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736 Comerciais à venda em Tristeza, Porto Alegre

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Comercial · 47m² · Comercial à venda - em Tristeza

R$ 489.000

47 m² tot.

Wenceslau Escobar 2714

Tristeza, Porto Alegre

O mw Business, da Maiojama, oferece salas comerciais em uma das principais regiões da Zona Sul de Porto Alegre, combinando localização estratégica, infraestrutura corporativa e praticidade para empresas e profissionais. Salas Comerciais Versáteis. Com opções de 47, 4 a 200, 2 m², o empreendimento oferece diferentes configurações para atender negócios de diversos segmentos. Características. 47, 4 a 200, 2 m² 1 a 4 banheiros. 1 a 4 vagas de garagem. A partir de R$ 449. 000. Plantas versáteis. Ar-condicionado central. Estrutura Corporativa. O mw Business conta com infraestrutura completa para proporcionar mais conforto, segurança e funcionalidade: Auditório. Sala de reuniões. Ar-condicionado central. Estacionamento rotativo. Estacionamento para visitantes. Porte cochère. Portaria 24 horas. Porteiro eletrônico. Circuito de tv. Segurança. Elevadores social e de serviço. Localização Estratégica. Na Avenida Wenceslau Escobar, 2714, o empreendimento está localizado em uma região consolidada da Tristeza, próxima a comércio, serviços, restaurantes e importantes vias de acesso da Zona Sul. Uma excelente oportunidade para quem busca sala comercial na Tristeza, com metragem diferenciada, estrutura corporativa e localização estratégica. Conheça o mw Business com a one Imóveis de Luxo.

Photo 1 · Loja à venda 388m² em Tristeza

R$ 2.950.000

427 m² tot.3 quartos4 ban.

Avenida Wenceslau Escobar, 3166

Tristeza, Porto Alegre

🏢 **Oportunidade Única! Loja Comercial Desocupada à Venda na Tristeza, Porto Alegre! ** 🏢 Se você está em busca do local ideal para estabelecer ou expandir o seu negócio, esta é a oportunidade que você esperava! Apresentamos uma loja comercial desocupada, localizada no coração da Tristeza, em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Com uma localização privilegiada no número 3086 da Avenida Wenceslau Escobar, este imóvel oferece a combinação perfeita entre espaço, comodidade e potencial de negócio. Com 03 salas montadas e 4 banheiros, esta loja é ideal para atender às necessidades do seu empreendimento, seja ele do ramo de serviços, comércio ou escritório. Além disso, o imóvel é financiável, facilitando a concretização do seu sonho de empreender ou expandir os seus negócios. As comodidades oferecidas por este imóvel são um diferencial que agrega valor e conforto ao seu negócio. Com alarme, ar condicionado, copa e luminárias, você terá a infraestrutura necessária para atender tanto a sua equipe quanto os seus clientes da melhor forma possível. A Tristeza é um bairro conhecido por sua atmosfera acolhedora e pela diversidade de comércios e serviços que oferece. Ao adquirir este imóvel, você estará inserido em um ambiente dinâmico e próspero, com fácil acesso a vias importantes e uma ampla gama de facilidades ao redor. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que oferece tanto potencial e comodidade. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que esta loja comercial pode oferecer para o seu negócio. Aguardamos por você para juntos explorarmos todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer! 🌟🏢🔑 Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

Comercial · 31m² · 1 Vaga · Conjunto/Sala Comercial para Venda - 32m² Bairro Tristeza
197874_ig4h9q_19787469716be955df4.jpg · Imoveis - em Tristeza

