101 Comerciais perto de conserta smart rua carlos weber 297 com elevador à venda na Vila Leopoldina, São Paulo

R$ 4.800.000

623 m² tot.5 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf,168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com 4 pavimentos, 8 vagas de garagem, com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Próximo a Rua Carlos Weber, com 623 m² de área construída distribuídos o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No 1º andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O 2º andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente 80 m², que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o 3º e 4º andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do 1º ao 4º andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas 350 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

Super destaque

6f107490514990d7a3e379f2447bec1036f648b3 · Prédio comercial à venda na Vila Leopoldina São Paulo SP com 634m² de área construída.

R$ 5.000.000

700 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Frederico Wolf 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda na Vila Leopoldina São Paulo sp com 634m² de área construída. Prédio comercial com 4 andares, acabamento em piso porcelanato e estrutura adequada para diferentes tipos de operação empresarial e comercial. O piso térreo conta com recepção, 3 salas, 3 banheiros, vitrine de vidro, copa, lavanderia, quintal amplo com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar, o imóvel possui 2 salas, 2 banheiros, hall, recepção e vitrine de vidro. O segundo andar dispõe de sala ampla e recepção, enquanto o terceiro andar conta com uma sala de grandes dimensões, oferecendo flexibilidade de ocupação e divisão dos ambientes. O prédio possui infraestrutura com câmeras de monitoramento, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. Localizado na Vila Leopoldina, com fácil acesso às Marginais, linha de trem, transporte público e ampla oferta de comércios e serviços no entorno. Agende sua visita. - 03/08/2026

Super destaque

Conjunto Comercial para Locação Av. Imperatriz Leopoldina, Vila Leopoldina/SP · Conjunto Comercial para Locação Av. Imperatriz Leopoldina, Vila Leopoldina/SP

R$ 798.000

R$ 1.040 Condominio

75 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina, 957

Vila Leopoldina, São Paulo

Conjunto Comercial para Locação no bairro Vila Leopoldina. Imóvel conta com 75 metros quadrados, dois banheiros, vão livre, varanda, e duas vagas de garagem. Pronto para seu negócio! O Winner Office Vila Leopoldina está localizado na Avenida Imperatriz Leopoldina, 957, na região Leopoldina / Barra Funda da cidade São Paulo. Passados 9 anos desde o termino da sua construcao, o Winner Office Vila Leopoldina possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa obtendo a classificação Buildings A. Com um total de 378 salas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas. O edifício possui um total de 27 andares com lajes a partir de 530 m²e conta com 7 elevadores sociais. O Winner Office Vila Leopoldina possui ar-condicionado Individual. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

Super destaque

R$ 5.000.000

700 m² tot.3 ban.5 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial a venda na Vila Leopoldina, 634m² de área construída. 620 m² sendo 4 andares, com um excelente acabamento, e todo em piso de porcelanato. No piso térreo são: 1 recepção, 3 salas, 3 banheiros, 1 vitrine de vidro, 1 copa, lavanderia, copa, quintal grande com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar são: 2 salas, 2 banheiros, 1 hall, 1 recepção e uma vitrine de vidro. No segundo andar são: 1 sala grande e uma recepção. No terceiro andar tem uma sala muito ampla. No prédio tem câmeras, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. Localização próximo a marginais, linha de trem, meios de transporte para todos os bairros de São Paulo e todos os tipos de comércio na redondeza. - 03/08/2026

Super destaque

2decc13199d410c9d06c64dd99bacfa1dfc192df · Sala comercial à venda na Vila Leopoldina São Paulo SP com 40m², 1 vaga e varanda panorâmica

