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189 Comerciais perto de trem lapa linha 7 à venda na Vila Romana, São Paulo

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Comercial · 277m² · CASA COMERCIAL VILA ROMANA
Super destaque
Comercial · 35m² · 1 Vaga · Sala comercial a venda na Lapa

R$ 350.000

R$ 608 Condominio

40 m² tot.2 ban.1 vaga

R Catão

Vila Romana, São Paulo

A proximidade estratégica com a estação Lapa redefine a logística de atendimento e negócios neste endereço comercial projetado para profissionais que valorizam a excelência e a praticidade no dia a dia. Com trinta e cinco metros quadrados e trinta centímetros de área privativa, o espaço foi minuciosamente adaptado para o funcionamento imediato de um consultório, contando com uma inteligente divisão em três ambientes que compreendem uma recepção acolhedora com cozinha aberta, duas salas reservadas e um lavabo privativo, além de dispor de mais um banheiro exclusivo no total. O conforto térmico e ambiental está garantido pela presença de ar condicionado em todos os espaços, complementado por uma pia instalada estrategicamente em uma das salas de atendimento para facilitar os procedimentos clínicos ou executivos. A flexibilidade de expansão é um dos grandes diferenciais desta unidade, que oferece a possibilidade única de integração com a sala comercial ao lado, permitindo duplicar a metragem total mediante consulta prévia de valores para projetos de maior porte. A rotina profissional ganha ainda mais fluidez com o suporte de uma vaga de garagem coberta com serviço de manobrista, assegurando total comodidade para clientes e parceiros. No edifício, a infraestrutura corporativa funciona como uma extensão do seu negócio, dispondo de auditório para eventos e reuniões, recepção elegante com profissionais dedicados, estacionamento rotativo e um rigoroso sistema de segurança com vigilância permanente. Imóveis comerciais com este nível de preparação e localização privilegiada no eixo da Lapa são raridades disputadas por especialistas que desejam elevar a reputação de sua marca. O momento de expandir sua atuação com sofisticação e estratégia é agora; clique no botão de contato e agende sua visita com nossos especialistas antes que esta oportunidade seja comercializada.

Super destaque
Comercial · 151m² · Salão, Vila Romana, São Paulo - Locação

R$ 1.500.000

151 m² tot.1 banheiro

Rua Jeroaquara

Vila Romana, São Paulo

Salão comercial de 151 M² no centro da lapa – excelente localização! Espaço amplo e versátil para o seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Zona Oeste de São Paulo! Excelente salão comercial com 151 m² de área útil, localizado no Centro da Lapa, em uma região estratégica e com grande circulação de pessoas. O imóvel oferece um amplo espaço interno, permitindo diversas possibilidades de utilização e adaptação de acordo com as necessidades do seu negócio. Localização privilegiada, próximo a hospital, comércio, bancos, restaurantes, farmácias, serviços e transporte público, proporcionando facilidade de acesso para clientes, funcionários e fornecedores. Destaques: 151 m² de área útil. Salão amplo e versátil. Localização estratégica no Centro da Lapa. Próximo a hospital. Região com ampla infraestrutura comercial. Fácil acesso ao transporte público. Uma excelente oportunidade para empresas e empreendedores que buscam espaço, visibilidade e praticidade em uma localização estratégica! Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel comercial.

Destaque
Comercial · 1007m² · PRÉDIO COMERCIAL NO BAIRRO DA VILA ROMANA

R$ 5.800.000

680 m² tot.

ROMA

Vila Romana, São Paulo

Este imóvel comercial apresenta uma oportunidade única para investidores ou empresários que buscam uma propriedade com grande potencial. O prédio antigo, embora necessite de reforma ou até mesmo uma nova construção, possui uma localização estratégica, o que o torna uma opção atrativa para diversos tipos de negócios. Com um projeto de renovação ou reconstrução, é possível transformar este imóvel em um espaço moderno e funcional, atendendo às necessidades específicas do futuro empreendimento. A flexibilidade para criar um novo ambiente personalizado é uma vantagem significativa, permitindo adaptar o imóvel de acordo com os objetivos e visão do investidor. A localização privilegiada desse imóvel comercial é um dos seus maiores destaques. Esta situado em uma região estratégica significa maior visibilidade e acesso conveniente tanto para clientes quanto para funcionários.

