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62 Comerciais perto de banco do brasil rua voluntarios da patria 1769 à venda na Vila Guilherme, São Paulo

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R$ 2.500.000

450 m² tot.13 quartos13 ban.3 vagas

Rua Condessa Siciliano

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Prédio comercial À venda 1. 000m² | jardim são paulo / santana. Oportunidade rara para investidores e empresas que buscam solidez, renda e localização estratégica. Este imponente prédio comercial está situado em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da Zona Norte, próximo a Santana e Jardim São Paulo, com fácil acesso a vias principais e transporte público. Com terreno de 11 x 40 metros e 1. 000 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura completa e extremamente versátil, composta por 13 salas amplas, 13 banheiros, sendo 2 banheiros por andar, incluindo banheiro adaptado para cadeirantes, atendendo plenamente às normas de acessibilidade. Diferenciais do imóvel: 13 salas espaçosas, ideais para múltiplas configurações. 13 banheiros no total, com acessibilidade em todos os pavimentos. Cozinha em cada andar. 3 vagas de garagem. Planta inteligente, ótima iluminação natural e ventilação. Estrutura pronta para clínicas, escritórios ou uso institucional. Excelente potencial de uso e investimento: Clínicas médicas, odontológicas ou centros de diagnóstico. Escolas, faculdades, cursos profissionalizantes. Coworking, empresas de tecnologia ou sedes corporativas. Call centers, laboratórios, instituições financeiras. Ótima opção para locação fracionada ou integral, gerando renda recorrente. Região com alta demanda comercial e forte potencial de valorização, tornando este imóvel uma escolha estratégica tanto para ocupação própria quanto para investidores que buscam segurança patrimonial. Um ativo sólido, pronto para gerar resultados e crescimento. Entre em contato e conheça pessoalmente este excelente prédio comercial. Ótima oportunidade para um imóvel comercial! Com 13 salas amplas, 02 copas, 1 cozinha, 1 depósito e 12 banheiros, além de um banheiro para cadeirante, esse espaço oferece uma variedade de possibilidades para escritórios ou consultórios. A localização privilegiada, com fácil acesso ao metrô Jardim São Paulo, é um ponto forte para atrair clientes e funcionários. Além disso, estar em um bairro cobiçado da Zona Norte pode trazer vantagens em termos de visibilidade e prestígio. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 14/10/2026

R$ 5.299.370

450 m² tot.3 quartos2 ban.

Avenida Cruzeiro do Sul, 3360

Canindé, São Paulo

Loja a venda em Avenida Cruzeiro do Sul - Canindé - São Paulo/sp. Prédio Comercial à Venda 450 m² | 22 Salas | Metrô Santana. Excelente oportunidade de investimento no coração de Santana! Prédio comercial estrategicamente localizado na Avenida Cruzeiro do Sul, a apenas 30 metros da Estação Santana e do Terminal de Ônibus, em uma das regiões de maior movimento e concentração comercial da Zona Norte. O imóvel possui aproximadamente 450 m² de área construída, distribuídos em 22 salas, além de 4 banheiros, cozinha e refeitório. As divisórias em drywall permitem adaptar os ambientes de acordo com a necessidade do novo proprietário. Destaques do imóvel. Loja e salão comercial com aproximadamente 350 m² Mezanino e 3 salas. Prédio com 22 salas. 4 banheiros. Cozinha e refeitório. Ponto de ônibus em frente. Estrutura com fundação e colunas dimensionadas para atividade de maior carga, possibilitando estudo de ampliação por engenheiro. Documentação em ordem. Apto a financiamento bancário. Renda e potencial de locação. A sobreloja encontra-se alugada para atividade odontológica por R$ 6. 000/mês. A parte da loja encontra-se atualmente desocupada e possui potencial estimado de locação de R$ 15. 000/mês, conforme avaliação de mercado. Localização estratégica. Região com forte comércio e excelente mobilidade, próxima ao Metrô Santana, Terminal de Ônibus, Shopping Center Norte, Terminal Rodoviário do Tietê, Marginal Tietê, restaurantes, bancos, comércio e diversos serviços. Um endereço estratégico para quem busca renda, visibilidade e potencial de valorização. Excelente oportunidade para investidores e empresas que desejam adquirir um imóvel comercial com estrutura versátil e múltiplas possibilidades de utilização. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel! Tipo do imóvel: Loja. Metragem útil: 250m² Total dormitórios: 3. Total suítes: 0. Localização: Canindé | São Paulo. Valor: R$5. 300. 000. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki creci: Ver dados

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