39 Comerciais baratos com mais de 5 quartos à venda na Vila Clementino, São Paulo

Comercial · 80m² · 5 Quartos · 1 Vaga · Casa com 5 Salas à venda, 80 m² por R$ 980.000 - Vila Clementino - São Paulo/SP

R$ 980.000

102 m² tot.5 quartos3 ban.1 vaga

Rua Estado de Israel, 278

Vila Clementino, São Paulo

Casa comercial para venda em Vila Clementino. Dispõe de 80m² de área. 2 Salas e 1 banheiro no térreo. 3 salas no piso superior, com 2 banheiros. Uma garagem fechada. Imóvel reformado e pronto para uso. Proximidade com grandes avenidas - 23 de maio, Sena Madureira e Jabaquara, 400 m da estação de metrô, Hospital São Paulo e 500 m da estação Vila Mariana. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolve r toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J

38954_i2BBS367IcB6r14G1_3895468ac6cf684afb.jpg · Comercial à venda - em Mirandópolis

R$ 999.000

150 m² tot.6 quartos3 ban.

Senador Casimiro da Rocha

Mirandópolis, São Paulo

Imóvel comercial em um terreno de 6, 00m de frente por 25m de fundos, e 120m2 de área construída, sendo: - Garagem para uma vaga de carro com portão automático. - Hall de entrada. - Sala de espera. - 4 salas de atendimento. - Lavabo masculino e feminino. - 2 ar condicionados instalados. - Sala de estoque ou manipulação. - Banheiro completo. - Área externa para circulação. Imóvel 100% com pintura nova, amplo, iluminado e arejado. Ideal para clínica em geral, excelente localização, a 300m do Metrô Praça da Árvore. A Carbone Imóveis oferece assessoria aos nossos clientes junto as instituições financeiras para liberação de financiamento na aquisição dos imóveis, ficaremos honrados com sua visita.

Comercial · 270m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa Comercial em Mirandópolis - São Paulo

R$ 1.000.000

242 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Rua Luís Góis, 28

Mirandópolis, São Paulo

Boa, ótimo imóvel para transformar em imóvel comercial.

202507301859582282.jpg · Prédio para Venda em São Paulo, Vila Clementino, 5 dormitórios, 3 banheiros

R$ 1.150.000

169 m² tot.5 quartos3 ban.

Rua Gandavo

Vila Clementino, São Paulo

Uma joia arquitetônica erguida em 1986 na Vila Clementino, zona Sul de São Paulo, destaca-se pela localização única ao lado da Cinemateca Brasileira, garantindo vista eterna e exclusividade. Com 167 m de área construída e terreno de 69 m, este prédio de tres pavimentos foi concebido originalmente como escritório de arquitetura e preserva pé-direito generoso e janelas amplas que promovem iluminação natural abundante. No térreo encontram-se sala ampla, lavabo, cozinha funcional, área de serviço e jardim privativo, compondo um ambiente convidativo e repleto de charme histórico. No primeiro andar, uma sala versátil de grandes dimensões conecta-se a um cômodo auxiliar equipado com armários embutidos e banheiro privativo, configurando espaços ideais para recepção, reuniões ou coworking. O segundo pavimento repete o padrão de generosidade espacial, com sala principal, cômodo de apoio e banheiro, perfeito para divisões adaptáveis conforme a necessidade do empreendimento. Apesar de não possuir vaga definida, há possibilidade de criar projeto de garagem, como já realizado pelo prédio vizinho, ampliando ainda mais a funcionalidade e agregando conveniencia ao dia a dia. Situado a poucos minutos da estação Santa Cruz, ao lado de hospitais renomados, escolas de referencia e rede diversificada de comércio e serviços, o imóvel oferece praticidade absoluta para colaboradores e clientes. Com iptu anual de R$ 6. 163, 00, o custo-benefício evidencia-se em cada detalhe. Este endereço singular atende investidores em busca de valorização e profissionais que desejam um espaço boutique para escritório ou clínica. Agende uma visita e descubra como esta composição de história, versatilidade e localização pode transformar seu negócio. Perímetro Zona de Uso zm-1/0002

Super destaque

Comercial · 161m² · 6 Quartos · Casa Comercial à Venda em Mirandópolis, SP | 161m²

R$ 1.200.000

161 m² tot.6 quartos5 ban.

