52 Comerciais perto de esfiha imigrantes avenida doutor ricardo jafet 3332 à venda na Vila Gumercindo, São Paulo

Comercial · 1025m² · Galpão V. Gumercindo com 1.025 m², terreno 840 m2 , 28 m frente, mezanino, Zon. ZC. Atualmente loc

R$ 10.000.000

840 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Excelente galpão na Vila Gumercindo, ótima localização para empresa de logística ou afins. Pé direito 10 e 15 metros de altura. Com 840m² de terreno, 28, 00 metros de frente, 40 metros de fundo, 1. 025m² de área construída, com mezanino, 2 banheiros e copa. Possui Projeto aprovado para uma torre de 13 andares. Não aceita permuta, somente dinheiro. Atualmente locado. Zoneamento zc. Ótimo para investidor. Ref: 16. 440

Super destaque

a73e3fb937c04c9a6af40b1c23a8d4aadbab1854 · Galpão à venda, 110 m² por R$ 550.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 550.000

110 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Galpão: Próximo a estação de Metrô Alto do Ipiranga. A nobre região da Vila Gumercindo oferece inúmeras opções de serviços, facilitando a vida dos moradores da região. Bancos são encontrados com muita rapidez em várias avenidas no entorno do empreendimento. - Educação de qualidade também não faltará para crianças e adolescentes. A região dispõe de excelentes escolas e centros de ensino. Fácil Acesso: Rua Vergueiro, Rua Santa Cruz, Rodovia Imigrantes, Via Anchieta, 23 de Maio. Repleto de Transporte Público - 800 metros do Metrô Alto do Ipiranga. - Galpão: ideal para pequenos comércios, com 110 m², Mezanino, Copa, 1 Banheiro e 1 Vaga. Agende já a sua visita com um de nossos corretores e venha conferir! As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário. - 14/10/2026

Destaque

Comercial · 1397m² · 8 Vagas · Comercial à venda - na Vila Gumercindo

R$ 14.000.000

1397 m² tot.10 ban.8 vagas

Rua Assungui

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário à Venda e Locação – Vila Gumercindo | Próximo ao Metrô Alto do Ipiranga. . . . Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam prédio comercial à venda na Vila Gumercindo ou prédio comercial para alugar em São Paulo. Este imóvel comercial próximo ao metrô Alto do Ipiranga oferece localização estratégica e infraestrutura completa para instalação de empresas, clínicas, escolas ou sede corporativa.. . . . Com 1. 397 m² de área construída, o prédio corporativo monousuário em São Paulo possui 4 pavimentos (3 andares + terraço), distribuídos em diversas salas amplas, recepção, escritório, copa/cozinha e 10 banheiros, sendo ideal como prédio para clínica, escritório ou empresa de médio e grande porte.. . . . Diferenciais do imóvel comercial para locação e venda na Vila Gumercindo:. . . . Cabine primária com 220 kva, ideal para empresas com alta demanda energética. . Terraço com quadra e churrasqueira. . 8 vagas de garagem frontais. . \n. . . Localização privilegiada para quem busca imóvel comercial próximo ao metrô em São Paulo, com fácil acesso à Av. Do Cursino, Av. Ricardo Jafet e principais vias da região, garantindo mobilidade e visibilidade para o seu negócio.. . . . Valores: Venda: R$ Ver dados. . Locação: R$ 30. 000/mês. . Iptu: R$ 6. 700. . . . Excelente opção para quem procura investimento imobiliário comercial em São Paulo, com alto potencial de valorização e versatilidade de uso.. . . . Informações sujeitas a alterações. Consulte disponibilidade.

Destaque

PREDIO3.JPG · Comercial para Venda em São Paulo/SP - 0 Dorm. 1150 m2 Área Útil

R$ 3.800.000

408 m² tot.

Rua Vigário Albernaz - até 475/476 271

Vila Gumercindo, São Paulo

. prédio À venda – oportunidade para investidores. Localização estratégica | Excelente renda mensal | Região valorizada. Apresentamos este prédio à venda, com 408 m² de terreno, localizado em uma região valorizada e conhecida por sua forte presença comercial e excelente infraestrutura urbana. Renda mensal atual: R$ 23. 000, 00. 12 apartamentos residenciais – já locados, com alta procura. Sendo 06 apartamentos de 01 dormitório e 06 apartamentos de 02 dormitórios) 05 vagas de garagem. 01 loja térrea com vitrine comercial ativa – excelente visibilidade. Documentação em ordem e imóvel bem conservado. A região se destaca pela facilidade de acesso a transporte público, comércios locais, escolas, mercados e serviços, tornando este imóvel uma escolha ideal para quem busca renda passiva garantida e valorização patrimonial contínua. Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com retorno imediato, estrutura sólida e ótima liquidez. Entre em contato para mais informações, agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade única!