Destaque
Comercial · 1007m² · PRÉDIO COMERCIAL NO BAIRRO DA VILA ROMANA

R$ 5.800.000

680 m² tot.

Rua ROMA

Vila Romana, São Paulo

Este imóvel comercial apresenta uma oportunidade única para investidores ou empresários que buscam uma propriedade com grande potencial. O prédio antigo, embora necessite de reforma ou até mesmo uma nova construção, possui uma localização estratégica, o que o torna uma opção atrativa para diversos tipos de negócios. Com um projeto de renovação ou reconstrução, é possível transformar este imóvel em um espaço moderno e funcional, atendendo às necessidades específicas do futuro empreendimento. A flexibilidade para criar um novo ambiente personalizado é uma vantagem significativa, permitindo adaptar o imóvel de acordo com os objetivos e visão do investidor. A localização privilegiada desse imóvel comercial é um dos seus maiores destaques. Esta situado em uma região estratégica significa maior visibilidade e acesso conveniente tanto para clientes quanto para funcionários.

Destaque
Comercial · 230m² · CASA COMERCIAL VILA ROMANA 6 SALAS

R$ 1.500.000

230 m² tot.

Rua CATÃO

Vila Romana, São Paulo

Casa comercial com 246 metros quadrados de terreno, onde existe uma construção de dois andares, com 6 salas, 4 banheiros e uma cozinha, além de um amplo espaço no galpão. Sem vaga de garagem. A Vila Romana, localizada na zona oeste de São Paulo, é um bairro que combina tradição e modernidade. Seu comércio é bastante diversificado, com forte presença de estabelecimentos familiares, como padarias, mercearias, açougues, farmácias e lojas de bairro, além de novos empreendimentos que vêm trazendo mais opções gastronômicas e de serviços. Na área de lazer, a Vila Romana oferece opções voltadas para cultura e convivência. É comum encontrar ateliês de artistas, espaços para oficinas, feiras gastronômicas e apresentações musicais, principalmente em locais alternativos e coletivos culturais. A proximidade com bairros como Vila Madalena e Pompeia amplia as opções de entretenimento, com fácil acesso a centros culturais, bares e casas de shows.

Destaque
30b9cf29086f3f8a79db1f0ff9838cc5da2676f4 · Galpão à venda, 157 m² por R$ 1.620.000,01 - Vila Romana - São Paulo/SP
Destaque
Comercial · 142m² · 2 Vagas · CASA COMERCIAL VILA ROMANA 2 VAGAS
Destaque
Comercial · 142m² · 2 Vagas · CASA COMERCIAL VILA ROMANA 2 VAGAS
Destaque
Comercial · 430m² · Comercial à venda - na Vila Romana
Comercial · 454m² · 4 Vagas · Galpão com 454 metros pé direito 7 Alugado - Imóvel ideal para investidores - Vila Romana
Comercial · 1120m² · 10 Vagas · GALPÃO 1.116 M2 LOCALIZADO NA RUA FÁBIA - VILA ROMANA.
177917_iv4a5s_1779176752538847d5e.jpg · Imoveis - na Vila Romana
7100fcde-e99c-497e-a08b-43af4a2e1dd7 · Casa comercial para venda em Vila Romana, 300m²

R$ 1.350.000

300 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Tito, 1707

Vila Romana, São Paulo

Sobrado Comercial à Venda – Vila Romana. Sobrado localizado na Vila Romana, em região estratégica e de fácil acesso, ideal para uso comercial ou profissional. Atualmente adaptado e em funcionamento como consultório odontológico, o imóvel conta com: Recepção ampla e bem distribuída. Dois consultórios. Banheiro. Lavabo. Escritório reservado. Nos fundos, o imóvel dispõe de quintal e edícula, oferecendo versatilidade de uso, composta por: Pequena sala. Quarto. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. Quintal independente. Parte do imóvel necessita de reforma, principalmente a edícula, o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização, de acordo com as necessidades do novo projeto ou atividade. O espaço é ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou outras atividades profissionais, com grande potencial de adaptação. Localização privilegiada, em bairro consolidado, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