Avenida Senador Casemiro da Rocha 739

Mirandópolis, São Paulo

Imóvel comercial de 161M² adaptado para coworking - climatizado E com localização estratégica em mirandópolis / saúde. Endereço: Avenida Senador Casimiro da Rocha. Valor de Venda: R$ 1. 200. 000. Área Útil: 161m² Uma oportunidade imperdível para investidores ou empresários que buscam um espaço pronto, moderno e com fluxo garantido. Este imóvel comercial possui 161m² de área construída totalmente adaptados para Coworking, Hub de Negócios ou Escritório Corporativo, pronto para operar sem a necessidade de reformas. localização privilegiada E atrações da região. Situado na Avenida Senador Casimiro da Rocha, o imóvel beneficia-se de uma localização altamente conectada e estruturada na Zona Sul de São Paulo: Mobilidade Urbana: Próximo às estações de metrô Praça da Árvore e Santa Cruz (Linha 1-Azul e Linha 5-Lilás), garantindo facilidade de transporte para clientes e colaboradores. Corredores de Acesso: Excelente fluidez de trânsito, com acesso rápido à Avenida José Maria Whitaker, Avenida Jabaquara, Avenida Rubem Berta e Avenida dos Bandeirantes. Comércio e Conveniência: A poucos minutos do Shopping Metrô Santa Cruz, cercado por restaurantes, bancos, farmácias, padarias tradicionais, supermercados e serviços diversos para o dia a dia corporativo. Polo de Saúde e Educação: Próximo ao complexo do Hospital São Paulo e a diversos centros de saúde e faculdades renomadas, atraindo grande fluxo diário de pessoas. diferencial exclusivo: climatização completa. O imóvel conta com sistema de ar-condicionado instalado em todos os cômodos, garantindo conforto térmico em todas as estações e eliminando custos altos de infraestrutura de refrigeração para o comprador. principais características do imóvel: Metragem: 161m² de área construída com excelente aproveitamento de espaço. 6 Salas Amplas: Espaços versáteis ideais para escritórios privativos, estações de trabalho flexíveis, salas de reunião ou atendimento. 5 Banheiros: Infraestrutura bem dimensionada para atender confortavelmente o volume de frequentadores do espaço. Ambientes Climatizados: Ar-condicionado já instalado em todas as salas. Prontidão de Uso: Layout moderno e adaptado para modelo de trabalho compartilhado ou corporativo. ideal para: Operadores de Coworking e Hubs de Inovação. Agências de Tecnologia, Marketing, Startups e Contabilidade. Clínicas, Consultórios e Escritórios de Advocacia. Investidores em busca de excelente rentabilidade com locação comercial. Excelente custo-benefício. Imóvel de 161m² pronto para faturar, climatizado e em ponto nobre por R$ 1. 200. 000. Entre em contato para agendar sua visita!

Super destaque

Vila Mariana

85 comerciais disponíveis baratos com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 1.830.867

Saúde

72 comerciais disponíveis baratos com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 1.842.548

Moema

44 comerciais disponíveis baratos com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 1.863.583

Mirandópolis

9 comerciais disponíveis baratos com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 1.898.451

Chácara Inglesa

4 comerciais disponíveis baratos com mais de 5 quartos à venda

Preço médio R$ 2.714.935

98806df07558dd751562c601f8f2003be509240d · Sobrado com 5 dormitórios à venda, 120 m² por R$ 1.200.000,00 - Mirandópolis - São Paulo/SP

R$ 1.200.000

118 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

Rua Luís Góis 385

Mirandópolis, São Paulo

Casa sobrado em ótimo local em Mirandópolis, rua com grande tráfico de carros e transeuntes proporcionando visibilidade para uso comercial, escritório, com 5 salas, 3 banheiros, sala para recepção, quintal, jardim. Também aluga. - 28/09/2026

5daf36d96c293e748cc3d5164092f2c8bf7c40b1 · Sobrado com 10 dormitórios à venda, 215 m² por R$ 1.250.000 - Vila Clementino - São Paulo/SP

R$ 1.250.000

148 m² tot.10 quartos7 ban.

Rua dos Otonis 468

Vila Clementino, São Paulo

Oportunidade de um bom negócio: Imóvel com 10 dormitórios, sendo duas suítes, seis banheiros e um lavabo, uma ótima sala para convivência, copa, cozinha, despensa/depósito, lavanderia e quintal. Possui capacidade para hospedar 14 inquilinos. Trata-se de um ótimo imóvel para investimento, muito bem localizado na Vila Clementino, na Rua Dos Otonis, a 200 metros da Estação Hospital São Paulo do Metrô e a 700 metros do Parque do Ibirapuera. Cercado por um comércio vibrante, por alguns dos melhores hospitais e clínicas de São Paulo, este imóvel foi reformado e preparado para receber estudantes e profissionais que estudam, estagiam e trabalham nos inúmeros hospitais, clínicas, centros de atendimento, laboratórios e serviços de suporte presentes nesta região, muito conhecida por se por atender a pacientes não somente de São Paulo mas de todo país. Mobiliado com praticidade em todas as suas dependências e totalmente equipado para atender aos seus ocupantes, com internet, tv a cabo, eletrodomésticos e câmeras de segurança. Agende uma visita com a nossa equipe e venha confirmar as qualidades deste ótimo imóvel. O que a Vila Clementino tem? Tem diversos centros culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Popular João Caetano e a Cinemateca Brasileira sendo o maior acervo de audiovisual da América Latina. O bairro além de estar em constante valorização, fica ao lado de tudo, bares, pubs, parque Ibirapuera, shoppings como Santa Cruz, supermercados Pão de Açúcar, Carrefour minuto e Oxxo, hospitais São Paulo, aacd, Servidor, Do rim, academias e studios de dança, tatuagem, restaurantes, farmácias, universidades e as estações de metrô Santa Cruz (Linha Azul e Lilás), Estação Hospital São Paulo (Linha Lilás). Morar na Vila Clementino é unir a qualidade vida e a tranquilidade de um bairro residencial às praticidades de uma localização que conta com uma rede completa de serviços, lazer e comércios. Com todas essas vantagens, é natural que o bairro esteja em constante crescimento e desenvolvimento, o que faz com que as casas e apartamentos na Vila Clementino estejam na mira de paulistanos e não-paulistanos que desejam morar ou investir na região. Não fique de fora e garanta o seu imóvel na Vila Clementino aqui conosco na ivo! - 28/09/2026

