6 Comerciais à venda na Rua Coronel Camisao, Vila Gomes, São Paulo

Fachada · Prédio Multiuso na Região do Butantã

R$ 7.999.000

3500 m² tot.2 quartos30 ban.30 vagas

RUA Coronel Camisão

Vila Gomes, São Paulo

Prédio / Edifício inteiro (antiga escola) terreno de 1. 137 m² para venda na região do Butantã. Espaço conta com 50 salas de aula e de escritório, 30 banheiros, praça de alimentação, lanchonete, biblioteca, cinema, quadra poli esportiva, distribuídos em 3. 500, 00 M2 útil em 6 andares (terraço) com elevador, rampa de acessibilidade e escadas de emergência. Localização excelente a poucos metros da estação Butantã, principais avenidas, rodovia Raposo Tavares e a alguns instantes de transporte coletivo, restaurantes, estacionamentos, hospitais, hospitais, padarias, escolas, farmácias, universidades. Localizado no bairro Vila Gomes, funcionou uma escola por mais de 20 anos. Ideal para escolas, faculdades ou retrofit

Destaque

Comercial en Venda de 20 quartos Vila Gomes · Butantã | Imóvel Locado ao Lado da USP | Renda Imediata ~R$13k/mês | Alta Rentabilidade | R$ 1.190MM

R$ 1.190.000

250 m² tot.20 quartos6 ban.

Rua Coronel Camisão, 296

Vila Gomes, São Paulo

Predio Comercial/Residencial de 230m² Vocacionado para Renda com 20 Dormitórios à Venda no Bairro Vila Gomes / Butantã — São Paulo / sp. Diferenciais do Imóvel: 230m² de área útil privativa com planta altamente otimizada, projetada para máxima eficiência funcional e aproveitamento por metro quadrado. Estrutura interna completa para locação fracionada: 20 dormitórios privativos, 6 banheiros e 4 cozinhas compartilhadas. Ativo imobiliário operando com 100% de ocupação, gerando fluxo de caixa contínuo e receita recorrente imediata desde o primeiro mês. Formato consolidado e validado pelo mercado, eliminando risco de vacância inicial. Documentação 100% regularizada, pronta para transferência e escritura rápida. Potencial Comercial e Vocação de Uso: Ativo de alta rentabilidade focado em investidores de perfil patrimonial, com retorno bruto acima da média do mercado imobiliário tradicional. Público-alvo altamente qualificado e recorrente: forte demanda contínua composta por estudantes, pesquisadores e corpo docente do polo universitário. Modelo de negócio resiliente e de alta liquidez, funcionando como uma estrutura pronta de geração de renda passiva. Facilidades e Mobilidade na Região: Localização estratégica na Rua Coronel Camisão (Vila Gomes / Butantã), a poucos passos dos portões de acesso da Universidade de São Paulo (usp) Bairro residencial consolidado, seguro e com demanda estrutural constante por moradia individual. Infraestrutura completa de entorno: proximidade de supermercados, restaurantes, padarias, farmácias e serviços essenciais. Mobilidade e transporte públicos facilitados: acesso rápido às linhas de ônibus locais e à Estação Butantã do Metrô (Linha 4-Amarela) Oportunidade sólida para investidores que buscam aquisição de fluxo de caixa estruturado e ativo imobiliário de alta performance na Zona Oeste. Entre em contato para solicitar mais informações e agendar sua visita. Atendimento especializado: Tiago Rabello — creci 159. 740-F

Imagem Principal · Prédio comercial à venda na Rua Coronel Camisão, 3593 m2 área útil, 1137m2 terreno, 33 salas, 10 vag

R$ 8.000.000

1137 m² tot.8 ban.10 vagas

Rua Coronel Camisão

Vila Gomes, São Paulo

Excelente oportunidade para você que busca um imóvel comercial, condução fácil para regiões centrais! Zona Mista, próximo ao Metrô Butantã, Av. Corifeu de Azevedo Marques e Praça Elis Regina, este Edifício atende perfeitamente as demandas do Butantã, Vila Gomes e usp (Universidade de São Paulo). Características do Imóvel: Estrutura com 5 andares + subsolo, 33 Salas sendo 5 no subsolo. No Térreo: Recepção, 6 salas e 2 banheiros, 1º Andar: 5 salas, lanchonete e 2 banheiros, 2º Andar: 5 salas e 2 banheiros, 3º e 4º Andar: 6 salas em cada andar, 5º Andar: 6 salas e 2 banheiros. Infraestrutura: Elevador, ar condicionado central e quadra poliesportiva. Este espaço é ideal para clínicas, consultórios e escritórios, oferecendo flexibilidade e conforto para atender seus clientes e colaboradores.

