896 Comerciais perto de drogasil rua domingos de morais 2842 à venda na Vila Mariana, São Paulo

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio Vila Mariana novo.

R$ 8.000.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 170

Vila Mariana, São Paulo

Este prédio corporativo foi projetado para atender empresas que buscam estrutura, flexibilidade e alto padrão construtivo. Implantado em um terreno de 320 m², possui 910, 47 m² de área construída distribuídos em seis pavimentos, incluindo térreo, três andares e dois subsolos, todos atendidos por elevador com acessibilidade P. N. E. A edificação conta com amplos salões em conceito open space, salas moduláveis em drywall e vidro que podem ser facilmente revertidas ao layout original, além de recepção, salas de espera, múltiplos sanitários, áreas de apoio como copa, refeitório, edícula, depósitos e casa de máquinas. A infraestrutura é robusta, com energia trifásica, transformador exclusivo, internet por fibra óptica, sistemas completos de segurança, vagas de garagem para usuários e visitantes e acabamentos nobres que reforçam a imagem corporativa e profissional do imóvel. A localização é um dos grandes diferenciais, situada a poucos minutos do metrô Chácara Klabin e com fácil acesso ao metrô e terminal de ônibus Santa Cruz, garantindo excelente mobilidade para colaboradores e clientes. Inserido em uma região estratégica da cidade, o prédio está próximo a grandes hospitais, serviços essenciais e importantes vias de ligação, além de estar em um entorno consolidado e valorizado, ideal para empresas que buscam visibilidade, conveniência e logística eficiente., Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

195f02e2-ff9d-4583-abff-ab317ac25ff6 · Atraente casa comercial para venda em Vila Mariana, 335m²

R$ 3.000.000

335 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Lopes de Almeida, 151

Vila Mariana, São Paulo

Apresentamos um imóvel singular na Vila Mariana, ideal para empresários e investidores que buscam um espaço sólido, versátil e estrategicamente posicionado. Com m de terreno e m de área construída, a propriedade está atualmente configurada como clínica, mas oferece flexibilidade total para escritórios corporativos, espaços de bem-estar, serviços especializados ou residência de alto padrão. A fachada de metros garante presença urbana marcante e excelente visibilidade. A apenas minutos dos metrôs Santa Cruz e Vila Mariana, o endereço oferece mobilidade, conveniência e valorização contínua. O interior contempla salas, banheiros reformados, recepção elegante, copa funcional e acesso para pcd. O piso em porcelanato, a infraestrutura elétrica modernizada e a caixa d’água atualizada reforçam a solidez técnica e o cuidado construtivo da propriedade. Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural tornam este imóvel ideal para empresas que valorizam imagem corporativa, discrição, excelência e eficiência — além de ser uma escolha refinada para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e múltiplos modelos de ocupação. Para uso residencial, o imóvel oferece inúmeras possibilidades de ambientação: salas que podem se transformar em áreas sociais sofisticadas, espaços privativos perfeitos para home office de alto padrão e cômodos versáteis que se adaptam ao estilo de vida da família. A distribuição inteligente garante bem-estar, privacidade e conforto em cada ambiente. Diferenciais do imóvel: Estrutura para salas banheiros reformados Recepção ampla Copa Acesso para pcd Parte elétrica reformada Caixa d’água atualizada Ambientes amplos e iluminados Um ativo raro que combina prestígio, funcionalidade e alto potencial de valorização — perfeito para quem deseja unir vida, trabalho e investimento em um único endereço de excelência. Agende uma visita e descubra um imóvel que redefine o conceito de versatilidade premium na Vila Mariana

Comercial · 90m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Imóvel comercial à venda, Ipiranga ao lado do metrô e com excelente potencial

R$ 629.000

90 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R Santa Cruz

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel comercial à venda no bairro Ipiranga, ao lado do metrô e com excelente potencial. Imóvel comercial com aproximadamente 70m² de área útil e 90m² de área construída, com ambiente versátil, fachada voltada para a rua e excelente exposição comercial. Espaço ideal para adaptação conforme a necessidade, permitindo a instalação de clínicas, consultórios, estética, escritórios ou serviços personalizados. Possui estrutura funcional, com ótimo potencial para personalização e possibilidade de negociação porteira fechada, facilitando o início das atividades. Imóvel independente, com configuração que favorece diferentes tipos de operação comercial, especialmente negócios voltados ao atendimento ao público, com fácil acesso e boa visibilidade. O imóvel está localizado a poucos minutos de algumas das principais vias da região, como Avenidas Nazaré, Avenida Doutor Gentil de Moura e Avenida Doutor Ricardo Jafet. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços, como mercados, padarias, escolas, academias, restaurantes e ainda contará com a comodidade de estar nas proximidades do Parque da Independência e do Aquário de São Paulo no eixo da linha Verde e Turquesa do metrô de São Paulo. Conheça a qualidade de vida que o bairro do Ipiranga pode lhe oferecer. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores. Ponto House Imobiliária.