177917_iv4a5s_1779176752538847d5e.jpg · Imoveis - na Vila Romana
Comercial · 180m² · CASA COMERCIAL VILA ROMANA
Comercial · 256m² · 2 Vagas · CASA COMERCIAL VILA ROMANA 2 VAGAS

R$ 1.700.000

256 m² tot.2 vagas

Rua FRANCISCO ALVES

Vila Romana, São Paulo

Imóvel composto por 3 unidades distintas, com matrículas separadas, mas que serão vendidas juntas. Casa 1: Casa com 2 dormitórios, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal lateral. Na parte inferior, há um imóvel que era utilizado para fins comerciais, composto por um salão, banheiro e 1 vaga de garagem. Casa 2: Composta por 3 quartos, sendo um com suíte americana, sala ampla, lavabo, banheiro que atende aos outros quartos, cozinha espaçosa e edícula com um salão que pode ser transformado em um quarto grande. Também possui área de serviço com banheiro e 1 vaga de garagem. 2 vagas no total. Localização - Vila Romana: A Vila Romana é um bairro tradicional e muito bem localizado na Zona Oeste de São Paulo. Conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura, oferece fácil acesso a importantes avenidas como a Pompéia e a Francisco Matarazzo, além de contar com uma grande variedade de comércio local, escolas e opções de lazer, como bares e restaurantes. O bairro também é bem servido por transporte público, com proximidade de estações de metrô e pontos de ônibus, garantindo praticidade para seus moradores.

Comercial · 30m² · 1 Vaga · CONJUNTO COMERCIAL VILA ROMANA
06c6291babd789b5482eb981c2a73dc4f65a9692 · Sobrado com 4 dormitórios à venda, 178 m² por R$ 799.900,01 - Vila Romana - São Paulo/SP

R$ 799.900

178 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Jeroaquara

Vila Romana, São Paulo

Se você tem um negócio, e está buscando uma excelente oportunidade para o seu comércio, ou serviço, eu tenho um imóvel comercial, perfeito para você na Vila Romana! A Vila Romana é um bairro bem tradicional da Lapa, zona oeste de São Paulo, aqui os seus moradores em sua maioria, já vivem a muitos anos na região e a muitas gerações. Formam em suas ruas, verdadeiras vilas de amigos e parentes em sua maioria descendentes europeus, em especial da Itália e Holanda. O bairro é acolhedor e ao mesmo tempo muito estruturado, pois aqui você encontra de tudo! Quem passa pela rua Jeroaquara não imagina o tamanho dos lotes que se transformaram em confortáveis propriedades, que podem ser comerciais ou residenciais. Este sobrado possui 3 amplos dormitórios, 3 banheiros, 1 sala, cozinha, quintal com churrasqueira, duas vagas de garagem com portão automático. Conta ainda com 1 edícula, um banheiro e mais um dormitório. A casa possui duas varandas e bate sol o dia todo. Poderá ser reformado e ter uma comunicação entre eles, transformando os dois em um imóvel só. O imóvel é bem estruturado, com uma construção sólida, bem conservada, com a parte hidráulica e elétrica em dia! Sobre a estrutura do bairro aqui você irá encontrar: * Mercadão da Lapa. * Rua movimentada, tanto de pedestres quanto de automóveis. * Condução praticamente na porta. * Diversos tipos de produtos e serviços. * Próximo ao terminal de ônibus e Estação de trem da Lapa. * Ao lado da rua Clélia e Hospital Sorocabano. * Diversos condomínios Residenciais. * Inúmeros estacionamentos. * Todos os tipos de bancos no entorno. * Próximo das rodovias Tietê, Pinheiros e Anhanguera, com fácil acesso ao interior e litoral - 05/10/2026

e7d8bf896679bc50643f880f178ca306dc8c970b · Loja à venda, 866 m² por R$ 6.333.621,00 - Vila Romana - São Paulo/SP

R$ 6.333.621

866 m² tot.

