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290 Comerciais à venda em São Vicente, SP

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Comercial , São Vicente · Ponto Comercial em ótima localização em São Vicente
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Comercial · 284m² · Galpão à venda em São Vicente (Vila Voturua) — residencial/comercial
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1001276098.jpg · Kitnet - 1 quarto - Centro - São Vicente
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26d0d615085d7b883c65d8e988015f8a9f8aa08a · Prédio à venda, 300 m² por R$ 1.200.000,00 - Parque São Vicente - São Vicente/SP

R$ 1.200.000

470 m² tot.5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Parque São Vicente, São Vicente

Imóvel Comercial e Residencial com Excelente Localização em São Vicente/sp. Descrição: Prédio estratégico, situado em um dos pontos mais movimentados da cidade, na esquina da Av. Frei Gaspar com a Av. Martins Fontes. Ideal para quem busca unir negócio e moradia em um só lugar, ou para investidores que desejam um imóvel com diversas possibilidades. Características: Parte Frontal: Loja com + de 30m², perfeita para diversos tipos de comércio. Na parte superior, 2 conjuntos comerciais de 25m² cada, ideais para escritórios ou outros serviços. Atrás da Loja: Casa com 90m², com sala, cozinha, 2 dormitórios e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. Parte de Trás: Casa térrea com 60m², contendo sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro, além de lavanderia e churrasqueira para momentos de lazer. Parte Superior, apartamento com sala conjugada com cozinha, área de serviço e 1 dormitório/suíte totalizando aproximadamente 65m². Área Externa: Garagem para 5 carros, com 70m². Amplo quintal com pomar atrás da última casa com mais de 200m², ideal para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. Detalhes Adicionais: Área total construída: Aproximadamente 300m². Localização: Privilegiada, em uma das principais avenidas de São Vicente, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Potencial: Ideal para diversas atividades comerciais e residenciais, como comércio de rua, consultórios, clínicas, moradia para a família e até mesmo para investimento. Não perca essa oportunidade única! - 22/09/2026

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Comercial · 140m² · Ponto Comercial à venda no Gonzaguinha em São Vicente.

R$ 230.000

R$ 3.500 Condominio

170 m² tot.3 ban.

Avenida Embaixador Pedro de Toledo

Gonzaguinha, São Vicente

Pizzaria à venda em São Vicente/sp. Metragem: 140m² 3 Banheiros. localização. Localização nobre e privilegiada em São Vicente. Região com excelente potencial comercial. Ponto comercial estrategicamente localizado para atividade gastronômica. Infraestrutura. Estabelecimento com ambiente aconchegante. Decoração elegante. Mobiliário completo. Louçaria de qualidade. Talheres finos. Estrutura completa para funcionamento. Operação pronta para continuidade. Ambiente cuidadosamente estruturado para proporcionar conforto aos clientes. Excelente estrutura para continuidade da atividade gastronômica. Informações adicionais. Faturamento informado como super interessante. Fundo comercial com valor abaixo do praticado no mercado. Excelente oportunidade para quem busca adquirir um negócio já estruturado e em funcionamento. Destaques do imóvel. Pizzaria com operação estabelecida. Localização nobre em São Vicente. Ambiente aconchegante e elegante. Mobiliário completo. Estrutura pronta para funcionamento. Louçaria e utensílios de qualidade. Potencial para continuidade da atividade gastronômica. Fundo comercial com valor abaixo do praticado no mercado. Agende já sua visita! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte um corretor da Gávea Imobiliária.

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Principais bairros com comerciais à venda em São Vicente, SP

Centro

124 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 929.293

Itararé

31 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 578.875

Parque São Vicente

26 comerciais disponíveis à venda

Vila Cascatinha

16 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.200.000

Vila Margarida

15 comerciais disponíveis à venda

Jardim Independência

13 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 9.990.000

Vila Valença

11 comerciais disponíveis à venda

Ilha Porchat

8 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.900.000

Cidade Naútica

6 comerciais disponíveis à venda

Esplanada dos Barreiros

6 comerciais disponíveis à venda

Gonzaguinha

6 comerciais disponíveis à venda

Vila São Jorge

6 comerciais disponíveis à venda

1001080222.jpg · Sala comercial - Centro - São Vicente

R$ 479.000

R$ 1.139 Condominio

85 m² tot.2 ban.