Comercial · 274m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Sobrado 273 m² Localizado No Bairro Mirandopolis São Paulo - SP

R$ 1.300.000

274 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

Rua dos Heliotrópios, 121

Mirandópolis, São Paulo

Sobrado de 273m2 no Mirandópolis à venda para uso comercial ou residencial, com 5 quartos ou salas, 3 banheiros, 2 vagas tipo gaveta, com quintal, piso porcelanato e cozinha. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

05c2ed34352142dede9c2eca3e842f896523a4c6 · Casa Comercial com 591m² de Terreno e 279m² de Área Construída - 8 Salas e 7 Ban

R$ 1.598.000

591 m² tot.8 quartos7 ban.10 vagas

Rua Loefgren, 20

Vila Clementino, São Paulo

Oportunidade Única na Vila Clementino! Casa Comercial com 591m² de Terreno e 279m² de Área Construída - 8 Salas e 7 Banheiros com 10 Vagas de Garagem - Quadra Poliesportiva e Diversas Funcionalidades! Ótima Localização na Vila Clementino com Fácil Acesso ao Metrô e Diversas Vias. ** Se você busca um espaço versátil, bem localizado e cheio de possibilidades, este imóvel comercial na Vila Clementino pode ser o cenário ideal para o seu próximo empreendimento! * Com 591m² de terreno e 279m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura ampla e flexível. * Anteriormente utilizado como escola, está pronto para receber negócios em diversas áreas, como educação, saúde, esportes, gastronomia e muito mais. - Destaques do imóvel: * Quadra poliesportiva, que pode ser convertida em estacionamento. * Térreo com 4 salas internas, 1 sala externa, hall de convivência, playground e 2 banheiros. * Andar superior com salão amplo, terraço e cozinha. * Andar inferior com 3 salas, depósito espaçoso e 4 banheiros. ** Com localização privilegiada, o imóvel está a apenas 1, 2 km das estações de metrô Santa Cruz e Santos-Imigrantes, ao lado da Av. Dr. Ricardo Jafet, proporcionando fácil acesso a diversas regiões da cidade. * Seja para uma clínica, restaurante, escola ou espaço esportivo, esse imóvel está pronto para fazer parte da sua história de sucesso! * Não Perca esta grande oportunidade e agende já uma visita! A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial de 6 quartos, São Paulo · Casa Comercial à venda na Vila Clementino com 258m² AC 137m² AT

R$ 1.680.000

258 m² tot.6 quartos3 ban.2 vagas

Rua Diogo de Faria

Vila Clementino, São Paulo

Casa Comercial à venda na Vila Clementino / Vila Mariana localizada ao lado do Hospital São Paulo e Parque do Ibirapuera, fácil acesso à Av. Domingos de Moraes, Av. Washington Luiz, Sena Madureira e Borges Lagoa. A 300m do Metrô Hospital São Paulo. A Localização da casa oferece uma oportunidade única para estabelecer seu negócio na área de saúde como uma clínica, laboratório, consultório ou em outras áreas. O imóvel possui 258m² de área construída, 137m² área de terreno e 6, 20m de frente. Zoneamento zeu. Na entrada há 2 vagas de estacionamento, no piso térreo a casa possui 3 salas espaçosas com piso frio, banheiro, c/ acesso ao piso inferior c/ mais 3 ambientes, que também pode ser acessado pela frente da casa. No piso superior há mais 3 salas e 1 banheiro, todos os ambientes arejados e bem iluminados. Nas proximidades, você encontrará uma variedade de serviços a curta distância do Metrô Hospital São Paulo e Estação Santa Cruz. O bairro ainda oferece uma variedade de comércios e serviços, desde cafés charmosos, restaurantes, hospitais, escolas e muito mais. Obs: Atualmente a casa está alugada, mas poderá ser desocupada após a efetivação da compra e venda.

