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10 Comerciais à venda na Rua A, Setor Leste Vila Nova, Goiânia

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R$ 4.900.000

388 m² tot.20 quartos20 ban.

RUA 228

Setor Leste Vila Nova, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio inteiro à venda no Setor Leste Vila Nova em Goiânia com 20 lofts apartamentos compactos mobiliados operação ativa de hospedagem e renda líquida média informada de aproximadamente R 45. 000 por mês. Com 527 m de área construída em terreno de 388 m o imóvel representa uma oportunidade para investidores que procuram unir patrimônio imobiliário operação estruturada e geração de renda imediata. O empreendimento já funciona com locações por temporada e reservas diretas permitindo ao comprador assumir um ativo em operação com histórico de ocupação e diferentes possibilidades de exploração. 20 unidades mobiliadas e prontas para locação O prédio é composto por 20 lofts apartamentos compactos mobiliados desenvolvidos para atender hóspedes de curta e média permanência. A configuração das unidades permite trabalhar diferentes modalidades de locação incluindo hospedagem por temporada locação mensal estadias corporativas e executivas. Algumas unidades possuem capacidade ampliada de hospedagem possibilitando estratégias diferenciadas de ocupação e precificação. Estrutura do empreendimento 527 m de área construída Terreno com 388 m 20 lofts apartamentos compactos 20 suítes 20 banheiros Unidades mobiliadas Operação de hospedagem ativa Reservas por plataformas e canais diretos Academia Lavanderia compartilhada Estrutura preparada para operação imediata Possibilidade de locação mensal e por temporada Potencial para hospedagem corporativa e estadias executivas Operação já estabelecida Investimento com renda ativa Segundo as informações fornecidas o empreendimento apresenta renda líquida média aproximada de R 45. 000 por mês. A diária média praticada é informada em aproximadamente R 200 com boa ocupação ao longo do ano. Com base nos números apresentados Renda líquida média informada R 45. 000 mês Renda líquida anual estimada R 540. 000 Considerando o valor de venda de R 4. 900. 000 a renda líquida informada representa um retorno indicativo de aproximadamente 11 ao ano equivalente a cerca de 0 92 ao mês sem considerar eventual valorização do imóvel. Receita pulverizada em 20 unidades Um dos diferenciais do modelo é a distribuição da receita entre 20 unidades independentes. Essa característica permite trabalhar diferentes públicos e modalidades de locação além de reduzir a dependência da ocupação de uma única unidade ou de um único contrato. A operação pode atender Locação por temporada Hospedagem de curta e média duração Locação mensal Flats corporativos Profissionais em viagens de trabalho Estadias executivas Reservas diretas Localização estratégica em Goiânia Localizado na Rua 228 Setor Leste Vila Nova o prédio possui acesso facilitado a importantes regiões e polos de Goiânia. O endereço está estrategicamente conectado à Região da 44 Rodoviária de Goiânia Setor Universitário hospitais universidades centros comerciais e corredores viários da cidade. Essa localização contribui para atender diferentes perfis de hóspedes incluindo profissionais estudantes visitantes em tratamento médico compradores e pessoas em viagens de negócios. Valor do investimento Valor de venda R 4. 900. 000 Renda líquida média informada R 45. 000 mês Renda líquida anual estimada R 540. 000 Retorno indicativo sobre o valor de compra aproximadamente 11 ao ano iptu informado R 12. 700 Os dados de renda ocupação diária média custos operacionais e rentabilidade devem ser comprovados por meio do histórico financeiro contratos e relatórios da operação durante a negociação. Prédio inteiro para investimento em Goiânia Uma oportunidade para quem procura prédio de renda à venda em Goiânia com 20 unidades mobiliadas operação ativa e geração recorrente de receita. A combinação entre localização múltiplas unidades estrutura de hospedagem e operação já estabelecida torna o imóvel especialmente interessante para investidores de renda imobiliária operadores de hospedagem grupos familiares e empresas de gestão de locações. Prédio de Renda Setor Leste Vila Nova Goiânia 20 unidades mobiliadas 527 m construídos Renda líquida média informada de R 45 mil mês R 4. 900. 000. - Informações Atualizadas em Vinte e Dois de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

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