Comercial · 144m² · Sala à venda na Vila Mariana

R$ 3.311.900

R$ 18.000 Condominio

144 m² tot.3 ban.

Domingos de Morais, 2187

Vila Mariana, São Paulo

Excelente oportunidade de adquirir uma sala no empreendimento situado na Vila Mariana, São Paulo. Com uma área privativa de 144 m² e 3 banheiros, este espaço é perfeito para o seu negócio. Localização estratégica e infraestrutura completa garantem conforto e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel de qualidade! A union-sp possui 3 departamentos, sendo: Um departamento de estruturação de terrenos para construtoras para fazer lançamentos, onde temos parceria com mais de 150 Construtoras, tendo acesso também aos imóveis à venda destas empresas com ótimas condições; Um departamento de investimentos onde desenvolvemos uma metodologia que leva em consideração mais de 30 parâmetros que são essenciais para que o imóvel se encontre dentro dos 10% mais líquidos e mais rentáveis do condomínio, muitas vezes com um valor de locação ou venda 30% acima da média do prédio; Um departamento de compra e venda convencional onde temos acesso, além do nosso banco de dados com mais de 10. 000 imóveis, à todas as Construtoras como às plataformas digitais e mais de 200 imobiliárias parceiras, correspondendo à praticamente 98% do mercado imobiliário. Portanto, através de apenas uma empresa, você consegue ter visibilidade do mercado imobiliário como um todo.

Comercial · 33m² · 1 Vaga · Sala comercial 33m² à venda Metrô Santa Cruz.

R$ 280.000

33 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Doutor Thirso Martins, 178

Vila Mariana, São Paulo

Excelente sala comercial, dispõe de 1 sala com 33m² com ar condicionado, 1 banheiro, 1 copa com armário embutido e 1 vaga de garagem. Ótimo imóvel para investidor! Ideal para consultórios, escritórios e profissionais que buscam praticidade e um endereço privilegiado. No condomínio contem sala para reuniões, estacionamento, jardim e portaria 24 horas. Localização Privilegiada - é um dos bairros mais completos e bem conectados de São Paulo, apenas 5 minutos a pé do Metrô Santa Cruz (linhas Azul e Lilás), ao lado do Shopping Santa Cruz, próximo a universidades como unifesp e espm, hospitais e clínicas nas proximidades, excelentes opções gastronômicas para almoços de negócios, fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Paulista, Ricardo Jafet, Santo Amaro e Domingos de Morais. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira - São Paulo/sp. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

dcf966a913df9bb2ac3e723d276d39b5ec9a265d · Hotel com 43 dormitórios à venda, 650 m² por R$ 8.700.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 8.700.000

450 m² tot.43 quartos43 ban.6 vagas

Rua Conde de Irajá 73

Vila Mariana, São Paulo

Hotel com 43 dormitórios à venda, 650 m² - Vila Mariana - São Paulo/sp. Hotel com 43 suítes mobiliadas com cama box, guarda roupas, frigobar, micro ondas, tv, Sistema de tv a cabo, Internet banda Larga, ventilador, mesa para estudo ou trabalho, cadeira. Possuí vaga para 10 veículos. Agende sua visita! - 17/06/2026

195f02e2-ff9d-4583-abff-ab317ac25ff6.jpeg · Casa comercial para venda em Vila Mariana, 335m²

R$ 3.000.000

336 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Lopes de Almeida, 151

Vila Mariana, São Paulo

Apresentamos um imóvel singular na Vila Mariana, ideal para empresários e investidores que buscam um espaço sólido, versátil e estrategicamente posicionado. Com 336 m² de terreno e 335 m² de área construída, a propriedade está atualmente configurada como clínica, mas oferece flexibilidade total para escritórios corporativos, espaços de bem-estar, serviços especializados ou residência de alto padrão. A fachada de 12 metros garante presença urbana marcante e excelente visibilidade. A apenas 10 minutos dos metrôs Santa Cruz e Vila Mariana, o endereço oferece mobilidade, conveniência e valorização contínua. O interior contempla 12 salas, 5 banheiros reformados, recepção elegante, copa funcional e acesso para pcd. O piso em porcelanato, a infraestrutura elétrica modernizada e a caixa d’água atualizada reforçam a solidez técnica e o cuidado construtivo da propriedade. Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural tornam este imóvel ideal para empresas que valorizam imagem corporativa, discrição, excelência e eficiência — além de ser uma escolha refinada para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e múltiplos modelos de ocupação. Para uso residencial, o imóvel oferece inúmeras possibilidades de ambientação: salas que podem se transformar em áreas sociais sofisticadas, espaços privativos perfeitos para home office de alto padrão e cômodos versáteis que se adaptam ao estilo de vida da família. A distribuição inteligente garante bem-estar, privacidade e conforto em cada ambiente. Diferenciais do imóvel: * Estrutura para 12 salas. * 5 banheiros reformados. * Recepção ampla. * Copa. * Acesso para pcd. * Parte elétrica reformada. * Caixa d’água atualizada. * Ambientes amplos e iluminados. Um ativo raro que combina prestígio, funcionalidade e alto potencial de valorização — perfeito para quem deseja unir vida, trabalho e investimento em um único endereço de excelência. Agende uma visita e descubra um imóvel que redefine o conceito de versatilidade premium na Vila Mariana

