. Espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. - 21/10/2026

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Imóvel novo vertical , São Paulo · Apartamento Higienópolis - Ária Higienópolis

Mude já

Comerciais y apartamentos a partir deR$ 375.000

2 plan.1 quarto

Rua Cel. José Eusébio, 145

Higienópolis, São Paulo

Piscina

Apartamento Higienópolis - Ária Higienópolis, com 1 quarto. Pronto para morar! Tudo o que você precisa, em um só lugar. Inspirado no melhor da arquitetura modernista, o Ária Higienópolis é rodeado de arte, cultura e referências por toda parte. Com design moderno e lazer completo, lounge e coworking, conta também com uma piscina de borda infinita no rooftop, que traz a sinergia perfeita entre a sua rotina e a cidade. Encantadores studios de 30m², apartamentos de 53m² e conjuntos comerciais que vão trazer mais praticidade para cada um dos seus dias. E tudo isso a poucos passos do metrô e da adorada Avenida Paulista. Conheça já o projeto! Ária Higienópolis: R$ 581. 451, 00 | 31m² | ref. Unidade 1311 - Studio

Destaque

660476e1-a154-443f-8fbb-b419e92d34de.jpg · Loja para alugar, 125 m². Vila Leopoldina, São Paulo SP

R$ 20.000

125 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Carlos Weber 336

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente ponto comercial para loja na Rua Carlos Weber, na Vila Leopoldina, em uma das melhores localizações do bairro. Este imóvel oferece grande visibilidade, ideal para quem busca um espaço de destaque para seu negócio. Com 125m² de área construída, o imóvel dispõe de um amplo salão, proporcionando flexibilidade para acomodar diferentes tipos de lojas e estabelecimentos comerciais. Além disso, conta com 2 banheiros e uma fachada em vidro, que garante um visual moderno e atraente, destacando seu comércio na região. A localização é um grande diferencial: a loja está cercada por diversos condomínios de prédios residenciais, o que garante um alto fluxo de potenciais clientes e aumenta as possibilidades de sucesso para o seu negócio. A região conta com grande visibilidade, alto tráfego de pedestres e veículos ao longo do dia, sendo um ponto estratégico para atrair um público diversificado. Além disso, o imóvel está situado em uma área de grande movimento, rodeada por outros comércios e serviços, como restaurantes, lojas e centros comerciais. Outro grande atrativo é a facilidade de acesso, com rápida conexão as principais vias da cidade, como as Marginais Pinheiros e Tietê, além das rodovias Bandeirantes, Anhanguera e Castello Branco, o que garante praticidade para quem vem de diferentes regiões da cidade. Se você busca um ponto perfeito para sua loja ou outro tipo de comércio, com alto potencial de visibilidade e tráfego de clientes, este é o local ideal. Agende uma visita e venha conhecer este excelente espaço para o seu negócio!

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Conjunto Comercial à Venda Avenida Mofarrej, Vila Leopoldina/SP · Conjunto Comercial à Venda Avenida Mofarrej, Vila Leopoldina/SP

R$ 260.000

R$ 575 Condominio

34 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Mofarrej, 348

Vila Leopoldina, São Paulo

Conjunto comercial à venda no bairro Vila Leopoldina, localizado no Condomínio Upper Office, na Avenida Mofarrej. A sala está situada no 5º andar, com área privativa de 34 m², ideal para escritórios, consultórios ou investidores que buscam renda imediata. O imóvel já se encontra alugado, gerando rendimento mensal de R$ 1. 650, 00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. O conjunto conta ainda com direito a 1 vaga de garagem indeterminada, além de infraestrutura moderna e funcional do condomínio, que oferece segurança, portaria e fácil acesso às principais vias da região da Lapa. A localização estratégica na Vila Leopoldina proporciona proximidade a comércios, serviços e transporte público. Uma ótima opção tanto para uso próprio quanto para quem busca retorno financeiro com locação. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

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Comercial · 38m² · 1 Vaga · SALA COMERCIAL VILA LEOPOLDINA 1 VAGA

