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306 Comerciais perto de instituto tomie ohtake 105 rua fernao dias 49 à venda na Vila Madalena, São Paulo

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R$ 8.500.000

220 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Delfina 7485

Vila Madalena, São Paulo

Imóvel comercial disponível para venda ou locação na Vila Madalena, em prédio multiusuário de 3 pavimentos no final da Rua Morato Coelho. A propriedade possui loja de 220 m² e 4 salas adicionais de aproximadamente 100 m² cada, sendo duas com pé-direito duplo. Os espaços contam com ar-condicionado, copa, cozinha, área externa, varandas, jardim e estacionamento próprio, permitindo diferentes configurações para empresas, escritórios, gastronomia, serviços ou operações comerciais, conforme a atividade permitida no local. A configuração oferece flexibilidade para empresas que necessitam de diferentes ambientes dentro do mesmo endereço. Além da loja principal de 220 m², são quatro salas adicionais com aproximadamente 100 m² cada, possibilitando separar atendimento, áreas administrativas, operação e espaços de apoio. Duas das salas possuem pé-direito duplo, característica que amplia as possibilidades de projeto e proporciona maior sensação de amplitude. Os ambientes apresentam boa iluminação e ventilação natural e contam com infraestrutura de ar-condicionado. O imóvel dispõe ainda de copa, cozinha, varandas e área externa com jardim, criando espaços complementares para funcionários, clientes e visitantes. Outro diferencial é o estacionamento próprio, especialmente relevante para uma operação comercial na Vila Madalena. A negociação possui flexibilidade, com possibilidade de locação do conjunto completo ou de parte das unidades, de acordo com a necessidade e disponibilidade. Localização e mobilidade: situado no final da Rua Morato Coelho, o imóvel está em uma das áreas comerciais e gastronômicas mais conhecidas da Vila Madalena. A estação de metrô está a aproximadamente 1 km, com percurso estimado em cerca de 15 minutos a pé. Comércio e conveniência: o endereço está próximo a restaurantes e estabelecimentos tradicionais da região, como Astor e Pé de Manga, além de supermercados, farmácias, padarias, bares, cafés e diferentes serviços. O imóvel está ainda ao lado de uma praça, acrescentando área verde ao entorno. Imóvel comercial disponível para visitas. Agende um horário já! - 30/09/2026

Super destaque

R$ 3.500.000

570 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua dos Macunis 98

Vila Madalena, São Paulo

Estar na Vila Madalena, em um quadrante que encosta na Pedroso de Moraes e Pinheiros, muda o jogo para qualquer operação comercial. O movimento aqui é organico, qualificado e constante, o que garante a segurança patrimonial que voce busca em um terreno de 570 m. É uma estrutura robusta dos anos 60, com 12 metros de frente e um recuo que acomoda cinco carros sem esforço, detalhe raro e decisivo para o fluxo da região. São 370 m de área construída distribuídos em 10 salas amplas, permitindo configurações que vão de escritórios corporativos a clínicas especializadas, aproveitando a proximidade estratégica com o metrô e a rede de serviços consolidada do entorno. O imóvel entrega o que o investidor experiente procura: metragem real e localização que não sofre com oscilações de mercado. As laterais de 47 metros garantem um aproveitamento de terreno difícil de encontrar nos lotes fatiados do bairro, permitindo uma ocupação inteligente ou uma reforma estrutural que valorize ainda mais o ativo. Voce sabe que imóveis com esse perfil e nessa vizinhança específica giram rápido pela escassez de oferta de terrenos desse porte. Se o plano é consolidar seu capital em um ponto onde o comércio paulistano realmente acontece, vale a pena agendar um horário para analisar as possibilidades dessa planta de perto. - Observação: : casa comercial para reforma ponto muito bom - pontos fortes: casa comercial para reforma em local estrategico, junto av pedroso de moraes

Super destaque

R$ 7.700.000

773 m² tot.

