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303 Comerciais à venda em São Vicente, SP

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872bdb0a-0c1b-49f0-8881-03982e037888.jpeg · Galpão Amplo - Catiapoã - São Vicente
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Comercial , São Vicente · Galpão á venda com 710 M² de Área Construída em ótimo estado de conservação.
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b2d60134f19c6afa2c2dbc421096bdcbb6b0b6a0 · Prédio à venda, 300 m² por R$ 1.100.000,00 - Parque São Vicente - São Vicente/SP

R$ 1.100.000

470 m² tot.5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Parque São Vicente, São Vicente

Imóvel Comercial e Residencial com Excelente Localização em São Vicente/sp. Descrição: Prédio estratégico, situado em um dos pontos mais movimentados da cidade, na esquina da Av. Frei Gaspar com a Av. Martins Fontes. Ideal para quem busca unir negócio e moradia em um só lugar, ou para investidores que desejam um imóvel com diversas possibilidades. Características: Parte Frontal: Loja com + de 30m², perfeita para diversos tipos de comércio. Na parte superior, 2 conjuntos comerciais de 25m² cada, ideais para escritórios ou outros serviços. Atrás da Loja: Casa com 90m², com sala, cozinha, 2 dormitórios e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. Parte de Trás: Casa térrea com 60m², contendo sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro, além de lavanderia e churrasqueira para momentos de lazer. Parte Superior com 2 suítes independentes, sendo uma com sala conjugada, totalizando aproximadamente 65m². Área Externa: Garagem para 5 carros, com 70m². Amplo quintal com pomar atrás da última casa com mais de 200m², ideal para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. Detalhes Adicionais: Área total construída: Aproximadamente 300m². Localização: Privilegiada, em uma das principais avenidas de São Vicente, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Potencial: Ideal para diversas atividades comerciais e residenciais, como comércio de rua, consultórios, clínicas, moradia para a família e até mesmo para investimento. Não perca essa oportunidade única! - 02/06/2026

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Comercial · 1000m² · 1 Quarto · Galpão em Rua Doutor Antônio Ferreira Gandra - Vila Valença - São Vicente/SP

R$ 2.999.300

1000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Doutor Antônio Ferreira Gandra, 170

Vila Valença, São Vicente

Galpão a venda em Rua Doutor Antônio Ferreira Gandra - Vila Valença - São Vicente/sp. Galpão à venda no bairro Vila Valença, SãoVicente, litoral paulista. 1. 000m2 metros de área total. Ótima localização. Próximo do Centro comercial. (Documentação ok!) (Aceita financiamento!) Agende uma visita com um de nossos consultores: Www. newcore. com. br. Sobre São Vicente: São Vicente (região inicialmente chamada ilha de Gohayó) é um município brasileiro do estado de São Paulo (Brasil). Fundada em 1532 pelo militar e administrador colonial português Martim Afonso de Sousa, é a primeira vila (povoado colonial) permanente estabelecida na América Portuguesa. Pertence à Região Metropolitana da Baixada Santista. #Galpãoavenda. #GalpãoavendaVilaValença. - 1 dormitórios. - 0 suítes. - Vila Valença | São Vicente. Vale a pena visitar rápido! Venha conhecer o encantador bairro Vila Valença, localizado na cidade de São Vicente, no litoral de São Paulo. A Vila Valença é um bairro antigo, com mais de 100 anos de história, que foi fundada por imigrantes italianos. Seu nome foi dado em homenagem ao lugar de origem de seus fundadores, a cidade italiana de Valença. O bairro possui uma ótima localização, próximo ao centro da cidade e ao litoral. É um lugar tranquilo, com casas antigas, ruas estreitas e muita natureza. Vila Valença é um lugar cheio de encantos, com praias e parques maravilhosos, como o Parque da Vila Valença, que possui uma linda vista para o mar. Além disso, há também um grande número de restaurantes, bares e lojas para você aproveitar. Venha conhecer o encantador bairro Vila Valença e descobrir todos os seus encantos. Aqui você encontrará tranquilidade, natureza e muita história. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Sandra Aparecida Borges Pires creci: Ver dados

