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15 Comerciais com mais de 5 quartos à venda na Vila Guilherme, São Paulo

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Comercial · 165m² · 10 Quartos · 3 Vagas · SOBRADO/TERRENO COMERCIAL VILA GUILHERME

R$ 2.500.000

165 m² tot.10 quartos5 ban.3 vagas

R Coronel Antônio Ferraz, 105

Vila Guilherme, São Paulo

Sobrado comercial vila Guilherme com dez dormitórios, cinco banheiros, três vagas de garagem. Imóvel com renda, próximo a universidade Unip, mercado, padaria, restaurante. Rua totalmente comercial próximo a avenida Joaquina Ramalho e shopping center norte. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque
4597db2e9e558f156f08644f371d966a0d271fe9 · Sobrado à venda - Vila Guilherme - São Paulo/SP

R$ 1.600.000

1000 m² tot.8 quartos6 ban.4 vagas

Rua Dias de Aguiar 41

Vila Guilherme, São Paulo

Sobrado para renda à venda na Vila Guilherme - 1. 000m² O imóvel possui 8 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla, 6 banheiros, área de serviço e 4 vagas de garagem. Sendo: Casa 1: 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, 2 banheiros e área de serviço. Casa 2: 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço. Casa 3: 1 dormitório, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço. Casa 4: 1 dormitório, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço. Casa 5: 1 dormitório, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em rua tranquila da Vila Guilherme, próximo à Rua Chico Pontes e Joaquina Ramalho. Próximo a todo tipo de comércio do bairro. Agende sua visita! - 17/07/2026

8abd031f7a297c480922f3c4df5b6f79.jpg · Comercial de 340m² com 5 quartos
c09001aeb9a6336fa73f5e83f7335a20.jpg · Comercial de 250m² com 5 quartos
Foto 01 · Casa, Vila Guilherme, São Paulo, SP

Mais opções de comerciais com mais de 5 quartos à venda próximo a Vila Guilherme, São Paulo

Santana

84 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.742.812

Mandaqui

48 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.362.160

Belém

27 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.623.486

Vila Medeiros

27 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.386.304

Pari

11 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.408.334

Vila Maria

9 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.734.143

Parada Inglesa

5 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.949.019

Comercial · 165m² · 7 Quartos · 1 Vaga · Casa comercial - 165 metros - Vila Maria Alta - 7 salass

R$ 960.000

165 m² tot.7 quartos4 ban.1 vaga

R José Nobre, 77

Vila Maria Alta, São Paulo

Casa Comercial - 165 metros - Vila Maria Alta - 7 salas, Área para recepção; sendo 1 sala com 1 com banheiro; Cozinha ampla + refeitório; - 3 banheiros com vestiário; 1 vaga de garagem. Ótima localização, próximo as Avenidas Alberto Byington, das Cerejeiras e Guilherme Cotching, Praça Santo Eduardo, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. Agende sua visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Super destaque
Comercial · 653m² · 9 Quartos · 6 Vagas · Home imoveis Casa / Sobrado à venda em Vila Maria Alta - São Paulo Cód.873 Casa Sobrado em Vila Mari

R$ 2.840.000

653 m² tot.9 quartos5 ban.6 vagas

Rua Estevão Mélio, 631

Vila Maria Alta, São Paulo

Sobrado 9 quartos em São Paulo sp, sobrado em Vila Maria Alta São Paulo, comprar casa Vila Maria São Paulo sp, comprar sobrado em sp, sobrado venda Zn (brokersspbrasil. com. br) Descrição: 9 dormitórios. sendo 4 suítes. 5 banheiros. 6 vagas. 257, 00 m² total. 257, 00 m² terreno. 653, 00 m² construída. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 254m² · 6 Quartos · 2 Vagas · Prédio Carandirú com Galpão e dois andares.