R$ 415.000

50 m² tot.1 vaga

Avenida IMPERATRIZ LEOPOLDINA

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial com 38m² a venda na Vila Leopoldina. Vão livre, terraço e banheiro social. 1 vaga de garagem. Este edifício comercial é uma excelente opção para empresas que buscam aliar funcionalidade, localização estratégica e um ambiente agradável. O prédio conta com um belo jardim que valoriza a entrada, oferecendo um espaço acolhedor e que transmite sofisticação já no primeiro contato. Localizado em uma das avenidas mais importantes da região, o endereço garante fácil acesso a diversas áreas da cidade, além de estar cercado por ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, bancos e comércios que facilitam a rotina de colaboradores e clientes. A Avenida Imperatriz Leopoldina é também um polo de destaque empresarial e comercial, o que agrega ainda mais valor e visibilidade ao empreendimento.

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Loja Comercial na Rua Guaipa Vila Leopoldina · Loja Comercial na Rua Guaipa 839 Vila Leopoldina

R$ 45.000

750 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Guaipá, 833

Vila Leopoldina, São Paulo

Descubra o ponto perfeito para o sucesso do seu negócio nesta excelente loja comercial, estrategicamente posicionada para oferecer máxima visibilidade e fluxo constante de clientes. Com um layout versátil e fachada de grande destaque, o espaço foi idealizado para se adaptar facilmente às necessidades da sua empresa, seja para o varejo, operações de serviços ou atendimento direto ao público. A amplitude do ambiente interno permite uma configuração inteligente e personalizada, garantindo conforto operacional para sua equipe e uma experiência de consumo atrativa para os seus clientes, elevando imediatamente o posicionamento da sua marca no mercado. A localização é, sem dúvida, o maior ativo estratégico deste imóvel. Situada na movimentada Rua Guaipá, o principal e mais disputado eixo comercial da Vila Leopoldina, sua empresa estará no epicentro de uma região com altíssimo poder de consumo e constante expansão imobiliária. A Vila Leopoldina é um bairro único que mescla o charme de condomínios residenciais de alto padrão com uma infraestrutura de negócios pujante. Estar aqui significa aproveitar um tráfego diário intenso de pedestres e veículos, cercado por uma rede completa de conveniências, franquias e serviços. Além disso, a logística é impecável: o bairro oferece acesso rápido e direto às Marginais Tietê e Pinheiros, além de estar muito bem servido pelas estações da cptm (Imperatriz Leopoldina e Domingos de Moraes), facilitando o deslocamento de clientes, fornecedores e colaboradores. Estabelecer a sua operação neste endereço é garantir uma vantagem competitiva inestimável. A vitrine natural proporcionada pela Rua Guaipá forma o cenário ideal para empresas que buscam expansão, solidez e reconhecimento de marca em uma das áreas mais nobres da Zona Oeste de São Paulo. Se você procura um espaço comercial que una localização tática, versatilidade de ocupação e um ecossistema propício para alavancar suas vendas e fidelizar o seu público-alvo, esta loja é a escolha definitiva. Não perca a oportunidade de posicionar o seu negócio onde o mercado realmente acontece. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

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6f107490514990d7a3e379f2447bec1036f648b3 · Prédio comercial à venda na Vila Leopoldina São Paulo SP com 634m² de área construída.

R$ 5.000.000

700 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Frederico Wolf 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda na Vila Leopoldina São Paulo sp com 634m² de área construída. Prédio comercial com 4 andares, acabamento em piso porcelanato e estrutura adequada para diferentes tipos de operação empresarial e comercial. O piso térreo conta com recepção, 3 salas, 3 banheiros, vitrine de vidro, copa, lavanderia, quintal amplo com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar, o imóvel possui 2 salas, 2 banheiros, hall, recepção e vitrine de vidro. O segundo andar dispõe de sala ampla e recepção, enquanto o terceiro andar conta com uma sala de grandes dimensões, oferecendo flexibilidade de ocupação e divisão dos ambientes. O prédio possui infraestrutura com câmeras de monitoramento, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. Localizado na Vila Leopoldina, com fácil acesso às Marginais, linha de trem, transporte público e ampla oferta de comércios e serviços no entorno. Agende sua visita. - 21/10/2026

