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64 Comerciais à venda na Vila Jardim, Porto Alegre

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200 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.810.358

113 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 698.614

66 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 361.880

26 comerciais disponíveis à venda

11 comerciais disponíveis à venda

R$ 3.500.000

488 m² tot.1 banheiro

Saturnino de Brito

Vila Jardim, Porto Alegre

*Excelente casa comercial à venda, pronta para receber seu negócio e começar a operar! * Localizada em um dos melhores pontos comerciais, esta propriedade reúne excelente localização, ampla estrutura, versatilidade e uma operação praticamente pronta, sendo uma oportunidade diferenciada para investidores e empresários que buscam um espaço para restaurante, casa de festas, eventos ou outros negócios gastronômicos e de entretenimento. O imóvel encontra-se em *perfeitas condições de conservação, com pintura nova, ambientes bem cuidados e sem danos ou necessidade de reformas, permitindo que o novo proprietário possa aproveitar toda a estrutura existente. Estrutura do imóvel. A propriedade conta com dois amplos salões independentes, cada um com entrada individual, proporcionando maior flexibilidade de utilização e possibilidades de operação. Cada salão possui: *12 mesas. * 10 cadeiras em cada mesa. * Ambiente totalmente climatizado. * Estrutura adequada para atendimento ao público e realização de eventos. A estrutura de apoio é completa e pensada para facilitar o funcionamento de um negócio gastronômico: *2 cozinhas completas, com: - Freezers. - Geladeiras. - Fogões, sendo um industrial. - Coifas. - Fritadeiras. - Panelas. - Louças. - Diversos utensílios e equipamentos. O imóvel possui Gás central. 4 banheiros para clientes, sendo 2 masculinos e 2 femininos. Banheiro exclusivo para funcionários, com chuveiro. Escritório com vista para o salão, ideal para administração e acompanhamento da operação. Toda a propriedade é climatizada, proporcionando conforto aos clientes e à equipe durante todo o ano. Um espaço pronto para O seu negócio. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é justamente a possibilidade de iniciar uma operação sem o alto investimento e o tempo normalmente necessários para montar toda essa estrutura do zero. O imóvel é especialmente adequado para: *Restaurante? Casa de Festas? Espaço para Eventos? Gastronomia? Recepções? Comemorações? Negócios voltados à alimentação e entretenimento* A presença de duas entradas independentes também permite pensar em diferentes formatos de utilização, aumentando as possibilidades comerciais do empreendimento. # localização. Situado a aproximadamente a 300 metros da Avenida Protásio Alves*, o imóvel está inserido em uma região de excelente circulação e fácil acesso, característica fundamental para um empreendimento comercial. A região oferece uma combinação estratégica de mobilidade, comércio, serviços e conveniência, favorecendo a visibilidade e o acesso de clientes, fornecedores e colaboradores. Outro diferencial é a possibilidade de estacionamento na frente do imóvel, agregando praticidade e comodidade para os clientes? Um fator especialmente importante para restaurantes, eventos e estabelecimentos que recebem público. # por que investir neste imóvel? Imagine ter à sua disposição um espaço comercial com cozinhas montadas, equipamentos, climatização, mobiliário, banheiros, escritório, gás central e dois salões independentes, sem precisar começar uma operação do zero. Aqui, você encontra uma estrutura pronta, conservada e versátil, em uma localização estratégica e com grande potencial de utilização comercial. É mais do que comprar um imóvel: é adquirir uma estrutura preparada para transformar seu projeto em negócio. Se você procura um espaço amplo, completo, bem localizado e pronto para receber uma nova história empresarial, esta pode ser a oportunidade ideal para você. Vamos agendar uma visita?

