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39 Comerciais perto de fito rua cardeal arcoverde 2773 à venda na Vila Madalena, São Paulo

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R$ 3.194.000

233 m² tot.2 ban.

R. Fradique Coutinho

Vila Madalena, São Paulo

Oportunidade Única - Venda de Imóvel Comercial na Vila Madalena! Este imóvel comercial exclusivo está disponível para venda na Vila Madalena, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Com uma área construída de 245m², o imóvel é dividido em dois pavimentos, oferecendo um amplo salão com instalações de banheiro feminino e masculino. Detalhes do Imóvel: Área Construída: 245m² Pavimentos: Dois pavimentos bem distribuídos. Salão Amplo: Ideal para diferentes tipos de comércio. Banheiros Feminino e Masculino: Conforto para clientes e funcionários. Localização Privilegiada: Rua Fradique Coutinho, em frente à Livraria da Vila. Acabamento Fino: Imóvel recém-reformado com arquitetura moderna. Iluminação Natural: Aproveita a luz natural para um ambiente mais agradável. Cozinha e Copa: Espaço dedicado à manipulação de alimentos. Recepção: Ambiente preparado para receber clientes. Salão Central com Teto de Vidro: Destaque para uma atmosfera iluminada. Vantagens do Investimento: Bairro em Crescimento: A Vila Madalena é conhecida por seu constante desenvolvimento e rentabilidade. Proximidade com Comércios: Localizado em frente à conceituada Livraria da Vila. Arquitetura Moderna: Imóvel projetado com acabamentos de alta qualidade. Infraestrutura Atualizada: Toda parte elétrica e hidráulica foram renovadas. Condições de Pagamento: Inserir informações sobre financiamento, se aplicável. Agende sua Visita: Não perca a oportunidade de investir em um imóvel comercial de alto padrão na Vila Madalena. Agende uma visita para conhecer todos os detalhes e potenciais deste espaço! - 14/09/2026

Super destaque

R$ 3.500.000

570 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua dos Macunis 98

Vila Madalena, São Paulo

Estar na Vila Madalena, em um quadrante que encosta na Pedroso de Moraes e Pinheiros, muda o jogo para qualquer operação comercial. O movimento aqui é organico, qualificado e constante, o que garante a segurança patrimonial que voce busca em um terreno de 570 m. É uma estrutura robusta dos anos 60, com 12 metros de frente e um recuo que acomoda cinco carros sem esforço, detalhe raro e decisivo para o fluxo da região. São 370 m de área construída distribuídos em 10 salas amplas, permitindo configurações que vão de escritórios corporativos a clínicas especializadas, aproveitando a proximidade estratégica com o metrô e a rede de serviços consolidada do entorno. O imóvel entrega o que o investidor experiente procura: metragem real e localização que não sofre com oscilações de mercado. As laterais de 47 metros garantem um aproveitamento de terreno difícil de encontrar nos lotes fatiados do bairro, permitindo uma ocupação inteligente ou uma reforma estrutural que valorize ainda mais o ativo. Voce sabe que imóveis com esse perfil e nessa vizinhança específica giram rápido pela escassez de oferta de terrenos desse porte. Se o plano é consolidar seu capital em um ponto onde o comércio paulistano realmente acontece, vale a pena agendar um horário para analisar as possibilidades dessa planta de perto. - Observação: : casa comercial para reforma ponto muito bom - pontos fortes: casa comercial para reforma em local estrategico, junto av pedroso de moraes

Super destaque

R$ 13.500.000

R$ 26.176 Condominio

1464 m² tot.32 vagas

R Wisard

Vila Madalena, São Paulo

Edifício comercial localizado no coração da Vila Madalena, uma das regiões mais valorizadas, criativas e dinâmicas da Zona Oeste de São Paulo. O imóvel está cercado por restaurantes, cafés, bares, padarias, academias, mercados, agências bancárias e diversos serviços, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes. Encontra-se próximo às ruas Harmonia, Aspicuelta, Mourato Coelho e Fradique Coutinho, com fácil acesso às avenidas Pedroso de Morais, Brigadeiro Faria Lima e à Rua Heitor Penteado. A região também conta com linhas de ônibus e acesso às estações Vila Madalena, da Linha 2? Verde, e Fradique Coutinho, da Linha 4? Amarela. Implantado em terreno de 800 m², o edifício possui 1. 464 m² de área total construída e área bruta locável de 1. 060, 41 m², incluindo a loja. Conta ainda com 229, 20 m² de estacionamento não computável. Um dos principais diferenciais é a ampla disponibilidade de estacionamento, com 32 vagas para automóveis? 14 descobertas e 18 cobertas? Além de 4 vagas para motocicletas, representando aproximadamente uma vaga de automóvel para cada 33 m² de área locável. A localização combina visibilidade, mobilidade e uma completa infraestrutura de comércio e gastronomia, próxima a estabelecimentos tradicionais da Rua Wisard e ao polo cultural e gastronômico da Vila Madalena. Pela metragem, localização estratégica e quantidade de vagas, o imóvel é uma excelente oportunidade para instalação de sede empresarial, escritório, clínica, escola, operação de serviços, coworking ou investimento comercial.

