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141 Comerciais perto de fechado avenida guilherme 458 à venda na Vila Guilherme, São Paulo

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Comercial · 380m² · 2 Vagas · Prédio Comercial na Vila Guilherme !!

R$ 2.100.000

200 m² tot.4 ban.2 vagas

R LAGOA PANEMA, 242

Vila Guilherme, São Paulo

Prédio comercial em excelente localização, são três andares e um a ser construído (aprovado na planta), 4 banheiros, 1 vestuário, 2 vagas, cozinha e edicula. Próximo de comércios, fácil acesso á Marginal Tiete, Dutra, Fernão dias e etc. Agende sua visita! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Super destaque
Comercial · 29640m² · Prédio comercial com renda e área de 29.640m2 em excelente localização na Vila Guilherme

R$ 125.000.000

14602 m² tot.

AV Joaquina Ramalho

Vila Guilherme, São Paulo

Prédio comercial com renda e área de 29. 640m2 em excelente localização na Vila Guilherme - Zona Norte. Imóvel locado atualmente para a Atacadão, com contrato Atípico reajustado pelo ipca e com vencimento em Setembro de 2034, com valor de aluguel de R$ 638. 572, 09. Possui abl de 29. 640m2 e. área de Vendas de 7. 689m2 e área de terreno de 14. 602, 42. Características do Imóvel: Itens Características. Estrutura Concreto armado. Cobertura Treliça metálica. Fechamento Lateral Alvenaria estrutural. Sistema de Ar Condicionado. Ar condicionado central. Circulação vertical Escadas rolantes / Elevadores de carga. Energia Elétrica Gerador. Segurança Contra Incêndio. Alarme interno / detector de fumaça / sistema de Sprinklers3 / iluminação de emergência. Segurança Patrimonial. Cftv / Cancela para estacionamento. Área Construída 29. 639, 55 m2. Área de Vendas 7. 689, 00 m2. área de terreno 14. 602, 42. Principais acabamentos internos. Pisos. Vinílico. Paredes. Alvenaria. Teto. Treliça metálica. Localização excelente em bairro da Zona Norte, em importante avenida da região. Próximo a vários outros comércios, local com grande fluxo de veículos e pedestres, com fácil acesso a Marginal Tiete e outras importantes avenidas da Zona Norte. Venha conhecer e vamos conversar sobre o imóvel e proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Super destaque
86902.jpg · GALPÃO PARA VENDA - VILA GUILHERME | 240 M²
Super destaque
70505.jpg · GALPÃO VENDA VILA GUILHERME 551M²
Destaque
9008_i9q1v414B8_900868af1c27432e4.jpg · Grande Oportunidade: Imóvel de 3 andares + expansão em região estratégica

R$ 2.100.000

330 m² tot.4 ban.

LAGOA PANEMA 158

Vila Guilherme, São Paulo

Prédio amplo com área de 330M². 03 pisos prontos (térreo + 2 andares) E 1 pavimento para concluir. 04 banheiros bem distribuídos. Edícula com cozinha, vestiário E churrasqueira. Vagas para 02 carros. Estrutura versátil: excelente opção para empresas, comércios de grande porte ou investidores, espaço que comporta diferentes tipos de uso, com possibilidade de expansão. Localização estratégica: A poucos minutos do shopping center norte E parque vila guilherme - trote, fácil acesso ÀS principais vias da zona norte, como marginal tietê, av. Cruzeiro do sul E av. Zaki narchi, região em constante valorização, com forte presença de comércios, indústrias E serviços, excelente visibilidade para negócios E logística pela proximidade com grandes corredores viários. Venha conhecer este imóvel E aproveite essa oportunidade!