RUA JACOB EMERICK, 365

Centro, São Vicente

Sala comercial - Centro - São Vicente. 2 SalaS comerciais à venda em São Vicente, no Centro, Com 85 m², planta versátil com sala grande, sala de reunião, recepção e depósito, perfeita para escritórios e consultórios. Estrutura pronta: elevador, acessibilidade, cabeamento estruturado e internet, isolamento acústico, piso laminado, janela de alumínio, interfone e circuito de segurança com câmeras e portão eletrônico. Localização estratégica, perto de shopping, escolas, hospitais, vias de acesso e transporte público. Agende sua visita. São 2 salas amplas com toda estrutura montada. Menos de 500 ms doShopping Brisamar Sao vicente. Prédio de Esquina. Excelente localização, no coração do centro de São vicente. Salas impecáveis. Valores sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte disponibilidade. Rev: 03

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Comercial · 134m² · 1 Vaga · Conjunto Comercial/sala à venda no Itararé em São Vicente.

R$ 600.000

R$ 1.400 Condominio

134 m² tot.3 ban.1 vaga

Avenida Presidente Wilson

Itararé, São Vicente

Conjunto Comercial à venda no Centro – São Vicente. Metragem: aproximadamente 134 m² 2 Salas comerciais unificadas. 2 Banheiros de apoio. 2 Vagas demarcadas. localização. Localização privilegiada no Centro de São Vicente, em uma das principais avenidas da cidade, com fácil acesso ao transporte público e próximo a bancos, comércios, farmácias, restaurantes e toda a infraestrutura necessária para clientes e profissionais; infraestrutura. Portaria em horário comercial; Conjunto comercial totalmente planejado e pronto para utilização. Ampla recepção com espaço para secretaria. Sala de espera confortável para pacientes. 4 Consultórios privativos. 2 Banheiros de apoio, sendo 1 masculino e 1 feminino. Copa de apoio para equipe. 1 Banheiro exclusivo para profissionais. Duas salas comerciais unificadas, formando uma clínica completa, ampla e funcional. Ambientes planejados para permitir o atendimento simultâneo de diversos profissionais. Excelente opção para clínicas médicas, odontológicas, psicológicas, estéticas, laboratórios, empresas da área da saúde ou escritórios. agende já sua visita! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, consultar um corretor da Gávea Imobiliária.

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202604091549061710.jpg · Prédio para Venda em São Vicente, Vila Cascatinha, 12 vagas

R$ 6.400.000

2000 m² tot.12 vagas

Avenida Antônio Emmerick 100

Vila Cascatinha, São Vicente

Prédio comercial, necessitando reforma, 05 pavimentos, podendo ser modificado para prédio com apartamentos, excelente localização, estuda-se locação, valor A combinar. Quanto custa o metro quadrado em uma região onde tudo acontece a pé e o vlt passa na porta. Este prédio na Vila Cascatinha entrega 2. 000 m de área privativa em um terreno de 12 por 35 metros que já nasce pronto para quem entende de escala e operação urbana em São Vicente. É o tipo de estrutura feita para quem parou de procurar promessas e precisa de espaço real para consolidar um patrimônio robusto. O acabamento em piso frio facilita a manutenção imediata, enquanto as 12 vagas de garagem resolvem o gargalo logístico que trava a maioria dos imóveis comerciais ou residenciais de grande porte na Baixada Santista. A localização aqui dita o ritmo do negócio. Voce está cercado por bancos, hospitais, academias e escolas, além de estar na rota estratégica dos fretados e a poucos passos da estação do vlt. O fluxo de pessoas é garantido pela proximidade com o shopping, supermercados e a feira livre, criando um ecossistema de conveniencia que valoriza o imóvel a cada novo ciclo do mercado imobiliário local. Ter um ativo desse tamanho em uma região consolidada, perto da praia e com fácil acesso aos principais serviços da cidade, tira a dúvida sobre a liquidez do investimento. Se os números fazem sentido para o seu próximo passo, as chaves estão à disposição para uma análise técnica no local.