Destaque

Comercial · 258m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Sobrado comercial à venda no bairro Vila Clementino de 5 salas, 2 wc´s e 2 vagas

R$ 1.680.000

137 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

R Doutor Diogo de Faria

Vila Clementino, São Paulo

Sobrado comercial à venda no bairro Vila Clementino de 5 salas, 2 wc´s e 2 vagas. Localização comercial, pois está em localização privilegiada da Vila Clementino, ideal para investidores que buscam rentabilidade garantida. Este imóvel pode ser vendido já com a renda do aluguel (ideal para investidor) proporcionando uma oportunidade de negócio pronta para gerar lucros desde o primeiro dia. São ao todo 5 salas bem distribuídas, sendo 3 na parte superior, 01 wc e 2 na parte inferior com wc, oferecendo versatilidade e espaço para diferentes usos. Conta ainda com 2 vagas paralelas de estacionamento, que tem portão automáticos, garantindo praticidade e segurança. Com uma estrutura completa, o imóvel dispõe de ar condicionado, área de serviço, copa, cozinha, escritório, lavanderia, quintal e banheiro para funcionária(o). O piso de cerâmica e porcelanato reforça a qualidade e o bom gosto do espaço. Está próximo do Metrô Hospital sp, em rua com muito comércio, tem fácil acesso a Domingos de Morais, Sena Madureira e corredor norte e sul. Não perca essa chance de investir na melhor localização da Vila Clementino! Consulte-nos e saiba mais! Agende uma visita com um de nossos corretores. Ponto House Imobiliária.

Comercial · 180m² · 7 Quartos · 4 Vagas · Sobrado de 180 m² no bairro Mirandopolis em São Paulo - SP

R$ 2.000.000

192 m² tot.7 quartos5 ban.4 vagas

Rua Oriçanga, 9

Mirandópolis, São Paulo

Excelente sobrado de 180m² em um terreno de 192m² muito bem estruturado e construído de forma versátil possibilitando o uso residencial ou comercial, localizado em uma das melhores regiões de São Paulo, bem próximo a estação de metrô Praça da Árvore, fácil acesso à Av. Jabaquara, R. Domingos de Morais, Av. José Maria Whitaker, Av. Indianópolis, Av. Moreira Guimarães, Av. Rubem Berta e vasta infraestrutura de comércios, serviços e instituições de ensino nas proximidades. Piso Térreo: Hall de entrada, recepção, 2 amplas salas, 2 banheiros e cozinha. Piso Superior: 3 salas e 2 banheiros. Área Externa: Quintal e edícula contendo mais 2 salas na parte superior e mais 1 salão grande e banheiro na parte inferior, 4 vagas de garagem. Condições de Negócio: Pagamento à vista e financiamento direto com o banco. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comercial · 320m² · 8 Quartos · Casa a venda na Vila Mariana

R$ 2.000.000

320 m² tot.8 quartos6 ban.

R Gandavo,

Vila Clementino, São Paulo

Excelente imóvel misto com duas residencias e dois imoveis comerciais, ótimo espaço para hostel e alugar para renda. Agende uma visita! Cadastre-se em nosso site para agilizar o seu contato.

Comercial · 307m² · 8 Quartos · 3 Vagas · Casa Sobrado Comercial à Venda e Locação em Vila Clementino SP

R$ 2.120.000

307 m² tot.8 quartos3 ban.3 vagas

Avenida Dr. Altino Arantes, 137

Vila Clementino, São Paulo

Casa Comercial à Venda ou Locação – Excelente Localização ao lado do Metrô Santa Cruz! Oportunidade imperdível para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo! Com 370m² de área construída, este imóvel comercial oferece uma estrutura moderna, ampla e versátil, ideal para clínicas, escolas, escritórios, coworkings, estúdios, consultórios ou empresas que buscam visibilidade e fácil acesso. Destaques do imóvel: 8 salas amplas e bem distribuídas 3 banheiros 3 vagas de garagem Fachada moderna com excelente exposição comercial Ambientes com ótima iluminação natural Espaços integrados e versáteis para diversas atividades Localização privilegiada, a poucos metros do Metrô Santa Cruz Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, além de contar com ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte público. Venda: R$ 2. 120. 000, 00 Locação: R$ 15. 000, 00/mês iptu: R$ 3. 721, 00/mêsEntre em contato e agende uma visita para conhecer este excelente imóvel comercial! #ImóvelComercial #CasaComercial #VendaComercial #LocaçãoComercial #SantaCruz #MetroSantaCruz #Imobiliária #InvestimentoImobiliário #ZonaSulsp #RoyalImóveis

Comercial · 238m² · 8 Quartos · 4 Vagas · Edifício comercial - Vila Clementino

R$ 2.500.000

238 m² tot.8 quartos4 vagas

Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo

Imóvel comercila vila clementino. 8 Dorm(s) 4 Vaga(s) Área Útil. 238 mts. Venda R$ 2. 500. 000, 00 Locação R$ 10. 000, 00 iptu R$ 1. 735, 20 descrição sobrado comercial 4 vagas, recuado com uma linda varanda na entrada, recepção C/ar condicionado, antessala, copa, banheiros, 7 salas comercial em frente À delegacia da av. Onze de junho, 11 salas, próximo do metrÔ E shopping santa cruz, Sobrado recuado com uma linda varanda na entrada, recepção com ar condicionado, antessala, copa, banheiros, 7 salas no pavimento superior sendo 4 com ar condicionado e 4 salas no pavimento térreo. Ideal para escolas, consultórios, escritórios, representações. Agende A sua visita