Comercial · 144m² · 4 Vagas · IDEAL CONSULTÓRIOS - VENDA CONJUNTOS COMERCIAIS - VILA MARIANA - PRÓXIMO METRÔ - 144 M2

R$ 3.315.000

R$ 2.698 Condominio

144 m² tot.3 ban.4 vagas

R DOMINGOS DE MORAIS, 2187

Vila Mariana, São Paulo

Ez Mark? Eztc, Rua Domingos de Morais, , Vila Mariana. São Paulo. A 3 minutos do Metrô Estação Santa Cruz? Linha Azul e Lilás. 9 salas (4 com pia), 1 sala de arquivo, 1 posto de medicação, 3 banheiros, copa, área de serviço, 2 terraços, ar condicionado - Splits em todas as salas, armários embutidos, piso vinílico condutor aterrado, área privativa de 144, 20 m2 (conj. 408 com 70, 580 m2, e conj. 409 com 73, 620 m2) ; condomínio variável de R$ 2. 698, 24 ; iptu total 408 e 409 =R$ 3. 131, 06. 4 elevadores, 4 vagas de garagem não demarcadas no 1º e 2º sub-solos, funcionamento 24 hs. Valor de aluguel R$ 18. 000, 00. Valor de venda R$ 23. 000, 00/m2. agende uma visita com um de nossos corretores.

Foto 21 · PREDIO COMERCIAL A VENDA NA VILA MARIANA

R$ 4.500.000

675 m² tot.5 ban.

Rua Manuel de Morais,

Vila Mariana, São Paulo

Predio com 671 m² na Rua Manuel de Morais, Vila Mariana, sp. Ponto comercial com localização privilegiada ao lado do Hospital Santa Cruz e a poucos metros da Rua Domingos de Morais e do Shopping Metrô Santa Cruz. Prédio com 4 pavimentos possuindo; Térreo: - Fachada com boa apresentação corporativa/empresarial. - 1 vaga. - Rampa de acesso para subsolo. - Salão com 144, 07 m² - Espaço com divisórias que formam 5 salas. - Cozinha. - Vestiário. - Quintal com churrasqueira. Subsolo; - Espaço com 239, 73 m². - Estacionamento com capacidade para 10 veículos. - Área para estoque/depósito. 1°pavimento; - Salão com 144, 60 m² - Divisória que formam 2 ambientes. - Boa iluminação natural. - 2 banheiros. 2° pavimento; - Salão com 144, 60 m². - Espaço com divisórias que formam 4 salas. - Terraço. - Banheiro. - Ambientes com aparelhos de ar condicionado. - Terreno com 291 m². - 10 m de frente por 20, 10 de profundidade. - Zoneamento zm. Região com vasta opções de serviços e transporte. Pontos de interesse nas proximidades. - Hospital Santa Cruz - 70 m da entrada principal. - Rua Domingos de Morais - 630 m. - Shopping Metrô Santa Cruz - 900 m. - Colégio Cristo Rei - 700 m. - 07/05/2026

recepção · Prédio à venda, 1153 m² por R$ 11.000.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 11.000.000

495 m² tot.10 ban.15 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Sua empresa ganhou um novo endereço! Dependências: - 3 Andares. - 10 Banheiros Sociais. - 1 Copa. - 1 Cozinha. - 1 Depósito. - 1 Recepção. - 4 Salas. - 2 Salões. - 15 Vagas de Garagem. Complementos: - Elevador(es) - 1153 m² Área Útil. - 1153 m² Área Total. - 495 m² Área Terreno. Prédio Inteiro com 9 pavimentos, sendo 3 subsolos e 6 entre andares para escritório. Elevador para 5 paradas. Todos os pavimentos dispõe de salas e banheiros. Nível da rua com guarita e recepção. Vagas de Garagem/estacionamento no terceiro subsolo, além de vagas para visitantes na frente do prédio. Não perca tempo e agende já sua visita através do número Ver dados. - 17/06/2026

Comercial · 45m² · 1 Vaga · Conjunto Comercial, 45m² - 4 Ambientes, 2 Banheiros, 1 Vaga - Planejado - Vila Mariana