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Comercial · 331m² · 2 Vagas · Loja à venda no Vila São Jorge em São Vicente.
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Principais bairros com comerciais à venda em São Vicente, SP

Centro

135 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 374.251

Parque São Vicente

26 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.340.000

Itararé

24 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.158.500

Vila Valença

15 comerciais disponíveis à venda

Vila Cascatinha

15 comerciais disponíveis à venda

Jardim Independência

11 comerciais disponíveis à venda

Ilha Porchat

10 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.700.000

Vila Margarida

9 comerciais disponíveis à venda

202604091549061710.jpg · Prédio para Venda em São Vicente, Vila Cascatinha, 12 vagas

R$ 6.400.000

2000 m² tot.12 vagas

Avenida Antônio Emmerick 100

Vila Cascatinha, São Vicente

Prédio comercial, necessitando reforma, 05 pavimentos, podendo ser modificado para prédio com apartamentos, excelente localização, estuda-se locação, valor A combinar. Quanto custa o metro quadrado em uma região onde tudo acontece a pé e o vlt passa na porta. Este prédio na Vila Cascatinha entrega 2. 000 m de área privativa em um terreno de 12 por 35 metros que já nasce pronto para quem entende de escala e operação urbana em São Vicente. É o tipo de estrutura feita para quem parou de procurar promessas e precisa de espaço real para consolidar um patrimônio robusto. O acabamento em piso frio facilita a manutenção imediata, enquanto as 12 vagas de garagem resolvem o gargalo logístico que trava a maioria dos imóveis comerciais ou residenciais de grande porte na Baixada Santista. A localização aqui dita o ritmo do negócio. Voce está cercado por bancos, hospitais, academias e escolas, além de estar na rota estratégica dos fretados e a poucos passos da estação do vlt. O fluxo de pessoas é garantido pela proximidade com o shopping, supermercados e a feira livre, criando um ecossistema de conveniencia que valoriza o imóvel a cada novo ciclo do mercado imobiliário local. Ter um ativo desse tamanho em uma região consolidada, perto da praia e com fácil acesso aos principais serviços da cidade, tira a dúvida sobre a liquidez do investimento. Se os números fazem sentido para o seu próximo passo, as chaves estão à disposição para uma análise técnica no local.

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Comercial · 295m² · Academia e Propriedade à Venda no Jardim Rio Branco, São Vicente

R$ 1.680.000

295 m² tot.4 ban.

R IBRAHIN ABDALA SET EL BANAT 812

Jardim Rio Branco, São Vicente

Apresentamos um salão comercial espaçoso de 295m² à venda no Jardim Rio Branco, São Vicente, sp, ideal para quem busca um investimento seguro e versátil. Este imóvel oferece uma ampla área útil, perfeita para negócios de diversos segmentos, como lojas, escritórios, clínicas ou centros de atendimento. Localizado em uma região estratégica, o salão está próximo a comércios locais, escolas, bancos e com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo visibilidade e comodidade para seu empreendimento e clientes. O bairro Jardim Rio Branco é reconhecido pela segurança e infraestrutura, proporcionando um ambiente agradável para desenvolver suas atividades. O imóvel destaca-se pela sua planta aberta, possibilitando uma personalização completa conforme a necessidade do comprador. Sua estrutura robusta e bem conservada facilita adaptações sem grandes investimentos iniciais. Além disso, a excelente iluminação natural e a circulação facilitada tornam o espaço ainda mais funcional e agradável. Este salão comercial é a oportunidade perfeita para quem quer expandir ou iniciar um negócio em São Vicente com um custo-benefício atrativo. Invista em um imóvel que une localização privilegiada, espaço amplo e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode transformar seu sonho empresarial em realidade. * Os valores e disponibilidade podem ser alterados sem prévio aviso. Favor verificar entrando em contato com nossa equipe

