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20 Comerciais perto de peso d ouro rua auriverde 608 à venda na Vila Independência, São Paulo

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R$ 2.500.000

464 m² tot.3 ban.

Rua Roberto Koch 188

Vila Independência, São Paulo

Imóvel Comercial com Renda – 464m² no Ipiranga Excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial com 464m² de área, ideal para quem busca um espaço versátil que combine atividade comercial com geração de renda. Na parte frontal do terreno encontra-se um amplo salão comercial, atualmente ocupado por uma fábrica de tecidos, demonstrando o potencial do espaço para diferentes tipos de atividades industriais, comerciais ou logísticas. O imóvel conta ainda com 3 banheiros, proporcionando funcionalidade para o uso empresarial. Nos fundos do terreno há algumas casas independentes, atualmente locadas para moradores, o que gera uma fonte adicional de renda mensal, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investidores. Essa configuração torna a propriedade ideal tanto para quem deseja instalar ou expandir um negócio, quanto para quem busca um imóvel com potencial de renda diversificada. Sobre o Bairro – Ipiranga Localizado em uma das regiões mais tradicionais da cidade, o Ipiranga combina história, infraestrutura completa e excelente mobilidade. O bairro é conhecido por abrigar importantes pontos culturais, como o Museu do Ipiranga e o Parque da Independência, além de contar com uma ampla oferta de comércios, escolas, serviços e transporte público. Com fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade com diferentes regiões de São Paulo, o Ipiranga se destaca como um bairro estratégico tanto para moradia quanto para atividades comerciais, mantendo forte valorização imobiliária ao longo dos anos. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma localização consolidada e com grande potencial de retorno.

R$ 5.900.000

R$ 1 Condominio

1558 m² tot.4 ban.8 vagas

RUA ALBINO DE MORAIS, 531

Vila Independência, São Paulo

? Galpão à Venda? Vila Independência | São Paulo/sp. Excelente imóvel para empresas, logística, armazenagem ou investimento. ? Área do Terreno: 1. 665 m²?? Área Construída: 1. 558 m²? Valor de Venda: R$ 5. 900. 000, 00.? Iptu: R$ 3. 500, 00.? Infraestrutura completa: ? Água.? Energia elétrica.? Rede de esgoto.? Localização estratégica. Situado na Vila Independência, em região com fácil acesso às principais vias, facilitando deslocamento de mercadorias, equipes e clientes. ?? Entorno com ampla infraestrutura: Bares e restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e diversas empresas, agregando praticidade para operação e colaboradores. ? Imóvel ideal para instalação de indústria leve, centro de distribuição, depósito, empresa de serviços ou para investidor que busca ativo com grande potencial comercial. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. 16/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Sua nova base operacional, com fácil acesso a vias principais e recursos essenciais.

Mais opções de comerciais perto de peso d ouro rua auriverde 608 à venda próximo a Vila Independência, São Paulo

180 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.685.825

R$ 200.000

R$ 350 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Presidente Wilson 4784

Vila Independência, São Paulo

Em Construção- Entrega em Novembro de 2028. R$ 200. 000, 00 o grand vivaz estação tamanduateí está sendo construído um terreno de 2. 500m², torre única, 25 pavimentos, 08 elevadores, 24 apartamentos por andar, 585 unidades no total. Opções de plantas: 25m²- 01 suíte, sem varanda e vaga. 31m²- 02 dormitórios, sem varanda e vaga. 33m², 35m²- 02 dormitórios, com varanda, sem vaga. área de lazer: Hall social, praças, espaço beleza, espaço camarote, minimercado, salão de festas, espaço piquenique, lavanderia, redário, playground, brinquedoteca, academia, spining, solarium, piscina adulto e infantil, deck molhado, pet place churrasqueiras e lounge na cobertura. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Vivaz Residencial. Localização: Está localizado na avenida Presidente Wilson, 4784- Vila Independência- Zona Leste- São Paulo. Apenas 20 metros da Estação Tamanduateí do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Coworking, Deck Molhado, Espaço Beauty, Espaço Gourmet, Lavanderia, Lounge, Mini Mercado, Pet Place, Piquenique, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Praça, Redário, Salão de Festas, Salão de Jogos. Regiões: Zona Leste

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R$ 1.100.000

350 m² tot.4 ban.

Rua do Manifesto 1671

Ipiranga, São Paulo

Galpão comercial/ Industrial em Zona Mista. Com 10m de testada. - 01/06/2026

Super destaque

R$ 2.970.000

429 m² tot.7 ban.

R Dois de Julho

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 614m2 de área construída e 429m2 de terreno. Possui dois pavimentos, sendo o andar térreo com amplo salão todo livre, com três portas de aço na entrada, dois banheiros e nos fundos uma boa área com uma parte livre coberta, duas salas e mais espaço livre, sendo um bom local para complementar o salão da frente, como deposito ou oficina ou espaço para funcionários, dependendo do comércio instalado no local. No segundo pavimento, com entrada lateral independente, existem seis salas. Três salas de 60m2 com copa e banheiro interno e outras três salas de 30m2. Tem também banheiros externos masculino e feminino. Atualmente duas salas de 60m2 e uma de 30m2 estão locadas, gerando receita para o proprietário. Com todo o imóvel locado terá um ótimo rendimento mensal. O prédio tem 14 metros de frente e foi todo reformado, envolvendo pintura das paredes, externas, manutenção e pintura das portas de aço do salão (3), reparos e pintura de toda a parte externa dos fundos e limpeza de toda a área do térreo e fundos com máquina de pressão (lavagem). Toda documentação do imóvel esta em ordem e o clcb (Bombeiros) foi renovado até 2026. Localização excelente no Ipiranga, em local de intenso fluxo de veículos e pedestres, transporte publico nas proximidades, estando a 200 metros do metrô Sacomã. Fácil acesso a Av. Silva Bueno, Rua Lino Coutinho e Rua Bom Pastor. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

R$ 1.500.000

112 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Dois de Julho,

Ipiranga, São Paulo

Trata-se de um prédio comercial bem localizado em um terreno de 112 m², com 294 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, ideal para diversos tipos de negócios. A disposição dos espaços é prática e funcional: Distribuição dos ambientes: Térreo: Um amplo salão que pode ser utilizado como loja ou recepção;Dois banheiros para atender o público ou colaboradores;Uma copa/cozinha funcional, ideal para refeições rápidas;Acesso ao mezanino. Mezanino: Um espaço amplo, ideal para estoque ou para expandir a área de atendimento, dependendo da necessidade. Último pavimento: Três salas: Uma menor, perfeita para um escritório ou área administrativa;Duas grandes salas, sendo que uma delas possui fechamento em vidro, com uma vista para a entrada do prédio, trazendo modernidade e luminosidade ao ambiente;Um banheiro, atendendo as necessidades desse pavimento. Potencial de divisão funcional: Térreo: Loja, recepção e copa. Mezanino: Área de estoque ou extensão da loja. Último pavimento: Área administrativa, escritório e salas de reunião. Localização: O imóvel está situado a apenas 100 metros da Rua Silva Bueno, uma via com forte apelo comercial, cercada por diversos estabelecimentos como bancos, padarias, farmácias, pet shops, barbearias, salões de beleza e restaurantes. A localização estratégica favorece o fluxo de pedestres e veículos, sendo ideal para negócios que buscam alta visibilidade e fácil acesso. Essa combinação de infraestrutura e localização faz deste prédio uma excelente opção para empresas que desejam unir funcionalidade, espaço e conveniência em um só lugar.