Rua Delfina

Vila Madalena, São Paulo

Prédio Comercial - Vila Madalena - 773m². Localizado no melhor da Vila Madalena, próximo a restaurantes, diversos comércios e condomínios. Conheça as características deste terreno: - 2 Galpões. - 1 Casa. - 5 Vagas de garagem. Características da casa: - Sobrado. - 3 Suítes. - 2 Salas, sendo tv e jantar. - Cozinha. - Lavabo. - Dependências de empregada com banheiro. - Escritório. - Terraço. Características dos galpões: - Escritório. - 3 Banheiros. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel, procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo. Muito mais que uma imobiliária, nós somos a referência em consultoria imobiliária. Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Venha você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 29/06.

Super destaque

R$ 13.500.000

R$ 26.176 Condominio

1464 m² tot.32 vagas

R Wisard

Vila Madalena, São Paulo

Edifício comercial localizado no coração da Vila Madalena, uma das regiões mais valorizadas, criativas e dinâmicas da Zona Oeste de São Paulo. O imóvel está cercado por restaurantes, cafés, bares, padarias, academias, mercados, agências bancárias e diversos serviços, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes. Encontra-se próximo às ruas Harmonia, Aspicuelta, Mourato Coelho e Fradique Coutinho, com fácil acesso às avenidas Pedroso de Morais, Brigadeiro Faria Lima e à Rua Heitor Penteado. A região também conta com linhas de ônibus e acesso às estações Vila Madalena, da Linha 2? Verde, e Fradique Coutinho, da Linha 4? Amarela. Implantado em terreno de 800 m², o edifício possui 1. 464 m² de área total construída e área bruta locável de 1. 060, 41 m², incluindo a loja. Conta ainda com 229, 20 m² de estacionamento não computável. Um dos principais diferenciais é a ampla disponibilidade de estacionamento, com 32 vagas para automóveis? 14 descobertas e 18 cobertas? Além de 4 vagas para motocicletas, representando aproximadamente uma vaga de automóvel para cada 33 m² de área locável. A localização combina visibilidade, mobilidade e uma completa infraestrutura de comércio e gastronomia, próxima a estabelecimentos tradicionais da Rua Wisard e ao polo cultural e gastronômico da Vila Madalena. Pela metragem, localização estratégica e quantidade de vagas, o imóvel é uma excelente oportunidade para instalação de sede empresarial, escritório, clínica, escola, operação de serviços, coworking ou investimento comercial.

Destaque

R$ 595.000

R$ 1.030 Condominio

34 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Inácio Pereira da Rocha

Vila Madalena, São Paulo

Sala comercial à venda na Vila Madalena, São Paulo. Encontre o espaço ideal para o seu negócio nesta sala comercial localizada na Vila Madalena, um dos bairros mais conhecidos de São Paulo. Com 34 m² de área útil, o imóvel é uma opção para profissionais liberais, empresas e empreendedores que desejam estruturar um escritório em uma localização estratégica para suas atividades. A sala conta com piso elevado, forro no teto com iluminação e ar-condicionado, oferecendo uma estrutura funcional para a organização do ambiente de trabalho. O espaço dispõe ainda de sacada, copa e cozinha com armários, permitindo mais praticidade durante a rotina profissional. O imóvel possui banheiro, lavabo e pé-direito duplo conforme as características cadastradas, além de depósito, que pode auxiliar na organização de materiais e documentos. Os acabamentos incluem cerâmica, granito e mármore. Localizada no edifício Offices Vila Madalena, a unidade conta com elevador, gerador, interfone, alarme, portão eletrônico e zeladoria. Há também infraestrutura para internet e tv a cabo, além de 1 vaga de garagem coberta, um diferencial para quem precisa de praticidade nos deslocamentos. A Vila Madalena reúne estabelecimentos comerciais, serviços e opções de alimentação, sendo uma região que pode atender às necessidades de diferentes atividades profissionais. A localização oferece um contexto urbano dinâmico para quem busca instalar ou expandir seu escritório em São Paulo. Se você procura uma sala comercial com ar-condicionado, vaga de garagem e infraestrutura para montar seu escritório na Vila Madalena, vale a pena conhecer esta oportunidade. Entre em contato com a Nortelar Imóveis e agende sua visita para avaliar o espaço e planejar o próximo passo do seu negócio. - 05/11/2026