Destaque

R$ 4.000.000

R$ 1 Condominio

253 m² tot.5 ban.4 vagas

Rua Morato Coelho 9999

Vila Madalena, São Paulo

Prédio comercial à venda em excelente localização, ideal para diversos tipos de negócio! Construído em terreno plano e retangular de 253 m² (11, 00 m de frente por 23, 00 m de profundidade), localizado em Zona Mista (zm), o imóvel oferece versatilidade para uso comercial ou misto, sem risco de enchentes. O prédio é composto por 3 pavimentos, totalizando 403 m² de área construída, com um grande diferencial: todos os andares são livres de colunas centrais, proporcionando ampla flexibilidade para layout e aproveitamento do espaço. Destaques do imóvel: Recuo frontal de 5 metros, com estacionamento para até 4 veículos. Térreo com ampla área e piscina de 7, 50 m x 14, 00 m, ideal para academias, clínicas, escolas ou lazer corporativo. Primeiro andar totalmente livre, sem colunas. Segundo andar também sem colunas, com estrutura já adaptada contendo 3 salas/quartos, vestiário e banheiros masculino e feminino. Duas escadas interligando os três pavimentos, facilitando circulação e operação. Imóvel ideal para academias, clínicas, escolas, coworkings, empresas ou investidores que buscam um espaço versátil e bem distribuído. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e iptus - 14/09/2026

R$ 4.950.000

560 m² tot.5 ban.

Natingui

Vila Madalena, São Paulo

Oportunidade Única: Casa Comercial de Alto Padrão para venda ou locação - Perfeita para o Seu Negócio! Localização Premium. Rua Natingui, 1282 - Vila Madalena, São Paulo - sp, Ver dados. Destaques do Imóvel: 560 m² de terreno. 420 m² de área construída - totalmente reformada e pronta para ocupação imediata. Casa térrea com acabamento de alto padrão, ideal para quem busca sofisticação e funcionalidade. Espaços Versáteis, Perfeitos Para: Showroom de alto impacto. Escritórios de Advocacia, Publicidade, Mídia, Arquitetura, Representação, Filiais de Escritórios Regionais. Academias, Salões de Beleza, Clínicas Estéticas, Consultórios Médicos e Odontológicos, entre outros serviços. Estrutura Completa e Funcional: 12 Ambientes amplos e moduláveis para adaptar conforme a necessidade do seu negócio. 05 Banheiros de excelente padrão. 2 Recepções sofisticadas para receber seus clientes com conforto e profissionalismo. 2 Copas | Cozinhas | Área de Refeitório, perfeitas para a rotina de trabalho e atendimento. Corredor social fechado com ar-condicionado, ideal para instalação de mesas de trabalho ou áreas de convivência. Corredor lateral para atividades recreativas ou de descanso. Sala de Segurança com sistema de monitoramento 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção. Sala de serviços gerais, facilitando a organização e o fluxo de trabalho. Infraestrutura Impecável: Amplo estacionamento, com vagas suficientes para sua equipe e clientes. Vigilância 24 horas, com segurança reforçada para total tranquilidade. Localização estratégica em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo, com fácil acesso a tudo que você precisa. Localização Estratégica: Apenas 300m da Avenida Brigadeiro Faria Lima. 200m da Praça Pôr do Sol, um dos pontos mais icônicos da cidade. A 1, 5km da Estação Faria Lima (Linha Amarela), garantindo fácil acesso ao transporte público. A 3km do Shopping Iguatemi, um dos maiores centros comerciais de São Paulo. Esta casa comercial é o espaço perfeito para o seu negócio prosperar em uma das melhores localizações de São Paulo. Não perca esta chance de transformar sua operação em um ambiente sofisticado e funcional. Agende sua visita agora mesmo e aproveite essa oportunidade única!