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R$ 400.000

R$ 589 Condominio

54 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Dr. Gastão Vidigal, 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Soho Office! Conjunto dispõe de: 54 m² de área útil. 1 Banheiro. 2 Vagas de garagem. Condomínio: Área de carga e descarga. Banheiro masculino/feminino. Bicicletário. Elevador. Estacionamento 24h. Garagem com auxílio de manobrista. Gerador. Segurança 24h. Vagas de visitante. Zelador. Excelente localização, próximo a Espaço Armazém de Eventos e Senai Vila Leopoldina - Mariano Ferraz. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

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3995fb8d64363a45698e2190c64851f63ed4eca1 · Galpão para alugar, 5272 m² por R$ 227.840,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 210.880

5610 m² tot.8 ban.10 vagas

Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo

Vila Leopoldina, São Paulo

Trata-se de galpão construído em terreno de 5. 610m2, com área de 5. 272m2, altura de 07m(pé direito), com total infraestrutura composta de: - Portaria. - 22 Docas, piso elevado para carga e descarga. - 10 Vagas de garagem. - Rampa de acesso. - Área de escritório e administração. - Almoxarifado. - Vestiários. - Sanitários. - Copa. - Refeitório. - Cabine primária. - Manta térmica (redução a temperatura interna do galpão de 6 a 8graus) excelente oportunidade. R$ 40, 00 o m² de locação. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/10/2026

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Comercial · 7138m² · Comercial para aluguel - na Vila Leopoldina

R$ 420.000

7138 m² tot.

Imperatriz Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão industrial para alugar no Bairro Vila Leopoldina em São Paulo - sp. Terreno: 7. 138 m² Área construída: 6. 685 m² 1. 000 m² aprox. De escritório, recepção, copa, cozinha, refeitório, vestiário e banheiros. Entrada frontal e lateral para carros leves e caminhões. Pátio de estacionamento. Docas: 8. Pé Direito: 6 metros. Avcb Vigente até 07/02/2027. Energia: Trifásico. Imóvel possui 08 docas e entradas de veículos pela Avenida e pela lateral com excelente pátio de estacionamento. Excelente imóvel, totalmente estruturado. Próximo ao Ceagesp e às marginais, em avenida comercial, ótimo para comércio e serviços, com ampla Área para estacionamento. Categoria de uso: nR1 / nR2. Zona: zm3a - 03. Tipo de via: Estrutural N3. Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis.

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Comercial · 4042m² · 130 Vagas · Excelente Complexo Comercial na Marginal – Amplo Estacionamento e Localização Estratégica

R$ 262.730

5225 m² tot.130 vagas

Avenida Doutora Ruth Cardoso,345

Jardim Humaitá, São Paulo

Oportunidade única para grandes empresas, sedes corporativas ou operações integradas. Este excelente complexo comercial está situado em um terreno privilegiado com fácil acesso às principais vias da região, oferecendo máxima eficiência logística e visibilidade. O imóvel é composto por dois edifícios modernos e estruturados: Edifício 1 (2 Pavimentos - Total: 2. 571, 67 m²): Pavimento Térreo: 1. 380, 72 m² 1º Andar: 1. 190, 95 m² Edifício 2 (3 Pavimentos - Total: 1. 471, 05 m²): Pavimento Térreo: 468, 30 m² Pavimento Intermediário: 66, 15 m² 1º Andar: 468, 30 m² 2º Andar: 468, 30 m² Diferenciais de Infraestrutura: Estacionamento excepcional: 130 vagas para carros e 9 vagas para motocicletas, ideal para alto fluxo de colaboradores e clientes. Localização Estratégica: Acesso imediato às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, com extrema facilidade de conexão à Marginal Pinheiros e à Rodovia Castelo Branco. Agende uma visita e traga a sua empresa para o melhor ponto comercial da região!

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15a3c182c98629b99e9d8d3d1719cf5e59d76a22 · Loja para locação na Vila Leopoldina São Paulo SP com 190m² de área construída e 2 vagas de garagem.