Destaque

Comercial · 408m² · 5 Vagas · Prédio à venda para investidores com 12 apartamentos e loja na Vila Gumercindo

R$ 3.850.000

951 m² tot.12 ban.5 vagas

R Vigário Albernaz, 271

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio à venda para investidores com 12 apartamentos e loja na Vila Gumercindo. Uma configuração voltada à geração de renda, reunindo unidades residenciais e espaço comercial no mesmo endereço. Este prédio está disponível para venda na Vila Gumercindo e possui 951 m² de área construída em terreno de 408 m², distribuídos em 4 pavimentos. No primeiro pavimento há uma loja com 177 m² e 5 vagas de garagem nos fundos, acessadas por portão lateral. Do segundo ao quarto pavimento estão distribuídos 12 apartamentos, sendo 6 unidades com 1 quarto e 6 unidades com 2 quartos. Os apartamentos de 1 quarto possuem 45 m² de área útil cada, além das áreas comuns. Já os apartamentos de 2 quartos contam com 55 m² de área útil cada, também acrescidos das áreas comuns. O prédio possui matrículas individualizadas para as unidades, atualmente pertencentes a um único proprietário. A combinação entre apartamentos de diferentes metragens, loja e vagas de garagem torna o imóvel uma alternativa para investidores interessados em um ativo imobiliário com uso misto e unidades independentes. Agende sua visita e conheça este prédio à venda na Vila Gumercindo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Photo 1 · APARTAMENTO RESIDENCIAL em São Paulo - São Paulo, Vila Gumercindo

R$ 673.640

R$ 1.370 Condominio

83 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

RUA DOM BERNARDO NOGUEIRA al 400

Vila Gumercindo, São Paulo

Venha conhecer este incrível apartamento localizado no Condomínio Edifício Daisy, na Rua Dom Bernardo Nogueira, 453, Vila Gumercindo, São Paulo. Charmosa Vila Gumercindo, em São Paulo. Com 2 quartos, 2 banheiros, 83m² de área e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para casais ou pequenas famílias que buscam conforto e praticidade no dia a dia. Além da excelente localização, bem próximo a escolas renomadas, como o rasc Aprendiz sp, e a diversas opções de lazer, como o Aquário de São Paulo e os Shoppings Plaza Sul e Santa Cruz, este apartamento oferece ambientes amplos e ensolarados, com uma sala espaçosa para 3 ambientes, quartos grandes com armários embutidos, cozinha com armários planejados e área de serviço separada. O condomínio conta com portaria eletrônica 24h com reconhecimento facial, zelador, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, e muito mais. Além disso, sua localização privilegiada, entre as estações de metrô Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, e próximo a diversos comércios e serviços, torna este apartamento ainda mais atrativo. Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais charmosos de São Paulo, agende uma visita e venha conhecer tudo o que este imóvel e a Vila Gumercindo têm a oferecer. Valor do imóvel: R$674. 990, 00. Agende sua visita agora mesmo! 12/10/2026. A Kin Imóveis atua com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado. Especializada em compra, venda e captação de imóveis, oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, com estratégia, segurança jurídica e agilidade. Nosso compromisso é conectar pessoas às melhores oportunidades, gerando confiança e excelência em cada negócio realizado.