Destaque
Comercial · 143m² · 3 Vagas · CASA COMERCIAL COM 240M²e 3 VAGAS ; PARA VENDA, VILA GUILHERME, SÃO PAULO

R$ 1.250.000

240 m² tot.3 ban.3 vagas

R Doze de Setembro, 513

Vila Guilherme, São Paulo

Casa comercial I vila guilherme I zona norte. - Área útil: 240m²; - Área para recepção; - Salas; - Cozinha ampla + refeitório, 3 vagas para carros. - 3 banheiros + vestiário; - Área de serviço; - Edícula com 3 cômodos e banheiro (com possibilidade para construção de mais um andar) ; - Porta objetos, em baixo da escada, com porta; - 5 cômodos na lateral medindo 4x4 + 2 banheiros; -Porta bujão de gás, tintas, produtos de jardim, em compartimento de 2 andares, com portas separadas; - Salão onde cabe mesa de corte de até 4, 00 x 8, 00; - 3 vagas de garagem; Ótima localização. Localizado em rua tranquila da Vila Guilherme, próximo à Rua Chico Pontes e Joaquina Ramalho. Ampla infraestrutura de comércio com Mercados, Farmácias, Padarias e Escolas. Proximidade do complexo do Shopping Center Norte, Lar Center e Expo. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. Próximo das principais vias da região e da Avenida Luís Dumont Vilares, conhecida na zona norte por ter uma grande concentração de comércio, supermercados, farmácias, padarias, bares e restaurantes, a sede da Salton (vinhos), também oferece diversas opções de lazer como o sesc Santana, Parques, Shoppings, ruas calmas e bem arborizadas. Atualmente, possui uma ciclovia de lazer, implantada em 2012 e que funciona aos domingos e feriados sobre a faixa esquerda da avenida. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Destaque
Comercial · 597m² · 3 Vagas · Prédio Comercial 597m² à Venda na Vila Guilherme
Destaque
Comercial · 85m² · Galpão para Locação e Venda - Vila Guilherme
Destaque
90955.jpg · GALPÃO VILA GUILHERME 4950 M² A.T.

R$ 28.000.000

4950 m² tot.

Nao Informado. 333

Vila Guilherme, São Paulo

Galpão À venda - vila guilherme | são paulo 4950 M² terreno. o área construída: 2. 200 M² o terreno: 4. 950 M² diferenciais: galpão de alto padrão, ideal para operações logísticas E industriais. Possui pé direito elevado, permitindo uso com maquinário de grande porte E otimização de armazenagem. Amplo pátio para manobra de caminhões E vagas que garantem fluidez operacional. Conta com escritório, depósito, vestiários E refeitório, além de poço artesiano ativo, trazendo autonomia E redução de custos. Localização estratégica: fácil acesso ÀS principais vias, próximo A centros logísticos, com infraestrutura completa no entorno (comércio E serviços). Contato imediato 11 Ver dados fatima melo

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Comercial · 260m² · Comercial à venda - na Vila Guilherme
Comercial · 729m² · 12 Vagas · galpão vila Guilherme

R$ 17.000.000

1067 m² tot.4 ban.12 vagas

AV Joaquina Ramalho, 511

Vila Guilherme, São Paulo

Este galpão comercial impressiona com um terreno de 1. 067 m² e 39, 50 m de frente, garantindo excelente visibilidade. Perfeito para o setor automotivo, seja como concessionária ou loja de veículos, conta com 12 vagas destinadas aos clientes. O imóvel é composto por dois amplos salões com pé-direito de aproximadamente 6 metros, além de 4 banheiros, sendo dois para clientes e dois para funcionários. Também dispõe de sala de espera, escritório, cozinha, depósito, estufa de pintura e uma área para lavagem de veículos, equipada com sistema de filtragem de resíduos, conforme a legislação. Localizado na Vila Guilherme, a apenas 1 km da Av. Marginal Tietê, essa é a chance que você esperava! Venha conferir! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Ambientes projetados para atender às necessidades específicas do seu setor.

0d6fb6ffa395786a9080369ae1b7da69637e5b11 · Prédio à venda, 380 m² por R$ 1.849.000,00 - Vila Guilherme - São Paulo/SP
146398_i2TTR2i5S7l86g8M_1463986866a6af83d33.jpg · Imoveis - na Vila Guilherme
fe406d1eda62a605a6d2648862eae1de88d0eec2 · Galpão à venda, 300 m² por R$ 2.590.000,00 - Vila Guilherme - São Paulo/SP

R$ 2.590.000

300 m² tot.4 ban.