R$ 340.000

R$ 589 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Doutor Gastao Vidigal 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial à venda na Vila Leopoldina São Paulo sp com 40m², 1 vaga e varanda panorâmica. Excelente oportunidade na Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132, a poucos minutos da Rua Carlos Weber e com fácil acesso às marginais Pinheiros e Tietê. A sala possui 40m², varanda ampla e panorâmica, ar-condicionado novo, banheiro, piso laminado, spots, interfone, pintura e parte elétrica recém-renovados. Conta ainda com lavabo e preparo para copa. O projeto moderno do edifício inclui 6 elevadores, lobby decorado com catracas de acesso, fechadura biométrica nos conjuntos, sistema de combate a incêndio com sprinklers, ecotelhado, bicicletário, café e restaurante, além de auditório em área suspensa. O condomínio dispõe também de estacionamento rotativo para visitantes, oferecendo praticidade e segurança. Localizado em uma região apontada como o soho de São Paulo, o prédio se destaca pelo estilo contemporâneo e pela infraestrutura completa, ideal para empresas que valorizam modernidade e visibilidade. Sobre o bairro da Vila Leopoldina. Considerado um dos bairros mais seguros da zona oeste de São Paulo, a Vila Leopoldina combina tranquilidade e praticidade. Suas ruas arborizadas e planas oferecem qualidade de vida, enquanto a forte infraestrutura de comércio e serviços garante conveniência no dia a dia. A região conta com restaurantes variados, supermercados, escolas, academias, pet shops, outlets, o Mercado das Flores e está ao lado do Parque Villa-Lobos e do ceagesp. - 03/08/2026

Destaque

R$ 5.000.000

634 m² tot.3 ban.9 vagas

Rua Frederico Wolf

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Comercial à Venda. Excelente prédio comercial com 634 m² de área construída, distribuído em 4 andares, com ótimo padrão de acabamento e todo em piso porcelanato. O imóvel conta com 7 salas bem distribuídas e 9 vagas de garagem, oferecendo estrutura completa para empresas de diversos segmentos. No piso térreo, possui recepção, 3 salas, 3 banheiros, vitrine de vidro, copa, lavanderia e um amplo quintal com jardim. No primeiro andar, dispõe de 2 salas, 2 banheiros, hall, recepção e vitrine de vidro. O segundo andar conta com uma sala ampla e recepção, enquanto o terceiro andar possui uma sala de grande dimensão. O prédio oferece infraestrutura completa de segurança e operação, incluindo câmeras de monitoramento, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. Ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem distribuído e pronto para uso. - 03/08/2026

Destaque

Comercial · 39m² · 1 Vaga · Sala Comercial decorada de 39m² para venda ou locação - Vila Leopoldina/SP

R$ 335.000

R$ 1.300 Condominio

39 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Schilling al 400

Vila Leopoldina, São Paulo

Oportunidade Exclusiva: Espaço Comercial Moderno na Vila LeopoldinaApresentamos este sofisticado conjunto comercial com 39m², estrategicamente localizado na Rua Schilling no coração da Vila Leopoldina, São Paulo. Esta propriedade é ideal para quem busca um espaço funcional e aconchegante para impulsionar seus negócios. Destaques do Imóvel: - Área útil: 39m²- 2 banheiros modernos- Copa equipada com frigobar e micro-ondas- Sistema de ar condicionado- Mobiliário incluso: 2 mesas de trabalho, 6 cadeiras executivas, mesa de reuniões- Detalhes decorativos que conferem sofisticação ao ambienteInfraestrutura do Prédio: - Sala de reuniões exclusiva- 1 vaga de garagem rotativa- Condomínio com gerador e segurança 24 horas- Despesas mensais: Condomínio R$ 1. 300, 00 e iptu R$ 390, 00- 3 elevadores, facilitando o acessoLocalização Privilegiada: Situado em uma das principais ruas da região, o imóvel oferece fácil acesso a importantes vias e infraestrutura completa. É uma excelente escolha para empresas, profissionais liberais, startups e escritórios de representação que buscam visibilidade e conveniência. Condições Especiais: Estamos abertos a propostas flexíveis para atender às suas necessidades de investimento. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um espaço que combina funcionalidade e prestígio. Agende uma visita e descubra o potencial deste ambiente para o sucesso da sua empresa.

Destaque

img-20250812-wa01311755027415357.jpg · Sala Comercial para Venda ou Locação com 63m², 2 vagas Soho Office, próximo ao Ceagesp

R$ 600.000

R$ 1.100 Condominio

63 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Doutor Gastão Vidigal 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala Comercial para Venda ou Locação Soho Office, Vila Leopoldina. Excelente oportunidade no moderno Soho Office, localizado na Av. Gastão Vidigal, coração da Vila Leopoldina uma das regiões mais promissoras e valorizadas da zona oeste de São Paulo. Detalhes do imóvel: Área privativa: 63 m² Banheiros: 02. Copa: 01. Vagas de garagem: 02. Prédio com portaria e segurança 24h, elevadores modernos e infraestrutura de alto padrão. Sobre a região: A Vila Leopoldina é conhecida por sua infraestrutura completa, reunindo escritórios, comércio, gastronomia e serviços essenciais. Fácil acesso às Marginais, próximo ao Ceagesp, Parque Villa-Lobos, shoppings e estações de trem/ônibus. Ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e qualidade de vida para seus colaboradores. Perfeito para escritórios, clínicas, consultorias e profissionais liberais. Entre em contato e agende sua visita!