Photo 1 · Prédio à venda, 450 m² por R$ 1.976.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 1.976.000

250 m² tot.2 vagas

Rua Dom Bernardo Nogueira, 315

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio para Venda Excelente Imóvel para Renda | Região Privilegiada. Oportunidade única para investidores: prédio completo, totalmente locado, com excelente faturamento mensal e grande potencial de valorização. Renda Mensal Atual: R$ 12. 000, 00. iptu: R$ 911/mês. Terreno: 250 m² Observação: Não possui planta regularizada atualmente (na prefeitura consta como casa de aprox. 450 m²), mas oferece grande potencial para regularização futura. Venda somente do prédio inteiro. Composição do Imóvel (Total: 9 unidades) 4 apartamentos de 2 dormitórios (com suíte) 2 apartamentos de 1 dormitório (suíte + 1 banheiro adicional) 3 kitnets. 2 vagas de garagem. Todas as unidades estão locadas, garantindo renda imediata e contínua. Diferenciais do Investimento. - Imóvel 100% ocupado, com excelente giro e procura constante por locação. - Ideal para quem busca renda garantida, com custo-benefício atrativo e possibilidade de valorização após regularização. - Região com grande demanda por imóveis compactos, perfeito para locação estudantil, hospitalar e corporativa. Localização Estratégica. O prédio está situado em uma área privilegiada, com ampla infraestrutura e comodidades essenciais no entorno: Colégio Nova Geração. Escola Eduque. rasc Aprendiz sp. Hospital Santa Cruz. Estações Santos-Imigrantes e Praça da Árvore (linha verde do metrô) A mobilidade é um dos grandes destaques da região, facilitando o dia a dia dos moradores e aumentando significativamente o potencial de procura por locação. Conforto e Segurança. Os moradores contam com um ambiente tranquilo e bem organizado, com benefícios como: Gás encanado. Área comum funcional. Excelente circulação de ar e iluminação natural. Tudo pensado para oferecer um excelente padrão de moradia, proporcionando alta retenção de inquilinos. Resumo da Oportunidade. Investir neste prédio é garantir: - Renda imediata. - Potencial de valorização. - Localização excepcional. - Imóvel já funcionando plenamente. - Alta procura por locação na região. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J

Comercial · 34m² · 2 Vagas · Sala comercial com 2 vagas de garagem no Bairro da Vila Gumercindo

R$ 425.000

R$ 560 Condominio

34 m² tot.1 banheiro2 vagas

R Santa Cruz

Vila Gumercindo, São Paulo

Sala comercial com 2 vagas de garagem no Bairro da Vila Gumercindo. Sala Comercial à venda no bairro da Vila Gumercindo em São Paulo com 34m². Nunca utilizada, com infra completa - piso, forro, elétrica e tubulação para ar condicionado. Possui 2 vagas de garagem. Prédio com manobrista. Este imóvel é ideal para sua empresa! O btc representa tudo que há de mais moderno em empreendimentos comerciais na região. Tem em seu dna o excelente conceito mixed Faciliteis, proporcionando espaços dedicados a diferentes atividades, fornecendo comodidades, serviços, gastronomia e cultura aos condôminos e frequentadores da região. A sala Comercial está Localizada a 650m de caminha da estação do metrô Alto do Ipiranga. Com várias opções de serviços e comércios no entorno, como padarias, bancos, supermercados, restaurantes, Correio e muito mais. Conheça a qualidade de vida que o bairro da Vila Gumercindo pode lhe oferecer. Gostou? Entre em contato conosco e agende sua visita com um de nossos corretores. Ponto House Imobiliária.

Comercial · 32m² · 1 Quarto · Studio em Vila Gumercindo, São Paulo/SP de 32m² 1 quartos à venda por R$ 332.000,00

R$ 332.000

R$ 1 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Dom Silvério Pimenta 63

Vila Gumercindo, São Paulo

O Bosque da Saúde oferece localização estratégica, com fácil acesso à Avenida Professor Abraão de Morais, Avenida Ricardo Jafet e Rodovia dos Imigrantes, a poucos passos da Estação Praça da Árvore, do Shopping Plaza Sul e de ampla rede de comércio e serviços. No Studio Dom, o studio de 32m² é mobiliado e equipado, com dormitório integrado, sala confortável e cozinha americana, pronto para morar ou gerar renda com locação desde o primeiro dia. O empreendimento se destaca pela infraestrutura moderna, áreas comuns bem planejadas e padrão construtivo elevado, reunindo praticidade e conforto para quem busca um imóvel compacto em região de alta procura. Oportunidade única na Zona Sul, com mobilidade, conveniência e forte potencial de valorização. Fale com a Só Flats Imobiliária e agende sua visita. Código Ver dados. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Comercial · 32m² · 1 Quarto · Studio em Vila Gumercindo, São Paulo/SP de 32m² 1 quartos à venda por R$ 480.000,00