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080c40ffe4b826199f4864f4bf1c4911983b57a8 · Prédio, 3000 m² - venda por R$ 25.000.000,00 ou aluguel por R$ 120.000,00/mês - Centro - São Vicente

R$ 25.000.000

3000 m² tot.8 ban.70 vagas

Avenida Embaixador Pedro de Toledo

Centro, São Vicente

Excepcional Pátio/Imóvel Comercial com 3. 000m² | Frente ao Mar na Av. Pedro de Toledo, São Vicente. Descrição: Oportunidade rara no mercado imobiliário da Baixada Santista! Imóvel comercial de alto padrão com 3. 000 m² de área total, totalmente reformado e pronto para uso, localizado em uma das esquinas e avenidas mais tradicionais e movimentadas de São Vicente, diretamente em frente à praia. Diferenciais do Imóvel: Localização Privilegiada: Av. Pedro de Toledo, nº 686 área de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, excelente visibilidade e fácil acesso. Amplo Estacionamento: Capacidade privativa para até 70 carros, garantindo total comodidade para clientes e colaboradores. Logística e Acessibilidade: Dois acessos principais independentes e entrada dimensionada para carga e descarga, ideal para operações que demandam fluxo logístico ágil. Estrutura: Espaço amplo, versátil, totalmente reformado e adaptável para diferentes layouts corporativos e comerciais. Ideal para: Grandes operações comerciais, supermercados, academias de médio/grande porte, concessionárias, centros de atendimento, clínicas médicas e de diagnósticos, templos religiosos, lojas de móveis e decoração, entre outros. Agende uma visita e posicione sua empresa no melhor endereço de São Vicente! - 15/10/2026

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es7hhgq2ywi1mjk4mwjlzte4_md · IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – SÃO VICENTE | 8 SUÍTES | 4 VAGAS - ELEVADOR

R$ 3.000.000

274 m² tot.8 quartos10 ban.4 vagas

Endereço não informado

Centro, São Vicente

Imóvel comercial À venda – são vicente | 8 suítes | elevador. Excelente imóvel comercial em São Vicente, litoral sul de São Paulo, com estrutura ampla e versátil, ideal para pousada, clínica, hospedagem, residência assistida ou outras atividades comerciais. O imóvel conta com 2 pavimentos, elevador e 4 vagas de garagem, proporcionando acessibilidade, praticidade e uma excelente estrutura para operação comercial. Parte térrea: • 1 suíte. • 1 banheiro adaptado para pcd. • 1 banheiro. • Cozinha. • Copa. • Lavanderia. • Sala de refeições. • Recepção. • Área coberta nos fundos. • 4 vagas de garagem. 1º andar: • 7 suítes. • 1 banheiro adaptado para pcd. • Elevador. Ao todo, são **8 suítes**, distribuídas em uma estrutura funcional e preparada para diferentes possibilidades de utilização comercial. Valor de venda: R$ 3. 000. 000, 00. Agende sua visita com a Altavista.