R$ 399.800

R$ 1.130 Condominio

45 m² tot.2 ban.1 vaga

R Afonso Celso

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial com 45m², totalmente planejado e pronto para uso. Com 4 ambientes e 2 banheiros, o espaço é ideal para clínicas, estética ou consultórios, já estruturado com recepção, salas de atendimento e procedimentos, e área de apoio. Possui infraestrutura hidráulica e elétrica completa, além de dois conjuntos com entradas independentes para uso integrado ou separado, oferecendo total flexibilidade para o profissional. Destaques do Imóvel: 4 ambientes, 2 banheiros, entrada independente para 2 conjuntos, totalmente planejado, ar-condicionado split em todos os ambientes, portas de correr para flexibilidade, persianas em todas as janelas, área de expurgo de lixo aprovada pela Anvisa (pgrss), 1 vaga de garagem livre, interfone. Infraestrutura do Condomínio: Gerador, sala de reunião, portaria com recepção presencial (segunda a sábado), elevador social e de serviço, estacionamento 24h, zelador. Localização Estratégica: Localização estratégica na Vila Mariana, com fácil acesso às avenidas Jabaquara, Luís Góis e Abraão de Morais. Situado entre as estações Santa Cruz e Praça da Árvore do metrô, em região com amplo comércio, restaurantes, shopping centers, faculdades e hospitais. Ideal para profissionais que buscam um espaço completo, pronto para operar ou investir com alto potencial.

Comercial · 26m² · Sala 23 m² Localizado No Bairro Vila Mariana São Paulo - SP

R$ 245.000

R$ 250 Condominio

26 m² tot.1 banheiro

Rua Domingos de Morais 2132

Vila Mariana, São Paulo

Sala de 23 m², localizada na Vila Mariana, São Paulo/sp. Conjunto comercial com estrutura para consultório. O prédio não possui portaria, mas conta com porteiro eletrônico. Excelente localização, a apenas três quadras da estação de metrô Santa Cruz. Aceita pagamento à vista ou financiamento. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Comercial · 672m² · 16 Vagas · Prédio Comercial 17x29 - Z.: ZM - Vila Mariana

R$ 7.800.000

504 m² tot.8 ban.16 vagas

R Coronel Lisboa, 274

Vila Mariana, São Paulo

O espaço ideal para o seu negócio está aqui! Localizado na charmosa e estratégica Rua Coronel Lisboa, nº 274, este prédio comercial exclusivo oferece tudo o que sua empresa precisa: visibilidade, infraestrutura e uma localização privilegiada no coração da Vila Mariana. Destaques da Localização: A poucos passos do Metrô Vila Mariana. Fácil acesso à Av. Paulista, Rua Domingos de Morais e Av. 23 de Maio. Região cercada por hospitais, faculdades, escolas, comércios e serviços essenciais. Características do imóvel: Prédio independente com fachada imponente. Múltiplas salas distribuídas em dois pavimentos. Banheiros em todos os andares. Ambientes com excelente iluminação natural. Perfeito para escritórios, clínicas, coworkings, instituições de ensino e empresas de serviços. Estrutura pronta para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Destaque seu empreendimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Agende uma visita e descubra o potencial do seu novo endereço comercial.

Comercial · 220m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial de 220m² com 5 salas e 2 vagas de garagem à venda na Vila Mariana

R$ 2.450.000

220 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

R Afonso Celso

Vila Mariana, São Paulo

Casa para Venda no bairro Vila Mariana, localizado na cidade de São Paulo / sp, situado na zona Sul, região Vila Mariana. Totalmente reformado (hidráulica, elétrica, pisos, janelas e portas), com móveis embutidos, mesa e cadeiras, ar condicionado. Próximo ao metrô Santa Cruz. Imóvel de esquina possui 3 andares, ampla varanda coberta, com duas entradas independentes. Garagem fechada com portão automático. Infra estrutra com câmeras e alarme sonoro. Fino acabamento. Imóvel ao lado da Rua Luis Góes, próximo a vários comércios em geral. Próximo ao metrô Santa Cruz. Na rua do Fórum regional Jabaquara e oab seccional. Ideal para consultórios, escritório, clínica médica. Área Total de 220, 00 m², Área Privativa de 220, 00 m². Valor do Imóvel R$ 2. 450. 000, 00, iptu R$ 450, 00. Características: Ar Condicionado, Mobiliado, Móveis Planejados, Lavabo, Piso porcelanato, Sacada, Varanda. Proximidades: Escola, Farmácia, Bares e Restaurantes, Supermercado, Shopping Center, Próximo ao Metro. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 80m² · 4 Vagas · CASA COMERICAL VILA MARIANA 4 VAGAS

R$ 1.007.000

120 m² tot.4 vagas

Rua JOEL JORGE DE MELO

Vila Mariana, São Paulo

Casa versátil à venda, ideal para uso comercial ou residencial. O imóvel conta com pavimento superior composto por dois dormitórios, que também podem ser adaptados como salas, além de um banheiro. Há ainda um amplo espaço aberto, perfeito para área de convivência, escritório ou até mesmo estoque, dependendo da necessidade do novo proprietário. Zoneamento: zeu. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, com possibilidades de personalização, seja para morar ou empreender. Localização estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.