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407490b2ddd31917b996d11c60c8bfb84f259d62 · Loja, 383 m² - venda por R$ 2.790.000,00 ou aluguel por R$ 16.000,00/mês - Jardim Independência - Sã
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881e7904d6d94f373720249a1b066edc1ae8af32 · Hotel com 52 dormitórios à venda, 1000 m² - São Vicente/SP

R$ 28.000.000

1000 m² tot.52 quartos

Endereço não informado

Itararé, São Vicente

Hotel À venda beira-mar | são vicente/sp. Excelente oportunidade para investidores do setor hoteleiro e turístico! Hotel localizado em região privilegiada de São Vicente/sp, de frente para o mar, com estrutura completa para operação e grande potencial de rentabilidade. Estrutura do empreendimento: 52 suítes. Restaurante. Piscina com bar. Playground. 2 elevadores. Cozinha industrial e lavanderia. Recepção 24 horas. Sala de reunião e salas de estar. Salão de jogos. Estrutura completa para hóspedes e eventos. Localização estratégica, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do litoral paulista. Ideal para: Rede hoteleira. Investidores. Operação turística. Eventos e hospedagem corporativa. Uma excelente oportunidade para investir em um empreendimento pronto, em localização privilegiada e com grande potencial de valorização. Consulte para mais informações e agende uma visita. . br(http: //www. duclassimoveis. com. br) WhatsApp: (11) Ver dados. creci: 38. 938-J. Duclass Imóveis. Onde você quiser, onde você estiver, a Duclass encontrará para você! DuclassImóveis. #HotelÀVenda. #SãoVicente. #BeiraMar. #InvestimentoImobiliário. #EmpreendimentoHoteleiro. #HotelNoLitoral. #Turismo. #Investidor. #LitoralPaulista. #Ver dadosJ - 02/06/2026

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Comercial · 220m² · REF: 11.628 Ótimo prédio 220 m² de terreno e A.C., com casa geminada no piso inferior e aptos no p
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d42b1fff3d5a31f9f320de71782cf231b1e5498c · Galpão à venda, 800m², Centro, São Vicente - PT0008.

R$ 2.500.000

800 m² tot.4 ban.

Rua Doutor Campos Sales

Centro, São Vicente

Pavilhão/Galpão à venda no bairro Centro em São Vicente/sp. galpão À venda - centro de são vicente. Oportunidade imperdível! Galpão comercial com localização estratégica no centro de São Vicente, próximo a importantes pontos da cidade, como bancos, escolas, restaurantes, estação do vlt e a Prefeitura. Ideal para diversos tipos de negócios! Detalhes do imóvel: Área construída: 800m² Pé direito: 10m (excelente para armazenagem ou uso industrial) Estrutura completa: 5 salas para escritórios e administração. 4 banheiros. 1 cozinha funcional. Este imóvel é ideal para: Supermercados. Estacionamentos. Igrejas e centros religiosos. Comércio de grande porte. Academias. Benefícios da localização: Grande fluxo de pedestres e veículos. Fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. Região consolidada para negócios. Segurança garantida, pois está localizado ao lado do posto da Polícia Militar. Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora e venha conhecer o espaço que pode transformar o futuro do seu negócio. Informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Atualizado em 02/10/2025. - 02/06/2026

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f378cb89b185e727e8976191d23ce7fa71a6d4f8 · Conjunto à venda, 80 m² por R$ 215.000,00 - Centro - São Vicente/SP
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655e89c969353f235c2a7bd226a2811aa7fe98fb · Galpão, 547 m² - Cidade Naútica - São Vicente/SP
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D17DA88B-D965-4C58-8585-E21D62016851.jpeg · Loft - Itararé - São Vicente
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b025a2005a2fd07fb83d7f3736395ad99b9d61ea · Loja à venda, 70 m² por R$ 485.000 - Itararé - São Vicente/SP