R$ 1.800.000

561 m² tot.6 quartos6 ban.2 vagas

Dom José Maurício, 313

Carandiru, São Paulo

Prédio misto com uso comercial e residencial no bairro Carandirú, São Paulo, destacando-se pela versatilidade e localização estratégica. Com entradas e saídas independentes para cada finalidade, o imóvel oferece funcionalidade e conforto para diferentes tipos de ocupação. No piso térreo, encontra-se um amplo galpão com 10 metros de testada por 25, 40 metros de profundidade, pé direito alto, ligação trifásica, 2 banheiros e cozinha, atualmente utilizado como depósito de móveis de aço. Esse espaço é ideal para variados negócios que busquem uma base operacional sólida. O segundo andar, originalmente composto por 4 dormitórios e 4 banheiros, foi adaptado em 3 kitnets independentes, ampliando as possibilidades de renda e utilização. O terceiro andar oferece vão livre e terraço coberto, proporcionando excelente potencial para ampliações e personalizações conforme a necessidade. Localizado próximo às importantes avenidas Zaki Narchi e Otto Baumgart, o imóvel garante acesso rápido às marginais Tietê e Pinheiros, essenciais para mobilidade e escoamento na cidade. A apenas 9 minutos a pé do metrô Carandirú, o transporte público está facilitado, além da proximidade ao Parque da Juventude, que oferece uma ampla área de lazer para moradores e trabalhadores da região. O comércio local é diversificado, com serviços que atendem plenamente às demandas diárias, e a região apresenta condições favoráveis que refletem na diminuição dos valores, tornando esta aquisição ainda mais atrativa. Ideal para investidores e empresários que buscam uma oportunidade com excelente custo-benefício, versatilidade de uso e localização privilegiada em um bairro com grande potencial de crescimento e conectividade em São Paulo. Agende sua visita e aproveite essa chance única de expandir seus negócios ou investir com segurança.

2c018df334250ab947b86f6cbc8aa2c60645ab1f · Sobrado à venda, 1000 m² por R$ 2.500.000,00 - Jardim Sao Paulo(Zona Norte) - São Paulo/SP

R$ 2.500.000

450 m² tot.13 quartos13 ban.3 vagas

Rua Condessa Siciliano

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Prédio comercial À venda 1. 000m² | jardim são paulo / santana. Oportunidade rara para investidores e empresas que buscam solidez, renda e localização estratégica. Este imponente prédio comercial está situado em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da Zona Norte, próximo a Santana e Jardim São Paulo, com fácil acesso a vias principais e transporte público. Com terreno de 11 x 40 metros e 1. 000 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura completa e extremamente versátil, composta por 13 salas amplas, 13 banheiros, sendo 2 banheiros por andar, incluindo banheiro adaptado para cadeirantes, atendendo plenamente às normas de acessibilidade. Diferenciais do imóvel: 13 salas espaçosas, ideais para múltiplas configurações. 13 banheiros no total, com acessibilidade em todos os pavimentos. Cozinha em cada andar. 3 vagas de garagem. Planta inteligente, ótima iluminação natural e ventilação. Estrutura pronta para clínicas, escritórios ou uso institucional. Excelente potencial de uso e investimento: Clínicas médicas, odontológicas ou centros de diagnóstico. Escolas, faculdades, cursos profissionalizantes. Coworking, empresas de tecnologia ou sedes corporativas. Call centers, laboratórios, instituições financeiras. Ótima opção para locação fracionada ou integral, gerando renda recorrente. Região com alta demanda comercial e forte potencial de valorização, tornando este imóvel uma escolha estratégica tanto para ocupação própria quanto para investidores que buscam segurança patrimonial. Um ativo sólido, pronto para gerar resultados e crescimento. Entre em contato e conheça pessoalmente este excelente prédio comercial. Ótima oportunidade para um imóvel comercial! Com 13 salas amplas, 02 copas, 1 cozinha, 1 depósito e 12 banheiros, além de um banheiro para cadeirante, esse espaço oferece uma variedade de possibilidades para escritórios ou consultórios. A localização privilegiada, com fácil acesso ao metrô Jardim São Paulo, é um ponto forte para atrair clientes e funcionários. Além disso, estar em um bairro cobiçado da Zona Norte pode trazer vantagens em termos de visibilidade e prestígio. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 17/07/2026

6b72c203830a412f0be4067a4d64815c8d309403 · Casa com 5 dormitórios à venda, 186 m² por R$ 750.000,00 - Vila Ede - São Paulo/SP

R$ 750.000

186 m² tot.5 quartos3 ban.4 vagas

Avenida Ede 331

Vila Ede, São Paulo

Sobrado na Vila Ede com 3 moradias, sendo: - 1°: Composta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço com lavanderia. - 2°: Composta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço com lavanderia. - 3°: Composta por 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Com total de 4 vagas cobertas. Próximo a Mini Extra, padaria, drogaria São Paulo e Drogasil, Colégio Dominante e Amorim, Faculdades Uninove e Unip. Fácil acesso aos shoppings: Center Norte, Metrô Tucuruvi, D. Bares e Restaurantes das Av. Guilherme Cotching e Marginal Tietê. Próximo aos parques do Trote, da Juventude, sesc, fácil acesso a Marginal Tietê e Rodovias Dutra, Fernão Dias, Metrô e Rodoviária do Tietê. - 17/07/2026

Comercial · 400m² · 14 Quartos · Edifício Comercial em Canindé

R$ 1.750.000

79 m² tot.14 quartos5 ban.