Comercial · 37m² · 1 Vaga · Sala comercial de 37m, 1 vaga, próximo ao Mêtro Santa Cruz

R$ 350.000

R$ 900 Condominio

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

R SANTA CRUZ, 772

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel em prédio comercial na Santa Cruz. Sala de 37M², com 1 banheiro, sacada e uma vaga de garagem. Prédio com excelente infraestrutura e localização privilegiada. A sala tem piso elevado, sacada e Ar condicionado. O imóvel está a poucos metros do Metrô/Shopping Santa Cruz. Entre os hospitais Santa Cruz e Sepaco. À poucos metros de academias, colégios e comércios em geral. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

IMG_20260618_183015_000.jpeg · Atraente conjunto comercial para venda em Vila Mariana, 37m² - marcelo-nishi#XKKCM

R$ 235.000

R$ 1.133 Condominio

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Domingos de Morais, 2747

Vila Mariana, São Paulo

Marcelo-nishi#xkkcm - Excelente oportunidade! Não perca a chance de conhecer esse imóvel. - Conjunto Comercial na Vila Mariana – m, Vaga e Próximo ao Metrô Santa Cruz Se você está procurando um conjunto comercial para alugar ou comprar na Vila Mariana, esta é a oportunidade ideal. Localizado na Rua Domingos de Morais, no, este imóvel está inserido no moderno Condomínio Edifício Vila Mariana Service Center, um espaço completo, seguro e funcional para empresas, consultórios e escritórios. Características do Imóvel Comercial Este conjunto comercial com m é perfeito para quem busca praticidade e boa localização. Veja os principais diferenciais: Sala comercial ampla Banheiro privativo vaga de garagem com manobrista O espaço é ideal para escritórios, clínicas, coworkings ou prestadores de serviço que valorizam mobilidade urbana, estrutura moderna e infraestrutura completa. Estrutura do Condomínio Vila Mariana Service Center O edifício oferece uma série de facilidades que valorizam o imóvel e garantem comodidade a usuários e visitantes: Portaria com atendimento presencial Segurança h Elevador social e de serviço Acesso pcd (pessoas com deficiência) Banheiros masculino e feminino nas áreas comuns Estacionamento em horário comercial Jardins e área de convivência Zeladoria permanente Excelente Localização na Vila Mariana A localização é um dos principais atrativos deste conjunto comercial. Situado em uma das avenidas mais importantes da Zona Sul de São Paulo, o imóvel está próximo de estações de metrô e diversas facilidades urbanas: Transporte Público Próximo Metrô Santa Cruz (Linhas Azul e Lilás) – metros Metrô Vila Mariana (Linha Azul) – km Metrô Chácara Klabin (Linhas Verde e Lilás) –, km ️ Serviços e Conveniências nas Redondezas Agência bancária – m Farmácia Popular – m Supermercado – m Clínica médica – m Loja de conveniência h – m Correios – m Restaurantes, Cafés e Padarias Restaurante vegetariano – m Pizzaria tradicional – m Padaria artesanal – m Café gourmet – m Café local para reuniões – m Áreas Verdes e Lazer Parque Ibirapuera –, km Parque da Aclimação – km Por Que Escolher Este Conjunto Comercial na Vila Mariana? Com localização privilegiada, excelente infraestrutura e fácil acesso ao transporte público, este imóvel é a escolha certa para quem busca um espaço comercial para alugar ou comprar em São Paulo, especialmente próximo ao metrô Santa Cruz. Agende sua Visita Quer conhecer pessoalmente este conjunto comercial em São Paulo com m e vaga de garagem? Entre em contato e agende sua visita. Aproveite esta oportunidade de investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da cidade!

DSC_20260618_182531_000.jpeg · Versátil conjunto comercial para venda em Vila Mariana, 45m² - leandro-lima#LL749

R$ 399.800

R$ 1.130 Condominio

45 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Afonso Celso, 1629

Vila Mariana, São Paulo

Leandro-lima#ll749 - Incrível investimento! Localização e condições imperdíveis. - Excelente conjunto comercial com m, totalmente planejado e pronto para uso. O espaço com ambientes e banheiros é dividido em recepção, sala de atendimento, sala de procedimentos e sala de apoio todos com infraestrutura hidráulica e elétrica completa, está adequada para tratamentos estéticos e atendimentos de saúde e bem estar ou outros. Os dois conjuntos possuem entradas independentes, permitindo que sejam utilizados de forma integrada ou separada, conforme a necessidade do profissional ou da operação e uma vaga de garagem livre. Todos os ambientes contam com ar-condicionado split, portas de correr, que possibilitam flexibilizar a divisão dos espaços de acordo com o tipo de atendimento, além de persianas em todas as janelas, garantindo privacidade e conforto. A sala de procedimento dispõe de área de expurgo de lixo, aprovada pelo Programa de Gerenciamento de Resíduos de Serviços de Saúde (pgrss) da Anvisa, atendendo rigorosamente às normas sanitárias. O condomínio conta com gerador, sala de reunião e portaria com recepção presencial durante o horário comercial (segunda a sábado). Localização estratégica, com fácil acesso às avenidas Jabaquara, Luís Góis e Abraão de Morais, entre as estações Santa Cruz e Praça da Árvore do metrô, em região com amplo comércio, restaurantes, shopping centers, faculdades e hospitais. Ideal para profissionais que buscam um espaço completo, pronto para operar ou investir.