R$ 485.000

105 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Itararé, São Vicente

Vendo Comercio em São Vicente sp. Essa oportunidade é um mercadinho de bairro localizado no bairro Itararé, em São Vicente divisa com Santos. Oferece produtos de mercearia, preços atrativos e tem como diferencial a entrega expressa em domicílio. Horário de funcionamento: Todos os dias, das 08h00 às 22h00. Área de venda aprox. 70, 00 m² Metragem aprox. 105, 00 m² Valor de venda R$ 485. 000, 00. Aluguel mensal R$ 5. 000, 00. Mercado de bairro consolidado de clientela e conhecido por atender as necessidades sendo vendido todo equipado e pronto para continuidade do trabalho com Ar condicionado, cortinas de ar, freezers, computador, sistema operacional, armários, prateleiras e estoque. Negociamos condições - 02/06/2026

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16aa260251542e1867b81d287fd94c9f7c6f8458 · Restaurante em Ponto Comercial com Construção Nova à venda, 160 m² por R$ 260.000 - Conjunto Residen

R$ 260.000

120 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Conjunto Residencial Humaitá, São Vicente

Esta é uma oportunidade única de adquirir um restaurante ponto comercial construção nova no bairro Humaitá em São Vicente. Com 160 metros quadrados de espaço e uma estrutura moderna, este estabelecimento é ideal para empreendedores que desejam iniciar ou expandir seus negócios de gastronomia. Detalhes do Imóvel: Área Total: 160 m² Preço de Venda: R$ 260. 000. Construção nova e moderna. Localização: Este restaurante está localizado no Conjunto Residencial Humaitá, uma área residencial e comercial movimentada em São Vicente. Com fácil acesso a residências, comércio local e transporte público, este ponto comercial oferece grande potencial para crescimento nos negócios. Não perca seu tempo! Agende seu horário E venha conferir! Entra em contato por: - contatos: tell: (13) Ver dados; - cell: (13) Ver dados; - E-mail: Ver dados. Estamos aqui a disposição para encontrar para você o imóvel que você precisa! Imovelnapraia #013 #casanapraiagrande #apartamentonapraia #praiagrande #morarnapraia #casanapg #imobiliarianapraiagrande #costadosolimobiliar #imobiliaria #casadosonhos #apartamentodossonhos #imoveldossonhos - 02/06/2026

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Comercial · 22100m² · 60 Vagas · Comercial à venda - no Centro

R$ 25.000.000

33700 m² tot.22 ban.60 vagas

Rua Frei Gaspar,Centro - São Vicente/SP

Centro, São Vicente

Disponibilizamos para venda uma propriedade industrial e logística de raríssima escala na região central de São Vicente, São Paulo. Ocupando a área da antiga fábrica de vidros da Saint-Gobain, o complexo encontra-se desativado e pronto para novos projetos de incorporação ou operações de grande porte.. . O imóvel possui uma configuração privilegiada com frente para três das principais vias da cidade: Rua Frei Gaspar, Avenida Martins Fontes e Rua Campos Sales. Essa característica garante excelente visibilidade comercial e múltiplas opções de acesso para veículos leves e pesados.. . DimensÕes. . . . Área Total do Terreno: 33. 700 m². . . Área Construída: 22. 100 m². . . . LocalizaÇÃO E logÍstica. . A localização é o grande diferencial deste ativo, situado no coração de São Vicente com conectividade imediata aos principais modais de transporte e pontos turísticos:. . . . A menos de 50 metros da Estação vlt São Vicente.. . . A 70 metros do Terminal Rodoviário de São Vicente.. . . A 500 metros da Praça Bernardino de Campos.. . . A 1, 2 km da Praia do Gonzaguinha.. . . A 1, 6 km da Ponte Pênsil.. . . A 2, 9 km da Ilha Porchat.. . . . Trata-se de uma área com alto potencial para centros logísticos, atacarejos, centros de distribuição ou grandes empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais, aproveitando a infraestrutura consolidada do entorno.. . Para informações sobre valores e agendamento de visitas, entre em contato.

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Comercial · 78m² · 3 Quartos · Conjunto Comercial/sala à venda no Centro em São Vicente.
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Comercial · 1060m² · 5 Vagas · Galpão à venda no Jardim Independência em São Vicente.