Destaque

R$ 13.500.000

1464 m² tot.23 ban.32 vagas

Rua Wisard

Vila Madalena, São Paulo

Investimento com renda no coração da vila madalena. Edifício comercial inteiro, em esquina movimentada na Rua Wisard, rodeado por shoppings, restaurantes, bares, bancos e escritórios. O projeto de novas estações de Metrô será próximo ao empreendimento. Renda desde O primeiro dia. Loja térrea de 328 m² locada, com contrato de 10 anos (até 14/04/2035) e reajuste pelo ipca. 6 conjuntos comerciais locados, com contratos até 2027 e 2028. Renda mensal atual contratada de R$ 63. 939, 70. 4 conjuntos vagos com potencial de locação de cerca de R$ 15. 900/mês, elevando a renda para aproximadamente R$ 79. 800/mês com o prédio totalmente locado. O imóvel. Terreno de 800 m², área construída de 1. 464 m² e área bruta locável de 1. 060 m² Loja térrea + 10 conjuntos comerciais de 52 a 93 m², em vão livre, com copa/pia e 2 wcs. 40 m de frente para a Rua Wisard e 40 m para a Rua Fidalga: excelente visibilidade. Ar-condicionado central, elevador, gerador e portaria 24 horas. 32 vagas de garagem (18 cobertas e 14 descobertas) + 4 vagas para motos. por que investir aqui. Localização consolidada em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Diversificação de inquilinos: a vacância de uma unidade não compromete a renda do prédio. Espaço para ganho adicional com a locação dos conjuntos vagos. Zoneamento zm, com coeficiente de aproveitamento máximo 2, 0. Documentação organizada: matrículas individualizadas, avcb e certificado de conclusão. Agende sua visita e solicite a apresentação completa do edifício! Observações: As informações, valores, condições, metragens, características, móveis e equipamentos foram fornecidos pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. A disponibilidade deverá ser confirmada no momento do contato. Recomenda-se a verificação das condições do imóvel e dos itens que permanecerão na venda antes da formalização da negociação. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta, reserva ou vínculo contratual.

Destaque

R$ 5.500.000

360 m² tot.7 vagas

Rua Natingui, 722

Vila Madalena, São Paulo

Excelente Prédio Comercial no bairro Vila Madalena com 620m² Área construída 620m² (podendo aproveitar até 800m²). Zoneamento: zm-1. Com 4 andares, ideal para laboratórios, empresas, escritórios, entre outros segmentos. Prédio novo sem uso, pronto para receber nova instalação para qualquer segmento, contendo: 4 Pavimentos, oferece um ambiente amplo e versátil para a instalação de escritórios. Eletricidade 600 amperes entrada e trifásico. Com a vantagem de possuir estacionamento para 7 veículos, proporciona comodidade tanto para funcionários quanto para visitantes. As salas amplas, equipadas com copas e banheiros, são ideais para criar um espaço de trabalho confortável e funcional, adaptável a diversas configurações de layout para atender às necessidades de diferentes negócios. Ótima localização (prédio de esquina), em um dos principais bairros de São Paulo, Próximo de restaurantes, Drogaria São Paulo, Academias, Colégios, Farmácias de manipulação, Empresas de todos os segmentos, Supermercados e muito mais! Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Destaque

R$ 4.200.000

500 m² tot.

R FIDALGA

Vila Madalena, São Paulo

Galpão no melhor da Vila Madalena, com 500 m2. Ótimo ponto comercial. 0511

Destaque

R$ 4.000.000

R$ 2 Condominio

253 m² tot.5 ban.4 vagas

Rua Morato Coelho 9999

Vila Madalena, São Paulo

Prédio comercial à venda em excelente localização, ideal para diversos tipos de negócio! Construído em terreno plano e retangular de 253 m² (11, 00 m de frente por 23, 00 m de profundidade), localizado em Zona Mista (zm), o imóvel oferece versatilidade para uso comercial ou misto, sem risco de enchentes. O prédio é composto por 3 pavimentos, totalizando 403 m² de área construída, com um grande diferencial: todos os andares são livres de colunas centrais, proporcionando ampla flexibilidade para layout e aproveitamento do espaço. Destaques do imóvel: Recuo frontal de 5 metros, com estacionamento para até 4 veículos. Térreo com ampla área e piscina de 7, 50 m x 14, 00 m, ideal para academias, clínicas, escolas ou lazer corporativo. Primeiro andar totalmente livre, sem colunas. Segundo andar também sem colunas, com estrutura já adaptada contendo 3 salas/quartos, vestiário e banheiros masculino e feminino. Duas escadas interligando os três pavimentos, facilitando circulação e operação. Imóvel ideal para academias, clínicas, escolas, coworkings, empresas ou investidores que buscam um espaço versátil e bem distribuído. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e iptus - 05/11/2026

