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4 Comerciais com varanda à venda em São José, Canoas

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R$ 17.000.000

29025 m² tot.14 ban.50 vagas

R. Juscelino Kubitscheck de Oliveira, 250 - São José - Canoas/RS -

São José, Canoas

Oportunidade estratégica para operações logísticas e industriais de grande porte no bairro São José, em Canoas/rs. Este complexo industrial destaca-se pela vasta área de terreno e infraestrutura completa, preparada para alta produtividade e movimentação de cargas pesadas.. . O imóvel possui uma área total de terreno de 29. 025 m², com 14. 500 m² de área útil livre, permitindo excelente manobrabilidade para carretas e amplo pátio. A área construída totaliza 3. 707 m², sendo a área fabril dividida em dois galpões principais que somam 2. 880 m².. . O galpão principal apresenta pé-direito de 11, 40 metros e piso industrial de alta resistência com capacidade para até 5 toneladas por m². A unidade é equipada com duas pontes rolantes com capacidade para 12, 5 toneladas cada, além de duas docas em nível para carga e descarga.. . Infraestrutura de apoio E administrativa. . O complexo oferece suporte operacional completo com:. . . . Mezanino de 300 m² com salas prontas para administração e diretoria.. . . Recepção estruturada.. . . Refeitório e vestiários masculino e feminino.. . . Estacionamento interno com 50 vagas disponíveis.. . . . Localização E logística. . Situado em região estratégica no Distrito Industrial de Canoas, o imóvel oferece conexões rápidas para o escoamento de produção:. . . . A 200 metros da Avenida Guilherme Schell.. . . A 400 metros da Estação Petrobrás (Trensurb).. . . A 15 km do Aeroporto Internacional Salgado Filho.. . . . Especificações técnicas. . Área do terreno: 29. 025 m² Área construída total: 3. 707 m² Área fabril: 2. 880 m² (Galpão 01: 1. 900 m² | Galpão 02: 980 m²) Pé-direito: 11, 40 metros Resistência do piso: 5 ton/m² Equipamentos: 2 pontes rolantes (12, 5 toneladas cada) Acesso: 2 docas em nível e entrada para carretas. . Valores. . Venda: R$ Ver dados Locação: R$ 65. 000, 00 iptu mensal: R$ 6. 550, 00. . Agende uma visita técnica para avaliar o potencial desta infraestrutura para o seu negócio.