Destaque

c2c30754c3452eda3aa78e163473ea209d6359aa · Prédio Comercial à venda, 634 m² - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 5.000.000

634 m² tot.5 ban.9 vagas

Rua Frederico Wolf

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial em Vila Leopoldina/sp! Prédio com 4 andares, 634 metros de área construída com um excelente acabamento e todo piso em porcelanato No piso térreo são: 1 recepção, 3 salas, 3 banheiros, 1 vitrine de vidro, 1 copa, lavanderia, copa, quintal grande com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar são: 2 salas, 2 banheiros, 1 hall, 1 recepção e uma vitrine de vidro. No segundo andar são: 1 sala grande e uma recepção. No terceiro andar tem uma sala muito ampla. No prédio tem câmeras, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. São 7 Salas. 9 vagas de Garagem Área Útil construída 634. Agende já sua visita! - 03/08/2026

Destaque

Sala comercial para locação com 72 m² aqui na Vila Leopoldina · Conjunto Comercial 72 m² para locação na Vila Leopoldina - São Paulo

R$ 850.000

R$ 901 Condominio

72 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina, 1248

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente conjunto comercial à venda e locação na Vila Leopoldina, em São Paulo, localizado no Helbor Offices Imperatriz Leopoldina, um empreendimento moderno e muito bem estruturado para empresas que buscam imagem corporativa, praticidade e conforto no dia a dia. Com 72 m² de área útil, o espaço oferece 2 banheiros, copa, varanda, ar-condicionado, piso de madeira, piso elevado e piso laminado, além de armários na cozinha e no banheiro, proporcionando funcionalidade e organização para diferentes tipos de operação. O imóvel conta ainda com interfone, banheiro de serviço e ambientes pensados para atender com eficiência equipes, clientes e parceiros. O condomínio fechado oferece infraestrutura completa para o seu negócio, com elevador, recepção, portaria 24 horas, segurança 24h, circuito de segurança, câmeras, sistema de alarme, estacionamento para visitantes e bicicletário, garantindo comodidade e tranquilidade para o dia a dia corporativo. O Helbor Offices Imperatriz Leopoldina se destaca por sua excelente apresentação e por estar em uma região estratégica de São Paulo, ideal para escritórios, consultórios, empresas de serviços e profissionais liberais que desejam um endereço valorizado e de fácil acesso. Localizada na Zona Oeste, a Vila Leopoldina é um bairro em constante valorização, conhecido por sua atmosfera empresarial, ruas bem conectadas e ampla oferta de serviços. A região conta com fácil acesso a importantes vias, transporte público, escolas, hospitais, shoppings e centros comerciais, além de estar próxima de públicos essenciais para a rotina corporativa. É um bairro que une mobilidade, conveniência e qualidade urbana, tornando-se uma excelente escolha para quem procura um conjunto comercial em São Paulo com ótima localização e grande potencial para negócios. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

Comercial · 634m² · 9 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA LEOPOLDINA 4 ANDARES 7 SALAS 5 BANHEIROS E 9 VAGAS

R$ 4.999.000

325 m² tot.5 ban.9 vagas

R Frederico Wolf

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial com 4 andares, 634 metros de área construída com um excelente acabamento e todo piso em porcelanato No piso térreo são: 1 recepção, 3 salas, 3 banheiros, 1 vitrine de vidro, 1 copa, lavanderia, copa, quintal grande com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar são: 2 salas, 2 banheiros, 1 hall, 1 recepção e uma vitrine de vidro. No segundo andar são: 1 sala grande e uma recepção. No terceiro andar tem uma sala muito ampla. No prédio tem câmeras, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. São 7 Salas 9 vagas de Garagem. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

d8d7a53e-81df-4fd0-aa6c-d61969e64c3a · Espetacular conjunto comercial para venda e locação em Vila Leopoldina, 54m²