Endereço não informado

Vila Romana, São Paulo

Loja Comercial à Venda na Vila Romana -Tecnisa. Excelente oportunidade de investimento em um empreendimento da Tecnisa, referência em qualidade, inovação e projetos de alto padrão. Localizada na Rua Coriolano, na Vila Romana, esta ampla loja comercial de 866 m² oferece um espaço versátil, ideal para grandes operações de varejo, serviços, clínicas, academias e empresas que buscam um endereço estratégico na Zona Oeste de São Paulo. Valor de venda: R$ 6. 333. 621, 00. Inserida em uma região consolidada e em constante valorização, a loja conta com excelente infraestrutura no entorno, fácil acesso às principais vias da cidade e alto potencial de visibilidade e fluxo, tornando-se uma excelente opção para instalação ou expansão do seu negócio. - 22/09/2026

Comercial · 300m² · Salão Comercial à Venda ? Vila Romana
355982_i88Z6LX5mhZz4_35598268b6fbfd6a46c.jpg · Imoveis - na Vila Romana

R$ 1.000.000

150 m² tot.3 ban.

Catão

Vila Romana, São Paulo

Sobrado com 150m² de área útil, no primeiro andar temos duas salas amplas com piso frio, cozinha com saída para um corredor lateral que leva á um espaço livre nos fundos no imóvel e banheiro de apoio. No segundo piso temos mais 4 salas com piso laminado individuais e 2 banheiros totalmente reformados. A Rua Catão está situada em um bairro com infra estrutura completa e boa valorização. A região oferece fácil acesso às principais vias marginais e próxima à diversos centros comerciais. Público-alvo. Indicado para empresas, escritórios, consultórios e investidores que buscam imóvel comercial em Vila Romana com infraestrutura consolidada e fluxo de pessoas qualificado. Educação e capacitação. Senac Lapa Scipião a cerca de 514 m (6 min) e Senac Lapa Tito a 1, 2 km (17 min). Proximidade com centros de formação facilita recrutamento e parcerias de cursos profissionais. Saúde. ama Sorocabana a 106 m (1 min) e Hospital Municipal Sorocabana a 249 m (3 min). Rede de saúde próxima, relevante para clínicas, consultórios e serviços que exigem atendimento imediato. Comércio e conveniência. Shopping Center Lapa a 466 m (6 min), Mercado Municipal da Lapa e Mercadão a menos de 900 m, além de supermercados e sacolões na região. Excelente oferta de varejo e alimentação para funcionários e clientes. Serviços públicos e empresariais. Poupatempo Lapa a 932 m (12 min), Junta Comercial e cartório em até 8 minutos. Facilidade para regularização, documentos e atendimento administrativo. Transporte e acessibilidade. Terminal Lapa e estações de trem a cerca de 700 m (9 a 14 min). Bom acesso por transporte público, garantindo mobilidade para equipe e visitantes. Resumo comercial. Casa comercial Vila Romana com localização estratégica: acesso a transporte, saúde, comércio e serviços públicos. Ideal para quem busca imóvel comercial em Lapa com infraestrutura pronta para operação.

359664_iy7rl5Q69952_359664698c8a7292b6c.jpg · Imoveis - na Vila Romana

R$ 1.350.000

20%

300 m² tot.4 ban.