3aefa8be4bfb405e9d61f3bd9e6bfc3ae277fd2f · Sobrado à venda, 259 m² por R$ 2.600.000,00 - Mirandópolis - São Paulo/SP

R$ 2.600.000

276 m² tot.8 quartos4 ban.7 vagas

Rua Luís Góis 1767

Mirandópolis, São Paulo

Excelente Oportunidade de Renda e Valorização. Sobrado com 178 m² construídos e 7 vagas de garagem. Impecável, pronto para receber sua empresa, com pé direito duplo, corredor lateral, escadas largas, 8 salas, sendo a maior no piso térreo, com 50 metros, recepção, 2 copas, 4 banheiros e terraço. Imóvel versátil, com ambientes abertos, com alto potencial de rentabilidade e valorização. Localização estratégica, ideal para clínicas, escritórios, coworking ou locação para múltiplas empresas. Sobre o bairro Mirandópolis, é um lugar que possui uma abundância de áreas verdes, com ruas arborizadas e diversas praças. Sua localização estratégica atrai aqueles que desejam viver próximo ao trabalho e com fácil acesso às principais avenidas da cidade. A Avenida Jabaquara é uma rota importante que leva à Rua Domingos de Moraes e segue em direção à Avenida Paulista. Outras vias relevantes são a Rua Luís Góis e a Avenida José Maria Whitaker, que abrigam um comércio variado na região. Agende sua visita com nossos corretores. - 28/09/2026

Comercial de 9 quartos, São Paulo · Casa Comercial - Planalto Paulista - Vila Clementino - 8 Vagas - Venda / Compra

R$ 2.700.000

444 m² tot.9 quartos6 ban.8 vagas

Rua Luís Góis , 2565

Mirandópolis, São Paulo

Ótimo sobrado para uso comercial em Mirandópolis, ao lado da Vila Clementino! Tem 444, 25 m² de área construída e 258 m² de terreno! Edificada pelo proprietário em 1989, onde funciona sua clínica médica! Com 3 pavimentos e bom nível de acabamento. Piso térreo e superior com 9 salas, 6 banheiros, recepção, cozinha, copa, edícula assobradada. No sub solo 8 vagas! Detalhe: estrutura construtiva dimensionada para suportar mais 1 ou 2 pavimentos acima da laje! Ótima localização, numa esquina com a pista lateral do corredor norte sul, sentido centro, e distante apenas 300 metros do Hospital Rubem Berta, 1000 metros da aacd, 1300 metros do Hospital São Paulo e do Hospital do Servidor Público Estadual e 3300 metros do Aeroporto de Congonhas, portanto acesso fácil para os principais corredores da zona sul da cidade! Proprietário analisa permuta parcial com sala comercial na região do Jardim Paulista. Agende visita para conhecer esta bela oportunidade de compra! Iptu 2025 atualizado 11/2/25.

Comercial de 20 quartos, São Paulo · Prédio à venda na Chácara Inglesa | 300 m² | 20 studios mobiliados | 7 vagas

R$ 2.800.000

300 m² tot.20 quartos20 ban.7 vagas

Rua Araré

Chácara Inglesa, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Zona Sul de São Paulo. Imóvel comercial à venda na Chácara Inglesa, região altamente valorizada e com forte demanda, ideal para hospedaria, clínica médica, consultórios, centro de especialidades, day hospital, clínicas de estética, odontologia, psicologia, fisioterapia, laboratório, coworking de saúde ou locação corporativa. O imóvel está em pleno funcionamento, totalmente mobiliado e pronto para operação imediata. Possui 240 m² de terreno e 300 m² de área construída, com 20 studios independentes, além de 7 vagas de garagem, diferencial estratégico para clínicas e serviços de saúde, facilitando o acesso de pacientes e profissionais. A configuração atual permite adaptação rápida para salas de atendimento, consultórios, salas de procedimentos, áreas administrativas ou leitos de apoio, com excelente aproveitamento da metragem. O layout modular favorece clínicas multidisciplinares e operações com alto giro de atendimento, maximizando a rentabilidade por metro quadrado. A renda atual estimada é de R$ 22. 000, 00 mensais, com potencial de incremento conforme o novo uso. A estrutura do prédio conta com alicerce e fundação preparados para até três pavimentos, havendo viabilidade técnica para construção de mais um andar, possibilitando a ampliação do número de salas, especialidades médicas ou unidades de atendimento, elevando significativamente o faturamento. Distribuição funcional: Piso térreo com 10 unidades, ideais para recepção, triagem, consultórios e salas de procedimentos. Piso superior com 10 unidades, incluindo uma sala ampla de 40 m², perfeita para centro de exames, consultório premium, sala de reuniões médicas ou administração. A localização é um dos principais diferenciais para o segmento de saúde. Situado a apenas 500 metros do Metrô Praça da Árvore, o imóvel oferece fácil acesso para pacientes, médicos e colaboradores, além de proximidade com hospitais, laboratórios, farmácias, universidades e serviços essenciais, fortalecendo o fluxo constante de público e a viabilidade de clínicas especializadas. A Chácara Inglesa apresenta escassez de imóveis comerciais adaptáveis à saúde, o que reforça a valorização patrimonial e a liquidez do ativo. A possibilidade de uso imediato ou conversão para clínicas torna este imóvel estratégico tanto para operadores da saúde quanto para investidores que buscam renda recorrente e contratos de longo prazo. Imóvel ideal para quem busca localização, flexibilidade de uso, alta demanda e potencial de expansão. Documentação em ordem. Agende uma visita e conheça este ativo versátil, pronto para gerar receita e atender diferentes modelos de negócio na área da saúde.