PHOTO_20260618_182554_000.jpeg · Imperdível conjunto comercial para venda em Vila Mariana, 64m² - mirtes-murakami1#HBWLZ

R$ 600.000

R$ 1.582 Condominio

64 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Doutor Tirso Martins, 100

Vila Mariana, São Paulo

Mirtes-murakami1#hbwlz - Excelente oportunidade! Não perca a chance de conhecer esse imóvel. - Oportunidade imperdível! Esta sala localizada na Vila Mariana, São Paulo, é perfeita para quem busca um espaço comercial estratégico. Situada na Rua Doutor Tirso Martins, número, a sala oferece uma excelente localização para os seus negócios. Não perca a chance de estabelecer seu escritório em um dos bairros mais valorizados da cidade!

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA MARIANA 6 VAGAS

R$ 8.000.000

300 m² tot.6 vagas

BITENCOURT SAMPAIO

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial com 1. 000 m² de área construída em terreno de 300 m² (10 x 30 m), com 6 pavimentos (térreo, 3 andares e 2 subsolos), elevador com manutenção Montele e infraestrutura completa. Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kva, internet fibra óptica de 500 megas, instalações por shaft central, fachada em porcelanato e vidro espelhado. Conta com 08 salões, 10 salas fechadas, recepção, salas de espera, copa, refeitório, fumódromo, 10 banheiros (incluindo pcd e serviço com dml), quarto de vigia/deposito e 06 vagas (04 cobertas e 02 para visitantes). Sistema de segurança com alarme, sensores de presença, cerca elétrica, sirene, 07 câmeras com dvr, monitoramento 24h e controle remoto de portões. A 500 m do metrô Chácara Klabin e 700 m do metrô e terminal Santa Cruz, em região com grandes hospitais e concessionárias. Zoneamento zm (Zona Mista), ideal para diversas atividades comerciais e serviços. Documentação em ordem, com matrícula registrada, avcb, condephaat e processo de anistia em andamento.

ccf006684baefcd43a08861db927a0d578f79a6e · Conjunto à venda, 33 m² por R$ 299.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 299.000

R$ 650 Condominio

33 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Thirso Martins 100

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial para locação, com 33 m² de área privativa, totalmente reformado e com piso em porcelanato, oferecendo um ambiente moderno, funcional e pronto para uso. A planta contempla 2 banheiros e 1 vaga de garagem, tornando o espaço ideal para consultórios, escritórios de advocacia, agências de marketing e diversas outras atividades profissionais que demandam localização estratégica e estrutura prática. O prédio conta com recepção, elevadores e manobrista à disposição de proprietários, mensalistas e visitantes, garantindo comodidade e organização no acesso. Além disso, duas áreas verdes estão disponíveis para momentos de pausa ou descanso, contribuindo para um ambiente de trabalho mais agradável. Localizado ao lado da estação de metrô Santa Cruz, o imóvel se destaca pela excelente acessibilidade e pela conveniência de estar em uma região com ampla oferta de serviços, comércios e transporte. Agende sua visita com a Ivo Imóveis e conheça de perto este espaço ideal para o seu negócio. - 17/06/2026

11467_im38XT6_1146768e6bf292d320.jpg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 300.000

R$ 751 Condominio

32 m² tot.2 ban.1 vaga

Tirso Martins

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial a venda, com 32, 00 metros, 500 metros do metrÔ santa cruz, com 1 salas, 02 banheiros, 01 vaga na garagem, região super valorizada e com fácil acesso a transporte público, farmácias, padarias, mercados e escolas. Prédio com portaria 24 horas com catraca e controle de acesso e ótima infraestrutura, cercado por grandes avenidas e fácil acesso as principais rodovias. Venha conferir!

51a87eb1-0416-4798-bf53-c98d059d5d8b.jpeg · Conjunto comercial para venda em Vila Mariana, 165m²

R$ 2.600.000

170 m² tot.9 ban.3 vagas

Rua Timburiba, 66

Vila Mariana, São Paulo

? Imóvel Comercial à Venda – Rua Timburiba, 66 – Vila Mariana (sp) ? Localização privilegiada na Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas e com excelente demanda por hospedagem corporativa e turística. Ideal para investidores e empreendedores que desejam operar um flat service / Airbnb de alto rendimento. ? Diferenciais do imóvel - Porteira Fechada. 9 flats completos cada um com copa e suíte individuais (ideal para locação por temporada ou longa duração), garantindo conforto e privacidade aos hóspedes. 3 vagas de garagem (diferencial raro em imóveis com essa configuração) Imóvel comercial, com potencial para alta rentabilidade e expansão. Ótima circulação e aproveitamento interno, com layout perfeito para hospedagem. Local com alta demanda por acomodação na região (próximo a universidades, hospitais e centros empresariais) ? Ponto forte para Airbnb / Flat Service. Esse imóvel foi projetado e está pronto para operar como flat service, com possibilidade de: aluguel por temporada (Airbnb) locação corporativa. hospedagem para estudantes e profissionais. operação de mini-hotel.? Localização estratégica. A Vila Mariana é uma região: com forte demanda residencial e comercial. com fácil acesso ao metrô, principais avenidas e centros empresariais. com grande fluxo de turistas e executivos. com infraestrutura completa (comércios, restaurantes, hospitais e universidades) ? Perfeito para investimento. Com 9 unidades, 9 suítes e 9 copas, totalmente, independentes, o imóvel oferece alto potencial de retorno, principalmente, para quem deseja operar em plataforma de hospedagem ou flat service.