Itariri, 195

Canindé, São Paulo

Ótima oportunidade! Prédio à venda em São Paulo, localizado na Rua Itariri, no bairro Canindé. O imóvel possui uma área privativa de 400m² e área total de 480m². Com 14 dormitórios e 5 banheiros sociais, este prédio é perfeito para investimento. Infraestrutura do imóvel: frente com 8 metros e fundos com 8 metros. Não perca essa chance de adquirir esse prédio incrível. Entre em contato conosco para mais informações! Agende uma visita agora mesmo. Maiores informações ref; sm540. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

20230215123721752008.jpg · Prédio Comercial para Venda em São Paulo, Jardim São Paulo(Zona Norte), 13 dormitórios, 2 suítes, 13

R$ 4.460.000

576 m² tot.13 quartos13 ban.10 vagas

Endereço não informado

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Ref: 2758 Prédio Comercial para Venda no bairro Jardim São Paulo (Zona Norte), localizado na cidade de São Paulo / sp. Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de renda imediata em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Localizado a apenas 450 metros da estação Jardim São Paulo do metrô, este empreendimento reúne unidades residenciais e ampla estrutura de estacionamento, tornando-se uma excelente opção para geração de renda recorrente através de locações. Características do imóvel: ? Área do terreno: 576 m ? Área construída: 686 m ? 13 dormitórios ? 02 suítes ? 13 banheiros ? 10 vagas de garagem cobertas Composição do empreendimento: Casa 01 ? 03 dormitórios ? 01 suíte ? Sala ? Cozinha ? Banheiro Casa 02 ? 02 dormitórios ? 01 suíte ? Sala ? Cozinha ? Banheiro 04 Apartamentos ? 02 dormitórios cada unidade ? Sala ? Cozinha ? Banheiro Diferenciais: ? Excelente para geração de renda ? Diversas unidades residenciais no mesmo terreno ? Construção em ótimo estado de conservação ? Garagem coberta para até 10 veículos ? Excelente liquidez para locação ? Potencial para ampliação da rentabilidade ? Região valorizada e consolidada Ideal para: ? Investidores patrimoniais ? Empresas de locação residencial ? Renda recorrente com aluguéis ? Clínicas ? Escritórios ? Instituições de ensino ? Casas de repouso ? Projetos multifamiliares Localização: Localizado no bairro Jardim São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte. Próximo a: ? Metrô Jardim São Paulo ? Avenida Luiz Dumont Villares ? Bancos ? Padarias ? Supermercados ? Escolas ? Farmácias ? Restaurantes ? Hospitais ? Comércio e serviços em geral ? Fácil acesso às principais vias da cidade Destaques do imóvel: ? 576 m de terreno ? 686 m de área construída ? 06 unidades residenciais ? 13 dormitórios ? 10 vagas cobertas ? Excelente estado de conservação ? Próximo ao metrô ? Grande potencial de renda Valores e disponibilidade sujeitos a alterações. Agende sua visita! (11) Ver dados (11) Ver dados grp imóveis ltda A grp Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande abc, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para voce!

Comercial · 434m² · 6 Quartos · 1 Vaga · IMOVEL PRA RENDA, VILA MARIA ALTA, SÃO PAULO

R$ 3.500.000

152 m² tot.6 quartos6 ban.1 vaga

R Yamato, 597

Vila Maria Alta, São Paulo

Prédio com 434m² para Venda na Vila Maria Alta, rende aprox 8. 200, 00 mensais incluindo 2 salões comerciais com mercado no térreo, uma loja reversível em garagem para um carro e 4 apartamentos nos pisos superiores, todos com banheiro, quarto e cozinha. Excelente terraço com ótima vista aberta. Possibilidade de subir novos andares ou também nova edificação no terreno. Ótima localização, próximo as Avenidas Conceição, das Cerejeiras e Guilherme Cotching, Praça Nippon, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. Visite nossas redes sociais: Instagram. com/grupolupa. Facebook. com/lupaimobiliaria.. br. Tel.: (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