Tito

Vila Romana, São Paulo

Sobrado Comercial à Venda - Vila Romana. Sobrado localizado na Vila Romana, em região estratégica e de fácil acesso, ideal para uso comercial ou profissional. Atualmente adaptado e em funcionamento como consultório odontológico, o imóvel conta com: Recepção ampla e bem distribuída. Dois consultórios. Banheiro. Lavabo. Escritório reservado. Nos fundos, o imóvel dispõe de quintal e edícula, oferecendo versatilidade de uso, composta por: Pequena sala. Quarto. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. Quintal independente. Parte do imóvel necessita de reforma, principalmente a edícula, o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização, de acordo com as necessidades do novo projeto ou atividade. O espaço é ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou outras atividades profissionais, com grande potencial de adaptação. Localização privilegiada, em bairro consolidado, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público.

f6d93b2123cf1ecf0854d9232e2907eca5681cb9 · Casa com 4 dormitórios à venda, 150 m² - Vila Romana - São Paulo/SP

R$ 1.000.000

260 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Coriolano

Vila Romana, São Paulo

Casa comercial ou residencial na vila romana | versatilidade, localização E potencial de valorização. Em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo, esta propriedade reúne uma combinação rara de flexibilidade de uso, excelente localização e grande potencial de valorização. Situada na Vila Romana, em zoneamento misto, o imóvel permite utilização tanto residencial quanto comercial, tornando-se uma oportunidade estratégica para quem busca morar, investir ou estabelecer sua empresa em um endereço consolidado e de fácil acesso. Com aproximadamente 150 m² de área construída em um terreno de cerca de 260 m², o imóvel possui uma planta funcional composta por 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros e 1 vaga de garagem. O acesso é realizado por fechadura eletrônica, proporcionando mais praticidade e segurança no dia a dia. Nos últimos anos, o imóvel foi ocupado por profissionais da área de psicologia e, posteriormente, por uma empresa de e-commerce, demonstrando sua excelente adaptabilidade para diferentes segmentos de negócio, como escritórios, consultórios, clínicas, coworkings, agências, showrooms e operações administrativas. Para quem busca uso residencial, a localização oferece toda a infraestrutura que tornou a Vila Romana um dos bairros mais valorizados da cidade: ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia, escolas, mobilidade urbana e fácil conexão com os principais polos corporativos da capital. Destaques do imóvel: Zoneamento misto (residencial e comercial) Aproximadamente 260 m² de terreno. Cerca de 150 m² de área construída. 4 dormitórios, sendo 1 suíte. 3 banheiros. Fechadura eletrônica. 1 vaga de garagem. Imóvel em processo de desocupação. Excelente potencial para modernização e valorização. Ideal para residência, escritório, clínica, consultório ou investimento para renda. Uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel versátil em uma das localizações mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste endereço exclusivo na Vila Romana. - 05/10/2026

Comercial · 277m² · CASA COMERCIAL VILA ROMANA
Comercial · 39m² · 1 Vaga · Sala comercial à venda, com 2 banheiros e 1 vaga - Vila Romana - São Paulo/SP
Photo 1 · Casa à venda, 300 m² por R$ 2.000.000,00 - Vila Romana - São Paulo/SP

R$ 2.000.000

300 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Tito, 1717

Vila Romana, São Paulo

Casa de Comercial dispõe de: 300m² de área útil. 3 salas. 4 Banheiros. 1 Vaga de garagem. Localização privilegiada, em bairro consolidado, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 180m² · CASA COMERCIAL VILA ROMANA
7100fcde-e99c-497e-a08b-43af4a2e1dd7.jpeg · Casa comercial para venda em Vila Romana, 300m²

R$ 1.350.000

20%

300 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Tito

Vila Romana, São Paulo

Sobrado Comercial à Venda – Vila Romana. Sobrado localizado na Vila Romana, em região estratégica e de fácil acesso, ideal para uso comercial ou profissional. Atualmente adaptado e em funcionamento como consultório odontológico, o imóvel conta com: Recepção ampla e bem distribuída. Dois consultórios. Banheiro. Lavabo. Escritório reservado. Nos fundos, o imóvel dispõe de quintal e edícula, oferecendo versatilidade de uso, composta por: Pequena sala. Quarto. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. Quintal independente. Parte do imóvel necessita de reforma, principalmente a edícula, o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização, de acordo com as necessidades do novo projeto ou atividade. O espaço é ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou outras atividades profissionais, com grande potencial de adaptação. Localização privilegiada, em bairro consolidado, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público.

Comercial · 461m² · 2 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA ROMANA
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