R$ 25.000

190 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Carlos Weber 368

Vila Leopoldina, São Paulo

Loja para locação na Vila Leopoldina São Paulo sp com 190m² de área construída e 2 vagas de garagem. Galpão comercial recém reformado, com estrutura funcional e versátil, ideal para diferentes tipos de operação. O imóvel conta com amplo vão livre, facilitando a adaptação do layout conforme a necessidade da atividade. Possui pé-direito alto, favorecendo armazenamento e logística, além de piso resistente, adequado para diversas utilizações. Dispõe de mezanino e sobreloja, ampliando a área útil e permitindo a organização entre área operacional e administrativa. Conta ainda com 2 vagas de garagem. Localizado na Vila Leopoldina, em região estratégica com fácil acesso às principais avenidas e infraestrutura completa de comércios e serviços no entorno. Garantias aceitas: capitalização, seguro fiança ou fiador. Uma boa opção para empresas que buscam um espaço prático, reformado e bem localizado. Agende sua visita. - 21/10/2026

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Comercial · 250m² · Galpão na Rua Columbus, 265 • 250 m²

R$ 15.000

250 m² tot.

Rua Columbus, 265

Vila Leopoldina, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, galpão na Vila Leopoldina, zona Oeste de São Paulo, sp. Imóvel de 250 m² na R. Columbus, nº 265. A Vila Leopoldina é um dos principais polos logísticos e comerciais da zona Oeste, com fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros, além das rodovias Anhanguera e Castelo Branco. A região reúne centros empresariais, galpões e serviços, oferecendo ótima infraestrutura urbana, transporte público variado e forte potencial para empresas de diversos segmentos.

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3b73bd0ea3c89bfd1f5b42a1ac21aeee03b47335 · Sala para alugar, 2500 m² por R$ 157.492/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 120.000

R$ 20.151 Condominio

9665 m² tot.29 ban.12 vagas

Avenida Mofarrej

Vila Leopoldina, São Paulo

Descubra um ambiente sofisticado e altamente funcional no coração da Vila Leopoldina com este prédio comercial monousuário, que une a modernidade de uma infraestrutura de ponta ao charme de um galpão histórico totalmente restaurado. Com 2. 500m² de área útil interna, o espaço impressiona pelo pé-direito duplo, mezaninos metálicos, divisórias em vidro e um finíssimo acabamento que cria uma atmosfera ampla, arejada e inspiradora, potencializada pela entrada de iluminação natural através de lanternins no telhado e pelo conforto do ar-condicionado central. Perfeito para agências de publicidade, produtoras de imagem e som, startups e grandes empresas, o imóvel vem pronto para operação com instalações de dados e telefonia, 29 banheiros, infraestrutura elétrica robusta equipada com gerador de 500kva, cabine primária de 750kva (secundária de 220V) e sistema certificado de combate a incêndio. A segurança é tratada como prioridade, contando com portaria blindada, circuito interno de cftv e vigilância 24h. Pensado também para uma logística eficiente, o prédio oferece entrada privativa para caminhões, além de 12 vagas internas e espaço demarcado para motos e bicicletas. Sua localização é extremamente estratégica e garante mobilidade total, estando a apenas 120 metros da Avenida Doutor Gastão Vidigal, 750 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, 1, 1 km da Estação Ceasa e a 1, 4 km da Marginal Tietê, facilitando o acesso às principais rodovias da cidade. Para completar, o entorno oferece uma infraestrutura completa de facilities com restaurantes, bancos, farmácias e serviços essenciais, além da proximidade com o Shopping Villa Lobos, proporcionando máxima conveniência e qualidade de vida para seus colaboradores. Se a sua empresa busca uma sede inovadora, versátil e com excelente custo-benefício, este imóvel é a escolha perfeita. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! - 21/10/2026

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d8d7a53e-81df-4fd0-aa6c-d61969e64c3a · Conjunto comercial para venda e locação em Vila Leopoldina, 54m²