R$ 480.000

R$ 1 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Dom Silvério Pimenta 63

Vila Gumercindo, São Paulo

Viver no Bosque da Saúde significa ter tudo à mão: a Estação Praça da Árvore, o Shopping Plaza Sul e um comércio completo se somam ao fácil acesso pela Avenida Professor Abraão de Morais, Avenida Ricardo Jafet e Rodovia dos Imigrantes. O Studio Dom entrega 32m² inteligentes e bem distribuídos, mobiliados e equipados, com dormitório integrado, sala aconchegante e cozinha americana, ideal para morar com praticidade ou alugar desde o primeiro mês. Infraestrutura moderna, áreas comuns planejadas e acabamento de alto padrão fazem deste empreendimento uma referência para quem busca compacidade sem abrir mão do conforto. Região de alta valorização na Zona Sul, perfeita para moradia ou investimento com liquidez garantida. Fale com a Só Flats Imobiliária e agende sua visita. Código Ver dados. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Comercial · 1080m² · 8 Vagas · Ótimo Galpão Muito Bem Localizado de 1080 m² na Vila Gumercindo

R$ 10.000.000

1080 m² tot.8 vagas

R Engenheiro Américo de Carvalho Ramos,

Vila Gumercindo, São Paulo

Galpão de 1080 m² com Vão Livre, Mezanino, Banheiros, Copa e Vagas de Garagem. Dimensões: 27, 00m de Frente x 40, 00m de Profundidade = Área Total de 1. 080 m2. Altura: 10 a 15 Metros. Excelente Localização: Perto de Metrô. Fácil Acesso as Rodovias Imigrantes, Anchieta e Avenida dos Estados. Cadastre-se em nosso site para agilizar o seu contato.

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Galpão venda, Vila Gumercindo, perto do metrô, possuí projeto...

R$ 10.000.000

1000 m² tot.6 vagas

Rua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 97

Vila Gumercindo, São Paulo

Atenção: Atualmente locado. Indicado para investidores, pois possuí projeto aprovado para edificação vertical e residencial (consulte última imagem do anuncio) Ou. Para empresas que necessitam de amplo espaço, divisão de ambientes e do galpão, facilidade para customizações, sala fechada no mezanino, em uma localização excelente, sendo uma travessa da Rua Santa Cruz, e a 750 e 800 metros distante das estações Santos Imigrantes e Alto do Ipiranga, respectivamente, fácil acesso as mais variadas regiões da cidade, bem como saída pelas marginais ou Rodoanel, via Rodovia dos Imigrantes ou Anchieta. Trata-se de uma excelente opção que aguarda para fazer parte do seu cartão de visitas como futuro endereço! Agende já uma visita. Dimensões: 27, 00m frente x 40, 00m = área total de 1. 080 m2. Existe projeto aprovado para a construção de prédio com 84 apartamentos com 1 ou 2 dormitórios.

Photo 1 · Galpão à venda, 260 m² por R$ 1.250.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 1.250.000

360 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Oronzo Scattone, 128

Vila Gumercindo, São Paulo

Galpão à venda, 360 m² por R$ 1. 250. 000 - Vila Gumercindo - São Paulo/sp. Está em busca de um galpão localizado na Vila Gumercindo? Pois você acaba de encontrar! O terreno tem 10 metros de frente e 21 metros de fundo e na parte superior (laje) 10x5 m totalizando 360m², possui uma estrutura com colunas laterais para levantar um mezanino metálico, perto do metrô Alto do Ipiranga. Contém: 4 banheiros, cozinha, recepção, 5 salas com divisórias (3 com ar condicionado) e salão, força trifásico. Agende uma visita e se apaixone por esta oportunidade! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Comercial · 1418m² · 4 Vagas · Prédio comercial à venda na Vila Gumercindo.