R$ 5.300.000

560 m² tot.5 ban.

R Natingui, 1361

Vila Madalena, São Paulo

Imóvel Comercial na Vila Madalena. 560 Metros Quadrados De Terreno. 420 Metros Quadrados De Área Construída. Detalhes: Casa Térrea. Totalmente Reformada. Amplo Estacionamento. 10 Salas: Sala 1. Ar-condicionado, Persianas Novas Isolando As Demais Salas. Entrada Independente E Saída. Pelo Corredor Principal. Vista Para O Jardim Interior. Sala 2. Com Lareira, Persianas Novas Com Isolamento Total. Ar-condicionado. Sala 3. Ar-condicicionado, Com Persianas Novas E Isolamento Total. Sala 4. Salão Aberto Com Copa, Ar-condicionado Com Saída Independente. Ideal Para Reuniões. Informais. Corredor Interno. Interligando As Salas Quatro A Seis. Sala 5. Com Ar-condicionado E Armário Embutido. Vista Para O Jardim Interior. Sala 6. Entrada Independente Com Vista Para O Jardim Interno, Ar-condicionado e Armários Embutidos, Estante E Mesa Acoplada. Sala 7. entrada independente com vista para o jardim interno, ar-condicionado e armários embutidos. Sala 8. entrada independente com vista para o jardim interno, lustre de aço escovado, ar-condicionado e persiana nova. Sala 9. entrada independente, com ar-condicionado, luminárias e armário duplo com. divisórias. Utilizado para refeitório, área de descanso e café. Sala 10. entrada independente, sala isolada com acesso pelo corredor social, com. banheiro privativo, ar-condicionado e lustres de aço escovado. 5 Banheiros. Corredor Social Fechado Com Ar-condicionado Para. Colocação De Mesas De Trabalho. 2 Copas/cozinhas/área De Refeitório. Corredor Lateral Para Recreação. Sala De Segurança/ Monitoramento. Sala Serviços Gerais. 2 recepções - Principal com luminárias de aço escovado. jardim: Jardim Em Toda Lateral Principal Com Ar-condicionado, Luminárias e corredor social fechado para colocação de mesas de trabalho. Entre Av. Diogenes Ribeiro de Lima/rua Macunis e Avenida Pedroso de Moraes, cerca de 300 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima e 200 metros da praça por do sol. Próximo a farmácias, padarias, posto de gasolina, restaurantes, hotel, lavanderia, bancos, metrô, ônibus e marginais. A 3 km do shopping iguatemi. Espaço ideal para: show room, escritórios de advocacia, publicidade, mídia, arquitetura, representação, filiais de escritórios regionais e serviços em geral. Academias, salão de beleza, clínicas estéticas, médicos, dentistas.