Rua Amazonas da Silva

Vila Guilherme, São Paulo

Galpão à venda, 300 m² por R$ 2. 150. 000 - Vila Guilherme - São Paulo/sp. Oportunidade imperdível. ótima infraestrutura para diversos tipos de negócios. O imóvel conta com 2 banheiros, energia trifásica, ideal para empresas de grande porte. Pé direito da porta de entrada 6 metros. Localização privilegiada, à apenas 200m do Shopping Lar Center e 400m da Marginal Tietê, garantindo fácil acesso e visibilidade para seu negócio. Não perca essa chance de investir em uma área estratégica e em plena expansão. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 19/06/2026

71c1784efc8c6876c1df6ad3c11ae6ab2120dc04 · Prédio à venda, 330 m² por R$ 2.100.000,00 - Vila Guilherme - São Paulo/SP

R$ 2.100.000

200 m² tot.4 ban.

Rua Lagoa Panema 158

Vila Guilherme, São Paulo

Prédio Comercial de 330m² à Venda Vila Guilherme. Excelente oportunidade para empresas, comércios ou investidores que buscam visibilidade, estrutura completa e localização estratégica na Zona Norte! * Destaques do Imóvel: -Área construída: 330m² distribuídos em 3 pavimentos. -4 banheiros. -Edícula com cozinha, vestiário e churrasqueira. -2 vagas de garagem. Espaço versátil, ideal para escritórios, depósitos, comércios de médio e grande porte ou uso corporativo. Estrutura que permite expansão e personalização conforme a necessidade do negócio. * Localização Estratégica: -A poucos minutos do Shopping Center Norte e Parque Vila Guilherme Trote. Fácil acesso às principais vias da região: -Marginal Tietê -Av. Cruzeiro do Sul. -Av. Zaki Narchi. Região em plena valorização, com forte presença de comércios, indústrias e serviços. Agende sua visita! - 19/06/2026

Mais opções de comerciais perto de fechado avenida guilherme 458 à venda próximo a Vila Guilherme, São Paulo

Belém

8 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.036.400

Pari

7 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 8.325.000

d57540fb8955ed3e78ad7f8029e8833820a3edec · Prédio à venda, 1200 m² por R$ 6.500.000,00 - Vila Guilherme - São Paulo/SP

R$ 6.499.000

500 m² tot.20 ban.

Rua Euchario Reboucas de Carvalho

Vila Guilherme, São Paulo

Prédio à venda, 1200 m² por R$ 6. 499. 000 - Vila Guilherme - São Paulo/sp. Excelente oportunidade de investimento em imóvel com renda garantida na Zona Norte de São Paulo. O ativo consiste em um prédio residencial com 20 unidades habitacionais de 50m² e 70m², todas locadas e com adimplência total, proporcionando fluxo de caixa imediato e previsível ao investidor. Características do Imóvel. 20 apartamentos amplos e funcionais (50m² e 70m²) Todos alugados, sem histórico de inadimplência. Localização privilegiada na Vila Guilherme, com acesso rápido às Marginais Tietê e Pinheiros. Região consolidada, com forte demanda por locação. Condições Comerciais. Valor de venda: R$ 6. 500. 000, 00. Proprietário avalia permuta de até R$ 1. 000. 000, 00. Diferenciais para Investidores. Imóvel gerador de renda imediata com baixa vacância. Potencial de valorização imobiliária pela localização estratégica. Perfil ideal para investidores de renda passiva ou para portfólio de fundos imobiliários. @2025 Copyright Todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Proibida a reprodução de vídeos e fotos sem autorização. - 19/06/2026

Comercial · 330m² · Comercial à venda - na Vila Guilherme
Comercial · 165m² · 10 Quartos · 3 Vagas · SOBRADO/TERRENO COMERCIAL VILA GUILHERME

R$ 2.500.000

165 m² tot.10 quartos5 ban.3 vagas

R Coronel Antônio Ferraz, 105

Vila Guilherme, São Paulo

Sobrado comercial vila Guilherme com dez dormitórios, cinco banheiros, três vagas de garagem. Imóvel com renda, próximo a universidade Unip, mercado, padaria, restaurante. Rua totalmente comercial próximo a avenida Joaquina Ramalho e shopping center norte. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

380828ba2087b5ac769c061ef362ab9dd9d209fd · Galpão à venda, 250 m² por R$ 1.600.000,00 - Vila Guilherme - São Paulo/SP

R$ 1.600.000

226 m² tot.3 ban.