R$ 4.780.000

500 m² tot.12 ban.4 vagas

R Vigário Albernaz, 290

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio comercial de grande porte, ideal para empresas, escritórios ou instituições de ensino, localizado em área de fácil acesso. Com estrutura completa, oferece diversas salas, laboratórios e áreas de apoio, proporcionando um ambiente versátil e funcional para diferentes tipos de negócios. Características Gerais: Estacionamento frontal: 7m x 7m, com espaço para veículos. Pátio principal: 17m x 13m, ideal para carga e descarga, ou circulação de funcionários, com 1 banheiro e 1 sala de 6m x 3m. Térreo: 1 sala de 4m x 3m. 2 salas de 3m x 3m. 1 sala de 7m x 3m. 1 sala de 6m x 7m. 2 banheiros. 1° Andar: 4 salas de 36m² cada. 2 banheiros. 2° Andar: 3 laboratórios de 25m² cada. 2 salas de 36m² cada. 1 sala pequena. 2 banheiros. 3° Andar: 3 salas de 36m² cada. 3 banheiros. Subsolo: Salão amplo de 36m x 12m, ideal para eventos, treinamentos ou estoque. 2 refeitórios de 7m x 7m. 1 cozinha. 3 banheiros, sendo 2 com vestiários. Destaques: Prédio espaçoso, com múltiplas opções de uso e grande potencial para diferentes tipos de negócios. Excelente oportunidade para investimento. Descrição do Bairro Vila Gumercindo. Vila Gumercindo é um bairro tranquilo e bem localizado, situado na Zona Sul de São Paulo. Com uma mistura harmoniosa de áreas residenciais e comerciais, o bairro oferece uma excelente qualidade de vida para seus moradores, além de ser uma região em constante valorização. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

Comercial · 145m² · 2 Quartos · Prédio comercial, com 145 m2 área útil - Vila Gumercindo

R$ 688.000

145 m² tot.2 quartos

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio comercia e residencial, nas seguintes características: Parte de baixo, salão contendo cozinha, balcão, banheiros, mezanino. Parte superior: um apartamento com 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha, 1 banheiro. Próximo a escolas, hospitais, serviços públicos, academia, mercados entre outros comércios. Fácil acesso as avenidas Ricardo Jafet, Bandeirantes, Av. Santa Cruz, Rodovia dos Imigrantes. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 1080m² · 8 Vagas · Galpão com projeto aprovado na região da Cursino

R$ 9.999.000

1080 m² tot.5 ban.8 vagas

R Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 97

Vila Gumercindo, São Paulo

Galpão vão livre 1. 080 metros quadrados de área com projeto aprovado para 84 apartamento de 1 e 2 dormitórios, e 8 vagas de garagens. Local de alto fluxo de pedestres, com fácil acesso para a Avenida Ricardo Jaffet, Avenida Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes. Ótimo ponto comercial, ideal para lojas de departamentos, supermercados, sacolão ou Pet Shop. Confira! Locação sem fiador! Alugue utilizando a garantia exclusiva da Camargo Prime de forma simples e ágil, sem precisar de fiador ou das garantias tradicionais. Compra Segura! Todas as certidões são apresentadas na formalização da proposta. Camargo Prime, digital sem perder a essência do contato humano.

Comercial · 28m² · 1 Quarto · Studio em Vila Gumercindo, São Paulo/SP de 28m² 1 quartos à venda por R$ 288.000,00

R$ 288.000

R$ 1 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Dom Silvério Pimenta 63

Vila Gumercindo, São Paulo

More ou invista no Bosque da Saúde, em uma localização estratégica com fácil acesso à Avenida Professor Abraão de Morais, Avenida Ricardo Jafet e Rodovia dos Imigrantes, próximo à Estação Santos-Imigrantes e ampla rede de comércio, serviços e conveniências. Este studio mobiliado e equipado no Studio Dom oferece 28m² muito bem distribuídos, com 1 dormitório integrado, sala confortável e cozinha americana, pronto para morar ou gerar renda com locação desde o primeiro dia. O empreendimento conta com infraestrutura moderna, áreas comuns planejadas para o dia a dia, ambiente contemporâneo e excelente padrão construtivo, reunindo praticidade, conforto e o perfil ideal para quem busca um imóvel compacto em uma região de alta procura e constante valorização. Uma excelente oportunidade para moradia ou investimento em um dos bairros mais desejados da Zona Sul, com mobilidade, conveniência e grande potencial de valorização. Código do imóvel Ver dados. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Comercial · 202m² · Casa Comercial no melhor da Vila Gumercindo

R$ 1.950.000

300 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Casa comercial na melhor rua da Vila Gumercindo, fácil acesso para Rodovia dos Imigrantes, região com toda infraestrutura para o dia a dia, agende uma visita com o corretor e venha conhecer o imóvel. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 348m² · 2 Vagas · Salão em Vila Gumercindo, São Paulo/SP de 348m² à venda por R$ 1.500.000,00

R$ 1.500.000

348 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos 80

Vila Gumercindo, São Paulo

Salão para venda e locação no térreo possui salão comercial com 110m², cozinha, copa, 4 banheiros, e uma sala, na parte inferior possui um salão de 60m² com pé direito de 5 metros, sala, quarto, cozinha, banheiro, área de serviço, 2 vagas de garagem cobertas e livres, excelente localização e fácil acesso ao Metrô linha verde, aceita proposta.