R$ 380.000

R$ 1.140 Condominio

54 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala Comercial à Venda/Locação - Soho Office – Vila Leopoldina Se você procura um espaço pronto para receber seus clientes com profissionalismo, conforto e excelente localização, esta sala no Soho Office reúne a infraestrutura ideal para consultórios, clínicas e escritórios. Com 55 m² de área privativa, o ambiente é versátil e pode ser configurado para diferentes especialidades, como consultórios médicos, odontológicos, psicologia, nutrição, fisioterapia, estética, terapias ou escritórios de serviços. Além disso, conta com 2 vagas de garagem e ar-condicionado, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia. Destaques do empreendimento: 6 elevadores de alta capacidade Salas de reunião para apoio a atendimentos e equipes Restaurante, cafeteria e lojas de conveniência Bicicletário Estacionamento rotativo para clientes e pacientes Ecotelhado Empreendimento corporativo moderno, integrado ao Condomínio Tribeca Localização estratégica Situado na Av. Dr. Gastão Vidigal, na Vila Leopoldina, o Soho Office oferece fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além de importantes avenidas da região. Está a aproximadamente 600 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, próximo ao Parque Villa-Lobos e cercado por uma ampla oferta de restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços, proporcionando mais comodidade para profissionais, colaboradores e clientes. Uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em um endereço moderno, valorizado e com infraestrutura completa.

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Comercial · 1126m² · 10 Vagas · ESPAÇO CORPORATIVO DE 1126MTS NA AV MOFARREJ

R$ 54.067

R$ 16.862 Condominio

1126 m² tot.10 vagas

Av MOFARREJ

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente imóvel corporativo localizado na Av. Mofarrej, 1200, Vila Leopoldina, com 1. 126, 40 m² de área total, instalado em galpão totalmente retrofitado para uso de escritório e distribuído entre térreo e mezanino. O imóvel preserva a arquitetura industrial, com estrutura metálica aparente, tesouras e vigas expostas, combinada a uma configuração corporativa contemporânea, com divisórias de vidro e acabamentos comerciais. O grande diferencial é o vão central com pé-direito duplo, coberto por extensa faixa de telhas translúcidas, proporcionando abundante iluminação natural e sensação de amplitude. O mezanino se desenvolve ao redor desse vão, com piso laminado, guarda-corpos metálicos e integração visual com o térreo. Duas escadas metálicas conectam os pavimentos, permitindo utilização independente ou integrada. O mezanino conta com salas fechadas com divisórias de vidro, adequadas para salas de reunião, salas privativas, diretoria e espaços de apoio, além de áreas livres para implantação de estações de trabalho em conceito open space. O imóvel possui copa e área de apoio instalada, com bancada e revestimento cerâmico. A iluminação combina perfis lineares de led e pendentes industriais, valorizando a arquitetura do espaço. O térreo possui piso cimentício de alta resistência, divisórias de vidro e amplas áreas livres, oferecendo flexibilidade para recepção, lounges, estações de trabalho e áreas colaborativas. Conta ainda com infraestrutura de combate a incêndio, incluindo hidrantes e extintores. Entregue vazio e pronto para ocupação, permite a implantação de diferentes layouts e identidades corporativas sobr

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7e21d53c0de51a82556a6ed26c7a19d37bff07e5 · Sala comercial locada à venda na Vila Leopoldina São Paulo SP com 1 banheiro, 2 vagas de garagem e 4

R$ 280.000

R$ 660 Condominio

43 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida José César de Oliveira 181

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial locada à venda na Vila Leopoldina São Paulo sp com 1 banheiro, 2 vagas de garagem e 43m², oportunidade exclusiva para investidores. Sala comercial localizada na Avenida José César de Oliveira, com 43m², 1 banheiro e 2 vagas de garagem, em conjunto comercial com fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, proporcionando excelente mobilidade para diversas regiões da cidade. O imóvel encontra-se atualmente locado e a venda é destinada exclusivamente para investidores, mantendo o contrato de locação vigente. Uma oportunidade para quem busca adquirir um patrimônio com geração de renda desde a aquisição. Localizada na Vila Leopoldina, uma das regiões mais consolidadas da zona oeste de São Paulo, a sala está próxima a ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, supermercados, farmácias, academias, escolas, faculdades e diversos estabelecimentos que atendem à rotina corporativa. A região possui fácil acesso às estações Imperatriz Leopoldina, Domingos de Moraes e Ceasa da cptm, além das Marginais Pinheiros e Tietê e das principais rodovias que conectam a capital ao interior. Importante: o proprietário tem interesse na venda apenas para investidores, preservando a locação em andamento e a continuidade da renda gerada pelo imóvel. Agende sua visita. - 21/10/2026