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881e7904d6d94f373720249a1b066edc1ae8af32 · Hotel com 52 dormitórios à venda, 1000 m² - São Vicente/SP

R$ 28.000.000

1000 m² tot.52 quartos

Endereço não informado

Itararé, São Vicente

Hotel À venda beira-mar | são vicente/sp. Excelente oportunidade para investidores do setor hoteleiro e turístico! Hotel localizado em região privilegiada de São Vicente/sp, de frente para o mar, com estrutura completa para operação e grande potencial de rentabilidade. Estrutura do empreendimento: 52 suítes. Restaurante. Piscina com bar. Playground. 2 elevadores. Cozinha industrial e lavanderia. Recepção 24 horas. Sala de reunião e salas de estar. Salão de jogos. Estrutura completa para hóspedes e eventos. Localização estratégica, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do litoral paulista. Ideal para: Rede hoteleira. Investidores. Operação turística. Eventos e hospedagem corporativa. Uma excelente oportunidade para investir em um empreendimento pronto, em localização privilegiada e com grande potencial de valorização. Consulte para mais informações e agende uma visita. . br. WhatsApp: (11) Ver dados. creci: 38. 938-J. Duclass Imóveis. Onde você quiser, onde você estiver, a Duclass encontrará para você! DuclassImóveis. #HotelÀVenda. #SãoVicente. #BeiraMar. #InvestimentoImobiliário. #EmpreendimentoHoteleiro. #HotelNoLitoral. #Turismo. #Investidor. #LitoralPaulista. #Ver dadosJ - 17/10/2026

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Foto do bem 462 · VAGA DE GARAGEM EM SÃO VICENTE/SP
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Comercial · 45m² · 1 Vaga · Sala comercial a venda no Helbor Office São Vicente
Destaque
Entrada · Ponto Comercial à venda no Centro em São Vicente.

R$ 165.000

82 m² tot.1 banheiro

Rua Padre Anchieta

Centro, São Vicente

Loja de Materiais de Construção e Limpeza em funcionamento com boa carteira de clientes. Localizada de frente para a Rua Padre Anchieta, na quadra da Praça 22 de Janeiro, com porta aberta para a rua. Conta com pavimento térreo, mais um mezanino amplo com muito espaço para estoque de materiais. Podendo ser vendida com cnpj ativo, já conta com sistema informatizado, computador, impressoras convencional e fiscal, sistema de cftv e câmeras. Aluguel baixo, estoque de trabalho completo, Localização estratégica, em meio a dezenas de grandes condomínios verticais, rota simples de acesso para os bairros e praias de São Vicente, assim como saída para Praia Grande, Santos e Cubatão. Alto potencial de expansão de carteira local e para entregas. Agendamentos somente com hora marcada. Entre em contato e venha conhecer. Importante: venda apenas do fundo de comércio (ponto comercial com a empresa montada e funcionando), não é o predio que está sendo vendido. * Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Destaque
Comercial · 331m² · 2 Vagas · Loja à venda no Vila São Jorge em São Vicente.

R$ 800.000

331 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Farmacêutico José Ignacio da Glória

Vila São Jorge, São Vicente

Galpão à venda no Bairro Vila São Jorge - São Vicente/sp. Metragem: 330 m² Banheiros: 2. Vagas de garagem: 2. localização. Localização privilegiada no bairro Vila São Jorge. Próximo a comércios em geral, farmácias, mercados e demais conveniências. Região com fácil acesso e excelente infraestrutura. Lazer. Piscina. Infraestrutura. Galpão coberto e reformado. Construção geminada. Portão social. Portão para acesso à garagem. 2 vagas de garagem. 2 banheiros. Amplo espaço interno. Estrutura versátil para diferentes atividades comerciais. Ideal para. Igrejas. Restaurantes. Salões de festas. Eventos. Outras atividades comerciais, conforme legislação e adequações necessárias. Informações adicionais. Venda em pacote fechado. Agende já sua visita! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte um corretor da Gávea Imobiliária.

Destaque
655e89c969353f235c2a7bd226a2811aa7fe98fb · Galpão à venda, 547 m² por R$ 1.070.000,00 - Cidade Naútica - São Vicente/SP
Destaque
Comercial · 31m² · 1 Quarto · Loja com 1 quarto, Centro, São Vicente - R$ 330 mil, Cod: 5522

R$ 330.000

31 m² tot.1 quarto2 ban.