Comercial · 1418m² · 4 Vagas · Prédio comercial - 1.418 m² - Vila Gumercindo.

R$ 4.788.000

500 m² tot.12 ban.4 vagas

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio comercial à venda na Vila Gumercindo. Prédio comercial de grande porte, ideal para empresas, escritórios ou instituições de ensino, localizado em área de fácil acesso. Com estrutura completa, oferece diversas salas, laboratórios e áreas de apoio, proporcionando um ambiente versátil e funcional para diferentes tipos de negócios. Características Gerais: Estacionamento frontal: 7m x 7m, com espaço para veículos. Pátio principal: 17m x 13m, ideal para carga e descarga, ou circulação de funcionários, com 1 banheiro e 1 sala de 6m x 3m. Térreo: 1 sala de 4m x 3m. 2 salas de 3m x 3m. 1 sala de 7m x 3m. 1 sala de 6m x 7m. 2 banheiros. 1 Andar: 4 salas de 36m² cada. 2 banheiros. 2 Andar: 3 laboratórios de 25m² cada. 2 salas de 36m² cada. 1 sala pequena. 2 banheiros. 3 Andar: 3 salas de 36m² cada. 3 banheiros. Subsolo: Salão amplo de 36m x 12m, ideal para eventos, treinamentos ou estoque. 2 refeitórios de 7m x 7m. 1 cozinha. 3 banheiros, sendo 2 com vestiários. Destaques: Prédio espaçoso, com múltiplas opções de uso e grande potencial para diferentes tipos de negócios. Excelente oportunidade para investimento. Descrição do Bairro Vila Gumercindo Vila Gumercindo é um bairro tranquilo e bem localizado, situado na Zona Sul de São Paulo. Com uma mistura harmoniosa de áreas residenciais e comerciais, o bairro oferece uma excelente qualidade de vida para seus moradores, além de ser uma região em constante valorização. Excelente localização, comércio diversificado, facilidade no transporte público, próximo metrô Santos/Imigrantes. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 320m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Sobrado Comercial 'a venda na Vila Gumercindo com 320m2.

R$ 820.000

210 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Sobrado comercial á venda na Vila Gumercindo, região Alto Ipiranga. A propriedade conta com 210m2 de terreno e 320m2 de área edificada, distribuídos em 2 pavimentos com garagem fechada. Precisa de reforma. Valor promocional. Você terá um tela em branco, para adaptação e personalização do seu negócio. Localização estratégica a 750 metros do metrô Santos Imigrantes e a 800 metros do metrô Alto Ipiranga e Av. Ricardo Jafet. Entre em contato e agende sua visita. Vamos transformar juntos este sobrado na sua próxima grande oportunidade de negócio! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

Photo 1 · Sobrado 120m² Localizado no bairro Vila Gumercindo São Paulo - SP

R$ 525.000

120 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Dom Antônio de Alvarenga, 451