R$ 1.189.960

420 m² tot.3 vagas

Wenceslau Escobar

Tristeza, Porto Alegre

Descrição do Imóvel: Conjunto Comercial composto por 3 lojas, em Localização Privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, Bairro Tristeza. Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um ativo de alta qualidade, com potencial de valorização e rendimento consistente. Características do Imóvel: Área Construída: Aproximadamente 420 m² distribuídos em três lojas, proporcionando um ambiente funcional e versátil para diversos tipos de comércio e serviços. Terreno: O imóvel está situado em um terreno amplo de 14 metros de frente por 40, 05 metros de profundidade, totalizando 560, 70 m². Esta configuração de terreno proporciona excelente visibilidade e acessibilidade. Locação: As lojas estão atualmente locadas, garantindo um rendimento mensal atrativo de R$ 7. 000, 00. Este fluxo de receita constante é um grande diferencial, assegurando um retorno imediato sobre o investimento. Localizado na Avenida Wenceslau Escobar, uma das principais vias do bairro Tristeza, o imóvel beneficia-se de alto fluxo de pedestres e veículos. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com diversos estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes e serviços, além de ser uma área de constante valorização imobiliária. Este conjunto de lojas representa uma oportunidade ímpar para investidores que buscam um imóvel comercial com alta demanda e excelente rentabilidade. A localização privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, aliada ao potencial de valorização do bairro Tristeza, torna este ativo uma escolha estratégica para diversificação de portfólio e garantia de receita estável. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

614999.jpg · Sala Comercial à venda em Tristeza

R$ 349.000

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Wenceslau Escobar, 2804

Tristeza, Porto Alegre

Não há privilégio maior do que tudo estar ao nosso alcance. Com torres residenciais, comerciais, mall e estacionamento num terreno de aproximadamente 10. 000m², o empreendimento é contemporâneo e integrador e tem a alma do bairro. Único, ele chega a Wenceslau Escobar para unir a tranquilidade da região à praticidade urbana, reforçando conexões e criando novas. Com a família, o trabalho e os amigos. Com a casa, a natureza e os vizinhos. Com a rua, o esporte e o Guaíba. Com o essencial, a paixão em fazer e o lazer. Com as surpresas, o sol e a vida. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

Photo 1 · Sala Comercial à venda em Tristeza

R$ 300.000

R$ 604 Condominio

51 m² tot.1 banheiro1 vaga

Travessa Itaperuna, 117

Tristeza, Porto Alegre

Sala comercial no empreendimento W1 office, com uma vaga de garagem coberta. Localizada próximo a Avenida Wenceslau Escobar. W1 office conta com recepção, salas de espera, sala de reuniões com terraço. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

Photo 1 · Prédio à venda 2236m² Avenida OTTO NIEMEYER, Tristeza, Porto Alegre.

R$ 7.500.000

2235 m² tot.9 ban.100 vagas

Avenida Otto Niemeyer, 1279

Tristeza, Porto Alegre

Prédio Comercial com 2. 235, 57 de àrea construída, medindo de frente 29, 65 x 47, 86. Ótima localização, ideal para oficinas, Seguradoras, pois está com rampas prontas, pé direito alto. Prédio todo envidraçado, com 3 andares e recuo de calçada já pronto. Estuda possibilidade de deixar alguns itens: estufa, elevacar etc. Agende já a sua visita! Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

Photo 1 · Sala comercial com vaga coberta!

R$ 255.000

R$ 973 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Travessa Itaperuna, 106

Tristeza, Porto Alegre

Sala comercial no empreendimento W1 office, com uma vaga de garagem coberta. Localizada próximo a Avenida Wenceslau Escobar. W1 office conta com recepção, salas de espera, sala de reuniões com terraço. Vamos visitar? Aguardo sua ligação. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

Photo 1 · Predio Residencial / Comercial

R$ 1.600.000

422 m² tot.6 quartos4 ban.