Super destaque

913a0d89f83172262d7ab769f56c9e6875faa13b · Casa com 5 dormitórios à venda, 279 m² por R$ 2.800.000,00 - Vila Clementino - São Paulo/SP

R$ 2.800.000

591 m² tot.5 quartos7 ban.10 vagas

Rua Loefgren 20

Vila Clementino, São Paulo

Excelente oportunidade para novas Escolas, Investidores e Incorporadoras na Vila Clementino. Imóvel comercial à venda por R$ 1. 600. 000, uma oportunidade imperdível para investidores e incorporadoras que buscam alto retorno e excelente custo-benefício em um ponto estratégico da cidade. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade, esta é uma oportunidade rara para quem busca investir com alto potencial de valorização e liquidez. Com 591m² de terreno e 279m² de área construída, o imóvel oferece versatilidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja para novos projetos comerciais ou para futuras incorporações. As divisórias internas podem ser removidas, permitindo a ampliação dos espaços e adaptação a diferentes tipos de negócios. Anteriormente utilizado como escola, o imóvel já conta com estrutura pronta e a possibilidade de venda no modelo "porta fechada", com mobiliário escolar completo (lousas, carteiras, bebedouros, mesas), ideal para interessados em abrir uma escola de educação infantil de forma imediata. Características principais: - Quadra poliesportiva (pode ser transformada em estacionamento) ; - Térreo com 4 salas internas, 1 sala externa, hall de convivência, playground e 2 banheiros; - Andar superior com salão amplo, terraço e cozinha; - Andar inferior com 3 salas, depósito e 4 banheiros. Localização estratégica: Situado na Rua Loefgren, a apenas 1, 2 km das estações de metrô Santa Cruz e Santos-Imigrantes e próximo à Av. Dr. Ricardo Jafet, com acesso fácil às principais regiões da cidade. Destaques para investidores e incorporadoras: - Imóvel abaixo do valor de mercado e venal (valor venal de R$ 3. 418. 000) - Excelente para projetos de escolas, clínicas, academias, coworkings ou novos empreendimentos imobiliários; - Alto potencial de valorização pela localização nobre e infraestrutura completa da região. Se você é investidor, empreendedor ou incorporador, não perca essa chance de adquirir um imóvel diferenciado em uma das melhores áreas da Vila Clementino! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Esta oportunidade pode ser o próximo grande passo do seu portfólio! - 28/09/2026

venda-19-dormitorios-vila-clementino-sao-paulo-1-8749336.jpg · Imoveis - na Vila Clementino

R$ 2.900.000

174 m² tot.19 quartos6 ban.2 vagas

R NAPOLEÃO DE BARROS

Vila Clementino, São Paulo

Excelente casa com 16 Salas, 06 banheiros, recepção, jardim interno, salas com ar condicionado e temos 03 salas de guarda de material no porão. Fino acabamento. Ideal para clinica. Convênio com estacionamento na mesma calçada há 15 mts do imóvel. 2809. Unidade Vila Clementino 216 - creci: Ver dados J

venda-19-dormitorios-vila-clementino-sao-paulo-1-8749336.jpg · Imoveis - na Vila Clementino

R$ 2.900.000

174 m² tot.19 quartos6 ban.2 vagas

R NAPOLEÃO DE BARROS

Vila Clementino, São Paulo

Comercial à venda na região Vila Clementino - São Paulo - sp. 19 dormitórios, 2 vagas de garagem, área útil de 474 m², área total de 174 m². Creci Ver dados J

venda-19-dormitorios-vila-clementino-sao-paulo-1-8749336.jpg · Imoveis - na Vila Clementino

R$ 2.900.000

174 m² tot.19 quartos6 ban.2 vagas

R NAPOLEÃO DE BARROS

Vila Clementino, São Paulo

Comercial à venda na região Vila Clementino - São Paulo - sp. 19 dormitórios, 2 vagas de garagem, área útil de 474 m², área total de 174 m². Creci Ver dados J

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R$ 2.900.000

174 m² tot.19 quartos6 ban.2 vagas

R NAPOLEÃO DE BARROS

Vila Clementino, São Paulo

Excelente casa com 16 Salas, 06 banheiros, recepção, jardim interno, salas com ar condicionado e temos 03 salas de guarda de material no porão. Fino acabamento. Ideal para clinica. Convênio com estacionamento na mesma calçada há 15 mts do imóvel. 2809

