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9 Comerciais à venda na Vila São Pedro, São José dos Campos

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Comercial · 380m² · ATIVO CORPORATIVO COM RENDA ESTRUTURADA | VIA DUTRA – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

R$ 1.250.000

380 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Vila São Pedro, São José dos Campos

Localizado às margens da Via Dutra, no principal corredor corporativo do Vale do Paraíba, este ativo imobiliário reúne localização escassa, demanda estrutural e geração imediata de caixa. Está inserido entre polos consolidados como gm, Embraer, inpe e Parque de Inovação Tecnológica, com acesso rápido aos principais eixos viários que conectam São Paulo e Rio de Janeiro. Implantado em terreno de 400 m², com 380 m² de área construída, o imóvel é composto por três andares independentes, prontos para operação imediata. Essa configuração amplia a flexibilidade de ocupação e monetização, permitindo uso integral por empresa única ou estratégias de locação segmentada. Estrutura da operação. -Modalidade: Sale & Leaseback. -Cap Rate: 9, 2% -tir estimada: 15, 79% a. a. -Valor de venda: R$ 1. 350. 000. Trata-se de uma operação desenhada para investidores que buscam renda previsível, com contrato, mitigação de riscos e retorno superior a alternativas tradicionais de renda imobiliária e financeira. A proximidade com grandes empregadores e centros urbanos consolidados como CenterVale Shopping, Via Cambuí e Anel Viário sustenta demanda recorrente por espaços corporativos bem localizados, fator-chave para estabilidade de ocupação e preservação de valor no longo prazo. Em um cenário de retorno gradual ao trabalho presencial, ativos posicionados próximos a polos industriais e tecnológicos deixam de ser conveniência e passam a representar vantagem competitiva, com impacto direto na liquidez e na capacidade de geração de caixa. Diferenciais que sustentam a tese de investimento. -Frente para a Via Dutra, com alta visibilidade corporativa. -Rua tranquila e arborizada, próximo ao Viaduto Bandeirante (Jardim Paulista) -Facilidade de estacionamento. -Documentação completa e regularizada: Habite-se, avcb e Alvará de Funcionamento. -Ativo difícil de replicar em regiões equivalentes. Este não é um imóvel para especulação. É um ativo real, com fundamentos claros, pensado para quem prioriza alocação eficiente de capital, previsibilidade e proteção patrimonial. #InvestimentoImobiliario #RendaImobiliaria #AtivosReais #SaleAndLeaseback #CapRate #ImovelCorporativo #ImovelDeRenda #SaoJoseDosCampos #ViaDutra

Super destaque
84c7a4b057fc1053ab04331f445b264f0a6a7b66 · Casa com 2 dormitórios à venda, 150 m² por R$ 800.000,00 - Vila São Pedro - São José dos Campos/SP
Comercial · 210m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Ponto Comercial com Casa - Vila São Pedro - 2 Dormitórios - 210m².

R$ 375.000

210 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Rio Grande do Norte, 51259

Vila São Pedro, São José dos Campos

Ponto Comercial com Casa - Vila São Pedro - 2 Dormitórios - 210m². Esta casa está localizada na Vila São Pedro, possui fácil acesso às principais vias da cidade. Conheça um pouco mais das características deste imóvel: - 2 Dormitórios sendo um depósito. - Sala. - Cozinha. - 3 Banheiros. - Área de serviços com churrasqueira. - 2 Vagas de garagem coberta. Ponto Comercial na parte da frente da casa, bem na esquina, tendo: - 2 Banheiros. - Espaço para qualquer outro tipo de comércio. - Habite-se comercial. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel? Também temos imóveis no Monte Castelo, Vila Industrial, Vila São Pedro, Vila Piratininga, casas e apartamentos próximos ao Center Vale Shopping, mercados, farmácias, escolas, Terminal Rodoviário Intermunicipal Frederico Ozanan, 2º distrito policial e estádio Martins Pereira, além de pontos comerciais localizados na Zona Central. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São José dos Campos. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos. Vem você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 09/04.