Rua General Rondon, 1795

Tristeza, Porto Alegre

Predio com otima localização. Na parte superior possui dois apartamentos, com entrada individuais sendo cada um com: amplo living, tres dormitorios, dois banheiros cozinha com excelente metragem, área de serviço separada e ampla. O segundo apartamento com uma área de lazer muito ampla, para reunir a familia nos fins de semana. No térreo, espaço comercial, otimo para academia, mercado, loja, pois o fluxo de pessoas é bem grande, ja que existe condominio de apartamentos proximo. Vamos visitar? Aguardo sua ligação. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

Photo 1 · Prédio à venda 2236m² Avenida OTTO NIEMEYER, Tristeza, Porto Alegre.

R$ 7.500.000

2235 m² tot.9 ban.100 vagas

Avenida Otto Niemeyer, 1299

Tristeza, Porto Alegre

Prédio Comercial com 2. 235, 57 de àrea construída, medindo de frente 29, 65 x 47, 86. Ótima localização, ideal para oficinas, Seguradoras, pois está com rampas prontas, pé direito alto. Prédio todo envidraçado, com 3 andares e recuo de calçada já pronto. Estuda possibilidade de deixar alguns itens: estufa, elevacar etc. Agende já a sua visita! Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

615027.jpg · Sala Comercial à venda em Tristeza

R$ 449.000

47 m² tot.1 banheiro1 vaga

Wenceslau Escobar, 2804

Tristeza, Porto Alegre

Não há privilégio maior do que tudo estar ao nosso alcance. Com torres residenciais, comerciais, mall e estacionamento num terreno de aproximadamente 10. 000m², o empreendimento é contemporâneo e integrador e tem a alma do bairro. Único, ele chega a Wenceslau Escobar para unir a tranquilidade da região à praticidade urbana, reforçando conexões e criando novas. Com a família, o trabalho e os amigos. Com a casa, a natureza e os vizinhos. Com a rua, o esporte e o Guaíba. Com o essencial, a paixão em fazer e o lazer. Com as surpresas, o sol e a vida. Esta torre conta com escritórios de 47, 5m², 52, 2m² e meio andar de 200m² em caso de integração entre quatro salas. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

Comercial · 43m² · Comercial à venda - em Tristeza
2356275.jpeg · Edifício Residencial à venda em Tristeza

R$ 1.500.000

362 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua Doutor Pereira Neto, 1286

Tristeza, Porto Alegre

Prédio comercial e residencial à venda no bairro Tristeza em Porto Alegre, localizado na Rua Pereira Neto, em ponto estratégico e de grande valorização. O térreo conta com loja comercial de 193m2 de área construída, vagas de garagem em frente, ampla área de atendimento, banheiro para clientes, cozinha separada e setor de produção. No andar superior estão dois apartamentos residenciais: o da frente com 99m2 privativos, 2 suítes (uma com espaço para closet), sala ampla, cozinha planejada de alto padrão com cooktop e forno, lavabo e sistema de água quente em torneiras e chuveiros; e o de fundos com 70m2 privativos, 2 suítes e cozinha arejada. Entre os diferenciais estão escada em mármore travertino com cobertura retrátil em policarbonato, escritório individual, lavanderia separada, aquecedor de passagem já instalado e sistema de câmeras de segurança em funcionamento. Matrículas individualizadas, sendo o prédio e os apartamentos vendidos juntos em negociação única. Ideal para investidores que buscam renda com locação ou para quem deseja instalar seu próprio negócio em imóvel de alto potencial de retorno. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

.jpg+2025-06-27 · Excelente loja a venda bairro Tristeza, com 202m2. Aceita dação.

R$ 900.000

202 m² tot.1 banheiro3 vagas

Rua Doutor Pereira Neto, 1294

Tristeza, Porto Alegre

Excelente loja a venda no bairro Tristeza, com 202m2e e grande fluxo de pessoas e veículos. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

Photo 1 · **Oportunidade Única! Ponto Comercial Ocupado à Venda na Tristeza, Porto Alegre, RS**

