7 Comerciais à venda na Rua Iquiririm, Vila Indiana, São Paulo

c7314504009f9e8db59581fbe6e2564cb7935847 · Casa c/ 5 dormitórios à venda, 465 m² por R$ 2.500.000 - Butantã - São Paulo/SP

R$ 2.500.000

465 m² tot.5 quartos4 ban.5 vagas

Rua Iquiririm 687

Vila Indiana, São Paulo

Descrição do imóvel: 20 de frente, 17 de FundoS, 24 Laterais. Entrada para duas Ruas. Ótima Oportunidade. Próximo Metro Butantã; usp. Próximo a comércios escolas mercados. Ótima oportunidade para Incorporação. Aceita-se Proposta. - 19/07/2026

Destaque

2fa9557a-a2dc-48cb-a4f1-2a2edfec4a54.jpeg · Terreno comercial para venda em Vila Indiana, 540m²

R$ 2.400.000

540 m² tot.

Rua Iquiririm

Vila Indiana, São Paulo

Oportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$? 2. 200–2. 500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$? 3. 000–3. 500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis: Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1, 59% no mês, somando um impressionante 9, 72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda: Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24, 5% no preço por m². O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8. 000 e R$ 12. 000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da usp (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!

Comercial · 525m² · 3 Vagas · Predio em Vila Indiana, São Paulo/SP de 525m² à venda por R$ 1.700.000,00

R$ 1.700.000

525 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Iquiririm 590

Vila Indiana, São Paulo

Prédio Comercial à Venda/Aluguel no Butantã Próximo ao Metrô Instale sua empresa neste excelente prédio comercial, localizado a apenas 5 minutos do metrô Butantã, com fácil acesso para clientes e colaboradores. Características do Imóvel. Área fabril com mais de 500 m², ideal para indústrias, escritórios ou centros de distribuição. Excelente ventilação e iluminação natural, garantindo conforto e economia de energia. Espaço versátil, adaptável conforme a necessidade do seu negócio. Localização Estratégica. Próximo a vias importantes, facilitando deslocamento para Marginal Pinheiros, Avenida Paulista e principais rodovias. Região com completa infraestrutura de serviços, comércio e transportes, ideal para empresas que buscam logística eficiente e visibilidade. Este imóvel é perfeito para quem busca funcionalidade, espaço amplo e localização estratégica, pronto para receber sua empresa com praticidade e conforto. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste prédio comercial para o seu negócio!

Comercial · 581m² · Galpão, Vila Indiana, São Paulo - R$ 1.9 mi, Cod: 6367

R$ 1.900.000

525 m² tot.

Rua Iquiririm

Vila Indiana, São Paulo

Galpão Industrial à venda na Vila Indiana – Estrutura ideal para o crescimento do seu negócio! Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e praticidade operacional. Este galpão industrial conta com 581 m² de área construída, oferecendo um ambiente amplo e funcional para diversas atividades comerciais e industriais. Localizado na Vila Indiana, possui fácil acesso às principais vias da região, incluindo as rodovias Régis Bittencourt e Raposo Tavares, além da Marginal Pinheiros e do Rodoanel, facilitando a logística, distribuição e deslocamento. Um imóvel que une localização privilegiada, infraestrutura e eficiência, proporcionando mais agilidade para as operações da sua empresa. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio!

Comercial · Terreno comercial para venda em Vila Indiana, 540m²

R$ 2.400.000

1 banheiro

Rua Iquiririm

Vila Indiana, São Paulo

Terreno comercial para venda em Vila Indiana, 540m²

Comercial · Terreno comercial para venda em Vila Indiana, 540m²

R$ 2.400.000

1 banheiro

Rua Iquiririm

Vila Indiana, São Paulo

Terreno comercial para venda em Vila Indiana, 540m²

Comercial · Terreno comercial para venda em Vila Indiana, 540m²

R$ 2.400.000

1 banheiro

Rua Iquiririm

Vila Indiana, São Paulo

Terreno comercial para venda em Vila Indiana, 540m²