R$ 5.300.000

560 m² tot.5 ban.

R Natingui, 1361

Vila Madalena, São Paulo

Imóvel Comercial na Vila Madalena. 560 Metros Quadrados De Terreno. 420 Metros Quadrados De Área Construída. Detalhes: Casa Térrea. Totalmente Reformada. Amplo Estacionamento. 10 Salas: Sala 1. Ar-condicionado, Persianas Novas Isolando As Demais Salas. Entrada Independente E Saída. Pelo Corredor Principal. Vista Para O Jardim Interior. Sala 2. Com Lareira, Persianas Novas Com Isolamento Total. Ar-condicionado. Sala 3. Ar-condicicionado, Com Persianas Novas E Isolamento Total. Sala 4. Salão Aberto Com Copa, Ar-condicionado Com Saída Independente. Ideal Para Reuniões. Informais. Corredor Interno. Interligando As Salas Quatro A Seis. Sala 5. Com Ar-condicionado E Armário Embutido. Vista Para O Jardim Interior. Sala 6. Entrada Independente Com Vista Para O Jardim Interno, Ar-condicionado e Armários Embutidos, Estante E Mesa Acoplada. Sala 7. entrada independente com vista para o jardim interno, ar-condicionado e armários embutidos. Sala 8. entrada independente com vista para o jardim interno, lustre de aço escovado, ar-condicionado e persiana nova. Sala 9. entrada independente, com ar-condicionado, luminárias e armário duplo com. divisórias. Utilizado para refeitório, área de descanso e café. Sala 10. entrada independente, sala isolada com acesso pelo corredor social, com. banheiro privativo, ar-condicionado e lustres de aço escovado. 5 Banheiros. Corredor Social Fechado Com Ar-condicionado Para. Colocação De Mesas De Trabalho. 2 Copas/cozinhas/área De Refeitório. Corredor Lateral Para Recreação. Sala De Segurança/ Monitoramento. Sala Serviços Gerais. 2 recepções - Principal com luminárias de aço escovado. jardim: Jardim Em Toda Lateral Principal Com Ar-condicionado, Luminárias e corredor social fechado para colocação de mesas de trabalho. Entre Av. Diogenes Ribeiro de Lima/rua Macunis e Avenida Pedroso de Moraes, cerca de 300 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima e 200 metros da praça por do sol. Próximo a farmácias, padarias, posto de gasolina, restaurantes, hotel, lavanderia, bancos, metrô, ônibus e marginais. A 3 km do shopping iguatemi. Espaço ideal para: show room, escritórios de advocacia, publicidade, mídia, arquitetura, representação, filiais de escritórios regionais e serviços em geral. Academias, salão de beleza, clínicas estéticas, médicos, dentistas.

R$ 4.200.000

320 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Aspicuelta

Vila Madalena, São Paulo

Casa comercial A venda na vila madalena. "Oportunidade Única: Imóvel Comercial na Rua Aspicuelta, o Coração de Pinheiros! " Descrição: Bem-vindo a uma oportunidade rara no coração de Pinheiros, o bairro mais vibrante e movimentado da zona oeste de São Paulo. Este imóvel comercial de 305 m² de construção e 320 m² de terreno está localizado na cobiçada Rua Aspicuelta, entre as renomadas ruas Mourato Coelho e Fradique Coutinho. Pontos de Destaque: Localização Premium: Situado em uma área com tráfego constante de pedestres e automóveis, este imóvel está no epicentro de atividades comerciais, cercado por uma infinidade de lojas, restaurantes e cafés. Potencial Ilimitado: Esta é a oportunidade de criar um negócio altamente rentável em um dos bairros mais prestigiados da cidade. Seja você um empreendedor experiente ou alguém com visão de futuro, este é o lugar perfeito para começar ou expandir seus empreendimentos. Espaço Versátil: Com uma construção de 305 m², você terá espaço de sobra para transformar sua visão em realidade. Seja um restaurante sofisticado, uma loja de moda, um escritório, ou qualquer outro tipo de negócio, este imóvel oferece uma tela em branco para a sua criatividade. Alto Potencial de Valorização: Pinheiros é um dos bairros mais procurados de São Paulo, e o mercado imobiliário aqui está em constante crescimento. Este investimento pode oferecer um alto potencial de valorização ao longo do tempo. Agende sua Visita. Nossa equipe terá o prazer de mostrar a você todas as possibilidades que este imóvel incrível tem a oferecer. Os valores das propriedades podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 14/09/2026

