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118 Comerciais à venda no Setor Central, Goiânia

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R$ 64.958

R$ 280 Condominio

28 m² tot.

AVENIDA ANHANGUERA, 4803, Bloco/Quadra 38, Lote/Unidade 609

Setor Central, Goiânia

Cod U-Ver dados - sala comercial - 6º andar Nº 609 - 28m2 - Banheiro - Informações Atualizadas em Vinte e Um de julho Dois Mil e Vinte e Seis

R$ 23.000.000

1897 m² tot.

Praça Doutor Pedro Ludovico Teixeira

Setor Central, Goiânia

Oportunidade de Investimento: Complexo Hoteleiro de Alta Performance à Venda em São Luís de Montes Belos (go) Preço: R$ Ver dados. Condição de Negociação: Estuda permuta integral por fazenda produtiva de até R$ 20 milhões + volta de R$ 3 milhões em aporte financeiro (dinheiro). Faturamento Bruto: R$ 200. 000, 00 / mês. Lucro Líquido: R$ 60. 000, 00 a R$ 80. 000, 00 / mês (Excepcional margem hoteleira urbana) Se você busca diversificar o patrimônio do agronegócio ou consolidar uma operação comercial de alta rentabilidade, este complexo hoteleiro "porteira fechada" é a escolha ideal. Localizado estrategicamente em São Luís de Montes Belos, a principal cidade polo do Oeste Goiano e a apenas 120 km de Goiânia, o negócio destaca-se pela autossuficiência energética, fluxo constante de hóspedes e múltiplas fontes de receita estável. Diferenciais Estratégicos do Imóvel. Sustentabilidade com Custo Zero de Energia: Usina fotovoltaica própria de alta capacidade instalada na cobertura do estacionamento, suprindo 100% do consumo elétrico de toda a operação hoteleira. Múltiplas Fontes de Geração de Renda: Além do fluxo hoteleiro diário, o complexo garante receita fixa e recorrente mensal através de salas comerciais e apartamentos residenciais 100% locados. Ponto Consolidado e Prova Social: Estrutura de prestígio na cidade, sendo a escolha oficial e ponto de parada obrigatório das comitivas de grandes artistas nacionais (como Gusttavo Lima, Rick & Renner, Eduardo Costa, Maiara & Maraisa, entre outros). Operação Redonda (Porteira Fechada): Empresa ativa, com processos desenhados, equipe treinada e excelente recall de marca no mercado corporativo e de eventos. Detalhes da Infraestrutura (Dividida em 2 Prédios) Prédio 1: Operação Hoteleira Principal. Área do Terreno: 1. 514, 52 m² | Área Construída: 1. 227, 49 m² Acomodações (54 Unidades no Total): 48 Apartamentos Standard: Totalmente equipados com ar-condicionado, frigobar e televisão. 02 Apartamentos PcD: Totalmente adaptados para máxima acessibilidade e conforto. 04 Suítes Master: Quartos de alto padrão com fino acabamento, incluindo banheira de hidromassagem para elevar o ticket médio das diárias. Segurança e Sistema Hidráulico Robustos: Sistema de prevenção e combate a incêndio atualizado. Central hidráulica equipada com 2 boilers de 2. 000 litros cada, garantindo duchas de alta pressão com água quente e fria em todas as acomodações. Prédio 2: Geração de Renda Fixa e Logística. Área do Terreno: 382, 00 m² | Área Construída: 593, 31 m² Locações Ativas (100% Ocupadas): 03 Salas Comerciais no pavimento térreo gerando aluguel mensal fixo. 06 Apartamentos Residenciais gerando receita de locação mensal estável. Apoio à Hotelaria: - Lavanderia industrial própria e totalmente montada. - Um maravilhoso e amplo refeitório estruturado para o serviço de café da manhã dos hóspedes. Perfil do Investimento e Permuta. Este complexo imobiliário representa a segurança do patrimônio urbano associada à liquidez de um negócio ativo. É o ativo perfeito para produtores rurais que desejam converter parte de suas terras em uma renda mensal líquida de até R$ 80 mil sem o estresse climático ou oscilações de commodities. Facilidade de Fechamento: Avaliado em R$ 23 Milhões. O proprietário aceita área rural (fazenda) de menor ou igual valor até o teto de R$ 20 Milhões, necessitando apenas do aporte em dinheiro de R$ 3 Milhões para fechamento de contrato. Para relatórios financeiros detalhados, certidões do imóvel e agendamento de visitas confidenciais, entre em contato com nossos corretores responsáveis. Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados (Fale direto pelo WhatsApp clicando aqui)