Comercial · 3593m² · OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR - PRÉDIO INTEIRO A VENDA POR R$ 8.450.000

R$ 8.480.000

1137 m² tot.

Rua Coronel Camisão

Vila Gomes, São Paulo

Prédio inteiro a venda pronto para montar uma escola, porém pode ser feito projeto para 85 apartamentos individuais sem precisar mexer na estrutura do prédio, esse projeto será entregue para o comprador.

R$ 8.000.000

1139 m² tot.12 ban.8 vagas

Rua Coronel Camisao 326

Vila Gomes, São Paulo

Prédio à venda na Rua Coronel Camisão, Butantã, São Paulo-sp! Descrição: 7 andares + subsolo. Elevador moderno. Salas amplas com até 60m² Banheiros em todos os andares. Ambientes com luz natural abundante. Flexibilidade para uso comercial ou residencial. Prédio Comercial de 3. 700m² à Venda ou Locação | Butantã São Paulo/sp. Versatilidade, localização estratégica e excelente potencial de investimento! Apresentamos uma oportunidade única para empresas, investidores e instituições: um prédio comercial imponente, com 3. 700m² de área construída distribuídos em 08 andares, pronto para atender os mais diversos segmentos. Ideal para: Escolas e faculdades. Clínicas e hospitais. Centros de treinamento e cursos. Escritórios, coworkings e call centers. Hospedagens, flats ou coliving. Instituições públicas ou privadas. Destaques do Imóvel: 08 andares com salas amplas, ventiladas e bem iluminadas, 40 salas. Banheiros masculinos e femininos distribuídos em vários pavimentos. Quadra poliesportiva. Estrutura pronta para instalação de lanchonete, refeitório ou cafeteria. Elevadores e escadas de acesso. Amplo potencial de personalização e adaptação ao seu negócio. Fachada imponente com excelente visibilidade. Localização Privilegiada Coração do Butantã: Região valorizada com grande fluxo de pessoas e veículos. A apenas 10 minutos da Estação Butantã (Metrô Linha Amarela) Próximo à Rodovia Raposo Tavares. Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê Aproximadamente 25 minutos do Aeroporto de Congonhas. Uma estrutura completa e pronta para receber grandes operações com acessibilidade, segurança e visibilidade. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste espaço para impulsionar sua empresa ou projeto! - 17/10/2026

R$ 1.190.000

230 m² tot.6 ban.

Rua Coronel Camisão 296

Vila Gomes, São Paulo

6 Comerciais à venda na Rua Coronel Camisao, Vila Gomes, São Paulo

R$ 7.999.000

3500 m² tot.2 quartos30 ban.30 vagas

RUA Coronel Camisão

Vila Gomes, São Paulo

R$ 1.190.000

250 m² tot.20 quartos6 ban.

Rua Coronel Camisão, 296

Vila Gomes, São Paulo

R$ 8.000.000

1137 m² tot.8 ban.10 vagas

Rua Coronel Camisão

Vila Gomes, São Paulo

R$ 8.480.000

1137 m² tot.

Rua Coronel Camisão

Vila Gomes, São Paulo

Prédio inteiro a venda pronto para montar uma escola, porém pode ser feito projeto para 85 apartamentos individuais sem precisar mexer na estrutura do prédio, esse projeto será entregue para o comprador.

R$ 8.000.000

1139 m² tot.12 ban.8 vagas

Rua Coronel Camisao 326

Vila Gomes, São Paulo

R$ 1.190.000

230 m² tot.6 ban.

Rua Coronel Camisão 296

Vila Gomes, São Paulo

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