2 Comerciais à venda na Vila Industrial, Mogi das Cruzes

Comercial · 15706m² · 38 Vagas · Galpão Logístico/Industrial com Renda à Venda, 15.706m² - Vila Industrial, Mogi das Cruzes/SP.

R$ 70.000.000

20827 m² tot.38 vagas

Rua Tenente Onofre Rodrigues de Aguiar

Vila Industrial, Mogi das Cruzes

Oportunidade rara para investimento ou operação própria: galpão classe industrial/logístico em localização estratégica de Mogi das Cruzes, com acesso rápido às principais rodovias, Aeroporto de Guarulhos e Porto de Santos. Região consolidada como polo industrial e logístico, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, agilidade no transporte e operações de Last Mile. Destaques do imóvel: - Área de terreno: 20. 728m²; - Área total locável: 15. 706m²; - Área fabril: 12. 343, 50m²; - Área administrativa e suporte: 3. 311, 89m²; - Pé-direito: 10, 5m; - Piso nivelado a laser com capacidade para 6 ton/m²; - Testada (frente) de 108, 00 m em metragem linear; - Energia trifásica e luz natural; - Sistema completo de combate a incêndio: sprinklers, hidrantes e extintores; - Guarita e controle de acesso; - Entrada de carretas e pátio funcional; - 38 vagas para visitantes (carros e motos). Infraestrutura de apoio: Refeitório comunitário, vestiários, prédio administrativo, área de descanso para caminhoneiros. Vantagens locacionais: Proximidade com grandes rodovias, facilitando a capilaridade de distribuição; Acesso ágil aos centros de distribuição regionais; Conexão estratégica com Aeroporto de Guarulhos e Porto de Santos; Mogi das Cruzes em franco desenvolvimento como polo industrial e logístico, favorecendo expansão e otimização de processos. Status de ocupação e renda: Imóvel locado para grande multinacional; Contrato com renda até 09/2027; Renda de 0, 7% do valor de venda; Excelente perfil para investidor que busca renda imediata, previsibilidade e ativo de alta liquidez no setor logístico. Perfil ideal: Empresas de logística, indústria leve, distribuição, e-commerce e operações Last Mile. Investidores buscando ativo com renda contratada e fundamentos sólidos (localização, specs e ocupação). Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Destaque

Foto 01 · Área industrial á venda em Mogi das Cruzes

R$ 9.000.000

8138 m² tot.

Rua Tenente Onofre Rodrigues de Aguiar, S/n

Vila Industrial, Mogi das Cruzes

Terreno industrial de 8. 138, 28m² À venda. Se você está em busca do espaço perfeito para expandir o seu negócio, não pode perder essa oportunidade! Temos disponível um terreno industrial com 8. 138, 28m² localizado em uma área estratégica, ideal para instalação de indústrias, galpões, depósitos, entre outros empreendimentos. Com uma localização privilegiada, próximo a importantes vias de acesso e com fácil logística para transporte de mercadorias, este terreno é a escolha ideal para quem busca crescimento e desenvolvimento para seu negócio. Além disso, o terreno conta com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, água, esgoto e acesso facilitado para veículos de grande porte. Tudo isso em um ambiente seguro e com potencial de valorização. Não perca tempo e garanta já o seu espaço para expandir os seus negócios. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única. Invista no seu futuro e na sua empresa, adquira agora o seu terreno industrial de 8. 138, 28m²! - 16/06/2025