R$ 6.000.000

560 m² tot.1 quarto5 ban.8 vagas

Rua Natingui 1282

Vila Madalena, São Paulo

Casa comercial de alto padrão pronta para ocupação. Apresentamos uma oportunidade única para empresas que buscam sofisticação, conforto e funcionalidade. Esta casa comercial térrea foi totalmente reformada, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos, prontos para atender às mais diversas necessidades corporativas. Diferenciais: Amplo estacionamento, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. 12 ambientes versáteis, adaptáveis para escritórios, salas de reunião ou áreas operacionais. 05 banheiros, garantindo praticidade e conforto. Corredor social fechado e climatizado, ideal para instalação de mesas de trabalho em ambiente agradável. 02 recepções, proporcionando uma experiência profissional e eficiente desde a entrada. 02 copas/cozinhas e área de refeitório, perfeitas para refeições e momentos de descontração da equipe. Corredor lateral para recreação, um espaço exclusivo que agrega bem-estar ao ambiente de trabalho. Sala de segurança e monitoramento, garantindo total controle e proteção. Sala de serviços gerais, para suporte às operações diárias. Vigilância 24h, 7 dias por semana, assegurando máxima segurança. localização privilegiada. Rua Natingui, 1282 Vila Madalena, São Paulo - sp. Entre as Avenidas Diogenes Ribeiro de Lima, Rua Macunis e Avenida Pedroso de Moraes. A 300 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima e 200 metros da Praça Pôr do Sol. Fácil acesso ao Shopping Iguatemi (3 km) e à Estação Faria Lima Linha Amarela do Metrô (1, 5 km) Esta propriedade é ideal para escritórios corporativos, clínicas, coworkings, startups ou qualquer empresa que busca um espaço elegante e bem localizado. Agende uma visita e descubra o potencial desta casa comercial excepcional! - 14/09/2026

R$ 4.950.000

560 m² tot.5 ban.

Rua Natingui 1282

Vila Madalena, São Paulo

R$ 540.000

R$ 1.500 Condominio

58 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Mourato Coelho 798

Vila Madalena, São Paulo

Ótima localização! - 01/09/2026

R$ 500.000

R$ 1.064 Condominio

35 m² tot.2 ban.1 vaga

R INÁCIO PEREIRA DA ROCHA

Vila Madalena, São Paulo

Conjunto comercial com 35m2, 1 vaga, bom local. Vao livre, banheiro, varanda. 1409

R$ 3.353.840

257 m² tot.3 ban.

Rua Fradique Coutinho

Vila Madalena, São Paulo

Ponto à venda, 257 m² por R$ 3. 353. 840 - Vila Madalena - São Paulo/sp. **sobre O ponto** Excelente oportunidade! Imóvel comercial com 257 m² de área útil, distribuído em dois pavimentos. Possui 3 banheiros, sendo um adaptado para acessibilidade. Não possui vaga própria de garagem, mas conta com estacionamentos nas proximidades. Espaço já preparado para operação gastronômica, atualmente configurado como pub, com estrutura anteriormente utilizada como restaurante. **sobre A localização** O Melhor de Pinheiros e Vila Madalena ao Seu Alcance. Localização estratégica e virante em um dos trechos mais desejados do bairro! A Rua Fradique Coutinho, 916 coloca você no ponto de encontro perfeito entre o charme cultural de Vila Madalena e a infraestrutura completa de Pinheiros. Diferenciais da Localização: - Mobilidade Excepcional: A poucos minutos de caminhada da Estação Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela) e da Estação Vila Madalena (Linha 2-Verde), com fácil acesso às Avenidas Pedroso de Morais, Rebouças, Brigadeiro Faria Lima e Doutor Arnaldo. - Polo Gastronômico e Cultural: Cercado pelos melhores restaurantes, cafés charmosos, padarias artesanais, galerias de arte e o famoso Beco do Batman. - Praticidade no Dia a Dia: Região com infraestrutura completa a poucos passos supermercados, farmácias, academias, bancos e lojas de serviços variados. - Qualidade de Vida: Próximo a praças arborizadas, como a Praça Benedito Calixto, e a uma curta distância da Praça Pôr do Sol e do Parque Villa-Lobos. Atenção: A Broker Vip atua como intermediadora, e todas as informações, valores e condições são repassados diretamente pelos proprietários. Por isso, preço e disponibilidade podem mudar a qualquer momento. Consulte nossa equipe para confirmar os dados atualizados. Deus abençoe! - 14/09/2026

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