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1.026 Comerciais perto de catiluke rua domingos de morais 2675 à venda na Vila Mariana, São Paulo

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R$ 2.600.000

165 m² tot.9 ban.3 vagas

Rua Timburiba, 66

Vila Mariana, São Paulo

Theremaxcollection#kew3Y - Um achado raro no mercado! Confira todos os detalhes desta propriedade. - Imóvel Comercial à Venda – Rua Timburiba, – Vila Mariana (sp) Localização privilegiada na Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas e com excelente demanda por hospedagem corporativa e turística. Ideal para investidores e empreendedores que desejam operar um flat service / Airbnb de alto rendimento. Diferenciais do imóvel - Porteira Fechada flats completos cada um com copa e suíte individuais (ideal para locação por temporada ou longa duração), garantindo conforto e privacidade aos hóspedes vagas de garagem (diferencial raro em imóveis com essa configuração) Imóvel comercial, com potencial para alta rentabilidade e expansão Ótima circulação e aproveitamento interno, com layout perfeito para hospedagem Local com alta demanda por acomodação na região (próximo a universidades, hospitais e centros empresariais) Ponto forte para Airbnb / Flat Service Esse imóvel foi projetado e está pronto para operar como flat service, com possibilidade de: aluguel por temporada (Airbnb) locação corporativa hospedagem para estudantes e profissionais operação de mini-hotel Localização estratégica A Vila Mariana é uma região: com forte demanda residencial e comercial com fácil acesso ao metrô, principais avenidas e centros empresariais com grande fluxo de turistas e executivos com infraestrutura completa (comércios, restaurantes, hospitais e universidades) Perfeito para investimento Com unidades, suítes e copas, totalmente, independentes, o imóvel oferece alto potencial de retorno, principalmente, para quem deseja operar em plataforma de hospedagem ou flat service.

R$ 1.950.000

R$ 600 Condominio

308 m² tot.1 banheiro2 vagas

R Capitão Cavalcanti, 181

Vila Mariana, São Paulo

Loja comercial para venda e locação no empreendimento My One Vila Mariana, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da zona sul de São Paulo. Com 308 m² e amplo vão livre, o imóvel oferece excelente flexibilidade para diferentes tipos de operação, sendo ideal para clínicas, academias boutique, mercados express, coworkings, escritórios, cafeterias, restaurantes, farmácias, showrooms, operações de conveniência e diversos segmentos que buscam visibilidade, fluxo e localização premium. O grande diferencial deste imóvel está na combinação entre metragem ampla, fachada moderna e localização altamente estratégica dentro da Vila Mariana, um dos bairros mais consolidados e desejados da cidade. O empreendimento está próximo da estação Metrô Vila Mariana, com acesso rápido à Linha Azul e integração com a Linha Verde, facilitando o deslocamento de clientes, funcionários e fornecedores. A região possui intenso fluxo residencial e corporativo, além de ampla infraestrutura de comércio e serviços: mercados. farmácias. padarias. restaurantes. cafeterias. hospitais. faculdades. academias. bancos. conveniências. Entre os principais pontos de referência próximos estão: Avenida Paulista. Parque Ibirapuera. espm. Belas Artes. Hospital São Paulo. Além disso, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, como: Rua Vergueiro. Avenida 23 de Maio. Avenida Paulista. Rua Domingos de Morais. A Vila Mariana é uma das regiões com maior demanda comercial de São Paulo, reunindo alto poder de consumo, grande densidade residencial e forte circulação diária de pessoas. Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam posicionamento estratégico, valorização patrimonial e alta visibilidade em uma das localizações mais desejadas da cidade. Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