Comercial · 600m² · 16 Quartos · 4 Vagas · Prédio à venda, 16 quartos, 4 vagas, Chácara Inglesa - São Paulo/SP

R$ 3.000.000

600 m² tot.16 quartos7 ban.4 vagas

Rua Fernando de Noronha

Chácara Inglesa, São Paulo

Prédio Comercial em Chácara Inglesa com 2 frentes para entradas e saídas e respectivo terreno em rua tranquila, próximo ao Metro Pça. Árvore, c/ 6 pavimentos, total de 16 salas amplas, 7 wc - elevador hidráulico para cargas até 100 kg - portas blindadas, estacionamento p/ 4 a 6 veículos Fundos e Estacionamento. 1º Piso = 200, 00 m2 Entrada Fundos e Estacionamento (nível rua Quatingá) 2º Piso = 60, 00 m2 Subsolo ii. 3º Piso = 85, 00 m2 Subsolo I. 4º Piso = 85, 00 m2 Entrada Social - Térreo. 5º Piso = 85, 00 m2 1º andar. 6º Piso = 85, 00 m2 Piso Superior Externo. não perca essa oportunidade E agenda uma visita conosco!

Comercial de 12 quartos, São Paulo · PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – MIRANDÓPOLIS – SP | PRÓXIMO AO AEROPORTO CONGONHAS

R$ 3.000.000

444 m² tot.12 quartos5 ban.9 vagas

Rua Luís Góis, 2565

Mirandópolis, São Paulo

Prédio comercial À venda – mirandópolis – sp | próximo ao aeroporto congonhas. Endereço: Rua Luís Góis, 2565 – Mirandópolis – São Paulo/sp – cep Ver dados. Valor de venda: R$ 3. 000. 000, 00. iptu anual: R$ 30. 076, 27. Área construída: 444 m² descrição do imóvel. Excelente prédio comercial, ideal para clínicas médicas, centros de saúde, laboratórios, escolas, faculdades, empresas, escritórios corporativos, coworking ou sede administrativa, localizado em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo. O imóvel é composto por edificação principal e bloco secundário de apoio, oferecendo versatilidade de uso, distribuição funcional dos ambientes e ótimo aproveitamento dos espaços. Todos os ambientes possuem excelente iluminação e ventilação natural, proporcionando conforto térmico e bem-estar. Prédio principal (edificação frontal) - Pavimento térreo. o Recepção ampla. o 3 salas. o 2 banheiros. - Pavimento superior. o 5 salas. o 2 banheiros. - Pavimento subsolo. o Salão amplo multiuso. o Garagem para até 9 veículos. - Cobertura. o Pavimento descoberto. prédio secundário (bloco de apoio / pavilhão de serviços) - Pavimento térreo. o 3 salas. o 1 banheiro. - Pavimento superior. o 3 salas. o 1 banheiro. - Cobertura. o Pavimento descoberto. . localização estratégica – mirandópolis. Localizado no bairro Mirandópolis, um dos endereços mais valorizados e consolidados da zona sul, conhecido pelo perfil residencial de alto padrão, excelente infraestrutura urbana e forte presença de serviços qualificados. O imóvel está no centro de bairros nobres e de classe alta, com destaque para Moema, além de fácil acesso à Vila Clementino, Saúde e Indianópolis, regiões altamente demandadas por empresas, clínicas e instituições de ensino. . mobilidade E acessos. - A apenas 3 km do Aeroporto de Congonhas. - Próximo à Avenida Rubem Berta, eixo estratégico de ligação com o centro e outras regiões da cidade. - Fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Jabaquara e Ibirapuera. - Região atendida por diversas linhas de ônibus e próxima às estações de metrô Saúde e Praça da Árvore. . infraestrutura completa no entorno. A região oferece ampla gama de comércios, serviços e conveniências, incluindo: - Hospitais de referência como Hospital São Paulo e Hospital do Rim. - Universidades e faculdades como unifesp. - Restaurantes gastronômicos, cafés, padarias premium e serviços variados em Moema e Vila Clementino. - Shoppings centers como Shopping Ibirapuera e Shopping Santa Cruz. . diferenciais do imóvel. Localização altamente estratégica. Excelente padrão construtivo. Ambientes amplos, bem distribuídos e iluminados. Garagem para até 9 veículos. Ideal para uso corporativo, educacional ou da área da saúde. Região de alta valorização e liquidez. . Uma oportunidade única para investidores e empresas que buscam visibilidade, mobilidade, conforto e prestígio em São Paulo. Entre em contato e agende sua visita (11) 9-Ver dados. 'Atenção: Os valores e a disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme orientações dos proprietários ou variações do mercado. A imobiliária se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Por favor, confirme o preço e as condições atualizadas com a nossa equipe antes de iniciar qualquer negociação. '

Comercial · 240m² · 9 Quartos · 3 Vagas · VENDA conjunto comercial 240m² - Vila Clementino (clinica ideal montada)