R$ 15.000.000

1092 m² tot.4 ban.5 vagas

Avenida Prefeito José Monteiro

Jardim Independência, São Vicente

Galpão comercial à venda no Jardim Independência – São Vicente/sp. Metragem: 1060m2. Pé-direito: 8, 30 m. Vagas: 5. localização. Excelente localização no Jardim Independência, próximo ao vlt da Estação José Monteiro, com saída para duas importantes avenidas, facilitando logística, acesso e visibilidade comercial. Infraestrutura. • Galpão todo em alvenaria; • Pé-direito alto (8, 30 m), ideal para armazenagem e atividades industriais/comerciais; • Recepção no térreo com banheiro; • 3 salas administrativas; • Mezanino para armazenamento de materiais; • 4 banheiros; • Vestiário; • Entrada para caminhão; • Vaga para aproximadamente 5 veículos; • Espaço amplo, bem ventilado e funcional. Agende já sua visita! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte um corretor da Gávea Imobiliária. Olha o que a Gávea separou para você!

Comercial · 45m² · 1 Vaga · Conjunto Comercial/sala à venda no Centro em São Vicente.
3fce8478ba8faa92f9b73e3b09b72c8209b3454a · Prédio à venda, 493 m² - Itararé - São Vicente/SP
Comercial · 45m² · 1 Vaga · Conjunto Comercial/sala à venda no Centro em São Vicente.

R$ 320.000

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Benjamin Constant

Centro, São Vicente

Sala comercial para locação no Centro – São Vicente/sp. 45 m² | Excelente localização. Ideal para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Características do imóvel: 45 m² de área útil. 01 banheiro. Ar-condicionado. 01 vaga de garagem. Condições de locação: Pacote fechado. Caução de 03 vezes o valor do aluguel. Seguro fiança. Necessário nome sem restrições em Serasa, spc e protestos. Localização privilegiada no Centro de São Vicente, próxima a mercados, bancos, transportes públicos e diversos comércios, com fácil acesso para clientes e colaboradores. Agende já sua visita. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte um corretor da Gávea Imobiliária. Olha o que a Gávea separou para você!

terreo · Prédio, 1300 m² - venda por R$ 5.000.000,00 ou aluguel por R$ 61.001,00/mês - Vila Cascatinha - São

R$ 5.000.000

420 m² tot.10 ban.3 vagas

Avenida Antônio Emmerick 94

Vila Cascatinha, São Vicente

Está buscando um prédio para dar início ao negócio, este imóvel é ideal para expandir seu projeto. São 4 pavimentos no total, No pavimento térreo dispõe de 9 salas e 3 banheiros e 1 depósito. No 1°pavimento dispõe de 2 salões sendo um deles frontal e 4 banheiros para atender o pavimento todo e 1 vestiário. No 2°pavimento dispõe de 2 salões sendo um deles frontal e 3 banheiros para atender o pavimento todo. No 3° pavimento dispõe de um espaço aberto ao ar livre reservado para eventos. Edifício com estrutura para elevador. Localização estratégica com bastante movimentação, vários comércios no arredores, fácil acesso a transporte publico, próximo ao vlt, posto de gasolina, mercados, empórios lojas automotivas. Não perca essa oportunidade agende agora sua visita com nossos corretores - 02/06/2026

Comercial · 190m² · Loja à venda no Parque São Vicente em São Vicente.
Comercial , São Vicente · Ponto Comercial em ótima localização em São Vicente
Comercial · 70m² · 1 Vaga · Conjunto Comercial/sala à venda no Centro em São Vicente.
Excelente oportunidade: Sala comercial à venda no · Excelente oportunidade: Sala comercial à venda no Centro de São Vicente-SP, com 2 salas, 2 banheiros