R$ 400.000

R$ 1.140 Condominio

54 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala Comercial à Venda/Locação - Soho Office – Vila Leopoldina Se você procura um espaço pronto para receber seus clientes com profissionalismo, conforto e excelente localização, esta sala no Soho Office reúne a infraestrutura ideal para consultórios, clínicas e escritórios. Com m de área privativa, o ambiente é versátil e pode ser configurado para diferentes especialidades, como consultórios médicos, odontológicos, psicologia, nutrição, fisioterapia, estética, terapias ou escritórios de serviços. Além disso, conta com vagas de garagem e ar-condicionado, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia. Destaques do empreendimento: elevadores de alta capacidade Salas de reunião para apoio a atendimentos e equipes Restaurante, cafeteria e lojas de conveniência Bicicletário Estacionamento rotativo para clientes e pacientes Ecotelhado Empreendimento corporativo moderno, integrado ao Condomínio Tribeca Localização estratégica Situado na Av. Dr. Gastão Vidigal, na Vila Leopoldina, o Soho Office oferece fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além de importantes avenidas da região. Está a aproximadamente metros da Estação Imperatriz Leopoldina, próximo ao Parque Villa-Lobos e cercado por uma ampla oferta de restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços, proporcionando mais comodidade para profissionais, colaboradores e clientes. Uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em um endereço moderno, valorizado e com infraestrutura completa.

Comercial · 634m² · 9 Vagas · PREDIO COMERCIAL VILA LEOPOLDINA 9 VAGAS

R$ 4.800.000

634 m² tot.9 vagas

Rua FREDERICO WOLF

Vila Leopoldina, São Paulo

Descrição do prédio comercial. 4 andares com 634 metros de área construída com um excelente acabamento e todo piso em porcelanato No piso térreo são: 1 recepção, 3 salas, 3 banheiros, 1 vitrine de vidro, 1 copa, lavanderia, copa, quintal grande com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar são: 2 salas, 2 banheiros, 1 hall, 1 recepção e uma vitrine de vidro. No segundo andar são: 1 sala grande e uma recepção. No terceiro andar tem uma sala muito ampla. No prédio tem câmeras, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. São 7 Salas. 9 vagas de Garagem

PHOTO_20260804_180327_000.jpeg · Espetacular edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m² - remaxjoy#MJ1JR

R$ 4.800.000

R$ 1 Condominio

593 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf, 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Remaxjoy#mj1jr - Incrível investimento! Localização e condições imperdíveis. - Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com m de área construída distribuídos em andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No o andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O o andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente m, que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o o e o andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do o ao o andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

R$ 5.000.000

173 m² tot.5 ban.9 vagas

Rua Frederico Wolf

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Comercial de de 634m² à venda na Vila Leopoldina. Com 03 andares mais o andar térreo. No andar térreo temos: 01 recepção, 03 salas, 03 banheiros, 01 vitrine de vidro, 01 copa, lavanderia, quintal grande com jardim e 09 vagas de garagem. No primeiro andar são: 02 salas, 02 banheiros, 01 hall, 01 recepção e uma vitrine de vidro. No segundo andar são: 01 sala grande e uma recepção. No terceiro andar tem uma sala muito ampla. Em termos de segurança, foram instaladas câmeras, sistema de incêndio, para raios e cerca elétrica. Para acesso ao andares, temos o elevador de cargas. Quanto a locomoção, estamos localizados próximos a marginal do Rio Pinheiros, facilitando o acesso as principais rodovias de São Paulo. Além de proximidade a estação ferroviária Imperatriz Leopoldina. Enfim o local ideal para você instalar sua empresa. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 03/08/2026

R$ 4.800.000

634 m² tot.9 vagas

FREDERICO WOLF

Vila Leopoldina, São Paulo

Descrição do prédio comercial. 4 andares com 634 metros de área construída com um excelente acabamento e todo piso em porcelanato No piso térreo são: 1 recepção, 3 salas, 3 banheiros, 1 vitrine de vidro, 1 copa, lavanderia, copa, quintal grande com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar são: 2 salas, 2 banheiros, 1 hall, 1 recepção e uma vitrine de vidro. No segundo andar são: 1 sala grande e uma recepção. No terceiro andar tem uma sala muito ampla. No prédio tem câmeras, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. São 7 Salas. 9 vagas de Garagem