Rua Padre Manoel,

Centro, São Vicente

Imóvel comercial + residencial no coração de são vicente – oportunidade única! De R$ 450. 000 por apenas R$ 330. 000! Preço reduzido para vender rápido! Localização estratégica – Centro de São Vicente/sp. Alto fluxo diário de carros e pedestres, ideal para comércio, investimento ou renda mista (trabalhar e morar no mesmo lugar). Parte térrea – comercial. salão comercial. Banheiro. Cozinha. Perfeito para loja, escritório, clínica, salão de beleza, food service e muito mais. parte superior – residencial (sobreposta) 1 dormitório. Banheiro com luz natural. Área de serviço. Ambiente funcional e bem ventilado. Documentação 100% ok. Aceita financiamento bancário. Excelente opção para empreendedores e investidores no Litoral Paulista. Potencial de valorização e renda imediata. Agende agora sua visita! WhatsApp: 13 Ver dados. Fabio Oliveira – Corretor de Imóveis. creci-F 150. 452. Oportunidades assim no centro não ficam muito tempo disponíveis. Garanta já a sua!

Destaque
407490b2ddd31917b996d11c60c8bfb84f259d62 · Loja, 383 m² - venda por R$ 2.790.000,00 ou aluguel por R$ 16.000,00/mês - Jardim Independência - Sã
Destaque
a3af73a96d07382441a8604a65b55b79f79e5715 · Conjunto à venda, 30 m² por R$ 130.000,00 - Parque São Vicente - São Vicente/SP
Destaque
Comercial · 80m² · Vendo sala comercial, Centro, São Vicente
Destaque
Comercial · 78m² · 3 Quartos · Conjunto Comercial/sala à venda no Centro em São Vicente.
Destaque
Comercial , São Vicente · Conjunto comercial no Centro de São Vicente
Comercial · 111m² · Loja à venda no Vila Cascatinha em São Vicente.

R$ 650.000

111 m² tot.3 ban.

Avenida Mota Lima

Vila Cascatinha, São Vicente

Loja Comercial à venda no Bairro Vila Cascatinha – São Vicente/sp. Metragem: 111 m² de área comercial + 58, 33 m² de apartamento no piso superior; Dormitórios: 2 no apartamento; Banheiros: 4, sendo 3 na área comercial e 1 no apartamento; Vagas de garagem: não informadas. Localização. Localização privilegiada no bairro Vila Cascatinha, em São Vicente; Próxima a comércios, serviços e opções de lazer; Região com fácil acesso e bom fluxo de pessoas; Excelente oportunidade para diferentes tipos de negócios e investimento. Lazer. Área de lazer privativa no apartamento com: Área de serviço aberta; Churrasqueira. Infraestrutura. loja comercial – 111 m²: 2 salões amplos interligados; 1 banheiro; 1 salão adicional; Estoque; 1 banheiro adicional. Apartamento – 58, 33 m²: 2 dormitórios; Sala ampla; 1 banheiro; Cozinha; Área de serviço aberta; Churrasqueira. Destaques do imóvel. 111 m² de área comercial; 58, 33 m² de apartamento no piso superior; Loja com salões amplos e interligados; Espaço para estoque; Apartamento com 2 dormitórios; Churrasqueira; Excelente opção para comércio e moradia no mesmo imóvel; Ótimo potencial para investimento; Localização estratégica na Vila Cascatinha. Condições. Proprietário aceita financiamento. Agende já sua visita! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte um corretor da Gávea Imobiliária.