R$ 8.000.000

1000 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio, 105

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial à Venda e para Alugar | Vila Mariana - São Paulo/sp. A 800 metros do Metrô Santa Cruz. Totalmente reformado neste ano de 2025. Venda: R$ 8. 000. 000, 00. Locação: R$ 40. 000, 00 + Taxas. Terreno: 300 m² (10 x 30 m) Área Construída/Útil: 1. 000 m² Pavimentos: 6 (Térreo + 3 andares + 2 subsolos) Vagas: 6 (4 cobertas + 2 para visitantes) Prédio corporativo com estrutura completa, excelente distribuição de ambientes e infraestrutura pronta para empresas, clínicas, centros de treinamento, coworkings, instituições e sedes administrativas. Localização estratégica e dinâmica, próxima a hospitais, terminal de ônibus, metrô e grandes avenidas. Ambientes e Estrutura Interna: 08 salões amplos tipo open space. 10 salas fechadas. Recepção e salas de espera espaçosas. 10 banheiros + dml + banheiro acessível (pne) Edícula com copa-cozinha, refeitório e área externa de descanso. Mini copa com varanda/fumódromo no 1º pavimento. Depósito / sala de vigia no 1º subsolo. Elevador com manutenção Montele. Casa de máquinas de fácil acesso. Laje de cobertura preparada para instalação de equipamentos. Shaft central facilitando manutenção e distribuição de redes. Infraestrutura Técnica: Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kva. Banco de capacitores (eficiência e estabilidade energética) Internet fibra ótica 500 Mb Vivo. Sistema de segurança completo: alarme, sensores, cerca elétrica, 7 câmeras, dvr e monitoramento via empresa + acesso por celular. Portões automáticos e porteiro eletrônico. Acabamentos e Fachada: Fachada em porcelana Jatobá e pele de vidro espelhado. Janelas maxim-ar em alumínio anodizado. Escadas em granito Corumbá Pisos em porcelanato cinza claro e vinílico amadeirado. Localização Estratégica: 500 m da estação Chácara Klabin. 700 m da estação e terminal Santa Cruz. Região com grande concentração de hospitais, clínicas, concessionárias, escolas e serviços. Fácil acesso a avenidas estruturais e transporte público. Documentação e Situação Legal: Processo de regularização pela Anistia em andamento na pmsp. avcb, condephaat, matrícula no cri e demais documentações em ordem. Zoneamento: zm (Zona Mista) - permite ampla variedade de atividades e serviços. Garantias para Locação: Fiador com mais de um imóvel ou carta fiança bancária. Agende sua visita! Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

R$ 410.000

R$ 585 Condominio

60 m² tot.2 ban.1 vaga

R Doutor Thirso Martins, 183

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto comercial. 450m metrô Shopping Santa Cruz. 2 banheiros. 1 vaga. 32 m2. Olá! Prazer em receber você aqui. Além das fotos, visualize o Tour 360. Nele gire a imagem para qualquer lado, a seguir click na seta pulsante e seguirá para imagem seguinte. Médicos / Dentistas / Advogados / outras atividades profissionais liberais / empresas de ramos diversos. Além da importância e relevância dos seus serviços, seu público alvo (pacientes / clientes, funcionários), poderão ser de outros bairros distantes, pois terão a praticidade de se locomoverem pelo metrô e ao chegarem na estação Shopping Santa Cruz, andando por 450 mts (3 minutos andando) chegarão a seu conjunto comercial. Ele tem 32m, dividido em 2 salas, com 2 banheiros, 2 ar condicionado, cadeiras, mesa, armário. Tem também, 1 vaga de garagem, podendo estacionar direto ou pedindo para o manobrista estacionar. Destaque: No andar térreo o tem uma sala de reunião com capacidade de +/- 25 pessoas para uso dos condôminos, a utilização é feita através agendamento. Infraestrutura comercial nas proximidades: supermercados, drogarias 24h, colégios, hospitais, restaurantes, bares, comércios variados. Agende uma visita, e irá constatar o bem estar que esse conjunto comercial e a região irão proporcionar a seus negócios. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

R$ 2.120.000

357 m² tot.3 ban.3 vagas

Avenida Doutor Altino Arantes 9999

Vila Mariana, São Paulo

Excelente Sobrado Comercial de Esquina na Vila Clementino 357m², 8 Salas, 3 Vagas. Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, localização estratégica e visibilidade neste amplo sobrado comercial de esquina, localizado no desejado bairro da Vila Clementino uma das regiões mais valorizadas e de forte apelo corporativo em São Paulo. Destaques do imóvel: 357, 00 m² de área útil bem distribuída. 08 salas espaçosas, iluminadas e versáteis para escritórios ou consultórios. 03 banheiros funcionais para colaboradores e clientes. Planta excelente com ótimo aproveitamento de espaço e disposição de esquina. Imóvel totalmente vago, pronto para receber sua empresa imediatamente. Infraestrutura e facilidades: 03 vagas de garagem privativas. Fachada de esquina com excelente potencial para identificação visual e recepção. Ambientes seguros e estrutura sólida para diversos tipos de segmentos comerciais. Localização estratégica: Situado na Avenida Doutor Altino Arantes, 137 coração da Vila Clementino. Próximo a uma ampla rede de escolas, faculdades, hospitais e comércios locais. Fácil acesso às principais vias da Zona Sul e corredores de transporte público. A poucos minutos das estações de metrô Santa Cruz e Praça da Árvore. Este é o local ideal para quem busca espaço, segurança e praticidade para expandir ou consolidar o seu negócio. Uma oportunidade única de posicionar sua empresa em um ponto nobre e de grande fluxo na cidade. Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer pessoalmente esse imóvel incrível e descubra o que é trabalhar com estilo, conforto e localização privilegiada. *O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 17/06/2026