Comercial · 634m² · 9 Vagas · Prédio Comercial em Vila Leopoldina com 634m²

R$ 5.000.000

634 m² tot.7 ban.9 vagas

Rua Frederico Wolf 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Comercial em Vila Leopoldina com 634m² com, 4 andares com 634 metros de área construída com um excelente acabamento e todo piso em porcelanato No piso térreo são: 1 recepção, 3 salas, 3 banheiros, 1 vitrine de vidro, 1 copa, lavanderia, copa, quintal grande com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar são: 2 salas, 2 banheiros, 1 hall, 1 recepção e uma vitrine de vidro. No segundo andar são: 1 sala grande e uma recepção. No terceiro andar tem uma sala muito ampla. No prédio tem câmeras, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. São 7 Salas 9 vagas de Garagem. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

38ff4366-a498-4397-9036-1b58bf583e95 · Espetacular conjunto comercial para venda e locação em Vila Leopoldina, 54m²

R$ 400.000

R$ 1.140 Condominio

54 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala Comercial à Venda/Locação - Soho Office – Vila Leopoldina Se você procura um espaço pronto para receber seus clientes com profissionalismo, conforto e excelente localização, esta sala no Soho Office reúne a infraestrutura ideal para consultórios, clínicas e escritórios. Com m de área privativa, o ambiente é versátil e pode ser configurado para diferentes especialidades, como consultórios médicos, odontológicos, psicologia, nutrição, fisioterapia, estética, terapias ou escritórios de serviços. Além disso, conta com vagas de garagem e ar-condicionado, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia. Destaques do empreendimento: elevadores de alta capacidade Salas de reunião para apoio a atendimentos e equipes Restaurante, cafeteria e lojas de conveniência Bicicletário Estacionamento rotativo para clientes e pacientes Ecotelhado Empreendimento corporativo moderno, integrado ao Condomínio Tribeca Localização estratégica Situado na Av. Dr. Gastão Vidigal, na Vila Leopoldina, o Soho Office oferece fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além de importantes avenidas da região. Está a aproximadamente metros da Estação Imperatriz Leopoldina, próximo ao Parque Villa-Lobos e cercado por uma ampla oferta de restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços, proporcionando mais comodidade para profissionais, colaboradores e clientes. Uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em um endereço moderno, valorizado e com infraestrutura completa.

8ec365e6-b327-4e56-8e98-f6feaee8606a · Confortável edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m²

R$ 4.800.000

R$ 1 Condominio

623 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf, 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com m de área construída distribuídos em andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No o andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O o andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente m, que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o o e o andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do o ao o andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

de5e2dadfddbbd644d72097106db0e77d4762646 · Prédio à venda, na Vila Leopoldina

R$ 3.400.000

232 m² tot.12 vagas

Rua Alianca Liberal

Vila Leopoldina, São Paulo

Oportunidade imperdível na Vila Leopoldina! Prédio comercial com 379m² de área construída, distribuído em dois amplos pavimentos, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e localização estratégica. O imóvel conta com grandes vãos livres, permitindo flexibilidade na disposição de estações de trabalho, salas ou áreas de produção. Além disso, possui banheiros em ambos os andares, um refeitório funcional para colaboradores, elevador de carga que atende os dois pisos, garantindo eficiência logística, e 12 vagas de garagem, oferecendo comodidade tanto para funcionários quanto para clientes e visitantes. A localização é excelente: situado em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste, o imóvel está próximo à ceagesp, à Rua Guaipá, às Marginais Tietê e Pinheiros e às principais rodovias de acesso a São Paulo, como a Anhanguera e Bandeirantes. A infraestrutura da região é completa, com fácil acesso a transportes públicos, comércios, restaurantes e serviços. Ideal para escritórios, empresas de logística, estúdios, centros de distribuição ou qualquer atividade que exija espaço, mobilidade e visibilidade. Uma oportunidade única de investir em um imóvel versátil, bem localizado e pronto para atender às necessidades do seu negócio. - 04/08/2026

8ec365e6-b327-4e56-8e98-f6feaee8606a · Espetacular edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m²

R$ 4.800.000

R$ 1 Condominio

623 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf, 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com m de área construída distribuídos em andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No o andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O o andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente m, que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o o e o andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do o ao o andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

6b9fa14d-d6f8-4917-b37f-03570530f9bb · Deslumbrante edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m²

R$ 4.800.000

R$ 1 Condominio

623 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf, 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com m de área construída distribuídos em andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No o andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O o andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente m, que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o o e o andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do o ao o andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