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Sala Comercial venda no Helbor Offices imperatriz Leopoldina · Salas/Conjunto à venda 38m2 em Vila Leopoldina - São Paulo

R$ 370.000

R$ 450 Condominio

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Imperatriz Leopoldina, 1248

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca sala comercial à venda na Vila Leopoldina, em um dos empreendimentos mais valorizados da região: o Helbor Offices Imperatriz Leopoldina. Com 38 m² de área útil, este conjunto comercial foi planejado para oferecer funcionalidade, conforto e uma imagem profissional impecável para o seu negócio. O espaço conta com ambientes integrados, ar-condicionado, armário embutido, armário no banheiro, móvel planejado, piso elevado, piso vinílico e varanda com vista panorâmica, criando um ambiente moderno e versátil para diferentes tipos de atividade. O condomínio oferece infraestrutura completa para empresas e profissionais que valorizam praticidade e segurança no dia a dia. Entre os diferenciais, destacam-se portaria 24 horas, recepção, segurança 24h, sistema de alarme, circuito de segurança, gerador elétrico, elevador, garagem, estacionamento para visitantes e manobrista. Além disso, o empreendimento é condomínio fechado e conta com interfone e excelente estrutura para receber clientes e colaboradores com comodidade e profissionalismo. A Vila Leopoldina é um bairro estratégico da zona oeste de São Paulo, reconhecido por sua excelente infraestrutura, ruas bem conectadas e forte vocação comercial. A região reúne fácil acesso a importantes vias, transporte público, hospitais, escolas e centros de compras, além de estar próxima a serviços essenciais que facilitam a rotina corporativa. Com perfil dinâmico e crescente valorização imobiliária, a Vila Leopoldina é uma escolha inteligente para quem deseja investir em uma sala comercial em São Paulo com alto potencial de retorno e ótima localização. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38. 682-J Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

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Comercial · 1093m² · ESPAÇO BIC DE 1100MTS NA AV MOFARREJ

R$ 51.842

1152 m² tot.

Avenida MOFARREJ

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente imóvel corporativo localizado na Av. Mofarrej, 1288, Vila Leopoldina, com 1. 092, 65 m² de área total, instalado em um galpão totalmente adaptado para uso de escritório, distribuído entre térreo e mezanino. O espaço combina arquitetura industrial, estrutura metálica aparente e amplos vãos a uma configuração corporativa moderna e funcional. Conta com amplas áreas de trabalho em conceito open space, estações de trabalho instaladas, salas privativas e salas de reunião com divisórias de vidro. O mezanino proporciona excelente aproveitamento dos espaços e integração visual com o pavimento térreo. O imóvel dispõe ainda de amplo ambiente atualmente configurado como auditório/sala de treinamento, ideal para apresentações, reuniões, treinamentos e eventos corporativos. A infraestrutura inclui sistema de climatização por dutos, iluminação distribuída, instalações aparentes, sistema de combate a incêndio e boa iluminação natural. Os sanitários possuem múltiplas cabines, bancadas com diversas cubas e sanitário acessíve

Super destaque

1832e60b8d8ca3a8fd3711fe1ef76989b3242030 · Sala comercial para locação na Vila Leopoldina São Paulo SP com 46m² e 90m² de terraço, 1 banheiro e

R$ 5.000

R$ 600 Condominio

166 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Brentano 577

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial para locação na Vila Leopoldina São Paulo sp com 46m² e 90m² de terraço, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Sala comercial com 46m² em vão livre, 1 banheiro, estrutura pronta para ar-condicionado e 1 vaga de garagem. A unidade conta ainda com 90m² de terraço descoberto, totalizando 166m² de área. Localizada em prédio comercial, a sala oferece um espaço funcional para diferentes atividades profissionais, com área interna em vão livre e terraço descoberto que amplia as possibilidades de utilização do imóvel. A localização proporciona fácil acesso ao transporte público, próxima às estações cptm Imperatriz Leopoldina e Vila Lobos-Jaguaré. A região também conta com instituições de ensino como fmu e São Judas, além de ampla infraestrutura de comércio e serviços, com bancos, restaurantes, Kalunga, Smart Fit, outlets, Receita Federal, Correios e ceagesp. O imóvel possui acesso facilitado às principais vias da região, atendendo empresas que buscam praticidade para clientes e colaboradores. Agende sua visita. - 21/10/2026

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Vista Pateo (5) · Comercial para aluguel - na Vila Leopoldina

R$ 216.760

7688 m² tot.