Imóvel novo vertical , São José dos Campos · Sala Comercial em São José dos Campos - MARTIM
Breve lançamento

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4 plan.39 a 88 m² tot.

Avenida Cassiano Ricardo

Parque Residencial Aquarius, São José dos Campos

Martim parque una sjc | salas comerciais de 39 A 88 M² O primeiro empreendimento comercial do Parque Una São José dos Campos inaugura um novo endereço para negócios na cidade. O Martim Parque Una nasce para empresas, profissionais e investidores que procuram mais do que uma sala comercial: um ambiente contemporâneo, conectado à natureza e inserido em um bairro planejado para aproximar pessoas, serviços, trabalho e convivência. Localizado junto à Av. Cassiano Ricardo, o Martim ocupa uma posição de destaque dentro do Parque Una São José dos Campos, próximo à Casa Una e integrado aos espaços de circulação e convivência do bairro. Salas comerciais no martim parque una. O empreendimento oferece diferentes tipologias: • Salas de 39 a 41 m² • Salas de 48 a 63 m² • Salas de 70 a 88 m² • Possibilidades de unificação de unidades. As salas estão distribuídas do 2º ao 27º andar. No 7º andar, o projeto apresenta unidades com sacada/balcão e, no 27º andar, salas de cobertura com pé-direito diferenciado. Há ainda possibilidades de unificação, com sugestões de composição apresentadas no projeto chegando a 158, 33 m², 193, 57 m² e 400, 44 m². Valores de referência. Confira alguns exemplos de unidades e condições apresentadas: Unidade 802 | 55, 11 m² Valor: R$ 874. 994. Valor/m²: R$ 15. 877. Condição: 15% de entrada + 43 parcelas + 4 reforços + 50% nas chaves. Unidade 1005 | 63, 81 m² Valor: R$ 1. 143. 350. Valor/m²: R$ 17. 918. Condição: 15% de entrada + 43 parcelas + 4 reforços + 50% nas chaves. Unidade 1310 | 74, 85 m² Valor: R$ 1. 491. 379. Valor/m²: R$ 19. 925. Condição: 15% de entrada + 43 parcelas + 4 reforços + 50% nas chaves. As unidades apresentadas contam com 1 vaga – direito de uso. Valores e condições comerciais de referência, sujeitos à disponibilidade e alterações. Consulte a tabela vigente. Espaços para encontros E novas conexões. O Martim foi concebido para que a experiência profissional vá além da área privativa da sala. O empreendimento apresenta: • Hall de entrada. • Lounge. • Praça Cererê • 2 salas multiuso. • 2 salas de reunião. • Espaço gourmet. • Mirador Gourmet. No 2º andar estão lounge, Praça Cererê e salas multiuso. No 7º andar, o projeto reúne espaço gourmet, Mirador Gourmet e salas de reunião. Estacionamento. O estacionamento está distribuído em 3 subsolos, e o material comercial apresenta: • 473 vagas rotativas destinadas aos usos comercial, residencial e lojas. • 273 direitos de uso para proprietários. • 80 vagas para visitantes. um novo endereço para negócios no parque una. O Martim marca a chegada do primeiro empreendimento comercial do Parque Una São José dos Campos e oferece uma nova possibilidade para quem deseja estabelecer sua empresa ou investir em um bairro planejado que integra negócios, serviços, natureza e convivência. Para trabalhar. Para empreender. Para investir. Para fazer parte das novas histórias do Parque Una São José dos Campos. Entre em contato com a Unique Garden Imóveis e consulte plantas, unidades disponíveis, valores e condições comerciais atualizadas.