R$ 370.000

R$ 60 Condominio

46 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Benjamin Constant,

Centro, São Vicente

Sala comercial à venda! Excelente oportunidade para quem busca um espaço moderno, confortável e bem localizado para o seu negócio! 2 salas amplas. 2 banheiros. 1 vaga de garagem. 46, 00 m2 de área. Localizada em um prédio comercial de alto padrão, com segurança 24 horas, elevadores modernos e infraestrutura completa para atender às necessidades da sua empresa. A sala possui acabamentos de primeira qualidade, piso em porcelanato, ar-condicionado instalado, iluminação natural e uma vista incrível da cidade. Não perca essa oportunidade única de adquirir um espaço ideal para o crescimento do seu negócio. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desta sala comercial impecável! Entre em contato conosco e faça já a sua proposta. Estamos à disposição para atendê-lo e auxiliá-lo em todo o processo de compra. Invista no sucesso da sua empresa, adquira agora essa sala comercial e garanta um ambiente sofisticado e funcional para o seu negócio! #SalaComercial #Oportunidade #Investimento #Negócios #Imóveis #Venda #EspaçoComercial - 29/03/2026

Comercial · 40m² · Loja à venda no Praia dos Milionários em São Vicente.

R$ 300.000

40 m² tot.2 ban.

Rua Messia Assú

São Vicente, São Paulo

Passo Ponto de Restaurante Lounge no melhor local de São Vicente. Fundo de Comércio de Restaurante com grande movimento no Bairro Boa Vista, Praia dos Milionários em São Vicente. Bar e Restaurante muito bem localizado. Pé na areia, na área mais nobre de São Vicente. Atualmente a casa funciona de terça a domingo, com grande potencial para aumento de faturamento. O estabelecimento dispõe de: - Cozinha toda revestida com aço inox. - 2 banheiros. - 3 balcões Refrigerados. - Bancada grande de Granito. - 1 Cervejeira nova. - 2 Freezers. - 1 Computador. - 3 Impressoras Sat. - Sistema Comercial completo. - Todo reformado com elétrica e hidráulica novas. Faturamento bruto mensal: R$ 80. 000, 00. Aluguel: R$ 4. 050, 00. Agende já sua visita com nosso consultor comercial e seja o mais novo empreendedor da Baixada Santista. *Imóvel sujeito a alteração de valores sem aviso prévio! Olha o que a Gávea separou para você!

f9156034be6c6d9e757bc15ba649256cfcf14762 · Galpão, 150 m² - venda por R$ 650.000,00 ou aluguel por R$ 5.641,75/mês - Vila Margarida - São Vicen
21566_i82bm64g538_2156667a0d90b8cc77.jpg · Sala, Terreno, Salão de Eventos à Venda em São Vicente, Ilha Porchat 1.300m²

R$ 4.700.000

1300 m² tot.6 ban.10 vagas

Ari Barroso

Ilha Porchat, São Vicente

Oportunidade Única: Terreno à venda, Salão de Eventos à Venda no bairro Ilha Porchat em São Vicente. Localizado no bairro Ilha Porchat, possui uma área total de 1. 300 m². Com aclive e vista para o mar, é perfeito para o seu projeto. Conta com toda a infraestrutura necessária, incluindo água, energia elétrica, pavimentação e rede de esgoto, além de viabilidade para construção. Aproveite a localização privilegiada em Ilha Porchat e faça um investimento seguro. Com base nas informações do ibge, a região da Ilha Porchat/sv conta com 843 domicílios e 782 pessoas residindo, o que significa um grande potencial de clientes e público para o seu negócio. O Terreno Possui: - Salão de festa. - Escritório. - Cozinha. - 6 Banheiros com gabinete e box. - Vista para o mar. - Elevador. - 10 Vagas de garagem. Região nobre e turística, a Ilha Porchat é conhecida pela sua vista espetacular do mar e da orla de Santos e São Vicente. O bairro abriga algumas das melhores opções de lazer e gastronomia da cidade. Pontos de interesse: Monumento Niemeyer, Pedra da Feiticeira, clubes e restaurantes sofisticados. Perfil do bairro: Ideal para quem busca exclusividade, lazer e imóveis de alto padrão. Diferenciais: Praia extensa, lazer à beira-mar e imóveis valorizados. Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel!

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