Vila Gumercindo, São Paulo

Sobrado de 120 metros na Vila Gumercindo (rua da feira) 120 metros, 2 dormitorios sendo 1 suite, quintal, edicula, e 1 vaga de garagem. Proximo ao metrô Santos-Imigrantes. O bairro de Vila Gumercindo está localizado em São Paulo e tem como principais ruas: Avenida Ramalho Ortigão, Rua Vigário Albernaz, Rua Dom Bernardo Nogueira, Rua Américo Ribeiro e Avenida Susana. Morando aqui, você estará bem servido de transporte com linhas de ônibus. Pessoas que gostam de Vila Gumercindo, também gostam dos bairros Vila Mariana, Perdizes, Pinheiros, Bela Vista e Jardim Paulista. O acesso à Vila Gumercindo é facilitado pelas seguintes estações de metrô: Alto Do Ipiranga, Santos Imigrantes, Chácara Klabin, Santa Cruz, Praça Da Árvore e Sacomã. . br. Guaíra Imóveis – Desde 1987, oferecemos Solidez, Honestidade e uma abordagem Digitalmente Humanizada para atender todas as suas necessidades imobiliárias. Com agências localizadas no abc e em São Paulo, estamos posicionados estrategicamente para melhor servir nossos clientes. Contamos com uma equipe de mais de 200 corretores altamente qualificados e experientes, prontos para ajudar você em todas as etapas do processo de compra, venda ou aluguel do seu imóvel. Nossa expertise abrange uma ampla gama de propriedades, desde residenciais a comerciais, garantindo que você encontre a solução ideal para suas necessidades. Na Guaíra Imóveis, estamos comprometidos em transformar seu sonho em realidade. Seja para comprar, vender ou alugar, estamos aqui para oferecer a melhor consultoria e suporte, garantindo uma experiência tranquila e bem-sucedida.

1 (4) · Saúde, 55m², 2dts, 2vgs, px metrô!!

R$ 575.000

60 m² tot.2 quartos2 ban.

Vigario Albernaz, 1048

Vila Gumercindo, São Paulo

Descubra este encantador sobrado à venda na Saúde, São Paulo. Com 55 m² de área privativa o imóvel possui 2 dormitórios, 2 banheiros e uma sala aconchegante. A cozinha é funcional e a área de serviço já está inclusa, além de um quintal perfeito para momentos ao ar livre. Aproveite a oportunidade de morar em um local tranquilo e bem localizado! Você sabia que além de comprar o melhor imóvel, você recebe serviços gratuitos ao comprar o seu imóvel conosco? Conte com uma assessoria imobiliária completa. A Center Imóveis está a mais de 50 anos no mercado imobiliário, para você resolver toda a burocracia de documentação, recebe uma minuta do contrato para análise e entregamos uma pasta com todos os documentos analisados pelo nosso departamento jurídico especializado. Fazemos todo acompanhamento da venda até a escritura do imóvel, para que você faça uma compra com total segurança. Você também tem total assessoria para seu financiamento, trabalhamos com os melhores agentes financeiros do mercado. Aproveite para visitar esta oportunidade e agendar uma visita, todos os nossos corretores são credenciados e especializados na região definida.

1 (3) · Saúde, 2dts, 1wc, px ao metrô!!

R$ 490.000

60 m² tot.2 quartos1 banheiro

Vigario Albernaz, 1048

Vila Gumercindo, São Paulo

Oportunidade incrível para quem busca um sobrado na Saúde, em São Paulo. Com 2 dormitórios e 1 banheiro social, este imóvel é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. Com uma área privativa de 55 m², o sobrado também conta com quintal, área de serviço, cozinha e sala de tv. Não perca a chance de viver em um dos bairros mais encantadores de São Paulo! Você sabia que além de comprar o melhor imóvel, você recebe serviços gratuitos ao comprar o seu imóvel conosco? Conte com uma assessoria imobiliária completa. A Center Imóveis está a mais de 50 anos no mercado imobiliário, para você resolver toda a burocracia de documentação, recebe uma minuta do contrato para análise e entregamos uma pasta com todos os documentos analisados pelo nosso departamento jurídico especializado. Fazemos todo acompanhamento da venda até a escritura do imóvel, para que você faça uma compra com total segurança. Você também tem total assessoria para seu financiamento, trabalhamos com os melhores agentes financeiros do mercado. Aproveite para visitar esta oportunidade e agendar uma visita, todos os nossos corretores são credenciados e especializados na região definida.

Imóvel · Prédio à venda, 500 m² por R$ 1.900.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 1.900.000

245 m² tot.15 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio à Venda Rua Dom Bernardo Nogueira, Vila Gumercindo. Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel completo, bem localizado e com ótimo potencial de renda. Imóvel composto por 9 unidades residenciais, já distribuídas e planejadas para locação: 4 Apartamentos de 2 dormitórios. Suíte + 1 dormitório. Sala, cozinha e banheiro social. Ótima iluminação e ventilação. 2 Apartamentos de 1 dormitório. Dormitório suíte. Sala, cozinha e mais 1 banheiro extra. 3 Kitnets. Projeto funcional. Ideais para locação rápida e com alta demanda. Localização estratégica em rua tranquila e residencial. Próximo a comércio, serviços, escolas e ao metrô (região bem atendida pelo transporte público). Agenda já uma visita! - 14/10/2026