PHOTO_20260804_180322_000.jpeg · Versátil conjunto comercial para venda e locação em Vila Leopoldina, 54m² - remaxjoy#3JLT3

R$ 400.000

R$ 1.220 Condominio

51 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Remaxjoy#3jlt3 - Excelente oportunidade! Não perca a chance de conhecer esse imóvel. - Sala Comercial à Venda/Locação - Soho Office – Vila Leopoldina Se você procura um espaço pronto para receber seus clientes com profissionalismo, conforto e excelente localização, esta sala no Soho Office reúne a infraestrutura ideal para consultórios, clínicas e escritórios. Com m de área privativa, o ambiente é versátil e pode ser configurado para diferentes especialidades, como consultórios médicos, odontológicos, psicologia, nutrição, fisioterapia, estética, terapias ou escritórios de serviços. Além disso, conta com vagas de garagem e ar-condicionado, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia. Destaques do empreendimento: elevadores de alta capacidade Salas de reunião para apoio a atendimentos e equipes Restaurante, cafeteria e lojas de conveniência Bicicletário Estacionamento rotativo para clientes e pacientes Ecotelhado Empreendimento corporativo moderno, integrado ao Condomínio Tribeca Localização estratégica Situado na Av. Dr. Gastão Vidigal, na Vila Leopoldina, o Soho Office oferece fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além de importantes avenidas da região. Está a aproximadamente metros da Estação Imperatriz Leopoldina, próximo ao Parque Villa-Lobos e cercado por uma ampla oferta de restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços, proporcionando mais comodidade para profissionais, colaboradores e clientes. Uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em um endereço moderno, valorizado e com infraestrutura completa.

38ff4366-a498-4397-9036-1b58bf583e95 · Agradável conjunto comercial para venda e locação em Vila Leopoldina, 54m²

R$ 400.000

R$ 1.140 Condominio

54 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala Comercial à Venda/Locação - Soho Office – Vila Leopoldina Se você procura um espaço pronto para receber seus clientes com profissionalismo, conforto e excelente localização, esta sala no Soho Office reúne a infraestrutura ideal para consultórios, clínicas e escritórios. Com m de área privativa, o ambiente é versátil e pode ser configurado para diferentes especialidades, como consultórios médicos, odontológicos, psicologia, nutrição, fisioterapia, estética, terapias ou escritórios de serviços. Além disso, conta com vagas de garagem e ar-condicionado, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia. Destaques do empreendimento: elevadores de alta capacidade Salas de reunião para apoio a atendimentos e equipes Restaurante, cafeteria e lojas de conveniência Bicicletário Estacionamento rotativo para clientes e pacientes Ecotelhado Empreendimento corporativo moderno, integrado ao Condomínio Tribeca Localização estratégica Situado na Av. Dr. Gastão Vidigal, na Vila Leopoldina, o Soho Office oferece fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além de importantes avenidas da região. Está a aproximadamente metros da Estação Imperatriz Leopoldina, próximo ao Parque Villa-Lobos e cercado por uma ampla oferta de restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços, proporcionando mais comodidade para profissionais, colaboradores e clientes. Uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em um endereço moderno, valorizado e com infraestrutura completa.

8ec365e6-b327-4e56-8e98-f6feaee8606a.jpeg · Edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m²

R$ 4.800.000

R$ 1 Condominio

325 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com 623 m² de área construída distribuídos em 4 andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No 1º andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O 2º andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente 80 m², que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o 3º e 4º andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do 1º ao 4º andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas 350 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

R$ 3.400.000

232 m² tot.12 vagas

Rua Alianca Liberal

Vila Leopoldina, São Paulo

Oportunidade imperdível na Vila Leopoldina! Prédio comercial com 379m² de área construída, distribuído em dois amplos pavimentos, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e localização estratégica. O imóvel conta com grandes vãos livres, permitindo flexibilidade na disposição de estações de trabalho, salas ou áreas de produção. Além disso, possui banheiros em ambos os andares, um refeitório funcional para colaboradores, elevador de carga que atende os dois pisos, garantindo eficiência logística, e 12 vagas de garagem, oferecendo comodidade tanto para funcionários quanto para clientes e visitantes. A localização é excelente: situado em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste, o imóvel está próximo à ceagesp, à Rua Guaipá, às Marginais Tietê e Pinheiros e às principais rodovias de acesso a São Paulo, como a Anhanguera e Bandeirantes. A infraestrutura da região é completa, com fácil acesso a transportes públicos, comércios, restaurantes e serviços. Ideal para escritórios, empresas de logística, estúdios, centros de distribuição ou qualquer atividade que exija espaço, mobilidade e visibilidade. Uma oportunidade única de investir em um imóvel versátil, bem localizado e pronto para atender às necessidades do seu negócio. - 04/08/2026