R$ 7.500.000

2235 m² tot.12 quartos9 ban.100 vagas

Avenida Otto Niemeyer, 1293

Tristeza, Porto Alegre

**Oportunidade Única! Ponto Comercial Ocupado à Venda na Tristeza, Porto Alegre, rs** Se você busca um investimento sólido e lucrativo, este é o imóvel ideal para você! Ponto comercial semimobiliado, com 12 salas, 9 banheiros e 100 vagas para carro. Localizado no bairro Tristeza, este imóvel oferece uma infraestrutura completa para diversos tipos de negócios, sendo ideal para ofinas, seguradoras, com rampas prontas, pé direito alto, todo envidraçado, com 3 andares e com recou de calçada já pronto, sedo este imóvel atende a todas as necessidades para um negócio de sucesso. A localização estratégica e a infraestrutura impecável fazem deste imóvel uma oportunidade única no mercado. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este ponto comercial oferece para o seu negócio! Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita. Este é o momento de fazer um investimento sólido e garantir o sucesso do seu negócio! Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

Photo 1 · Conjunto/Sala para Locação/Aluguel - 33.28m², 0 dormitórios, 1 vaga - Tristeza

R$ 497.000

R$ 565 Condominio

69 m² tot.1 banheiro1 vaga

Doutor Armando Barbedo, 486

Tristeza, Porto Alegre

Excelente sala comercial com 32, 95m² privativos, mobiliada, com lavabo, copa e com divisórias que formam 3 salas individuais, além de 1 vaga de estacionamento rotativa e coberta. No coração da Zona Sul, o mw traz evolução sem abrir mão da essência da região. Com torres residenciais, comerciais, mall e estacionamento num terreno de 10. 000m², o mw é um empreendimento contemporâneo, integrador e com a alma do bairro. Possui auditório, sala de reunião, elevadores, paisagismo, segurança e monitoramento 24 horas. Localizado na Rua Dr. Armando Barbedo, esquina com a Av. Wenceslau Escobar, próximo aos demais comércios locais. Agende sua visita! Venha conhecer. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

Photo 1 · Sala para venda na Tristeza prédio Spazzio

R$ 295.000

36 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Wenceslau Escobar, 3098

Tristeza, Porto Alegre

Sala de frente, com vista para a Av. Wenceslau Escobar. A sala já possui as divisórias para uma recepção com banheiro e para mais 2 escritórios/ salas. Possui 3 splits. Sala recentemente pintada e com móveis sob medida. Possui um box de estacionamento coberto. Prédio com portaria e elevador. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

615027.jpg · Comercial à venda - em Tristeza

R$ 1.999.000

200 m² tot.4 ban.4 vagas

Wenceslau Escobar, 2714

Tristeza, Porto Alegre

Não há privilégio maior do que tudo estar ao nosso alcance. Com torres residenciais, comerciais, mall e estacionamento num terreno de aproximadamente 10. 000m², o empreendimento é contemporâneo e integrador e tem a alma do bairro. Único, ele chega a Wenceslau Escobar para unir a tranquilidade da região à praticidade urbana, reforçando conexões e criando novas. Com a família, o trabalho e os amigos. Com a casa, a natureza e os vizinhos. Com a rua, o esporte e o Guaíba. Com o essencial, a paixão em fazer e o lazer. Com as surpresas, o sol e a vida. Esta torre conta com escritórios de 47, 5m², 52, 2m² e meio andar de 200m² em caso de integração entre quatro salas. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 793m² · 24 Vagas · Predio para Venda - 793m², 0 dormitórios, 24 vagas - Tristeza