69060819bb899bceb092e06a0d011af9.jpg · Comercial de 368m² com 6 quartos
Photo_0 · Prédio Monousuario Vila Maria

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f0849eacffaa447900d34f8831ecd3bf9d3b0404 · Sobrado com 8 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 1.450.000,00 - Santana - São Paulo/SP

R$ 1.450.000

200 m² tot.8 quartos2 ban.1 vaga

Rua Francisco Peruche 93

Santana, São Paulo

Sobrado Comercial à Venda em Santana! Excelente Localização ao Lado do Metrô! Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios, consultórios, coworking, escolas ou investidores que buscam um imóvel comercial completo em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo! Este sobrado comercial em Santana conta com 200m² de área útil, distribuídos em 8 salas amplas e bem iluminadas, proporcionando ambientes versáteis e funcionais para diversos segmentos comerciais. O imóvel oferece: 8 salas espaçosas, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, Ar-condicionado em todos os ambientes, Porta blindada. Sistema de alarme, Câmeras de segurança, Cerca elétrica, Porta articulada na sacada. Toda a infraestrutura foi planejada para garantir conforto, praticidade e segurança no dia a dia da sua empresa. Localização privilegiada em Santana, ao lado do metrô e com fácil acesso às principais avenidas da região, além de ampla oferta de transporte público, comércios, bancos, restaurantes e serviços. Importante: os móveis existentes no imóvel são negociados separadamente. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel comercial em Santana! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 17/07/2026

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Comercial · 230m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Loft e Casa - 230 metros - Seminova-assinado por Designer de Interiores

R$ 950.000

150 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

R Alfredo Abrantes, 203

Jardim Guanca, São Paulo

Loft e Casa - São 230 metros - Seminova com apenas 04 nos de construção, - assinado por Designer de Interiores. O terreno tem 150m e 230m2 de área construída. loft. - projeto sofisticado e exclusivo com apenas 4 anos, mobília e decoração completas, 2 suítes, uma das suítes com closet, independente, aquecimento a gás no chuveiro e torneiras, 2 salas, cozinha Gourmet, escritório, lavanderia completa, chapeleira + lavabo, pé direito duplo, marcenaria em laca, esquadrias em alumínio em todas as áreas, sacada Bay, ar condicionado em todos os ambientes, 2 ventiladores de teto industriais, sistema de alarme e câmeras completos, 2 vagas de garagem, localizado em frente a uma ampla praça bem, - perto de alguns melhores Shoppings e restaurantes como Mocotó e próximo ao Aeroporto de Cumbica. Escritório. 3 salas, 2 banheiros, ar condicionado, ventiladores de teto, 1 cozinha equipada, 1 dispensa, lavanderia, porteira fechada. Agende sua visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Super destaque
Imagem Principal · Ótimo sobrado comercial e residencial. 8 dormitórios. 10 minutos para o Metrô. Linha Azul

R$ 1.500.000

336 m² tot.8 quartos6 ban.5 vagas

Rua Xavier da Veiga 109

Santana, São Paulo

Sobrado residencial e comercial localizado no nobre bairro de Santana, na Zona Norte. Este imóvel conta com 8 dormitórios, sendo 3 suítes, e uma espaçosa sala em L com 2 ambientes, ideal para recepções. Possui também um escritório, ateliê, sótão e um charmoso espaço gourmet com forno e fogão a lenha, perfeito para momentos de descontração. A cozinha é completa, com despensa, além de contar com uma oficina de manutenção e depósito. A propriedade também oferece dependência de empregada, um belo jardim e entrada lateral, proporcionando conforto e praticidade. Repleto de armários embutidos, este sobrado se torna uma excelente opção para escritórios, escolas, clínicas e studios. Localização privilegiada: a apenas 10 minutos da estação do Metrô Santana, próximo a colégios, faculdades, shoppings e restaurantes. A disponibilidade e os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Conte com nossos serviços! Agende sua visita e venha conhecer! Locação só Comercial Valor R$10. 000, 00

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Comercial · 402m² · 6 Quartos · Prédio comercial, 2 apartamentos e 3 casas independentes - Vila Medeiros
Destaque
Comercial · 100m² · 9 Quartos · Casa antiga para comercio ou moradia na melhor região de Santa Teresinha.