Photo 1 · Sala Comercial à venda em Vila Gumercindo

R$ 1.596.000

517 m² tot.1 quarto3 ban.3 vagas

Dom Bernardo Nogueira, 278

Vila Gumercindo, São Paulo

Salão comercial a 1, 8km do metro Praça da Arvores e a 2km do metro Alto Ipiranga. Ótima localização, com 517m quadrados de terreno em zona mista. Próximo a Av. Ricardo Jafet, Imigrantes academia Runner, Mc Donalds, Esfira Imigrantes, mercado Extra, escolas e comercio geral. Agende uma vista pela referência st252. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Comercial · 500m² · EXCELENTE PRÉDIO DE 1.400M² A VENDA - VILA GUMERCINDO

R$ 4.240.000

1400 m² tot.11 ban.

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Excelente prédio de 1. 400M² A venda - vila gumercindo. Localizado próximo a estação Santos Imigrantes, ao lado da Base da Policia Militar localização privilegiada. Prédio principal. Estacionamento frontal. 7m x 7m. Pátio principal. 17m x 13m. 1 banheiro. 1 sala 6m x3m. Térreo. 1 sala 4m x 3m. 2 salas 3m x 3m. 1 sala 7m x 3m. 1 sala 6m x 7m. 2 banheiros. 1° andar. 4 salas 36m²cada. 2 banheiros. 2° andar. 3 laboratórios 25m² 2 salas 36m² 1 sala pequena. 2 banheiros. 3° andar. 3 salas 36m² 3 banheiros. Subsolo. Salão de 36m x 12m. 2 Refeitórios de 7m x 7m. 1 cozinha. 3 banheiros (2 com vestiários) Edícula 3 andares. Térreo: sala 40m² 1° andar: sala 40m² 2° andar: sala 40m² Subsolo: sala 40m²

bb1615e2483e1ceb6d2852bd254d31b688640e02 · Prédio à venda, 400 m² por R$ 1.900.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 1.900.000

400 m² tot.9 ban.2 vagas

Rua Dom Bernardo Nogueira 315

Vila Gumercindo, São Paulo

* Prédio residencial à venda, perfeito para investidores que buscam renda recorrente. * São 9 unidades bem distribuídas, sendo 3 apartamentos de 2 dormitórios com suíte, 3 apartamentos de 1 dormitório com banheiro e 3 kitnets, atendendo diferentes perfis de locação e garantindo alta demanda. * O edifício possui 3 andares, estrutura funcional, 2 vagas de garagem e portaria eletrônica, oferecendo praticidade, segurança e gestão simplificada. * Atualmente, gera renda mensal aproximada de R$ 12. 000, com contratos passíveis de reajuste. * Localizado na Rua Bernardo Nogueira, em região valorizada e com excelente infraestrutura, está próximo a comércios, serviços, vias de acesso e estações de metrô, facilitando a mobilidade e aumentando o potencial de ocupação. - 13/10/2026

Comercial · 418m² · 5 Vagas · Prédio comercial à venda, na Vila Gumercindo

R$ 2.599.000

440 m² tot.6 ban.5 vagas

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio comercial na Vila Gumercindo. Terreno de 440m² e 418m² de área construida. Composto por: No térreo com entrada independente alugado para uma oficina mecânica. Um galpão alugado para uma marcenaria. 2 unidades residenciais, alugadas. Galpão comercial de 100m² localizado na Vila Gumercindo, possui vagas aprox. 5 vagas. Sala no mezanino, e 01 wc. Água compartilhado. Próximo a Av. Ricardo Jafet, fácil acesso a rodovia dos Imigrantes. Localizado a cerca de 1000m da Estação de metrô Santos-Imigrantes. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 70m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Prédio Comercial/Industrial à Venda — Vila Gumercindo, SP | 638 m² úteis

R$ 1.550.000

378 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Dom Sebastião do Rego

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio comercial no bairro de vila Gumercindo, proximo a Av. Ricardo Jafet, com 638m² de area construida, com entrada para caminhão na lateral, no terreo loja, salão com vão livre, banheiros, area para carga e descarga, andar superior com 5 salas dois banheiros, ótimo para logistica e empresa de medio porte. Venha conferir.

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