Comercial · 308m² · 2 Vagas · Loja com 300 metros para venda e locação a 5 minutos do Metrô Vila Mariana

R$ 1.950.000

R$ 600 Condominio

308 m² tot.1 banheiro2 vagas

R Capitão Cavalcanti, 181

Vila Mariana, São Paulo

Loja comercial para venda e locação no empreendimento My One Vila Mariana, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da zona sul de São Paulo. Com 308 m² e amplo vão livre, o imóvel oferece excelente flexibilidade para diferentes tipos de operação, sendo ideal para clínicas, academias boutique, mercados express, coworkings, escritórios, cafeterias, restaurantes, farmácias, showrooms, operações de conveniência e diversos segmentos que buscam visibilidade, fluxo e localização premium. O grande diferencial deste imóvel está na combinação entre metragem ampla, fachada moderna e localização altamente estratégica dentro da Vila Mariana, um dos bairros mais consolidados e desejados da cidade. O empreendimento está próximo da estação Metrô Vila Mariana, com acesso rápido à Linha Azul e integração com a Linha Verde, facilitando o deslocamento de clientes, funcionários e fornecedores. A região possui intenso fluxo residencial e corporativo, além de ampla infraestrutura de comércio e serviços: mercados. farmácias. padarias. restaurantes. cafeterias. hospitais. faculdades. academias. bancos. conveniências. Entre os principais pontos de referência próximos estão: Avenida Paulista. Parque Ibirapuera. espm. Belas Artes. Hospital São Paulo. Além disso, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, como: Rua Vergueiro. Avenida 23 de Maio. Avenida Paulista. Rua Domingos de Morais. A Vila Mariana é uma das regiões com maior demanda comercial de São Paulo, reunindo alto poder de consumo, grande densidade residencial e forte circulação diária de pessoas. Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam posicionamento estratégico, valorização patrimonial e alta visibilidade em uma das localizações mais desejadas da cidade. Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

0910b16ce134124086a450513dfe9ab5dac3cbbf · Prédio à venda, 1000 m² por R$ 7.990.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 7.985.000

300 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio, 1000 m² - venda por R$ 7. 990. 000, 00 ou aluguel por R$ 47. 200, 00/mês - Vila Mariana - São Paulo/sp. prédio ideal para O seu business!! Dispõe de: 300m² de área útil. 1000m² de área construída. 6 Pavimentos: 2 Subsolos. Térreo. 3 andares superiores. 6 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes. Principais ambientes: 8 Salões tipo Open Space. 10 Salas fechadas. Recepção ampla e salas de espera. 10 Banheiros, incluindo um adaptado para pne e um de serviço com dml. Edícula com copa-cozinha, refeitório e área de descanso descoberta. Mini copa com varanda/fumódromo. Depósito ou quarto de vigia. Infraestrutura e Tecnologia: Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kva e banco de capacitores. Internet de 500 Mbps via fibra óptica (Vivo) Sistema de segurança completo: alarme, sensores, cerca elétrica, sirene, 7 câmeras, dvr e monitoramento 24h. Portões com controle remoto e porteiro eletrônico. Instalações inteligentes via shaft central. Elevador com manutenção Montele. Casa de máquinas de fácil acesso. Cobertura em laje maciça preparada para infraestrutura adicional. Acabamentos e Estilo: Fachadas em porcelanato Jatobá e pele de vidro temperado com película espelhada. Janelas Maxim-Ar em alumínio anodizado. Escadas em granito Corumbá e grafiato. Pisos em porcelanato cinza claro e vinílico amadeirado. Localização Estratégica: A 500 metros do Metrô Chácara Klabin. A 700 metros do Terminal Santa Cruz. Próximo a grandes hospitais e principais concessionárias de automóveis. Zoneamento: Zona Mista (zm) permite diversas atividades comerciais. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 17/06/2026

Comercial · 45m² · 1 Vaga · Sala comercial, vaga, junto metrô Santa Cruz, escolas, bancos, suoermercados

R$ 450.000

R$ 700 Condominio

100 m² tot.2 ban.1 vaga

R Doutor Thirso Martins, 194

Vila Mariana, São Paulo

Sala comercial, vaga, bem distribuída, dois banheiros, uma vaga, junto metrô e shopping Santa Cruz, colégio Arquidiocesano, bancos, escolas, supermercados, comércio, portaria 24 hrs, com catracas e controle de acesso, sala de reunião, estacionamento para clientes, região privilegiada e com toda infraestrutura e fácil acesso as principais rodovias. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA MARIANA 6 VAGAS