R$ 375.000

R$ 570 Condominio

84 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Teixeira Mendes, 1940707

Vila Jardim, Porto Alegre

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Tua Imobiliária - creci Ver dados F, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade para investidores: sala comercial já locada, com retorno garantido! Localizada no 2º andar, esta sala comercial possui 64, 31m² privativos, resultado da junção de duas unidades, o que proporciona um layout otimizado e funcional. Conta com duas vagas de garagem cobertas e está atualmente locada, garantindo rendimento desde o primeiro dia. Se o novo proprietário preferir duas salas independentes, como constam nas matrículas, a alteração é simples e pode ser facilmente realizada. As imagens finais do anúncio ilustram essa possibilidade (plantas baixas e perspectivas). Os ambientes da sala comercial estão impecáveis, com projeto assinado por arquitetas, marcenaria sob medida, forro, luminárias, acabamentos de qualidade e quatro aparelhos de ar-condicionado tipo split já instalados. A sala é voltada para a frente do edifício, com orientação leste, recebendo sol pela manhã. O layout atual inclui: recepção, copa, lavabo, estações de trabalho, dois escritórios, sala de reuniões e depósito com acesso direto pela circulação do prédio. O edifício apresenta arquitetura corporativa, portaria com controle de acesso por cartão, elevador e rampa de acesso. Ideal para consultórios, clínicas ou escritórios em geral, com grande facilidade de adaptação. As proprietárias, que são arquitetas, colocam-se à disposição para desenvolver um novo layout personalizado, com proposta em 3D, conforme a necessidade do comprador. Invista em um imóvel pronto, bem localizado e com geração de renda desde já. Agende sua visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 375.000

R$ 570 Condominio

84 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Teixeira Mendes, 1940707

Vila Jardim, Porto Alegre

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Tua Imobiliária - creci Ver dados F, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade para investidores: sala comercial já locada, com retorno garantido! Localizada no 2º andar, esta sala comercial possui 64, 31m² privativos, resultado da junção de duas unidades, o que proporciona um layout otimizado e funcional. Conta com duas vagas de garagem cobertas e está atualmente locada, garantindo rendimento desde o primeiro dia. Se o novo proprietário preferir duas salas independentes, como constam nas matrículas, a alteração é simples e pode ser facilmente realizada. As imagens finais do anúncio ilustram essa possibilidade (plantas baixas e perspectivas). Os ambientes da sala comercial estão impecáveis, com projeto assinado por arquitetas, marcenaria sob medida, forro, luminárias, acabamentos de qualidade e quatro aparelhos de ar-condicionado tipo split já instalados. A sala é voltada para a frente do edifício, com orientação leste, recebendo sol pela manhã. O layout atual inclui: recepção, copa, lavabo, estações de trabalho, dois escritórios, sala de reuniões e depósito com acesso direto pela circulação do prédio. O edifício apresenta arquitetura corporativa, portaria com controle de acesso por cartão, elevador e rampa de acesso. Ideal para consultórios, clínicas ou escritórios em geral, com grande facilidade de adaptação. As proprietárias, que são arquitetas, colocam-se à disposição para desenvolver um novo layout personalizado, com proposta em 3D, conforme a necessidade do comprador. Invista em um imóvel pronto, bem localizado e com geração de renda desde já. Agende sua visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 375.000

R$ 570 Condominio

84 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Teixeira Mendes, 1940707

Vila Jardim, Porto Alegre

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Tua Imobiliária - creci Ver dados F, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade para investidores: sala comercial já locada, com retorno garantido! Localizada no 2º andar, esta sala comercial possui 64, 31m² privativos, resultado da junção de duas unidades, o que proporciona um layout otimizado e funcional. Conta com duas vagas de garagem cobertas e está atualmente locada, garantindo rendimento desde o primeiro dia. Se o novo proprietário preferir duas salas independentes, como constam nas matrículas, a alteração é simples e pode ser facilmente realizada. As imagens finais do anúncio ilustram essa possibilidade (plantas baixas e perspectivas). Os ambientes da sala comercial estão impecáveis, com projeto assinado por arquitetas, marcenaria sob medida, forro, luminárias, acabamentos de qualidade e quatro aparelhos de ar-condicionado tipo split já instalados. A sala é voltada para a frente do edifício, com orientação leste, recebendo sol pela manhã. O layout atual inclui: recepção, copa, lavabo, estações de trabalho, dois escritórios, sala de reuniões e depósito com acesso direto pela circulação do prédio. O edifício apresenta arquitetura corporativa, portaria com controle de acesso por cartão, elevador e rampa de acesso. Ideal para consultórios, clínicas ou escritórios em geral, com grande facilidade de adaptação. As proprietárias, que são arquitetas, colocam-se à disposição para desenvolver um novo layout personalizado, com proposta em 3D, conforme a necessidade do comprador. Invista em um imóvel pronto, bem localizado e com geração de renda desde já. Agende sua visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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