3fce8478ba8faa92f9b73e3b09b72c8209b3454a · Prédio à venda, 493 m² - Itararé - São Vicente/SP
Comercial · 70m² · 1 Vaga · Conjunto Comercial/sala à venda no Centro em São Vicente.
Faixada · Galpão à venda, 580 m² por R$ 1.000.000,00 - Centro - São Vicente/SP
dee82f8adcf822bfb3a5474b93e2a701c8045209 · Casa à venda, 272 m² por R$ 850.000,00 - Parque das Bandeiras - São Vicente/SP

R$ 850.000

290 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida Doutor Esmeraldo Soares Tarquínio de Campos Filho 63

Parque das Bandeiras, São Vicente

Imóvel Comercial Construção Moderna São Vicente/sp. Apresentamos um excelente imóvel comercial localizado em São Vicente. Com construção moderna e estrutura robusta, este imóvel é ideal para investidores ou empresários que buscam um espaço estratégico em uma região de grande fluxo e expansão. Com 250 m² de área construída em um terreno de 330 m², o imóvel já possui laje preparada para a construção do 3º andar, oferecendo potencial de ampliação e valorização futura. Destaques do Imóvel. Localização estratégica. 250 m² de área construída. 330 m² de terreno. Construção moderna e versátil. Laje pronta para construir o 3º andar. Ideal Para escritórios, lojas, clínicas, depósitos, comércios gerais e investidores que buscam um imóvel com excelente custo-benefício e possibilidade de expansão. - 17/10/2026

Comercial · 600m² · Loja à venda no Centro em São Vicente.

R$ 3.500.000

600 m² tot.2 ban.

Rua Doutor Campos Sales

Centro, São Vicente

Oportunidade única: galeria com 46 lojas com espaço gourmet no centro de sao vicente. Galeria São Judas, com 46 espaços comerciais disponíveis. Cada loja possui um mezanino, oferecendo possibilidades adicionais para você expandir seu negócio. Nossos banheiros são equipados com infraestrutura de shopping center, como acessibilidade para cadeirantes, garantindo conforto para seus clientes. Além disso, contamos com uma área reservada especialmente para restaurantes ou lanchonetes, para que você possa atender seus clientes com tranquilidade. A Galeria São Judas é equipada com ar condicionado central, proporcionando um ambiente agradável tanto para lojistas quanto para clientes. Nosso escritório é moderno e de alta qualidade, permitindo que você conduza seus negócios de forma eficiente. E para garantir a segurança de todos, contamos com um sistema de monitoramento interno 24 horas. Não podemos deixar de mencionar que há um espaço reservado exclusivamente para caixas eletrônicos, proporcionando ainda mais conveniência aos visitantes da galeria. Esta é uma oportunidade única um imóvel completo, Não perca tempo e entre em contato conosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos ansiosos para recebê-lo na Galeria São Judas! *Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem prévio aviso*

26bd0ca808a6cd60a53b422f841f1801c742818e · Sala à venda, 250 m² por R$ 480.000,00 - Centro - São Vicente/SP
2c76828593d54ae2a8d78de2900a7ba5eafea71f · Galpão, 1034 m² - venda por R$ 4.800.000,00 ou aluguel por R$ 22.400,01/mês - Vila Valença - São Vic

R$ 4.800.000

1080 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Doutor Antônio Ferreira Gandra 170

Vila Valença, São Vicente

R3 imóveis vende ou aluga: Galpão bem estruturado com excelente localização e fácil acesso para a linha amarela com deslocamento fácil para a rodovia dos Imigrantes. A Vila Valença é um bairro localizado na cidade de São Vicente, que faz parte da região metropolitana da Baixada Santista, no estado de São Paulo, Brasil. São Vicente é uma das cidades mais antigas do Brasil e possui uma rica história, sendo conhecida como a primeira vila fundada pelos portugueses no país. A Vila Valença é um bairro predominantemente residencial, com algumas áreas comerciais. Está localizado em uma região estratégica da cidade, próxima ao centro e com fácil acesso a outras áreas. É um bairro tranquilo, que atrai principalmente famílias em busca de moradia. São Vicente, por sua vez, é conhecida por suas belas praias e por ser uma cidade turística, com diversos pontos de interesse, como o Morro do Itararé, o Parque Ecológico Voturuá e a Ilha Porchat. Além disso, a cidade possui uma rica vida cultural e oferece diversas opções de lazer e entretenimento para seus moradores e visitantes. - 17/10/2026

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