1 Comercial à venda na Vila Geni, Itapecerica da Serra

foto1 · Sala comercial à venda na Vila Geni | Itapecerica da Serra

R$ 400.000

60 m² tot.1 banheiro

Estrada Chico Paes

Vila Geni, Itapecerica da Serra

Sala comercial À venda – vila geni – itapecerica da serra/sp – 60 M² | terreno de 130 M² Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial versátil, com boa estrutura e possibilidade de adaptação para diferentes tipos de atividade profissional. Localizada na Vila Geni, em Itapecerica da Serra/sp, a sala comercial possui 60 m² de área privativa em um terreno de 130 m², oferecendo espaço para organizar uma operação de maneira prática e funcional. O imóvel conta com uma sala ampla, que pode ser estruturada de acordo com as necessidades do futuro proprietário. O ambiente permite diferentes configurações de mobiliário e distribuição, sendo uma alternativa interessante para escritórios, atendimentos profissionais ou outras atividades comerciais compatíveis com o espaço. A área destinada à recepção de clientes é outro ponto importante do imóvel. Esse ambiente permite separar o atendimento da área principal de trabalho, contribuindo para uma organização mais profissional e proporcionando maior conforto para clientes e visitantes. A configuração interna conta ainda com 1 banheiro, atendendo às necessidades básicas da operação comercial e oferecendo mais praticidade para colaboradores e clientes durante o expediente. Na parte frontal do imóvel, há uma área de convivência com churrasqueira, criando um espaço adicional que pode ser aproveitado para intervalos, confraternizações, reuniões informais ou momentos de integração entre a equipe. Esse diferencial amplia as possibilidades de utilização do imóvel além da área destinada diretamente à atividade comercial. O terreno de 130 m² também representa uma característica relevante, oferecendo uma área maior do que os 60 m² privativos destinados à estrutura principal. Essa configuração proporciona mais versatilidade para quem procura um imóvel comercial que reúna espaço interno e ambiente de convivência. A sala ampla permite ainda que o futuro proprietário organize setores distintos conforme o perfil da atividade, podendo criar áreas de trabalho, atendimento, recepção e apoio dentro do mesmo imóvel. Para profissionais autônomos, pequenas empresas ou investidores, o imóvel pode representar uma alternativa interessante pela possibilidade de adaptação dos ambientes. A estrutura existente permite personalizar o espaço de acordo com as necessidades específicas de cada operação. Outro ponto positivo é a facilidade de acesso à principal avenida da região, favorecendo o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. Essa característica pode contribuir diretamente para a rotina de empresas que precisam de mobilidade e acesso facilitado aos principais pontos de Itapecerica da Serra. Características do imóvel: - 60 m² de área privativa. - 130 m² de área de terreno. - 1 sala ampla. - Espaço para estruturação de escritório comercial. - Área para recepção de clientes. - 1 banheiro. - Área de convivência. - Churrasqueira. diferenciais: - Sala ampla e versátil. - Possibilidade de adaptação para diferentes atividades comerciais. - Espaço destinado à recepção de clientes. - Área de convivência. - Churrasqueira na parte frontal. - Terreno de 130 m² - Ambientes com diferentes possibilidades de utilização. - Fácil acesso à principal avenida da região. - Boa opção para escritório ou atividade profissional. - Estrutura adequada para atendimento de clientes. localização: Localizada na Vila Geni, em Itapecerica da Serra/sp, a sala comercial está em uma região com acesso a comércio, serviços e opções de transporte, proporcionando praticidade para a rotina profissional. O imóvel possui saída facilitada para uma das principais avenidas de Itapecerica da Serra, favorecendo o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. A região conta ainda com supermercados, farmácias, restaurantes, escolas, academias, prestadores de serviços e opções de transporte público, facilitando as necessidades do dia a dia de quem trabalha ou mantém atividades comerciais no local. A combinação entre localização, terreno de 130 m², espaço interno versátil e área de convivência torna este imóvel uma alternativa interessante para quem deseja adquirir uma sala comercial em Itapecerica da Serra. Entre em contato com a Abiatar Imóveis e agende sua visita. Atualizado dia 22 de setembro de 2026

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