R$ 1.950.000

R$ 600 Condominio

340 m² tot.2 ban.2 vagas

R Capitão Cavalcanti, 266

Vila Mariana, São Paulo

Este ponto comercial é uma excelente oportunidade para quem busca estabelecer ou expandir o seu negócio em São Paulo. A localização privilegiada na Vila Mariana, próxima a uma das estações de metrô mais movimentadas da cidade, agrega enorme conveniência e potencial de movimentação intensa de público, fatores indispensáveis para o sucesso de um empreendimento. Localização: Edifício My One Vila Mariana, a apenas 1 quadra do metrô Vila Mariana. A região é conhecida por sua infraestrutura completa e grande fluxo de pessoas. Área Total: 340 m², oferecendo amplo espaço para diversos tipos de estabelecimento, como cafés, restaurantes, lojas de varejo, clínicas ou academias. Fachada: Frente de 12 metros, ideal para criar uma vitrine atrativa e captar a atenção dos pedestres com facilidade. Estacionamento: 2 vagas exclusivas na frente da loja, um diferencial significativo em São Paulo, que facilita o acesso de clientes e colaboradores. Demanda de Público Qualificado: A Vila Mariana é um bairro tradicional e de alto padrão, com moradores e frequentadores de perfil diversificado. Acessibilidade: Proximidade com o metrô torna o acesso simples tanto para clientes quanto para funcionários, além de disponibilidade de outras opções de transporte público. Infraestrutura Completa: Restaurantes, escolas, hospitais e áreas comerciais inseridas no entorno aumentam o dinamismo e o fluxo integrado na região. Este espaço é ideal para empresários que procuram um local estratégico e funcional, com alta visibilidade e infraestrutura de qualidade. O investimento em um ponto comercial como este pode se traduzir em grande diferencial competitivo, aumentando a atratividade do seu negócio e, consequentemente, sua lucratividade. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

R$ 399.800

R$ 1.130 Condominio

45 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Afonso Celso, 1629

Vila Mariana, São Paulo

- Excelente conjunto comercial com m, totalmente planejado e pronto para uso. O espaço com ambientes e banheiros é dividido em recepção, sala de atendimento, sala de procedimentos e sala de apoio todos com infraestrutura hidráulica e elétrica completa, está adequada para tratamentos estéticos e atendimentos de saúde e bem estar ou outros. Os dois conjuntos possuem entradas independentes, permitindo que sejam utilizados de forma integrada ou separada, conforme a necessidade do profissional ou da operação e uma vaga de garagem livre. Todos os ambientes contam com ar-condicionado split, portas de correr, que possibilitam flexibilizar a divisão dos espaços de acordo com o tipo de atendimento, além de persianas em todas as janelas, garantindo privacidade e conforto. A sala de procedimento dispõe de área de expurgo de lixo, aprovada pelo Programa de Gerenciamento de Resíduos de Serviços de Saúde (pgrss) da Anvisa, atendendo rigorosamente às normas sanitárias. O condomínio conta com gerador, sala de reunião e portaria com recepção presencial durante o horário comercial (segunda a sábado). Localização estratégica, com fácil acesso às avenidas Jabaquara, Luís Góis e Abraão de Morais, entre as estações Santa Cruz e Praça da Árvore do metrô, em região com amplo comércio, restaurantes, shopping centers, faculdades e hospitais. Ideal para profissionais que buscam um espaço completo, pronto para operar ou investir.

R$ 399.800

R$ 1.130 Condominio

45 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Afonso Celso, 1629

Vila Mariana, São Paulo

- Excelente conjunto comercial com m, totalmente planejado e pronto para uso. O espaço com ambientes e banheiros é dividido em recepção, sala de atendimento, sala de procedimentos e sala de apoio todos com infraestrutura hidráulica e elétrica completa, está adequada para tratamentos estéticos e atendimentos de saúde e bem estar ou outros. Os dois conjuntos possuem entradas independentes, permitindo que sejam utilizados de forma integrada ou separada, conforme a necessidade do profissional ou da operação e uma vaga de garagem livre. Todos os ambientes contam com ar-condicionado split, portas de correr, que possibilitam flexibilizar a divisão dos espaços de acordo com o tipo de atendimento, além de persianas em todas as janelas, garantindo privacidade e conforto. A sala de procedimento dispõe de área de expurgo de lixo, aprovada pelo Programa de Gerenciamento de Resíduos de Serviços de Saúde (pgrss) da Anvisa, atendendo rigorosamente às normas sanitárias. O condomínio conta com gerador, sala de reunião e portaria com recepção presencial durante o horário comercial (segunda a sábado). Localização estratégica, com fácil acesso às avenidas Jabaquara, Luís Góis e Abraão de Morais, entre as estações Santa Cruz e Praça da Árvore do metrô, em região com amplo comércio, restaurantes, shopping centers, faculdades e hospitais. Ideal para profissionais que buscam um espaço completo, pronto para operar ou investir.

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