R$ 3.286.000

R$ 2.273 Condominio

240 m² tot.9 quartos8 ban.3 vagas

Endereço não informado

Vila Clementino, São Paulo

O G9 Offices é um edifício comercial moderno e muito bem posicionado na região da saúde, ideal para profissionais liberais e pequenas empresas que buscam visibilidade e praticidade. Esta sala comercial conta com 35 m² e apresenta um padrão de acabamento elevado, proporcionando um ambiente confortável, funcional e pronto para uso. Localizada no 2º andar de um edifício com 13 pavimentos, é perfeita para quem deseja um espaço profissional eficiente e bem localizado. Situado no tradicional bairro da Vila Clementino, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, com proximidade a importantes hospitais, universidades e centros comerciais. A região também conta com excelente mobilidade, com fácil acesso a diversas linhas de transporte público, incluindo metrô. Características do imóvel: • 240 m² • Elevador interno. • 8 banheiros. • 3 vaga de garagem. Comodidades do edifício: • Administração. • Acesso controlado. • Segurança. • Elevador. • Estacionamento. • Próximo ao transporte público. Entre em contato conosco!

e8abf9493a515148fe20c0f39209f24a60293dbd · Casa à venda, 280 m² por R$ 3.800.000,00 - Vila Clementino - São Paulo/SP

R$ 3.800.000

333 m² tot.7 quartos4 ban.4 vagas

Avenida Onze de Junho 354

Vila Clementino, São Paulo

Casa Térrea na Vila Clementino: Oportunidade Única para Seu Negócio! Procurando o ponto ideal para seu próximo empreendimento? Esta casa térrea na Vila Clementino oferece uma estrutura robusta e localização estratégica, perfeita para escritórios, clínicas ou lojas. Com uma área construída de 280 m², o imóvel dispõe de uma recepção acolhedora e portões automáticos para maior segurança. Internamente, são 7 salas versáteis e um salão enorme dividido em 2 nos fundos, proporcionando amplos espaços para diversas configurações. Todo o ambiente possui carpete, e as janelas e portas contam com grades para sua tranquilidade. A cozinha é planejada, e há 3 depósitos externos e 4 banheiros (sendo 2 internos e 2 externos) para atender às necessidades do seu público e equipe. A localização é um dos maiores atrativos: a poucos minutos do Shopping Metrô Santa Cruz, com acesso facilitado a um comércio diversificado e a todas as vantagens que a Vila Clementino oferece. Localização Premium: Vila Clementino Qualidade de Vida e Conveniência! Morar ou empreender na Vila Clementino é sinônimo de excelência. O bairro é um polo de centros culturais como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Popular João Caetano e a Cinemateca Brasileira (o maior acervo audiovisual da América Latina). Sua localização privilegiada oferece fácil acesso a: Lazer: Bares, pubs, Parque Ibirapuera e shoppings como o Santa Cruz. Serviços Essenciais: Supermercados (Pão de Açúcar, Carrefour minuto e Oxxo), diversas farmácias, academias e estúdios de dança e tatuagem. Saúde: Uma vasta rede de hospitais renomados como São Paulo, aacd, Servidor e Do Rim. Educação: Universidades e escolas de qualidade. Mobilidade: Próximo às estações de metrô Santa Cruz (Linha Azul e Lilás) e Hospital São Paulo (Linha Lilás). A Vila Clementino está em constante valorização, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à praticidade de uma rede completa de serviços e comércio. Não perca a chance de investir ou estabelecer seu negócio nesta região em pleno desenvolvimento. Este é o imóvel ideal para quem busca visibilidade, fácil acesso e um ponto estratégico para empreender. Gostaria de agendar uma visita e explorar o potencial deste imóvel único na Vila Clementino? - 28/09/2026

venda-22-dormitorios-vila-clementino-sao-paulo-1-8648307.jpg · Imoveis - na Vila Clementino

R$ 4.000.000

345 m² tot.22 quartos22 ban.

R LOEFGREN

Vila Clementino, São Paulo

Sobrado. Escritura mista; 22 suítes c/banheiro privativo; 345 m de área construída. 8m X 40m. (2 quarteirões metro santa cruz(linha azul) e 2 quarteirões metro hospital São Paulo (linha lilás) . Trata-se de uma operação de hotelaria sendo um prédio. 2809

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R$ 4.000.000

345 m² tot.22 quartos22 ban.

R LOEFGREN

Vila Clementino, São Paulo

Sobrado. Escritura mista; 22 suítes c/banheiro privativo; 345 m de área construída. 8m X 40m. (2 quarteirões metro santa cruz(linha azul) e 2 quarteirões metro hospital São Paulo (linha lilás) . Trata-se de uma operação de hotelaria sendo um prédio. 2809. Unidade Perdizes 305 - creci: Ver dados J

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R$ 4.000.000

345 m² tot.22 quartos22 ban.

R LOEFGREN

Vila Clementino, São Paulo

Comercial à venda na região Vila Clementino - São Paulo - sp. 22 dormitórios, área útil de 345 m². Creci Ver dados J

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