R$ 8.000.000

300 m² tot.6 vagas

Rua BITENCOURT SAMPAIO

Vila Mariana, São Paulo

Prédio comercial com 1. 000 m² de área construída em terreno de 300 m² (10 x 30 m), com 6 pavimentos (térreo, 3 andares e 2 subsolos), elevador com manutenção Montele e infraestrutura completa. Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kva, internet fibra óptica de 500 megas, instalações por shaft central, fachada em porcelanato e vidro espelhado. Conta com 08 salões, 10 salas fechadas, recepção, salas de espera, copa, refeitório, fumódromo, 10 banheiros (incluindo pcd e serviço com dml), quarto de vigia/deposito e 06 vagas (04 cobertas e 02 para visitantes). Sistema de segurança com alarme, sensores de presença, cerca elétrica, sirene, 07 câmeras com dvr, monitoramento 24h e controle remoto de portões. A 500 m do metrô Chácara Klabin e 700 m do metrô e terminal Santa Cruz, em região com grandes hospitais e concessionárias. Zoneamento zm (Zona Mista), ideal para diversas atividades comerciais e serviços. Documentação em ordem, com matrícula registrada, avcb, condephaat e processo de anistia em andamento.

3154e6a4b8bae3b7a4420ecd2cae9508cbc9ab69 · Andar corporativo para alugar de 1.505 m² - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 24.000.000

R$ 19.980 Condominio

1505 m² tot.6 ban.34 vagas

Rua Domingos de Morais 2187

Vila Mariana, São Paulo

A mais de 20 anos atuante no mercado, a vizzio é a escolha de ceos e executivos focados em dispor de serviços de alta qualidade, eficiência operacional e custos adequados para suas unidades de negócios em todo o mundo. Abaixo detalhes dessa oportunidade para locação: Andar corporativo de 1. 505, 00m² mobiliado; Condomínio: R$ 13, 28/m²; iptu: R$ 13, 88/m²; 34 vagas; Com infra completa, mobiliado, com divisórias, piso elevado, forro, luminárias e ar condicionado. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade. Temos um levantamento completo das principais regiões corporativas de São Paulo pronto para apresentar a você Entre em contato conosco Ver dados WhatsApp. - 17/06/2026

IMG_20260618_182530_000.jpeg · Versátil casa comercial para venda em Vila Mariana, 335m² - leandro-lima#D61ZW

R$ 3.000.000

335 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Lopes de Almeida, 151

Vila Mariana, São Paulo

Leandro-lima#D61zw - Uma joia do mercado imobiliário! Não deixe essa oportunidade passar. - Apresentamos um imóvel singular na Vila Mariana, ideal para empresários e investidores que buscam um espaço sólido, versátil e estrategicamente posicionado. Com m de terreno e m de área construída, a propriedade está atualmente configurada como clínica, mas oferece flexibilidade total para escritórios corporativos, espaços de bem-estar, serviços especializados ou residência de alto padrão. A fachada de metros garante presença urbana marcante e excelente visibilidade. A apenas minutos dos metrôs Santa Cruz e Vila Mariana, o endereço oferece mobilidade, conveniência e valorização contínua. O interior contempla salas, banheiros reformados, recepção elegante, copa funcional e acesso para pcd. O piso em porcelanato, a infraestrutura elétrica modernizada e a caixa d’água atualizada reforçam a solidez técnica e o cuidado construtivo da propriedade. Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural tornam este imóvel ideal para empresas que valorizam imagem corporativa, discrição, excelência e eficiência — além de ser uma escolha refinada para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e múltiplos modelos de ocupação. Para uso residencial, o imóvel oferece inúmeras possibilidades de ambientação: salas que podem se transformar em áreas sociais sofisticadas, espaços privativos perfeitos para home office de alto padrão e cômodos versáteis que se adaptam ao estilo de vida da família. A distribuição inteligente garante bem-estar, privacidade e conforto em cada ambiente. Diferenciais do imóvel: Estrutura para salas banheiros reformados Recepção ampla Copa Acesso para pcd Parte elétrica reformada Caixa d’água atualizada Ambientes amplos e iluminados Um ativo raro que combina prestígio, funcionalidade e alto potencial de valorização — perfeito para quem deseja unir vida, trabalho e investimento em um único endereço de excelência. Agende uma visita e descubra um imóvel que redefine o conceito de versatilidade premium na Vila Mariana

Comercial · 650m² · 10 Vagas · CASA COMERCIAL NA VILA MARIANA

R$ 9.500.000

R$ 10 Condominio

650 m² tot.10 vagas

Rua CONDE DE IRAJA

Vila Mariana, São Paulo

Casa com 43 suítes mobiliadas, equipadas com cama box, guarda-roupas, frigobar, micro-ondas, tv com sistema de tv a cabo, internet banda larga, ventilador, mesa para estudo/trabalho e cadeira. Além disso, possui um comércio nos fundos. A combinação perfeita de comodidade e funcionalidade. Agende sua visita e conheça esta incrível oportunidade!

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