Comercial · 664m² · Ponto Comercial em luga de exceleente localização no Jd Paulista
Comercial · 250m² · 2 Vagas · Casa Comercial a venda/Locação 250m² no Vila São Pedro

R$ 1.484.000

250 m² tot.3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila São Pedro, São José dos Campos

Sobrado comercial em local estratégico | alta visibilidade. O ponto ideal para o seu negócio crescer! Excelente sobrado comercial localizado em região de grande fluxo de veículos e boa circulação de pedestres, em frente a posto de gasolina movimentado — garantindo visibilidade constante para sua empresa. Localização que vende por você✔ Alto fluxo diário de carros. ✔ Excelente exposição comercial. ✔ Região consolidada. ✔ Fácil acesso e visibilidade privilegiada. estrutura completa E versátilideal para: ✅ Escritórios em geral. ✅ Clínicas e consultórios. ✅ Empresas com operação na frente e produção nos fundos. ✅ Coworking, escolas, estética, entre outros. parte inferiorsala ampla com wc acessível (pcd) Sala intermediária integrada + wc pcdsala adicional com wccozinha com wcparte superiorsala central ampla com wc4 salas grandes1 sala com wc privativoárea dos fundoscobertura com aproximadamente 90m²Telha sanduíche (melhor conforto térmico) ➡ Espaço ideal para produção, estoque ou área operacionaldiferenciais. ✔ Imóvel com sistema de monitoramento. ✔ Excelente distribuição interna. ✔ Pronto para diversos tipos de negócio. ✔ Alto potencial de retorno. Perfeito para quem busca visibilidade, espaço e localização estratégica para crescer! Entre em contato agora e leve sua empresa para um ponto que realmente gera resultado!

sao-jose-dos-campos-comercial-galpao-vila-sao-pedro-06-01-2023_16-12-09-1.webp · Comercial Galpão em Sao Jose dos Campos
Foto 01 · RA Amil Vende Ponto comercial , 147 m² - Vila São Pedro, São José dos Campos:

R$ 1.070.000

147 m² tot.4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila São Pedro, São José dos Campos

Ra Amil Vende Ponto comercial, 147 m² - Vila São Pedro, São José dos Campos: Excelente localização, as margens da Via Dutra, de frente ao Batalhão da pm, proximo ao CenterVale Shopping, cta, padaria, farmácia, bares, restaurantes, escola, posto de combustíveis, supermercado e de fácil acesso à Rod. Dos Tamoios, embraer, inpe, Via Cambuí e Anel Viário. Descrição. 03 andares divididos em 147m² Hall de Entrada com Recepção; Banheiros e Lavabo pcd; 04 Salas de Reunião e Estação de Trabalho; Móveis e armários planejados; Copa/Cozinha com Despensa; Escada com Iluminação Natural; Área Gourmet no ultimo andar, com Varanda, Churrasqueira, Sauna, 02 Banheiros, Jacuzzi e Espaço Fitness. 02 Vagas de Garagem e Portão Eletrônico com Interfone nos 03 Andares; documentação ok: imóvel com habite-se, licença do corpo de bombeiros E alvará de funcionamento em dia! Ra amil Negócios Imobiliários. creci Ver dados-J. Agende já sua visita! * Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado. - 03/06/2026

Foto 06 · MA RA Amil Vende Terreno Comercial próximo a Dutra/ 2.949m² / Zona central / São José dos Campos.

R$ 2.500.000

2949 m² tot.

Endereço não informado

Vila São Pedro, São José dos Campos

Ma ra Amil Vende Terreno Comercial próximo a Dutra/ 2. 949m² / Zona central / São José dos Campos. Excelente oportunidade de investimento estratégico em São José dos Campos. Este amplo terreno comercial destaca-se por sua localização privilegiada, oferecendo excelente visibilidade para o seu negócio e facilidade logística para o dia a dia. Ma ra Amil Negócios Imobiliários Vende: Descrição do Imóvel: - Metragem: 2949 m²; - Flexibilidade: Aceita incorporação (mediante avaliação) - Permuta: Aceita imóvel como parte do pagamento (mediante avaliação). - Perfeita localização: excelente para comércio em geral; - Pronto para construir; - Imóvel regularizado! Referências e proximidades: - Localização privilegiada em região promissora na Zona Central de São José dos Campos. - Fácil acesso às principais vias da região. Colocamo-nos à sua disposição! Agende já sua visita! Ra amil Negócios Imobiliários. creci Ver dados-J. *Anúncio sujeito a Alteração sem aviso Prévio do seu Proprietário no que diz Respeito ao Preço e Disponibilidade, na Data da consulta pelo Interessado. - 21/07/2026

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