R$ 2.950.000

793 m² tot.5 ban.24 vagas

Avenida Otto Niemeyer, 1044

Tristeza, Porto Alegre

Prédio comercial | venda E locação - 797 m² construídos | desocupado | ocupação imediata | 500 m do zaffari da av. Otto niemeyer | bairro tristeza | zona sul | porto alegre. Comece agora! Para você que esperava uma grande oportunidade para comprar ou alugar, chegou sua hora! Prédio comercial desocupado, construção de 2000, o local foi projetado para um restaurante 5 estrelas, com instalações físicas em excelente estado, novo e semi-novo. Ótima oportunidade de investimento! Frente: possui uma fachada elegante, paisagismo, o hall de entrada com bar, adega climatizada e banheiro. o salão principal com capacidade para 60 pessoas, piso em mármore italiano (grife nero marquina), cadeiras estofadas em veludo italiano, paredes em camurça italiana, iluminação vinda de milão, dobradiças e fechaduras da alemanha (com 50 anos de garantia), e pé direito com 7 duas salas reservadas e exclusivas, com capacidade para mais de 15 pessoas cada, banheiros finamente também: cozinha industrial, cozinha secundária, câmara fria, banheiros com chuveiros para os funcionários. estacionamento fica no sub-solo do prédio, com capacidade para 30 veículos, com piso de concreto e elevador que leva do estacionamento a parte interna do restaurante. Não perca essa oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de Porto Alegre! Entre em contato para mais informações.

Comercial · 1280m² · 2 Quartos · 5 Vagas · Pavilhão / Depósito com 1.280m² à venda na Landel de Moura no bairro Tristeza

R$ 3.200.000

1848 m² tot.2 quartos2 ban.5 vagas

Rua Landel de Moura, 2157

Tristeza, Porto Alegre

Amplo Pavilhão com 1. 280m² na Rua Landel de Moura. Se você busca espaço, funcionalidade e uma localização estratégica para expandir o seu negócio, este imóvel é a escolha ideal. Situado em região de fácil acesso e ótima circulação na Zona Sul de Porto Alegre, este amplo galpão oferece uma estrutura robusta e versátil, perfeita para centros de distribuição, operações logísticas, indústrias leves ou até mesmo ginásios esportivos. Detalhes Técnicos e Estruturais: Área Total: 1. 848 m² Área Privativa: 1. 279, 86 m² (aproximadamente 1. 280 m² de área construída) Pé-Direito: 7 metros (excelente para verticalização de estoque) Estacionamento: 5 vagas privativas. Comodidades: 1 banheiro social, pátio frontal e pátio lateral (garantindo excelente aproveitamento de espaço externo e facilidade de manobra). Localização Privilegiada: O imóvel está posicionado na Rua Landel de Moura, em um ponto estratégico do bairro, muito próximo a mercados, lojas locais e com excelente facilidade de acesso para clientes e fornecedores. Proporcione à sua empresa a estrutura e a visibilidade que ela merece. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Comercial · 1410m² · 12 Quartos · 100 Vagas · **Oportunidade Única! Ponto Comercial Ocupado à Venda na Tristeza, Porto Alegre,

R$ 7.500.000

2236 m² tot.12 quartos9 ban.100 vagas

Avenida Otto Niemeyer, 1198

Tristeza, Porto Alegre

**Oportunidade Única! Ponto Comercial Ocupado à Venda na Tristeza, Porto Alegre, rs** Se você busca um investimento sólido e lucrativo, este é o imóvel ideal para você! Ponto comercial semimobiliado, com 12 salas, 9 banheiros e 100 vagas para carro. Localizado no bairro Tristeza, este imóvel oferece uma infraestrutura completa para diversos tipos de negócios, sendo ideal para ofinas, seguradoras, com rampas prontas, pé direito alto, todo envidraçado, com 3 andares e com recou de calçada já pronto, sedo este imóvel atende a todas as necessidades para um negócio de sucesso. A localização estratégica e a infraestrutura impecável fazem deste imóvel uma oportunidade única no mercado. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este ponto comercial oferece para o seu negócio! Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita. Este é o momento de fazer um investimento sólido e garantir o sucesso do seu negócio!