R$ 4.900.000

309 m² tot.4 ban.6 vagas

Senador César Lacerda Vergueiro

Vila Madalena, São Paulo

Oportunidade única de adquirir uma casa comercial na charmosa Vila Madalena, em São Paulo! Com uma área total de 309 m², este imóvel oferece um amplo espaço para seu negócio. Localizada na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, a casa alia versatilidade e conforto, perfeita para escritórios ou estabelecimentos comerciais. O bairro é conhecido por sua vida cultural vibrante, repleto de bares, restaurantes e galerias. Não perca a chance de investir em uma localização privilegiada! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Localização e Acessibilidade. Este imóvel comercial está situado na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, no coração da Vila Madalena, bairro reconhecido por sua dinâmica cultural e comercial em São Paulo. A proximidade com a Estação Vila Madalena do metrô, a aproximadamente 650 metros, oferece excelente conexão para deslocamentos rápidos pela cidade. A região possui boa infraestrutura de transporte público e acesso facilitado para clientes e colaboradores. Pontos de Interesse e Serviços Próximos. A localização é rodeada por uma diversidade de pontos de interesse que atendem tanto ao lazer quanto às necessidades do dia a dia. Destacam-se diversas opções gastronômicas, incluindo bares tradicionais e modernos, cafeterias renomadas como Coffee Lab, e restaurantes, especialmente na Rua Harmonia e arredores, a poucos minutos de caminhada. Para serviços de saúde, há o laboratório médico a+ Medicina Diagnóstica Heitor Penteado, localizado a cerca de 800 metros. A presença de academias como Gaviões 24h e Smart Fit também evidenciam a disponibilidade de opções para bem-estar e saúde nas proximidades. Comércio e Infraestrutura. Além do setor de alimentação e saúde, a região conta com comércio variado, incluindo padarias e lojas especializadas. A oferta de serviços completa o perfil de uma região atrativa para instalação de negócios comerciais, com fluxo constante de público e ambiente propício para diversas atividades profissionais. As cerca de seis vagas de garagem agregam comodidade para quem frequenta o imóvel. Considerações Finais. A Vila Madalena é um bairro que alia cultura, comércio e boa mobilidade urbana, sendo ideal para empreendimentos comerciais que busquem visibilidade e acessibilidade. A área de 309 m² proporciona espaço adequado para instalação de escritórios ou outros usos comerciais, beneficiando-se da rica oferta de serviços e da proximidade com pontos estratégicos da cidade.

R$ 1.700.000

R$ 2.181 Condominio

100 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Purpurina

Vila Madalena, São Paulo

Conjunto à venda, 2 banheiros, 2 vagas, 100 m² por R$ 1. 473. 000 - Vila Madalena - São Paulo/sp. Conquiste o Seu Espaço no Vibrante Bairro de Sumarezinho em São Paulo. Apresentamos uma oportunidade única para estabelecer sua empresa no coração do vibrante bairro de Sumarezinho, em São Paulo. Este conjunto comercial, localizado no prestigiado Spencer Offices na Rua Purpurina, 198, oferece uma combinação ideal de modernidade, funcionalidade e localização estratégica. Por que Sumarezinho é o Lugar Ideal para Seus Negócios? Hub de Inovação e Crescimento: Sumarezinho é um centro de empreendedorismo em expansão, atraindo startups e empresas inovadoras que buscam crescimento contínuo. Estar aqui significa fazer parte de uma rede vibrante de negócios e oportunidades. Acesso Facilitado: A proximidade com grandes vias de acesso e estações de metrô garantem que clientes e colaboradores cheguem com facilidade, aumentando a conveniência e a acessibilidade do seu negócio. Riqueza Cultural e Gastronômica: Proporcione experiências únicas para seus clientes com uma variedade de restaurantes, cafés e espaços culturais ao redor, ideal para reuniões e networking em um cenário cosmopolita. Destaques do Imóvel Comercial: Espaço Moderno e Versátil: Com 105m² de área útil e 141m² de área total, incluindo janelas teto-chão que iluminam o ambiente, e infraestrutura completa para ar-condicionado, o local está pronto para receber seu negócio com conforto e estilo. Comodidades de Luxo: Dois banheiros, uma vaga de garagem indeterminada, e uma sala de reunião ampla e privada, bem como um anfiteatro ideal para apresentações e conferências com grande capacidade e conforto aos seus clientes e parceiros. Condomínio Completo: Com portaria 24 horas, zelador, e um lobby impressionante com pé direito duplo, seus clientes terão a melhor impressão logo ao chegar, com serviços de manobrista para maior comodidade. Este espaço é projetado para empresas que buscam não apenas um escritório, mas uma extensão estratégica de sua marca em um bairro que pulsa inovação e oportunidades. Não perca a chance de fazer parte de Sumarezinho e leve seu negócio ao próximo nível. Agende sua visita agora e descubra como esta localização pode ser a chave do sucesso para sua empresa! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 05/11/2026

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