Roberto Zucollo

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão industrial para alugar no bairro Vila Leopoldina e São Paulo - sp. Área total de terreno: 7. 688, 00 m² Área construída total: 3. 482, 00 m², sendo 2. 692, 00 m² correspondentes à edificação principal e 790, 00 m² de edificações secundárias e áreas de apoio. Pátio livre: 3. 874, 00 m² Área administrativa: composta por diversas salas individualizadas. Banheiros e vestiários: estruturas masculina e feminina. Áreas de apoio: despensa, cozinha e refeitório. Plataforma de doca. Estacionamento externo: capacidade para aproximadamente 10 veículos. Pé-direito: 7, 00 metros. Zoneamento: zpi. Disponibilidade em 09/2026. Condições comerciais: Aluguel: Área construída: R$ 40, 00m² Aluguel: Área de pátio: R$ 20, 00m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis..

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Sala Comercial à Venda Avenida Dr. Gastão Vidigal, Vila Leopoldina/SP · Sala Comercial à Venda Avenida Dr. Gastão Vidigal, Vila Leopoldina/SP

R$ 590.000

R$ 980 Condominio

62 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Dr. Gastão Vidigal, 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca investir ou instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Esta sala comercial no Edifício Soho Office, na Vila Leopoldina, possui 62 m² muito bem distribuídos, oferecendo um ambiente moderno, funcional e ideal para diversos segmentos profissionais. O imóvel conta com banheiro privativo, ótima iluminação natural e duas vagas de garagem, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Localizada em uma região estratégica, com fácil acesso às Marginais, principais avenidas e ampla infraestrutura de comércios, restaurantes, bancos e serviços, a sala proporciona conveniência para clientes e colaboradores. O Edifício Soho Office oferece excelente padrão corporativo, segurança e uma localização privilegiada para quem deseja valorização e visibilidade para o negócio. Ideal para escritórios, consultórios, startups e empresas que buscam um endereço de prestígio na Vila Leopoldina. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

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R$ 275.000

R$ 731 Condominio

45 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida José César de Oliveira 181

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial para venda e locaçãona Vila leopoldina, 45 m², 201 vaga, na Avenida José Cesar de Oliveira. Sala totalmente reformada com 45 m2, com 2 banheiros, copa, ar condiconado. 1 vaga de garagem. Prédio comercial com portaria e Segurança 24 horas. - 21/10/2026

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Sala Comercial à Venda Avenida Mofarrej, Vila Leopoldina/SP · Sala Comercial à Venda Avenida Mofarrej, Vila Leopoldina/SP

R$ 290.000

R$ 630 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Mofarrej, 348

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio na valorizada Vila Leopoldina! Este lindo conjunto comercial conta com 30m² muito bem distribuídos, proporcionando um ambiente funcional, moderno e confortável para diversas atividades profissionais. O espaço já está equipado com ar-condicionado, garantindo conforto térmico no dia a dia, além de contar com uma prática área de copa, ideal para pequenas pausas e maior comodidade. A sala possui ótima iluminação e um layout versátil, facilitando a adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da zona oeste, o imóvel oferece ainda 1 vaga de garagem, trazendo praticidade para você e seus clientes. O edifício conta com segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e proteção em todos os momentos. Perfeito para quem busca um espaço pronto para uso em uma localização privilegiada, cercada por comércios, serviços e infraestrutura completa. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

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Comercial · 40m² · 1 Vaga · Sala Comercial à Venda Avenida Imperatriz Leopoldina, Vila Leopoldina/SP

R$ 400.000

R$ 500 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Imperatriz Leopoldina, 957