Rua Eduardo Leopoldo

Vila Guilherme, São Paulo

Galpão 250m², com área para escritório, 2 salas, cozinha ampla e 3 banheiros. Ótima localização. Localizado em rua tranquila da Vila Guilherme, próximo à Rua Chico Pontes e Joaquina Ramalho. Ampla infraestrutura de comércio com Mercados, Farmácias, Padarias e Escolas. Proximidade do complexo do Shopping Center Norte, Lar Center e Expo. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. Avenidas e rodovias de fácil acesso: Avenida Braz Leme 800 m. Avenida Cruzeiro do Sul 1, 4 km. Marginal Tietê (sp-015) 3, 0 km. Rodovia Presidente Dutra (br-116) 8, 2 km. Principais comércios e serviços próximos: Mercado: Pão de Açúcar 1, 0 km. Escola: Colégio Salesiano Santa Teresinha 1, 3 km. Hospital: Hospital São Camilo Santana 550 m. Posto de gasolina: Posto Shell 400 m. Shopping: Shopping Center Norte 3, 4 km. Agende já a sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 19/06/2026

Comercial · 761m² · Loja na Vila Guilherme 1067 m²

R$ 17.000.000

R$ 1 Condominio

1067 m² tot.4 ban.

AV Joaquina Ramalho

Vila Guilherme, São Paulo

Espaçosa e versátil, esta loja de 761 m² de área construída está localizada na Vila Guilherme, em zona de centralidade (zc). Com um terreno de 1. 067 m², ela oferece uma excelente infraestrutura para diversos tipos de negócio. Destaques do Imóvel: Área Fabril: 373 m². Estacionamento: 180 m² de recuo frontal coberto com capacidade para 12 vagas. Recuo Lateral Direito: 72 m² descobertos. Recuo nos Fundos: 337 m² descobertos. Área de Escritório: 145 m², com 2 salas e 2 banheiros na loja. Nos fundos, 2 banheiros, 1 copa e 1 sala utilizada como almoxarifado. Características Adicionais: Frente da loja totalmente envidraçada. Piso em porcelanato. Pé direito de 5, 01 metros. 2 portas automáticas de acesso à loja e uma para o recuo lateral e fundos. Ligação trifásica. Ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado com fácil acesso e infraestrutura completa. Aproveite essa oportunidade para montar seu negócio em um imóvel de qualidade na Vila Guilherme!

Comercial · 380m² · 3 Quartos · 5 Vagas · sobrado região lar center com 5 vagas e edicula completa

R$ 1.598.000

200 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

R EDUARDO LEOPOLDO, 99

Vila Guilherme, São Paulo

Sobrado antigo, pode ser comercial também, com 5 vagas cobertas, totalmente com laje, pode construir mais duas vzs, caixa d'agua de 1. 000l, area de serviço completa 2 wc, proximo lar center e Center Norte, facil acesso para marginal erodovias. Excelente para comercio. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 330m² · 2 Vagas · Prédio à venda, 330 m² por R$ 2.100.000,00 - Vila Guilherme - São Paulo/SP