5042cb781ff9335891577504c783e4893835740d · Prédio à venda, 623 m² - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 4.990.000

325 m² tot.5 ban.9 vagas

Rua Frederico Wolf

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Comercial à venda na Vila Leopoldina Rua Frederico Wolf. Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios e investidores! Localizado em uma das principais ruas da Vila Leopoldina, este prédio comercial se destaca pela sua infraestrutura completa, versatilidade de uso e ótimo aproveitamento dos espaços. Diferenciais do imóvel: Área construída de 623 m² em terreno de 328 m² E 9 vagas de garagem. Distribuição dos ambientes: Térreo: recepção, sala de espera, área de atendimento ao público, 3 salas, elevador de carga, 2 banheiros, cozinha funcional, quintal com jardim e lavanderia. Demais pavimentos: amplas salas, recepção e espaço ideal para telemarketing ou escritórios, com excelente iluminação natural. Infraestrutura e segurança: Sistema de monitoramento por câmeras, sistema de prevenção contra incêndio, para-raios, cerca elétrica. Localização privilegiada: Fácil acesso às principais vias da região. Próximo a comércios, bancos e transporte público. Ideal para quem busca um imóvel pronto para uso, com excelente potencial de valorização e retorno. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita - 04/08/2026

PIC_20260804_180438_000.jpeg · Agradável conjunto comercial para venda e locação em Vila Leopoldina, 54m² - remaxmonarca#3JLT3

R$ 400.000

R$ 1.195 Condominio

52 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Remaxmonarca#3jlt3 - Elegância e conforto em um só imóvel! Aproveite esta oferta única. - Sala Comercial à Venda/Locação - Soho Office – Vila Leopoldina Se você procura um espaço pronto para receber seus clientes com profissionalismo, conforto e excelente localização, esta sala no Soho Office reúne a infraestrutura ideal para consultórios, clínicas e escritórios. Com m de área privativa, o ambiente é versátil e pode ser configurado para diferentes especialidades, como consultórios médicos, odontológicos, psicologia, nutrição, fisioterapia, estética, terapias ou escritórios de serviços. Além disso, conta com vagas de garagem e ar-condicionado, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia. Destaques do empreendimento: elevadores de alta capacidade Salas de reunião para apoio a atendimentos e equipes Restaurante, cafeteria e lojas de conveniência Bicicletário Estacionamento rotativo para clientes e pacientes Ecotelhado Empreendimento corporativo moderno, integrado ao Condomínio Tribeca Localização estratégica Situado na Av. Dr. Gastão Vidigal, na Vila Leopoldina, o Soho Office oferece fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além de importantes avenidas da região. Está a aproximadamente metros da Estação Imperatriz Leopoldina, próximo ao Parque Villa-Lobos e cercado por uma ampla oferta de restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços, proporcionando mais comodidade para profissionais, colaboradores e clientes. Uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em um endereço moderno, valorizado e com infraestrutura completa.

PHOTO_20260804_180458_000.jpeg · Confortável edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m² - remaxmonarca#MJ1JR

R$ 4.800.000

R$ 1 Condominio

588 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf, 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Remaxmonarca#mj1jr - Um achado raro no mercado! Confira todos os detalhes desta propriedade. - Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com m de área construída distribuídos em andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No o andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O o andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente m, que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o o e o andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do o ao o andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

R$ 400.000

R$ 589 Condominio

54 m² tot.2 vagas

Avenida Dr. Gastão Vidigal 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Condomínio sonho office. Apartamento dispõe de: 54m² de área útil. 0 Dormitórios. 1 Banheiros. 2 Vagas de garagem. Lazer do Condomínio: Área de carga e descarga. Banheiro masculino/feminino. Bicicletário. Elevador. Estacionamento 24h. Garagem com auxílio de manobrista. Gerador. Segurança 24h. Vagas de visitante. Zelador. Excelente localização, Localização estratégica, com fácil acesso à Marginal Tietê e principais vias, facilitando o deslocamento de profissionais e pacientes. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez - 03/08/2026

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