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente sala comercial localizada no Edifício Winner Offices, no bairro Vila Leopoldina, uma região estratégica e valorizada de São Paulo. O imóvel possui 40 m², distribuídos de forma funcional para atender diferentes tipos de negócios e atividades profissionais. Conta com banheiro privativo, copa, ar-condicionado e sacada, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Dispõe ainda de 1 vaga de garagem, um diferencial importante para clientes, colaboradores e profissionais. O edifício oferece uma excelente opção para empresas, consultórios, escritórios e profissionais que buscam um espaço bem localizado, moderno e funcional. Uma ótima oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste. O Winner Office Vila Leopoldina está localizado na Avenida Imperatriz Leopoldina, 957, na região Leopoldina / Barra Funda da cidade São Paulo. Passados 9 anos desde o termino da sua construcao, o Winner Office Vila Leopoldina possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa obtendo a classificação Buildings A. Com um total de 378 salas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas. O edifício possui um total de 27 andares com lajes a partir de 530 m²e conta com 7 elevadores sociais. O Winner Office Vila Leopoldina possui ar-condicionado Individual. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

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50369be06b92dd8bdf8a85bed249bded3493b2c6 · Galpão para alugar, 315 m² por R$ 14.944,14/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 13.000

300 m² tot.1 banheiro

Rua Trípoli 148

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão para locação na Vila Leopoldina com 315m², ideal para diversas atividades comerciais. O imóvel conta com um amplo salão térreo, perfeito para armazenamento, estoque aberto ou uma loja com exposição de produtos. No mezanino, há um espaço estratégico para escritório, proporcionando uma visão privilegiada do salão principal e facilitando a organização das operações. No andar superior, um apartamento de três dormitórios, com cozinha espaçosa e possibilidade de personalização de acordo com a necessidade do locatário. A área externa inclui um espaço para serviços, lavanderia e varal, garantindo funcionalidade ao ambiente residencial. Localização privilegiada na Vila Leopoldina, com fácil acesso às principais vias e infraestrutura completa ao redor. - 21/10/2026

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840ca4199ffef0d5a0319b8a81df5f1123d3ca1c · Galpão comercial e industrial à venda na Vila Leopoldina São Paulo SP com 1.200m² de área total e 1.

R$ 13.500.000

1200 m² tot.3 ban.

Rua Guaipá 569

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão comercial e industrial à venda na Vila Leopoldina São Paulo sp com 1. 200m² de área total e 1. 250m² de área construída. Imóvel comercial e industrial com 1. 200m² de área total e 1. 250m² de área construída, distribuídos em 2 terrenos, sendo 1. 010m² em um terreno e 240m² em outro. A área construída foi totalmente reformada, proporcionando uma estrutura funcional para diferentes atividades comerciais e industriais. O imóvel conta com estacionamento para mais de 20 carros e, nos fundos, 3 galpões destinados às operações, armazenamento e movimentação de materiais. A estrutura também dispõe de escritório, depósitos, refeitório, banheiro e vestiário masculino, além de banheiro e vestiário feminino. A configuração do imóvel atende empresas que necessitam de áreas operacionais, administrativas e de armazenamento no mesmo endereço, com espaço para circulação e estacionamento. Localizado na Rua Guaipá, na Vila Leopoldina, o imóvel está próximo às Marginais Tietê e Pinheiros e possui acesso às rodovias Castelo Branco e Anhanguera. A região reúne empresas e comércios de diferentes segmentos, além de vias importantes para deslocamento e logística. Agende sua visita. - 21/10/2026

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Comercial · 260m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial na Rua Hayden, 234 • 260 m²

R$ 9.000

260 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

Rua Hayden, 234

Vila Leopoldina, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Leopoldina, zona Oeste de São Paulo. Casa comercial com 260 m² na Rua Hayden, nº 234, anteriormente utilizada como sorveteria. Vila Leopoldina é um bairro em crescimento, conhecido por sua combinação de áreas residenciais e comerciais, com fácil acesso às principais vias da cidade, valorizando negócios de diversos segmentos. Ótima oportunidade para investidores e comerciantes que buscam localização estratégica na região oeste de São Paulo.

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