R$ 2.100.000

196 m² tot.4 ban.2 vagas

Rua Lagoa Panema, 256

Vila Guilherme, São Paulo

Prédio comercial para vender ou alugar na Vila Guilherme, com 3 pisos sendo, 1 térreo + 2 andares + 1 andar para construir, 4 banheiros, edícula com cozinha, vestiário e churrasqueira, 2 vagas. Paralela a Av. Joaquina Ramalho. Próximo a comércios e serviços variados, escolas, padarias, farmácias, hospital e posto de saúde, feira de rua, supermercados, metrô, shopping center norte, fácil acesso ao corredor norte-sul, Marginal Tietê e rodovias como Fernão Dias e Presidente Dutra. Como garantia locatícia, seguro fiança ou que tenha 2 imóveis em seu nome somando o valor total da venda. Aceita proposta. Ligue para tirar qualquer dúvida e agende uma visita sem compromisso. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Comercial · 330m² · 2 Vagas · Predio com salas 3 pisos 2 andares Vila Guilherme
cfcd52f5080f81103da0c29b124c1435.jpg · Comercial de 330m²

R$ 2.100.000

330 m² tot.4 ban.2 vagas

Rua Lagoa Panema, 158 / 162

Vila Guilherme, São Paulo

Prédio Comercial, Amplo, Arejado, com 3 pavimentos, térreo e mais 2 pavimentos em vãos livres, 330 m² de área construída, com possibilidade estrutural de construir mais andares, Instalações Trifásica para Industria, Empresas e Comércio de Grande Porte em vários seguimentos, como clinicas, oficinas, escritórios, fábricas, consultórios, entrada lateral, nos fundos possui uma edícula com vestuário, cozinha, área gourmet com churrasqueira, 2 vagas de garagem, bem localizado, travessa da Rua Maria Cândida e da Rua Chico Pontes, próximo das Avenidas Joaquina Ramalho e Dumont Villares, no melhor local da Vila Guilherme, e entre os Bairros de Vila Maria e Santana, fácil acesso ao corredor Norte Sul, Shopping Center Norte, Marginal Tietê, Dutra, Bandeirantes. Oportunidade para Investidores, região em constante valorização e Expansão Imobiliária. Agende sua Visita e Surpreenda-se!

60575.jpg · GALPÃO VILA GUILHERME - VENDA
Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Vila Guilherme - SP
Sem Categoria · Galpão à venda em Vila guilherme - SP

R$ 3.500.000

195 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Amadeu dos santos reigota, 16

Vila Guilherme, São Paulo

Galpão Semi-novo térreo: Doca para 1 caminhão truckado, Pé direito 6 metros, Elevador de carga de 3 x 1, 80 m para 30 toneladas. Piso reforçado para operação de empilhadeira. Mezanino com escada de acesso e o elevador de carga. Portão Automatizado. 2 Banheiros. 1 Cozinha. Estacionamento para 2 carros. 1º andar; Escritório com Ar condicionado, 1 Banheiro, Sistema de vídeo. 2º andar; Pé direito 5 metros. Telhado Duplo Anti-ruído, 1 Banheiro, Área construída aproximada: 380 m², Área do terreno: 195 m², Testada: 9, 75 m, Ano da Construção: 2002 (Térreo e 1º andar), Ampliação: 2014 (2º andar), Entrada de Energia: Trifásica para 450 Ampères, Caixa D’água de 2. 000 litros. Muito bom para Operações Logísticas.

Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Vila Guilherme - SP
Sem Categoria · Galpão à venda em Vila guilherme - SP

R$ 3.500.000

195 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Amadeu dos santos reigota,

Vila Guilherme, São Paulo

Galpão Semi-novo térreo: Doca para 1 caminhão truckado, Pé direito 6 metros, Elevador de carga de 3 x 1, 80 m para 30 toneladas. Piso reforçado para operação de empilhadeira. Mezanino com escada de acesso e o elevador de carga. Portão Automatizado. 2 Banheiros. 1 Cozinha. Estacionamento para 2 carros. 1º andar; Escritório com Ar condicionado, 1 Banheiro, Sistema de vídeo. 2º andar; Pé direito 5 metros. Telhado Duplo Anti-ruído, 1 Banheiro, Área construída aproximada: 380 m², Área do terreno: 195 m², Testada: 9, 75 m, Ano da Construção: 2002 (Térreo e 1º andar), Ampliação: 2014 (2º andar), Entrada de Energia: Trifásica para 450 Ampères, Caixa D’água de 2. 000 litros. Muito bom para Operações Logísticas.

Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Vila guilherme - SP
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