R$ 530.000

R$ 1 Condominio

100 m² tot.9 quartos2 ban.

R Marechal Hermes da Fonseca, 555

Santana, São Paulo

Casa antiga para comércio ou moradia, na melhor região de Santa Teresinha! Parte superior: 3 domitórios e 1 banheiro. Térreo: 2 dormitórios e 1 banheiro. Parte externa: 2 dormitórios e lavanderia. Excelente negócio! Marque uma visita! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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Comercial de 12 quartos, São Paulo · Prédio comercial de 2445 m² com 12 quartos para venda e locação em Santana
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ef6f018e9c7d5e473c1651f5be9c1e1874f81775 · Casa, 480 m² - venda por R$ 5.200.009,00 ou aluguel por R$ 26.000,00/mês - Belenzinho - São Paulo/SP
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202d2a2c62f023682e9fb3c50cdc06d2888500bb · CASA PARA USO COMERCIAL - 4,75 X 30 = 143 M² DE TERRENO - 284 M² CONSTRUIDO - ESTRUTURA PARA CONSTRU
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Comercial · 300m² · 11 Quartos · 2 Vagas · Imóvel Comercial Alto Padrão | Santana | 300m² - Ideal para investidor

R$ 1.383.000

300 m² tot.11 quartos5 ban.2 vagas

R José Margarido

Santana, São Paulo

Imóvel Comercial Alto Padrão de 300 mts² Excelente oportunidade para investidores! Imóvel comercial de padrão corporativo, totalmente reformado, gerando renda imediata, com contrato vigente até 08/2028. Localizado em Santana, a poucos metros do Metrô e principais vias da região (Av. Alfredo Pujol, Braz Leme e Cruzeiro do Sul). Com 300m² de área útil, o imóvel conta com: 11 salas, sendo 5 suítes adaptáveis para múltiplas finalidades corporativas. 2 vagas de garagem. Rede estruturada Furukawa com fibra óptica em anel (redundância de sinal) Climatização com ar-condicionado split em quase todos os ambientes. Sala técnica com piso elevado, ideal para servidores e gestão elétrica. Sistema de cftv instalado em todas as salas. Cobertura Zetaflex no quintal central, com iluminação natural e ventilação regulável. Aproximadamente 60 pontos de rede e infraestrutura elétrica/lógica pronta para uso. Copa conforme legislação sanitária, separada das áreas administrativas. Ambientes amplos e funcionais: recepção, sala de reuniões, diretoria e estações de trabalho. Contrato de locação corporativa ativo até agosto de 2028, com reajuste anual pelo igpm. O próximo reajuste (setembro/2025) Excelente localização, fica em uma travessa da Rua Alfredo Pujou, perto da Rua Carlos Escolar, com fácil acesso para a Av Braz Leme e a 15 minutos a pé da estação do metrô Santana, próximo de diversos comércios, padarias, farmácias e com fácil acesso para as marginais. Documentação em ordem. Imóvel pronto para uso ou manutenção do contrato vigente. Ideal para quem busca segurança, rentabilidade e valorização patrimonial. Agende sua visita e conheça esse investimento diferenciado! Tel. 11 Ver dados

aa7068e80fdd22047e1d70311f110396171b72ff · Sobrado à venda, 300 m² por R$ 1.490.000,00 - Santana - São Paulo/SP
Comercial · 98m² · 10 Quartos · Prédio inteiro com 10 quartos à venda em Belenzinho - SP

R$ 6.382.000

R$ 6.382.000 Condominio

98 m² tot.10 quartos10 ban.