.jpg+2025-06-30 · Vendo prédio comercial com 01 loja e 02 apartamentos. Excelente para investiment
Comercial · 41m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Sala comercial no MW Maiojama
Photo 1 · OPORTUNIDADE COMERCIAL - TERRENO DE 420M² PRÓXIMO AO BARRA SHOPPING SUL

R$ 980.000

145 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Rua Tamandaré,,, 365

Tristeza, Porto Alegre

Oportunidade comercial - terreno de 420M² no bairro tristeza, próximo ao barra shopping sul. Casa em amplo terreno de 420m², com vocação comercial, localizada no bairro Tristeza, a poucos minutos do Barra Shopping Sul. Região de forte valorização imobiliária, ideal para investidores, empreendimentos comerciais ou adaptação para empresas. Excelente oportunidade para investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Pela sua topografia plana e localização estratégica, o terreno é altamente indicado para empreendimentos comerciais ou mistos, como clínicas, consultórios, clínicas geriátricas, escritórios, escolas, centros de serviços ou edifícios residenciais/comerciais, representando uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores. O imóvel possui acesso facilitado e grande visibilidade, estando a poucos minutos do Barra Shopping e do Golden Lake, além da proximidade com a Orla do Guaíba. Uma região que reúne mobilidade, infraestrutura completa e constante valorização imobiliária, ideal para quem busca segurança e retorno em investimentos de médio e longo prazo. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

Comercial · 41m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Sala comercial no MW Maiojama
614999.jpg · Comercial à venda - em Tristeza
Photo 1 · Loja à venda em Tristeza

R$ 826.720

R$ 600 Condominio

196 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Armando Barbedo, 403

Tristeza, Porto Alegre

A localização central no bairro e a infraestrutura completa tornam esta loja na rua Armando Barbedo uma oportunidade única para estabelecer ou expandir seu negócio. Seja para varejo, serviços ou outros empreendimentos comerciais, este espaço oferece o ambiente perfeito para prosperar e alcançar o sucesso. Não perca a oportunidade de garantir essa excelente loja no centro do bairro, com 103m², banheiro privativo e vaga de estacionamento exclusiva. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agendamento de visitas! Agende sua visita! Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

32598_ih7u7v_32598653c8d7173c70.jpg · Imoveis - em Tristeza

R$ 449.000

47 m² tot.1 banheiro1 vaga

Wenceslau Escobar

Tristeza, Porto Alegre

Não há privilégio maior do que tudo estar ao nosso alcance. Com torres residenciais, comerciais, mall e estacionamento num terreno de aproximadamente 10. 000m², o empreendimento é contemporâneo e integrador e tem a alma do bairro. Único, ele chega a Wenceslau Escobar para unir a tranquilidade da região à praticidade urbana, reforçando conexões e criando novas. Com a família, o trabalho e os amigos. Com a casa, a natureza e os vizinhos. Com a rua, o esporte e o Guaíba. Com o essencial, a paixão em fazer e o lazer. Com as surpresas, o sol e a vida. Esta torre conta com escritórios de 47, 5m², 52, 2m² e meio andar de 200m² em caso de integração entre quatro salas. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 43m² · Comercial à venda - em Tristeza
615027.jpg · Comercial à venda - em Tristeza

R$ 1.999.000

200 m² tot.4 ban.4 vagas

Wenceslau Escobar, 2714

Tristeza, Porto Alegre

Não há privilégio maior do que tudo estar ao nosso alcance. Com torres residenciais, comerciais, mall e estacionamento num terreno de aproximadamente 10. 000m², o empreendimento é contemporâneo e integrador e tem a alma do bairro. Único, ele chega a Wenceslau Escobar para unir a tranquilidade da região à praticidade urbana, reforçando conexões e criando novas. Com a família, o trabalho e os amigos. Com a casa, a natureza e os vizinhos. Com a rua, o esporte e o Guaíba. Com o essencial, a paixão em fazer e o lazer. Com as surpresas, o sol e a vida. Esta torre conta com escritórios de 47, 5m², 52, 2m² e meio andar de 200m² em caso de integração entre quatro salas. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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