Rua Silva Jardim, 174

Belém, São Paulo

Oportunidade Única no Belenzinho! Prédio Inteiro para VendaLocalização Privilegiada: Bairro: Belenzinho, um dos bairros mais tradicionais e com excelente infraestrutura de São Paulo. Proximidade: A apenas 250 metros do Metrô Belém, facilitando o acesso a toda a cidade. A 2 quarteirões do Largo São José do Belém, o coração do bairro, com vida comercial e social intensa. Fácil acesso a escolas, padarias, restaurantes, supermercados, farmácias e comércio em geral. Farta oferta de linhas de ônibus a poucos metros do imóvel. Descrição do Imóvel: Área Total do Terreno: 750 m²Área Total Construída: 1. 500 m²Composição: Térreo: 04 (quatro) armazéns com aproximadamente 200 m² cada. Andares Superiores: 08 (oito) apartamentos com 98 m² cada, distribuídos em 04 apartamentos por andar. Características dos Apartamentos (98 m²): Sala ampla, proporcionando ambientes espaçosos e confortáveis. 3 dormitórios grandes, ideais para famílias ou para quem busca espaço extra. Varanda, perfeita para momentos de relaxamento e apreciação da vista. Banheiro completo. Cozinha funcional. Área de serviço prática. Diferencial: Os apartamentos localizados no 1º andar possuem um agradável quintal. Situação de Locação: Apartamentos: Todos os 08 apartamentos estão atualmente alugados com contratos vencidos. Esta é uma excelente oportunidade para o novo proprietário adequar os valores dos aluguéis para novos patamares de mercado, sem a necessidade de negociações complexas ou ações judiciais. Armazéns: Os 04 armazéns também estão alugados e encontram-se reformados, garantindo uma renda imediata. Documentação: Totalmente em ordem, incluindo escritura de partilha e iptu municipal regularizado. Pagamentos em dia junto às concessionárias de energia elétrica (enel), gás (Comgás) e água e esgoto (sabesp). Potencial de InvestimentoEste imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no valorizado bairro do Belenzinho. A localização estratégica, a metragem generosa e a possibilidade de renegociação dos aluguéis dos apartamentos oferecem um grande potencial de retorno financeiro. Os armazéns já reformados e alugados também contribuem para uma renda passiva imediata. Não perca essa chance de adquirir um prédio inteiro com grande potencial no coração do Belenzinho! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Comercial · 98m² · 10 Quartos · Prédio inteiro com 10 quartos à venda em Belenzinho - SP

R$ 6.382.000

R$ 6.382.000 Condominio

98 m² tot.10 quartos10 ban.

Rua Silva Jardim, 174

Belém, São Paulo

Oportunidade Única no Belenzinho! Prédio Inteiro para VendaLocalização Privilegiada: Bairro: Belenzinho, um dos bairros mais tradicionais e com excelente infraestrutura de São Paulo. Proximidade: A apenas 250 metros do Metrô Belém, facilitando o acesso a toda a cidade. A 2 quarteirões do Largo São José do Belém, o coração do bairro, com vida comercial e social intensa. Fácil acesso a escolas, padarias, restaurantes, supermercados, farmácias e comércio em geral. Farta oferta de linhas de ônibus a poucos metros do imóvel. Descrição do Imóvel: Área Total do Terreno: 750 m²Área Total Construída: 1. 500 m²Composição: Térreo: 04 (quatro) armazéns com aproximadamente 200 m² cada. Andares Superiores: 08 (oito) apartamentos com 98 m² cada, distribuídos em 04 apartamentos por andar. Características dos Apartamentos (98 m²): Sala ampla, proporcionando ambientes espaçosos e confortáveis. 3 dormitórios grandes, ideais para famílias ou para quem busca espaço extra. Varanda, perfeita para momentos de relaxamento e apreciação da vista. Banheiro completo. Cozinha funcional. Área de serviço prática. Diferencial: Os apartamentos localizados no 1º andar possuem um agradável quintal. Situação de Locação: Apartamentos: Todos os 08 apartamentos estão atualmente alugados com contratos vencidos. Esta é uma excelente oportunidade para o novo proprietário adequar os valores dos aluguéis para novos patamares de mercado, sem a necessidade de negociações complexas ou ações judiciais. Armazéns: Os 04 armazéns também estão alugados e encontram-se reformados, garantindo uma renda imediata. Documentação: Totalmente em ordem, incluindo escritura de partilha e iptu municipal regularizado. Pagamentos em dia junto às concessionárias de energia elétrica (enel), gás (Comgás) e água e esgoto (sabesp). Potencial de InvestimentoEste imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no valorizado bairro do Belenzinho. A localização estratégica, a metragem generosa e a possibilidade de renegociação dos aluguéis dos apartamentos oferecem um grande potencial de retorno financeiro. Os armazéns já reformados e alugados também contribuem para uma renda passiva imediata. Não perca essa chance de adquirir um prédio inteiro com grande potencial no coração do Belenzinho! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Comercial · 500m² · 5 Quartos · 1 Vaga · Prédio inteiro com 5 quartos à venda em Água fria - SP
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101ebc516a542a49e7cc8e078c353268.jpg · Comercial de 416m² com 9 quartos

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